OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 16.2.2018 VEHKALAN HYÖTYAJONEUVO- KESKUS ASEMAKAAVA NRO 251200 Suunnittelualue sijaitsee Myllymäessä, Kehä III:n pohjoispuolella, Kehäradan Vehkalan aseman länsipuolella. Suunnittelualueen sijainti ja alustava rajaus kaupunkikartalla
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 251200, 16.2.2018 sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Vantaan kaupunki ja Veho Oy Ab ovat yhdessä hakeneet asemakaavoitusta Vehon tavoitteiden mukaisen hyötyajoneuvotoimintojen lippulaivamyymälän, huoltopisteen ja sitä palvelevien pysäköintijärjestelyjen rakentamista varten. Rakennettavan hyötyajoneuvokeskuksen pinta-ala on noin 12 000 k-m 2. Toiminnalle tarvittavan maa-alueen pinta-ala on noin 8 10 hehtaaria. Kaupungin tavoitteena on osoittaa alueelle tarpeellisen määrän alueelle johtavia katualueita, kevyen liikenteen yhteyksiä ja Kehä III:een rajautuvaa suojaviheraluetta. Asemakaavan aluerajaus on alustava ja se tarkentuu asemakaavatyön ja suunnittelun edetessä. Asemakaavan yhteydessä laaditaan tonttijako, mikäli se on kaavaratkaisun kannalta tarkoituksenmukaista. Asemakaavaan liittyy toteuttamiseen liittyviä sopimuksia. Asemakaavatyö on kaupunkisuunnittelun työohjelmassa 2018. LÄHTÖTIEDOT Suunnittelualue on Vantaan kaupungin omistuksessa. Alustava rajaus ilmakuvalla Suunnittelualue on pääosin metsäistä. Suunnittelualueen reunalla sijaitsee muun muassa rakkosammalia ja alue se on osin lehtoa/lehtomaista kangasta. Alue on jo osin hakattu. Maastonmuodoiltaan suunnittelualue on loivasti kumpuilevaa. Alueen maasto viettää tasaisen loivasti kaakkoon. Koko alueella on korkeuseroa noin 10 metriä. Maaston alimmat kohdat Kehä III:een rajautuvalla eteläosalla ovat noin tasolla +36 m ja korkeimmat kohdat alueen keskiosassa noin tasolla +45 m. Maaperältään alue on alustavasti pääosin moreenia ja silttiä. Maakuntakaava Uudenmaan maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Alue sijoittuu lentomelualueelle.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 251200, 16.2.2018 sivu 3 Marja-Vantaan osayleiskaava Marja-Vantaan osayleiskaavassa (Kv 19.6.2006) suunnittelualue on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP) ja teollisuus- ja varastoalueeksi (T). Kaavamääräyksen mukaan TPalue varataan työvoimavaltaisia ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia toimisto-, tuotanto- ja palvelutyöpaikkoja varten. T-alue varataan tuotanto- ja varastotiloille. Alueella voidaan sallia myös toimistotiloja. Suunnittelualueen pohjoisosa sijaitsee osayleiskaavassa (m1) merkityllä lentomeluvyöhykkeellä 1(LDEN yli 60 db) ja eteläosa lentomeluvyöhykkeellä 2 (LDEN 55-60 db). Kaavamääräyksen mukaan, mikäli aluekohtaisesti ei muuta määrätä, alueella ei sallita uusien asuntojen, sairaaloiden, hoitolaitosten, vanhainkotien, päiväkotien tai oppilaitosten rakentamista tai muiden sellaisten toimintojen sijoittamista, jotka ovat herkkiä melun haitoille. Asemakaava toteuttaa osayleiskaavaa. Yleissuunnitelma Vehkalan alueen asemakaavoituksen pohjaksi ja valmisteluaineistoksi on vuosien 2011 ja 2012 aikana laadittu Vehkalan työpaikka-alueet yleissuunnitelma nro 021400. Yleissuunnitelma on hyväksytty kaupunkisuunnittelulautakunnassa 11.6.2012 käytettäväksi asemakaavoituksen valmisteluaineistona. Yleissuunnitelmassa kaavoitettava alue on pääosin osoitettu toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY) ja osin suojaviheralueeksi (EV). Korttelialuemerkintä KTY on joustava ja se mahdollistaa monipuolisen yritys- ja tuotantotoiminnan sijoittumisen alueelle.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 251200, 16.2.2018 sivu 4 Suunnittelualueen ympäristön asemakaavat Suunnittelualue sijoittuu asemakaavoitetun alueen ulkopuolelle. Suunnittelualue rajautuu etelässä Kehä III:n liikennealueeseen (kaava 181000). Koillisessa alue rajautuu Vehkalan työpaikka-alueen (kaava 250900) Härkähaan katualueeseen. Viitesuunnitelma Kaavoituksen tavoitteena on sijoittaa tonttitarvesuunnitelmassa esitetyt toiminnot suunnittelualueelle.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 251200, 16.2.2018 sivu 5 MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Maankäyttöä tutkitaan Marja-Vantaan osayleiskaavan ja Vehkalan työpaikka-alueiden yleissuunnitelmatyön 021400 yhteydessä tehtyjä selvityksiä ja suunnitelmia hyödyntäen. Tarvittaessa selvityksiä päivitetään. Arviota tehdään mm. suhteesta: ihmisen elinoloihin ja ympäristöön maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen ja liikenteeseen kaupunkikuvaan ja maisemaan erityisselvityksiin Asemakaavan selostuksessa esitetään johtopäätökset ja tiivistelmät selvityksistä ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Liikennevirasto (rautatie- ja vesialueet) Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt rajoittuvat naapurikunnat Uudenmaan liitto, HSY, HSL, TUKES, Muut: esim. Finavia, Yhdyskuntasuunnittelun seura ry Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa suunnittelukokouksissa ja asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 251200, 16.2.2018 sivu 6 KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on hyväksytty työohjelmaan 2018. Se julkaistaan myös kaavoituskatsauksessa, joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokouksessa määritellään osallistujat. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne 20.3.2018 mennessä. Kirjalliset mielipiteet lähetetään osoitteeseen: Vantaan kaupungin kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa tai sähköpostitse osoitteeseen: kirjaamo@vantaa.fi Ilmoittakaa mielipiteessänne kaavatyön numero 251200, osoitteenne sekä sähköpostiosoitteenne. Antamanne mielipide on julkinen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Ajantasainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupungin internetsivulla. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat ja asiantuntijat, konsultti sekä sopimusvalmistelijat. Asemakaavan suunnittelija Kai Zukale on tavoitettavissa puhelimitse ma-pe klo 9-16 (p. 050 3124546) KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa syksyn 2018 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro 251200, 16.2.2018 sivu 7 HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa. LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä www.vantaa.fi/ajankohtaiset_kaavat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh. 8392 2242, ma - to 8.15-16.00 ja pe 8.15-15.00) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavat asemakaavainsinööri Kai Zukale Kivistön asemakaavayksikkö puhelin 050 312 4546 sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa aluearkkitehti Anna-Riitta Kujala Kivistön asemakaavayksikkö Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto www.vantaa.fi > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Kivistön kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat www.kartta.vantaa.fi Maankäytön asiakaspalvelu Kielotie 13, Tikkurila puhelin 09 839 22242 avoinna ma-to 8.15-16, pe klo 8.15-15. Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki