päivitetty 24.1.2013 C30-järjestelmän HUOLTO- JA KÄYTTÖOHJE CRAMO ADAPTEO Mahdollisten käytönaikaisten ongelmatilanteiden puhelinnumero (Cramo Adapteo Huolto, virka-aikana): 040 670 6313
2/22 SISÄLLYSLUETTELO: 1 YLEISTÄ... 3 2 VUOKRALAISEN TEHTÄVÄT JA VASTUUT... 3 2.1 Käytön aikana... 3 2.2 Käytön päätyttyä... 3 3 SÄHKÖLAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEITA... 3 3.1 Yleistä... 3 3.2 Lämmittimet... 4 3.3 Lämminvesivaraaja... 4 4 ILMANVAIHTOKONEEN KÄYTTÖOHJEET... 4 4.1 Ilmanvaihtokoneen käyttö ja huolto... 4 4.2 WC-tilojen kanavapuhallin... 4 4.3 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900/OK käyttöohje... 5 4.4 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900DA käyttöohje... 8 5 VESI- JA VIEMÄRILAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEET... 17 5.1 Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys... 17 6 TILAELEMENTIN SISÄPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITO-OHJEET... 19 6.1 Ilmanvaihtokoneet (DIVK-900/OK ja DIVK-900DA)... 19 6.2 Lattiat... 19 6.3 Sisäseinät (viilupintainen sisustuslevy)... 21 6.4 Sisäkatto (pinnoitettu lastulevy)... 21 7 TILAELEMENTIN ULKOPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITO-OHJEET... 21 7.1 Vesikatto (sinkitty profiilipelti tai huopakate)... 21 7.2 Ulkoseinä (lievästi profiloitu, mattapolyesteripinnoitettu pelti)... 22 7.3 Ikkunat (ulkoprofiilit valkoista PVC-muovia)... 22
3/22 1 YLEISTÄ Normaaliin käyttöön ja käyttömukavuuteen liittyvät kunnossapidon asiat, kuten esim. IVkoneen suodattimien vaihdot puolen vuoden välein sekä käytön päätyttyä, lamppujen vaihdot ja ovien säätämiset jne., kuuluvat vuokralaiselle. 2 VUOKRALAISEN TEHTÄVÄT JA VASTUUT 2.1 Käytön aikana 2.2 Käytön päätyttyä 1. Vaihda ilmanvaihtokoneen suodattimet puolen vuoden välein. 2. Puhdista tarvittaessa ilmanvaihtokanavat ja niiden päätelaitteet. 3. Testaa lämmityspattereiden vikavirtasuojien toiminta kaksi kertaa vuodessa. 4. Tarkista, että ikkunoiden vesireiät ovat auki (kts. kohta 7.3 Ikkunat). 5. Poista katolta puunlehdet yms. irtoroskat. Varmista, ettei katon vedenpoisto tukkeudu. 6. Poista paksu lumikerros katolta, jottei sulamisvesi tai jää aiheuta rakenteisiin vaurioita. Lunta poistettaessa jätä katolle ohut lumikerros suojaamaan kattohuopaa. 7. Poista paksu lumikerros tuloilmaventtiilin edestä. 8. Huolehdi, että vedenpoistojärjestelmä, eli rännikouru ja mahdollinen syöksytorvi ovat puhtaat ja toimivat. 9. Varmista alapohjan tuuletuksen toiminta, ettei esim. tuiskulumi estä tuuletuksen toimintaa. 1. Vaihda ilmanvaihtokoneen suodattimet. 2. Puhdista ilmanvaihtokanavat ja niiden päätelaitteet. 3. Tyhjennä lämminvesivaraaja ohjeen (kts. kohta 5.1 Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys) mukaisesti. 4. Huuhtele WC-istuimet. 5. Sulje vesijohdon sulkuventtiili. 