KOASSI Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiön asukaslehti 1/2014 Tiedä mitä teet hätätilanteissa Boheemia ja romanttista sisustusta KOAS info Asukkaita palkittiin energiansäästöstä 1
Kauppakatu 11 A, 40100 Jyväskylä Puh. 010 820 4400 asiakaspalvelu@koas.fi www.koas.fi https://www.facebook.com/koas.fb Toimistomme palvelee: ma klo 9-17 ti - to klo 9-15 pe klo 10-15 Kesäaikana 1.6. - 31.8. toimiston aukioloajat ovat: ma - to klo 9-15 pe klo 10-15 KOASSI Keski-Suomen opiskelijaasuntosäätiön asukaslehti, Huhtikuu 2014 Päätoimittaja: Matti Tanskanen Tässä lehdessä Näin toimit hätätilanteissa...4-5 Asukastoimikuntia palkittiin energiansäästöstä...6-7 Ristonmaa vastaan Rantapolku... 8-9 Tärkeät lyhyet...10 Info also in English...11 Vikailmoitukset tehdään verkossa...12 Tupatarkastukset: Sennin tyyli on maalaisromanttinen...13 Maijun boheemi kämppä...14 Kuka vaihtaa lampun? Tiedä tehtäväsi asunnossa....15 Who changes the bulbs the resident or Koas?...15 Koas sai rakennusoikeuden Seminaarinmäelle...16 Taloja hoitavat huoltoyhtiöt...16 Toimitus: Anne Repo Valokuvaus: Anne Repo, Ira Kaartti Käännökset: Auli Karppinen Taitto: Pirjo Leirimaa Kysyimme Mitä teet kesällä? Paino: Kariteam Oy Toimituksen yhteystiedot: Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö Kauppakatu 11 A, 40100 Jyväskylä Puh. 010 820 4400 Noora Murronmaa Opiskelee fysioterapiaa. Asuu Kotiraiteessa. Sain kesäksi töitä keskustan hoivakodista. Soitin suoraan työpaikkaan ja sain heti paikan, sillä minulla on lähihoitajan tutkinto. Viikon ajan aion myös lomailla. Toivottavasti löhöilen silloin auringossa, mutta jos ei onnistu, niin sitten istutaan varmaan terassilla. Kesän ajan asun Koasilla. Sampo Ylisirniö Opiskelee kone- ja tuotantotekniikkaa. Asuu Ainolassa. Olen kesällä kahdessa työpaikassa. On pakko, sillä opintorahalla ei paljon juhlita. Osan kesästä istutan taimia ja sen jälkeen käsittelen elektroniikkajätteitä Kuusankosken kierrätyskeskuksessa. Muutan kesäksi Heinolaan vanhempien luokse ja luovun Koasin kämpästä. Lomailen ehkä pari viikkoa. 2
Pääkirjoitus Vahva talous mahdollistaa investoinnit Valtuuskunta vahvistaa vuoden 2013 tilinpäätöksen 29. huhtikuuta Tulosta tehtiin Koasin säätiön kiinteistöjen tuotot olivat viime vuonna poikkeuksellisen suuret. Säätiö myi toimintavuoden aikana kaksi kohdetta Kuokkalanpellolta. Myyntivoittokirjaukset sekä poikkeuksellisen alhainen korkotaso mahdollistivat ennätyksellisen tuloksen. Tilikauden voitto oli 3 156 000 euroa. Koas ei jaa voittovarojaan ulos säätiöstä, vaan voitto käytetään investointien omarahoitusosuuksiin. Voittoa tarvitaan, koska säätiö ei voi asunto-osakeyhtiöiden tapaan tehdä asuintalovarauksia tulevia peruskorjauksia varten. Sen sijaan säätiö varautuu tuleviin investointeihin rahastoimalla kertyneitä voittovaroja investointirahastoon. Uutta rakennettiin Säätiö rakennutti Veturitallinkadulle haluttuja keskustayksiöitä. Koasin suurimman talon, Kotiraiteen rakentaminen alkoi keväällä 2012, ja talo valmistui elokuussa 2013. Kotiraiteen hyötypinta-ala on 6 738 m 2. Talossa on kaikkiaan 219 asuntoa, joista valtaosa on yksiöitä. Rakennuksessa on myös autohalli. Kokonaisinvestointi oli noin 20 miljoonaa euroa. Hoitokulut /m 2 /kk 2013 2012 2011 2010 2009 Hoitokulut yhteensä 6,30 5,97 5,75 5,68 5,88 Energia ja vesi 2,07 2,11 2,02 2,03 1,92 Huollon ostopalvelut 1,11 1,04 1,07 0,97 0,98 Tietoverkkokulut 0,19 0,24 0,19 0,19 0,19 Korjaukset 1,03 0,82 0,69 0,79 1,05 Säätiöllä oli toimintavuoden lopussa 4 154 asuntopaikkaa. Asuinhuoneistoja oli vuoden lopussa yhteensä 2 356. Asunnoista yksiöitä oli 756 kpl (32 %), perheasuntoja 633 kpl (27 %) ja soluasuntoja 967 kpl (41 %). Energiaa säästettiin Energiakulujen eli lämmön, sähkön ja veden osuus hoitokuluista oli kolmannes eli 2,5 miljoonaa euroa vuodessa. Useamman vuoden ajan toteutetuilla energiansäästötoimilla saavutetaan noin 500 000 euron laskennallinen säästö vuosittain. Onnistuneet energiansäästötoimet ovat mahdollistaneet 3,5 prosenttia alemman vuokratason, eikä säätiö nostanut vuoden alusta lainkaan vuokria. Matti Tanskanen toimitusjohtaja, KOAS Kari-Pekka Jokinen Opiskelee automaatiota. Asuu Tangossa. Menen samaan paikkaan töihin kuin viime kesänä, Tampereen Valmet Fabricsille. Kesätyöni on puristinhuopien neulausta. Olen tyytyväinen työpaikkaan, vaikkei se olekaan opiskelualalta. Kaikki kävi jouhevasti, eikä tarvinnut etsiä töitä. Pidän Koasin kämppäni kesän ajan, vaikka asun Tampereella vanhempieni luona. Lomaa vietän viikon alkukesällä ja viikon loppukesällä. Venla Lahtikallio Opiskelee englantia. Asuu Letkut-kohteessa. Ihan varmaksi en vielä tiedä, mitä teen kesällä. Todennäköisesti suoritan tenttejä, jotta ei jää ensi vuodelle niin paljon opiskeltavaa. Jonkin verran myös lomailen, mutta kohteita en ole päättänyt. Käyn varmaan sukulaisten luona. Asun kesän täällä Jyväskylässä Koasilla. 3
