OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA RAAPPAVUORENPUISTO (002049), KELOKUUSENMÄKI (002156) ja MYYRMÄEN HUOLLON TONTTI (002418) ASEMAKAAVAN MUUTOKSET , , / MYYRMÄKI Kaavamuutosalueet sijaitsevat Myyrmäessä, Raappavuorentien länsipuolella. Asemakaavamuutosten tavoitteena on osoittaa yleiskaavassa 2007 hyväksytty uusi tiivis asuntoalue katuyhteyksineen, Myyrmäen Huollon uusi huoltotontti sekä Raappavuoren lähivirkistysalueet. Asemakaavoissa otetaan huomioon yleiskaavassa esitetyt ohjeelliset ulkoilureitit ja luontosuhteiltaan arvokas alue. Asemakaavamuutosalueiden kiinteistöt ovat, lukuun ottamatta Myyrmäen huolto Oy:n tonttia (Uomatie 24), kaupungin omistuksessa. Tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa Myyrmäen huollon tontin kaavamuutos on irrotettu omaksi kaavamuutokseksi nro , kaavamuutokset on nimetty sijaintien mukaan sekä esitetään korttelit ja katualueet sekä havainnollistetaan korttelien luonnetta. Kaavamuutosten suunnittelualueet. Katuyhteyden osalta suunnittelualueet ja limittyvät.

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Kaavamuutosten hakija on Vantaan kaupunki. Kaupungin tavoitteena on kaavoittaa nykyisen Uomatien pohjois- ja eteläpuolelle asumisen korttelit (noin k-m 2 ), tarvittavat katu- ja virkistysalueet sekä Luhtitien katuyhteys Raappavuorentieltä voimassa olevan yleiskaavan mukaisesti. Rakentaminen on enimmillään 8-kerroksista, mutta osassa rakennusta voi olla 9-kerroksinen rakennusosa. Myyrmäen huollon uusi huoltotontti on erotettu Kelokuusenmäen (002156) asemakaavatyöstä omaksi muutoksekseen nro Uutta huoltotonttia suunnitellaan asuinkortteleiden eteläpuolelle Raappavuorentien varteen ja sen ajoliittymä on Raappavuorentien ja Virtatien risteyksestä lähtevältä Kelokuusenkujalta. Matonpesupaikalle tutkitaan uutta sijaintia Luhtitien varrella. Raappavuorentien ja Uomatien risteyksessä olevaa yleiskaavan täydennysalueita koskien on suoritettu aikaisemmin kolme osallistumista. Kaavatöiden nimet ovat tarkentuneet kaupunkisuunnittelun v työohjelmaan seuraavasti: Raappavuorenpuisto (ennen Asuinkerrostaloja Raappavuorentielle), Kelokuusenmäki (ennen asuinkerrostaloja Uomatielle), josta on irrotettu Myyrmäen huollon tontti omaksi kaavamuutokseksi nro Aluetta suunnitellaan kokonaisuutena, ja kaavamuutokset voidaan tarvittaessa käsitellä yhtenä kaavana. Kaavat saattavat edetä myös erillisinä Nähtävilläolo Nähtävilläolo Nähtävilläolo Kaavatöissä on mukana Raappavuorentie sekä katuyhteys (Luhtitien itäosa) asumisen kortteleille. Asemakaava Luhtitie liittyy läheisesti kyseessä oleviin kaavahankkeisiin ja siitä on erillinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavatyöt noudattavat Myyrmäen kaavarunkoa (014400), joka on hyväksytty Kaupunkisuunnittelulautakunnassa Kaavarunko on asemakaavaa yleispiirteisempi suunnitelma, jossa määritellään tavoitteet ja keinot ohjaamaan Myyrmäen alueen kokonaissuunnittelua.