6. Tyhjennä rakennuksen vesijohtoverkosto ohjeen (kts. kohta 5.1 Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys) mukaisesti. 7. Tyhjennä tilat käyttäjien tavaroista. 8. Siivoa tilat ohjeen (kts. kohdat 6 Tilaelementin sisäpuolen puhdistusja hoito-ohjeet sekä 7 Tilaelementin ulkopuolen puhdistus- ja hoitoohjeet) mukaisesti. 3 SÄHKÖLAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEITA 3.1 Yleistä - Jokaiselle sähkönkäyttäjälle sallittuja käyttötoimenpiteitä: sulakkeen vaihto/automaattisulakkeen kytkeminen ON/OFF asentoon valaisimen lampun vaihto ja sytyttimen vaihto
4/22 jännitteettömyyden toteaminen hyväksytyllä jännitteenkoettimella vikavirtasuojakytkimien toiminnan testaus on suoritettava käyttäjän toimesta käytön aikana kaksi kertaa vuodessa - Muut muutos- tai lisäasennukset vaativat sähköturvallisuuslain ja KTM:n päätöksen 516/96 mukaisen pätevyyden. 3.2 Lämmittimet - Elleivät lämmittimet toimi, tarkista että: lämmittimen kytkin on ON asennossa lämmittimen termostaatti ei ole säädetty liian pienelle ylilämpösuoja ei ole lauennut pois päältä (lämmittimen takana oleva punainen nappi) pääkytkin ja sulake ovat ON asennossa sähköpattereita säätelee termostaatti, eli patteri on ajoittain kylmänä - Kalusteilla ei saa estää lämmönkiertoa. - Tarkista tilan jäädessä tyhjilleen, että patterit jäävät päälle. 3.3 Lämminvesivaraaja - Ellei varaaja lämpene, tarkista että: varaajan vieressä oleva turvakytkin on ON asennossa sähkötaulussa olevat pääkytkin ja sulake ovat ON asennossa Ylikuumenemissuoja ei ole lauennut pois päältä (varaajan lämpötilasäätimen vieressä oleva painettava nappi) 4 ILMANVAIHTOKONEEN KÄYTTÖOHJEET 4.1 Ilmanvaihtokoneen käyttö ja huolto - Suodattimet on vaihdettava puolen vuoden välein sekä vuokrakauden päättyessä. Kun suodattimet on vaihdettu, tieto siitä merkitään koneen kyljessä olevaan tarraan. Suodattimien hankkimisesta ja vaihdosta vastaa vuokralainen. - Ilmanvaihtokanavat ja niiden päätelaitteet tulee puhdistaa vuokraaikana tarvittaessa sekä vuokrakauden päättyessä. - Katso käyttöohjeet: 4.3 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900/OK käyttöohje ja 4.4. Ilmanvaihtokoneen DIVK-900DA käyttöohje. 4.2 WC-tilojen kanavapuhallin - Säädin löytyy wc:n seinästä. Tarkista, että korvausilmaventtiilit ovat auki.
5/22 4.3 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900/OK käyttöohje
6/22
7/22
8/22 4.4 Ilmanvaihtokoneen DIVK-900DA käyttöohje
9/22
10/22
11/22
12/22
13/22
14/22
15/22
16/22
17/22 5 VESI- JA VIEMÄRILAITTEIDEN KÄYTTÖOHJEET 5.1 Lämminvesivaraajan ja vesiputkiston tyhjennys - Varaajan tyhjennys
18/22 - Varaajan tyhjennyttyä tyhjennetään putkisto. Letku kiinnitetään sulkuventtiiliin ja letkun toinen pää viedään ulos tai lattiakaivoon. Sulkuventtiili kierretään auki vastapäivään ja veden annetaan valua pois. Veden tulon loputtua, sulje sulkuventtiili ja poista letku. - Wc-istuin: vesisäiliö ja hajulukko tyhjennetään.