Hätätilanteet Varo savukaasuja Paloilmaisimet ovat pelastaneet ihmishenkiä. Suihkuun nukahtamiset ovat aiheuttaneet vesivahinkoja kiinteistöille ja omaisuudelle. - Jos kerrostalon jossakin huoneistossa on tulipalo, tulee muiden talossa olevien pysytellä omassa huoneistossaan eikä sännätä porraskäytävään, neuvoo palopäällikkö Juha Saario Keski-Suomen palo- ja pelastuslaitokselta. Asunto on Saarion mukaan turvallisin paikka, sillä porraskäytävään on saattanut jo levitä vaarallisia savukaasuja. Porraskäytävään voi mennä, jos siellä ei ole savua, mutta savuiseen käytävään ei missään tapauksessa. - Jo muutama henkäys myrkyllistä savukaasua voi tainnuttaa ihmisen, Saario sanoo. Tilanteessa, jossa porraskäytävään poistuminen on mahdotonta, herätä pe- 4 lastajien huomio esimerkiksi heiluttamalla ikkunasta valkoista lakanaa ja odota palomiesten saapumista. Palo- ja pelastushenkilöstö tarkastaa tulipalotilanteessa kaikki huoneistot. Mikäli savua alkaa levitä huoneistoon, kannattaa oviraot tukkia vaikka kosteilla pyyhkeillä. Savun hengittämistä voi ehkäistä asettamalla kostean pyyhkeen suun ja nenän eteen. Myös asunnon väliovet tulee sulkea ja siirtyä avoimen ikkunan ääreen. Grillin kautta kotiin Toimivien palovaroittimien ansiosta tulipalot eivät yleensä ehdi laajeta. Tavallisin tilanne, jossa palolaitos tulee opiskelijataloihin, on sellainen, kun väsynyt juhlija on ryhtynyt kostean illan päätteeksi kokkailemaan. Kokkaaja on nukahtanut, liesi jäänyt päälle, ruoka palanut pohjaan ja huoneistoon levinnyt savu laukaisee palovaroittimen. Yleensä naapuri hälyttää pelastuslaitoksen paikalle ennen kuin sammunut asukas itse herää palovaroittimen ääneen. Saario muistuttaa kuitenkin, että vaikka tilanteisiin ennätetään ajoissa palovaroittimien ja naapurien ansiosta, alkavat palot ovat aina vaarallisia. - Näissä tilanteissa kysymys on usein minuuteista. Jos palovaroitin ei olisi toiminut ja naapuri kuullut ääntä, sänkyyn sammunut henkilö olisi mahdollisesti ehtinyt hengittää myrkyllisiä savukaasuja, Saario varoittaa. Baari-illan jälkeen kannattaa evästä hakea vaikka grilliltä. Pikkutunneilla kotona ei enää kokkailla! Jos otat, et ota suihkua Kiinteistöä ja huoneistoja turmelee yleisemmin vesi kuin tuli. Tyypillinen vesivahinko syntyy näin: Asukas lähtee kaupungille bilettämään, ottaa bissen ja sitten vielä muutaman. Tulee kotiin ja menee lämpimään suihkuun. Sitten iskee armoton väsymys ja kaveri nukahtaa suihkuun peittäen
takapuolellaan alla olevan lattiakaivon. Suihkuvesi lainehtii lattialle ja edelleen kynnyksen yli huoneiston puolelle kastellen seinä- ja lattiarakenteet. Usein myös kaapistojen alaosat kastuvat. Pahimmassa tapauksessa vesi valuu rakenteita pitkin alakerroksiin tuhoten rakenteiden lisäksi naapurin omaisuutta. Kotivakuutus korvaa omasi ja naapurille aiheutetut vahingot Usein vesivahingon seurauksena asuntoon joudutaan tekemään remontti, joka kestää 2-3 kuukautta. Remontin ajaksi asukkaan on muutettava pois asunnosta. Koasin kiinteistövakuutus ei korvaa asukkaan väliaikaismajoitusta vahinkotilanteessa. Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää asukkaalle tilapäisasuntoa vesivahingon, tulipalon tai muun onnettomuuden sattuessa. Muista, että vahinkoa aiheuttanut asukas on vastuussa myös naapureiden tuhoutuneesta omaisuudesta. Vesivahingon ja tulipalon varalta jokaisen kannattaakin hankkia kotivakuutus, joka korvaa omaa ja naapureiden koti-irtaimistoa. Tarkista myös, kattaako vakuutuksesi väliaikaismajoituksen vahinkotilanteissa. Väkivallasta ja metelistä ilmoitus poliisille Akuuteissa väkivalta- tai häiriötilanteissa hälytetään poliisi paikalle numerosta 112. Jyväskylän Poliisin tilannekeskuksesta kommentoidaan, ettei opiskelija- asuntoihin tule häiriö-, meteli- tai väkivaltahälytyksiä sen enempää kuin muuallekaan. - Vaikka luulisi, että opiskelijat viettävät railakasta elämää, niin ei se näy