Sinun kotisi on juuri sinun perheellesi tehty! As Oy Oulun Lumiukko Paritalotaloyhtiö Talvikangas, Oulu Kun etsit laadukasta kotia, ota yhteyttä! Matti Lahtinen 0400 886 443 Valtteri Tokkonen 050 567 8884 tarmo-rakenne@tarmo-rakenne.fi www.tarmo-rakenne.fi, p. 0104216500, sähköposti: toimisto@tarmo-rakenne.fi
As Oy Oulun Lumiukko Oulun Talvikankaalle rakennettavaan As Oy Oulun Lumiukkoon tulee 12 kpl paritaloasuntoja, joiden koot ovat 104 114 m² (4-5h+k+s). Talvikankaan suosittu alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alue on uudehko, mutta valmiiksi rakennettu. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja talvella pääset hiihtämään lähes takapihaltasi. Kaikkien huoneistojen hintaan sisältyy autokatospaikka, autopaikka ja lämmin häkkivarasto väestönsuojassa. Lisäksi autokatosten jatkona ja terasseilla on kylmät ulkovarastot, joten säilytystilaa on runsaasti. Etelään avautuvat pihat ovat aurinkoiset ja terassille johtavasta lasiliukuovesta luonnonvalo suorastaan tulvii olohuoneisiin, joihin korotettu sisäkatto tuo tilantuntua. Yleistä kohteesta: 12 kpl 1-kerroksisia paritaloasuntoja Väestönsuoja ja tekninen tila Jätekatos 12 kpl autokatospaikkoja ja 12 kpl autopaikkoja Asuntokohtaiset lämpimät varastot väestönsuojassa ja 2 kpl kylmiä varastoja joka huoneistolla Pohjantähdentie 12 90630 Oulu
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY OULUN LUMIUKKO Pohjantähdentie 12 90630 Oulu YLEISTÄ KOHTEESTA As Oy Oulun Lumiukkoon tulee kaksitoista yksikerroksista paritaloasuntoa, autokatokset sekä väestönsuoja. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla. RAKENTEET Perustukset: Pohjatutkimusten ja rakennesuunnitelmien mukaiset teräsbetoniperustukset. Alapohja: Maanvarainen teräsbetonilaatta 80 mm, lämmöneristys 200 mm. Ulkoseinät: Puurunkoseiniä, asuinrakennusten seinien lämmöneristys 250 mm. Julkisivu: Puupaneeliverhous julkisivupiirustusten mukaan. Yläpohja: Kantava rakenne tehdasvalmisteiset naulalevyristikot, U-arvo 0,09 W/m2K. Vesikatto: Huopakate. Kevyet väliseinät: Puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesutiloissa vesieristetty märkätilakipsilevy. Ikkunat: 3-kertaiset sisäänaukeavat MSE-ikkunat, U-arvo 1,0 W/m2K. Ulko-ovet: Lämmöneristetyt puuovet, U-arvo 1,0 W/m2K. Sisäovet: Saunan ovet lasiovia, KHH/PH välinen ovi satiinilasiovi, muut sisäovet valkoisia kevytlaakaovia. OLOHUONE Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti. MAKUUHUONEET Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, malli esim. Petra HR1, väri valkoinen.
KEITTIÖ Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. kalustevälitila laatoitettu esim. Unitech Bianco lux 100 300, kiiltävä valkoinen Lattia: Valkolakattu saarnilautaparketti. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan, esim. Petra HR3, komposiittiallas, kalusteuuni ja induktioliesitaso, astianpesukone, jääkaappi ja pakastinkaappi (kodinkoneet valkoiset/teräksenväriset). ETEINEN Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Laatta, esim. Qubus Grey 333 333, harmaa. Kalusteet: Pohja-/kalustekuvan mukaan esim. Petra HR2. Naulakoissa peililiukuovet. KODINHOITOHUONE Katto: Tervaleppäpaneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497. Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: LTO-kone, kalusteet pohjakuvan mukaisesti esim. Petra HR3, pesuallas, tilanvaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, pyyhekoukut, wcpaperiteline, wc-istuin. PESUHUONE Katto: Tervaleppäpaneeli. Seinät: Laatta, esim. Option 200 400, kiiltävä valkoinen, suihkuseinällä värillinen tehostelaatta, esim. Easy Grey 200 400, harmaa. Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: Suihkukaluste. SAUNA Katto ja seinät: Tervaleppäpaneeli. Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: Tervaleppälauteet, sähkökiuas.
