Kivistön kirkon korttelit Asemakaavan muutosehdotus (nro 002336) Yleisöilta 15.8.2018
Illan ohjelma ESITYKSET (klo 18-19:20) 1. Asemakaavaprosessi ja Kivistön kirkon kortteleiden kaavoituksen lähtökohdat 2. Kivistön kirkon asuinkortteleiden suunnitelmat 3. Kivistön kirkon peruskorjaussuunnitelmat 4. Kivistön kirkon kortteleiden asemakaavaehdotus TUTUSTUMINEN suunnitelmiin, asemakaavaehdotukseen ja keskustelut (n. klo 19:20-19:45) YHTEENVETO n. klo 19:45 Tilaisuus päättyy klo 20 Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Tänään paikalla Kivistön asemakaavayksikkö Kivistön aluearkkitehti Anna-Riitta Kujala Asemakaavasuunnittelijat Eija Hasu ja Sonja Sahlsten Vantaan Seurakuntayhtymä kirkkoherra Hannu Pöntinen Maanomistajan konsultit Ramboll Finland Oy (asuinrakentaminen), Mikko Siitonen Arkkitehtitoimisto Arkviiri Oy (kirkon peruskorjaus ja laajennus), Riitta Vesala Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Asemakaavaprosessi ja Kivistön kirkon kortteleiden kaavoituksen lähtökohdat Kivistön asemakaavayksikkö Anna-Riitta Kujala, Sonja Sahlsten, Eija Hasu Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
KESKEISIÄ KÄSITTEITÄ Mikä on yleiskaava? Yleiskaava on yleispiirteinen suunnitelma, jolla ohjataan kaupungin yhdyskuntarakennetta, maankäyttöä ja liikenneverkkoa. Siinä varataan alueita mm. asumisen, työpaikkojen, liikenteen, luonnonsuojelun ja virkistyksen tarpeisiin. Yleiskaava laaditaan Vantaalla oikeusvaikutteisena. Mikä on asemakaava? Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuntoaluetta asuin-, työ- ja virkistysalueineen tai joskus jopa vain yhtä tonttia. Asemakaavaan kuuluvat asemakaava-kartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan liittyy selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja keskeisistä ominaisuuksista. 5
ASEMAKAAVAPROSESSI ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO 6
ASEMAKAAVAPROSESSI: ALOITUS ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO ASEMAKAAVATYÖN ALOITUS Vantaan kaupunki tai yksityinen maanomistaja hakee asemakaavaa. Vantaan kaupunki päättää asemakaavoituksen aloittamisesta. Asemakaavatyö hyväksytään Vantaan kaupunkisuunnittelun työohjelmaan. Kaupunkisuunnittelun työohjelma julkaistaan kaavoituskatsauksessa, joka jaetaan jokaiseen vantaalaiseen kotiin. Asemakaavatyöstä pidetään aloituskokous, jossa määritellään asemakaavoituksen tavoitteet ja kaavatyöhön osallistuvat tahot. Aloituskokouksessa esitellään myös osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) luonnos sekä keskustellaan kaavoitustyön aikataulusta ja vuorovaikutuksesta. 7
ASEMAKAAVAPROSESSI: OAS ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on kuvattu: suunniteltava alue ja sen sijainti aloite kaavan laatimiseksi mahdolliset maankäyttösopimukset suunnittelun lähtökohdat, vaihtoehdot ja sen tavoite vaikutusten arvioinnit osalliset ja vuorovaikutus eri laatimisvaiheissa kaavan laatimisvaiheet kaavanlaatijan yhteystiedot 8
ASEMAKAAVAPROSESSI: OAS ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS Kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma on valmis, asemakaava kuulutetaan vireille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkaistaan kaavan vireilletulon yhteydessä ja se on nähtävillä 30 päivän ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä, jolloin Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta julkaistaan päivitys. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta tai kaavan lähtökohdista tai tavoitteista on mahdollisuus jättää mielipide. 9
ASEMAKAAVAPROSESSI: EHDOTUS ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO ASEMAKAAVAEHDOTUS Kaavan vireilletulon jälkeen asemakaavan valmisteluaineiston työstöä jatketaan. Työskentelyssä otetaan huomioon OAS-vaiheessa saadut mielipiteet, asemakaavan tavoitteet sekä kaikki saatavilla olevat lähtötiedot Saatujen mielipiteiden ja lausuntojen sekä tarkentuneiden tietojen pohjalta laaditaan asemakaavaehdotus. Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavan asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan kaupungin nettisivuilla ja Vantaa-infoissa. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla. Asemakaavaehdotuksesta on mahdollisuus jättää muistutus. Muistutuksiin annetaan vastineet. Viranomaisilta ja muilta tarvittavilta tahoilta pyydetään lausunnot asemakaavaehdotuksesta 1-2 kuukauden kuluessa. Lausuntoihin annetaan vastineet. 10