poliisin hälytyksissä. Tuli tekee rumaa jälkeä asunnossa. Toimiva palohälytin on pelastanut ihmishenkiä. Toimiiko palovaroittimesi? Jos asunnossa on perinteinen palovaroitin, testaa sen toiminta painamalla koestuspainiketta. Varoitin toimii, kun nappia painettaessa kuuluu voimakas merkkiääni. Kun palovaroitin piippaa lyhyesti, on aika vaihtaa paristo. Pariston vaihto kuuluu asukkaan tehtäviin. Jos naapurisi on matkoilla, ja hänen palovaroittimensa piippailee lyhyesti pariston vaihdon merkiksi, soita asiasta huoltoyhtiön päivystysnumeroon. Laajavuoressa, Kotiraiteessa ja Ratapihalla on uudenlaiset, automaattiset paloilmaisimet. Näissä kohteissa Koas hoitaa järjestelmien ylläpidon, eivätkä asukkaat saa missään tilanteessa koskea huoneissa sijaitseviin paloilmaisimiin. Turhan hälytyksen sattuessa asukas kuittaa hälytyksen porraskäytävissä olevasta painikkeesta. Opasta pelastushenkilöstö oikeaan paikkaan Kun palovaroitin hälyttää yhtäjaksoisesti tai talossa palaa tai tulee savua, toimi yleisen hätäohjeistuksen mukaisesti: Soita numeroon 112. Kerro kuka olet, mistä soitat ja mitä on tapahtunut. Kuuntele hätäpäivystäjän ohjeita ja kysymyksiä. Toimi tilanteen ja päivystäjän ohjeiden mukaan: Haistatko savua? Onko porraskäytävässä savua? Mikäli porraskäytävässä ei ole savua, yritä selvittää huoneisto, jossa palovaroitin hälyttää. Siirry talon pihalle odottamaan paloautoa. Pelastushenkilöstön toimintaa nopeuttaa, kun vastassa on opastaja, joka ohjaa heti oikean talon ja asunnon luo. 5
Asukastoimikunnille kannustepalkkioita energiansäästöstä Säätiön hallitus päätti asukastoimikunnille vuosittain jaettavasta energiansäästön kannustepalkkiosta. Palkkion maksimimäärä on 10 000 euroa. Palkkio määräytyy toteutuneiden veden ja sähkön energiansäästön mukaan. Ensimmäisen kerran jaetun kannustepalkkion suuruus oli 3000 euroa. Se jaettiin viiden eniten energiansäästöjä tehneen kohteen kesken: Konsa 321 Humppa 534 Etelä-Kekkola 816 Ristonmaa 807 Roninmäki 522 - Sähkön kulutus aleni 1,9 %. Kulutus oli viime vuonna 15,7 kwh/ rm 3 (edellisvuonna 16,0 kwh/rm 3 ). - Veden kulutus kasvoi 2,5 %. Veden kulutus oli 95,6 l/hlö/vrk (edellisvuonna 93,3 l/hlö/vrk). Energiakulujen eli lämmön, sähkön ja veden osuus hoitokuluista oli 32,8 %, eli 2 498 278 euroa vuodessa. Useamman vuoden ajan toteutetuilla energiansäästötoimilla saavutetaan noin 500 000 euron laskennallinen säästö vuosittain. Onnistuneet energiansäästötoimet ovat mahdollistaneet 3,5 prosenttia alemman vuokratason. 6
Kunniakirja Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiö myöntää kunniakirjan ja kannustepalkkion vuoden 2013 aktiivisesta energiansäästöstä Konsan asukastoimikunnalle Konsan asukkaat säästivät vettä 13,1 % ja sähköä 6,1 % edellisvuoteen verrattuna. Jyväskylässä 3.3.2014 KESKI-SUOMEN OPISKELIJA-ASUNTOSÄÄTIÖ Matti Tanskanen, toimitusjohtaja info Näin otat tietoverkon käyttöön 1. Lue toimistolta saamastasi muistitikulta Tietoverkko-opas huolella 2. Ilmoita toimistoon asiakaspalvelu@koas.fi a. nimesi ja osoitteesi b. koneesi verkkokortin mac-osoite Tietoverkon Help Desk Tietoverkon puhelintuki on käytössä ma, ti, to klo 16 18 numerossa 010 820 4410 ja s-postilla helpdesk@ koas.fi Kun netti pätkii Varmista, että vika ei aiheudu omista laitteistasi. Esimerkiksi väärin asennettu reititin aiheuttaa ongelmia muille verkon käyttäjille. Tutustu verkko-ohjeisiin huolellisesti etukäteen ja varsinkin silloin, jos rakennat kotiverkkoa. Vasemmalta Lasse Vuori Etelä-Kekkolasta, Weldon Green Roninmäestä, Maija Valkeapää Humpasta, Ville Laasanen Konsasta ja Antti Kasslin Ristonmaalta. Kiinteistöjen energian ja veden kulutustiedot 2013 2012 2011 2010 2009 Lämpö kwh/rm 3 34,9 39,4 38,0 44,3 40,2 Lämpö kwh/rm 3 normeerattu 37,4 39,1 40,0 41,4 42,3 Sähkö kwh/rm 3 15,7 16,0 16,3 16,9 16,5 Vesi l/asukas/vrk 96 93 94 100 105 How to take the computer network in use 1. Read carefully the Computer Network Guide provided on a memory stick by the tenant office. 2. Give the following information to the customer service at asiakaspalvelu@ koas.fi: a. Your name and address b. Mac address of your computer s network card. Computer network Help Desk The computer network Help Desk is available on Mondays, Tuesdays and Thursdays from 4 to 6 pm: Tel. 010 820 4410, email: helpdesk@koas.fi Problems with Internet connection Make sure that the problem is not caused by your own equipment. For example, an incorrectly set up router can cause problems to other network users. Read carefully the instructions given in the Network Guide before installation and particularly if building a home network. 7
