Rakentaminen 2013 Rakennus- ja asuntotuotanto 2013 maaliskuu, 1. vuosineljännes Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä yli 3 prosenttia vuoden takaisesta Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotietojen mukaan vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä myönnettiin rakennuslupia 6,3 miljoonalle kuutiometrille, joka on 3,1 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupien kuutiomäärä väheni samalla ajanjaksolla 8,5 prosenttia. Myönnetyt rakennusluvat ja aloitukset, milj. m3, liukuva vuosisumma Julkistuksessa *-merkityt tiedot ovat ennakkotietoja. Rakennuslupien kuutiomäärä väheni maaliskuussa lähes 16 prosenttia Vuoden 2013 maaliskuussa rakennuslupia myönnettiin yhteensä 2,3 miljoonalle kuutiometrille, joka on 15,7 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotiedoista. Asuinrakennuksille myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni maaliskuussa 23,6 prosenttia. Muulle kuin asuinrakentamiselle myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni 12 prosenttia vuoden takaisesta. Helsinki 31.5.2013 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.
Uudisrakentamisen volyymi väheni maaliskuussa yli 12 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna Vuoden 2013 maaliskuussa käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni 12,1 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Asuinrakentamisen volyymi väheni 3,6 prosenttia ja muun kuin asuinrakentamisen volyymi 19,5 prosenttia vuoden takaisesta. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, trendi 2
Sisällys 1. Asuinrakentaminen väheni vuonna 2012...4 Myönnetyt rakennusluvat...4 Aloitetut rakennuskohteet...4 Valmistuneet rakennukset ja asunnot...4 2. Vuonna 2012 uudisrakentamisen volyymi väheni 9,5 prosenttia vuoden takaisesta...6 Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3...7 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m3...7 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl...7 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain...8 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...8 Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 1. neljännes 2013*, milj. m3...8 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3...9 Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m3...10 Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m3...10 Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100...11 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2004-2013, kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennukset...11 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2004-2013, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet rakennukset...12 Kuviot Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3...5 Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, %...6 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, %...14 Tietojen tarkentuminen...15 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto...16 3
