AS.OY JOENSUUN AALTO KAUPPAKATU 3

AS.OY JOENSUUN AALTO KAUPPAKATU 3

AALLON LAATUKODIT Kahta kerrostaloa rakennetaan huippupaikalle Asunto Oy Joensuun Aalto, Kauppakatu 3 Rakennamme eteläiseen ruutukaavaan kahden kerrostalon komean kokonaisuuden. Talot sijaitsevat Kauppakadulla Kirkkopuiston tuntumassa lähellä ydinkeskustaa. Kohteen arvioitu valmistuminen on 12/2018-3/2019. Rakennukset ovat kuusikerroksisia ja niihin tulee yhteensä noin 60 huoneistoa; yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Ylimpään kerrokseen voimme rakentaa loistokkaita luksushuoneistoja asukkaiden toiveiden mukaan. Yhtiöillä on oma tontti. Autoille on paikat pohjakerroksen hallissa, josta pääsee hissillä omaan kerrokseen. Koko tilava piha-alue viherkasveineen jää asukkaiden virkistyskäyttöön. Kaikki yksiöitä suuremmat asunnot ovat rakennuksen kulmissa, jolloin luonnonvalo pääsee sisään kahdesta suunnasta. Huoneet ovat korkeita. Ikkunalaudat ja kunnon keittiöt lisäävät kodikkuutta. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Huonejärjestys hiotaan huippuunsa, ei hukkatilaa eikä käytäviä. Useimmissa asunnoissa, yksiöt mukaan lukien, on vaatehuone järjestyksenpitoa helpottamaan. Lisätilaa koteihin antavat lasitetut parvekkeet, jotka rakennetaan myös yksiöihin. Parvekkeiden lasit aukeavat koko korkeudelta lattiasta kattoon. Aallon laatukoti on Valoisa ja toimiva Puiston äärellä lähellä keskustan palveluita Pintamateriaaleitaan laadukas ja näyttävä Kestävä ja fiksu ratkaisu Sijainniltaan rauhallinen LAATUKOTI ON Rakentaminen Rakennusliike Purmonen Oy RS-pankki: Vaara-Karjalan Osuuspankki Pääsuunnittelu: Arcadia Oy Arkkitehtitoimisto Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Kantelinen Oy LVI-suunnittelu: LVI Ekonsult Oy Sähkösuunnittelu: Juha Eskelinen Oy LVI-urakoitsija: Eko Lvi Oy Sähköurakoitsija: Joen Sähköpojat Oy Myynti Rakennusliike Purmonen Oy Koskikatu 11 D, 80100 Joensuu, www.rakennusliikepurmonen.fi VARMA RATKAISU Tarja Pukkala YTM, LKV puh. 0400 577472, tarja.pukkala@rakennusliikepurmonen.fi

50 m Kirkkopuistoon 150 m Pielisjoen rantaan

ASEMAPIIRROS JA KARTTA KAUPPAKATU AALTO KALASTAJANKATU PAPINKATU

AUTOPAIKOITUS Kellarissa sijaitsevassa autohallissa on paikkoja yhteensä 37.

ASUNTO OY JOENSUUN AALTO A JA ASUNTO OY JOENSUUN AALTO B RAKENNUSTAPASELOSTUS/VARUSTEET JA MATERIAALIT Yleistä Katuosoite: Kauppakatu 3 A ja 3 B, 80110 Joensuu Kortteli/tontti: 167-3-62-11 Tontin pinta-ala: 2142 m2, yhtiöiilä on oma tontti Asuntojen lukumäärä: Aalto A 21 kpl ja Aalto B 39 kpl Autohallissa 37 autohallipaikkaa. Asunto Oy Joensuun Aalto A:n ja Aalto B:n rakennuslupa on myönnetty 31.8.2017. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Kohde käsittää kahden uuden kuusikerroksisen (Aalto A ja Aalto B) asuinkerrostalon, 37 autohallipaikkaa käsittävän parkkihallin sekä yksikerroksisen talousrakennuksen rakentamisen. Rakentamisaikataulu on syyskuu 2017- maaliskuu 2019. Asunnot ovat 1-6 kerroksissa. Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Talojen pääsisäänkäynnit sijaitsevat ensimmäisessä asuinkerroksessa. Kummassakin talossa on yksi porrashuone, jossa on automaattiovilla varustettu hissi. Talon kellarikerroksessa sijaitsee parkkihalli. Kellarikerrokseen pääsee hissillä ja sieltä on käynti pihalle. Asiakas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä annamme kirjalliset hinnat sisältävän muutostyötarjouksen. Kauppakirjan liitteenä annetaan muutostyöaikataulu, josta Lattiapinnoiteet Olohuoneissa, makuuhuoneissa ja keittiöissä on parketti, esim. Tammi Natur. Pesuhuoneissa ja saunassa on keraamiset laatat. Seinäpinnoiteet Seinät ovat pääosin maalattuja. Keittiöissä työpöytien ja seinäkaappien välit ovat kauttaaltaan laatoitettuja. Pesuhuoneiden seinäpinnat ovat kauttaaltaan laatoitettuja. Löylyhuoneen seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla tai vastaavalla. Katot Katot ovat yleensä ruiskutasoitettuja. Pesuhuoneen (ja saunan) katot verhoillaan tervaleppäpaneelilla tai vastaavalla. laudepinnat Lauteet ovat tervaleppää tai vastaavaa.

Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia Novartin Petra-kalusteita. Keittiökaappien ja laatikostojen ovet ovat maalattua MDF-levyä. Työpöydät ovat laminaattipintaisia, vakiosävyisiä tasoja. Makuuhuoneiden kiintokalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä. Kalusterungot ovat tehtaan vakiorakenteiset. Pesuhuonetiloissa kaapit ovat Laattapisteen Mido-malliston kylpyhuonekalusteita. Pesuhuoneessa on allas, allaskaappi ja peilikaappi valaisimella. Koneet ja laitteet Keittiössä on neljälevyinen (50 cm leveä) lasikeraaminen liesi tai (60 cm leveä) kalusteeseen sijoitettava uuni ja keraaminen liesitaso, jääkaappi/pakastin, astianpesukone (45 cm tai 60 cm leveä), liesikupu tai liesituuletin sekä mikroaaltouuni. Pesuhuoneessa on liitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on sähkökiuas. Parvekkeet Parvekkeet ovat ulokeparvekkeita ja parvekkeiden kantava rakenne on teräsbetonilaatta. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia kaiteita. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden lasitus aukeaa lattiasta kattoon. Parvekkeen lattiat ovat hiekkapuhallettuja ja yläpinnassa on harjattu betoni. Lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole täysin vesi- eikä lumitiivis. Lämmitys ja vesi Rakennukset on kytketty kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesuhuoneissa on lisäksi sähköllä toimiva pyyhekuivain ( rättipatteri ). Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Ilmanvaihto Huoneistoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto, jossa lämmöntalteenotto. Sähkö Sähköpistorasioiden lisäksi olohuoneessa on kaksi sekä kussakin makuuhuoneessa yksi (puhelin,) atk- ja antennipistorasia. Parvekkeilla on pistorasiat. Huoneistokohtainen sähkön mittaus. Ulko-oven avaus toimii ovipuhelimella. Sähköinen palovaroitin. Tietoliikenne ja ATK-verkot Ilmoitetaan myöhemmin suunnittelun edetessä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia sisään aukeavia, kaksipuitteisia, kolmilasisia puu-alumiini ikkunoita. Ulkopuite ja karmin uloin osa alumiiniprofiilia, sisäpuoliset puuosat ovat peittomaalattuja. Rakennuksen itä- ja eteläsivun ikkunoissa on nk. auringonsuojakalvo. Ikkunoissa on sälekaihtimet. Ikkunan sisäpuolella on ikkunalauta.

Ovet Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on esim. viilupintainen. Ovet ovat yksilehtisiä db- huoneisto-ovia. Asunnon väliovet ovat tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Saunassa on kokolasiovi. Parvekkeen ovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulosaukeavia vakio-ovia. Parvekkeen ovi on puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua alumiinia ja puuosat ovat peittomaalattuja. Porrashuoneen ovet ovat metallirakenteisia. Parvekkeen oveen asennetaan sälekaihdin. Yhteistilat PYÖRÄKATOS Varusteet: polkupyörätelineet. IRTAIMISTOVARASTO Lattia maalattu betoni. Säilytystilojen seinät ja ovet ovat teräsverkkoelementtijärjestelmä- rakenteisia. PIHA-ALUEET Oman tontin piha- ja kulkualueet ovat päällystetty kivituhkalla tai asfaltilla. Nurmetus, istutukset, pihan varusteet ja kalusteet asemapiirustuksen mukaan. AUTOPAIKOITUS Autohallipaikkoja on yhteensä 37. JÄTEHUOLTO Yhtiön jätehuoltoa varten on pihalla jätekatos talousrakennuksen yhteydessä tai vaihtoehtoisesti maahan upotettavat jäteastiat,nk. molokit.

AS.OY JOENSUUN AALTO KAUPPAKATU 3 Myynti Rakennusliike Purmonen Oy Koskikatu 11 D, 80100 Joensuu, www.rakennusliikepurmonen.fi Tarja Pukkala YTM, LKV puh. 0400 577472, tarja.pukkala@rakennusliikepurmonen.fi