v.271217 MUKAVIA HETKIÄ KOTONA JA YHTEISTILOISSA LIPPORANTA AS OY LIPPORANNAN SELKÄ LIPPORANNANTIE 9 D, 90500 OULU Osta asunto, saat käyttöösi noin 500 m 2 yhteistiloja! Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Oulun Lipporantaan rakentuva moderni asuinalue muuttaa käsityksesi kaupunkiasumisesta. Kotikatu365 tarjoaa kunkin asukkaan omien tarpeiden mukaisesti yhteistiloja, arkea sujuvoittavia palveluja ja yhteiskäyttötavaroita. Kotikatu365 nostaa kaupunkiasujan elämänlaadun täysin uudelle tasolle. PALVELUT Aulapalvelu auttaa arjen asioiden hoidossa ja järjestää tapahtumia. Lisäksi voit viihtyä lehtien ja elokuvien parissa yhteisessä olohuoneessa. Wifi-yhteys kuuluu myös palveluihin. YHTEISTILAT Kaikkien asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, olohuone, vierashuone, leikkitila ja työtiloja. Monikäyttöisten yhteistilojen ansiosta pienempikin koti tuntuu useimmille perheille täysin riittävältä. YHTEISKÄYTTÖTAVARAT Moni on huomannut ettei ole järkeä omistaa tavaroita, joita tarvitsee harvoin. Siksi Kotikatu365:n asukkaiden yhteisessä käytössä on mm. auto, polkupyöriä, liikuntavälineitä ja remonttitarvikkeita. PALVELUPORTAALI Kotikatu365-palvelussa varaat yhteistiloja ja -tavaroita, osallistut tapahtumiin ja järjestät itse niitä. Se on virtuaalinen ikkuna kaikkeen mitä Lipporannassa tapahtuu ja moderni tapa pitää yhteyttä muihin asukkaisiin. Lipporantaan rakentuu moderni asumisyhteisö. Katso nyt myynnissä olevat asunnot: www.lipporanta.fi
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta. Visualisoijan näkemys valmiista kohteesta.
ntie H aare ietas ora Lipp ntie nna Pohjoinen Länsi Itä Etelä Villa Lipporanta
Berte l Jung in tie Lahti Selkä Virta Koski e Lipporannan aluekartta sk Ko e iti
LIPPORANNAN KRUUNU YHTEISTILAT SISÄTILAT 1 2 3 4 5 6 7 8 KUNTOSALI JA KUNTOLAITTEET SEURUSTELUHUONE AULAPALVELU AULA KEITTIÖTILA KOKOUSTILA VIERASHUONE OLOHUONE LOBBY 1 9 10 SAUNAOSASTO LEIKKITILA 2 11 PELITILA 14 SISÄPIHA 12 13 14 GRILLIPAIKKA VILJELYLAATIKOT LEIKKIPAIKKA 4 3 5 6 7 8 9
13 12 10 11
0 1 2 3 4 5 1:100 sk PPK(var) IVK YLÄKAAPIT ET py KH MH 12,0 m 2 JK/PK APK miu KT 6,0 m 2 OH 11,5 m 2 LI kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 39,0 m 2 2h+kt 39,0 m² D1 D1 D10 D19 D28 D37 D46 D55 2. kerros D19 4. kerros D28 5. kerros D37 6. kerros D46 7. kerros D55 8. kerros 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 ET 3,5 m 2 sk PPK(var) IVK py KH YLÄKAAPIT MH 8,0 m 2 kaide + parvekelasitus JK/PK miu APK KT 7,0 m 2 OH 15,5 m 2 LI iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä D2 D2 2. kerros D11 D11 3. kerros D20 D20 4. D29 kerros D29 5. D38 kerros D38 6. D47 kerros D47 7. kerros D56 D56 8. kerros 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 LI JK/PK APK miu ET KT 5,5 m 2 OH 13,5 m 2 IVK PPK(var) py sk KH VH 2,0 m 2 MH 8,5 m 2 KOT kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä D3 D3 2. kerros D12 D12 3. kerros D21 D21 4. D30 kerros D30 5. D39 kerros D39 6. D48 kerros D48 7. kerros 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto JK/PK sk, pk LI miu APK KT 5,5 m 2 OH 12,0 m 2 kaide + parvekelasitus ET 6,5 m 2 KH 4,0 m 2 PPK(var) IVK MH 7,5 m 2 YLÄKAAPIT As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 36,5 m 2 2h+kt 36,5 m² D4 D13 D22 D31 D40 D49 D22 4. kerros D31 5. kerros D40 6. kerros 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 iv tulo/poisto LI APK miu OH 8,0 m 2 KT 6,0 m 2 JK/PK sk, pk MH 8,5 m 2 KH 4,0 m 2 PPK(var) ET 6,0 m 2 IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 33,0 m 2 2h+kt 33,0 m² D6 D6 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 JK/PK LI APK miu OH 13,5 m 2 KT 5,5 m 2 ET iv tulo/poisto MH 8,5 m 2 sk VH 2,0 m 2 py KH PPK(var) IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² D7 D7 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 MH 8,0 m 2 VH 2,5 m 2 sk py KH PPK(var) IVK ET 5,0 m 2 APK miu OH 19,5 m 2 h=1200 JK/PK KT 5,5 m 2 LI iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 46,5 m 2 2h+kt 46,5 m² D9 D9 2. kerros 2. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 JK/PK LI miu APK OH 13,5 m 2 KT 5,5 m 2 ET iv tulo/poisto kaide + parvekelasitus KOT MH 8,5 m 2 sk VH 2,0 m 2 py KH PPK(var) IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 39,5 m 2 2h+kt 39,5 m² D16 D25 D34 D43 D52 D16 3. kerros D25 4. kerros D34 5. kerros D43 6. kerros D52 7. kerros 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 kaide + parvekelasitus luukkutikas OH 12,5 m 2 KT 7,5 m 2 JK/PK ET 5,5 m 2 py KH sk PPK(var) IVK iv tulo/poisto KOT APK miu LI As Oy Lipporannan Selkä 1h+kt+kh 30,5 m 2 1h+kt 30,5 m² D17 D26 D35 D44 D53 D59 D35 5. kerros 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 kaide + parvekelasitus luukkutikas MH 8,0 m 2 VH 2,5 m 2 sk py KH PPK(var) IVK ET 5,0 m 2 APK miu OH 19,5 m 2 h=1200 JK/PK KT 5,5 m 2 LI iv tulo/poisto As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 46,5 m 2 2h+kt 46,5 m² D18 D27 D36 D45 D54 D60 D18 3. kerros D45 6. kerros 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 sk LI APK miu ET KT 8,5 m 2 OH 14,0 m 2 PPK(var) IVK KH py JK/PK VH 2,0 m 2 MH 9,0 m 2 KOT kaide + parvekelasitus iv tulo/poisto sk YLÄKAAPIT As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 43,0 m 2 2h+kt 43,0 m² D57 D57 8. kerros 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
0 1 2 3 4 5 1:100 LI APK miu sk OH 14,0 m 2 KT 8,5 m 2 ET iv tulo/poisto kaide + parvekelasitus KOT JK/PK MH 9,0 m 2 VH 2,0 m 2 py KH PPK(var) IVK As Oy Lipporannan Selkä 2h+kt+kh 43,0 m 2 2h+kt 43,0 m² D58 D58 8. kerros 8. krs P OULUN RENNUSTEHO OY AS OY LIPPORANNAN SELKÄ Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 25.4.2017
As Oy Lipporannan Selkä Rakennustapaselostus 23.4.2017 TALOTYYPPI Rakennuskohde käsittää 8-kerroksisen hissillä varustetun asuinkerrostalon rakentamisen, piha-, vesi- ja viemäritöineen. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee palvelukoti. TONTTI Asunto-osakeyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla Oulun kaupungin Tuiran kaupunginosan 52 korttelissa 117 tontilla nro 4. RENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista Alapohja Rakenne alhaalta lukien: perusmaa soratäyttö eriste 50+50 mm EPS-lattia tai vastaava teräsbetonilaatta lattiapäällyste Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: vesikate, huopa rakennesuunnitelmien mukaan aluslaudoitus kattokannattajat rakennesuunnitelmien mukaan puhallusvilla 450 mm teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Välipohja Rakenne päältä lukien: lattianpäällyste lattiatasoite tarvittaessa teräsbetonilaatta 240 mm pintakäsittely Ulkoseinä kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 150 mm pintakäsittely Ulkoseinä ei kantava Rakenne ulkoa lukien: pintakäsittely kolmikerrosrappaus sääsuojarappaus lämmöneriste 220 mm betoni 80 mm pintakäsittely Väliseinät Huoneistojen väliset seinät: pintakäsittely betoni 200 mm pintakäsittely Huoneiden väliset seinät: pintakäsittely kipsilevy 13 mm runko 66 mm, osin mineraalivilla kipsilevy 13 mm pintakäsittely Huoneistovaraston seinät metalliverkko metallirunko Huoneistojen ikkunat tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut 3-kertaiset sisään aukeavat puu-alumiini-ikkunat Ovet porrashuoneen ulko-ovet metallirakenteisia porrashuoneeseen aukeavat kerrostasoovet 1-lehtisiä puuovia parvekeovet lasiaukollisia puu-alumiiniovia väliovet valkoisia laakaovia saunassa savunharmaa täyslasiovi Parvekelasitus ja parvekkeiden kaiteet parveke- ja kaidelasit, julkisivusuunnitelmien mukaan runko alumiinirakenteinen kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi jolloin se ei ole täysin vesi- eikä lumitiivis