1. Asuinrakentaminen väheni vuonna 2012 Myönnetyt rakennusluvat Vuoden 2012 lopullisten tietojen mukaan rakennuslupia myönnettiin viime vuoden aikana yhteensä 38,4 miljoonalle kuutiometrille. Vuoteen 2011 verrattuna määrä väheni 12,3 prosenttia. Asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kuutiometrimäärä väheni 9,9 prosenttia ja muuhun kuin asuinrakentamisen myönnetyt rakennusluvat 13,4 prosenttia. Teollisuus- ja varastorakennuksien myönnetty lupien kuutiometrimäärä väheni 27,8 prosenttia ja liike- ja toimistorakennusten 8,5 prosenttia. Julkisille palvelurakennuksille myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kasvoi 21,7 prosenttia edellisvuodesta. Vuonna 2012 myönnettiin rakennuslupa yhteensä 31 745 asunnon rakentamiseen. Määrä oli 8,1 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna. Vuoden 2013 ennakollisten tietojen mukaan ensimmäisellä neljänneksellä myönnettiin rakennuslupia 6,3 miljoonalle kuutiometrille, joka oli 3,1 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2012 vastaavalla ajanjaksolla. Rakennuslupien kuutiometrimäärä asuinrakentamiselle väheni 8,5 prosenttia. Eniten väheni pientaloille myönnetty kuutiometrimäärä. Muuhun kuin asuinrakentamiseen myönnetty kuutiometrimäärä pysyi vuoden 2012 tammi-maaliskuun tasolla (-0,3 prosenttia). Voimakkaimmin väheni julkisille palvelurakennuksille myönnetyt rakennusluvat, 52,3 prosenttia. Sekä liike- ja toimistorakennuksille että teollisuus- ja varastorakennuksille myönnetty rakennuslupien kuutiometrimäärä puolestaan kasvoi vuoden ensimmäisellä neljänneksellä: liike- ja toimistorakennukset 13,5 prosenttia ja teollisuus- ja varastorakennukset 9,7 prosenttia. Aloitetut rakennuskohteet Vuoden 2012 lopullisten tietojen mukaan vuoden aikana aloitettiin uudisrakennustöitä yhteensä 33 miljoonan kuutiometrin edestä. Aloitusten kuutiomäärä väheni 13,2 prosenttia vuodesta 2011. Vuonna 2012 asuinrakentamisen aloitusten kuutiomäärä väheni 9,6 prosenttia edellisvuodesta. Tuolloin aloitettiin 28 818 asunnon rakennustyöt, määrä väheni 8,4 prosenttia vuodesta 2011. Muun kuin asuinrakentamisen aloitukset vähenivät tilavuudella mitattuna 15 prosenttia vuodesta 2011. Eniten väheni teollisuus- ja varastorakennusten aloitukset, 23 prosenttia. Liike- ja toimistorakennusten aloitukset vähenivät 16,8 prosenttia. Vuoden 2013 ennakollisten tietojen mukaan ensimmäisellä neljänneksellä käynnistettiin uudisrakennustöitä yhteensä 4,4 miljoonan kuutiometrin edestä, mikä on 23,5 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2012 vastaavalla ajanjaksolla. Teollisuus- ja varastorakennusten, liike- ja toimistorakennusten ja julkisten palvelurakennusten aloitusten kuutiomäärät vähenivät huomattavasti. Asuinrakentamisen aloitukset tilavuudella mitattuna puolestaan kasvoivat 12,8 prosenttia. Vuoden 2013 tammi-maaliskuussa aloitettiin 5 167 asunnon rakennustyöt, mikä on 17,2 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Rivi- ja ketjutalojen ja asuinkerrostalojen aloitukset lisääntyivät ja pientalojen aloitukset vähenivät vuoden takaisesta. Valmistuneet rakennukset ja asunnot Vuoden 2012 lopullisten tietojen mukaan vuoden aikana rakennuksia valmistui yhteensä 40,2 miljoonan kuutiometrin edestä. Kasvua oli 11,9 prosenttia vuodesta 2011. Asuinrakennusten osuus koko määrästä oli 12,5 miljoonaa kuutiometriä, 2,1 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2011. Teollisuus- ja varastorakennuksia valmistui tilavuudella mitattuna 60,6 prosenttia ja liike- ja toimistorakennuksia 21,8 prosenttia enemmän kuin edellisvuonna. Julkisten palvelurakennusten valmistunut kuutiomäärä väheni 13,4 prosenttia. Vuoden 2012 aikana valmistui 31 393 asuntoa. Määrä pysyi lähes edellisvuoden tasolla. 4
