Aleksinniitty. KERAVAN KESKUSTA Ennakkomarkkinointi. Taiteilijan näkemys

Taiteilijan näkemys Aleksinniitty KERAVAN KESKUSTA Ennakkomarkkinointi www.srv.fi

SISÄLTÖ Tervetuloa kotiin Ennakkomarkkinointiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 03/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. Sijainti ja palvelut Arkkitehdin tervehdys Sisustusvaihtoehdot Kodinostajan polku Asemapiirros Koontitiedot Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot 4 6 8 10 12 14 15 16 18 20 32 36 2 3

Viitteellinen sisustuskuva TERVETULOA KOTIIN Vehreä ja vireä, pieni suuri Kerava. Haluttuna ja viihtyisänä asuinpaikkana tunnettu pikkukaupunki hurmaa aktiivisuudellaan ja elinvoimaisuudellaan. Hyppää pyörän selkään ja nauti kahvista ja korvapuustista lähikuppilassa, ihastu kauppakeskus Karusellin runsaaseen tarjontaan ja tartu kotoisan kaupungin monipuolisiin liikuntaja kulttuurimahdollisuuksiin. Aivan keskustan ytimessä sijaitseva Aleksinniitty hurmaa helppoudellaan ja huolettomuudellaan. Olet kaiken keskellä, mutta silti omassa rauhassa. ainavat ostoksetkaan eivät haittaa, sillä autopaikat pihakannen alla mahdollistavat sen, että pääset autohallista hissillä suoraan omaan kotiin. Vaivatonta, eikö totta? Tyylikkäät ja toimivat kodit antavat sinulle tilaa rentoutumiselle ja rauhoittumiselle. Aleksiinniitty on helmi Keravan sydämessä. Täällä koti tuntuu heti kodilta. 10 m 4 5

Kaupat ja palvelut Aleksinniityssä palvelut ovat käden ulottuvilla. Kauppakeskus Karuselli palvelee asiakkaita monipuolisella tarjonnallaan aivan kyljessä, ja myös isojen markettien tarjonnan äärelle pääsee jalkaisinkin nopeasti. Kahvilat ja ravintolat kutsuvat aivan kulman takana. Luonto Hyvien kulkuyhteyksien päässä sijaitseva Keinukallion urheilupuisto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajanviettoon, ja Keinukallion kukkulan laelta avautuvat upeat maisemat ympäristöön. Keravan suosituimpana puistona pidetty Aurinkomäki kutsuu käymään vuodenajasta riippumatta. Liikenneyhteydet Kerava sijaitsee Lahden- ja Tuusulanväylän välissä ja tarjoaa näin erinomaiset kulkuyhteydet moneen suuntaan. Keravan asemalle on matkaa vain puolisen kilometriä, ja junamatka Helsingin keskustaan vie noin parikymmentä minuuttia. Sijainti & palvelut 1 2 3 4 5 Asunto Oy Keravan ALEKSINNIITTY KERAVAN JUNA-ASEMA KAUAKESKUS KARUSELLI KERAVA-SALI Monipuolisia kulttuurielämyksiä AURINKOMÄEN UISTO TUUSULANTIE 1 3 4 5 2 Kerava on kiva kaupunki, jossa ihmisistä ja ympäristöstä pidetään hyvää huolta. Aleksinniitty sijaitsee aivan Keravan ytimessä, kaikkien palvelujen äärellä. Alati kehittyvä Kauppakaaren kävelykatu toimii kaupan ja muun liike-elämän keskuksena, ja tiiviisti rakennetusta keskustasta on tullut kaupunkilaisten eloisa kohtaamispaikka. Uusi kauppakeskus Karuselli ihastuttaa runsaalla ja laadukkaalla tarjonnallaan. Nopeat ja kattavat liikenneyhteydet sallivat jouhevan matkanteon joka puolelle. Naapurikaupungit sijaitsevat miltei kivenheiton päässä ja Helsingin keskustaankin ennättää junalla alle puolessa tunnissa. Luonnon ja aktiviteettien äärelle pääset myös vaivattomasti. Täällä kaikki löytyy läheltä. äiväkodit ja koulut Ala- ja yläkoulu sekä lukio löytyvät kävelymatkan päästä, ja alueella on myös useampi päiväkoti. Ammatillista koulutusta järjestävän Keudan molemmat Keravan toimipisteet sijaitsevat lähistöllä. Aktiviteetit Keravalla kulttuuri on lähellä. Keravasalissa pääset nauttimaan niin tanssista, oopperasta kuin konsertti- ja teatterielämyksistäkin. Kalevan urheilupuistossa tai läheisessä maauimalassa, keskellä Keravaa sijaitsevassa keitaassa, on kätevä treenata taitojaan. Karuselli Upouudessa, aivan naapurissa sijaitsevassa kauppakeskus Karusellissa hoidat kaikki arjen asiat kätevästi yhdellä käynnillä. Karuselli tarjoaa monipuolisten makuelämysten ja kattavien palvelujen lisäksi erilaisia ajanviettomahdollisuuksia lähialueen asukkaille. 6 7