PÄÄLLYSTEET Lattianpäällysteet eteinen, keittiö, makuuhuoneet, olohuone ja vaatehuone, tammilautaparketti Natur pesuhuone ja sauna, laatoitus Lux Antrazite 10 x 10 cm, saumaväri tummanharmaa tekninen tila massalattia porrashuone ja kerrosaulat muovimatto, kellarinkäytävät maalauso Seinäpäällysteet maalattujen seinien sävy G 497 maalarinvalkoinen eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuoneet ja vaatehuone maalaus keittiö, kalustevälissä pystyyn laatoitettu kiiltävä valkoinen Am Blanco Brillo laatta 31,6 x 60 cm, saumaus valkoinen pesuhuone, vaakaan laatoitettu kiiltävä valkoinen Sc Blanco Brillo 25 x 40 cm, saumaus valkoinen. Tehosteseinä (suihkun viereinen seinä) UN Negro 20 x 40 cm, saumaväri tummanharmaa. saunassa kuusipaneeli porrashuone ja kerrosaula, maalaus Sisäkatot sauna ja pesuhuone kuusipaneeli huonetiloissa ruiskutasoite porrashuoneet ja kerrosaulat osittain akustoverhous pesuhuoneen katossa upotetut valaisimet käsienpesualtaan kohdalla KALUSTEET JA KONEET Kiintokalusteet Topi Keittiöt -mallistosta valkoisin kalusterungoin. Keittiöt kalusteovet Topi Kosketus OIP10M mattapintainen valkoiseksi maalattu, vedin 81 työtasot laminaattia, Topi R228 tason värisellä reunalistalla tiskiallas upotettu 1-altainen, ruostumatonta terästä induktioliesitaso valkoinen uuni valkoinen jää/pakastinkaappi valkoinen astianpesukone 21,5m² huoneistossa valkoinen Candy trio liesi/astianpesukone-yhdistelmä mikroaaltouunivaraus valkoinen kerrostalokupu esim. Iloxair Eteistilat Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81, naulakkoosassa peililiukuovi kalustesuunnitelmien mukaan Makuuhuoneet Kalusteovet valkoiset Topi Nina N11V, vedin 81 Pesuhuone/WC Kalusteovet Topi Kosketus OIP10M, vedin 81 Löylyhuone tervaleppälauteet ja sähkökiuas 6 kw Lämmitys kaukolämpö, vesipatterit laatoitetuissa lattioissa sähköinen mukavuuslämmitys (pesuhuone ja sauna) huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus Antennijärjestelmä kaapelitelevisiojärjestelmä Tietoliikennekaapelointi kohteeseen tulee taloyhtiökohtainen laajakaistapalvelu, joka maksetaan kuukausittain yhtiövastikkeen yhteydessä Ilmanvaihto huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla Muuta porttipuhelin PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET nurmialueet ja istutukset tehdään asemapiirroksen mukaan. pihamaan varusteet asemapiirroksen mukaan YLEISTÄ Rakennustapaseloste on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Tässä rakennustapaselosteessa mainitut rakenteet, materiaalit, mitat, merkit, mallit ja tyypit on rakentajalla oikeus vaihtaa toisiin, laatutasoltaan vastaaviin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä Rakennustehon asuntomyynnissä. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.
Ideoita asumiseen, rakennusteho.fi RENNUSTEHO Krouvintie 5, 90400 Oulu p. (08) 578 1000 Asuntomyymälä avoinna ma pe klo 9 16 MYYNTI JA VARAUS Jukka Poukkula, LKV p. 040 764 9085 jukka.poukkula@rakennusteho.fi Minna Kukonlehto, LKV p. 040 507 2309 minna.kukonlehto@rakennusteho.fi Janne Arola, LKV p. 0400 292 111 janne.arola@rakennusteho.fi