ASEMAKAAVAPROSESSI: HYVÄKSYMINEN ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO ASEMAKAAVAN HYVÄKSYMINEN Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymisen jälkeen on valitusaika 30 päivää, jonka aikana on mahdollista valittaa hyväksytystä asemakaavasta. 11
ASEMAKAAVAPROSESSI: VOIMAANTULO ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO ASEMAKAAVAN VOIMAANTULO Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. 12
Kivistön kirkon kortteleiden asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston asettamat tavoitteet Marja-Vantaan yleiskaavan toteuttaminen Kivistön visio 2042 toteuttaminen Kaupungin asettamat tavoitteet Lisätä asumisen määrää ja monimuotoisuutta Kivistön keskustassa Korttelirakenne, joka on riittävän pienipiirteinen suhteessa pientaloasutukseen ja riittävän urbaani kohtaamaan Kivistön keskustan Muiden osapuolien tavoitteet Vantaan Seurankuntayhtymän (maanomistaja) tavoitteena kirkon peruskorjauksen ja laajennuksen mahdollistaminen sekä lisätä asumisen tarjontaa erityisesti lapsiperheille Museoviraston tavoitteena Kivistön kirkon suojelutarpeen määrittely Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Kaava-alueen nykytilanne Sijainti Kivistön keskustassa, etäisyys Kivistön Kehäradan asemaan on noin 400 metriä. Suunnittelualue (noin 2,7 ha) rajautuu Laavatiehen, Keimolantiehen ja Vantaankoskentiehen sekä vielä rakentamattomaan Sakastipuistoon. Vanhan Kivistön pientaloalue sijaitsee kaava-alueen luoteispuolella Maanomistajat Vantaan Seurakuntayhtymä ja Vantaan kaupunki. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Kaava-alueen yleiskaavatilanne Marja-Vantaan osayleiskaavassa alue on määritelty keskustatoimintojen alueeksi (C), joka on varattu toimisto-, liike- ja palvelutiloille, asunnoille sekä keskusta-alueelle soveltuville työpaikkatoiminnoille. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Kaava-alueen asemakaavatilanne Voimassa olevassa asemakaavassa alue on kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialuetta (YK), hautausmaa-aluetta (EH) sekä suojaviheraluetta (EV). Lisäksi kaava-alueeseen kuuluu katualueita. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Alueen sijainti kaupunkirakenteessa Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Kivistön kirkon kortteleiden suunnitelmat Ramboll Finland Oy Mikko Siitonen Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 15.8.2018 28.2.2018
LÄHTÖKOHDAT vanha Kivistö kirkko pikaraitiotievaraus melu / ilmansaasteet puisto päiväkoti KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT keskusta / juna-asema 28.2.2018
KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
YLEISÖTILAISUUS 28.2.2018 KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
P ajoneuvot pysäköinti P aukiot P jk / pp jalankulku KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT latuvaraus 28.2.2018
KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
keskusta / juna-asema vanha Kivistö KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
kirkko Killanmetsänpolku KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
KIITOS KIVISTÖN KIRKON KORTTELIT 28.2.2018
Kivistön kirkon suunnitelmat ARKVIIRI Oy Riitta Vesala Kirkkoherra Hannu Pöntinen Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Kivistön kirkon kortteleiden asemakaavaehdotus Kivistön asemakaavayksikkö Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) saadut mielipiteet Kivistön kirkon kortteleiden kaavoitus tuli vireille kun OAS julkaistiin 14.11.2017. Mielipiteet pyydettiin 14.12.2017 mennessä (MRL 62 ) ja niitä saatiin 6 kpl: Vantaan Energia ja Vantaan Energia Sähköverkot Oy Finavia Oyj Fingrid Oyj Vantaan kaupunginmuseo Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä HSY Yksityinen henkilö 14.12.2017 jälkeen saatiin vielä 3 kpl mielipiteitä yksityisiltä henkilöiltä Mielipiteisiin ja lausuntoihin annetut vastineet on kirjattu kaavaselostukseen (pl. Fingrid Oyj, jolla ei huomautettavaa) Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Asemakaavaan liittyvät selvitykset Kivistön kirkkoon liittyvät selvitykset, ISS Proko Oy Kivistön kirkon rakennushistoriaselvitys, 2016 Kivistön kirkon peruskorjaus ja laajennus, alustava hankesuunnitelma, 2016 Kivistön kirkon korttelien asemakaavoitukseen liittyvät selvitykset, Ramboll Finland Oy Vantaan Kivistön kirkon alueen viitesuunnitelma, loppuraportti, 15.6.2017 Kivistön kirkon kortteleiden viitesuunnitelma 21.5.2018 Kivistön kirkon korttelit, asemakaavan muutos nro 002336, meluselvitys Kivistön kirkon alue, hulevesiselvitys Kivistön kirkon korttelit, asemakaavan muutos nro 002336, vihertehokkuuden periaatteet ja vihertehokkuuslaskelmat kortteleittain Kivistön kirkon alueen asemakaava ekotehokkuustarkastelu Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Asemakaavan muutosehdotuskartta Asemakaavan sallima kokonaisrakennusoikeus on 26 485 k-m 2, josta asumisen osuus on 26 170 k-m 2. Tämä mahdollistaa kodit noin 550 uudelle asukkaalle. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Havainnekuva Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
