HUOLETONTA ELÄMÄÄ KEUSTAN TUNTUMASSA Asunto Oy Vaasan HIMALAJANKATU
Uusi viihtyisä asuintalo Vaasan Klemettilään Asunto Oy Vaasan Himalajankatu :stä löydät oivallisen kokoisia ja laadukkaita asuntoja moneen tarpeeseen, niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. allas Rakennus ohjanmaa Oy rakentaa Klemettilän kehittyvään kaupunginosaan Himalajankadulle omistusasuntoja, joihin pääsee sisään kohtuullisella hinnalla. erusratkaisuilla asunnon hinta pysyy todella miellyttävänä kukkarolle ja kuitenkin halutessasi voit pienellä panostuksella nostaa asuntosi varustelutasoa jo rakentamisvaiheessa sekä vaikuttaa sisustusratkaisuihin. Toimivien asumisratkaisujen lisäksi maanalainen pysäköintihalli tuo arkeen luksusta, kun autolta pääsee kuivin jaloin hissillä suoraan asuinkerroksille. -kerroksisen Himalajankatu :n kaikki asuinhuoneistot toteutetaan yksitasoisina. www.pallasrakennus.fi/himalajankatu Asunto Oy Vaasan Himalajankatu kohoaa Klemettilän kaupunginosaan, Vaasan keskustan välittömään läheisyyteen, hyvien liikenneyhteyksien varrelle. Referenssikuva
Keskustan vieressä, monipuolisten palveluiden äärellä Himalajankatu :n keskeinen sijainti hyvien liikenneyhteyksien sekä palveluiden läheisyydessä tekee arjesta mukavan helppoa. Kaupallisesti viime vuosina loistavasti kehittynyt Klemettilän alue houkuttaa nyt myös uusia asukkaita alueelle. alveluiden läheisyys sekä liikkumisen helppous ovat alueen ehdottomia etuja. Lähin päivittäistavarakauppa sijaitsee aivan Himalajankatu :n vieressä ja Vaasan keskustaan, torille sekä juna-asemalle matkaa kertyy vain alle kilometri. ASEMAIIRROS IV la Y 0 I I asf VII Asunto Oy Vaasan Himalajankatu 0 I JÄTEHUOLTO TONTTI tie tus elas pp p s muuntamo ivau in ku pyyk UVV IX nurmikivi t/jä VI I tekn. AK Asunto Oy Vaasan Himalajankatu. kerros +,00 VSS-S t/jä VIII 00 k,y,0% VI pg katos mu jätteiden syväkeräys OLEELU e sti lastu AJO IIN ALL -H pe nurmikivi A la A (tontti) A (tontti) a) (m p-ma (le) (le) pp IV s ivau ku ykin py lipputanko stus pela I LEIKKI tie IV AL 00 ri h= muu TAMRONUISTO TAMROARKEN 0A tontti 00 le (le) (le) V % us 00 ri h= ut tom muu pp Asunto Oy Vaasan Himalajankatu 0 y, w- V B d Asunto Oy Vaasan Himalajankatu, Himalajankatu, 00 Vaasa Matkakeskus Lähikauppa Kauppatori Kaupungintalo Sijaintikartta Vaasan kaupunki, lupa 09/0 Koulu äiväkoti Kirjasto Sairaala
Jokaiselle koti, oman maun mukaan Asunto Oy Vaasan Himalajankatu Näkymä etelästä Loistavat pohjaratkaisut sekä laadukas rakentaminen tekevät asunnon ostamisesta miellyttävän kokemuksen. allas Rakennus ohjanmaan rakentamissa kodeissa on panostettu kestävään ja laadukkaaseen sisustukseen. Voit valita kaikessa yksinkertaisuudessaan huoneiston peruspaketin, jolloin sinulla on laadukas koti, jota voit edullisesti esim. tekstiileillä sisustaa ja värittää oman mielen mukaiseksi. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma lasitettu parveke. Mikäli haluat panostaa asuntoosi enemmän, voit valita jo rakentamisvaiheessa varustelupaketin lisähintaan. Tällöin pääset valitsemaan sisustussuunnittelijan luomista värimaailmoista itsellesi mieluisan sekä kasvattamaan uuden asuntosi varustelua. Valmiit suunnitelmat tekevät sisustusvalinnoista entistä helpompia ja lopputulos on takuulla tyylikäs! Nykyaikaiset ledivalaistukset eteisessä, kylpyhuoneessa ja keittiön työvalona, sekä kestävät koneet ja kalusteet kuuluvat automaattisesti kaikille jo peruspaketissa. Varustelupaketin hankkimalla pääset valitsemaan sisustussuunnittelijan luomista tyyleistä itsellesi sopivan! Visualisointi
Huoneistot Kerros Huoneiston numero Huoneiston tyyppi Koko (m) 9 0 9 0 9 0 9 0 9 0,0,0,,0,,0,,0,,0,,0,,0,,0 Asuntoyhtiö Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Himalajankatu Osoite: Himalajankatu, 00 Vaasa Yhtiöön kuuluu yksi talo, jossa on yksi porrashuone sekä hissi. Talossa on kahdeksan maanpäällistä kerrosta sekä kellarikerros. Yhtiössä on yhteensä huoneistoa. Asunnoista on yhteys porrashuoneen ja hissin kautta sisäpihalle ja autohalliin. Autopaikat sijaitsevat pääosin parkkihallissa, osittain myös pihakannella. arkkihallia ja piha-aluetta hallinnoi kahden yhtiön yhteinen hoitokunta. MYYNTI allas Rakennus ohjanmaa Oy, Asuntomyyntipäällikkö Annu Kangasluoma LKV, puh. 000 0 annu.kangasluoma@pallasrakennus.fi ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ahlström Oy HIMALAJANKADUN KORTTELI Kortteli, jonka tontti rajoittuu Tamronpuistoon, koostuu kahdesta asuinrakennuksesta, jotka yhdessä muodostavat rauhallisen pihapiirin. 9
Kerrospohjapiirrokset m m Kellarikerros. -. kerros A,9,,,0 m A,0,,, m S,0 m LJH 0, m A,,,,9 m A,,,, m Siiv., m HISSI,0 m HISSI,0 m Savusulku, m 9 0 9 0 IRT.VAR 9, m VSS-S/UVV,0 m A0,,,, m 0 9 0 A9,,,0,,0 m A,,,9,, m 9 0 9. kerros. -. kerros As.A m As.A m A,0 m A, m As.A m As.A m A, m As.A m As.A,0 m As. A,0 m A,9,0 m A,, m 0
Huoneistopohjat LYHENTEET h+kt+alk m². -. kerros A A A9 A A A0 ALK,0 m OH,0 m arveke, m ET OH MH A A A0 A eteinen olohuone makuuhuone A A A A K KT VH h+kt+alk m². -. kerros keittiö keittotila vaatehuone H S WC arveke, m pesuhuone sauna erillis-wc OH,0 m ALK,0 m KT, m KT, m H,0 m ET, m H,0 m ET, m h+kt+alk m². -. kerros h+kt+vh/s,0 m². -. kerros A A0 arveke, m A A9 A A A0 A KT, m ET, m H,0 m ALK,0 m OH,0 m VH/(S), m KT, m OH, m MH, m H,0 m ET, m arveke,0 m m m
h+kt+vh/s,0 m². -. kerros h+k+s m². -. kerros A A9 KT, m ET, m H,0 m A A A A A A9 MH 0,0 m MH,0 m Katso vaihtoehtoiset pohjaratkaisut: www.pallasrakennus.fi/himalajankatu VH/(S), m OH 9,0 m S,0 m H,0 m OH, m MH, m K, m ET,0 m arveke,0 m arveke,0 m h+k+s m². -. kerros h+k+s m². -. kerros A A0 A A A A Katso vaihtoehtoiset pohjaratkaisut: www.pallasrakennus.fi/himalajankatu arveke,0 m K 9, m ET,0 m A A A A A A A A Katso vaihtoehtoiset pohjaratkaisut: www.pallasrakennus.fi/himalajankatu S,0 m MH,0 m OH 9,0 m MH 0,0 m arveke, m H,0 m H,0 m OH 9, m S,0 m K, m ET,0 m MH 0,0 m MH,0 m m m
h+k+s,0 m². kerros Uuden kodin edut A S K,0 m H ET,0 m OH,0 m MH, m Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monista eduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn ja tee fiksu valinta. MH 0,0 m. Mukavaa ja helppoa asumista Vastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Modernit kodinkoneet ja nykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta. arveke, m. Joustavat rahoitusvaihtoehdot. Ennakoitavat asumiskustannukset Kun ostat asunnon uudiskohteesta, voit Uudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata itse päättää, maksatko asuntosi pankkilai- päätäsi tulevalla putkiremontilla, julkisivun nalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli uusimisella tai muilla suuria summia ja h+k+s, m². -. kerros A A A A9 A A A S H ET 9, m VH, m WC,0 m MH,0 m yhtiölainalla. Yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvitse sitä varten erillisiä vakuuksia. Yhtiölainasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain korkoja.. Koti oman makusi mukaan pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä.. Vihreämpi valinta Energiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikainen talotekniikka sekä erinomainen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyksiä kaikissa uudiskohteissamme. Uuden asunnon ensimmäisenä omistajana Tältä osin kannat lähes automaattisesti K,0 m OH 0,0 m pääset valitsemaan mieleisesi kodinko- oman kortesi kekoon luonnonvarojen neet, kaapistot, pintamateriaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihtoehtoiset asumisratkaisut. säästämisen puolesta. MH 0,0 m Lisätietoja ja hyviä vinkkejä uuden kodin ostamisesta löydät internetsivuiltamme, ostajan oppaasta. www.pallasrakennus.fi/ostajan-opas arveke, m m m
Rakennustapaseloste Yleistä Asunto-osakeyhtiö sijaitsee Vaasan kaupungin vuokratontilla, Vaasan kaupungin. kaupunginosan korttelissa 9, jonka osoite on Himalajankatu, 00 Vaasa. Yhtiöön kuuluu yksi talo, jossa on yksi porrashuone ja hissi. Talossa on kahdeksan maanpäällistä kerrosta ja kellarikerros. Yhtiössä on yhteensä asuinhuoneistoa. Asunnoista on yhteys porrashuoneen ja hissin kautta sisäpihalle ja autohalliin. Autopaikat sijaitsevat parkkihallissa ja pihakannella. arkkihallia hallinnoi kahden yhtiön yhteinen hoitokunta. arkkihalli ja piha-alue palvelevat molempia kortteliin rakentuvaa kahta asunto-osakeyhtiötä. ihan ja parkkihallin hoidosta ja palveluista sovitaan yhtiöiden välisin sopimuksin. Haaveet huomisesta kuuluvat sinulle. Meidän tehtävä on rakentaa ne. pallasrakennus.fi /pohjanmaa Rakenteet ja julkisivut erustukset, kantavat rakenteet ja parvekkeet tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut ovat pääosin tiilirakenteisia. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja tehdään puurakenteisena ja vesieristeenä toimii bitumikermikate. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia ja lasitettuja. Kaiteen päälle asennetaan parvekelasitus. arvekkeen lattiaan asennetaan parvekematto. Ikkunat ja ovet Kaikki ovet ovat tehdasvalmisteisia ja valmiiksi maalattuja, saunan ovi on lasia. Huoneistojen ikkunat ovat kolminkertaisia tehdasmaalattuja puualumiini-ikkunoita. Ikkunat on varustettu sälekaihtimilla. Seinät Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaisesti. Huoneistojen sisäpuoliset kevyet väliseinät ovat teräs- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä ja laatoitettuja. Muuten huoneistojen seinät ovat pääosin maalattuja, valitun sävyn mukaisesti. Lattiat Asuinhuoneiden lattiamateriaali on tammiparketti. Kylpyhuoneessa, saunassa ja erillisissä WC-tiloissa vesieristyksen päällä on laatoitus. Yleisissä tiloissa ja porrashuoneessa lattiamateriaalit ovat huonekorttien mukaisesti. Katot Kalusteet, varusteet, koneet ja laitteet Kaikki kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmistettuja kiintokalusteita. Kalusterungot ovat valkoisia. Keittiökalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia, makuuhuone- ja eteiskalusteovet melamiinia. Työtasot ovat laminaattia ja tasoon on upotettu tiskiallas. Keittiöt varustetaan erillisuunilla sekä keraamisella liesitasolla, astianpesukoneella, korkeilla jää- ja pakastinkaapeilla tai jää-pakastinyhdistelmäkaapilla ja liesikuvulla. Yhteiset tilat ja varastot Kellaritiloissa on yhteiset ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset lämpimät irtainsäilytystilat, jotka varustetaan hyllyllä ja vaatetangolla. LVIS-tekniikka Taloyhtiö liittyy kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, sekä Vaasan Sähkön sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikennevaraus, joka voidaan liittää julkiseen verkkoon. Huoneistoissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella ilmanvaihtokoneella, lämmöntalteenotolla varustettuna. Huoneistojen varustukseen kuuluu myös ovipuhelinjärjestelmä ja sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Huomautus Rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Rakentaja pidättää oikeuden pieniin muutoksiin. Ostaja on velvollinen tutustumaan lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huoneistojen katot ovat pääosin roisketasoitettuja. Huoneistoissa on osaksi myös alaslaskettuja kattoja. Eteisessä alaslaskettu katto tasoitetaan ja maalataan. Kylpyhuoneen ja saunan katto on pinnoitettu paneelilla. 9
ESITTELY JA MYYNTI allas Rakennus ohjanmaa Oy Annu Kangasluoma, LKV uh. 000 0 annu.kangasluoma@pallasrakennus.fi LKV Muhonen AFM Kirkkopuistikko, 00 Vaasa uh. 0 00 www.lkvmuhonen.fi RAKENTAJA allas Rakennus ohjanmaa Oy Keskuskatu A, 000 Seinäjoki www.pallasrakennus.fi Rakennamme koteja, emme neliöitä www.pallasrakennus.fi/himalajankatu Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esite on tehty luonnosten pohjalta. iirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.