WC Katto: Valkoinen mdf-paneeli. Seinät: Maalattu, sävy maalarinvalkoinen G497 Lattia: Laatta, esim. Jamaica Grey 97 97, harmaa. Kalusteet: Wc-istuin, pesuallas, wc-paperiteline, pyyhekoukut, kalusteet esim. Petra HR3 kalustekuvien mukaisesti. AUTOPAIKAT Jokaisen huoneiston hintaan sisältyy yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka. PIHA Piha-alueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti. MUUTA Kohteessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Kohteen lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpöverkkoon. Kohde liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Huoneistojen sähköpisteet toteutetaan erillisen sähkösuunnitelman mukaisesti. Kohteen asuntoja on erillishinnasta mahdollista muokata itselleen sopivaksi. Kiintokalusteisiin, kodinkoneisiin, pintamateriaaleihin, ym. materiaaleihin voidaan vaikuttaa. Takan asennuskin onnistuu ongelmitta. Lisä- ja muutostyöt hinnoitellaan selkeästi ennen tilausta. HUOMAUTUKSET Mallinnuskuvat havainnollistavat kohteen ulkonäköä, ne saattavat poiketa lopullisesta toteutuksesta yksityiskohdiltaan. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä eroja esittelypiirroksiin esimerkiksi kalusteiden, ikkunoiden, hormien, alaslaskujen ja kotelointien suhteen. Mitoitukset tarkistuvat työmaalla ja mitat saattavat poiketa vähäisessä määrin suunnitelmissa esiintyvistä mitoista. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen, pidätämme oikeudet muutoksiin. Käytettyjen tuotteiden ja valmistajien nimet ovat ohjeellisia. Rakentaja voi käyttäämyös jonkin muun valmistajan vastaavaa tuotetta.
MAKSUEHTO Erillisen maksuerätaulukon mukaisesti. Lainaosuus maksetaan valmistumisen jälkeen rahoitusvastikkeena tai sen voi myös halutessaan maksaa kokonaan pois. TALOYHTIÖN LAINA JA VASTIKKEET Kohde on RS-kohde. Taloyhtiön lainaehdot ja vastikkeiden suuruudet löytyvät erillisestä RS-kansiosta. Oulussa 24.1.2019 Insinööritoimisto Tarmo-Rakenne Oy Hintantie 95 90650 Oulu
As Oy Oulun Lumiukko, hinnasto Hsto Kerros Tyyppi m2 Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta A1 1 5h+k+s 114 102 800 154 200 257 000 A2 1 5h+k+s 114 103 800 155 700 259 500 B3 1 5h+k+s 114 103 800 155 700 259 500 B4 1 5h+k+s 114 103 800 155 700 259 500 C5 1 5h+k+s 114 103 800 155 700 259 500 C6 1 5h+k+s 114 104 800 157 200 262 000 D7 1 4h+k+s 104 96 200 144 300 240 500 D8 1 4h+k+s 104 97 200 145 800 243 000 E9 1 4h+k+s 104 97 200 145 800 243 000 E10 1 4h+k+s 104 97 200 145 800 243 000 F11 1 4h+k+s 104 97 200 145 800 243 000 F12 1 4h+k+s 104 98 200 147 300 245 500 Asuntojen hintoihin sisältyy autokatospaikka ja autopaikka