ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM. Merikotkankuja 3, Vantaa

ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM Merikotkankuja 3, 01450 Vantaa

Asunto Oy Vantaan Astrum: Yksilöllisyyttä Yhteisöllisyyttä Skandinaavista raikkautta Tervetuloa Korson maamerkkiin! Haluatko asua Korson suosituimmassa talossa? Kenties haaveenasi on skandinaavisen kaunis koti maanläheisine materiaaleineen? Lujatalon uusi tähti! Asunto Oy Vantaan Astrum kutsuu asukkaat viihtymään Korson 18-kerroksiseen tornitaloon. Kyseessä on näyttävä alueen maamerkki. Kaikki Korsossa tietävät mistä talosta puhutaan! Tornitaloon tulee 15 asuinkerrosta ja yksikään asunnoista ei sijaitse maan tasolla. Asuntojen pohjaratkaisut on suunniteltu tehokkaiksi ja materiaalit hillityn raikkaiksi. Sinulla on mahdollisuus valita koti omaan elämäntilanteeseen sopivaksi. Asuntoja on tarjolla aina kompakteista 32,0 m² yksiöistä tehokkaasti suunniteltuihin 73,0 m²:n neljän huoneen asuntoihin. Yhteiset sauna- ja kerhotilat ylimässä kerroksessa, upeilla näköaloilla. Kaikissa asunnoissa on lasitetut, tilavat parvekkeet. Skandinaavisen raikkaat ja hillityt materiaalit. Hyvät kulkuyhteydet aivan talon vierestä. Saunallisia ja saunattomia asuntoja. Valinnainen omistustontti. Korson kaikki kattavat palvelut ovat kävely etäisyydellä. Päiväkoti ja koulut sijaitsevat kilometrin säteellä. Kulkuyhteydet ovat erin omaiset, lähin bussipysäkki on talon edessä ja juna-asema noin 300 metrin päässä talosta. Pääset Helsingin keskustaan noin puolessa tunnissa niin junalla kuin omalla autollakin. Valinnainen omistustontti Asunto Oy Vantaan Astrum rakennetaan valinnaiselle omistustontille. Valinnainen omistustontti tarkoittaa, että voit joko kuukausittain maksaa tontinvuokravastiketta asuntoyhtiölle tai maksaa oman asuntosi osuuden asunto yhtiön vuokraamasta tontista. Voit itse päättää, maksatko asunnostasi kuukausittaista tontinvuokravastiketta vai sijoitatko pääomasi tonttiin ja vapaudut tontinvuokravastikkeen maksulta. Mahdollisuus lunastamiseen on aina kerran vuodessa. Huom! Tontin huoneistokohtainen lunastusosuus ei sisälly hinnaston eikä asunnon kauppakirjan velattomaan hintaan vaan se ilmoitetaan aina erikseen. 2 ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM 3

Valon mekaaninen Pikku-Jussi kaivinkone sokkeli kaivuussa Tanhurinteellä (1960). Ihmisiä hevoskärryissä (1950). Yhdistyksen jäseniä Tanhurinteellä raivaus ja risunpoltto talkoissa (1960). Korson aseman tasoristeys, joka aikanaan osoittautui pääradan vaarallisimmaksi (1970-luku). Kuvat: Työväen Arkisto Tervetuloa tutustumaan historian havinaa omaavaan tämän päivän Korsoon! Korso sijaitsee pääradan länsipuolella. Lähin kaupunki on Kerava, joka sijaitsee kuusi kilometriä pohjoiseen. Vantaan kaupunginosajaon mukaan Korso rajoittuu idässä rautatiehen, pohjoisessa Vallinojaan ja luoteessa Vierumäkeen. Nimi Korso syntyi, kun kolmen kylän Tuusulan Ali-Keravan ja Hyrylän sekä Helsingin pitäjän Hanabölen rajojen yhtymäkohta merkittiin Korson korkeimmalle kalliolle ristillä (risti on ruotsiksi kors ja kylien välinen raja rå; nimi tarkoitti siis alun perin ristirajaa). Korson historiasta kertova muistolaatta sijaitsee Ruusuvuoren koulun lähellä. 1880-luvun lopulla oli tarve tehdä pääradalle ohituspaikka Tikkurilan ja Keravan välille. Sen vuoksi rakennettiin vuonna 1889 pysäkki lähes asumattomaan erämaahan, Tuusulan ja Helsingin pitäjän rajalle Korsoon. Junat alkoivat pysähtyä Korson pysäkillä kaksi kertaa päivässä, mikä merkitsi alkusysäystä alueen kehitykselle. Kerava erotettiin vuonna 1924 Tuusulasta kauppalaksi, jolloin siihen liitettiin vanhan Ali-Keravan kylän alue kokonaisuudessaan. Alueella sijaitsi myös Korson rautatieasema, jonka ympäristö muodosti kauppalan keskustasta selvästi erillisen taajaman. Alueen kasvu oli nopeaa, etenkin sotien jälkeen. Korso oli 1950-luvulla Suomen suurin yhtenäinen omakotialue. Korsoon perustettiin myös tehtaita, kuten Näkövammaisten Keskusliiton omistama Sokeva. Korson asema sijaitsee lähellä Korsrå-nimistä rajapyykkiä, jossa Helsingin maalaiskunnan, Tuusulan ja Keravan rajat kohtasivat toisensa. Kasvaessaan taajama laajeni 4 ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM naapurikuntien puolelle, josta aiheutui hallinnollisia ongelmia, jonka vuoksi Korso liitettiin kokonaisuudessaan Helsingin maalaiskuntaan vuoden 1954 alussa. Samaan aikaan oli myös vaihtoehtona tehdä Korsosta itsenäinen kunta. Tuusula ja Kerava tukivat tätä ajatusta, jota Helsingin maalaiskunta vastusti, koska uuteen Korsoon olisi liitetty myös maalaiskuntaan kuulunut Rekola. 1970-luvulta lähtien Korson suuralueelle rakennettiin kerrostaloja Kulomäkeen, Mikkolaan, Vallinojalle, sekä Korson rautatieaseman ympäristöön. Pääosin Korso on kuitenkin edelleen pientalovaltaista aluetta. Tällä vuosituhannella kaupunginosaan on rakennettu monitoimitalo Lumo. Rautatieasema sekä seurakuntakeskus ovat myös uudistettu. Alueelle rakennetut opiskelija- asunnot ovat monen pääkaupunkiseudun opiskelijan kotina opiskeluaikana. Maarukanmetsän asuinalueen rakentaminen aloitettiin 2000-luvun alussa Mikkolan kaakkoisosaan ja sen rakentaminen jatkuu edelleen. Korson aseman läheisyydessä, pääradan itäpuolella on asiamiesposti, Korson sosiaali- ja terveysasema sekä Kelan palvelupiste. Radan itäpuolella ovat perheneuvola. Pääradan länsipuolella on monitoimikeskus LUMO, jossa sijaitsevat yhteis palvelupiste, kirjasto, liikuntahalli sekä Lumon lukio ja Lumo-sali. Korson länsipuolella, viiden kilometrin päässä on Tuusulan moottoritie, osa kantatietä 45. Itäpuolella Lahdenväylä, osa valtatietä 4 (E75). Liittymät molemmista ovat seututielle 152. Näiden lisäksi Korsosta on yhteydet radanvarsitietä pitkin Tikkurilan (etelän) ja Keravan (pohjoisen) suuntiin. ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM 5