Ristonmaa vast Tällä kertaa Koassin asuinkohdevertailussa on vuorossa Ristonmaan Helvinkadulla sijaitseva yksiö sekä Kortepohjassa Rantapellonpolun kaksio. Ristonmaalla vastasi Jarkko Penttinen. Miksi ja milloin muutit? Olin ennen liikunnan opintoja töissä Vierumäellä Suomen Urheiluopistolla. Muutin tänne vuonna 2011. Asuin ensin Ainolanrannassa kolmen kaverin kanssa Avaran vuokratalossa. Sen jälkeen kaverin kanssa Ristonmaalla yksityisessä vuokraasunnossa. Tähän muutin viime syksynä kämppiksen muuttaessa prinsessansa kanssa yhteen. Hain asuntoa Ristonmaalta, koska alue on luonnonläheinen ja rauhallinen. Sitä paitsi, moni ei tiedäkään, miten lähellä Ristonmaa on esimerkiksi Agoraa. Keskustakaan ei ole kaukana. Olen päättämässä opintoja ja haen liikunnanopettajan töitä, joten varmaan asun tässä vielä syksyyn asti. Hyvät puolet En tiedä, mikä asunto voisi olla opiskelijalle parempi kuin tämä: yksiöksi tilava, siisti ja hyväkuntoiseksi rempattu. Vaikka tämä on yksiö, tässä on oikeastaan kaksi erillistä huonetta. Rauhallinen, luonto lähellä. Lapsiperheitä asuu ympärillä. Pesutupakin löytyy 50 metrin päästä. Huonot puolet Ei mitään. Elämänkatsomukseni on sellainen, etten osaa etsiä pikkuvirheitä. Jos on jotain pakko sanoa, niin astianpesukone ja vaimo olisi luksusta. Kenelle suosittelet? Kenelle tahansa. Kenelle ei sovi? No jos pitää olla biitsi ja palmuja vieressä, niin ei täällä sellaisia ole. Tai jos joku tykkää asua kadulla eikä siistissä opiskelijayksiössä niin sitten tämä ei sovi. 8
aan Rantapolku Rantapellonpolun vastaukset antoi Janne Kaija. Miksi ja milloin muutit? Opiskelin ammattikorkeakoulussa logistiikkainsinööriksi ja muutin tänne joskus 2007 tai 2008. Sijainnin takia valitsin. Täällä saa olla vähän niin kuin piilossa eikä kaikkien silmien alla. Tämä oli silloin myös ihan uusi ja siisti. Tykkäsin luhtitaloratkaisusta, siitä että on oma uloskäynti. Valmistuin pari vuotta sitten ja opetan Jyväskylän ammattiopistossa logistiikkaa. Muutankin tästä pois kesällä ja annan puolestani asuntopaikan jollekin opiskelijalle. Hyvät puolet Siisti talo ja huoneisto. Hyvä sijainti: luonnonläheinen, mutta kuitenkin lähellä keskustaa. Hyvä puoli on myös se, että taloissa asuu samanhenkistä porukkaa. 49 neliön kaksion pohjaratkaisu ei voisi olla parempi. Luhtitalo on kodikkaampi kuin kerrostalo. Ihan parhaimmasta päästä Koasin kohteista. Ei täältä haluttaisi lähteä. Huonot puolet Jos jotain pitää mainita, niin Asuvan jäsenenä sanoisin, että asukastoimikuntaan pitäisi saada jäseniä. Toimikunnan pitää taas rekrytoida uusia ihmisiä. Mutta sama ongelma on varmaan kaikissa kohteissa. Kaksiot ovat aika kalliita. Joskus on ollut kiinteistönhoidon kanssa ongelmia ja niistä on ilmoitettu Koasille. Kenelle suosittelet? Nuorillepareille perheasunnoiksi. Täällä on myös soluyksiöitä, joissa on yhteinen keittiö, mutta muuten kuin yksiöt Kenelle ei sovi? Just opiskelut aloittaville bilettäjille. Heitä varten on sitten paljon muitakin kohteita. 9
info Välivuokraa asuntosi kesäksi Varmistat syksyn asumisesi pitämällä asunnon myös kesän ajan. Syksyllä on pulaa asunnoista. Silloin etusijalla asunnon jaossa ovat uudet opiskelijat. Koasin asunnon keväällä irtisanonut ei saa asuntoa syksyllä Koasilta. Jos vuokraat asuntosi kesäkuukausien ajaksi eteenpäin, toimi seuraavasti: Tee vuokralaisen kanssa kirjallinen, määräaikainen vuokrasopimus, jossa sovitaan esimerkiksi vuokranmaksukäytännöstä. Tarkista luottotiedot. Sovi maksu omalle tilillesi, jotta voit tarkkailla vuokralaisesi maksuja. Ilmoita Koasin toimistoon välivuokralaisen nimi, henkilötunnus, puhelinnumero ja kuinka kauan vuokralainen asuu. Päävuokralaisena olet vastuussa vuokranmaksusta, asunnon kunnosta ja häiriöistä. Tee vikailmoitukset netissä Vikailmoitukset tehdään netissä www.koas.fi -sivuilla kohdassa Talonmies verkossa. Vikailmoituslomake menee huoltoyhtiöön. Kirjoita yksi vika aina omaan vikailmoituskenttään. Vikailmoituksen tekeminen havaitusta viasta tai vauriosta on jokaisen asukkaan velvollisuus. Irtisanominen vähintään kuukautta aikaisemmin Vuokrasopimuksemme ovat voimassa toistaiseksi. Sen vuoksi vuokralaisen pitää jättää