Asunto Oy Keravan Aleksinniitty sijaitsee Keravan keskustan ytimessä, palveluiden välittömässä läheisyydessä. Aleksinniitty korttelin viimeisenä asuinrakennuksena viimeistelee kävelykeskustan korttelikokonaisuuden ja korttelin korkeatasoisen arkkitehtuurin toteutumisen. Korttelin kaupunkikuvallisena tavoitteena on vahvistaa keskeisten 8 maiset rakennukset on sijoitettu asemakaavan mukaisesti siten, että asunnot saadaan avautumaan valoisiin ilmansuuntiin. Arkkitehtuuri on urbaania ja kantakaupungille ominaista. Rakennusten julkisivut muodostavat viereisten rakennusten kanssa harmonisen kokonaisuuden. Julkisivut ovat pääasiassa vaaleata rappausta, ja parvekekaiteet joko julkisivulevyä tai kirkasta/raidoitettua lasia. Jalustakerroksessa julkisivupinnat ovat pääosin uritettua tummanharmaata betonia. Vihreät korttelipihatilat tarjoavat miellyttävän, rauhallisen ja toiminnallisesti monipuolisen oleskelu- ja leikkitilakokonaisuuden. Viereisten pihojen ja katualueiden korkeuserot sekä esteettömyys on huomioitu kokonaisvaltaisesti kaikissa suunnitteluratkaisuissa. Huoneistoissa on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen mitoitukseen, toimivuuteen ja kalustettavuuteen sekä ratkaisujen selkeyteen, tuoreuteen ja joustavuuteen. Suunnittelussa on myös huomioitu monipuolisten kalustusratkaisujen toteutuminen siten, että asunnot soveltuvat asukkaiden muuttuviin tarpeisiin. orrashuoneen valoisuus ja elämyksellisyys ovat olleet suunnittelun kulmakivenä. Asemakaavamääräysten mukaiset autopaikat ovat kahdessa tasossa pihakannen alla. Suunnittelun johtoajatuksena on ollut ympäristötekijöiden, kestävän kehityksen ja ekologisuuden huomioon ottaminen. Materiaalivalinnoissa huomioidaan pitkän tähtäimen vaikutukset ja ekologisuuden toteutuminen, jotka liittyvät läheisesti ympäristöystävällisyyteen, taloudellisuuteen, energiansäästöön ja muuntojoustavuuteen. Taiteilijan näkemys ARKKITEHDIN UHEENVUORO keskustakortteleiden saumaton liittyminen toisiinsa. Kaupunki- Hannu Jaakkola, arkkitehti SAFA Arkkitehtisuunnittelu Hannu Jaakkola Oy 9

Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys vastaavasta kohteesta. ME LUOMME KEHYKSET, JOTTA SINÄ VOIT MUOKATA TOIVEITTESI KODIN Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kaksi erityylistä sisustuskonseptia: wave ja wood. Valitsetpa kumman tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. 4H+KT+S, Kun olet 102 ajoissa m2 liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihto- ASUNNOT: ehdoista mieleisesi A10, 3. KRS keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen A15, 4. KRS laatoitukset. A20, Oman 5. KRS maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle A25, 6. KRSkeittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. A30, 7. KRS Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. SIJAINTIKAAVIO 4H+KT+S, WC ET SK (K/ KR) KH Y S K JK MH1 KT (MU) AK VH Taiteilijan näkemys vastaavasta kohteesta. 102 m 2 Sinulle suunniteltu Selkeäpohjainen ja avara asunto on ihanteellinen sisustaa. Yhdistetty keittiötila ja olohuone taipuvat niin juhlaan kuin arkeen. Lasitettu parveke on upea näyteikkuna luontoon. Istahda aamukahville ja nautiskele puiston väreistä ja tuoksuista. Kuva suuntaa antava. OH ARVEKE MH2 MH3 ARVEKE NÄKÖSUOJALEVYJEN SIJAINTI JA KOKO SAATTAA TARKENTUA! 0 0,5 1 2 3 4 5m 10 11 18.02.2019

KULJEMME KANSSASI KOKO MATKAN 1 2 3VALITSE IHASTU UUTEEN Ennakkomarkkinointi antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kun olet löytänyt mieleisen kodin, voit tehdä siitä varauksen. Kun tämän jälkeen teet varaussopimuksen ja maksat varausmaksun, on varauksesi voimassa siihen saakka, kunnes kohteen varsinainen myynti alkaa. MATERIAALIT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Valitse kahdesta eri sisustuskonseptista haluamasi tyyli mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. TULE TUTUSTUMAAN Muuttotarkastuksessa kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme näin varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. 4 5 6 Viitteellinen sisustuskuva 12 TEE KAUAT Kaupanteko tapahtuu vasta, kun kohde ennakkomarkkinoinnin jälkeen siirtyy myyntiin. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Ennakkomarkkinoinnin aikana voit myös valita, ostatko asunnon ilman yhtiölainaa. Tällöin asunnon velaton myyntihinta on hieman edullisempi kuin yhtiölainan kanssa. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois talon valmistuttua muuttokirjeen ohjeen mukaisesti. Jos et ole maksanut yhtiölainaa pois, maksat yhtiölainasta pääomavastiketta kuukausittain. MUUTA UUTEEN KOTIIN Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. ASU HUOLETTA Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. 13

Asemapiirros Koontitiedot Asunto Oy Keravan Aleksinniitty Seunalantie 7, 04200 Kerava Tonttitiedot Yhtiö omistaa 2660/16100 määräosan tontista, jonka pinta-ala on 5 460 m 2 Kaupunki Kerava Kaupunginosa 4. keskusta Tontin pinta-ala 5 460 m 2 Tontin hallintaperuste Omistus Kiinteistötunnus 245-4-100-15 Asuntojen lukumäärä 39 kpl Huoneistoala yhteensä 2 428,5 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 28,0 m 2 8 kpl 1h+kt+s 39,0 m 2 1 kpl 2h+kt+s 44,0 m 2 7 kpl 3h+kt+s 66,0 78,5 m 2 16 kpl 4h+kt+s 95,5 102,0 m 2 7 kpl Yhteensä 39 kpl aikoitus Yhtiön käytössä on 23 autopaikkaa, joista 1 kpl on vieraspaikka ja 22 kpl myydään osakkeina. Valmistuminen Arvioitu valmistuminen 9/2020 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Hannu Jaakkola Oy Asemakaava Kuulutettu lainvoimaiseksi 01.05.2016 14 15