TULEVAISUUTTA KORSOON Korso kuuluu Helsingin seudun liikennealueen (HSL) seutulippuvyöhykkeeseen. Seutulippu oikeuttaa matkoihin Helsingissä, Espoossa, Kauniaisissa ja Vantaalla. Korsosta kertalipulla matkustavalla on vaihto-oikeus liikennevälineestä toiseen seutuliikennevyöhykkeen sisällä 80 minuuttia. Korson keskustaan on suunnitteilla lisää asuntoja, palveluita ja työpaikkoja. Kehä IV. Suunnitelma leventää Kulomäentie (seututie 152) 2+2-kaistaiseksi. Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee Korsosta noin 9 kilometriä lounaaseen. 18-kerroksinen Lujatalon rakentama asuinkerrostornitalo valmistuu huippupaikalle Korson keskustaan. Lähijunat K- ja N-junat liikennöivät Korson rautatieasemalta Helsinkiin ja Keravalle. Hiljaisempina aikoina asemaa palvelee T-juna Helsinki Riihimäki-välillä. Liityntäpysäköinti, Rautatieaseman pysäköintihallissa, sekä sen lähiympäristössä on yhteensä 376 liityntä pysäköintipaikkaa autoille. Polkupyörille alueella on 165 pyöräpaikkaa. Bussit Korsosta pääsee useilla linjoilla Helsinkiin. Lisäksi sieltä pääsee muilla busseilla Peijaksen sairaalan kautta Mellunmäkeen, Tikkurilaan, Keravalle ja Etelä-Päiväkumpuun, Hyrylään, Myyrmäkeen ja lentoasemalle. Korson pikavuoropysäkin kautta ajetaan Lahden ja lentoaseman sekä Rovaniemen ja Helsingin välisiä linja-autoyhteyksiä. Ulkoilu, liikunta ja urheilu Korson keskuspuisto (Ankkalampi) Korson maauimala, Leppäkorpi Metsolansuon pururata ja latu Vierumäen pururata ja latu Kalmuuri Korson uimahalli Korson urheilukenttä Tapahtumia Korso Cup -salibandyturnaus syyskuussa Korson Joulupolku Ankkalammen puistossa joulukuussa Korson Maalaismarkkinat huhti- ja syyskuussa Korson Vetomarkkinat toukokuussa Korson mieslaulajien konsertti Lujakoti ostaja todistaa Tarja Kivikangas ja Martti Luukkanen ostivat uuden Lujakodin Espoon Matinpuronpuiston kohteestamme loppuvuodesta 2015. Perheeseen kuuluvat lisäksi tytär ja koira, jotka myöskin viihtyvät uudessa kodissa. Mitä kautta löysitte uuden Lujakodin? (netti, lehti, tms?) Netistä etsimme uusia myytäviä asuntoja ja kävimme katsomassa Matinpuron aiemmin valmistunutta Lujatalon kohdetta ja kiinnostuimme varaamaan tämän lokakuussa valmistuvan asunnon meille. Miten olette viihtyneet nyt uudessa Lujakodissa? Oikein hyvin reilun puolenvuoden ajan. Sijainti erinomainen Länsiväylän varrella josta pääsee ilman useita liikennevaloja lähtemään autolla liikkeelle. Sijainti oli hyvä sillä lähellä on hyvät ulkoiluliikuntaharrastepaikat. Myös hyvät julkiset liikenneyhteydet sekä tuleva metro elokuussa 2016 Isoon Omenaan sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Miten koitte asunnon ostamisen Lujatalon Lujakotimyynnistä? Sujuvaa ja helppoa. Aluksi kävimme yleisnäytöllä, mutta otimme kuitenkin yhteyttä Lujatalon edustajaan ja pääsimme yksityiselle näytölle meitä kiinnostavaan asuntoon. Minkälaista oli palvelu muuton yhteydessä tiedottaminen, käytönopastus jne? Toimi hyvin. Myyjän, Sari Lähteen kanssa kävimme rauhassa läpi paperiasiat Lujatalon toimistossa. Pääsimme käymään myös uudelleen valmistuvassa asunnossa. Asunnon pohjapiirrustukset ja kaikki tiedot rakennusta koskevat tiedot ja materiaalit olivat Lujatalon INFO-kansiossa. Tiedotusta asunnon valmistumisesta muutto-ohjeineen ja toimenpiteineen saatiin sopivassa määrin kirjeitse. Olivatko myyntimateriaalit ja kauppamateriaalit (paperit) selkeät? Materiaalit oli selkeästi kuvattu Lujatalon INFO-mapissa. Lisäksi saimme Lujatalon Kodinkansio -mapin myös jossa kaikki ohjeet kodin laitteisiin mm. sähkö-, LVI-, turvallisuus-, sisäilma-asiat oli kerrottu sekä taloyhtiön yhteystiedot ja muuttomuistio. Kerro muutamalla sanalla kuinka kaikki meni ja oletko tyytyväinen sekä voitko suositella meitä? Hyvin mielellämme voimme suositella Lujataloa uusille asunnon ostajille. 6 ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM 7

HK A S T R U M ASEMAPIIRROS JULKISIVUT KOTKANSIIPI P L I E KEVYENLIIKENTEEN SILTA JULKISIVU KOILLISEEN 1:300 Koiliseen 31.05.2016 ASUNTO OY VANTAAAN JULKISIVU KAAKKOON ASTRUM 1:300 Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy Kaakkoon ASUNTO OY VANTAA Arkkitehtitoimisto Form URPIAISENTIE LPA Kaupungin lyhytaikainen pysäköinti MERIKOTKANKUJA Luoteeseen JULKISIVU LUOTEESEEN 1:300 12.05.2016 ASUNTO OY VANTAAAN ASTRUM Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy 31.05.2016 ASUNTO OY VANTAAAN ASTRUM JULKISIVU Arkkitehtitoimisto LOUNAASEEN Forma-Futura 1:300 Oy Lounaaseen 31 ASUNTO OY VANTAAA Arkkitehtitoimisto Forma 8 ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM 9