irtisanominen vähintään yhtä kalenterikuukautta aikaisemmin. Irtisanomisajaksi lasketaan irtisanomisilmoituksen antamisen jälkeinen täysi kuukausi. Mikäli olet lähdössä toukokuun lopussa, sinun on jätettävä kirjallinen irtisanominen viimeistään 30.4. Irtisanomisen voi tehdä nettisivuillamme. Huolehdi, että saat irtisanomisen vahvistuksen sähköpostiisi ennen sitä et voi olla varma, että sähköinen irtisanominen on mennyt perille. Perheasunnossa molemmat puolisot lähettävät oman irtisanomisilmoituksen. Määräaikaisia sopimuksia ei irtisanota. Ne päättyvät sopimuksen mukaisesti. Muuttajan muistilista Irtisano ajoissa. Tee osoitteenmuutos postiin ja väestörekisteriin. Muista huolellinen muuttosiivous. Katso ohje nettisivuiltamme. Varaa lähtötarkastus kun tiedät muuttopäiväsi. Viimeisen asumiskuukauden aikana saat sähköpostiisi linkin, jolla voit varata tarkastuspäivän. Palauta avain. Kaikille asianmukaisesti toimineille palautamme vakuusmaksun pikaisesti. Kalusteet ja sähköromut eivät kuulu jätekatokseen Roskakatoksiin ja jäteastioiden viereen jätetään kalusteita, isoja pahveja, sähköromuja jne. Näistä jätteistä koituu ylimääräisiä kustannuksia, sillä jätehuoltofirma lähettää jokaisesta ylimääräisestä roskasta laskun. Jokainen on vastuussa omien jätteidensä lajittelusta tai niiden kuljettamisesta asianmukaiseen jätteenkäsittelylaitokseen. Lisätietoa lajittelusta ja jätteiden käsittelystä http://www.jkl.fi/jate, englanniksi http://www.jyvaskyla.fi/jate/english Ennen kesälomalle lähtöä Tarkista ettei keittiön kaappeihin tai jääkaappiin jää pilaantuvaa ruokaa. Vie roskat pois. Laita oveen/postilaatikkoon ei mainoksia -tarra. Tee postiin tilapäinen osoitteenmuutos. Siirrä ainakin arvokkaimmat tavarasi omaan huoneeseen lukkojen taakse. Huolehdi, että asunto jää siistiin kuntoon. Soluasuntoon saattaa lomasi aikana muuttaa uusi asukas. Siisti asunto toivottaa hänet tervetulleeksi jakamaan asunnon kanssasi. Saunavuoron varaukset Oman saunavuoron peruminen tai varaaminen pitää tehdä ennen kuukauden alkua KOAS Bookingissa. Saunavuorot päivitetään viimeistään kuukauden 1. päivä. Yleiset saunavuorot laaditaan asukastoimikunnan esitysten perusteella. Kesän ajaksi joissakin kohteissa vähennetään yleisiä saunavuoroja. Yhteystiedot ajan tasalle Koas tiedottaa asukkailleen muun muassa sähköpostilla, tekstiviestillä, Facebookissa sekä KOAS Booking varauspalvelun kautta. Varmista, että booking-tiedoissasi on oikea s-postiosoite, jotta saat tiedotteet suoraan omaan postilaatikkoosi. 10
Subrent your apartment for summer Ensure your accommodation in autumn by keeping your apartment also during the summer. In autumn there is a shortage of apartments and the first priority will be given to new students. If you terminate your lease for a Koas apartment in the spring, you cannot get a Koas apartment in the autumn. If you decide to subrent your apartment for the summer months, do as follows: Make a rental agreement in writing for a fixed period with the tenant, detailing, for example, the rent payment method. Check the credit report! Agree the rent to be paid to your own bank account so that you can easily follow the payments. Inform the Koas office of the subtenant s name, ID, telephone number and renting period. As the principal tenant you are responsible for the payment of the rent, apartment condition and any disturbances. Report faults online Faults are reported online, in section Online Janitor at www.koas.fi. The fault report form is delivered to the maintenance company. Indicate only one fault in each fault reporting field. All residents are responsible for reporting a fault or damage detected. Saunatime bookings Cancelling or booking saunatimes must be done before the 1st of each month via the KOAS Booking system. Saunatimes are updated on the 1st of each month at the latest. Common saunatimes are scheduled according to the suggestions given by the residents committee. During the summer there will be fewer common saunatimes in some of the housing sites. Notice of lease termination at least a month ahead Our rental agreements are valid until further notice. This means that the tenant must give a notice of lease termination at least one calendar month ahead. A full month subsequent to the notice of lease termination is counted as the period of notice. If you are planning to leave at the end of May, you must give a