ASEMAKAAVAN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING FÖR DETALJPLAN 7.5.2018 LOUHELA ASEMAKAAVA 152400 LOUHELA 2 / MYYRMÄKI KLIPPSTA DETALJPLAN 152400 KLIPPSTA 2 / MYRBACKA Ilmakuva lännestä. / Flygbild från väster. Google MITÄ SUUNNITELLAAN? Vantaan kaupunki, As Oy Kaarenhaltia ja Louhelan Huolto Oy hakevat Louhelaan lisärakentamista. Samalla asemakaava ajantasaistetaan. Aluearkkitehti on tavattavissa Haltiantien kääntöpaikalla tiistaina 22.5.2018 klo 17.00, minkä jälkeen kävely Louhelassa. Tervetuloa! MYYRMÄKI MYRBACKA Alueen sijainti. / Områdets läge. VAD PLANERAS? Vanda stad, As Oy Kaarenhaltia och Louhelan Huolto Oy ansöker ytterligare byggandet i Klippsta. Samtidigt kommer att stadsplanen uppgraderas. Områdesarkitekt är träffbar på Haltiavägens vändplats på tisdag 22.5.2018 kl. 17.00, följt av att gå i Klippsta. Välkommen!
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 2 LÄHTÖKOHDAT Sijainti: Louhela Myyrmäessä. Lähellä on rautatieasema, kirkko ja ostoskeskus. Nykytilanne: Alueella on 16 kerrostaloa (1966-68), huoltorakennus (1966), kaksi päiväkotirakennusta (1979, 1990) ja joitakin talousrakennuksia. Mätäojanlaaksossa on arvokas luontoalue. Maakuntakaavassa tiivistettävää aluetta. Yleiskaavassa tehokasta asuntoaluetta. Myyrmäen kaavarunkoluonnoksessa alueelle on esitetty 8-kerroksista täydennysrakentamista. Asemakaavassa asuinkerrostalojen korttelialueita, yleisten rakennusten korttelialue ja pallokenttä. Asemakaavamuutos Vantaan kaupunki hakee Eräkujalle kerrostalojen noin 8 000 k-m2 (kerrosneliömetriä) ja uuden päiväkodin noin 2 200 k-m2 rakentamista. As Oy Kaarenhaltia ja Louhelan Huolto Oy hakevat Haltiantielle kerrostalojen noin 12 600 k-m2 ja huoltorakennuksen noin 300 k-m2 rakentamista. Samalla Louhelan asemakaava (vanha rakennuskaava) ajantasaistetaan. UTGÅNGSPUNKTERNA Läge: Klippsta i Myrbacka. Nära finns järnvägsstationen, kyrkan och köpcentret. Dagsläget: På området finns 16 flervåningshus (1966-68), servicebyggnad (1966), två dagisbyggnader (1979, 1990) och några ekonomibyggnader. I Rutiådalen finns värdefull naturområde. I landskapsplan område som ska förtätas. I generalplan effektivt bostadsområde. I Myrbacka planeringsrams utkast på området har presenterats 8-vånig kompletterande byggandet. I detaljplan kvartersområdena för flervåningshus, kvartersområde för allmänna byggnader, bollplan. Detaljplansändring Vanda stad ansöker höghusbyggandet cirka 8 000 m2-vy (våningsyta) och nu daghem cirka 2 200 m2-vy vid Jaktgränden. As Oy Kaarenhaltia och Louhelan Huolto Oy ansöker höghusbyggandet 12 600 m2-vy och servicebyggnad cirka 300 m2-vy vid Haltiavägen. Samtidigt kommer att stadsplanen (gammal byggnadsplan) uppgraderas. Yleiskaava Generalplan A1 Tehokas asuntoalue. Effektivt bostadsområde. A2 Matala ja tiivis asuntoalue. Låg och tätt bebyggt bostadsområde. A3 Pientaloalue. Småhusområde. C Keskustatoimintojen alue. Område för centrumfunktioner. LR Raideliikenteen alue. Område för järnvägstrafik. P1 Palvelujen alue. Område för service. PY Julkisten palvelujen ja hallinnon alue. Område för offentlig service och förvaltning SL Luonnonsuojelualue. Naturkyddsområde. VL Lähivirkistysalue. Område för närrekreation. (LJ)- Joukkoliikenteen terminaali. Kollektivtrafiksterminal. (luo)- Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. Katso karttoja, kaavoja ja paikkatietoja tarkemmin kartta.vantaa.fi Se kartorna, planerna och geografiska data mer detaljerad kartta.vantaa.fi Område som är särskilt viktigt med tanke på naturens mångfald. (m3)- Lentomeluvyöhyke 3 (Lden 50 55 db). Flygbullerzon 3 (Lden 50 55 db). o o o Ohjeellinen ulkoilureitti. Riktgivande friluftsled. Kaavamuutosalueen sijainti. Planeområdets läge.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 3 Voimassa oleva asemakaava Gällande detaljplan AH Huoltorakennusten korttelialue. Kvartersområde för servicebyggnader. AK Asuntokerrostalojen korttelialue. Kvartersområde för bostadshöghus. PL Luonnontilassa säilytettävä puistoalue. Parkområde som bör bevaras i naturtillstånd. (UP) Ohjeellinen pallokenttä. Riktgivande bollplan. Y Yleisten rakennusten korttelialue. Kvartersområde för allmänna byggnader. 3 Korttelin numero. Kvartersnummer. VII Suurin kerrosluku room. numeroin. Högsta tillåtna våningstal, romersk siffra. e = 0,3 Tonttitehokkuus eli kerrosalan suhde tontin alaan. Tomteffektivitet eller våningsyta per tomtens yta. 3900 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta. p Pysäköimispaikka, tai rakennusmaalla myös alue autosuojia varten. IIIIIIIIIIII Jalankulkutie. Vägområde för allmän gångtrafik. Kaava-alue. Planområdet. Parkeringsplats, och på byggnadsmark också plats för garage. Katso tarkemmin: kartta.vantaa.fi Se mer: kartta.vantaa.fi
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 4 ALUSTAVA LUONNOS FÖRBEREDANDE UTKAST Jokiuomanpuisto Ådalsparken II 2200 VIII 8000 VIII 12350 +kl 260 Haltianpuisto Haltiaparken 300 Mätäojanlaakso Rutiådalen Kerrostaloja / Flervåniongshus. Päiväkoti / Daghem Huoltotontti / Servicetomt Virkistysalue / Rekreationsområde Kaava-alueen raja / Planeområdets gräns Suunnitelmaa, rakennusoikeuksia ja autopaikkoja voidaan tarkistaa kaavaehdotuksessa. Maanpäällinen kellari lasketaan nykyisin kerrokseksi. Planen, byggnadsrätter och bilplatser kan revideras i planförslaget. Källare på marknivån beräknas nu som en våning.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 5 VIII o n Suurin kerrosluku room. numeroin. / Största antalet våningar, romersk siffra. Eräkujan tontit, alustava luonnos Kerrostalot noin 8 000 k-m2, enintään 8 kerrosta, tontti noin 6 000 m2, 61 autopaikkaa (1 ap / 130 k-m2). Päiväkoti noin 2 200 k-m2, enintään 2 kerrosta, tontti noin 6 500 m2, 14 autopaikkaa (1 ap / 150 k-m2). Suunnitelmaa, rakennusoikeuksia ja autopaikkoja voidaan tarkistaa kaavaehdotuksessa. Tomter på Jaktgränden, förberedande utkast Flervåningshus, cirka 8 000 m2-vy, högst 8 våningar, tomt cirka 6 000 m2, 61 bilplatser (1 bp / 130 m2-vy). Daghem cirka 2 200 m2-vy, högst 2 våningar, tomt cirka 6 500 m2, 14 bilplatser (1bp / 150 k-m2). Planen, byggnadsrätter och bilplatser kan revideras i planförslaget.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 6 Kerrostalo 8 kerr. Höghus 8 vån. 7 696 k-m2/m2-vy Pysäköintitalo ja viherkatto Parkeringshus med gröna tak 107 ap/bp Kerrostalo 8 kerr. Höghus 8 vån. 4 902 k-m2/m2-vy Huoltorakennus Servicebyggnad 293 k-m2/m2-vy Haltiantien tontit, alustava luonnos As Oy Kaarenhaltia ja Louhelan Huolto Oy hakevat lisärakentamista. Tomterna på Haltiavägen, förberedande utkast As Oy Kaarenhaltia och Louhelan Huolto Oy ansöker ytterligare byggandet. SRV / Ark7 Oy 26.3.2018
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 7 Liike/Affär 257,5 m2 Haltiantie Maantasokerros. / Bottenvåningen. Pysäköintinormi asunnoille vähintään 1 autopaikka / 130 k-m2. Parkeringsnormen för bostäder minst 1 bilplats / 130 m2-vy. SRV / Ark7 Oy 26.3.2018
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 8 Haltiantie, talo CDE, normaalikerros. Haltiavägen, hus CDE, normalvåning. Haltiantie, talo AB, normaalikerros. SRV / Ark7 Oy 26.3.2018. Haltiavägen, hus AB, normalvåning. Huoltotontti Huoltorakennuksen kerrosala 293 k- m2. Tonttiin liitettävä puistoalue 144 m2. Servicetomt Våningsyta för servicebyggnad 293 m2-vy. Parkområde som bifogas med tomten 144 m2. SRV / Ark7 Oy 26.3.2018. Haltiantie
