Remonttisuunnitelma 1 (12) 1 Kohde As Oy yhtiön Huoneisto sijaitsee Tahmelassa,Tamperella. Taloyhtiön rakennukset ovat otettu käyttöön vuonna 1980-1981. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3. Kerroksinen ja käsittää 5h + k + aputilat, pinta-alaltaan 120 + 60 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. 2 Remonttisuunnitelma Suunnitelma pitää sisällään kuvauksen remontissa toteutettavasta huoneiston remontista. Remontin laajuus koskee huoneiston koko pinta-alaa pitäen sisällään kylpyhuoneiden, keittiön, WC:n ja muiden asumistilojen remontin. Remontissa tullaan myös muuttamaan portaikon kulkusuunta joka kerroksen välillä. Huoneiston huonekohtaiset työkuvaukset ovat kirjattu seuraavissa kappaleissa. 2.1 Työkuvaus, Alakerta 2.1.1 KHH+KPH+Sauna KHH KPH
Remonttisuunnitelma 2 (12) KPH Sauna Sauna Sauna Sauna 2.1.1.1 Purkutyöt a) KHH+KPH Puretaan KHH:n vanhat kalusteet Huom! tilaaja hoitaa Puretaan lasitiilirivistö KHH ja KPH:n välistä Puretaan KHH & KPH:N vanhat laatat lattioista ja seinistä b) Sauna Puretaan lasitiilirivistö sekä puolet väliseinästä saunan ja KPH:n välistä. Väliseinä puretaan n. 110cm korkeuteen lattiasta mitattuna Puretaan vanhat laatat lattioista ja seinistä Lauteiden siirto lattia laattojen asennuksen ajaksi 2.1.1.2 Rakennustyöt a) KHH + KPH Rakennetaan uusi seinäkappale KHH ja KPH väliin. Suihkuseinä rakennetaan vesieristelevystä, jossa syvennyshylly suihkun puoleisella seinällä. Tarkastetaan kaatojen riittävyys ja korjataan tarvittaessa. Vesieristään ja kaakeloidaan kylpyhuoneen seinät (myös suihkuseinä) sekä lattia. Lattian vesieristys tehdään myös KHH:lle. KHH ja KPH:n paneelikaton maalaus valkoiseksi Asennetaan KHH:n kalusteet
Remonttisuunnitelma 3 (12) Tarvittavat putkityöt (myös viemäriliitännät) jos tarvetta Hanojen asennus (suihkuhana, sekoittaja, altaan hana) Sähkötyöt jos tarvetta b) Sauna Rakennetaan puoliseinä puretun lasitiiliseinän tilalle ja asennetaan lasit KPH ja saunan väliin alla olevan kuva mukaisesti (kuva on vain suuntaa antava havainne kuva) Vesieristeitään ja kaakeloidaan KPH ja Sauna väliset puoliseinät KPH:n puolelta Vesieristeitään ja kaakeloidaan saunalattiat 2.1.2 WC 2.1.2.1 Purkutyöt (Kuva 6) (Kuva 7) (Kuva 8) Puretaan WC:n vanhat kalusteet (kuva 6,7&8) Huom! tilaaja hoitaa Puretaan WC:n vanhat laatat lattioista ja seinistä (kuva 6,7&8) 2.1.2.2 Rakennustyöt Asennetaan seinä WC joka koteloidaan kuten kuvassa 9 alla Tasoitetaan seinät jos tarvetta jonka jälkeen maalaus valkoisella kts. Kuva 9 alla
Remonttisuunnitelma 4 (12) Lattian tasoitus sekä betonipinnoitus, betonipinnoitus tehdään myös takaseinälle kts. Kuva 9 alla. (Kuva 9) 2.1.3 MH 2.1.3.1 Purkutyöt 2.1.3.2 Rakennustyöt Parkettilattian hionta ja maalaus valkoiseksi
Remonttisuunnitelma 5 (12) 2.1.4 Aula 2.1.4.1 Purkutyöt 2.1.4.2 Rakennustyöt 2.1.5 Varasto No.1 Rappusten maalaus valkoiseksi, askelmat mustaksi Parkettilattian hionta ja maalaus valkoiseksi 2.1.5.1 Purkutyöt Puretaan kaikki kalusteet Huom! tilaaja hoitaa Puretaan kokolattiamatto Huom! tilaaja hoitaa 2.1.5.2 Rakennustyöt 2.1.6 Varasto No.2 Kokolattiamaton asennus Ei toimenpiteitä
Remonttisuunnitelma 6 (12) 2.2 Työkuvaus, Keskikerros 2.2.1 Keittiö 2.2.1.1 Purkutyöt Puretaan kaikki kalusteet Huom! tilaaja hoitaa Puretaan koko kerroksen parkettilattia Huom! tilaaja hoitaa 2.2.1.2 Rakennustyöt
Remonttisuunnitelma 7 (12) Betoni lattian hionta ja betonipinnoitus Uusien keittiökalusteiden ja koneiden asennus (layout muuttuu) Putkityöt jos tarvetta Hanojen asennus Sähkötyöt jos tarvetta 2.2.2 Eteinen (ET + Tuulikaappi) 2.2.2.1 Purkutyöt Puretaan seiniltä puolipaneelit sekä tapetit Huom! tilaaja hoitaa Puretaan koko parkettilattia Huom! tilaaja hoitaa 2.2.2.2 Rakennustyöt Huom. säilytyskaapistoja ei pureta! Betoni lattian hionta ja betonipinnoitus Ulko-oven sisäpuolinen maalaus valkoisella
Remonttisuunnitelma 8 (12) 2.2.3 Takkahuone (TAKKAH) + Olohuone (OH) 2.2.3.1 Purkutyöt Puretaan laatat takan edestä ja takan viereisestä tasosta Puretaan koko parkettilattia Huom! tilaaja hoitaa Yläkertaan johtavat rappuset puretaan ehjänä 2.2.3.2 Rakennustyöt Betoni lattian hionta ja betonipinnoitus Takan viereisen aputason betonipinnoitus Uusien Rappusten asennus (suorarappunen)
Remonttisuunnitelma 9 (12) 2.3 Työkuvaus, Yläkerros 2.3.1 Kylpyhuone+ Wc (KPH) 2.3.1.1 Purkutyöt Puretaan KPH:n vanhat kalusteet Huom! tilaaja hoitaa Puretaan KPH:n vanhat laatat lattioista ja seinistä 2.3.1.2 Rakennustyöt Tarkastetaan kaatojen riittävyys ja korjataan tarvittaessa. Vesieristään ja kaakeloidaan kylpyhuoneen seinät sekä lattia. Seinä WC:n asennus ja kotelointi sekä laatoitus Koteloidaan amme ja kotelo laatoitetaan KPH:n paneelikaton maalaus valkoiseksi Asennetaan KPH:n kalusteet Tarvittavat putkityöt (myös viemäriliitännät) Hanojen asennus (suihkuhana, sekoittaja, altaan hana) Sähkötyöt jos tarvetta Muut mahdolliset viimeistelytyö
Remonttisuunnitelma 10 (12) 2.3.2 Pieni Makuuhuone (MH) 2.3.2.1 Purkutyöt Tapettien poisto Huom! tilaaja hoitaa 2.3.2.2 Rakennustyöt Parkettilattian hionta ja maalaus valkoiseksi 2.3.3 Iso Makuuhuone (MH) 2.3.3.1 Purkutyöt Puolipaneelien ja tapettien poisto Huom! tilaaja hoitaa Huom. säilytyskaapistoja ei pureta!
Remonttisuunnitelma 11 (12) 2.3.3.2 Rakennustyöt Parkettilattian hionta ja maalaus valkoiseksi 2.3.4 Aula (Aula) 2.3.4.1 Purkutyöt Porraskaiteet (kulkusuunnan muutos) Puolipaneelien ja tapettien poisto Huom! tilaaja hoitaa 2.3.4.2 Rakennustyöt Aulan muuttaminen huoneeksi (väliseinän rakentaminen oviaukolla) kts. Kuva alla Portaikon kulkusuunnan muutos työt Seinien maalaus (tikkurilan purkka ) Parkettilattian hionta ja maalaus valkoiseksi
Remonttisuunnitelma 12 (12) 3 Asennus Materiaalit TILAAJALTA: laatat, kalusteet, hanat, suihkusetit ja maalit. URAKOITSIJALTA: kipsi- ja vesieristelevyt, paneelit tai levyt kattoon, tasoitteet, kiinnitystarvikkeet, vesieristeet, sähkö- ja putkitarvikkeet, muiden materiaalien hankinta sovitaan tilaajan kanssa erikseen 4 Aikataulu Purkutyöt vko 44 Asennustöiden aloitus vko 45 Vastaanottotarkastus vko 51-52