written notice of termination on 30 April at the latest. You can terminate your lease on our website. Make sure that you receive a confirmation of lease termination by email otherwise you cannot be sure that your notice has been correctly received. In a family apartment, both spouses must give a personal notice of lease termination. A notice of lease termination is not given for temporary contracts; these will terminate according to the contract. Checklist for outmovers Give the notice of lease termination in time. Leave a notice of address change at the post office and population register. Carefully clean the apartment before moving out. See the instructions on our website. Reserve a leaving inspection when you know the date of moving out. During your last month of staying, you will receive an email containing a link for reserving an inspection. Return the key. The security deposit will be promptly returned to all residents who have proceeded appropriately. Update your contact data Koas informs the residents via email, SMS, Facebook and the KOAS Booking service, for example. Check that your email address in your booking data is correct to make sure that you receive all notices directly to your own mailbox. info Waste shelters are not for scrapped furniture and electrical equipment Furniture, cardboard boxes, electrical scrap, etc. have been left in the waste shelters and beside the waste containers. This waste creates extra costs because the waste management company sends an invoice for every extraordinary piece of waste. Everyone is responsible for sorting one s own waste and delivering it to the appropriate waste treatment unit. More information on sorting of waste and waste management can be found at http://www.jkl.fi/jate, in English http://www.jyvaskyla.fi/jate/english Before leaving for summer holiday Check that there is no perishable food in the kitchen cupboards and fridge. Take all garbage to appropriate collection bins. Put a sticker with text Ei mainoksia (no advertisements) on the door / mailbox. Leave a notice of temporary address change at the post office. Move at least your most valuable items to your own room under lock and key. Make sure that the apartment is tidy. A new tenant might move in to the shared flat during your holiday. A tidy apartment will wish her/him welcome to share the apartment with you. 11
Vikailmoitukset tehdään ainoastaan verkossa Koasin nettisivuilla oleva vikailmoituslinkki (Talonmies Verkossa) on nopein tapa saada apua silloin, kun asunnossa on liian kylmä tai kuuma, ilmastointi ei toimi tai wc:n pytty tai hana vuotaa. Vikailmoitus tehdään myös, jos viemäri ei vedä, asunnossa on outoa hajua, ovet tai ikkunat eivät kunnolla sulkeudu tai ylipäätään, jos joku asunnon laite on rikki. Tee vikailmoitus myös silloin, jos olet epävarma jostakin asunnon laitteen toiminnasta. Seuraa netistä, miten asia etenee Netin kautta voit myös seurata, onko vikailmoitus vastaanotettu, kuka sitä hoitaa ja miten vikakorjaus etenee. Vikailmoituksen tehtyäsi saat sähköpostiin linkin vikailmoituksen seuraamista varten. Älä lähetä viasta sähköpostia Koasin toimistoon! Se vain hidastaa vian korjausta, sillä toimistosta tieto välitetään edelleen huoltomiehelle. Huoltomiehet sen sijaan lukevat arkipäivisin vikailmoitukset verkossa eli saavat viestin suoraan ja lähtevät paikan päälle nopeasti. Usein vika saadaan korjattua parin päivän sisällä, joskus jopa samana päivänä. Jonoa korjauksiin saattaa syntyä kuukauden vaihtuessa, jolloin taloissa tehdään asuntotarkastuksia ja korjauksia. Samoin talvella, jos on paljon lumitöitä, ei-kiireellisten vikojen korjaukseen voi mennä tavallista pidempi aika. Tarkat tiedot, yksi käynti Kiinteistöinsinööri Satu Varstala muistuttaa, että vikailmoitukseen kannattaa kirjoittaa mahdollisimman tarkasti vian laatu. - Jos ilmoituksessa lukee vaikka, että täällä on pimeää, ei tiedetä onko kyseessä sulakkeen palaminen, yksittäinen palanut lamppu, heikkotehoinen valaisin vai joku muu laajempi, koko taloa tai jopa aluetta koskeva vika. Toisin sanoen, tarvitaanko paikalle heti sähkömies vai huoltomies. Korjaaminen hidastuu, jos ensin paikalla käy huoltomies toteamassa, että tarvitaankin sähköasentajaa. Vian korjaus nopeutuu, jos ruksaat ilmoituksessa kohdan asuntoon saa tulla yleisavaimella. Jollet anna korjaajalle tätä lupaa tai jos asunnossa on lemmikki, korjaaja ottaa sinuun yhteyttä ja voitte sopia teille sopivasta korjausajasta. Jos on kyse vesivahingosta tai muista vakavista vahingoista, ota yhteys oman alueesi huoltoyhtiön päivystysnumeroihin. Numerot ovat tämän lehden takasivulla. Löydät ne myös ulko-ovesta. 12
