Arvoalueen harvinainen helmi

Arvoalueen harvinainen helmi As. Oy Helsingin Rakuunanpiha skanska.fi/rakuunanpiha Visualisointi

As. Oy Helsingin Rakuunanpiha As. Oy Helsingin Rakuunanpuisto 2 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntitiesite

Visualisointi Harvoin tarjolla Munkkiniemi on arvostettu asuinalue, jonka asukkaat ovat ylpeitä kotikulmistaan. ikä ihme: seutu on kaunista ja historian eri kerrokset ovat vahvasti läsnä. Kaikki arjessa tarvittavat palvelut ovat lähellä. äiväkävelylle voi lähteä johonkin alueen lukuisista puistoista ja meri lainehtii melkein vieressä. Tiheä ja toimiva julkinen liikenne sekä läheiset pääväylät kuljettavat sukkelasti Helsingin keskustaan ja kauemmaksikin. Munkkiniemi henkii perinteitä. Tälle vanhojen talojen koristamalle arvoalueelle rakennetaan harvoin uutta. Huopalahdentien viereen kohoava Rakuunanpiha onkin ilahduttava poikkeus ympäristöönsä istuva uudisrakennus, joka sijaitsee hyvällä paikalla valmiissa asuinympäristössä. Rakuunanpihaan valmistuu 80 viihtyisää kotia 30-neliöisistä yksiöistä 119 neliön perheasuntoihin. Naapuritalo on Skanskan aiemmin valmistuva As. Oy Rakuunanpuisto. Rakuunanpiha on harvinainen asumisen mahdollisuus, uudiskohde vanhalla alueella. Ojenna kätesi ja tartu mahdollisuuteen! öydä uusi upea kaupunkikotisi: skanska.fi/rakuunanpiha 3

1. As. Oy Helsingin Rakuunanpuisto 5. 6. 6. 5. 3. 12. 6. 6. 2. 2. 5. 1. 1. 4. 5. 7. 6. 5. 6. 9. 5. 6. 2. 8. 7. 2. 2. 7. 9. 2. 11. 5. 6. 6. 7. 2. 5. 5 5. 10. Ruokakaupat, terveysasema, koulut, päiväkodit ja kirjasto. Nämä arjen välttämättömät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä Rakuunanpihasta. isäksi lähialueelta löytyy puistoja, uimaranta, liikuntapaikkoja ja paljon mielenkiintoista arkkitehtuuria. Tervetuloa Munkkiniemeen! KK TO M UT US iikuntapaikka 8. Uimaranta äivittäistavara- kauppa 9. Kirjasto10. 10. Kalastajatorppa 3. Ostoskeskus 11. Alvar Aallon kotimuseo 4. Terveysasema 12. ääkärikeskus 5. Koulu Ulkoilureitti 2. B KK AS. OY HSNGN RAKUUNANHA ( -A ) A A / KTO JN 2 A TA YS KÄV 4 S( 1 VRA AKKA ) JÄTHUON 7. B KAT 7A VRASA äiväkoti N A O AJ TOH AU 6. S TU MU TO As. Oy Helsingin Rakuunanpiha, Huopalahdentie 19, 00330 Helsinki NT AHD A HUO 1. ) (MUUNTAMO ANT RAKUUN Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite AS. OY HSNGN Rakentaja pidättää oikeudet kaikkiin muutoksiin.

aatua ja tunnelmaa myös kodin seinien ulkopuolella Monipuoliset ja kauniit yhteistilat helpottavat asukkaiden arkea. Rakuunanpihassa kotiin on taatusti mukavaa tulla! Oman kodin rauhaa Vaikka Rakuunanpiha rakennetaan Huopalahdentien viereen ja kulkuyhteydet kaikkialle kaupunkiin ovat hyvät, asukkaat saavat nauttia modernin rakentamisen tuomasta rauhasta. uistomainen ympäristö ja avarat näkymät lisäävät asumisviihtyvyyttä. Rakuunanpihan ulko-ovet ovat tyylikästä massiivitammea. kkunat ovat hieman eri kokoisia, mikä tuo julkisivuun persoonallista ilmettä. Taloyhtiön nimi ikuistetaan julkisivuun tämän talon asukkaat ovat ylpeitä asuinpaikastaan. haile maisemia ylimmän kerroksen terassilta Tilavat ja valoisat porrashuoneet tarjoavat kauniit puitteet asukkaiden päivittäisille kohtaamisille. Näkymät ulos porras huoneen eri kokoisista ikkunoista ovat upeat. Rakuunanpuiston ylimmästä kerroksesta löytyvät upea saunaosasto ja asukkaiden yhteinen kerhotila, jonka edustalla avautuvalla lasitetulta terassilta on hienot maisemat yli kattojen sieltä näkyy meri, hyvällä säällä näkymä ulottuu spooseen asti! Kerhotilaa voi käyttää esimerkiksi etätyöskentelyyn. Sauna ja kerhotila ovat molempien talojen asukkaiden käytössä. Verkko-ostoksia tekevää helpottaa Rakuunanpuiston ensimmäisestä kerroksesta löytyvä ostin pakettilokerikko. ihakannen alta löytyvä autohalli on niinikään yhteinen Rakuunanpuiston kanssa, ja sinne pääsee hissillä suoraan asuinkerroksista. Hallissa olevat autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Myös pihalla on autopaikkoja. Autohallin ajorampissa ja piharakennuksessa on näyttävät viherkatot, jotka tuottavat happea. Visualisointi: sisäpiha Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 5

6

Minne sitä Munkkiniemestä lähtisi? Kaunis ympäristö, luonto ja vanha arkkitehtuuri houkuttelevat ulkoilemaan. Myös kulkuyhteydet ovat todella hyvät vaikkei täältä oikeastaan haluaisikaan lähteä mihinkään. Munkkiniemessä asut lähellä kantakaupunkia. Kun haluat ydinkeskustaan, lähimmälle ratikkapysäkille on kävelymatka. Keskustaan pääset myös pyöräteitä pitkin ja Munkkiniemestä löytyy kaupunkipyörien parkkeja lähin on vain korttelin päässä Rakuunanpihasta. Omalla autolla sujahdat kätevästi ympäri kaupunkia, Turunväylälle tai Vihdintielle minne milloinkin olet matkalla. Ulkoilumaastot vailla vertaa Huopalahdentiellä asut lähellä kauniita puistoja ja upeita ulkoilumaastoja. Huopalahden isot puistot kutsuvat seuraamaan luonnon kiertokulkua tai viettämään päivää leppoisalla piknikillä. Meri lainehtii lähellä: valvotulle uimarannallekin on alle kahden kilometrin matka. Talvella voit pulahtaa rannassa avantoon. ähistön merkittävät paikat, kuten Munkkiniemen kartano, Kalastajatorppa ja museona toimiva Alvar Aallon kotitalo kutsuvat kotiseuturetkille. Tervetuloa lapsiperheet! Rauhallisuuden lisäksi lapsiperheitä viehättävät Munkkiniemen monet hyvät koulut. Alueella on suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja sekä monta kivaa leikkipuistoa. Munkkiniemessä lähelläsi ovat myös terveysasema ja hyvä kirjasto. Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 7

8

Hyvät palvelut käden ulottuvilla Visualisointi Älä turhaan lähde kotikulmia edemmäs. öydät kaiken tarvittavan lähinurkilta. Saat arjessa tarvittavat palvelut puolen kilometrin päästä Munkkivuoren ostoskeskuksesta. erinteikäs ostari on Suomen vanhin ja palvelee edelleen lähiseudun asiakkaita. Ostoskeskuksesta löydät päivittäistavarakaupat, apteekin, lääkäriaseman ja hyvinvointipalvelut, ravintolat ja monta pientä erikoisliikettä. Munkkiniemen puistotien lehmusten koristamalta esplanadilta löydät pikkukauppoja, palveluita sekä useita viehättäviä kahviloita ja ravintoloita. Kun pysähdyt istuskelemaan perinteiselle uukioskille, tunnelma on kuin ulkomailla. Arkkitehtuurin ystävää hemmotellaan: Munkkiniemen kartano, Kalastajatorppa ja museona toimiva Alvar Aallon kotitalo kutsuvat kotiseuturetkille. Rakuunanpihan kivijalkaankin tulee kolme liiketilaa. ähimmät palvelut löytyvät siis vain hissimatkan päästä, oman kotitalon alakerrasta. Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 9

10 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

Arkkitehtien ajatuksia Rakuunanpiha täydentää kaupunkikuvaa Visualisointi Suunnittelutyön lähtökohtana oli kokonaisuus, jonka Rakuunanpiha muodostaa yhdessä viereisen Rakuunanpuiston kanssa. Taloilla on yhteisiä tiloja, esimerkiksi saunaosastot Rakuunanpuiston kattokerroksessa. Rakuunanpihan sijainti Huopalahdentien päätteenä taas antoi raamit arkkitehtoniselle lähestymistavalle. rojekti alkoi vapaalla unelmoinnilla arkkitehtisuunnittelijoiden kesken. Syntyi ajatus aallonmurtajasta. Tätä abstraktia ajatusta on pidetty kokonaissuunnitelman pohjana. Aallonmurtaja voidaan käsittää myös ääniaallon murtajana Rakuunanpiha on alueen ensimmäisiä kaupunkibulevardimaisella kaavalla valmistuvia kohteita. Teimme Huopalahdentien olemassa olevista rakennuksista ja yksityiskohdista analyysin suunnittelun tueksi. Oli tärkeää, että uudisrakennukset täydentävät olemassa olevaa kaupunkikuvaa ja muodostavat eheän kokonaisuuden. Vaikutteita on otettu Munkkiniemen 1940- luvun arkkitehtuurista. Rakuunanpihan katutasossa on käytetty muototiiltä, tammiulko-ovia ja puuverhoilua, aivan kuten alueen parhaissa rakennuksissa. rityisen tyytyväisiä olemme aaltoilevaan katto- ja julkisivuaukotukseen. Se on jännittävä tulkinta naapuritalojen julkisivuista ja aallonmurtajateemasta. Myös katutason julkisivun elävyys ilahduttaa. Harri Viljamaa arkkitehti, Siiri uukkonen arkkitehti yo, muotoilija (AMK), Anastasia ihlman arkkitehti SAFA, lina Järvelä arkkitehti yo, insinööri (AMK) Arkkitehtitoimisto Kanttia 2 Oy 11

Kaikki, mitä kodilta toivot Nauti uuden kodin levollisesta tunnelmasta. Rakuunanpiha antaa sinulle kaiken, mistä olet kodissa haaveillut: toimivan asuntopohjan, tyylikkäät sisustusmateriaalit sekä valoa ja väljyyttä. Väljä, 30-neliöinen yksiö, näppärä kaksio tai hulppea 119 neliön asunto nämä ja monta muuta viihtyisää vaihtoehtoa odottavat pian asukkaitaan! Rakuunanpihan asuntosuunnittelussa on huomioitu sujuva arki, ajaton tyyli ja avarat näkymät. Kodit on suunniteltu tehokkaasti ja ne on helppo kalustaa. Rakuunanpihassa on paljon kaksioita, ja etenkin niistä on saatu hyvää palautetta jo suunnitteluvaiheessa: hyväpohjaiseen kaksioon saat mahtumaan samat huonekalut kuin vanhaan kolmioon. soimmat, neljän tai viiden huoneen kodit ovat läpitalon huoneistoja. Niissä ilahduttavat omaleimaiset pohjat ja hauskat, viistot seinät. lämän parhaat puolet Kotielämän keskipisteenä avautuu keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avara yhdistelmä, jossa elämä pääsee näyttämään parhaat puolensa huolella valmistettujen illallisten, kiireettömien sunnuntaibrunssien tai vaikkapa arki-illan rauhallisten lukuhetkien muodossa. Valoisat näkymät, uuden kodin vaaleat pinnat ja lämminhenkiset lautaparketit hivelevät silmää ja inspiroivat sisustamaan. Uuden asuinrakennuksen houkutteleviin puoliin kuuluu myös hyvä äänieristys. Näissä kodeissa kaupungin häly ei kantaudu sisätiloihin. 12

Visualisointi Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 13

Monta olennaista elämän helpottajaa Hyvät säilytystilat, moderni talotekniikka ja lasitettu parveke takaavat, että elämä tuntuu tavallista paremmalta. Rakuunanpihan kodeissa arjen askareet sujuvat helposti, ja sinä voit keskittyä olennaiseen. Arki sujuu mukavan sutjakkaasti, kun kaikille tavaroille löytyy oma paikkansa. Kaikissa kodeissa on liukuovelliset lfa-säilytysjärjestelmät koko seinän leveydeltä eteisessä ja päämakuuhuoneessa. ienemmässä makuuhuoneessa on komerot, mutta haluttaessa niihinkin voidaan asentaa lfa-järjestelmä lisätyönä. Kolmen, neljän ja viiden huoneen kodeissa on kylpyhuoneen lisäksi erillis-wc. Kiireisinäkään aamuina ei siis tarvitse kinastella hampaanpesuvuoroista perheenjäsenten kesken. Asunnoissa on huoneisto kohtaisesti säädettävä koneellinen tulo poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. isäviilennystä kaipaava voi tilata ilmalämpöpumpun erikseen. epuuta silmiäsi avarissa näkymissä Kaikissa kodeissa elämä levittäytyy lasitetulle parvekkeelle varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn melkoisen mukava poikkeus kantakaupungissa! Suojaisassa ulkotilassa nautit joutilaisuudesta tai puuhastelet vaikkapa ruukkuistutusten parissa. arvekkeet aukeavat rauhalliselle sisäpihalle. Talon ensimmäisessä kerroksessa on muutamia koteja, joissa astelet parvekkeen sijaan puulaudoitetulla terassilla. Kaikista kodeista on avarat näkymät, sillä ikkunapinta-alaa riittää hyvin niin kadun kuin pihankin puolella. Huopalahdentie on puuistutuksin reunustettu bulevardi, joten näkymät ovat alemmissa kerroksissa kadun suuntaan vihreät. Ylemmistä kerroksista taas näkee mukavan pitkälle, sillä vastakkaisen puolen rakennukset ovat matalia. Yksiöitä suuremmissa kodeissa rentoudutaan oman saunan löylyissä. Jos et ole saunomisen ystävä, ei hätää: osassa kaksioita on mahdollisuus rakentamisen alkuvaiheessa vaihtaa sauna vaatehuoneeksi. 14 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

15 Visualisointi

Huoneistopohjat 1:100 5h+kt+s 119 m² B75 7. krs 16 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 4h+kt+s 101,5 m² A02 2. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 17

Huoneistopohjat 1:100 4h+kt+s 101,5 m² A20 5. krs A32 7. krs 18 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 4h+kt+s 101,5 m² A08 3. krs A14 4. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 19

4h+kt+s 101,5 m² B46 2. krs B60 4. krs 20 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 4h+kt+s 101,5 m² A26 6. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 21

4h+kt+s 101,5 m² B53 3. krs B67 5. krs B74 6. krs B80 7. krs 22 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

79 m 2 A1, 1.krs OH olohuone MH makuuhuone KT keittotila T eteinen VH vaatehuone 3H+KT+S 79 m 2 S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki A1, 1.krs 3h+kt+s 79 m² A01 1. krs WC T (MU) JK A SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK +KR Y+V KT A S/VH UUN SÄYTYSJÄRJSTMÄ KYMÖ JK AK OH T WC MH1 +KR Y+V SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK MH2 A (MU) JK S/VH KT AR700, YR2190 AR500, YR2300 AR700, YR2190 SÄYTYSJÄRJSTMÄ A KNTÄ ASSNÄ ASTTTU TRASS KNTÄ ASSNÄ OH MH2 MH1 AR700, YR2190 AR500, YR2300 AR700, YR2190 AS TR KNTÄ ASSN HUON Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 0 1 2 3 MTTAKAAVA 1:100 23

79 m 2 A33, 7.krs 3H+KT+S 79 m 2 A33, 7.krs 3h+kt+s 79 m² A33 7. krs WC (MU) A T SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK WC T (MU) JK A SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK +KR Y+V KT A T RK S/VH SÄYTYS- JÄRJSTMÄ SÄYTYSJÄRJSTMÄ T +KR Y+V SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK MH1 OH A MH2 JK S/VH KT SÄYTYSJÄRJSTMÄ AR700, YR2190 AR500, YR2300 AR700, YR2190 KNTÄ ASSNÄ ASTTTU ARVK KNTÄ ASSNÄ MH2 OH MH1 AR700, YR2190 AR500, YR2300 AR700, YR2190 AST ARV KNTÄ ASSN HUON 24 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 0 1 2 3 MTTAKAAVA 1:100

OH olohuone MH makuuhuone KT 3H+KT+S keittotila 79 m 2 T eteinen VH A3, vaatehuone 2.krs A9, 3.krs A15, 4.krs A21, 5.krs A27, 6.krs 3h+kt+s 79 m² A03 A09 A15 A21 A27 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs T S JK A MU SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) WC T (MU) JK A SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK +KR Y+V KT A S/VH SÄYTYSJÄRJSTMÄ U SV MH1 OH MH2 kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki AR700, YR2190 AR500, YR2300 AR700, YR2190 KNTÄ ASSNÄ ASTTTU ARVK KNTÄ ASSNÄ A3, 2. A9, 3.k A15, 4. A21, 5.k A27, 6.kr Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 25

74,5 m 2 A7, 2.krs A19, 4.krs 3H+KT+S 74,5 m 2 3h+kt+s 74,5 m² A07 A19 A7, 2.krs A19, 4.krs 2. krs 4. krs AR900, YR2090 AR700, YR2190 AR900, YR2090 MH2 RK AR900, YR2090 AR700, YR2190 AR900, YR2090 WC T S/VH RK Y+V +KR MH2 WC S/VH Y+V +KR SÄYTYS- JÄRJSTMÄ SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK +KR +V JK/A T WC (MU) (MU) JK/A KT T SÄYTYS- JÄRJSTMÄ Y+V +KR A JK/A +Y S/VH +KR +V (MU) RK A +KR WC (MU) JK/A KT Y+V A SÄYTYSJÄRJSTMÄ T MH SÄYTYS- JÄRJSTMÄ MH1 OH +Y AR700, YR2190 OH KT KT AR700, YR2190 OH AR500, YR2300 AR500, YR2300 S/VH S/VH AR700, YR2190 AR700, YR2190 AR700, YR2190 MH1 MH1 SÄYTYSJÄRJSTMÄ SÄYTYSJÄRJSTMÄ ASTTTU ARVK ASTTTU ARVK AR700, YR2190 HUON 26 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 0 1 2 3 MTTAKAAVA 1:100

74,5 m 2 A13, 3.krs A25, 5.krs OH MH KT T VH olohuone makuuhuone S keittotila JK eteinen A vaatehuone MU 3H+KT+S 74,5 m 2 A31, 6.krs kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki A31, 6.krs 3h+kt+s 74,5 m² A13 A25 A31 A13, 3.krs A25, 5.krs 3. krs 5. krs 6. krs AR700, YR2190 AR700, YR2190 AR700, YR2190 MH2 RK AR700, YR2190 AR700, YR2190 AR700, YR2190 WC T S/VH RK Y+V +KR MH2 WC S/VH Y+V +KR SÄYTYS- JÄRJSTMÄ SÄYTYS- JÄRJSTMÄ RK +KR +V JK/A T WC (MU) (MU) JK/A KT T SÄYTYS- JÄRJSTMÄ Y+V +KR A JK/A +Y S/VH +KR +V (MU) RK A +KR WC (MU) JK/A KT Y+V A SÄYTYSJÄRJSTMÄ T MH SÄYTYS- JÄRJSTMÄ MH1 OH +Y AR700, YR2190 OH KT KT AR700, YR2190 OH AR500, YR2300 AR500, YR2300 S/VH S/VH AR700, YR2190 AR700, YR2190 AR700, YR2190 MH1 MH1 SÄYTYSJÄRJSTMÄ SÄYTYSJÄRJSTMÄ ASTTTU ARVK ASTTTU ARVK AR700, YR2190 OOHJA 25.5.2018 4 5 HUON 1 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 0 2 3 MTTAKAAVA 1:100 27

3h+kt+s 72,5 m² B40 B47 B61 2. krs 3. krs 5. krs 28 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 3h+kt+s 72,5 m² B54 B68 4. krs 6. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 29

3h+kt+s 70 m² B69 6. krs 3h+kt+s 70 m² B41 2. krs B48 3. krs B55 4. krs B62 5. krs 30 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 3h+kt+s 69 m² A06 2. krs A12 3. krs A18 4. krs A24 5. krs A30 6. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 31

2h+kt+s 54,5 m² B44 2. krs B51 3. krs B58 4. krs B65 5. krs B72 6. krs 32 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt+s 54,5 m² B38 1. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 33

2h+kt+s 54,5 m² B78 7. krs 34 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt+s 54,5 m² B39 1. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 35

2h+kt+s 54,5 m² B76 7. krs 36 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt+s 54,5 m² B45 2. krs B52 3. krs B59 4. krs B66 5. krs B73 6. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 37

2h+kt+s 54,5 m² B79 7. krs 2h+kt+s 46 m² A05 2. krs A11 3. krs A17 4. krs A23 5. krs A29 6. krs 38 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 2h+kt+s 46 m² A04 2. krs A10 3. krs A16 4. krs A22 5. krs A28 6. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 39

2h+kt+s 46 m² A34 7. krs 2h+kt+s 46 m² A35 7. krs 40 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 1h+kt 30 m² B36 1. krs 1h+kt 30 m² B42 2. krs B49 3. krs B56 4. krs B63 5. krs B70 6. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 41

1h+kt 30 m² B37 1. krs 1h+kt 30 m² B43 2. krs B50 3. krs B57 4. krs B64 5. krs B71 6. krs 42 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 1h+kt 30 m² B77 7. krs Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 43

iiketilat 1:100 59,5 m² iiketila 2 61 m² iiketila 4 44 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

OH MH KT T VH olohuone makuuhuone keittotila eteinen vaatehuone S JK A MU kylpyhuone sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni (integroitu) U SV kalusteuuni siivouskomero varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle vedenpoistoputki 161,5 m² iiketila 3 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 45

kotehokkaat Skanska kodit Useita tapoja säästää ympäristöä ja lompakkoa Katolle asennetaan aurinkopaneelit, joilla katetaan kiinteistön yleissähköä Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Skanska Kodit: Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? Kodin asukas: Asunnoissa on energiaa säästävät D-valaisimet Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. simerkiksi D-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. D Skanska Kodit: 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli 6 000 litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täysi. istä vesivuodot kuriin! simerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Auringonsuojalasit länsijulkisivulla Huopalahdentien puolella Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat 10-15 % vähemmän sähköä. ese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi -luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle askemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen -luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimukset huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. Mitä -luku tarkoittaa -luku = rakennusten laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. uvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 46 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

Autohallin ajoluiskan päällä ja huoltorakennuksessa on näyttävät viherkatot Skanska Kodit: Kodin asukas: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Katolle asennetaan aurinkopaneelit, joilla katetaan kiinteistön yleissähköä. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. Kodin asukas: Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. nergiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu ajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa. 22 21 Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Seuraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. ähin kaupunkipyöräparkki löytyy korttelin päästä. Jokainen autohallipaikka on varustettu sähköauton latauspisteellä. 4 kpl sähköauton latauspisteitä Mobiilisovelluksen kautta varattava alueen yhteisauto on ekotehokas ja aikaa säästävä tapa liikkumiseen. Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 47

ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko ajan. ue alta mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. isää tietoa löydät nettisivuiltamme: www.skanska.fi/kotimatka 1. Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin, tai jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. 2. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. 3. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. 4. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimen uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! 5. idämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 48 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. oput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. simerkki: velaton hinta 230 000 myyntihinta 69 000 25 % Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta 17 250 Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta 51 750 75 % Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 49

Visualisointi: As. Oy Helsingin Rakuunanpuiston yhteiskäyttösaunan kerhohuone ja kattoterassi 50 Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite

Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto teinen autaparketti Maali Maali Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Keittotila autaparketti Maali/lasi/laatta Ruiskutasoite/maali Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta anelointi Kodinhoitotila Keraaminen laatta Keraaminen laatta anelointi rillis-wc Keraaminen laatta Keraaminen laatta Valkoinen, kuultokäsitelty haapapaneeli Sauna Keraaminen laatta anelointi anelointi Taloyhtiö Keittotilan kaapiston ovien ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. aminaattipintaiseen työtasoon upotettu pesuallas on ruostumatonta terästä. Keittotilassa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso tai induktiokeittotaso, kalusteuuni, valaisimella varustettu liesikupu sekä 450 mm tai 600 mm astianpesukone. Asuntotyypistä riippuen keittotila varustetaan joko jääkaappipakastimella tai jää- ja pakastinkaapilla. Mikroaaltouuni on sijoitettu kalusteeseen varattuun tilaan. Asuinhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita. teisessä ja yhdessä makuuhuoneessa lfa-säilytysjärjestelmä. Asuntojen parvekkeet varustetaan avattavin parvekelasein ja terassit avattavin terassilasein. Kylpyhuoneessa on vakiona allaskaappi, valaisimella varustettu peilikaappi ja suihkuseinä. rillis-wc:ssä on varusteena allaskaappi ja valaisimella varustettu peili. yykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle on asunnosta riippuen joko kylpyhuoneessa, erillis-wc:ssä tai kodinhoitotilassa. auteiden tasot ja kaiteet ovat tervaleppää havupuisin kannakkein. Kylpyhuoneessa, saunassa, erillis-wc:ssä ja kodinhoitotilassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Osoite Yleistä As. Oy Helsingin Rakuunanpiha, Huopalahdentie 19, 00330 Helsinki Yhtiö muodostuu yhdestä 6 7-kerroksisesta ja kaksiportaisesta asuinkerrostalosta. Rakuunanpihassa on yhteensä 80 kotia, joiden koot vaihtelevat 30 m 2 119 m 2 Rakuunanpihan ensimmäisessä kerroksessa on pesulatila ja kuivaushuone, joita Rakuunanpuistolla on oikeus käyttää hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee ulkoiluvälinevarastoja sekä kiinteistöhuollon tiloja. Rakuunanpihan irtaimistovarastot sijaitsevat Rakuunanpuiston kellarikerroksessa. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus käyttää Rakuunanpuistossa sijaitsevia irtaimistovarastoja, väestönsuojia kriisin aikana, postiaulaa sekä 9. kerroksessa sijaitsevia kerhotiloja ja saunaosastoja sekä näille johtavia kulkuväyliä. Talon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottamaa sähköä käytetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Yhtiöllä on 52 erikseen myytävää autopaikkaa ja ne kaikki sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa.yhteensä hallissa on 98 autopaikkaa. Yhtiön autopaikoista 4 kpl on varustettu sähköauton lataukseen sopivaksi. isäksi maantasossa on 10 kpl yhtiöiden hallintaan jäävää autopaikkaa. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kolme erillisinä osakkeina myytävää liiketilaa. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talotekniikka Yhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone liitetään kiinteistösähköön. Asunnon ostaja voi tilata lisätyönä ilmalämpöpumpun viilennystä varten. Asuntojen valaisimet ovat kaikki energiatehokkaita led-valaisimia. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava cat 6-datakaapelointi. Huoneistoihin tulee vakiona 10Mb/10Mb kiinteistöliittymä. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Ovien lukitus toteutetaan ioq- järjestelmällä. ääsisäänkäynnin ovien yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. ääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera, johon asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Helsingin Rakuunanpiha rakennetaan omalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2018. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. Skanska Kodit. As. Oy Helsingin Rakuunanpiha. Myyntiesite 51

Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 kodit.skanska.fi/ skanska.fi/otayhteytta Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441 824 Redland Oy Grano Oy (SO 14001:2004 sertifiointi) ainosmäärä 150 kpl 10/2018