Vain hyviä syitä 2 28.8.2018 HIRSIRAKENTAMISEN SEMINAARI HIRSIKAMPUS YLLÄPITOKOKEMUKSET
Agenda 1. Yleistä Hirsikampuksesta 2. Energia Kaukolämpö Käyttövesi Sähkö 3. Sisäilma 4. Kysymyksiä 2
1. Hirsikampus yleistä - Elinkaarimalli, palvelujakso 2016-2041 - Sisäilmaluokitus S2 - Kunnossapito- ja PTS-vastuu - Energiavastuu kulutuksista (ei käyttövesi) - Sisältyvät palvelut - Kiinteistöhoito - Siivouspalvelut - Laajuustiedot - 9806 rm2-47826 m3 - Energiatehokkuusluokka B / 129 kwh/ (m2vuosi) Mittauksessa saatiin koko kohteen ilmavuotoluvuksi q50 1,4 m3/(h m2). Tulokset rakennuksittain: A+B 1,4 m3/(h m2) C 1,4 m3/(h m2) D 1,5 m3/(h m2) Mittaustulosten kokonaisepätarkkuutena voidaan pitää 7 %. 3
2. Kaukolämpö Lähtötietona energiankulutuslaskentaan - oppilaita ja opiskelijoita 571 - Kansalaisopisto 36 päivisin 110 iltaisin Todellinen tilanne - 730 oppilasta ja opiskelijaa (sis. 125 lukiolaista) Käyttäjämääräkasvu ~ 20 % Käyttöaika: ei kasvua 4
2. Kaukolämpö lupaus Kaukolämmön lupaus 1.293 MWh. Lupaus ei sisällä käyttöveden lämmitysenergiaa eikä keittiön kaukolämmönkulutus Toteuma 2017 - Mitattu 1.228 MWh / 25,7 kwh / m3 - Sääkorjattu 1.328 MWh / 27,8 KWh / m3 Toteumavuosi lämmitystarveluvultaan oli vertailukautta pienempi 3,6% 5
Kaukolämmön kulutus mitattu 2017 Kulutuslajien koontiraportti Kohde: Pudasjärven Hirsikampus Lämpö [MWh] Mitattu Pudasjärven Hirsikampus Aika Kulutus 13-24 kk Tavoite % 13-24 kk % Tavoite 2017/1 206,6 2017/2 177,8 2017/3 142,3 2017/4 110,6 2017/5 73,1 2017/6 24,6 17,8 38,3 2017/7 10,6 9,0 18,8 2017/8 20,1 24,4-17,8 2017/9 50,9 43,3 17,7 2017/10 106,4 110,2-3,4 2017/11 131,0 168,4-22,2 2017/12 173,6 197,1-12,0 Yhteensä 1 227,75 570,2 115,3 kwh/m³ 25,7 - Lämmitetty tilavuus: 47826 m³ 6
2. Hirsikampus kaukolämpö sääkorjattu 2017 Kulutuslajien koontiraportti Kohde: Pudasjärven Hirsikampus Lämpö [MWh] Sääkorjattu Pudasjärven Hirsikampus Aika Kulutus 13-24 kk Tavoite % 13-24 kk % Tavoite 2017/1 243,2 2017/2 196,5 2017/3 159,7 2017/4 97,8 2017/5 48,2 2017/6 24,6 17,8 38,3 2017/7 10,6 9,0 18,8 2017/8 20,1 24,4-17,8 2017/9 50,7 52,7-3,9 2017/10 105,2 109,2-3,6 2017/11 151,1 162,9-7,3 2017/12 220,8 223,3-1,1 Yhteensä 1 328,6 599,3 121,7 kwh/m³ 27,8 - Lämmitetty tilavuus: 47826 m³ 7
2. Käyttövesi 2017 Toteuma 5.050 m3 Valmistuskeittiö toiminnassa läpi vuoden Valmistuskeittiö tuottaa yli 2000 ruoka-annosta Keittiön vedenkulutus yli 60 % kokonaiskulutuksesta Käyttöveden lämmitysenergia koko kiinteistössä vuoden 2017 aika n. 80 MWh 8
2. Käyttövesi ei vastuuta 9
2. Sähkö 2017 Elinkaarilupaus 408 MWh Kiinteistösähkö 203 MWh Valaistussähkö 205 MWh Toteuma päämittaus 747 MWh 10
2. Sähkönkulutuskohteet Valaistus 134 MWh / 18 % Ilmanvaihto 141 MWh / 19 % Muu kiinteistösähkö 82 MWh / 11 % Käyttäjäsähkö 74 MWh /10 % Keittiön sähkönkulutus 313 MWh / 42 % Mikä mahdollistaa seurannan ja ohjaamisen Automaatiopisteitä 3600 kpl Sähkön alamittauksia 92 kpl 11
3. Hirsikampus sisäilmatutkimukset taustaa - Kumppanina Inspectorsec Oy / Olavi Vaittinen Pudasjärven hirsikampus (jatkossa rakennus) on rakennettu elinkaarimallilla ja se on valmistunut keväällä 2016. Rakennus koostuu neljästä toisiinsa liittyvästä osiosta (A, B, C ja D). Kaksi osioista on 2-kerroksisia ja kaksi 1-kerroksisia. Koko kampuksen rakennuspinta-ala on 9800 brm2. Rakennuksessa on 22 ilmanvaihtovyöhykettä, joista kustakin huolehtii erillinen ilmanvaihtokone. Rakennusmateriaalina on pääsääntöisesti lamellihirsi (mänty). Lattiapinnoitteina on käytetty linoleumia, akryylibetonia, epoksihartsia (Sikafloor) ja Teraflex-pinnoitetta. Rakennuksessa työskentelee noin 100 henkilöä. Rakennukseen muuttavista osa on kärsinyt ennen vuotta 2016 sisäilmaongelmista. Osalle näistä henkilöistä on todennäköisesti kehittynyt poikkeuksellinen herkkyys sisäilman kemikaaleille ja muille altisteille. 12
3. Hirsikampus sisäilmatutkimukset tehtävänanto Tehtävänä oli mitata Pudasjärven hirsikampuksen sisäilman kaasumaisten yhdisteiden (VOC, formaldehydi ja ammoniakki) pitoisuuksia. Tutkitut tilat (5tilaa) valittiin edustavasti eri tyyppisistä tiloista eri puolilta rakennusta. Tutkimuksen alussa mitattiin sisäilman hiilidioksidipitoisuutta tallentavalla mittauksella. Mittaukset ja näytteenotto toteutettiin neljässä eri vaiheessa: 1) rakennuksen valmistuttua ennen kalustamista (29.6.2016) 2) kalustamisen jälkeen ennen käyttöönottoa (7.7. ja 4.8.2016) 3) käyttöönoton jälkeen normaalikäytön aikana (5.12.2016) 4) pitkäaikaisseuranta 2 vuoden kuluttua käyttöönotosta (7.8.2018) Tutkittavat tilat valittiin edustavasti eri puolilta rakennusta erityyppisistätiloista (henkilöhuone, mediastudio, luokkatiloja). Näytteenottoa varten luokkahuoneiden ilmanvaihto säädettiin vastaamaan teoreettisesti 800 ppm:n hiilidioksidipitoisuutta luokkahuoneessa 20 henkilön läsnä ollessa. 13
3. Hirsikampus sisäilmatutkimukset tehtävänanto Näytteenoton yhteydessä kerättiin tiedot ilmanvaihtokoneiden asetuksista, tilojen pintamateriaaleista, kalusteista ja muista mahdollisista päästölähteistä. Kaikissa tutkituissa tiloissa vähintään 25 % seinän pinta-alasta oli hirttä (enimmillään henkilöhuoneessa B205 noin 90 %). Lattioiden pintamateriaalina oli kaikissa tutkituissa tiloissa linoleum. Kaikissa tiloissa oli ainakin yksi uutenahajuja päästävä ilmoitustaulu. Kiintokalusteet sisälsivät muovia, pintakäsiteltyä puuta ja maalattua metallia. Tilassa B126 (mediastudio) oli vuonna 2016 kopiokone, runsaasti tietokoneita, paperitavaraa ja pakkausmuovia; kesällä 2018 mediastudiossa ei ollut kopiokonetta. Luokkahuoneissa oli runsaasti tavanomaista koulutavaraa. 14
3. Hirsikampus sisäilmatutkimukset VOC-mittauksia tehtiin yhteensä 21, formaldehydimittauksia yhteensä 17 ja ammoniakkimittauksia yhteensä 3 (vain yksi mittauskerta elokuussa 2016). Suoritetut mittaukset ja tilat on eritelty Taulukossa 1 (FA = formaldehydi, AM=ammoniakki). 15
3. Hirsikampus sisäilmatutkimukset taulukko 1 TAULUKKO 1 Haihtuvat orgaaniset yhdisteet (VOC) Kaikissa tutkituissa tiloissa havaittiin kesällä 2016 melko voimakasta, pistävää puun hajua. Joulukuussa 2016 ja elokuussa 2018 haju oli edelleen selvästi havaittavissa, mutta lievempänä kuin aiemmin. Haju oli aistinvaraisesti sitä voimakkaampi, mitä suurempi osuus seinäpinnoista oli puuta. VOC-mittaustulokset on esitetty kootusti taulukossa 2 Taulukossa TVOC tarkoittaa VOC-yhdisteiden kokonaispitoisuutta. Analyysivaiheen mittausepävarmuus on laboratorion ilmoituksen mukaan 30 %. Lisäksi näytteenottoon liittyy mahdollisesti merkittävä epävarmuus. Pitoisuudet on ilmoitettu yksiköissä μg/m³ ja tolueenivasteella laskettuna ellei muuta mainita. 16
3. Hirsikampus sisäilmatutkimustulokset taulukko 2 TAULUKKO 2 Asumisterveysasetuksen 545/2015 mukaan haihtuvien orgaanistenyhdisteiden tolueenivasteella lasketun kokonaispitoisuuden toimenpideraja huoneilmassa on 400 μg/m³. Yksittäisen VOC-yhdisteen pitoisuuden toimenpideraja on 50 μg/m³ määrättyjä yhdisteitä (esimerkiksi 2-etyyliheksanoli) lukuun ottamatta. Kesällä 2016 asumisterveysasetuksen rajaarvot ylittyivät useissa tiloissa TVOC pitoisuuden ja yksittäisten yhdisteiden (erityisesti pineeni) osalta. Raja-arvot eivät ylittyneet missään tutkituissa tiloissa joulukuussa 2016 eikä elokuussa 2018 lukuun ottamatta pineenin pitoisuutta (ja niukasti delta-3-kareenin pitoisuutta tilassa B205 elokuussa 2018). Pineeni on peräisin havupuusta eli hirrestä. 17
3. Hirsikampus sisäilmatutkimustulokset kuvaaja 1 VOC KUVAAJA 1 Kuvaaja 1. Eri yhdisteryhmien osuus haihtuvien orgaanisten yhdisteiden kokonaispitoisuudesta luokkahuoneessa C037. Mittaus on suoritettu 5.12.2016, jolloin TVOC-pitoisuus oli 152 μg/m³ ja yhdisteryhmätasolle määritettyjen yhdisteiden kokonaispitoisuus oli 110 μg/m³. Kuvaajassa 1 on esitetty eri yhdisteryhmien osuus VOC-yhdisteiden kokonaispitoisuudesta luokkahuoneessa C037 5.12.2016. Kuvaajasta havaitaan, että kaikista määritetyistä yhdisteistä (yhteensä 110 μg/m³) noin 80prosenttia oli terpeenejä. Muiden VOC-yhdisteiden yhteenlaskettu osuus oli vain noin 20 μg/m³. Tämä on tavanomainen VOCyhdisteiden pitoisuus nykyaikaisissa julkisissa tiloissa, joissa on hyvä ilmanvaihto. Esimerkiksi linoleumista peräisin olevia yhdisteitä kuten orgaanisia happoja kaikissa näytteissä havaittiin hyvin vähän ja joulukuussa 2016 kaikki kyseisten yhdisteiden mittaustulokset olivat alle määritysrajan. 18
3. Hirsikampus sisäilmatutkimustulokset kuvaaja 2 TVOC KUVAAJA 2 Kuvaajassa 2 on esitetty TVOC-pitoisuus eri mittausajankohtina. Kuvaajasta havaitaan, että TVOCpitoisuus oli alimmillaan joulukuussa 2016 kaikissa tutkituissa tiloissa. Elokuun 2018 pitoisuudet olivat tilasta riippuen 1,1 2,7 kertaa talven 2016 pitoisuuksia suurempia. Elokuun 2018 TVOC-pitoisuudet olivat kuitenkin kaikissa tapauksissa kesän 2016 arvoja pienempiä. Suuri osa VOC-yhdisteiden vähenemisestä selittyy ns. primääriemissioiden (enimmäkseen hirrestä) luonnollisesta vähenemisestä ajan kuluessa. Kesän 2018 nousu talveen 2016 verrattuna selittynee mittauksen vuodenajalla ja ulkoilman ja siten rakenteiden lämpötilalla (kesä 2018 oli hyvin lämmin Pudasjärvellä). Kesän 2016 aikana TVOC-pitoisuudet kasvoivat joissakin tapauksissa aivan tutkimuksen alkuun verrattuna. Tämä selittyy esimerkiksi sillä, että mittausten välillä tiloihin oli tuotu uusia huonekaluja juuri ennen mittausta ja tiloja oli mahdollisesti siivottu. Kalusteiden aiheuttamat pitoisuudet vähenivät kuitenkin hyvin nopeasti 19
3. Hirsikampus sisäilmatutkimustulokset kuvaaja 3 KUVAAJA 3 Kuvaajassa 3 on esitetty, kuinka TVOC-pitoisuus kasvaa, kun hirren arvioitu osuus tutkittavan tilan seinäpintojen pinta-alasta suurenee. Kuvaajan perusteella TVOC-pitoisuudella ja hirren osuudella seinäpinta-alasta on selvä yhteys. Kuvaajan perusteella voidaan myös päätellä, että TVOC-pitoisuudesta hyvin merkittävä osuus on peräisin nimenomaan hirsiseinistä eikä esimerkiksi lattiamateriaaleista, muista seinämateriaaleista, huonekaluista tai irtaimistosta. VOC-yhdisteistä erityisesti aldehydien pitoisuus on vähentynyt selvästi tutkimuksen aikana. Väheneminen johtuu suureksi osaksi siitä, että heksanaalin emissio hirrestä on selvästi vähentynyt ajan kuluessa. Myös elokuun 2018 mittauksessa aldehydien pitoisuus oli hyvin alhainen ja käytännössä sama kuin talvella 2016. Aldehydien alhainen pitoisuus on erityisen merkittävää siinä mielessä, että aldehydit voivat aiheuttaa ärsytystyyppisiä oireita herkimmillä tilankäyttäjillä. Tutkimuksessa havaittiin satunnaisesti eri tiloissa Työterveyslaitoksen viitearvot ylittäviä VOC-pitoisuuksia. Työterveyslaitoksen viitearvot koskevat toimistotiloja, ne ovat tilastollisia eivätkä terveysperusteisia ja niitä tulee verrata yhdisteiden omalla vasteella laskettuihin tuloksiin. Kesällä 2016 Työterveyslaitoksen viitearvojen ylityksiä tapahtui useimmin muun muassa butanolin, bentsaldehydin ja nonanaalin osalta. Yksittäisten ylitysten syynä saattavat olla esimerkiksi uusien kalusteiden, siivousaineiden ja irtaimiston päästöt sekä ulkoilma 20
