OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA päivitetty 1.2.2018 Myyrmäentie 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO 002317 Kaavamuutosalue sijaitsee Myyrmäen keskustassa ja koskee korttelia 15673 ja korttelin 15677 LPAaluetta sekä katualuetta kaupunginosassa 15, Myyrmäki. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu Myyrinhalmeen toimistokortteli, Nivamutkan pysäköintialue, Pyörrekuja 3:n yleinen pysäköintialue urheilutalon ja päiväkodin välissä sekä osa Suvantopolkua ja Myyrmäenraittia. Asemakaavamuutoksen suunnittelualuetta rajaavat Myyrmäentie, Vaskivuorentie, Myyrmäenraitti, päiväkodin tontti, Pyörrekuja ja pohjoisessa urheilutalo, urheilutalon aukio ja Ojapolku. Asemakaavamuutoksen suunnittelualueen alustava rajaus punaisella.
MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Kaavatyön tavoitteena on purkaa nykyinen toimistorakennus ja pysäköintilaitos ja rakentaa kortteliin ja Nivamutkan pysäköintialueelle asuinkerrostaloja, liike- ja palvelutiloja sekä uusi pysäköintilaitos. Asuin- ja liikerakentamista tulisi arviolta 35 000 45 000 k-m 2, josta noin 2000 k-m 2 olisi liike- ja palvelutilaa. Asuinkerrostalojen korkeudet vaihtelevat neljästä kerroksesta 16-kerroksisiin tornitaloihin, joita korttelissa olisi kolme. Liike- ja palvelutilat sijoittuvat kivijalkaan Myyrmäenraitin ja aukion varrelle sekä Myyrmäentien ja Vaskivuorentien risteyksen tuntumaan. Asukas- ja yleinen pysäköinti sijoittuvat Myyrmäentie 2:n korttelin koillisosaan. Näillä näkymin Pyörrekuja 3:n pysäköintialueelle ei esitetä tässä kaavatyössä muutosta. Myyrmäentie 2:n kortteli liittyy Myyrmäen uudistuvaan korkeatasoiseen ja omaleimaiseen kaupunkikeskustaan. Keinoina ovat tehokas rakentaminen, korkeatasoinen arkkitehtuuri ja korttelin kivijalan elävyys Myyrmäenraitin varrella. Kaavatyö on vuoden 2018 kaupunkisuunnittelun työohjelmassa. Kaavatyön yhteydessä laaditaan tonttijako. Kaavaan liittyy maankäyttösopimus. Myyrmäentie 2, 002317, kaavatyö noudattaa samaan aikaan tehtävää Myyrmäen kaavarunkoa (työnumero 014400). Kaavarunko on asemakaavaa yleispiirteisempi suunnitelma, jossa määritellään tavoitteet ja keinot ohjaamaan Myyrmäen alueen kokonaissuunnittelua. Kaavatyö noudattaa Vantaan maapoliittisia linjauksia (2014), joiden mukaan keskustojen elinvoimaisuutta parannetaan ja rakentamista suunnataan täydennysrakentamiseen. Tavoitteena on keskittää täydennysrakentamista olemassa oleville alueille, erityisesti radanvarsien keskustoihin ja joukkoliikennevyöhykkeille, joissa infrastruktuuri on valmiina. Maapolitiikalla pyritään monipuolisen ja kohtuuhintaisen asuntotuotannon toteutumiseen. Käsiteltäviä teemoja kaavatyölle ovat muun muassa: Myyrmäenraitin ja urheilutalon aukion elävyys ja viihtyisyys, kivijalkaliiketilat Vaskivuorentien ja Myyrmäentien kaupunkikuvallinen rajaus yhteisöllinen, viihtyisä ja kestävä kaupunkiasumisen kortteli tornien luonne ja niiden vaikutukset Myyrmäen silhuettiin toimiva liikenne ja polkupyörä- ja ajoneuvopysäköinti LÄHTÖTIEDOT Myyrmäki sijaitsee liikenteellisesti erinomaisella paikalla Kehäradan varrella ja lähellä Hämeenlinnanväylää. Yhteydet Helsingin keskustaan, lentoasemalle ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Myyrmäen kaupunginosassa on asukkaita lähes 16 000. Myyrmäki on läntisen Vantaan aluekeskus, josta löytyy runsaasti myös julkisia ja kaupallisia palveluita. Kaupallisen ytimen muodostavat Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset. Kulttuuri- ja monitoimikeskus Myyrmäkitalossa on kirjasto, yhteispalvelupiste, elokuvateatteri, Vantaan taidemuseo sekä kuvataidekoulun ja aikuisopiston tiloja. Kaava-alueen vieressä sijaitsee urheilutalo, uimahalli ja urheilupuisto. Myyrmäki on myös Länsi-Vantaan koulutuspalveluiden keskus. Länsi-Vantaan ratakaupungin visiossa (Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.4.2017) alueen (Myyrmäki, Martinlaakso, Vantaankoski) suunnittelun kannalta tärkeitä aiheita ovat muun muassa: keskustojen elinvoimaisuus, vahva paikallisidentiteetti ja paikanhenki, mieleenpainuva kaupunkikuva, viisaasti täydentyvä kaupunki, sujuva ja kestävä liikkuminen, työ ja palvelut lähellä.
