Toimitusnumero 2013-446201 1(9) Uusjako Kohde: Useita yksiköitä... Aika: 1.11.2018 kello 10.00 Paikka: Pylvään kylätalo, Lentokentäntie 339, Ylivieska Toimitusinsinööri: Hannu Oja Uskotut miehet: Eero Juola ja Ahti Hannula Läsnäolijat: Muut asianosaiset: pöytäkirjan liitteenä numero 6 1. Tiedottaminen Kokouskutsut on lähetetty 17.10.2018. 2. Kokouksen laillisuus Kukaan ei pitänyt toimitusmiehiä esteellisinä eikä esittänyt estettä toimitusta vastaan. Kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 3. Toimituksen eteneminen 2018 6.2.2018 kuivatussuunnitelmat ->urakoitsijoiden kilpailutus 3/2018 salaojasoran toimitukset 4->/2018 Maanomistajien hakemusten mukaisten kiinteistöjen yhdistämisten rekisteröinti. Rekisteröinnin jälkeen maanomistajalle lähetetään tieto yhdistämisestä ja uudesta kiinteistötunnuksesta. 5/2018 kuivatus- ja tiehankkeiden toteutus -> 9/2018 maanäytteiden ottaminen 9/2018 uusien rajojen maastoon merkintä 1.10.2018 tilusten vaihtuminen 2019 talvi/2019 jakosuunnitelman rekisteröinti talvi/2019 toimituskartan teko kevät/2019 yksityisteiden kunnossapidon yksiköinnit kesä-syksy/2019 hankkeiden viimeistely 12/2019 tilikorvaukset, kustannusten osittelu ja toimituksen lopettaminen 2020 3/2020 tilikorvausten maksaminen 4. Uomat 1-5 muutossuunnitelma Hankkeesta on tehty päätös kokouksessa 6.2.2018. Radan varteen suunnittelun kanavan osalta liikennevirasto on vaatinut suunnitelman muuttamista radan stabiliteetin vuoksi. Liikenneviraston lausunnot HSi, 19.2.2018 ja HSi, 30.4.2018. Hankkeen toteutuksesta on muiden kuin radanvarsiojan osalta tehty rahoituspäätös MML 2126/03 02/2016, 249042. Hankkeen toteutus on näiltä osin aloitettu. Koko hankkeen kustannusarvio on 345500 (sis. alv 24 %)
Toimitusnumero 2013-446201 2(9) Radan varsiojan suunnitelmia varten on kesällä tehty tarkempi stabiliteettiselvitys, jonka perusteella Maveplan Oy on korjannut aiempaa suunnitelmaa. Seppo Hihnala esitteli radanvarsiojan osalta korjatun ojitussuunnitelman. Korjatun suunnitelman kustannusarvio on 321160 (sis. alv 24 %). Liikennevirasto on vastauksessaan LIVI/6738/06.00.02/2018 suostunut osallistumaan radan varsiojan toteutuskustannuksiin 2/3 osuudella. Edellyttäen, että tilusjärjestelyt toteutuvat ja 6 tasoristeystä saadaan poistettua ja edellyttäen, että mikäli kuivatus toteutetaan putkitusvaihtoehdolla, putkiojan kunnossapitokustannuksista vastaa ojitusyhteisö. Uusjakojen tukemisrahoilla rahoitetaan uuden suunnitelman mukaisista putkiojista 1/3, mikä vastaa suuruus luokaltaan alkuperäisen hankesuunnitelman mukaisia kustannuksia. Liikenneviraston maksuosuus 2/3 vastaa radan aiheuttaman kuivatushaitan ja radanpitäjän vaatimuksista aiheutuvia lisäkustannuksia. Korjattu suunnitelma uomien toteutuksesta ja rahoituksesta on sovittu liikenneviraston kanssa. Korjattu suunnitelma ei välttämättä edellytä aiemmin tehdyssä päätöksessä uusjakojen tukemisrahoituksella rahoitettavaksi ehdotetun kustannusarvion muuttamista. Alkuperäisen hankkeen kustannusarviosta on rahoituspäätös tekemättä 96458 eurolle. Korjatun suunnitelman mukaisesti uusjakojen tukemisrahalla rahoitettava määrä on 107053. Mikäli alkuperäisen kustannusarvio ei riitä toteutukseen haetaan lisärahoitusta hankkeelle erillisellä päätöksellä. Muutossuunnitelma on