3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 3 LÄHTÖTIEDOT Myyrmäki sijaitsee liikenteellisesti erinomaisella paikalla Kehäradan varrella ja lähellä Hämeenlinnanväylää. Yhteydet Helsingin keskustaan, lentoasemalle ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat. Myyrmäen kaupunginosassa on asukkaita vajaa Myyrmäki on läntisen Vantaan aluekeskus, josta löytyy runsaasti niin julkisia kuin kaupallisia palveluita sekä kulttuuri- ja koulutuspalveluita. Kaavatyöalueilta on etäisyyttä Louhelan asemalle noin 750 m sekä Myyrmäen asemalle noin 1,6 km. Kaavamuutosalueet sijaitsevat tulevan joukkoliikenteen runkoväylän varrella Luhtitien rakentamisen myötä. Kaavatilanne Uudenmaan maakuntakaavojen yhdistelmässä (YM ja YM ) alue on taajamatoimintojen aluetta, jonka länsipuolella on viheryhteystarve sekä itäpuolella on maakaasun runkoputki. Ote Uudenmaan maakuntakaavojen yhdistelmästä Ote Vantaan yleiskaavasta Yleiskaavassa (Kv ) alue on tehokasta asuntoaluetta (A1), sekä lähivirkistysaluetta (VL), jolle on merkitty ulkoilureitti. A1-alueella saa rakentaa ensisijaisesti asuinkerrostaloja. Alueella voidaan sallia asuinympäristöön sopivia työtiloja. Yleiskaavassa on osoitettu myös uusi katuyhteys Luhtitieltä Uomatielle (asemakaava ). Yleiskaavassa on otettu huomioon maakuntakaavan kaasujohto ja viheryhteystarpeet. Parhaillaan valmistellaan uutta Vantaan yleiskaavaa 2020 ja sen luonnos on nähtävillä Asemakaavamuutosten alue on merkitty yleiskaavaluonnoksessa asuntovaltaiseksi keskusta-alueeksi (AC) ja Raappavuorenpuiston virkistysaluetta esitetään osin luonnonsuojelualueeksi (SL).

4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 4 Ajantasa-asemakaavassa kaavamuutosalue on VP(P) Lähivirkistysaluetta (Puistoaluetta) LP Pysäköimisaluetta katualuetta Alueella on raskaan liikenteen pysäköintialue ja matonpesupaikka. Ote ajantasa-asemakaavasta Kaavamuutosalue on AHA (AH) Huoltorakennusten korttelialuetta, jolle saa rakentaa lämpökeskusrakennuksen T Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta VP (P) Puistoaluetta VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta katualuetta T-alueella tontin (Uomatie 24) omistaa Myyrmäen Huolto ja tontilla toimii varikko sekä on kaksi varastorakennusta. AHA(AH 1 )-alue, tontti (Uomatie 22) on vuokrattu Vantaan Energia Oy:lle ja alueella on kaksi varastorakennusta. Urheilu- ja virkistyspalvelujen alueella (VU) on luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue (luo). Kaavamuutosalue on VP (P) Puistoaluetta AHA(AH 1 ) Huoltorakennusten korttelialuetta, jolle saa rakentaa lämpökeskusrakennuksen katualuetta MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Suunnittelualueita koskien laaditaan tarvittavat selvitykset, kuten meluselvitys, Raappavuorentien ja uusien katualueiden yleissuunnitelma sekä luontoselvitys. Myös toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin ja luonnon monimuotoisuuteen alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskuntatalouteen liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan lentomeluun, tieliikennemeluun Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia.

5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 5 KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa ja ne viranomaiset, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Keski-Uudenmaan pelastuslaitos tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt, Gasum Uudenmaan liitto, HSY, HSL Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. asukastilaisuuksissa sekä asettamalla suunnitelmat nähtäville ja lausunnoille. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä osakkaille ja asukkaille. MRL 66 :n viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa. Liito-oravien elinpiiri on käsitelty ELY-keskuksen kanssa. Taiteilijan näkemys Myyrmäen keskustasta. Nykyiset talot ovat vaalean harmaalla ja uudet keltaisella. Etuoikealla näkyy Raappavuorenpuiston ja Kelokuusenmäen uudet korttelit.