10 ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM 11

Rakennustapaseloste 18.5.2016 Rakenteet Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennus perustetaan teräsbetonisten maanvaraisten anturoiden varaan kalliolle. Ala-, väli- ja yläpohjat ovat paikalla valettua betonia. Vesikatteena on kumibitumihuopa tasakatolla. Julkisivut Ulkoseinät ovat asuinkerroksissa osin sandwich-rakenteisia valkobetonipintaisia betonielementtejä, osin betonielementtejä sandwich-rakenteisena graafisella betonipinnalla. Kahdessa alimmassa kerroksessa on myös sandwich-rakenteisia graniittilaattapintaisia betonielementtejä. Parvekkeen taustaseinät ovat maalattupintaisia sandwich-betonielementtiseinä. Julkisivujen materiaalit sekä alueet on osoitettu julkisivupiirustuksissa. Parvekkeet ja terassit Asuntojen parveketasot ovat betonirakenteisia. Kaikki parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaiteet ja avattava lasitus ovat kirkasta lasia. Rakenteet ovat lasikaiteissa alumiinia. Lasitusten ulkopuolella on vino- ja pystysuuntainen alumiinirakenteinen julkisivuaihe. Ko. rakenne näkyy parvekkeelta ulos katsottaessa. Väliseinät Asuntojen väliset kantavat seinät ovat betonirakenteiset. Märkätilojen seinät ovat levy-/ kivirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia sisäänaukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Osassa ikkunoita on ns, auringonsuojalasit. ko. lasien kirkkausaste on erilainen kuin normaali-ikkunoiden. Asuintilojen ikkunoissa ja parvekeovissa on lisäksi sälekaihtimet. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten puuikkunoiden. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Lattiat Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on lautaparketti. Kiintokalusteiden alle ei parkettia asenneta. Pesuhuoneissa ja saunoissa on laatoitus. Tilojen yksilöidyt lattiapinnoitteet löytyvät muutostyöoppaasta. Seinät Seinät ovat pääosin maalattuja. Pölynsidontamaalaus tehdään kalusteiden taakse. Keittiöissä työpöytien ja yläkaappien välit on laatoitettu. Pesuhuonetilojen seinät ovat kauttaaltaan laatoitetut. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus. Alaslasketuissa katoissa sekä koteloissa tai vastaavissa paikoissa on tasoitus ja maalaus. Saunojen ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat vakiomallistoa, ks. muutostyöopas. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat kalustesuunnitelman mukaiset. Pesuhuonetiloissa kalustekaavioissa esitetyt yksilöidyt kaapit ovat vakiomallisia, suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Koneet ja laitteet Asunnoissa on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone (osassa asuntoja ns. kapea apk- malli) ja yksi jääkaappi-pakastin-yhdistelmä, 3 ja 4h+kt+s asunnoissa on lisäksi tilavaraus työtason alle sijoitetulle ns. puolikkaalle kylmäyksikölle, vrt. keittiökaaviot. Kaikissa asunnoissa on ilmanvaihtojärjestelmään soveltuva liesikupu. Pesuhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää). Tarkemmat kalustesuunnitelmat, vrt. erillissuunnitelmat. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä, koneellisella tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmällä (iv-konehuone vesikatolla). Asuntojen lämmityksenä on termostaatein ohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneessa ja saunassa on ns. sähköinen lattian mukavuuslämmitys. Sähkönmittaus on ko. asunnon sähköstä. Asunnot on varustettu huoneistokohtaisella kylmän ja lämpimän veden mittauksella, kaukoluenta. Muut järjestelmät Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisio. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla, vakiona 10 Mbit:n yhteys. Asukkailla on mahdollisuus tehdä sopimus nopeammasta yhteydestä suoraan operaattorin kanssa. Piha-alueet ja paikoitus Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Autopaikat sijaitsevat pääosin viereiselle tontille rakennetussa pysäköintitalossa ja osin omalla pihalla maantasopaikoilla. Autopaikat jäävät yhtiön hallintaan. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustellusta syystä toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 34 ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM ASUNTO OY VANTAAN ASTRUM 35

Lujakoti on uudisasunto, jossa arki sujuu Asuntojen pohjat on suunniteltu kestämään elämää. Rakentamisen alkuvaiheessa sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa väreihin ja materiaaleihin, ammattilaisemme ovat suunnitelleet avuksesi valmiiksi sisustuskokonaisuudet. Näin saat kotisi sellaisena, että siellä on helppo viihtyä. Uudet asunnot, joissa voit asua ilman huolta suurista remonteista. Nykyaikaiset uudiskohteet ovat myös energiatehokkaita. Rakentaja: Lujatalo Oy Sokerilinnantie 11 B, 02600 ESPOO Lujakotimyynti: Tiina Heino, puhelin 044 5852 736 Anne Kuiri-Henttinen, puhelin 044 5852 094 Minna Kauppinen, puhelin 044 585 2733 lujakotimyynti.espoo@luja.fi www.lujakoti.fi Rakennusliike Lujatalo Oy kuuluu Luja-yhtiöihin, joka on kolmannen polven perheyritys ja yksi Suomen suurimmista rakennusalan konserneista. Yritys on toiminut alalla yli 60 vuotta. Luja-yhtiöihin kuuluvat Lujatalo Oy, Lujabetoni Oy ja Fescon Oy. Konsernin liikevaihto on yli puoli miljardia euroa ja se työllistää noin 1600 työntekijää 27 paikka kunnalla. Lujalla on Suomen lisäksi toimintaa myös Ruotsissa ja Venäjällä. Lujatalo Oy 04/2018 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.