3. Hirsikampus sisäilmatutkimustulokset Taulukko 3. Mittaustulokset formaldehydi. TAULUKKO 3 Formaldehydin sisäilmapitoisuudet jäivät alle määritysrajan useimmissa mittauksissa. Tämä on epätavanomaista Suomessa. Hirsikampuksen mittaustulosten alhainen yleistaso johtuu kahdesta syystä: 1) rakennuksessa ei ole käytetty materiaaleja (esimerkiksi liimat), joista voisi vapautua merkittävästi formaldehydiä ja 2) ulkoilman formaldehydipitoisuus on Pudasjärvellä hyvin alhaisella tasolla. Formaldehydin pitoisuus oli koko seurannan aikana merkittävä vain tilassa B205, jossa se ylitti Työterveyslaitoksen viitearvon 15 μg/m³ kesäkuussa 2016. Viitearvon ylittyminen asuntojen tai toimistojen sisäilmassa ei ole poikkeuksellista. Asumisterveysasetuksen toimenpideraja formaldehydille on 50 μg/m³ pitkäaikaisessa altistuksessa. Joulukuussa 2016 ja elokuussa 2018 tehdyissä mittauksissa kaikkien mittauspisteiden formaldehydipitoisuus oli vieläkin alempi alittaen toimistorakennusten tavanomaisen tason (10 μg/m³). 21
3. Hirsikampus sisäilmatutkimustulokset Taulukko 3. Mittaustulokset formaldehydi. Mittaustuloksen perusteella rakennuksessa ei ole käytetty irtaimistoa tai materiaaleja, joista voisi vapautua merkittävästi formaldehydiä. Formaldehydiä syntyy myös terpeeniyhdisteiden reagoidessa otsonin kanssa, mutta hirsikampuksessa formaldehydiä ei synny merkittävästi tälläkään mekanismilla. 22
3. Hirsikampus sisäilmatutkimustulokset ammoniakki Näytteenotto tapahtui 4.8.2016 tiloissa B126, B205 ja D024. Kaikissa tutkituissa tiloissa ammoniakin pitoisuudet jäivät alle määritysrajan (noin 10 μg/m³). Tutkimukset tehtiin varmistuaksemme lähtötilanteesta sekä mahdollisesta irtokalustuksien ja käyttäjäkunnan vaikutuksista sisäilmaan. 23
3. Hirsikampus ylläpidon näkökulmasta Nuuka olosuhdeseurantajärjestelmä ja kiinteistöautomaatio Fidelix Raportit olosuhdepysyvyydestä hiilidioksidin ja lämpötilan osalta. 24
3. Hirsikampus ylläpidon näkökulmasta Kunnossapito- ja huolto Ilmanpainehallinta Eri vuodenaikojen huomioiminen mm. automatiikkaohjaus Tilakohtaisen käytön määritys, mm. max. Henkilömäärä. Painumahallinta Mm. äänimaailma Tekniikka ja äly, ei korvaa ikinä ihmistä ja hänen älyä! 25
3. Hirsikampus käyttäjäkyselyn ote arviointiasteikko 1-7 Keskiarvo 5,71 (edellinen 5,60) Tyytyväisyys kohteen sisälämpötilaan 5,0 (5,11) Tyytyväisyys kohteen valaistukseen 5,38 (5,72) Tyytyväisyys kohteen akustiikkaan 6,25 (6,0) Tyytyväisyys kohteen sisäilman laatuun 6,21 (5,56) Kysely tehtiin toukokuussa 2018 koko henkilöstölle (90 kpl), vastausprosentti ~31 %. 26
4 Kysymyksiä? Kiitos! 27
Ville Sormunen kiinteistöpäällikkö ville.sormunen@yit.fi +358504111281 Paulaharjuntie 2 90530 Oulu 28