6 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 6 Raappavuorentie yleissuunnitelman 1. vaihe, jossa on esitetty uusien kortteleiden tarvitsemat uudet kadut ja kevyen liikenteen väylä Raappavuorentien länsipuolelle, Ramboll

7 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 7 Alustava luonnos maankäytöstä (kaupunki) ja Raappavuorentien yleissuunnitelma pikaraitiotievaihtoehdolla (Ramboll ). Kelokuusenmäen kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan erillisenä selvitystyönä kaasuputken siirtämistä Raappavuorentien itäpuolelle Virtatien ja Uomatien välisellä alueella.

8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 8 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Raappavuorenpuiston kaavamuutoksen osallistuminen järjestettiin ja siihen liittyvä kiertokävely suunnittelualueella Kaavoituksen vireilletulosta ilmoitettiin ensimmäisen kerran Vantaan Sanomissa. Osallistuminen on järjestetty myös ja ja niihin liittyvät yleisötilaisuudet on järjestetty ja Kelokuusenmäen kaavamuutos oli syksyyn 2011 saakka osa kaavaa Osallistuminen järjestettiin ja Yleisötilaisuudet on järjestetty ja Myyrmäen Huollon tontin kaavamuutos erotetaan Kelokuusenmäen kaavamuutoksesta tällä osallistumis- ja arviointisuunnitelmalla. Osallistuminen järjestetään tämän osallistumis- ja arviointisuunnitelman myötä. Kaavatyöt ovat kaupunkisuunnittelun 2019 työohjelmassa ja ilmoitettu asukaslehdessä maaliskuussa Kaavatöistä on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jonka nähtäville tulosta ja päivityksestä ilmoitetaan Vantaan Sanomissa sekä kaupungin verkkosivuilla. OAS on nähtävillä kaupungin internetsivuilla ja kaupungin maankäytön palvelupisteissä. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Voit antaa kaavaan mielipiteen mennessä sähköpostilla kirjaamo@vantaa.fi tai kirjeellä Vantaan kaupunki, Kirjaamo, PL 1100, Vantaan kaupunki. Mainitkaa nimenne, osoitteenne ja kaavatyön numero/ kaavatöiden numerot, jota mielipiteenne koskee. Mielipiteet ovat julkisia ja niihin vastataan kaavaselostuksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään tarvittaessa tarkistuksia. Ajantasainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin internetsivuilla. VALMISTELU Kaavan valmisteluun osallistuvat kaupungin suunnittelijat, asiantuntijat, konsultti ja sopimusvalmistelijat. Kaavatilaisuus pidetään Kilterin koulun auditoriossa ja ruokalassa (Iskostie 8) keskiviikkona klo Tervetuloa! Asiasta tiedotetaan kaupungin verkkosivuilla. Asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola on tavoitettavissa myös puhelimitse Kaavatöiden yhteyshenkilö Vantaan kaupungilla on asemakaavasuunnittelija. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta (002049) ja kaupunginhallitus (002156, ) käsittelee kaavaehdotukset ja päättää kaavojen asettamisesta nähtäville.

9 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , , , sivu 9 Nähtävillä olo kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa kevään 2019 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivää, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Kaupunki pyytää myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulo kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä Internetissä voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh , ma - to ja pe ) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki Myyrmäkitalo, Tikkurila Dixi, Korso Lumo). Asiaa hoitaa Suunnittelusta vastaa asemakaavasuunnittelija Anne Olkkola Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö puhelin sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi aluearkkitehti Timo Kallaluoto Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivut > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Myyrmäen kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat Esityslistat ja pöytäkirjat paatokset.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin avoinna ma-to , pe klo Vantaa-infot Myyrmäki Myyrmäkitalo, Tikkurila Dixi, Korso Lumo