ASUNTO-OSAKEYHTIÖ WILLA KATAJA Ennakkomarkkinoinnissa yhdeksän huoneiston rivitalo. Scandinaavisen selkeät ja modernit kodit rakennetaan arvostetulle Katajarannan alueelle. Kilometrin säteeltä löydät kaikki helposti, palveluista harrastuksiin. Toimivat pohjaratkaisut, terassit, autotallit ja kaunis sisustus tekevät tästä ainutlaatuisen kokonaisuuden.
AUKI ALAS Pohjakuvat 3h + k + S Pohjakuvat 4h + k + S Asunnot B, D, F, H 3H + K + S 79 m 2 Asunnot A, C, E, G, I 4H + K + S 98 m 2 TERASSI TERASSI PARVEKE AS H 3 H+K+S 79,0 m2 10,5 m 2 AS I 4 H+K+S 98,0 m2 8,7 m 2 OH+RT 24,8 m 2 8,7 m 2 AVOIN YLÖS L+ UUNI OH+RT 23,1 m 2 KT 7,0 m 2 WC 1,8 m 2 VH 2,4 m 2 JK+PAK UUNI+ MU APK KÄYT 5,0 m 2 PPK+KR IV-KONE KHH KÄYTÄVÄ 4,4 m 2 11,5 m 2 KPH+KHH 6,1 m 2 KPH+KHH 9,3 m 2 KPH 4,8 m 2 ET-AULA 4,6 m 2 SA 2,5 m 2 L+ UUNI APK KE 8,5 m 2 JK PAK ET-AULA 5,7 m 2 11,7 m 2 VH 2,4 m 2 SA 2,3 m 2 PARVEKE VAR 2,5 m 2 1. KRS VAR 2. KRS 2,9 m 2 ARKKITEHTISUUNNITTELU VOUTILAINEN OY
VESIKATTO JA YLÄPOHJA Rakennustapaselostus Talossa on loiva harjakatto ja vesikatteena punainen huopakate. Yläpohjana ovat puiset naularistikot. Eristeenä yläpohjassa 500 mm puhallusvillaa, höyrynsulkumuovi, koolaus ja sisäkatossa kipsilevy, joka tasoitetaan ja maalataan. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lautaverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. RAKENNUSKOHDE Rakennuskohteessa on rivitalo, jossa on 9 huoneistoa. Jokaiseen huoneistoon kuuluu lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto, autopaikka sekä autotallirakennuksen yhteydessä sijaitseva huoneistovarasto. HINNAT HUONEISTOJEN JA AUTOTALLIEN HINNAT A B, D, F, H C, E, G I: AT 1-9 3h+k+s 79 m2 19,8 m2 Mh. 98 841 Mh. 86 127 Mh. 97 041 Mh. 103 841 Mh. 5541 Laina-osuus 236 159 Laina-osuus 190 373 Laina-osuus 236 159 Laina-osuus 236 159 Laina-osuus 14 459 335 276 333 340 20 500 200 VASTIKKEET ASUNNOT A, C, E, G, I Yhtiövastike 1400,42 /kk (hoitovastike 310,66 +rahoitusvstike 1089,76 ) Rahoitusvastikkeesta maksetaan korkoa 9/2020 saakka 237,16 /kk. 10/2020 alkaen korko+lyhennys 1089,76 /kk) VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat palo- ja äänieristysvaatimukset täyttäviä, puurakenteisia erillisrunkoisia kipsilevyseiniä. Asuntojen väliseinät ovat kuivissa tiloissa puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kostean tilan seinät ovat kostean tilan kipsilevyseiniä. IKKUNAT Olohuoneessa tehdasvalmisteinen Profin lasiliukuseinä ja muut ikkunat tehdasvalmisteisia puualumiini-ikkunoita. OVET Ulko-ovet: Kaskipuu tai vastaava. Väliovet: valkoisia sileitä ovia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteinen, wc, khh, kylpyhuone ja sauna laatoitetaan suunnitelmien mukaisesti. Olohuone, keittiö ja makuuhuoneet: parketti. SISÄSEINÄT Kylpyhuone:laatta. Sauna:leppäpaneeli. Muut seinät maalataan. VASTIKKEET ASUNNOT B, D, F, H Yhtiövastike 1128,91 /kk (hoitovastike 250,43 +rahoitusvastike 878,48 ) Rahoitusvastikkeesta maksetaan korkoa 9/2020 saakka 191,18 /kk. 10/2020 alkaen korko+lyhennys 878,48 /kk) VASTIKKEET AUTOTALLIT 1-9 Yhtiövastike 85,55 /kk (hoitovastike 18,83 +rahoitusvastike 66,72 ) Rahoitusvastikkeesta maksetaan korkoa 9/2020 saakka 14,52 /kk. 10/2020 alkaen korko+lyhennys 66,72 /kk) MUUT TIEDOT Hoitokate on suunnitelmassa laskettu n.1kk hoitovastikekertymän (2479,60 ) verran ylijäämäiseksi yhtiön maksuvalmiuden kerryttämiseksi (ns.puskuri). Lainan lyhennykset alkavat 10/2020. Siihen asti lainasta maksetaan ainoastaan korkoa, jolloin arvioitu rahoitusvastike 2,42 /osake/kk. Nykyisen maksusuunnitelman ja korkotason mukainen rahoitusvastike olisi lyhennysten alettua 11,12 /osake/kk. Rahoitusvastikkeen laskennan viitekorkona on käytetty euribor 12 kk arvoa 0,00+marginaali 1,2 %=1,2%. Pankki perii ehtojen mukaisesti vähintään marginaalin. Viitekoron muuttuessa myös lainahoitokustannukset muuttuvat, jolloin myös rahoitusvastikkeen määrä muuttuu. Lainaan liittyy pankin oikeus tarkistaa marginaalia velkakirjaehtojen mukaisesti. VALMISTUMISAJANKOHTA 10/2019 TONTTITIEDOT Rovaniemen kaupungin 4.kaupunginosan 429 korttelin 3 tontti. Tontti on vuokrattu Rovaniemen kaupungilta. Osoite on Katajaranta 21, 96400 Rovaniemi PIHA-ALUE Huoneistojen sisääntulot kivetetään. Parkkialue asfaltoidaan. Muut alueet nurmetetaan. PERUSTUKSET Betonirakenteisena rakennussuunnitelman mukaisesti. Alapohja on maanvarainen betonilaatta. RUNKO Puurunko 200 mm, 50 mm vaakakoolaus ja tuulensuojalevy. Lämmöneristeenä villa 200 mm + 50 mm. Höyrynsulkuvuovi, Gyproc-levy pintaan. SISÄKATOT: Maalattua Gyproc-levyä. Sauna leppää. SAUNA Sähkökiuas: Helo Himalaya 105 de bwt, höyrytoiminnolla. LISTOITUS Maalatut puulistat. KALUSTEET Suunnitelmien mukaiset. VESIKALUSTEET Suunnitelmien mukaiset. KONEET JA LAITTEET Keittiössä on induktiotaso ja erillisuuni, integroitu jää/pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni. Kylpyhuoneessa on varaus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. LÄMMITYS JA VESI Lämmitysmuoto: maalämpö. Vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen vesimittari. SÄHKÖT Sähkö- ja antennijärjestelmä tehdään sähkösuunnitelman mukaan. SYJ-kaapeli. HUOMAUTUS Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan.
Viitteelliset havainnekuvat Asemapiirrustus Kolmioiden WC, kylpyhuone/sauna, keittiö Neliöiden WC, Kylpyhuone/sauna
Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtisuunnittelu Voutilainen Oy Rakentaja RS-pankki Myynti P. 040-531 1779