19/22 6 TILAELEMENTIN SISÄPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITO- OHJEET 6.1 Ilmanvaihtokoneet (DIVK-900/OK ja DIVK-900DA) - Käyttäjän on vaihdettava suodattimet vähintään 6 kk välein sekä aina vuokrauksen päättyessä. Suodattimia myy esim. Deekax Air Oy. - Varmistettava, että kone on toimintakuntoinen (esim. molemmat moottorit pyörivät). - Jälkilämmitystermostaatti max. 20 C. - Mikäli lämpösuoja laukeaa, koneen saa toimintaan painamalla mustan suojuksen alla olevaa kytkintä. 6.2 Lattiat - Rakenteet ovat kuivantilan rakenteita, joten irtoveden käyttö lattianpesussa on ehdottomasti kiellettyä, koska tällöin pääsee vettä lattialistojen alle, aiheuttaen kosteusvaurioita seinä- ja lattiarakenteissa! - Lattiapinnoitteena on käytetty kahden eri valmistajan tuotetta; 1) Novoflor Standard tai 2) Polyfloor XL PU. 1) Muovimatto Novoflor Standard kolor 3100-31, Rajatammi Oy Hoito-ohje Käyttöönottopesu Käyttöönottopuhdistus tulee suorittaa mahdollisimman pian asennuksen jälkeen. Irtonainen lika poistetaan ja lattia pestään liuotteettomalla pesuaineella, joka soveltuu PUR-pinnoitetulle PVClattialle valmistajan sekoitusohjeiden mukaan, esim. Kiilto. Pesu voidaan suorittaa joko käsin tai koneellisesti. Pesuaine postetaan puhtaaseen veteen kostutetulla mopilla. Lattian kuivuttua voidaan tehdä ensikäsittely. Ensikäsittely Lattian ensikäsittelyä suositellaan käyttöönottopesun jälkeen. Ensikäsittely suojaa lattian PUR pinnan lian imeytymiseltä ja helpottaa lattian jatkohoitoa. Ensikäsittelyyn suositellaan vesipohjaista vahaa, joka levitetään mielellään koneellisesti ohuesti valmistajan ohjeiden mukaan lattialle. Suositellaan ensikerroksen
20/22 kuivuttua toista kerrosta levitettynä poikittain ensimmäiseen kerrokseen nähden. Annetaan riittävästi kuivua ja mahdollisesti, mikäli vahan valmistajan ohjeissa neuvotaan, kiillotetaan. Ylläpitohoito Päivittäisessä hoidossa vaihdellaan nihkeä- ja märkämenetelmää (ei kuitenkaan irtovettä) tilojen käytön ja likaisuusasteen mukaan. Märkätiloissa voidaan käyttää hankauspesintä tai pesuharjaa tai yhdistelmäkonetta suuremmissa tiloissa. Puhdistusaineiksi soveltuvat neutraalit, heikosti emäksiset ja hoitavat aineet. Suositellaan tarpeen mukaan ajoittaista syväpesua ja paikkavahausta. 2) Muovimatto Polyfloor XL PU 3710, RTV-Yhtymä Oy Hoito-ohje Polyfloor XL PU muovimatto on julkisiin tiloihin suunniteltu, kovaa kulutusta kestävä polyuretaanikäsitelty lattiapäällyste. Suojaus Rakennusajaksi lattia tulee suojata esim. huokoisella pahvilla siten, että päällysteeseen ei kohdistu mekaanista eikä kemiallista rasitusta. Käyttöönottopuhdistus Lattialta poistetaan pöly ja irtolika joko imurilla tai mopilla. Puhdas pinta pyyhitään kostealla mopilla ja heikosti emäksisellä puhdistus- / hoitoaineella, esim. Heti Moniteho (hoitava/pesevä aine), Heti Tuoksutippa, Heti Yleispesu, Heti Tuima tai Heti Jyty (voimakkaasti likaantuneille pinnoille). Kovalle kulutukselle joutuvat tilat kuivakiillotetaan High Speed -koneella, jonka kierrosluku on 1000 kierrosta / min. Paras lopputulos saadaan pyyhkimällä pinta ennen kuivakiillotusta tensidipohjaisella hoitoaineella. Kuivunut pinta kiillotetaan valkoisella laikalla. Erittäin kovalle kulutukselle joutuvat tilat, esim. katutason rappukäytävät, saattavat vaatia vahausta. Ylläpitohoito Päivittäisessä puhdistuksessa käytetään lattian likaisuuden mukaan joko nihkeä- tai kosteapyyhintää tai yhdistelmäkonetta.
