ASUNTO OY OULUN Meripoika Isopurjeentie 6, 90510 Oulu www.pohjolarakennus.fi
ÄISYYKSIÄ (arvio) K-Supermarket Toppila 1,0 km 12 min TOILA Nallikari 700 m 8 min Yliopisto 5,8 km 17 min Terva-Toppilan koulu 1,6 km 7 min Oulun keskusta 5,4 km 13 min K-SUERMARK TOILA RAVINTOLA NALLIKARI ASUNTO OY OULUN Meripoika Isopurjeentie 6, 90510 Oulu TOILANSAARI NALLIKARI SOKOS HOTEL EDEN KEUSTA VAUHTIUISTO
90 LL 31 1,40 DD 1,80 WD 50,0 m 2 2 H+ 4 6 YLÄTILA 1,65 WW 4 90 LL 31 1,40 DD 1,80 WD 1,10 BB 1H+ 2 3 26,0 m² AS 10 AS 16 AS 22 AS 28 RH 27,0 m 2 YLÄTILA 1,65 WW 1,10 BB 10 1H+ 2 13,0 m 2 37,5 m² AS 9 AS 15 AS 21 AS 27 0 m 2 m 2 JK A VA R 4,0 m 2 2,5 m 2 09 3 12,5 m 2 9,0 m 2 44,5 m² AS 1 AS 5 AS 11 AS 17 AS 23 1 01 4 A VA R SÄH/ TELE 1 45,0 m² AS 3 AS 7 AS 13 AS 19 AS 25 12,0 m 2 JK 03 2 H+ 4 A VA R 12,5 m 2 7,0 m 2 10,0 m 2 50,0 m² AS 2 AS 6 AS 12 AS 18 AS 24 02 50,0 m 2 12,0 m 2 11,5 m 2 A VA R JK S 2,0 m 2 55,0 m² AS 4 11,0 m 2 S 2,0 m 2 04 17,0 m 5 2 6,5 m 2 J K / K Kodinportti-näyttö SYVENNYS 150MM 63,5 m² 11,5 m 2 1,5 m 2 S 2,0 m 2 3,0 m 2 AS 8 AS 14 AS 20 AS 26 8,0 m 2 6,5 m 2 23,0 m 2 08 6 JK
Rakennustapaselostus ASUNTOYHTIÖ JA TONTTI Kohde käsittää viisikerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 28 asuntoa sekä piharakennus. Rakennus rakennetaan Oulun kaupungin Toppilansaaren kaupunginosaan osoitteeseen Isopurjeentie 6, kiinteistötunnus 564-56-18-2. Asunto Oy Oulun Meripoika hallitsee tonttia vuokraoikeuden nojalla (tontin voi lunastaa omaksi). KAAVOITUS Alueella on voimassa oleva asemakaava. Asunto Oy Oulun Meripoika rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa muun muassa ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. RAKENTE JA JULKISUT Rakennus perustetaan perustamistapalausunnon mukaan teräsbetonipaaluille. Alapohja on lämmöneristetty maanvarainen teräsbetonilaatta. Sokkelit ovat käsittelemätöntä betonia. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja + pumpputasoite ja pintamateriaali. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Ulkoseinien pintamateriaali on pääosin maalattu HUONILOJEN ÄÄLLYSTE betonielementti julkisivusuunnitelmien mukaisesti. Yläpohjan kantavana materiaalina on teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä mineraalivilla ja vesikatteena kumibitumikermi. ARVEKKE JA TERASSIT arvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä. arvekkeiden kattopinnat ovat betonipintaisia ja maalaamattomia. arvekkeiden pieliseinät ja pilarit ovat maalattuja teräsbetonielementtejä. arvekekaide on metallirunkoinen lasikaide. arvekkeet lasitetaan, lasitus on pääosin avattavissa. Kokonaan lasitettu parveke on tuulettuvaa ulkotilaa, joten ne eivät ole vesi- tai lumitiiviitä. ORTAAT, ORRASTASOT JA KAITE orrassyöksyt ovat elementtirakenteisia vakioportaita, mosaiikkibetonisilla askellankuilla. Kerrostasot ovat teräsbetonista, pinnoitettuna desibelimatolla. Kaiteet ovat vakioteräspinnakaiteita. OV JA IKKUNAT Kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset, puuviilupintaisia. Asuntojen parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laaka-ovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Huonetilojen TILA LATTIA SEINÄT KATTO arketti Maalattu Maalattu arketti Maalattu Roisketasoitus K, arketti Maalattu Roisketasoitus arketti Maalattu Roisketasoitus arketti Maalattu Maalattu Sauna Laatoitettu aneloitu aneloitu H Laatoitettu Laatoitettu aneloitu ikkunat ovat 3 -kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Kaikissa asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet vakiona. ääulko-ovet ovat metallilasiovia. Muut ulko-ovet ovat metalli- tai puurakenteisia. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsranka- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. esu- ja saunatilat ovat paikalla rakennettuja ja levyrakenteisia. KALUSTE JA VARUSTE Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, keittiöiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Altaat ovat tasoon upotettuja. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia ja melamiinia. Vakiovarusteisiin kuuluvat: Kalusteuuni Induktiotaso Jääkaappipakastinyhdistelmä (pohjapiirustuksen mukaan) Jääkaappi ja pakastinkaappi (pohjapiirustuksen mukaan) Astianpesukone jokaisessa asunnossa Saunassa sähkökiuas esuhuoneessa peilikaappi sekä allaskaappi ANTENNI- JA UHELINJÄRJESTELMÄT Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Asunnoissa yleiskaapelointi. ääovella ovipuhelinjärjestelmä. Kohteeseen tulee taloyhtiön laajakaistapalvelu. TALOTEKNIIKKA Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulopoistojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla. esuhuoneissa ja saunoissa varsinaisena lämmityksenä lattialämmitys sähköllä asunnon sähköstä. Huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä ja lämmin vesi). HISSI Rakennus varustetaan yhdellä hissillä. VÄESTÖNSUOJA Rakennuksen väestönsuoja sijaitsee rakennuksen 1. kerroksessa. AUTOAIKOITUS 17 kpl lämmitysmahdollisuudella varustettua autopaikkaa taloyhtiön pihalla. ULKOALUE iha-alue toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jäteastiat, oleskelu- ja leikkipaikka rakennetaan arkkitehdin suunnitelman mukaan. YHTIÖLLE KUULUVAT TILAT UVV, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, siivouskomero, VSS ja asuntokohtaiset irtaimistovarastot (1 kpl / asunto). Jätekeräys arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Tiedot ovat alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Rakennuttaja pidättää oikeuden vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin sekä työnaikaisiin mittamuutoksiin arkkitehdin myyntipohjista poiketen. Hormit, kotelot sekä alakatot toteutetaan tekniikan vaatiman tilantarpeen mukaan ja kalustemerkinnät ja mitat ovat muodoiltaan suuntaa-antavia ja voivat poiketa esitteen tiedoista.
ohjola Rakennus palvelee. Sydämellä. ohjola Rakennus on toteuttanut ihmisten kotiunelmia jo lähes kolmen vuosikymmenen ajan. Yli 10 000 rakennetun kodin kokemuksella ohjola Rakennus on yksi Suomen nopeimmin kasvavista rakennusyhtiöistä ja se kuuluu suurimpiin asuntorakentajiin Tampereen, Turun ja Jyväskylän kasvukeskuksissa. Lujasti paikalliseen osaamiseen luottava kotimainen perheyritys työllistää välillisesti 2 500-3 000 työntekijää, joista omaa henkilöstöä on noin 250 henkeä. Lisätietoa ja tiedustelut puh. 020 775 9600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi