AS. OY ESPOON IIRISLAHDENTIE Iirislahdentie 13, 02230 Espoo
2
Tasokasta asumista uudessa kodissa Asunto Oy Espoon Iirislahdentie rakennetaan arvostetulle pientaloalueelle meren ja palveluiden läheisyyteen. Kymmenen tilavan erillistalon muodostama taloyhtiö rakennetaan valmiiseen ja vehreään ympäristöön yhteen Espoon halutuimmista alueista. Asuntoihin on helppo ihastua; tilojen väljyys, toimivuus ja laa duk kaat materiaalit miellyttävät vaativampaakin asukasta. Kaikissa asunnoissa on omat saunat sekä varaukset takalle tai jopa kahdelle. Tilavat eteiset, runsaat säilytystilat ja useampi wc helpottavat arjen sujumista. Osassa asunnoista on myös tilavaraus hissille, joten täällä asut myös silloin kun liikkuminen on vaikeampaa. 3
Erinomaiset kulkuyhteydet ja kattavat palvelut Iirislahti sijaitsee vain 1,5 kilometrin päässä Ison Omenan kauppakeskuksesta ja Matinkylän metroasemasta. Ison Omenan kauppakeskuksesta löytyy isot marketit, runsaasti erikoisliikkeitä, laaja ravintolamaailma, elokuvateatteri, kirjasto, neuvola, posti, useita pankkeja ja oikeastaan kaikki tarvittavat palvelut. Lähikauppaan on matkaa alle kilometri. Matinlahden kouluun kävelee viidessä minuutissa turval lisesti ilman suurten teiden ylityksiä. Lähistöllä on useampia sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja. Ruotsinkielinen koulu, jossa toimii myös lukio, on alle kilometrin päässä. Matinkylään on suunnitteilla myös Suomen suurin lukio, jonka arvioitu valmistuminen on vuonna 2021. 4
Liikuntaa ja luontoa merenrannalla Iirislahti on liikkuvan perheen unelmalähiö. Talot valmistuvat aivan Matinkylän urheilupuiston viereen. Alle puolen kilometrin säteellä löytyy niin jäähalli, tenniskentät, kuntokeskus, jalkapallo nurmi kuin koripallokentätkin. Koirapuistoon kävelee muuta massa minuutissa. Espoon upea Rantaraitti alkaa käytännössä omalta taka pihalta, joten kävely- ja pyöräilyreittejä on kilo metrikaupalla. Kävelyn lomassa on helppo piipahtaa rantakahviloihin ihailemaan merta. Saaristolaivat lähtevät läheisestä Nokkalanniemestä, joten retkeily saaristossa ei voisi olla helpompaa. Vene paikan omallekin veneelle voi saada kotitalon läheisyyteen. Liikkuva elämäntyyli on otettu huomioon myös asuntojen suunnittelussa. Jokaisella asunnolla on kaksi autopaikkaa, joissa on myös hybridiauton latausmahdollisuus. Harrastusvälineitä mahtuu hyvin säilyttämään tilavissa asunnoissa olevissa varastoissa ja pyykkihuolto on helppoa erillisissä kodinhoitohuoneissa. Espoon upea Rantaraitti alkaa käytännössä omalta takapihalta. 5
Kilonväylä KEHÄ II Lähialueen palvelut Päiväkoti Peruskoulu Lukio Matinkylän urheilupuisto Jäähalli Kuntorata Uimaranta Venesatama Ulkoilualue Kirjasto Neuvola 6
8
Huoneistoluettelo Talo Huoneistotyyppi Pinta-ala m 2 A 5h+k+s (varattu) 130,0 + kellarikerros 76,5 B 5h+k+s 130,0 + kellarikerros 76,5 C 6h+k+s 167,0 + kellarikerros 95,5 D 6h+k+s 167,0 + kellarikerros 95,5 E 6h+k+s 179,5 + kellarikerros 101,5 F 5h+k+s 130,0 + kellarikerros 76,5 G 4h+k+s 131,0 + kellarivarasto 6,0 H 6h+k+s (varattu) 179,5 + kellarikerros 101,5 J 5h+k+s 130,0 + kellarikerros 76,5 K 6h+k+s (varattu) 179,5 + kellarikerros 101,5 Tilanne 2.10.2017 Ainutkertainen mahdollisuus hankkia uusi, moderni koti rantakorttelista! 9
TALO B Iirislahdentie 13, Espoo Julkisivu 10
Julkisivu Iirislahdentie 13, Espoo TALO C 11
TALO D Iirislahdentie 13, Espoo Julkisivu 12
Julkisivu Iirislahdentie 13, Espoo TALO E 13
TALO F Iirislahdentie 13, Espoo Julkisivu 14
Julkisivu Iirislahdentie 13, Espoo TALO G 15
TALO J Iirislahdentie 13, Espoo Julkisivu 16
Piirustusmerkinnät 17
TALO B 5h+k+s, 130,0 m 2 + kellarikerros 76,5 m 2 Huoneistopohja 12.9.2017 1. KERROS KELLARIKERROS 18
5h+k+s, 130,0 m 2 + kellarikerros 76,5 m 2 TALO B 2. KERROS 19
TALO C 6h+k+s, 167,0 m 2 + kellarikerros 95,5 m 2 Huoneistopohja 12.9.2017 1. KERROS KELLARIKERROS 20
6h+k+s, 167,0 m 2 + kellarikerros 95,5 m 2 TALO C 2. KERROS 21
TALO D 6h+k+s, 167,0 m 2 + kellarikerros 95,5 m 2 Huoneistopohja 12.9.2017 1. KERROS KELLARIKERROS 22
6h+k+s, 167,0 m 2 + kellarikerros 95,5 m 2 TALO D 2. KERROS 23
TALO E 6h+k+s, 179,5 m 2 + kellarikerros 101,5 m 2 Huoneistopohja 13.9.2017 1. KERROS KELLARIKERROS 24
6h+k+s, 179,5 m 2 + kellarikerros 101,5 m 2 TALO E 2. KERROS 25
TALO F 5h+k+s, 130,0 m 2 + kellarikerros 76,5 m 2 Huoneistopohja 13.9.2017 1. KERROS KELLARIKERROS 26
5h+k+s, 130,0 m 2 + kellarikerros 76,5 m 2 TALO F 2. KERROS 27
TALO G 4h+k+s, 131,0 m 2 + kellarivarasto 6,0 m 2 Huoneistopohja 13.9.2017 1. KERROS KELLARIKERROS 28
4h+k+s, 131,0 m 2 + kellarivarasto 6,0 m 2 TALO G 2. KERROS 29
TALO J 5h+k+s, 130,0 m 2 + kellarikerros 76,5 m 2 Huoneistopohja 13.9.2017 1. KERROS KELLARIKERROS 30
5h+k+s, 130,0 m 2 + kellarikerros 76,5 m 2 TALO J 2. KERROS 31
ASUNTO OY ESPOON IIRISLAHDENTIE Iirislahdentie 13, 02230 Espoo Rakennustapaseloste 21.9.2017 YLEISTÄ Tontilla on yhteensä kymmenen 2-kerroksista erillispientaloa, joissa on myös kellarikerros. G-talon kellarissa sijaitsevat väestönsuoja ja yhteinen pyörävarasto sekä tekniset tilat. Rakennusten yhteydessä on autokatoksia. Kaksi autokatosta on erillisiä rakennuksia, joista toisessa on myös pyörävarasto. RAKENTEET Perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennukset perustetaan maanvaraisesti betonianturoille ja kellarikerrosten alapohjana on maata vasten valettu betonilaatta. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset, vesikatteena asuinrakennuksissa on betonikattotiili. Talojen kantavat rakenteet ovat pääosin betonia, julkisivut ovat osin muurattuja ja osin lisäksi rapattuja. IKKUNAT, OVET, KALUSTEET Asuntojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisäänaukeavia, tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. Isoimmat ikkunat ovat kiinteitä. Parvekkeiden ja terassien ovet ovat lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat maalattuja, lämpöeristettyjä, levypintaisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat maalattuja laakaovia, saunoissa on lasiovet. Komero- ja keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. TERASSIT JA PARVEKKEET Kaikissa rakennuksissa on betonirakenteiset terassit ja muissa, paitsi D-talossa myös betonirakenteinen parveke. Terassien ja parvekkeiden kaiteet ovat pääosin lasia ja kaiderungot metallia. SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden, kodinhoitohuoneiden ja varastojen seinät maalataan. Keittiöissä ja kodinhoitohuoneissa ala- ja yläkaappien väli laatoitetaan. Löylyhuoneet paneloidaan. Erillis WC-tilojen ja pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kauttaaltaan. 32
KATOT Asuinhuoneissa ja kodinhoitohuoneissa on ruiskutasoitetut tai tasoitetut, maalatut katot. Löylyhuoneiden ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. PORTAAT Asuntojen sisäportaat ovat betonirakenteisia, tehdasvalmisteisia elementtiportaita. Porrasaskelmat ovat parkettia. Portaissa on lasikaide. LATTIAPÄÄLLYSTEET Asunnoissa on osittain parkettilattioita ja osittain keraamisia laattalattioita. TAKAT Kaikissa taloissa on takkavaraus. Osassa huoneistoissa takkavaraus on myös kellarikerroksessa. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteeseen upotettu, erillinen liesitaso ja uuni. Liesitason päällä on liesituuletin. Kylmäkalusteina asunnoissa on jääviileä- ja pakastinkaappi. Keittiöissä on myös kalusteisiin asennettuna mikrouuni ja astianpesukone. Asunnoissa on pyykin pesukoneiden liitosvaraukset. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. SÄILYTYSTILAT JA YHTEISTILAT Yhteinen ulkoiluvälinevarastotila sijaitsee G-talon kellarin väestönsuojassa, toinen varastotila sijaitsee erillisessä piharakennuksessa. PIHATYÖT JA AUTOPAIKOITUS Pihatyöt istutustöineen tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Jätepiste sijaitsee tontin sisäänajon yhteydessä. Yhteinen leikkialue sijaitsee asemapiirustuksessa osoitetussa paikassa. Paikoitusalueet ja pihatiet ovat pääosin asfalttipintaisia. Jokaisella huoneistolla on 1 autokatospaikka ja 1 pihapaikka. Molemmat paikat ovat sähköpistokkeellisia. Paikoissa on myös hybridiauton latausmahdollisuus. H- ja K-taloissa on lisäksi sähköauton latausmahdollisuus. KONETEKNISET TYÖT Rakennusten lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Taloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, vakiotyyppiset vesikalusteet sekä koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla. Huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen sähkönkulutus menee kiinteistön sähkömittarin kautta, ja kaikki huoltotoimenpiteet tehdään kiinteistön toimesta. Asunnoissa C, D, E, H ja K on hissien tilavaraukset. Sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä yleiskaapelointipistorasioita. Asunnot varustetaan palovaroittimilla. ANTENNIJÄRJESTELMÄ JA LAAJAKAISTAYHTEYS Kiinteistö liitetään Elisa-kaapelitelevisiojärjestelmään. Kiinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asunnoissa on yleiskaapelointi ja asukkailla on mahdollisuus tehdä omalla kustannuksellaan sopimus kiinteästä internetliittymästä suoraan operaattorin kautta. Niin sanottua perinteistä lankapuhelinta ei ole siirrettävissä huoneistoon, koska puhelinoperaattorit eivät enää toimita lankapuhelimen edellyttämiä kuparikaapeliyhteyksiä uudisrakennuskohteisiin. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan (syyskuu 2017) suunnitelmiin. Oikeudet piirustuksiin (jotka eivät ole mittakaavassa) sekä tässä esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Rakennusmääräysten edellyttämistä talon ulkovaipan rakennepaksuuksista, tiiveydestä ja käytetyistä rakennusmateriaaleista johtuen, emme voi taata matkapuhelinverkon kuuluvuutta sisätiloissa. 33
Muistiinpanoja
Asiakaspalvelukeskus: 045 7734 3777, info@ta.fi www.ta.fi