Vuoden 2013 ennakollisten tietojen mukaan ensimmäisellä neljänneksellä rakennuksia valmistui 6,2 miljoonan kuutiometrin edestä. Kuutiomäärä väheni 24,2 prosenttia edellisvuoden vastaavasta neljänneksestä. Asuinrakennuksia valmistui tammi-maaliskuussa 2,4 miljoonaa kuutiometriä, 4 prosenttia vähemmän kuin viime vuoden vastaavalla ajanjaksolla. Tammi-maaliskuussa julkisia palvelurakennuksia valmistui tilavuudella mitattuna 56,1 prosenttia ja liikeja toimistorakennuksia 44,5 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Teollisuus- ja varastorakennusten valmistunut kuutiomäärä väheni 37,6 prosenttia. Vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen aikana valmistui 5 685 asuntoa. Uusien asuntojen määrä väheni 8,8 prosenttia vuoden 2012 vastaavasta neljänneksestä. Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3 5
2. Vuonna 2012 uudisrakentamisen volyymi väheni 9,5 prosenttia vuoden takaisesta Vuonna 2012 uudisrakentamisen volyymi väheni 9,5 prosenttia vuodesta 2011. Asuinrakentamisen volyymi väheni 9,4 prosenttia ja muun kuin asuinrakentamisen volyymi 9,5 prosenttia vuoden takaisesta. Vuoden 2012 tiedot ovat nyt lopulliset. Vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä uudisrakentamisen volyymi väheni 12,9 prosenttia viime vuoden vastaavasta neljänneksestä. Asuinrakentamisen volyymi väheni ensimmäisen neljänneksen aikana 4,8 prosenttia vuoden 2012 vastaavasta neljänneksestä. Erillisten pientalojen volyymi väheni 12,8 prosenttia vuotta aiemmasta. Rivija ketjutalojen volyymi kasvoi 7,7 prosenttia ja asuinkerrostalojen volyymi 4,5 prosenttia. Vuoden 2013 ensimmäisellä neljänneksellä eniten väheni teollisuus- ja varastorakennusten volyymi, 30,5 prosenttia. Erityisesti varastorakennusten volyymi on vähentynyt viime vuoteen verrattuna, 52,5 prosenttia. Muun kuin asuinrakennuksien volyymi väheni 20,1 prosenttia vuoden 2012 ensimmäisestä neljänneksestä. Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, % 6
Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset 3/2013* Vuosimuutos% 1) 1-3/2013* Vuosimuutos% 1) 2 317 679 60 542 78 464 318 177-16 -24-19 6-47 -25 1 6 301 2 022 136 1 215 238 1 456 828-3 -8-17 13-52 10 5 Liukuva vuosisumma* 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta. -11 405-9 37 149 12 121 923 6 579 3 012 7 962 3 590 2 961 Vuosimuutos% 1) -9-10 -16 1 12-20 -8-5 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m3 2010 2011 2012 2013* V V V V V X X X X Kaikki rakennukset 41 208 43 801 38 420 3 435 3 592 4 285 6 490 2 328 2 907 2 903 3 687 2 668 1 986 1 759 2 225 2 317 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 13 956 14 167 12 768 1 165 1 411 1 518 1 798 751 1 174 1 000 1 102 900 446 519 824 679 1 303 1 136 973 86 106 124 122 78 79 77 90 66 45 32 44 60 Liike- ja toimistorakennukset 7 096 7 189 6 581 601 409 488 1 667 627 279 328 747 475 344 360 314 542 Julkiset palvelurakennukset 3 124 2 750 3 347 173 357 395 677 71 210 158 393 154 360 47 113 78 Teollisuus- ja varastorakennukset 8 217 11 164 8 057 808 692 949 1 401 368 573 768 768 554 433 458 534 464 Maatalousrakennukset 4 354 4 173 3 629 367 332 379 316 203 264 342 332 332 262 238 272 318 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl Käyttötarkoitus 3/2013* Vuosimuutos% 1-3/2013* Vuosimuutos% Liukuva vuosisumma* Vuosimuutos% Asunnot yhteensä 1 768-27 5 571 0 30 588-7 Erilliset pientalot 587-28 1 331-26 9 359-17 Rivi- ja ketjutalot 177-7 625 6 3 971-5 Asuinkerrostalot 898-16 3 471 25 16 794 2 Muut kuin asuinrakennukset 106-70 144-66 464-54 7
Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain Maakunta Tilavuus (1000 m3) Asunnot (kpl) Vapaa-ajan asuinrakennukset (kpl) 1-3/2013* 1-3/2012 1-3/2013* 1-3/2012 1-3/2013* 1-3/2012 Koko maa 6 301 7 571 5 571 6 728 684 887 Manner-Suomi 6 286 7 533 5 566 6 712 675 875 Uusimaa 1 569 2 337 1 992 2 737 57 63 Pääkaupunkiseutu 1 254 1 653 1 708 1 943 6 3 Varsinais-Suomi 460 529 284 232 87 102 Satakunta 189 324 67 136 21 23 Kanta-Häme 94 197 73 120 9 29 Pirkanmaa 613 531 763 713 52 69 Päijät-Häme 300 311 472 353 36 27 Kymenlaakso 332 178 113 53 29 30 Etelä-Karjala 173 109 62 45 13 46 Etelä-Savo 425 234 69 121 71 101 Pohjois-Savo 253 326 176 176 46 45 Pohjois-Karjala 210 193 215 140 26 46 Keski-Suomi 200 323 200 395 50 49 Etelä-Pohjanmaa 343 458 160 273 11 33 Pohjanmaa 286 321 170 322 50 35 Keski-Pohjanmaa 128 211 116 60 6 2 Pohjois-Pohjanmaa 484 644 478 681 39 72 Kainuu 36 125 12 48 21 27 Lappi 192 182 144 107 51 76 Ahvenanmaa 14 38 5 16 9 12 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 2010 2011 2012 2013* V V V V V X X X X Kaikki rakennukset 96,9 104,0 94,1 85,4 82,5 85,3 90,8 94,2 99,5 102,4 102,5 99,8 91,6 89,3 80,5 75,1 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 91,4 97,7 88,5 77,1 74,7 76,6 81,4 85,2 92,7 98,8 102,2 100,6 92,7 90,5 79,8 74,3 112,1 102,2 89,0 66,8 60,8 66,9 78,0 92,7 107,3 114,9 115,3 103,7 86,2 83,2 66,4 54,0 Liike- ja toimistorakennukset 119,1 126,6 119,5 125,9 121,4 119,6 118,9 118,4 116,9 116,0 113,6 114,6 107,4 103,5 97,7 94,1 Julkiset palvelurakennukset varasto- Teollisuus- ja rakennukset 118,7 110,2 105,7 103,1 100,2 102,9 112,8 107,8 110,0 109,2 101,2 104,1 101,7 105,7 105,7 98,4 75,0 102,1 82,0 87,5 81,4 78,5 74,9 74,8 78,0 79,2 79,0 74,7 71,1 71,0 68,6 64,0 Maatalousrakennukset 94,7 95,8 88,5 66,9 61,4 70,6 84,9 91,4 102,2 107,4 107,0 101,9 88,2 82,2 64,7 58,1 8
Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 1. neljännes 2013*, milj. m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Myönnetyt rakennusluvat 1. nelj. 6,30 2,02 0,14 1,22 0,24 1,46 0,83 0,40 %-muutos 2012/2013 1) -3-8 -17 13 Aloitetut rakennukset 1. nelj. 4,40 1,94 0,08 0,76 %-muutos 2012/2013-23 13-27 -41 Valmistuneet rakennukset 1. nelj. 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta. -52 10 5-9 0,30 0,77 0,34 0,22-35 -51 4-28 6,23 2,43 0,12 0,81 0,29 1,43 0,71 0,44 %-muutos 2012/2013 1) -24-4 -14-45 -56-37 1 1 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3 Vuosi ja neljännes 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* V Kaikki rakennukset 43,44 47,64 52,48 57,40 50,55 40,80 41,21 43,80 38,42 7,57 14,37 8,14 8,34 6,30 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 15,01 16,37 16,27 14,89 11,74 10,76 13,96 14,17 12,77 2,67 4,73 2,92 2,45 2,02 1,39 1,45 1,51 1,54 1,46 1,22 1,30 1,14 0,97 0,19 0,35 0,23 0,20 0,14 Liike- ja toimistorakennukset 5,69 6,13 10,38 12,53 9,19 8,71 7,10 7,19 6,58 1,22 2,56 1,23 1,57 1,22 Julkiset palvelurakennukset 2,80 2,75 2,29 2,62 3,06 3,68 3,12 2,75 3,35 0,57 1,43 0,44 0,91 0,24 Teollisuus- ja varastorakennukset 10,92 12,75 12,98 16,71 16,31 8,16 8,22 11,16 8,06 1,55 3,04 1,71 1,76 1,46 Maatalousrakennukset 4,16 4,62 5,32 5,50 5,36 5,23 4,35 4,17 3,63 0,87 1,03 0,81 0,93 0,83 9
Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 3,35 8,78 3,12 5,46 1,09 13,51 37,69 2004 3,98 11,80 2,38 5,77 1,16 14,98 42,70 2005 4,23 9,97 1,92 8,20 1,16 15,10 43,25 2006 4,48 15,17 2,42 12,18 1,26 13,51 51,67 2007 3,54 12,54 3,08 8,52 1,14 10,57 41,87 2008 3,63 6,58 2,93 5,82 0,98 9,20 31,50 2009 3,73 7,90 3,08 6,42 1,16 13,59 38,37 2010 3,10 8,93 2,60 6,91 1,01 12,87 38,03 2011 2,91 6,88 2,65 5,75 0,83 11,63 33,01 2012 0,33 1,56 0,46 1,27 0,11 1,72 5,75 1,22 1,73 0,77 1,89 0,33 4,53 11,30 0,84 2,22 0,83 1,21 0,27 3,21 9,38 0,52 1,37 0,58 1,38 0,13 2,17 6,57 V 0,34 0,77 0,30 0,76 0,08 1,94 4,40 2013* Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 3,44 8,25 2,88 5,20 0,99 12,37 35,13 2004 3,75 9,12 2,10 6,04 1,06 14,41 38,59 2005 3,93 8,15 3,44 5,61 1,04 14,70 39,00 2006 4,24 11,76 1,87 8,44 1,15 15,47 45,30 2007 4,35 13,59 2,44 10,87 1,25 13,61 48,69 2008 3,45 10,66 2,44 8,55 1,15 9,95 38,64 2009 3,81 6,97 2,51 5,80 1,09 10,58 33,00 2010 3,40 6,80 3,43 5,95 1,06 12,78 35,93 2011 3,09 10,92 2,97 7,25 1,01 12,51 40,22 2012 0,84 3,50 0,70 1,69 0,17 2,80 10,19 0,54 2,42 0,78 1,72 0,27 3,56 9,87 0,53 0,99 0,60 2,01 0,32 2,79 7,93 1,18 4,01 0,89 1,83 0,26 3,36 12,23 V 0,71 1,43 0,29 0,81 0,12 2,43 6,23 2013* 10
Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 Vuosi ja neljännes 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* V Kaikki rakennukset 93,0 100,0 103,9 115,7 113,4 85,7 96,9 104,0 94,1 93,7 86,2 98,7 97,9 81,6 96,2 100,0 104,6 101,7 85,5 62,9 91,4 97,7 88,5 85,6 77,6 92,2 98,5 81,5 88,8 100,0 101,1 113,2 112,8 96,5 112,1 102,2 89,0 80,6 68,5 105,0 101,7 67,9 Liike- ja toimistorakennukset 93,8 100,0 112,9 179,0 194,7 131,8 119,1 126,6 119,5 129,0 120,0 117,1 111,9 98,4 Julkiset palvelurakennukset 104,2 100,0 93,1 77,3 97,7 110,0 118,7 110,2 105,7 106,3 105,3 109,0 102,3 103,3 Teollisuus- ja varastorakennukset 79,4 100,0 101,6 134,3 157,4 102,7 75,0 102,1 82,0 97,6 78,3 77,3 75,0 67,8 Maatalousrakennukset 85,3 100,0 99,9 111,7 93,3 95,2 94,7 95,8 88,5 82,3 72,3 100,4 99,0 68,3 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2004-2013, kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennukset 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* V Myönnetyt luvat Asunnot yhteensä 35 046 37 135 36 370 33 609 27 061 27 513 33 642 34 529 31 745 6 728 11 140 7 379 6 498 5 571 Erilliset pientalot 15 999 17 327 17 025 15 498 11 636 9 650 12 221 11 724 10 104 2 076 3 923 2 342 1 763 1 331 Rivi- ja ketjutalot 5 129 6 182 5 691 4 553 3 558 2 728 3 857 4 494 4 048 702 1 470 1 059 817 625 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 13 471 13 455 12 827 13 022 11 322 14 181 16 715 17 676 16 933 3 610 5 667 3 876 3 780 3 471 Aloitetut Asunnot yhteensä 32 380 34 275 33 997 30 769 23 476 23 130 33 712 31 476 28 818 4 410 11 094 7 767 5 547 5 167 Erilliset pientalot 14 180 16 411 15 671 14 466 11 255 8 915 12 104 11 032 9 237 1 218 3 602 2 777 1 640 1 084 Rivi- ja ketjutalot 4 902 5 435 5 478 4 086 2 794 2 111 3 822 3 919 3 765 389 1 438 1 167 771 440 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 12 947 12 100 12 354 11 623 8 854 11 389 16 907 16 140 15 332 2 782 5 722 3 732 3 096 3 629 11
Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin 2004-2013, kpl, keskeneräiset ja valmistuneet rakennukset 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* V Keskeneräiset Asunnot yhteensä 39 448 33 847 35 327 32 375 27 113 28 515 36 380 38 057 36 470 36 715 39 059 39 496 36 470 35 004 Erilliset pientalot 20 159 17 443 17 375 16 174 13 578 11 893 13 040 13 838 13 342 12 909 13 615 14 228 13 342 11 987 Rivi- ja ketjutalot 5 221 4 271 4 541 3 606 2 531 2 418 3 418 3 789 4 014 3 771 3 845 3 988 4 014 3 724 Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot 13 348 11 617 12 720 11 829 10 110 13 306 18 856 19 462 18 346 19 303 20 663 20 494 18 346 18 537 Valmistuneet Asunnot yhteensä 30 662 34 177 33 885 35 543 30 542 22 201 25 894 31 674 31 393 6 914 8 672 7 266 8 541 5 685 Erilliset pientalot 12 798 15 393 16 153 16 210 14 471 10 620 10 484 11 254 9 961 2 501 2 843 2 103 2 514 2 164 Rivi- ja ketjutalot 4 651 5 453 5 459 5 366 4 094 2 325 2 867 3 724 3 718 612 1 351 1 023 732 645 12 949 12 908 11 945 13 407 11 430 8 493 11 762 16 139 17 078 3 586 4 353 3 901 5 238 2 855 12
Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma 13
Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, % 14
Tietojen tarkentuminen Tilaston tiedot ovat tarkentuneet alla olevan taulukon mukaisesti. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on laatuselosteen kohdassa 3 (vain suomeksi). Myönnettyjen rakennuslupien vuosimuutosten tarkentuminen 1) Tilastokuukausi 2012/01 2012/02 2012/03 2012/04 2012/05 2012/06 2012/07 2012/08 2012/09 2012/10 2012/11 2012/12 2013/01 2013/02 Vuosimuutos,% 1. julkistus Uusin julkistus (2013-05-31) -25,4-34,4-23,9-23,3-13,9-13,4 2,8-19,6-26,4 26,0-8,2-18,6 6,0 8,1-22,2-26,0-16,1-16,4-15,3-16,0 15,6-19,4-23,0 35,9-2,0-14,6 9,0 4,0 Tarkentuminen,%-yksikköä 1) 1. julkistus viittaa ajankohtaan kun viiteajankohdan tieto on ensimmäisen kerran julkaistu. Tarkentuminen kuvaa ensimmäisen ja tuoreimman julkaisun vuosimuutosprosenttien erotusta. 3,2 8,4 7,8 6,9-1,4-2,6 12,8 0,2 3,4 9,9 6,2 4,0 3,0-4,1 Uudisrakentamisen volyymi-indeksin vuosimuutosten tarkentuminen 1) Tilastokuukausi 2012/01 2012/02 2012/03 2012/04 2012/05 2012/06 2012/07 2012/08 2012/09 2012/10 2012/11 2012/12 2013/01 2013/02 Vuosimuutos,% 1. julkistus Uusin julkistus (2013-05-31) 1,1-1,5-3,1-5,1-4,5-4,3-7,8-10,3-10,9-11,4-12,5-13,4-12,8-12,1-0,6-4,0-5,4-7,1-8,4-9,1-10,3-11,3-12,2-13,0-14,1-15,0-13,9-12,5 Tarkentuminen,%-yksikköä 1) 1. julkistus viittaa ajankohtaan kun viiteajankohdan tieto on ensimmäisen kerran julkaistu. Tarkentuminen kuvaa ensimmäisen ja tuoreimman julkaisun vuosimuutosprosenttien erotusta. -1,7-2,5-2,3-2,0-3,9-4,8-2,5-1,0-1,3-1,6-1,6-1,6-1,1-0,4 15
Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto 1. Tilastotietojen relevanssi Rakennus- ja asuntotuotantotilasto kuvaa rakennusluvanvaraisen uudisrakentamisen määrää ja rakennustuotannon volyymia. Rakennuslupien sekä aloitettujen ja valmistuneiden rakennusten määräyksikköinä ovat rakennusten lukumäärä, kuutiotilavuus sekä asuntojen lukumäärä. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuvaa käynnissä olevan uudisrakentamisen kiinteähintaista arvoa vertailuajankohtaan, indeksin perusvuoteen nähden. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakennusluvanvaraista rakentamista, jonka tuloksena syntyy uusi rakennus tai uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen. Rakennus- ja asuntotuotantotilastot perustuvat kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Väestörekisterikeskukselle toimittamiin ilmoituksiin rakennusluvanvaraisista rakennushankkeista ja rakennusvaiheista. Lisäksi uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennassa hyödynnetään Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoja. Rakennukset luokitellaan Tilastokeskuksen ylläpitämän rakennusluokituksen (Rakennusluokitus, Tilastokeskus 1994) käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Rakennus- ja asuntotuotantotilastojen tuotantoa ja tietosisältöä osaltaan ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98 ja käytetyistä muuttujista N:o 588/01. Tilastoon tuotetaan erillinen taulukko rakennuslupaa edellyttävistä muutostöistä. Tilastoon ei kuulu uudelleen rakentamiseen verrattavat muutokset, koska näissä toimenpiteissä ei synny uudisrakentamisen määritelmän mukaista uutta tilaa. 2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston perusjoukon muodostavat rakennuslupaa edellyttävät uudet rakennukset ja laajennukset, näiden rakennusvaihetiedot sekä näihin sijoittuvat uudet asuinhuoneistot. Tilasto perustuu kokonaisaineistoon, joka täydentyy vähitellen sitä mukaa kun kuntien rakennusvalvontaviranomaiset vievät tietoja rekisteriin. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennan lähtökohtana on estimoida aloitettavan rakennuksen arvo perusvuoden hinnoin rakennuksen ominaisuustietojen avulla sekä osittaa estimoitu arvo odotettavissa olevalle rakennusajalle. Odotettavissa olevan rakennusajan estimointi perustuu tätä varten kehitettyyn malliin. Rakennushankkeen aloitusajankohta määräytyy aloitusilmoituksen perusteella. Rakennusaika ja valmistumisaika määräytyvät estimoidun, laskennallisen rakennusajan mukaan eivätkä rekisterin mukaisen valmistumisajan mukaan. Tämä menettely parantaa oleellisesti volyymi-indeksin kykyä seurata suhdanteita. Uudisrakentamisen volyymi tarkasteltavana ajanjaksona saadaan laskemalla yhteen kaikkien rakenteilla olevien rakennusten tälle ajanjaksolle kohdistuvat arvo-osuudet perusvuoden hinnoin. Kun tämä arvo suhteutetaan perusvuoden vastaavan ajanjakson vastaavaan arvoon, on tuloksena volyymi-indeksi. 3. Tilastojen oikeellisuus ja tarkkuus Aloitusilmoitusten hitaan kertymisen vuoksi osa ennakollisista aloitus- ja siten myös volyymitiedoista estimoidaan. Estimointi tapahtuu korjaamalla aloitettujen rakennusten määrää korotuskertoimilla. Nämä muodostetaan laskemalla käyttötarkoitusryhmittäin edellisten vuosien keskimääräiset alipeitot. Ennakkotietojen korottaminen kohdistuu vain tilavuudeltaan alle 20 000 kuutiometrin aloitettuihin rakennuksiin. Aloitettujen rakennusten osalta muutosprosentteja laskettaessa korotettuja rakennusten aloitustietoja verrataan edellisen vuoden lopullisiin lukuihin. Sen sijaan rakennusluville ja valmistuneille rakennuksille laskettavat ja julkaistavat tiedot ovat aineiston mukaisia summatietoja eikä niille ole laskettu korotuskertoimia. Ennakolliset tiedot eivät ole siten suoraan verrattavissa esimerkiksi samassa tilastossa oleviin aikaisempiin tietoihin. Viimeisimmän julkaistun kuukauden rakennuslupien rekisteröintiviiveestä johtuva alipeitto on viime vuosina ollut keskimäärin noin 15 prosenttia rakennushankkeiden tilavuudella mitattuna. Julkaisussa esitettävät muutosprosentit ovat 16
kuitenkin vertailukelpoisia, sillä ne lasketaan edellisen vuoden vastaavan ajankohdan ennakkotietoihin vertaamalla. Ennakollisten tietojen suurin virhelähde on lupa- ja aloitustietojen alipeitto, jota paikataan edellä kuvatulla tavalla. Menetelmän tarkkuuteen vaikuttaa aloitustietojen kertymävauhdin vuosittainen satunnaisvaihtelu. Satunnaisvaihtelua pyritään vähentämään määrittelemällä alipeiton korjauskertoimet rakennustyyppiluokittain useamman vuoden keskiarvona. Näitä kertoimia päivitetään vuosittain. Suurten rakennusten osalta alipeittoa korjataan täydentämällä aineistoa käsin eri tietolähteistä. Rakennuslupatietojen ja uudisrakentamisen volyymi-indeksin tietojen tarkentuminen eri julkaisukertojen välillä keskimäärin on esitetty omissa taulukoissaan. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedoista julkaistaan rakennusluvat ja uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuukausittain ja aloitukset ja valmistumiset neljännesvuosittain. Tilasto laaditaan ennakollisena noin kahdeksan viikon viiveellä. Lopulliset tilastot julkaistaan tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puolivälissä. Tämän jälkeen tietoon tulleita kyseistä vuotta koskevia tietoja ei sisällytetä tilastoon. Tarkat julkaisupäivämäärät löytyvät osoitteesta http://www.stat.fi/ajk/julkistamiskalenteri/ 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys Rakennus- ja asuntotuotanto julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla julkistamistiedotteen ja pdf-muotoisena julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Tilaston kuvaus sekä käsitteet ja määritelmät löytyvät verkosta julkistamissivun linkkilistasta. Julkaistut ennakolliset tiedot tarkentuvat perusaineiston täydentymisen ja tietojen korjaantumisen vuoksi aina lopullisten tilastojen laadintahetkeen, tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puoliväliin saakka. Tilastosta on mahdollista saada maksullisena myös tarkempia ja laajempia selvityksiä. Mikroaineisto on mahdollista saada käyttöön Väestörekisterikeskuksen kautta (maksullinen palvelu). 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuslupien tiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta 1985. Tätä vanhempia sarjoja ei ole muunnettu nykyisen rakennusluokituksen mukaisiksi. Perusvuoteen 2005=100 pohjautuva volyymi-indeksi ja sen alasarjat on laskettu taaksepäin vertailukelpoisella tavalla vuoteen 1995 saakka. 7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilaston tiedot perustuvat Väestörekisterikeskuksen väestötietojärjestelmän rekisteriaineistoon sekä Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoon. 17
Rakentaminen 2013 Lisätietoja Heli Suonio 09 1734 2481 Merja Järvinen 09 1734 2458 Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala rakennus.suhdanne@tilastokeskus.fi www.tilastokeskus.fi Lähde: Rakennus- ja asuntotuotanto, Tilastokeskus Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute Tietopalvelu, Tilastokeskus puh. 09 1734 2220 www.tilastokeskus.fi SSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto SSN 1796 3257 (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh. 020 450 05 asiakaspalvelu.publishing@edita.fi www.editapublishing.fi