ESPOO YMMERSTA AS OY ESPOON VICTORIA Helmi lehtometsän siimeksessä Elämänlaadun rakentaja Asuntoja, joissa viihdytään
Victoria sijaitsee Ymmerstassa, vain kivenheitonpäässä Kauniaisista! Monipuoliset palvelut vain noin puolen kilometrin päässä. Lähibussin lisäksi voit matkata paikallisjunalla Koivuhovin ja Kauniaisten asemalta. As Oy Espoon Victoria Ristihaantie 14, 02570 Espoo 2
Helmi lehtometsän siimeksessä Koti on paikka, jossa rakkaimmilla on hyvä olla. Siksi rakennamme uusia asuntoja, joissa jokainen voi tehdä juuri niitä asioita, joista itse pitää. Korkealaatuiset kaupunkikodit sopusoinnussa ympäröivän luonnon kanssa Tulevaisuudessa asumis-, liikkumis- ja työmallit monimuotoistuvat, sekä asumisen ja asuinympäristön merkitys hyvinvoinnin tekijänä korostuu. JM asunnot vastaavat modernien perheiden tarpeisiin ja sopivat kaikille, jotka arvostavat asumisen laatua, vaivattomuutta ja viihtyisää asuinympäristöä. As Oy Espoon Victoria Espoon Ymmerstassa sijaitsevat 22 uutta kaksikerroksista paritaloa, jotka nivoutuvat suojaisaan puupuistoon, saavat unohtamaan, että asutaan keskellä kaupunkia. Talot muodostavat suojaisan, intiimin pihapiirin, jonka hiljaisuutta ei liikenteen melu häiritse. Esteetön kulku tontilla ja esteetön sisäänkäynti asuntoihin palvelevat asujia vauvasta vaariin. Talojen erinomaisissa pohjaratkaisuissa on kiinnitetty huomiota muunneltavuuteen ja arjen eri toimintoihin. Tilojen käyttötarkoitusta voidaan joustavasti vaihtaa elämäntilanteiden ja perheen mukaan: esimerkiksi osassa asunnoissa väliseinien lisääminen on pyritty tekemään helpoksi. Naapurina metsä Monimuotoinen asuinympäristö lisää merkittävästi elämänlaatua. Asuinympäristössä on otettu huomioon alueen helppokulkuisuus, palveluiden läheisyys ja luonnon merkitys hyvinvointia lisäävänä tekijänä. Luonnosta nauttimisen voikin aloittaa omalle tontille rajautuvasta metsästä, jonka alkuperäisessä puustossa on säilynyt harvinaisia puulajeja. 3
Monimuotoista asumista luonnon ja palvelujen lähellä Vanhasta pientaloalueesta koostuvan Espoon Ymmerstan tyhjille tonteille on viime vuosina rakennettu useita uusia koteja. Eikä ihme, sillä alue tarjoaa hyvät oltavat metsäisiä ulkoilualueita arvostavalle, mutta virikkeitä löytyy myös kaupungin palveluista nauttivalle. Metsäisillä ulkoilualueilla on mukava kävellä yksin tai yhdessä koiran kanssa. Kuitenkin arkea helpottavat peruspalvelut löytyvät läheltä, jopa kahdesta kaupungista, sillä Espoon Ymmersta sijaitsee aivan Kauniaisten kupeessa vain noin kilometrin päässä sen keskustasta. Eikä Espoon keskukseenkaan ole matkaa kuin muutama kilometri. Kahden kaupungin edut Rusinat pullasta kannattaa kerätä sekä Espoon että Kauniaisten monipuolisesta palvelutarjonnasta. Sujuva arki syntyykin lyhyistä etäisyyksistä ja laadukkaista palveluista. Ymmerstan, Koivuhaan ja Ullanmäen päiväkodit, sekä Ristihaassa sijaitseva Ymmerstan koulu tarjoavat turvallista elinympäristöä lapsiperheille. Hyvien ostos- ja harrastusmahdollisuuksien Kauniaisissa sijaitsevat muun muassa 14 liikuntapaikkaa, joiden puitteista jokainen löytää varmasti itseään liikuttavan lajin. Mailapelien harrastajille Ymmerstan alueella sijaitseva Kauniaisten urheilupuisto tarjoaa hienot pelimahdollisuudet. Samoin Espoon keskuksesta löytyy uimahallin lisäksi kroppakaupalla liikuntapaikkoja kuntoilijoille. Eläinlääkäriasema Arkki ja Ymmerstan ja Kauniaisten väliin jäävä