Maalaisromantiikkaa Kotiraiteessa Sennin yksiössä on useita tarkkaan harkittuja yksityiskohtia. Tämä tupatarkastus enteilee hyvää: Kotiraiteen viidennestä kerroksesta löytyy ovi, jonka kahvasta roikkuu pieni sydän ja koristeellisin kirjaimin tervetuloa. Oven takana asuu varhaiskasvatusta opiskeleva Senni Salminen. Ja toden totta. Huone on tyyliltään miellyttävän maalaisromanttinen, vaalea, vähän herkkäkin. Ja siisti kuin mikä. Ikkunan vieressä on Sennin isotädin perua oleva lasivitriini täynnä vanhoja koristeellisia lasiesineitä, Sennin itsensä keräämiä Muumimukeja sekä Hymytyttöpatsas kouluajoilta. - Vitriinillä on tunnearvoa, sillä edesmennyt isotätini halusi antaa sen nimenomaan minulle, Orivedeltä kotoisin oleva Senni kertoo. Isomummoltaan hän sai pienen ruokapöydän ja kummitädiltään puukehyksisen peilin. Maustehyllyssä on rivi pitsein koristeltuja ja kaunokirjaimin nimiöityjä lasipurkkeja. Sängynpeitekin on pitsinen, isomummon tekemä. Vessan lattialla on itse virkattu matto. Valkoiseksi maalatut seinät eivät ole rajoittaneet asukkaan sisustusharrastusta. - Valkoinen on hyvä väri seinissä, sillä se mahdollistaa eriväriset sisustukset. Vahvoihin väripintoihin voi sitä paitsi kyllästyä helposti. Itse olen hakenut vaaleaan sisustukseeni punaisia väripilkkuja. Tauluja hän ei ole ripustanut, vaan suosii pieniä kortteja, sillä ne voi kyllästyttyään vaihtaa helposti uusiin. - Mietin tarkasti, mitä esineitä laitan esille. Minulle on tärkeää, että viihdyn huoneessa ja että huone on omantyylinen ja viihtyisä, vaikka olisikin vain väliaikainen opiskelijayksiö. Aamulla herätessä on ihana nähdä ympärillä kaikkea kaunista. Seuraavaksi hän suunnittelee seinäkellon hankintaa. - En ole vielä löytänyt sellaista, mikä miellyttäisi silmääni, joten jatkan etsimistä. Isovaarin tekemä peili on kulkenut suvussa. Sennille sisustus tuo iloa. On mukava tulla kotiin, joka on omantyylinen ja kaunis. Senni Salmisen sisustus oli mukana KOAS Design Challenge -kilpailussa Facebookissa. 13
Boheemisti Ratapihalla Maijulle asunnon tärkein esine on papan nikkaroima kapioarkku. - Asumisessa on vielä uutuudenviehätystä, kertoo Maiju Parttimaa ohjatessaan vierasta peremmälle. Maiju sai Ratapihan kolmannen kerroksen yksiön jo vuosi sitten, mutta kävi välillä vaihdossa Barcelonassa ja on ehtinyt asuttaa yksiötään vasta muutaman kuukauden. Vaihdon ajaksi hän sai kämpän vuokratuksi kaverilleen. Huone on siisti ja valoisa. Jonkinlaisesta boheemiudesta kertovat kuitenkin seinälle viritetty kreikkalainen jättihuivi sekä Barcelona FC:n kaulaliina. - Harrastin ennen jalkapalloa. Sitten Barcelonassa sattui niin mukavasti, että asuin aivan stadionin vieressä, restonomiksi opiskeleva Maiju kertoo. Berliinin matkan peruja on peilin kehyksestä roikkuva puukoru. Tykkään isoista hiuskoruista, mutta tämä hakee nyt vielä vähän paikkaansa. Jos Maiju asuisi omassa kodissa, huone kuvastaisi enemmän hänen persoonaansa. Olisi enemmän boheemi, paljon erilaista puupintaa, eikä liian moderni tai steriili. - Mutta tähänkin olen tyytyväinen, opiskelija-asunnoksi oikein hyvä. Pienillä yksityiskohdilla huoneeseen saa persoonallisuutta. Yksiötä on sitä paitsi mukavampi sisustaa kuin soluasuntoa, vaikken mikään sisustaja olekaan. Seuraavaksi hän aikoo hankkia huoneeseen muutaman ison viherkasvin, sillä entinen kukka pääsi kuihtumaan. Arvokkain esine huoneessa on papan tekemä kapioarkku. Siitä tulee hyvä mieli ja se on esine, joka tulee aina kulkemaan mukanani. Saakos kurkistaa mitä siellä on sisällä? - Jaa, taitaa avain olla kadoksissa, omistaja väittää ja nauraa. Elämä on muuttunut sosiaalisemmaksi Maijun muutettua Etelä-Kekkolan solusta keskustan yksiöön. - Nyt tulee käytyä enemmän kaupungilla. Tykkään myös valvoa myöhään. On helpompi kutsua kavereitakin kylään, kun ei tarvitse ottaa huomioon solukaveria. Myös voimapyörän paikka on kirjahyllyssä. Puukoru on matkamuisto Berliinistä. Salibandya harrastavan kirjahyllykoriste. 14 14
Kuka - mitä - häh? Kuuluuko lampun vaihto sinulle asukkaana vai Koasille? Who - What - How? Who changes the bulbs the resident or Koas? Asukas hoitaa ja vastaa kustannuksista: - palovaroittimen pariston vaihdon ja palovaroittimen uusinnan - sulakkeiden vaihdon - television viritysongelmat - tietokoneen asetusongelmat Help Deskin kanssa - peilien ja taulujen kiinnitykset - omien valaisimien kiinnitykset - verhonipsut - lattiakaivojen ja hajulukkojen puhtaanapidon ja normaalien viemäritukosten avaamisen - liesituulettimessa olevan rasvasuodattimen pesun - ilmanvaihtoventtiilien puhdistuksen - jääkaapin ja pakastimen sulatuksen ja taustan imuroinnin - astianpesukoneasennukset putkiliikkeen kautta - bideesuihkuasennukset putkiliikkeen kautta - sälekaihtimien asennuttamisen - kotivakuutuksen. The residents take care of the following and are responsible for these costs: - Fire alarm battery change and fire alarm replacement - Fuse changes - TV tuning problems - Computer configuration problems with Help Desk - Hanging mirrors and paintings - Hanging one s own lamps - Curtain clips - Keeping floor drains and drain traps clean and normal clearing of a clogged drain - Cleaning of hood grease filters - Cleaning of ventilation valves - Defrosting of fridges and freezers and vacuum cleaning the rear of the appliance - Installation of dish washers via a plumber - Installation of bidet showers via a plumber - Having venetian blinds installed - Home insurance. Asukas hoitaa Bookingin kautta: - pyykkivuorojen varauksen - autopaikkojen varauksen - saunavuorojen varauksen. The residents take care of the following via the Booking service: - Laundry booking - Car park booking - Saunatime booking. Asukas soittaa huoltoyhtiön päivystysnumeroon: - ovenavaustilanteessa avaimen unohduttua - vesivahingon tai savuvahingon sattuessa - kiireellisessä viemäritukoksessa tai tulvassa - ikkunan rikkoutumisen aiheuttaessa vaaratilanteen (jäätymisvaara, loukkaantumisvaara tms.) - kiireellisessä lukkoviassa. The residents call the maintenance company service number: - For having their doors opened after forgetting their keys - In case of water or smoke damage - In case of an urgent drain clog or overflow - If a broken window creates a danger (risk of freezing, risk of injuries, etc.) - In case of an urgent lock failure. Asukas ottaa yhteyttä asiakaspalveluun: - avaimen katoaminen - häiriövalitus (asukasisännöitsijä) - väärin pysäköity auto - tietokoneen MAC-osoitteen vaihto The residents contact the Customer Service for: - Lost keys - Complaints about disturbances (house manager) - Incorrectly parked cars - Change of a computer MAC address. Koas hoitaa vikailmoituksen jälkeen: - puutteet ja viat asunnossa, käytävillä tai piha-alueilla - valaisimen lampun vaihto - kodinkoneviat - sähkö -, ilmastointi- ja lämmitysviat - WC-pytty vuotaa läpi (vesi lorisee jatkuvasti pytyssä) - hana vuotaa - astianpesukoneen aiheuttamat kaappimuutokset. After receiving a fault report, Koas takes care of: - Defects and faults in the flats, corridors and outdoor areas - Lamp bulb replacements - Faults in domestic appliances - Electric, ventilation and heating failures - Leaking toilet seats (constant gurgle of water) - Leaking taps - Cabinet modification required by dishwasher installations. 15
Arkkitehtitoimisto Verstaan luonnossuunnitelma opiskelija-asuintaloista. Koasille kaksi kerrostaloa Seminaarinmäelle Jyväskylän kaupunginvaltuusto teki maaliskuussa hienon päätöksen hyväksymällä Hämeenkadun alueen kaava- ja tonttijakoehdotuksen. Niin sanotun Kumppanuustalon tontille kaavoitettu rakennusoikeus mahdollistaa kahden opiskelija-asuintalon rakentamisen. Taloihin tulee vajaa sata asuntoa. Rakennustöiden aloitusajankohtaa ei voi vielä ennakoida. Oletettavasti kaavapäätöksestä on kuitenkin tulossa valituksia. Valituksilla pyritään viivyttämään rakentamista parilla vuodella. Suunniteltujen opiskelija-asuintalojen viereen on parhaillaan rakenteilla Jyväskylän yliopiston Ruusupuiston uudisrakennus. Huoltoyhtiöt Service companies Kuokkalan alue, Ristonmaa, Keltinmäki, Roninmäki, Myllyjärvi, Ratapiha, Kotiraide ja Konsa Jyväskylän Huoltosilta Oy Polttolinja 29, 40520 Jyväskylä Asiakaspalvelu: 0207 414160 Päivystys: 0400 640111 Veturi, Hospa, Auvilankuja, Letkut, Taitoniekantie, Rantapolku ja Laajavuori Sulun Kiinteistönhoito Oy Ahjokatu 26, 40320 Jyväskylä 010 8209 300 Päivystys: 010 8209 330 tai 0400 641 726 Vikailmoitukset: www.koas.fi -> Talonmies verkossa Fault reports: www.koas.fi -> Janitor in the net 16