lähetetty Liikennevirastoon vielä lausunnolle. Muutossuunnitelman mukaisen ojan toteutus edellyttää vielä Liikenneviraston hyväksymistä. Asiasta käyty keskustelu: asianosaisilla ei ollut huomautettavaa korjattuun suunnitelmaan. Vahvistetaan korjattu hankkeen Peruskuivatus uomat 1-5, 8-9 suunnitelma suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti, mikäli Liikennevirasto lausunnossa hyväksyy hankeen toteutettavaksi. Suunnitelmia voidaan tarvittaessa vähäisessä määrin korjata Liikenneviraston asiasta antaman lausunnon perusteella. Tätä päätöstä saa ryhtyä toteuttamaan vasta Liikenneviraston lausunnon jälkeen ja hankeen laillistuttua. Tähän päätökseen saa hakea muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 73, 75 5. Pylväs-Ängeslevä-Jylhä ojitusyhteisön perustaminen Ojitusyhteisön perustaminen on tarpeellista tilusjärjestelyssä toteutettujen ja toteutettavien uomien ja radanvarteen toteutettavien putkiojien vastaisen kunnossapidon vuoksi. Pylväs-Ängeslevä-Jylhä ojitusyhteisön perustaminen Perustettiin Pylväs-Ängeslevä-Jylhä ojitusyhteisö-niminen ojitusyhteisö Peruskuivatus uomat 1-5, 8-9 ja Peruskuivatus uomat 6-7 hankkeissa toteutettujen uomien ja radanvarteen toteutettavien putkiojien vastaisen kunnossapidon vuoksi.
Toimitusnumero 2013-446201 3(9) Säännöt Vahvistettiin ojitusyhteisön säännöt. Säännöt ovat pöytäkirjan liitteenä. Ojitusyhteisön toimitsijat Toimitsijat: Ari Pylväs, Mikko Haapakoski ja Antti Kaikkonen. Toimitsijat valitsevat keskuudestaan päätoimitsijan ja päätoimitsijan varamiehen. Osittelu Kunnossapitokustannusten osittelu perustuu Peruskuivatus uomat 1-5, 8-9 ja Peruskuivatus uomat 6-7 hankesuunnitelmien mukaisesti hankealueiden hyötyalueen peltoaloihin. Kunnossapidon osittelu on pöytäkirjan liitteenä. Pankkitilin avaaminen Päätoimitsija valtuutettiin kilpailuttamaan ja valitsemaan pankki, johon avataan ojitusyhteisölle tili. Ojitusyhteisön kaikille toimitsijoille annetaan laajat tilinkäyttöoikeudet ojitusyhteisön tiliin. Palkkiot Toimitsijoille ei makseta toistaiseksi palkkioita. Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Vaasan hallinto-oikeuteen 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksi saannosta. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 282, Vesilaki 12 luku 5.1 ja 24.2 6. Kustin tasoristeyksen lakkauttaminen Keskusteltiin Kustin (0691+0975) tasoristeyksen mahdollisesta lakkauttamisesta. Asiaa on käsitelty kokouksessa 6.2.2018. Tilan K56-6 omistaja Timo Ängeslevä totesi, että hyväksyy Kustin tasoristeyksen lakkauttamisen, mikäli LIVI maksaa kiertohaitan korvauksena aiemman laskelman mukaisesti 3135 ja korjaa tien tilan K56-6 peltopalstan kulkua varten Lentokentäntieltä peltopalstalle noin 320 metriä. Liikenneviraston edustaja Taru Rouvinen ilmoitti Liikenneviraston hyväksyvän Kustin tasoristeyksen lakkauttamisen ja Timo Ängeslevän vaatimukset. Kustin (0691+0975) tasoristeys lakkautetaan. Tasoristeyksen lakkauttaminen edellyttää korvaavan viljelystien kunnostamista Lentokentäntieltä tilan K56-6 peltopalstalle noin 320 metriä. Kulkuhaitankorvaus tilalle K56-6 kulkumatkan pitenemisestä on asianosaisten sopimuksen mukaisesti 3135. Korvauksen maksatus tapahtuu muiden tilusjärjestelyssä määrättävien tilikorvausten yhteydessä myöhemmin.
Toimitusnumero 2013-446201 4(9) Liikennevirasto voi poistaa Kustin tasoristeyksen tämän päätöksen laillistumisen ja korvaavan tien korjaamisen jälkeen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 10, Kiinteistömuodostamislaki 201 7. Viljelystie K30 Seppo Hihnala esitteli Maveplan Oy:n laatiman Viljelystien K30 rakentamissuunnitelman ja kustannusarvion. Rakennettavan tien pituus on 140 metriä ja hankkeen kustannusarvio on 5255 (alv 0%). Hankesuunnitelma on ollut nähtävillä toimituksen nettisivuilla. Hanke on nimeltään Viljelystie K30 Vahvistaa Maveplan Oy:n laatiman Viljelystie K30 rakentamissuunnitelman ja kustannusarvion suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. Ehdottaa, että hanke suoritetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain (24/81)mukaisella rahoituksella kolmen vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lain voiman. Maanmittauslaisella on oikeus nostaa ja käyttää hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. Hankkeen kirjanpidon hoitaa Maanmittauslaitos. Hankkeen valvonnasta ja työjohdosta vastaa Maveplan Oy. Antaa hankkeen Pylvään ja Jylhän tilusjärjestelyn jakokunnan toteutettavaksi. Jakokunnalla on oikeus haltuun ottaa hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat alueet suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. Maa- ja metsätalousministeriön päätöksen 1521/427/2013 perusteella valtion lopulliseksi menoksi tiehankkeesta jää 60 %. Tien tekeminen toimituksen yhteydessä on jakosuunnitelman toteuttamisen kannalta välttämätöntä. Tätä päätöstä saa ryhtyä toteuttamaan vasta sen laillistuttua. Näihin päätöksiin saa hakea muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää päättyen 2.12.2018. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 73 8. Viljelystie K13 Seppo Hihnala esitteli Maveplan Oy:n laatiman Viljelystien K13 rakentamissuunnitelman ja kustannusarvion. Rakennettavan tien pituus on 376 metriä ja hankkeen kustannusarvio on 11200 (alv 0%). Hankesuunnitelma on ollut nähtävillä toimituksen nettisivuilla. Hanke on nimeltään Viljelystie K13 Vahvistaa Maveplan Oy:n laatiman Viljelystie K13 rakentamissuunnitelman ja kustannusarvion suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. Ehdottaa, että hanke suoritetaan uusjakojen tukemisesta annetun lain (24/81)mukaisella rahoituksella kolmen vuoden kuluessa siitä, kun tämä päätös on saanut lain voiman. Maanmittauslaisella on oikeus nostaa ja käyttää hankkeen toteuttamiseen tarvittavia varoja toimitusta varten avatun pankkitilin välityksellä. Hankkeen kirjanpidon hoitaa Maanmittauslaitos.
Toimitusnumero 2013-446201 5(9) Hankkeen valvonnasta ja työjohdosta vastaa Maveplan Oy. Antaa hankkeen Pylvään ja Jylhän tilusjärjestelyn jakokunnan toteutettavaksi. Jakokunnalla on oikeus haltuun ottaa hankkeen toteuttamiseksi tarvittavat alueet suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. Maa- ja metsätalousministeriön päätöksen 1521/427/2013 perusteella valtion lopulliseksi menoksi tiehankkeesta jää 60 %. Tien tekeminen toimituksen yhteydessä on jakosuunnitelman toteuttamisen kannalta välttämätöntä. Tätä päätöstä saa ryhtyä toteuttamaan vasta sen laillistuttua. Näihin päätöksiin saa hakea muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää päättyen 2.12.2018. 9. Jakosuunnitelman ja toimitusalueen muutos Tilojen K54-1 ja K54-2 omistaja Samuli Törmälä on pyytänyt jakosuunnitelman muuttamista: Jakosuunnitelman mukaisesti tilalle K54-1 tilalta 977-401-3-93 vaihtuvan metsäpalstan 3.9130 ha voi säilyttää entisellä tilalla. Tilan 977-401-3-93 omistajat Marko ja Sari Sorvisto ovat hyväksyneet muutoksen. Jakosuunnitelman mukaisesti tilalle K54-2 tilalta 977-401-3-99 vaihtuvan metsäpalstan 3.0734 ha voi antaa viereiselle tilalle K30-5. Tilan K30-5 omistaja Ari Pylväs on hyväksynyt muutoksen. Tilojen K43-2 ja K55-5 omistajat Marko Sorvisto ja Tapani Ängeslevä ovat 30.4.2018 sopineet jakosuunnitelman muuttamisesta Männistön rämeellä oikaisemalla tilojen välistä rajaa pyykkivälillä rp16-rp4-rp63. Jakosuunnitelmaa muutetaan edellä mainituilla tavoilla. Toimitusaluetta muutetaan siten, että tilalla 977-401-3-93 säilyvä metsäpalsta 3.9130 ha poistetaan toimitusalueesta. Palsta on jakosuunnitelman muutoksen jälkeen tarpeettomasti toimitusalueella. Tähän päätökseen saa hakea muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää päättyen Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 71, 88 10. Puustoarviot Mikäli puuston arvo jakosuunnitelmassa pienenee tai suurenee, suoritetaan erotuksesta rahakorvaus. Relaskooppiarviointiin perustuvia puustoarvioita on esitelty maanomistajille jakosuunnitelman yhteydessä ja toimituksen nettisivuilla. Runkolajit ovat mäntytukki, kuusitukki, mäntykuitu, kuusikuitu, koivukuitu ja muu lehtipuu. Mäntytukin rinnanläpimitta on 17 cm ja kuusitukilla 19 cm. Latvaläpimitta on vastaavasti mäntytukilla 15 cm, kuusitukilla 17 cm. Kuitupuun läpimitta on 7 cm 3 metrin korkeudelta mitattuna. Taimikoiden arvioinnin lähtökohtana on kasvupaikkatyyppi, puulaji ja keskipituus. Arvioinnissa on lisäksi huomioitu taimikoiden tiheys ja kunto. Puustokorvaukseen liittyvä hinnoittelu Korvaus määrätään päätöksen antamisajankohdan hintatason mukaan ja sen kunnon mukaan, joka omaisuudella on haltuunoton ajankohtana. Uusien tilusten haltuunotto on
Toimitusnumero 2013-446201 6(9) tapahtunut 1.10.2018. Lopullinen korvauspäätös ja päätös puuston hinnoittelusta tehdään myöhemmin tilikorvauspäätöksen yhteydessä. Tilalta 977-401-65-8 tilalle K43-2 vaihtuvan palstan 1,71 ha puusto on hakattu pellonraivauksen yhteydessä. Alueen puustoarvioi perustuu maanomistajien sopimuksen perusteella hakkuukoneen mittaustulokseen. Asianosaisille varattiin mahdollisuus tutustua tarkemmin puuston arviointitietoihin. Mikko Haapakoski huomautti, että puustokuviolla 269 ei ole arvion mukaista puustomäärää. Puusto on alueelta hakattu. Alueen luovuttaja kiinteistön 977-405-1-52 ALARANTA omistaja Jukka Jylhä-Ollila hyväksyi vaatimuksen. Tilusten käytön rajoitukset on käsitelty jakosuunnitelmapäätös kokouksessa 1.6.2017. Loput rajoitukset lakkaavat haltuunoton ja puustoarvioiden laillistumisen jälkeen. Toimitusmiehet päättivät vahvistaa vaihtuvien alueiden puuston kuutiomäärät ja taimikoiden arviointitiedot esityksen mukaisesti kuitenkin siten, että kuvion 269 puustokuvio poistetaan. Puuston hinnoittelupäätös tehdään myöhemmin tilikorvauspäätöksen yhteydessä. Tähän päätökseen saa hakea muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää päättyen Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 92 11. Yksityisteiden leveydet Tieoikeuksia on aiemmin käsitelty kokouksessa 1.9.2017 pöytäkirjan kohdassa 5. Toimitusalueella osalla tiekuntien hallinnassa olevia yksityisteitä ei ole rekisteröity niiden leveyksiä. Pääsääntöisesti nämä yksityistiet on perustettu vanhojen yhteisten teiden paikalle. Vanhojen rasitteiden leveydet eivät vastaa käytännössä tiealueiden leveyksiä ja voi näin ollen vaikeuttaa teiden kunnossapitoa. Teiden leveyksiä on mietitty toimitsijoiden kokouksessa 30.4.2018. Toimitusinsinööri esitteli muutosehdotuksen teiden leveyksiksi. Teidän leveyksien muutosesitys on ollut nähtävillä toimituksen nettisivuilla. Osa muutoksista on toimitusalueen ulkopuolella. Näiltä osin jakoalueen ulkopuoleisille maanomistajille on lähetetty kokouskutsut tähän kokoukseen. Maanomistajilla ei ollut huomauttamista tehtyyn esitykseen. Tiekuntien teiden leveyksiä muutetaan esityksen mukaisesti seuraavalla tavalla: 000-2007-K44692 Jylhä - Anttila - Rämetie, Osa: 000-2007-K44692 / 10, Leveys:12 m Osa: 000-2007-K44692 / 12, Leveys:8 m Osa: 000-2007-K44692 / 15, Leveys:12 m Osa: 000-2007-K44692 / 17, Leveys:12 m Osa: 000-2007-K44692 / 18, Leveys:10 m Osa: 000-2007-K44692 / 20, Leveys:8 m Osa: 000-2007-K44692 / 21, Leveys:8 m Osa: 000-2007-K44692 / 22, Leveys:12 m 000-2008-K15536 Laitaperän tie 12 m
Toimitusnumero 2013-446201 7(9) 000-2008-K17956 Pikkuluiskan viljelystie 12 m 000-2008-K18342 Seppälän yksityistie Osa: 000-2008-K18342 / 7, Leveys:12 m 000-2008-K20024 Pylväs - Ängeslevä - Suvelantie Osa: 000-2008-K20024 / 1, Leveys:10 m Osa: 000-2008-K20024 / 2, Leveys:10 m Osa: 000-2008-K20024 / 3, Leveys:8 m Osa: 000-2008-K20024 / 5, Leveys:10 m Osa: 000-2008-K20024 / 7, Leveys:10 m Osa: 000-2008-K20024 / 8, Leveys:10 m Osa: 000-2008-K20024 / 9, Leveys:12 m Osa: 000-2008-K20024 / 10, Leveys:12 m Osa: 000-2008-K20024 / 11, Leveys:6 m Tähän päätökseen saa hakea muutosta toimituksen kestäessä valittamalla Oulun käräjäoikeuteen. Määräaika valituksen tekemiseen on 30 päivää päättyen Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 8 12. Jakorajankäynti Jakosuunnitelman mukaisesti vaihtuvien alueiden rajoihin tehdyt vanhojen rajamerkkien mittaukset ja uusien rajamerkkien rakentamiset on toteutettu. Kartoittaja Jukka Autio on tehnyt jakorajankäyntien maastotyöt. Jakosuunnitelman mukaiset uudet rajat on merkitty maastoon pääsääntöisesti muovipaaluilla. Maanomistajien toivomuksesta rajamerkit on tehty putkipyykeillä. Maastomittausten perusteella kiinteistörekisteriä on perusparannettu ja jakosuunnitelmaan tehty vähäisiä tarkennuksia. Muoviset rajapaalut on maanomistajien toivomuksesta mahdollista vielä vaihtaa metallisiin putkipyykkeihin. Toivomukset on esitettävä 31.11.2018 mennessä. Maastomittausten perusteella päivitetty jakosuunnitelma on ollut nähtävillä toimituksen nettisivuilla. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 90 13. Asiakirjat Toimitusinsinööri totesi, että kokouksen pöytäkirja ja tarvittavat asiakirjat lähetään pyynnöstä 14 vuorokauden kuluessa. Pöytäkirja laitetaan lisäksi toimituksen nettisivuille nähtäväksi. Asiakirjat lähetetään 14 vuorokauden kuluessa. 14. Muutoksenhaku Kokous lopetettiin. Kokouksessa erikseen mainittuihin päätöksiin voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa kokouksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi kokouksen lopettamispäivä, päätökset joista voi valittaa ja valitusajan päättymispäivä. Päätökset ovat lainvoimaisia valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu.
Toimitusnumero 2013-446201 8(9) Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190, 232
Toimitusnumero 2013-446201 9(9) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee erillistä päätöstä toimituksesta 2013-446201, päätöksen antamispäivä 1.11.2018 Erillinen päätös: Uusjako Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 3.12.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Oulun käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Rata-aukio 2, Oulu postiosoite: PL 141, 90101 Oulu sähköpostiosoite: oulu.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Hannu Oja