koirapuisto palvelevat puolestaan nelijalkaisia, ihmisen parhaita ystäviä. Raiteilla pääsee kätevästi Espoo ja Kauniainen kasvavat yhteen entistä tiiviimmin, sillä uusi läpikulkutie yhdistää Ristihaantien ja Kauniaisten puoleisen Ersintien. Jatkossa tie vie autoilijat suoraan asioimaan Ymmerstasta Kauniaisiin. Myös lähiliikenteen bussilinjat ja Koivuhovin rautatieasemalta lähtevät paikallisjunat kuljettavat helposti ostoksille Kauniaisiin tai Leppävaaran kauppakeskus Selloon. Halutessa kiskot vievät Helsinkiin vajaassa puolessa tunnissa. Espoon keskuspuisto - 880 hehtaaria metsää, niittyjä, kalliota ja suota sijaitsee aivan Ymmerstan lähistöllä Espoon keskuspuistossa. Täällä Espoon toiseksi suurimmalla yhtenäisellä viheralueella heti Nuuksion kansallispuiston jälkeen on lukuisia luontopolkuja ja ulkoilureittejä sekä 4,3 kilometrin pituinen kuntorata. Suunnistusta varten maastossa on 22 kiintorastia kymmenen kilometrin pituisen lenkin varrella. 4
KEHÄ I VIHERLAAKSO 3.3 2.3 Bembölentie KAUNIAINEN 102 NIHTISILTA ETELÄ LEPPÄVAARA 1 Turunväylä YMMERSTA SEPÄNKYLÄ Turunväylä 1 KILONVÄYLÄ MANKKAA LAAJALAHTI Espoon urheilukenttä alue 1.2 ESPOON KESKUS 1.3 KARVASMÄKI Turunväylä Tuomarilantie TUOMARILA 2.2 Bembölentie Ullanmäentie KUURINNIITTY Koivuhovi asema 2.4 2.5 YMMERSTA 3.5 Asematie KAUNIAINEN 1.1 As Oy 1.4 Espoon Victoria Helsingintie 1 3.4 Kauniaistentie 102 Kilonväylä Koivuhovintie Ullanmäentie 3.2.2 PÄIVÄKOTI 3.2.1 Koivuhovi asema LIIKUNTAHALLI YMMERSTA Ristihaantie YMMERSTAN KOULU Ymmerstanportti 3.1 2.1 YMMERSTAN- NIITTY Ristihaantie YMMERSTANMÄKI As Oy Espoon Victoria Kauppalantie 1 PALVELUT 2 HARRASTUS 3 KOULUT JA PÄIVÄKODIT 1.1. Kauppakeskus Grani Kauniaistentie 7 1.2. Espoontori Kammerintie 3 1.3. Entresse Siltakatu 11 1.4. Kauniaisten Apteekki Kirkkotie 15 Espoo tarjoaa monipuolisten shoppailumahdollisuuksien lisäksi kroppakaupalla erilaisia liikunta- ja harrastus mahdollisuuksia. Lisätietoa visitespoo.fi 2.1. Freedom Fund arena Ristihaantie 2 2.2. Kauniaisten keskusurheilukenttä Bembölentie 9 2.3. Kauniaisten hiihtokeskus Petaksentie 10 2.4. Kauniaisten Uimahalli Asematie 26 2.5. Tenniskentät Asematie 24 3.1. Ymmerstan koulu Ristihaantie 5 3.2.1 Ymmerstan päiväkoti, Ullantorppa 6 3.2.2 Koivuhovin päiväkoti, Ullanmäentie 11 3.3. Humanistinen AMK sekä Työväen akatemia Vanha Turuntie 14 3.4. Diakonia AMK Helsingintie 10 3.5. Kauniaisten kaupungin kansalaisopisto Pohjoinen suotie 5 a 5
Reilu pihaterassi Muunneltava, tilava alakerta Tilaa jopa kahdelle lapselle Tervaleppäpaneloitu, ikkunallinen sauna Katettu tila Toimiva keittiö Tehokas säilytysjärjestelmä liukuovin 6
Korkealaatuista asumista yllättävän tilavan tuntuisissa neliöissä Asunto Oy Espoon Victorian 22 kaksikerroksista paritaloa muodostavat sisäänpäin tiivistyvän intiimin pihapiirin, joka koetaan turvalliseksi ratkaisuksi etenkin lapsiperheille. Yhteisöllisessä asumisessa pihatilat ovat tärkeitä sosiaalisen kanssakäymisen paikkoja. Hyvän pohjaratkaisun tunnistaa siitä, että asuintilat tuntuvat parhaimmillaan neliöitään isommilta. Arkkitehtitoimisto Arkkitehdit Ingervon suunnittelemien talojen selkeissä pohjaratkaisuissa asujaansa odottaa heti sisään astuessa valoisa ja avara sisänäkymä. Asunnoissa ei ole pitkiä, tilaa vieviä käytäviä tai hankalia nurkkia, joten mahdollisimman paljon neliöitä saadaan tarpeelliseen käyttöön. Tilaa yhdessäololle Talojen hyvin mietityt