Kaavatilanne Maakuntakaavassa (Vahvistettujen maakuntakaavojen yhdistelmä 2014) alue on keskustatoimintojen (pun.), taajamatoimintojen (ruskea) ja tiivistettävää (ruudutus) aluetta. Pääkaupunkiseudun poikittainen joukkoliikenteen yhteysväli (violetti korostus) kulkee itä-länsisuunnassa Myyrmäen poikki. Myyrmäen keskusta on Kehäradan (poikkiviiva) varrella. Yleiskaavassa (Kv 17.12.2007) alue on keskustatoimintojen aluetta (C). Suunnittelualue sijoittuu n. 450 m päähän kehäradan Myyrmäen asemasta (LJ). Alueen eteläpuoleisella pääkadulla, Vaskivuorentiellä, kulkee ohjeellinen joukkoliikenteen runkoyhteys (musta katkoviiva), joka voidaan toteuttaa raitiotienä. Asemakaava 15673 15700 XII KL(AL 1 ) LPA(AP) a III Kaavamuutosalueen rajaus Korttelin numero sallittu kerrosala suurin sallittu kerrosluku Liikerakennusten korttelialue Autopaikkojen korttelialue, alue on osoitettu päiväkodin ja urheilutalon autopaikoille autopaikkojen rakennusala Maanomistus: Myyrmäentie 2:n kortteli on yksityisessä maanomistuksessa (valkoinen). Kaupunki omistaa (harmaalla) Nivamutkan ja Pyörrekuja 3:n pysäköintialueet. Karttoja voit katsoa myös: kartta.vantaa.fi
MITEN KAAVATYÖN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa suunnitelman sisältöön. Kaava-alue sijoittuu valmiiksi rakennettuun ympäristöön. Alueen tiivistäminen ja uudistaminen aiheuttaa vaikutuksia erityisesti kaupunkikuvaan, liikenteeseen ja palveluverkkoon. Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualuetta koskien laaditaan tarvittavat selvitykset mm. liikenneselvitys, hulevesiselvitys, sekä selvitetään kaavataloudellisia ja ilmastollisia vaikutuksia. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen ja ilmastoon alue- ja yhdyskuntarakenteeseen yhdyskuntatalouteen liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, naapurit Asukas- ym. yhdistykset Kaupungin asiantuntijaviranomaiset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, ELY Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet) Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo Tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. asukastilaisuuksissa, suunnittelijatapaamisissa, suunnittelukokouksissa, viranomaisneuvottelussa ja asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
5-6 Myyrmäentie 2:n kortteli etelästä katsottuna, etualalla Vaskivuorentie. Taiteilijan näkemys. Korttelisuunnitelmaluonnos, jossa numerot osoittavat kerrosten lukumäärän. Kortteli pohjoisesta katsottuna, etualalla urheilutalon edustalla oleva Delfiiniaukio. Taiteilijan näkemys. Kortteli etelästä katsottuna, etualalla on Vaskivuorenja Myyrmäentie risteys. Taiteilijan näkemys. Polveileva julkisivu ja liiketilat elävöittävät Myyrmäenraittia. Taiteilijan näkemys.
KAAVATYÖN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Myyrmäentie 2, 002317, asemakaavamuutos on työohjelmassa 2018. Kaavatyöstä järjestettiin osallistuminen 13.11.2017-19.12.2017. Nähtäville tulosta ja päivityksestä ilmoitettiin Vantaan Sanomissa 18.11.2017 ja 3.2.2018 sekä kaupungin internetsivulla http://www.vantaa.fi. OAS on nähtävillä kaupungin internetsivulla ja kaupungin maankäytön palvelupisteessä, Kielotie 13, katutaso, Tikkurila. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Voitte ilmoittaa mielipiteenne korttelisuunnitelmasta 22.2.2018 mennessä. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen: Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa tai sähköpostitse osoitteeseen: kirjaamo@vantaa.fi Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 002317, osoitteenne sekä sähköpostiosoitteenne. Voitte esittää mielipiteen myös suullisesti kaavatyön valmistelijalle. Antamanne mielipide on julkinen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Ajantasainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin internetsivulla. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, ulkopuoliset asiantuntijat (konsultit) sekä maanomistajat. Kaavatyön yhteyshenkilö Vantaan kaupungilla on asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola. Asemakaavamuutosta ja korttelisuunnitelmaa esitellään asukastilaisuudessa ma 12.2.2018 klo 18-20, Kilterin koulun ruokalassa (Iskostie 8). Muista yleisötilaisuuksista tai osallistumismahdollisuuksista tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä ja Vantaan kaupungin internet-sivuilla. ASEMAKAAVA MUUTOSEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät asemakaavan muutosehdotuksen arviolta keväällä 2018 ja päättävät sen asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 30 päivän kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet.
HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Asemakaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa. LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitaa Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 043-826 8456 sähköposti anne.olkkola@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa Aluearkkitehti Timo Kallaluoto Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin 050-312 2132 sähköposti timo.kallaluoto@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vataa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Myyrmäen kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki