v.221117 KAUPUNKIASUMISEN UUSI AIKA ALKAA NYT. LIPPORANTA AS OY LIPPORANNAN LAHTI LIPPORANNANTIE 9 C, 90500 OULU Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Oulun Lipporantaan rakentuva moderni asuinalue muuttaa käsityksesi kaupunkiasumisesta. Kotikatu365 tarjoaa kunkin asukkaan omien tarpeiden mukaisesti yhteistiloja, arkea sujuvoittavia palveluja ja yhteiskäyttötavaroita. Kotikatu365 nostaa kaupunkiasujan elämänlaadun täysin uudelle tasolle. PALVELUT Aulapalvelu auttaa arjen asioiden hoidossa ja järjestää tapahtumia. Lisäksi voit viihtyä lehtien ja elokuvien parissa yhteisessä olohuoneessa. Wifi-yhteys kuuluu myös palveluihin. YHTEISTILAT Kaikkien asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, olohuone, vierashuone, leikkitila ja työtiloja. Monikäyttöisten yhteistilojen ansiosta pienempikin koti tuntuu useimmille perheille täysin riittävältä. YHTEISKÄYTTÖTAVARAT Moni on huomannut ettei ole järkeä omistaa tavaroita, joita tarvitsee harvoin. Siksi Kotikatu365:n asukkaiden yhteisessä käytössä on mm. auto, polkupyöriä, liikuntavälineitä ja remonttitarvikkeita. PALVELUPORTAALI Kotikatu365-palvelussa varaat yhteistiloja ja -tavaroita, osallistut tapahtumiin ja järjestät itse niitä. Se on virtuaalinen ikkuna kaikkeen mitä Lipporannassa tapahtuu ja moderni tapa pitää yhteyttä muihin asukkaisiin. Lipporantaan rakentuu moderni asumisyhteisö. Katso nyt myynnissä olevat asunnot: www.lipporanta.fi
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
ntie H aare ietas ora Lipp ntie nna Pohjoinen Länsi Itä Etelä Villa Lipporanta
Berte l Jung in tie Lahti Selkä Virta Koski e Lipporannan aluekartta sk Ko e iti
LIPPORANNAN KRUUNU YHTEISTILAT SISÄTILAT 1 2 3 4 5 6 7 8 KUNTOSALI JA KUNTOLAITTEET SEURUSTELUHUONE AULAPALVELU AULA KEITTIÖTILA KOKOUSTILA VIERASHUONE OLOHUONE LOBBY 1 9 10 SAUNAOSASTO LEIKKITILA 2 11 PELITILA 14 SISÄPIHA 12 13 14 GRILLIPAIKKA VILJELYLAATIKOT LEIKKIPAIKKA 4 3 5 6 7 8 9
13 12 10 11
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto OH 17,0 m 2 sk ET 4,5 m 2 KH 6,0 m 2 py IVK miu APK KT 6,0 m 2 MH 12,0 m 2 LI JK/PK As Oy Lipporannan Lahti 2h+kt+kh 46,5 m 2 2h+kt 46,5 m² C1 C1 1. kerros 1. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 sk, pk iv tulo/poisto KOT MH 8,5 m 2 ET 4,5 m 2 35,0 m IVK OH 10,5 m 2 KT 6,5 m 2 JK/PK LI KH 5,5 m 2 APK miu As Oy Lipporannan Lahti 2h+kt+kh 36,5 m 2 2h+kt 36,5 m² C2 C2 1. kerros 1. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto KOT IVK OH 16,5 m 2 KH 4,5 m 2 luukkutikas KT 6,0 m 2 ET 4,0 m 2 APK LI miu JK/PK sk, pk As Oy Lipporannan Lahti 1h+kt+kh 31,5 m 2 1h+kt 31,5 m² C3 C3 1. kerros 1. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto MH 7,0 m 2 WC 1,5 m 2 sk, pk ET 10,5 m 2 LI miu JK/PK APK KT 8,0 m 2 S 2,5 m 2 KH 4,5 m 2 IVK h=1200 sk, MH 10,5 m 2 OH 19,5 m 2 kaide + parvekelasitus As Oy Lipporannan Lahti C4 C4 1. C7 kerros C7 2. C14 kerros C14 3. C21 kerros C21 4. C28 kerros C35 C28 5. kerros C42 C35 6. kerros C49 C42 7. kerros C49 8. kerros 3h+kt+kh+s 66,5 m 2 3h+kt+s 66,5 m² 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy P 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto LI KT 6,5 m 2 APK miu MH 9,0 m 2 JK/PK sk OH 17,0 m 2 ET 6,5 m 2 kaide + parvekelasitus MH 13,5 m 2 WC 1,5 m 2 VH 2,0 m 2 IVK KH 5,0 m 2 S 2,0 m 2 py As Oy Lipporannan Lahti C5 C5 2. C12 kerros C12 3. C19 kerros C19 4. C26 kerros C26 5. C33 kerros C33 C40 6. kerros C47 C40 7. kerros C47 8. kerros 3h+kt+kh+s 65,0 m 2 3h+kt+s 65,0 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 16.10.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto KOT LI miu APK JK/PK sk, pk KT 6,0 m 2 ET 4,0 m 2 kaide + parvekelasitus luukkutikas luukkutikas OH 16,5 m 2 IVK KH 4,5 m 2 As Oy Lipporannan Lahti C6 C6 2. C13 kerros C13 3. C20 kerros C20 4. C27 kerros C27 5. C34 kerros C41 C34 6. kerros C48 C41 7. kerros C48 8. kerros 1h+kt+kh 31,5 m 2 1h+kt 31,5 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 16.10.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 sk, pk JK/PK ET 4,0 m 2 KH 4,5 m 2 IVK miu LI APK KT 7,5 m 2 OH 8,5 m 2 iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Lahti 1h+kt+kh 24,5 m 2 1h+kt 24,5 m² C8 C8 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 16.10.2017
1:11 0 1 2 3 4 5 1:100 sk, pk JK/PK miu APK LI ET 6,0 m 2 KT 10,0 m 2 IVK KH 4,5 m 2 OH 16,0 m 2 MH 12,0 m 2 MH 11,0 m 2 luukkutikas luukkutikas kaide + parvekelasitus syöksytorvi iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Lahti 3h+kt+kh 60,5 m 2 3h+kt 60,5 m² C9 C9 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 S 2,0 m 2 KH 5,5 m 2 py MH 10,0 m 2 iv tulo/poisto sk IVK ET 5,0 m 2 JK/PK KT 6,0 m 2 OH 19,0 m 2 lvi APK miu LI As Oy Lipporannan Lahti 2h+kt+kh+s 49,5 m 2 2h+kt+s 49,5 m² C10 C10 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto OH 17,0 m 2 sk ET 4,5 m 2 KH 6,0 m 2 py IVK miu APK KT 6,0 m 2 MH 12,5 m 2 LI JK/PK As Oy Lipporannan Lahti 2h+kt+kh 47,0 m 2 2h+kt 47,0 m² C11 C11 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 16.10.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 sk, pk JK/PK ET 4,0 m 2 KH 4,5 m 2 IVK miu LI APK KT 7,5 m 2 OH 8,5 m 2 iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Lahti C15 C15 3. C22 kerros C22 4. C29 kerros C29 5. C36 kerros C36 6. C43 kerros C50 C43 7. kerros C50 7. kerros 1h+kt+kh 24,5 m 2 1h+kt 24,5 m² 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 16.10.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 sk, pk JK/PK miu APK LI ET 6,0 m 2 KT 10,0 m 2 IVK KH 4,5 m 2 OH 16,0 m 2 MH 12,0 m 2 MH 11,0 m 2 luukkutikas luukkutikas kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Lahti C16 C16 3. C23 kerros C23 4. C30 kerros C30 5. C37 kerros C37 6. C44 kerros C51 C44 7. kerros C51 8. kerros 3h+kt+kh 60,5 m 2 3h+kt 60,5 m² 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 S 2,0 m 2 KH 5,5 m 2 py MH 10,0 m 2 iv tulo/poisto sk IVK ET 5,0 m 2 JK/PK KT 6,0 m 2 OH 19,0 m 2 APK miu LI As Oy Lipporannan Lahti 2h+kt+kh+s 49,5 m 2 2h+kt+s 49,5 m² C17 C38 C17 3. kerros C38 6. kerros 3. krs 6. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto kaide + parvekelasitus OH 17,0 m 2 sk ET 4,5 m 2 KH 6,0 m 2 py IVK miu APK KT 6,0 m 2 MH 12,5 m 2 LI JK/PK As Oy Lipporannan Lahti C18 C18 3. C25 kerros C25 4. C32 kerros C32 5. C39 kerros C39 6. C46 kerros C46 7. kerros 2h+kt+kh 47,0 m 2 2h+kt 47,0 m² 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 16.10.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 S 2,0 m 2 KH 5,5 m 2 py MH 10,0 m 2 iv tulo/poisto sk IVK ET 5,0 m 2 JK/PK KT 6,0 m 2 OH 19,0 m 2 APK miu LI As Oy Lipporannan Lahti 2h+kt+kh+s 49,5 m 2 2h+kt+s 49,5 m² C24 C31 C45 C24 4. kerros C31 5. kerros C45 7. kerros 4. krs 5. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN LAHTI Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 21.11.2017
As Oy Lipporannan Lahti Rakennustapaselostus 15.11.2017 TALOTYYPPI Rakennuskohde käsittää 8-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla Oulun kaupungin Tuiran kaupunginosan 52 korttelissa 117 tontilla nro 4. RENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: perusmaa soratäyttö eriste 50+50 mm EPS-lattia teräsbetonilaatta lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: vesikate, huopa aluslaudoitus kattokannattajat rakennesuunnitelmien mukaan selluvilla 450 mm teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: lattianpäällyste lattiatasoite tarvittaessa teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Ulkoseinä kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 150 mm pintakäsittely Ulkoseinä ei-kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 80 mm pintakäsittely Väliseinät Huoneistojen väliset seinät: pintakäsittely betoni 200 mm pintakäsittely Huoneiden väliset seinät: pintakäsittely kipsilevy 13 mm runko 66 mm, osin mineraalivilla kipsilevy 13 mm pintakäsittely Huoneistovaraston seinät metalliverkko metallirunko Ikkunat tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut 3-kertaiset sisään aukeavat puu-alumiini-ikkunat Ovet porrashuoneen ulko-ovet metallirakenteisia porrashuoneeseen aukeavat kerrostasoovet 1-lehtisiä puuovia keovet lasiaukollisia puu-alumiiniovia väliovet valkoisia laakaovia saunan ovi savunharmaa täyslasiovi Parvekelasitus parveke- ja kaidelasit julkisivupiirustusten mukaan runko alumiinirakenteinen kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole täysin vesi- ja lumitiivis PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, tammilautaparketti Natur pesuhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone, laatoitus Lux Antracite 10 x 10 cm, saumaus tummanharmaa tekninen tila massalattia porrashuone ja kerrosaulat muovimatto, kellarinkäytävät maalaus
Seinäpäällysteet maalattujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu kiiltävä valkoinen AM Blanco Brillo 31,6 x 60 cm, saumaus valkoinen pesuhuone ja kodinhoitohuone, vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaus valkoinen. Pesuhuoneen tehosteseinä (suihkun viereinen seinä) UN Negro 20 x 40 cm, saumaus tummanharmaa erillinen wc, altaan taustaseinä vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaus valkoinen saunassa kuusipaneeli porrashuone ja kerrosaula, maalaus Sisäkatot pesuhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone kuusipaneeli huonetiloissa ruiskutasoite porrashuoneet ja kerrosaulat osittain akustoverhous pesuhuoneen ja erillisen wc:n katossa upotetut valaisimet käsienpesualtaan kohdalla KALUSTEET JA KONEET Kiintokalusteet Topi Keittiöt mallistosta valkoisin kalusterungoin Keittiöt kalusteovet mattapintainen valkoiseksi maalattu Topi Kosketus OIP10M, vedin 81 työtasot laminaattia, Topi R228 tason värisellä reunalistalla tiskiallas upotettu 1-altainen, ruostumatonta terästä esim. Franke Bolero Induktio liesitaso valkoinen uuni valkoinen astianpesukone mikroaaltouunivaraus kerrostalokupu esim. Iloxair, valkoinen Eteistilat Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81, naulakkoosassa peililiukuovi kalustesuunnitelmien mukaan. Lämmitys kaukolämpö, vesipatterit laatoitetuissa lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys (pesuhuone, sauna, erillinen wc ja kodinhoitohuone) huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Antennijärjestelmä kaapelitelevisiojärjestelmä Tietoliikenneyhteydet kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä Ilmanvaihto huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Muuta Porttipuhelin PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys. Makuuhuoneet Kalusteovet Topi Nina N11V, vedin 81 Pesuhuone ja WC Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81 Löylyhuone tervaleppälauteet ja sähkökiuas 6 kw
RENNUSTEHO - IDEOITA ASUMISEEN Rakennusteho on asumisen palveluyritys. Etsimme, suunnittelemme ja toteutamme ideoita asumiseen eri elämäntilanteissa. Teemme suomalaisille elämän tärkeimpiä asioita koteja. Vuonna 1994 perustetun perheomisteisen yrityksemme näkyvintä toimintaa ovat vapaarahoitteiset omistusasunnot, mutta tuotamme myös yksilöllisesti suunniteltuja palvelutaloja, vuokra- ja lomaasuntoja sekä liiketiloja. Laatu ja toiminnan jatkuva kehittäminen ovat toimintamme perusta. Osaava organisaatio ja hyvät yhteistyökumppanit takaavat yrityksen kasvun ja kehityksen. Rakennusteho on Oulun alueen johtava asuntorakentaja, ja olemme luovuttaneet tyytyväisille asiakkaille jo yli 3000 harkiten rakennettua kotia. Jokainen koti on harkitusta valinnoista muodostuva kokonaisuus. Siksi panostamme hyvään sijaintiin, laadukkaisiin materiaaleihin ja uusimpaan osaamiseen. Pohdimme myös tarkkaan, millaiseen käyttöön kukin koti rakennetaan. Haluamme tarjota laadukasta ja huoletonta asumista mielekkäässä ja toimivassa ympäristössä.
Ideoita asumiseen, rakennusteho.fi RENNUSTEHO Krouvintie 5, 90400 Oulu p. (08) 578 1000 Asuntomyymälä avoinna ma pe klo 9 16 MYYNTI JA VARAUS Jukka Poukkula, LKV p. 040 764 9085 jukka.poukkula@rakennusteho.fi Minna Kukonlehto, LKV p. 040 507 2309 minna.kukonlehto@rakennusteho.fi Janne Arola, LKV p. 0400 292 111 janne.arola@rakennusteho.fi