pohjaratkaisut koostuvat tilavan kokoisista, sopusuhtaisista huoneista, joihin on helppo asetella huonekalut. Pohjamalleissa on valittavana joko suosittu olohuoneeseen yhdistyvä keittiö ja ruokailutila tai erillinen keittiö, johon sopii isokin ruokapöytä, jonka äärelle mahtuvat perhe ja ystävät istumaan iltaa yhdessä. Huoneet, jotka joustavat elämäntilanteen ja perheen mukaan Alakerran suuria huoneita käytetään olohuoneena, ruokailutilana ja rentoutumiseen. Rauhalliseen yläkertaan on sijoitettu makuuhuoneet, pesuhuone ja sauna. Jokaisessa huoneessa on riittävästi pistorasioita, jolloin huoneiden käyttötarkoitusta on helppo muuttaa vuosien mittaan. 7
JM Valinta Materiaalivalinnoissa on pyritty tuomaan asuntoihin ympäröivän ajatonta ja kestävää tyylikkyyttä. JM Valinta Talojen selkeälinjaista arkkitehtuuria tukien asuntojen sisätilojen materiaaleiksi on valittu lämminhenkinen tammiparketti ja kalusteisiin ajattomat valkoisen sävyt. Vähemmän on enemmän myös sisustuksessa. Keittiö täyttää vaativammankin kokin odotukset. Tasokas keittiöallas, kalusteiden väliin sijoitetut LED-valot, mattavalkoiset, MDF-pintaiset kaapinovet ja valkoinen laminaattitaso saavat tyylikkään parin harmaasta vaakalinjaisesta välitilan laatasta. Myös hyvään valaistukseen on panostettu - etenkin keittiössä. Kylpyhuoneessa on LED-valoin varustettu peilikaappi ja tyylikkäät allaslaatikostot, korkeakiiltoisin etulevyin. Vaihtelua valkoisille seinäpinnoille tuo tehostelaatat hopeansävyisin reunalistoin. Myös WC-tiloissa laatoituksen kruunaa hopeansävyinen pystyraita. 8
Uuden kodin ihanuutta Kaunis arki on asumisen estetiikkaa parhaimmillaan. Ajattomiin ja moderneihin Victorian asuntoihin on valittu pitkäkestoisia ja laadukkaita pintamateriaaleja. Hyvinvointi on myös estetiikkaa Toimiva ja kaunis koti on arkea parantava, hyvää oloa lisäävä tekijä. Olemme miettineet ammattitaidolla sinua varten laadukkaat sisustusmateriaalit, joilla luot itsellesi viihtyisän kodin. Koti toiveidesi mukaan Olemme valinneet huolella sinulle valmiiksi JM Valinta -tuotteet, jotka edustavat hyvää muotoilua, laatua ja toimivuutta pinnoissa, kodinkoneissa ja kiinteissä valaisimissa. JM Valinta -sisustus kuuluu asuntosi hintaan ja säästää sinulta aikaa, vaivaa ja suunnittelukuluja. Kun toinen haluaa nopeasti ja vaivatta valmista, on toiselle tärkeää saada olla vaikuttamassa oman kodin sisustusvalintoihin. Haluammekin palvella myös niitä asukkaita, jotka haluavat tehdä muutoksia pintamateriaaleihin. Pyrimme tarjoamaan myös valmiiksi mietittyjä materiaalivaihtoehtoja, joilla saat tehtyä kodistasi helposti itsesi näköisen. 9
Miksi valitsisit JM:n? Jokainen JM:n rakentama neliö on mietitty 65 vuoden kokemuksella niin, että saat kodistasi eniten iloa mahdollisimman pienillä kuluilla. Ei ihme, että JM on yksi pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. JM:lle fiksut neliöt ovat asuntojen huolelliseen suunnitteluun keskittyvä ajattelutapa joka alkaa siitä, kun suunnittelemme uutta asuinaluetta, ja jatkuu aina siihen saakka, kun asiakas muuttaa uuteen asuntoonsa. Siihen sisältyvät niin ympäristönäkökohtien huomioiminen, taloudellinen turvallisuus kuin erilaisten ihmisten tarvitsemat tilaratkaisutkin. Tästä kaikesta muodostuvat fiksut neliöt, joiden pohjana on asukkaan viihtyminen. Matalaenergiatalot JM:lle on jo pitkään ollut tärkeää pystyä vähentämään asuntojen energiankulutusta ja minimoimaan