Huoneistoluettelo Taiteilijan näkemys vastaavasta kohteesta. KERROS NUMERO TYYI M² NUMERO TYYI M² 1 2 3 4 A1 1H+KT+S 39 A3 66 A2 72,5 A4 1H+KT 28 A5 4H+KT+S 95,5 A8 78,5 A6 66 A9 2H+KT+S 44 A7 1H+KT 28 A10 4H+KT+S 102 A13 78,5 A11 66 A14 2H+KT+S 44 A12 1H+KT 28 A15 4H+KT+S 102 A18 78,5 A16 66 A19 2H+KT+S 44 A17 1H+KT 28 Asunto edullisemmin ilman yhtiölainaa 5 6 7 8 A20 4H+KT+S 102 A21 66 A22 1H+KT 28 A25 4H+KT+S 102 A26 66 A27 1H+KT 28 A30 4H+KT+S 102 A31 66 A32 1H+KT 28 A35 4H+KT+S 102 A36 66 A37 1H+KT 28 A23 78,5 A24 2H+KT+S 44 A28 78,5 A29 2H+KT+S 44 A33 78,5 A34 2H+KT+S 44 A38 78,5 A39 2H+KT+S 44 Kun varaat asunnon ennen ennakkomarkkinoinnin päättymistä, voit valita kahdesta tavasta ostaa asunto: yhtiölainalla tai ilman. Kun ostat asunnon ilman yhtiölainaa, on asunnon velaton myyntihinta selkeästi edullisempi (jopa -4 %) kuin yhtiölainan kanssa. Katso hinnat ennakkomarkkinointihinnastosta ja kysy lisää asuntomyyjiltä. Esimerkki: 2h+kt+s 44,0 m 2 Velaton hinta yhtiölainan kanssa 200 810 Velaton hinta ilman yhtiölainaa 192 778 Säästö 8 032 4h+kt+s 102 m 2 Velaton hinta yhtiölainan kanssa 467 020 Velaton hinta ilman yhtiölainaa 448 339 Säästö 18 681 Yhteensä 2 428,5 16 17

Keittotaso ja uuni Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappipakastin Jääkaappi Taiteilijan näkemys vastaavasta kohteesta. iirustusmerkinnät Tankokomero Hyllykomero yykkikomero Siivouskomero Yhdistetty pyykki- ja siivouskomero akastin Keittiöpesuallas ja ala- ja yläkaapit Kodinhoitohuoneen yläkaapit, työskentelytaso ja alakaapit Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Vaatekomero liukuovilla Hormi Saunan kiuas Kynnyksellinen ovi esuallas WC-istuin Suihku ja suihkuseinä Kynnyksetön ovi Liukuovi Katon alaslasku, kotelo tai kattopalkki arvekkeen vedenpoistoputki yörätuolin kääntösäde 1 300 mm 18 19

K1, KELLARI Yhteistilat K1KELLARIKERROS erros- UVV ohjat SK UVV LJH KUIV. UVV A15 ORRASH. A A32 A37 A1 A17 A19 A13 A5 A20 A35 A10 A25 A22 A30 A24 A27 IRT.VAR. A2 A3 A4 A6 A7 A8 A9 A11 A12 A14 A33 A36A38 A29 A34 A31 A39 VSS / IRT.VAR A26 A28 A23 A18 A21 A16 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA 10 m 20 21

1 KERROS Yhteistilat 1h+kt 3h+kt+s 2 KERROS Yhteistilat 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 1. KERROS 2. KERROS UVV/LVV ORRASH. A UVV A9 2H+KT+S 44.0 m² ORRASH. A A2 72.5 m² A5 4H+KT+S 95.5 m² JÄTE A1 1H+KT+S 39.0 m² A4 1H+KT 28.0 m² A3 66.0 m² A8 78.5 m² A7 1H+KT 28.0 m² A6 66.0 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. 18.02.2019 SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA 10 m 10 m 22 23

KERROS 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s KERROS 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 3 4 3. KERROS 4. KERROS A14 2H+KT+S 44.0 m² ORRASH. A A19 2H+KT+S 44.0 m² ORRASH. A A10 4H+KT+S 102.0 m² A15 4H+KT+S 102.0 m² A13 78.5 m² A12 1H+KT 28.0 m² A11 66.0 m² A18 78.5 m² A17 1H+KT 28.0 m² A16 66.0 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. 18.02.2019 SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA 10 m 10 m 24 25