21/22 Puhdistusaineeksi soveltuu heikosti emäksinen tai emäksinen puhdistus/hoitoaine, esim. Bernerin Heti Tuima (ph 9,5) tai pinttyneeseen likaan Heti Jyty (ph 11). Tahranpoisto Tahrat tulee poistaa tuoreeltaan. Kumikorkojen, virvoitusjuomien yms. tahrat lähtevät normaalissa pyyhinnässä. Tahrat, jotka eivät lähde normaalissa pyyhinnässä voidaan poistaa tahralle soveltuvilla tahranpoistoaineilla, esim. tahranpoistoliuos Heti Jyty. Homogeeniset muovimatot kestävät hyvin emäksiä ja laimeita happoja, mutta liuottimien käyttöä tulee välttää. Peruspuhdistus Pinttyneet lattiapinnat puhdistetaan lattianhoito- tai yhdistelmäkoneella käyttäen esim. punaista laikkaa. Puhdistusaineeksi sopii esim. Heti Tuima tai Heti Jyty (ph noin 9-11). Peruspuhdistuksen jälkeen lattia käsitellään samoin kuin käyttöönottopuhdistuksessa. Mikäli lattia on vahattu, vahanpoistossa käytetään vahanpoistoainetta, esim. Bernerin Ultima ja haaleaa vettä. Vahanpoistoon soveltuu esim. punainen laikka. Vahanpoistoaine poistetaan huolellisesti puhtaaseen veteen kostutetulla mopilla. Tarvittaessa vahanpoistokäsittely uusitaan, kunnes lattia on täysin puhdas. Puhtaalle, kuivalle lattialle levitetään 1-2 kerrosta vahaa, esim. Bernerin Heti Huippuvaha tai Heti Himmo (himmeä kiilto). Siivousneuvonta RTV-Yhtymä Oy puh. (019) 7421 tai mika.rantamaki@rtv.fi Bernerin asiakaspalvelu puh. 020 791 4237 tai ph.info@berner.fi 6.3 Sisäseinät (viilupintainen sisustuslevy) - Seinäpinnan kastelu on kielletty. Pyyhkiminen on sallittu vain nihkeällä kangasliinalla, mietoa pesuainetta käyttäen. - Seinään teippaaminen on kielletty. Mikäli seinään kiinnitetään jotain, on alle laitettava kiinnityspinta (esim. Halltex-levy). 6.4 Sisäkatto (pinnoitettu lastulevy) - Pyyhintä mietoon pesuaineliuokseen kostutetulla kangasliinalla. 7 TILAELEMENTIN ULKOPUOLEN PUHDISTUS- JA HOITO- OHJEET 7.1 Vesikatto (sinkitty profiilipelti tai huopakate) - Poista katolta puunlehdet yms. Irtoroskat. Varmista, ettei vedenpoisto tukkeudu. - Huolehdi, että vedenpoistojärjestelmä, eli rännikouru ja mahdollinen syöksytorvi ovat puhtaat ja toimivat.
22/22 - Poista paksu lumikerros katolta, jottei sulamisvesi tai jää aiheuta rakenteisiin vaurioita. Lunta poistettaessa jätä katolle ohut lumikerros suojaamaan kattohuopaa tai peltikatetta. 7.2 Ulkoseinä (lievästi profiloitu, mattapolyesteripinnoitettu pelti) - Pese likaantunut seinäpinta, tarvittaessa voit käyttää esim. Teknoksen PELTIPESU - ainetta. - Vaikean paikallisen lian voi poistaa lakkabensiiniin kostutetulla kangasliinalla. 7.3 Ikkunat (ulkoprofiilit valkoista PVC-muovia) - Normaali likaantuminen voidaan pestä tavallisilla pesuaineilla, hankaavia pesuaineita ei ole syytä käyttää. - Profiili kestää happoja ja emäksiä (pois lukien aineita, joilla on hapettava vaikutus), mineraaliöljyjä, parafiiniöljyjä, alkoholeja, bentsiiniä, alifaattisia hiilivetyjä ja ylempiä rasvahappoja. - Profiili ei kestä ketoneja, estereitä, kloorattuja hiilivetyjä, aromaattisia hiilivetyjä ja hiilidisulfidia - Ikkunoiden ulkopuoliset vesireiät tulee pitää avoinna (ks. kuva)