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 9 MITÄ VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Asemakaavamuutoksen selostuksessa arvioidaan merkittäviä vaikutuksia ja esitetään suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, maakuntakaavaan, yleiskaavaan ja Myyrmäen kaavarunkoon suhde kaupunkirakenteeseen ja maisemaan liikenne, kunnallistekniikka, lento- ja tiemelu, pysäköinti, vihertehokkuus osallistumisessa saatu palaute ja sen huomioon ottaminen havainnepiirros suunnitelmasta voimassa oleva asemakaava ja asemakaavamuutos Arviointi vaikuttaa kaavan sisältöön. VILKA KONSEKVENSER UNDERSÖKAS OCH UTVÄRDERAS? I stadsplaneändringens beskrivning värderas betydande konsekvenserna och presenteras förhållande till riksomfattande mål för områdesanvändningen, landskapsplan, generalplan och Myrbacka planeringsram förhållande till stadsstruktur och landskap trafik, kommunalteknik, flyg- och vägbuller, parkering, grönfaktor den mottagna återföringen och dess överväganden illustration av plan gällande detaljplan och detaljplaneändring Utvärdering påverkar på innehållet av planen. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa kaavan hakijat alueen ja naapurikiinteistöjen omistajat, haltijat ja asukkaat (naapurit) kaupunginosan ja lähialueen asukkaat yritykset ja työntekijät asukas- ym. yhdistykset kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Ne viranomaiset, joiden toimialaa asia saattaa koskea Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Uudenmaan liitto, Keski-Uudenmaan pelastuslaitos, Vantaan Energia Oy, Elisa Oyj, Helsingin seudun ympäristöpalvelut HSY, kaupungin viranomaiset Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä osakkaille ja asukkaille. MRL 66 :n viranomaisneuvottelu tarvittaessa. Kaavaan liittyy maankäyttösopimus. HUR ORGANISERAS DELTAGANDET OCH VÄXELVERKAN? Intressenter är de vars förhållanden eller intressen i avsevärd mån kan påverkas av planen sökande för planen områdets och grannfastigheternas ägare, innehavaren och invånare (grannar) stadsdels och närområdets invånare, företag och arbetaren invånar- mm. föreningar kommunens medlemmar och de som anser att vara intressenter De myndigheter vars verksamhetsområde saken kan beröra Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland, Nylands förbund, Mellersta Nylands Räddningsverk, Vanda Energi Ab, Elisa Oyj, Helsingforsregionens miljötjänster HRM, stadens myndigheter Fastighetschefen uppmanas att informera aktieägarna och de boende i bolaget om planeringen. MBL 66 :s myndigheternas samråd vid behov. Planen innehåller ett markanvändningsavtal.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 10 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMI- NEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavoituksen vireille tulo ilmoitetaan Vantaan Sanomissa 12.5.2018. Kaavoituksesta tiedotetaan internetissä kaupungin verkkosivuilla. Osallisille ilmoitetaan kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Voit antaa kaavaan mielipiteen 11.6.2018 mennessä sähköpostilla kirjaamo@vantaa.fi tai kirjeellä Vantaan kaupunki, kirjaamo, Asematie 7, 01300 VANTAA. Mainitkaa nimenne, osoitteenne ja kaavan nimi 152400 Louhela 2. Mielipiteet ovat julkisia ja niihin vastataan kaavaselostuksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. PLANENS FRAMSTEG, INFORMATION OCH DELTAGANDE INITIATIVET Initiativet om planering meddelas i Vantaan Sanomat 12.5.2018. Planeringen meddelas i internet på stadens hemsidor. Parterna kommer att meddelas per brev eller e-post. Åsikter Du kan ange din åsikt senast 11.6.2018 via e-post kirjaamo@vantaa.fi eller brev Vanda stad, Stationsvägen 7, 01300 VANDA. Vänligen nämna ditt namn, adress och planets namn 152400 Klippsta 2. Åsikterna är offentliga och kommer att besvaras i planbeskrivning. Program för deltagande och bedömning kan ändras och kompletteras vid behov. VALMISTELU Kaavaa valmistelevat kaupungin asiantuntijat. Aluearkkitehti on tavattavissa Haltiantien kääntöpaikalla tiistaina 22.5.2018 klo 17.00, minkä jälkeen kävely Louhelassa. BEREDNING Planen utarbetas av stadens experter. Områdesarkitekt är träffbar på Haltiavägens vändplats på tisdag 22.5.2018 kl. 17.00, följt av att gå i Klippsta. KAAVAEHDOTUS Kaupunginhallitus päättää kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävillä olo kuulutetaan internetissä kaupungin verkkosivuilla www.vantaa.fi/kuulutukset Muistutukset ja lausunnot Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivää, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Kaupunki pyytää myös tarvittavat lausunnot. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet. PLANEFÖRSLAG Stadsstyrelsen beslutar om planen att sätta för framläggning. Framläggningen kungrörs i internet på stadens hemsidor www.vantaa.fi/kuulutukset Påminnelser och uttalanden Planeförslaget är synligt i 30 dagar, då du kan lämna en påminnelse. Staden frågar också de nödvändiga uttalandena. Svar ges till påminnelser och uttalanden. HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulo kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. GODKÄNNANDE OCH IKRAFTTRÄDANDE Planen godkännas av stadsfullmäktige. Planens ikraftträdandet meddelas i stadens hemsidor.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Program för deltagande och bedömning 152400 7.5.2018 s. 11 Louhelan Huolto Oy, Haltiantie 6 / Haltiavägen 6. TKa 2017 LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetissä voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäytön asiakaspalvelussa (Kielotie 13) ja Vantaa-infoissa (Korso Lumo Urpiaisentie 14, Myyrmäki Myyrmäkitalo Paalutori 3, Tikkurila Dixi Ratatie 11). Kaavoituksesta vastaa aluearkkitehti Timo Kallaluoto Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö timo.kallaluoto@vantaa.fi p. 050 312 2132 MERA INFORMATION Planedokument kan läsas på internet www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Du kan följa beslut på internet. På Internet kan du också övervaka beslutsfattande, synliga planer och offentliga evenemang, samt få information om hur stadens planprocess fortskrider. Du kan också bekanta dig med materialet i markanvändningstjänsten (Konvaljvägen 13) och i Vandainfo (Korso Lumo Gråsiskvägen 14, Myrbacka Myrbackahuset Påltorget 3, Dickursby Dixi Banvägen 11). Om planläggningen ansvar områdesarkitekt Timo Kallaluoto Västra Vanda detaljplaneringsenhet timo.kallaluoto@vantaa.fi t. 050 312 2132 Hankkeen vaiheet ja aineisto Projektfaser och material Kaupungin verkkosivut www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Myyrmäen kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat kartta.vantaa.fi Esityslistat ja pöytäkirjat paatokset.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila p. 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe 8.15-15, kesällä ma-pe 8.30-15 Vantaa-info Korso Lumo, Myyrmäki Myyrmäkitalo, Tikkurila Dixi Stadens hemsidor www.vanda.fi > boende och miljö > planläggning och markanvändning > detaljplanering Vanda kartor, planer och flygbilder kartta.vantaa.fi Agendor och protokoll paatokset.vantaa.fi Markanvändnings kundservice Konvaljvägen 13, Dickursby t. 09 839 22242 öppen på må-to 8.15-16, fr 8.15-15, på sommaren 8.30-15 Vandainfo Korso Lumo, Myrbacka Myrbackahuset, Dickursby Dixi