KERROS 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s KERROS 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 5 6 5. KERROS 6. KERROS A24 2H+KT+S 44.0 m² ORRASH. A A29 2H+KT+S 44.0 m² ORRASH. A A20 4H+KT+S 102.0 m² A25 4H+KT+S 102.0 m² A23 78.5 m² A22 1H+KT 28.0 m² A21 66.0 m² A28 78.5 m² A27 1H+KT 28.0 m² A26 66.0 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. 18.02.2019 SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA 10 m 10 m 26 27

KERROS 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s KERROS 1h+kt 2h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s 7 8 7. KERROS 8. KERROS A34 2H+KT+S 44.0 m² ORRASH. A A39 2H+KT+S 44.0 m² ORRASH. A A30 4H+KT+S 102.0 m² A35 4H+KT+S 102.0 m² A33 78.5 m² A32 1H+KT 28.0 m² A31 66.0 m² A38 78.5 m² A37 1H+KT 28.0 m² A36 66.0 m² 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA HUOM! ALUSTAVA OHJAKUVA. 18.02.2019 SUUNTAA ANTAVA, EI MITTAKAAVASSA 10 m 10 m 28 29

K2 V S AUTOAIKAT Autopaikka Vieraspaikka Sähköauton latauspiste Taiteilijan näkemys vastaavasta kohteesta. 10 m 30 31

Asunto Oy Keravan Aleksinniitty Kaupunginosa Kerava 4. keskustan kaupunginosa Kiinteistötunnus 245-4-100-15 Osoite Seunalantie 7, 04200 Kerava Tontti Kortteli 100, tontti 15 määräosin Rakennustapaseloste & LVIStöiden työseloste 20.2.2019 Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa 2660/16100 määräosan tontista, jonka pinta-ala on 5 460 m 2. Tontin hallinnasta on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan kaavoitus- ja liikennejärjestelypalveluista tai rakennusvalvonnasta. Yhtiö muodostuu yhdestä 8-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 39 asuntoa. 23 autopaikkaa on sijoitettu yhtiöiden tontille pihakannen alapuoliseen kaksikerroksiseen pysäköintilaitokseen. Yhteistilat ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat kellarissa -1. kerroksessa. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän 12.5.2018 mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin porapaaluilla. Alapohja Alapohja on ontelolaattarakenteinen tai maanvarainen laatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot massiivilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on kevytsoraa, polystyreenimuovia tai mineraalivillaa. Katto Vesikatto on loiva lapekatto. Vesikatteena käytetään peltiä. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteiset. Julkisivut ovat pääosin rapattuja ja osin maalattua betonia. 2. kerroksen ulkokuori on pääosin väribetonia, samoin muut 1. kerroksen ja näkyviin jäävät kellarikerroksen seinät. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden ja saunojen seinät tehdään kiviainespohjaisista väliseinälevyistä. arveke arvekkeet ovat teräsbetonielementtirakenteisia, joissa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Kantava sivuseinä on betonia. arveke- kaiteet ovat metallirunkoisia lasi- ja rakennuslevykaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetoniportaita. orrashuoneissa on automaattiovilla varustetut asuintalohissit. Hissien kori ja ovet ovat RST-pellistä (ruostumaton teräs). Asuntojen pintarakenteet Asuntojen pintarakenteet toteutetaan rakennustapaselosteen ja Interiors-esitteen mukaisesti. Lattiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. arkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Löylyhuone, pesuhuone ja WC. Asennetaan myös kiinteiden kalusteiden alle. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen ja vaatehuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Laatoitus: esuhuone ja WC laatoitetaan lattiasta alakattoon asti, myös kiinteiden kalusteiden takaa. Keittotilan työ- ja pesupöytien taustat Interiorsesitteen mukaisesti. Vaakapanelointi: Löylyhuone. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, eteinen, keittotila, vaatehuone ja makuuhuoneet. anelointi: Löylyhuone, pesuhuone ja WC. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Alakattojen ja koteloiden laajuus ja sijainti voivat poiketa suunnitelmassa esitetyistä. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on puuviilupintainen puurakenteinen palo-ovi. Asunnoissa on iloq-lukitus. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. arvekeovet ovat kaksilehtisiä lasiaukkoisia puuovia. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. 32 33

Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekähtimin. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Interiors-esitteen mukaisesti. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita MDF-ovin. Osa komeroista on varustettu liukuovin pohjapiirustusten mukaan. Asuinhuoneet varustetaan kahdella verhokiskolla. Keittotila Materiaalit, varusteet ja kodinkoneet Interiorsesitteen mukaisesti. Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston MDF-ovia. Laminaattipintaiseen taivereunaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Asunnoissa on 60 cm leveä erillinen keittotaso ja erillisuuni. Asunnoissa on jää-pakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastin asuntopohjien mukaisesti. Kolmioiden asuntojen keittiössä on 60 cm ja yksiöiden sekä kaksioiden keittiöissä 45 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa on mikroaaltouunivaraus. esuhuone esuhuoneessa on allas, allaskaappi ja sen yläpuolella peilikaappi. Kalusteet ovat kosteuden kestävää kalustelevyä. Suihkuseinä pohjakuviin merkityissä kohdissa. esuhuoneissa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. yykkikomero sijaitsee pesuhuoneessa tai sen läheisyydessä. Asuntosauna Osassa asuntoja on sauna. Laudetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. LVIS-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista kapillaariliitoksin. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotevipusekoittajia ja suihkut on varustettu termostaattisekoittajilla. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Asuntojen pesualtaat ovat valumarmoria ja wc-istuimet saniteettiposliinia Interiors-esitteen mukaisesti. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Sisätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Kylpyhuoneisiin tulee kaksi lattiakaivoa. Ilmanvaihto Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Lämmitys Rakennukset liitetään Keravan energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena patterilämmityksenä. esuhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Energialuokka B2018 Antennipisteet 1 kpl/asuinhuone, olohuoneessa 2 kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet Asuntokohtaisiksi nousujohdoiksi asennetaan valokuitu- ja CAT6-kaapeli. Muu sisäverkko rakennetaan CAT6-kaapeleilla. Yleiskaapelointipistorasioina (IT) käytetään kaksiosaisia RJ45-liittimiä. Rasioita asennetaan 1 kpl/asuinhuone ja olohuoneeseen 2 kpl. Liittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. alovaroittimet alovaroittimia asennetaan asuntoihin 1 kpl/60 m 2 /krs. Yhteistilat Irtaimistovarastot on sijoitettu kellariin osin väestönsuojatiloihin. Liikunta- ja ulkoiluvälinevarastotilat sijaitsevat kellarissa, katu- sekä pihakansitasolla. Kuivaushuone sijaitsee kellarikerroksessa. Lisäksi kellariin on sijoitettu yhtiön tekniset tilat. Jätehuone sijaitsee katutasossa. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alue koostuu pääasiassa pysäköintilaitoksen päällä olevasta pihakannesta. iha-alue on yhteinen As Oy Keravan Aleksinkaarteen, Aleksinhuipun ja Aleksintarhan kanssa. ihalla kulkutiet päällystetään betonilaatalla tai -kiveyksellä ja leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Yhtiön autopaikat sijaitsevat As Oy Keravan Aleksinhuipun, Aleksinkaarteen, Aleksintarhan ja Aleksinniityn omistamassa pihakannen alapuolisessa kaksikerroksisessa kylmässä pysäköintilaitoksessa. Autopaikat varustetaan lämmityspistein. Autopaikoista 3 kpl on sähköauton latauspaikkoja ja 1 kpl on vieraspaikka. ysäköintilaitokseen on suora yhteys porrashuoneista. Osa autopaikoista on ensisijaisesti tarkoitettu INVA-pysäköintiluvan haltijoille. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy 34 35

ASUNTO OY KERAVAN ALEKSINNIITTY Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI I puh. 0800 122 200 I asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy I L 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo I puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asuminen 8.3.2019