kasvihuoneilmiötä edistävät tekijät. Siten JM:stä on tullut Euroopan johtava energiaa säästävien asuntojen rakentaja kun tarkastellaan koko tuotantoa eikä pelkästään yksittäisiä pilottihankkeita. Vuodesta 2008 asti kaikissa JM:n Ruotsissa käynnistämissä asuntohankkeissa suunnittelu on perustunut matalaenergiatalokonseptiimme. Matalaenergiataloilla tarkoitamme taloja, jotka alittavat voimassa olevat käytön aikaista energiantarvetta koskevat viranomaisvaatimukset. Viihtyisyyttä joka neliöllä Rakennamme vain valoisia, ilmavia ja toimivia asuntoja, joissa on huolellisesti suunnitellut pohjaratkaisut ja käytännöllisiä yksityiskohtia. Kerta kaikkiaan fiksuja neliöitä vieläpä tuoreita neliöitä. Näissä asunnoissa ei ole vielä kukaan muu asunut! Kaikki on uutta ja valmista, joten sinun tarvitsee vain muuttaa sisään ja alkaa viihtyä. Halutessasi voit myös olla mukana vaikuttamassa lopputulokseen. Lisävalintojen, kuten kodinkoneiden, kaapinovien, kaakelien ym., avulla voit luoda kodistasi juuri omanlaisesi. Kokonaisajattelua Meille on tärkeää, että jokainen uuden kotisi yksityiskohta olipa se pieni tai suuri täydentää kokonaisuutta. Vain näin voidaan rakentaa juuri sopiva kokonaisuus, jossa on tilaa viihtyvyydelle ja mukavuudelle. Yhtä lailla sisällä kuin ulkonakin kukapa ei haluaisi huolellisesti suunniteltua parveketta tai pihaa? Täällä tulevaisuus asuu Sijoitamme henkilökohtaisen asumisen suurempaan kehykseen. Monet osaavat rakentaa ympäristöystävällisiä taloja, mutta kaikki eivät osaa rakentaa jokaista taloaan ympäristöystävälliseksi. Se tosiasia, että rakennamme vain matalaenergiataloja, on hyväksi niin taloudelle ja ilmastolle kuin seuraavalle sukupolvellekin. Vastuun kantaminen ympäristöstä ei kuitenkaan ole vain ilmastokysymys. Meille se merkitsee myös esimerkiksi ympäristöä säästäviä kuljetuksia, vaarallisten kemikaalien välttämistä ja sitä, että mahdollisimman suuri osa rakennusmateriaaleista sopii kierrätettäväksi. Kannamme siis vastuun koko rakennusprosessista aina maanhankinnasta valmiin kiinteistön hallinnointiin. Kun kehitämme asuinalueita, rakennamme samalla yhteiskuntaa, mikä tuo toimintaamme ekologista kestävyyttä ja sosiaalista vastuuta koskevia vaatimuksia. Kaikki kotiinpäin Uuden kodin ostaminen on todennäköisesti suurin kauppa, jonka elämässäsi teet. Siksi opastamme sinua alusta loppuun, ensimmäisestä näytöstä ensimmäiseen muuttolaatikkoon. Kun valitset JM:n elämäsi suurin kauppa on samalla kaikkein paras ja ennen kaikkea viihtyisin. Tervetuloa kotiin.
JM yksi Pohjoismaiden johtavista asuntorakentajista. Rakennettuamme asuntoja yli 65 vuoden ajan, tiedämme miten luodaan koteja, joissa ihmiset viihtyvät. Toimintamme on keskittynyt uudistuotantoon houkuttelevilla alueilla. Painopisteemme on asuntojen rakentaminen laajenevilla suurkaupunkialueilla ja yliopistopaikkakunnilla Ruotsissa, Norjassa, Tanskassa, Suomessa ja Belgiassa. JM rakentaa aluekokonaisuuksia sekä asuntoja, joissa on viihtyisää ja taloudellista asua myös tulevina vuosikymmeninä. Kestävyys ja ympäristöystävällisyys ovat meille tärkeitä asioita. Pitkällä tähtäimellä voimme vaikuttaa energiakulutukseen esim. rakenneratkaisuilla, laite- ja materiaalivalinnoilla. 09/2012. Mainostoimisto BrandX Oy Elämänlaadun JM SUOMI rakentaja OY Osoite: Sinimäentie 8b, 02630 Espoo Puhelin: 09 4730 2610 Faksi: 09 4730 2616 Sähköposti: asuntomyynti@jmoy.fi Kotisivut: www.jmoy.fi