Taiteilijan näkemys Perustettava asunto-osakeyhtiö Kolmikallionrinne 6. HÄMEENKYLÄ, PERUSTETTAVA ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Kolmikallionrinne 6, Vantaa

ENNAKKOMARKKINOINTIESITE 14.3.2018 Taiteilijan näkemys Perustettava asunto-osakeyhtiö Kolmikallionrinne 6 HÄMEENKYLÄ, PERUSTETTAVA ASUNTO-OSAKEYHTIÖ Kolmikallionrinne 6, 01710 Vantaa

2 RAUHALLINEN JA LUONNON LÄHEINEN ASUINALUE Hämeenkylän kartano PUISTOT JA VIRKISTYSALUEET Hämeenkylä on rauhallinen ja luonnon läheinen asuinalue. Alueella on useita puisto- ja virkistysalueita, kuten läheisen Lammaslammen puistoalue. Alueella sijaitsee mm. ulkoilupolkuja, hiihtolatuja, leikkipaikkoja sekä ratagolf. Hämeenkylässä sijaitsee myös mm. kulttuurihistoriallisesti arvokas Hämeenkylän kartano, jonka upea kartanopiha satoja vuosia vanhoine puineen on kokemisen arvoinen kaikkina vuodenaikoina.

3 MODERNI YHTEISÖLLINEN ASUINALUE Alueella on turvallisen vanhan kylämiljöön tunnelmaa idyllisine pihakatuineen ja pihapiireineen, joissa alueen asukkaat tapaavat luontevasti toisiaan ja viettävät halutessaan vapaa-aikaa. Yhteisöllisyyden jatkeena on oma rauhallinen piha-alue ja yksityisyys. Luonnon monimuotoisuus on näkyvissä avokallioissa ja viereisen puistoalueen vehreydessä. Taiteilijan näkemys Perustettava asunto-osakeyhtiö Kolmikallionrinne 6

SIJAINTI, LIIKENNE JA PALVELUT YHTEYDET Hämeenkylästä on hyvät liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle. Autoilijalla on lyhyt matka Vihdintielle sekä Kehä I:lle ja Kehä III:lle. Linjaautoliikenne kulkee läheisellä Rajatorpantiellä, ja juna-asema on vain muutama kilometrin etäisyydellä Myyrmäessä. PALVELUT Kaikki tarvittavat lähipalvelut löytyvät aivan lähietäisyydeltä, mm. otoskeskus, päiväkoteja, apteekki, alakoulu, kirjasto ja palvelutalo. Muut peruspalvelut, kuten terveysasema, sijaitsee muutaman kilometrin etäisyydellä Myyrmäessä. Suuremmat kauppakeskukset sijaitsevat Myyrmäessä, Konalassa, Kannelmäessä ja Leppävaarassa. 4 ETÄISYYDET Bussipysäkki Rajatorpantiellä: Myyrmäen juna-asema: Lähikauppa: Hämevaaran päiväkoti: Karhunpesän päiväkoti: Pähkinärinteen koulu (alakoulu): Tuomelan opetuspiste: Kilterin koulu (yläkoulu): Vaskivuoren lukio: Martinlaakson lukio: Myyrmäen terveysasema: Kauppakeskus Ristikko, Konala: Kauppakeskus Kaari, Kannelmäki: Kauppakeskus Sello, Leppävaara: Lentokenttä: n. 350 m n. 4 km n. 900 m n. 1,4 km n. 1,4 km n. 990 m n. 1,54 km n. 3,82 km n. 4,8 km n. 5,2 km n. 4 km n.4,5 km n. 6,9 km n. 9,7 km n. 17 km Etäisyydet voivat vaihdella reittivalinnasta riippuen.

Asunnoissa jalalle miellyttävän tuntuinen lattialämpö. 5 Taiteilijan näkemys

6 PERUSTETTAVA ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KOLMIKALLIONRINNE 6 Kohteeseen rakennetaan yksi- ja kaksitasoisia rivitaloasuntoja, kooltaan 49-111 m 2. Asuntoja on yhteensä 24 kpl. Kaikilla asunnoilla on oma sauna, ulkovarasto sekä oma piha. Yksitasoiset asunnot ovat pohjaltaan tehokkaita. Asunnon parvekkeelta on portaita pitkin käynti omalle piha-alueelle. Asunnolla on rakentamaton, ikkunallinen kellaritila, johon on oma käynti asunnon pihalta. Rakentamattoman kellaritilan koko ja korkeus vaihtelee maanpinnan muodon mukaan. Suurimmat asunnot ovat kaksitasoisia ja pohjaltaan muunneltavia. Varatessasi asunnon aikaisessa vaiheessa voi vakuttaa asunnon huonejakoon. Asunto-osakeyhtiön hallintaan jäävät väestönsuoja, tekniset tilat sekä jätepiste. ASUNNOT Rivitalo Pinta-ala Lkm 2-3h+tupak+wc+s 74 m 2 4 2h+kk+s 49 m 2 4 2h+tupak+s 65 m 2 4 2h+k+s 58 m 2 4 6h+k+wc+s 100 m 2 6 6h+k+wc+s 111 m 2 2 Yhteensä: 24 asuntoa

ASEMAPIIRROS KÄYTETYT LYHENTEET 7 RAK JÄTE KYLMÄ VAR ET TYÖH PH LH K KT RT OH MH WC VH SK PY APK L LT MU JK PK Lto VAR. TEKN.TILA VSS Rakennus Jätteenkeräyspiste Kylmärak. varasto Eteinen Työhuone Pesuhuone Löylyhuone Keittiö Keittotila Ruokatila Olohuone Makuuhuone Vessa Vaatehuone Siivouskomero Pyykkikaappi Astianpesukone Liesi Liesikupu Varaus mikroaaltouunille Jääkaappi/ -viileäkaappi Pakastin Ilmanvaihtokone Varasto Teknisille laitteille varattu tila Väestönsuoja

8 6h+k+kph+s 111 m 2 Kolme, neljä tai jopa viisi makuuhuonetta, työhuone vai suuri vaatehuone? Sinä valitset. Yläkerta, mahdollisuus vaikuttaa huonejakoon Suuri ulkovarasto Mahdollisuus teettää yläkertaan suihku lisätyönä Mahdolisuus teettää yläkertaan suuri walk-in vaatehuone

9 6h+k+kph+s 100 m 2 Yläkerta, mahdollisuus vaikuttaa huonejakoon Kolme, neljä tai jopa viisi makuuhuonetta, työhuone vai suuri vaatehuone? Sinä valitset. Suuri ulkovarasto Mahdolisuus teettää yläkertaan suuri walk-in vaatehuone

13 6h+k+kph+s 111 m 2 Kolme, neljä tai jopa viisi makuuhuonetta, työhuone vai suuri vaatehuone? Sinä valitset. Yläkerta, mahdollisuus vaikuttaa huonejakoon Suuri ulkovarasto Mahdollisuus teettää yläkertaan suihku lisätyönä Mahdolisuus teettää yläkertaan suuri walk-in vaatehuone

14 4h+kt+kph+s 74 m 2 Tehokkaat asuinneliöt, joissa jopa kolme makuuhuonetta. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

15 2h+kt+kph+s 49 m 2 Tehokkaat asuinneliöt. Mahdollisuus teettää vaatehuone löylyhuoneen tilalle. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

17 3h+k+kph+s 74 m 2 Avara oleskelutila. Mahdollisuus valita keittiön ja olohuoneen välille korkea tai matala väliseinäke, tai ei väliseinäkettä lainkaan. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

18 3h+kt+kph+s 65 m 2 Tehokkaat asuinneliöt, joissa kaksi erillistä makuuhuonetta. Mahdollisuus teettää vaatehuone löylyhuoneen tilalle. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

19 2h+kt+kph+s 58 m 2 Tehokkaat asuinneliöt, joissa avara oleskelutila. Mahdollisuus teettää vaatehuone löylyhuoneen tilalle. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

20 2h+kt+kph+s 58 m 2 Tehokkaat asuinneliöt, joissa avara oleskelutila. Mahdollisuus teettää vaatehuone löylyhuoneen tilalle. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

21 3h+kt+kph+s 65 m 2 Tehokkaat asuinneliöt, joissa kaksi erillistä makuuhuonetta. Mahdollisuus teettää vaatehuone löylyhuoneen tilalle. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

22 4h+kt+kph+s 74 m 2 Tehokkaat asuiinneliöt, joissa jopa kolme makuuhuonetta. Mahdollisuus teettää vaatehuone löylyhuoneen tilalle. Suora yhteys omalle takapihalle parvekkeen ja portaiden kautta. Rakentamaton kellaritila maapohjalla. Tilan korkeus vaihtelee maan pinnan mukaan.

Asemakaavaote

26 Rakennustapaselostus RAKENNUSPAIKKA Perustettava asunto-osakeyhtiö rakennetaan Vantaan Hämeenkylään kortteli 12320 tontti 3 (kiinteistötunnus: 92-12-320-3), pinta-alaltaan 8592 m 2. Tontti tulee asunto-osakeyhtiön omaksi. Yhtiön osoite on Kolmikallionrinne 6, 01710 Vantaa. Tontille rakennetaan kuusi rivitalorakennusta, joissa on yhteensä 24 asuntoa. Kaikilla asunnoilla on ulkovarasto ja oma piha-alue. Rakennukset 1 ja 2 ovat kaksitasoisia. Rakennukset 3-6 ovat yksitasoisia, ja niissä on asunnon ulkopuoliset, parvekkeelta johtavat portaat asuntopihalle. Asunnoilla on ikkunallinen ja ovellinen rakentamaton kellaritila maapohjalla. Kellaritilan koko ja korkeus vaihtelee maanpinnan mukaan. Rakennuksen 3 kellaritilaan rakennetaan osittain yhtiön tekninen tila ja rakennuksen 6 kellaritilaan väestönsuoja. AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 36 autopaikkaa. ASEMAKAAVA Tontilla on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. 09 8392 2242. RAKENTEET Rakennukset perustetaan maanvaraisena kallion tai kantavan maan varaan. Alapohjat ja välipohjat ovat ontelolaattaa, yläpohja on puurakenteinen. Katon harjan muoto on harjakatto, ja vesikate on konesaumattu peltikate. Ulkoseinät ovat betoni- ja puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Julkisivut ovat maalattua laudoitusta. Huoneistojen väliset seinät ovat puu- tai betonirakenteiset. Kevyet väliseinät ovat puu- tai peltirunkoisia saumatasoitettuja kipsilevyseiniä. Kaksikerroksissa asunnoissa sisäportaat ovat puurakenteiset. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat vakiorakenteisia puu-alumiiniikkunoita. Terassien ja parvekkeiden ovet ovat ikkunaovia. Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Väliovien kätisyyksiä, avautumissuuntaa ja leveyttä voidaan joutua muuttamaan. LATTIAPINNAT Lattiapinnat ovat laminaattia, jalkalistat valkoiset. Saniteettitiloissa on keraaminen laatoitus. SEINÄPINNAT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Keittiön ylä- ja alakaapistojen välit sekä saniteettitilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden sisäverhous paneloidaan. SISÄKATOT Sisäkatot ja alaslasketut katot ovat pääosin valkoiseksi tasoitettuja ja maalattuja tai levytettyjä kattoja. Saniteettitilojen ja löylyhuoneen katot ovat paneloituja. KALUSTEET JA VARUSTEET Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita perustajaurakoitsijan valitsemalta valmistajalta. Kiintokalusteiden alle ei asenneta laminaattia. Kiintokalusteiden taustaseinät pohjamaalataan, ei tasoiteta.

27 LAITTEET JA KONEET Keittiössä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Löylyhuoneissa on sähkökiuas. LÄMMITYS, VESI, ILMANVAIHTO JA SÄHKÖ Asunto-osakeyhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Yhtiössä on asuntokohtaiset vesimittarit. Huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Huoneistoissa on tavanmukainen määrä valaistuspisteitä ja pistorasioita. Kiinteistöön asennettava kiinteistökuitu mahdollistaa asuntojen laajakaista-, kaapeli-tv ja GSM-liittymäpalvelut. PIHA-ALUE Autopaikoitusalue ja pihakäytävät ovat pääosin kivituhkapintaisia. Muut tontin osat siistitään, istutetaan tai nurmetetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Pihojen lopullinen muoto ja kaltevuudet määräytyvät toteutuksessa maaston ja pintavesi-suunnitelman mukaan. RASITTEET Yhtiön ja naapuriyhtiön välille laaditaan rasitesopimus, jossa sovitaan mm. leikkipaikan, jätepisteen ja väestönsuojan yhteiskäytöstä. Asuntojen varustelu vaihtelee asuntotyypin mukaan. Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovivaihtoehdot valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muut muutos- ja lisätyöt teemme kirjallisesta tilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Muutoksia asunto-osakeyhtiön yhteistiloihin ja pihajärjestelyihin ei sallita. Rakennamme hyvän rakennustavan, viranomaismääräysten ja laadittavien erikoissuunnitelmien mukaan. Huomautus: Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Huom! Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen Rakennuttaja tiedoista. pidättää oikeuden muutoksiin. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakentajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään alaslaskuja ja kotelointeja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista. Tämä esite on tarkoitettu kohteen yleisluonteisten tietojen antamiseksi. Esitteen kuvat ovat mallinnoskuvia ja taiteilijan näkemyksiä, eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Esitteen kuvat, värit ja mitat saattavat yksityiskohdiltaan poiketa toteutuksesta. Ostaja on velvollinen tutustumaan kaupanteon yhteydessä myyntiasiakirjoihin ja viimeisimpiin ajankohtaisiin tietoihin ja materiaaleihin. Tämä esite perustuu ennakkomarkkinointivaiheen tilanteeseen hetkellä 03/2018.

28 ESITTELY JA MYYNTI Triconkodit Pilvi Peltola Sokerilinnantie 11 C, 02600 Espoo Puhelin: 050 439 0290 S-posti: pilvi.peltola@tricon.fi www.triconkodit.fi URAKOITSIJA Rakennus- ja Insinööritoimisto Tricon Oy Sokerilinnantie 11 C, 02600 Espoo Puhelin: 09 512 0842 S-posti: tricon@tricon.fi