YK-korttelialue Kirkkojen ja muiden seurakunnallisten rakennusten korttelialueella (YK) asemakaava mahdollistaa kirkkorakennuksen ja siihen liittyvät kerho- ja aputilat. Kaavassa ehdotetaan kirkkorakennus suojeltavaksi. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
A-korttelialueet Asuintalojen korttelialueilla (A) asemakaava mahdollistaa kuuden monimuotoisen kaupunkikorttelin rakentamisen. Asuinrakennusten kerrosluvut vaihtelevat II VII välillä. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
LPA-korttelialueet Autopaikkojen korttelialueella (LPA) asemakaava mahdollistaa pysäköintilaitoksen rakentamisen, jossa on 3 maanpäällistä kerrosta ja 1 kellarikerros. Koko kaava-alueen asukaspysäköinti keskitetään pysäköintilaitokseen. Lisäksi Laavatien varteen mahdollistetaan pysäköintialue noin 10 autopaikalle. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Katualueet Asemakaava mahdollistaa Laavatien perusparannuksen, jonka yhteydessä katualueelle voidaan sijoittaa puita ja kadunvarsipaikkoja. Alueelle osoitetaan useita vain jalankululle ja pyöräilylle varattuja katualueita. Aluetta halkoo pituussuunnassa Killanmetsänpolku ( tiilikatu ). Ajo pysäköintilaitokseen vain Vantaankoskentien puolelta. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Vihertehokkuuden periaatteet Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Taiteen konsepti Osana asemakaavaa on laadittu taiteen konsepti, jossa määritellään mm. taiteen teemat ja sijainnit. Kaava-alueen taiteen yhteen kokoavana teemana on alueen halkova tiilikatu. Kivistön asemakaavayksikkö I Vantaan kaupunkisuunnittelu
Kivistön kirkon kortteleiden asemakaavaehdotus ALOITUS OAS EHDOTUS HYVÄKSY- MINEN VOIMAAN TULO Asemakaavaehdotus nähtävillä 1.8. 30.8.2018 http://www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtaiset_kaavat/kiviston_kaavat Voit halutessasi jättää muistutuksen 30.8. mennessä: Vantaan kaupunki, Kirjaamo, Asematie 7, 01300 Vantaa, tai kirjaamo@vantaa.fi. Muistutuksen yhteydessä pyydetään ilmoittamaan nimi ja osoite sekä kaavatyön numero. 46
KATUSUUNNITTELU Maastomittaukset ja maaperätutkimukset (n. 1-3 kk) Katusuunnitelma (kun asemakaava tullut lainvoimaiseksi; kesto n. 6 kk) Hallinnollinen suunnitelma, laitetaan nähtäville kaikille suunnittelualueeseen rajautuville kiinteistöille. Katusuunnitelmassa päätetään katualueen käytöstä. Suunnittelualueeseen rajautuvien kiinteistöjen omistajat voivat antaa muistutuksia katusuunnitelmasta. Katusuunnitelman hyväksyminen Tekninen lautakunta tai kaupungininsinööri hyväksyy. Hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa. Kadunrakennussuunnitelman laatiminen (n. 6 kk + kilpailutus 4-6 kk) Yksityiskohtaiset kadunrakennussuunnitelmat urakoitsijan käyttöön Urakkakilpailutus 47
KATUSUUNNITTELU Maastomittaukset ja maaperätutkimukset (n. 1-3 kk) Katusuunnitelma (kun asemakaava tullut lainvoimaiseksi; n. 6 kk) Hallinnollinen suunnitelma, laitetaan nähtäville kaikille suunnittelualueeseen rajautuville kiinteistöille. Katusuunnitelmassa päätetään katualueen käytöstä. Suunnittelualueeseen rajautuvien kiinteistöjen omistajat voivat antaa muistutuksia katusuunnitelmasta. Katusuunnitelman hyväksyminen Kadunrakennussuunnitelman laatiminen (n. 6 kk + kilpailutus 4-6 kk) "Kadun rakentaminen pystytään aloittamaan käytännössä aikaisintaan noin 1,5 vuoden päästä kadun suunnittelun aloittamisesta. Tekninen lautakunta tai kaupungininsinööri hyväksyy. Hyväksymispäätöksestä on mahdollista valittaa. Yksityiskohtaiset kadunrakennussuunnitelmat urakoitsijan käyttöön Urakkakilpailutus 48
TIETOA KAUPUNKISUUNNITTELUSTA JA KAAVATÖISTÄ Maankäytön, rakentamisen ja ympäristön asiakaspalvelu (Kielotie 13) Vantaa-infot (Tikkurila, Myyrmäki) Asukaslehti Kaavoituskatsaus kerran vuodessa Ajankohtaisia juttuja joka lehdessä www.vantaa.fi Asuminen ja ympäristö kaavoitus ja maankäyttö Ajankohtaiset kaavat Facebook Vantaan kaupunki Vantaa suunnittelee ja rakentaa suunnitellaankivisto alueiden FB-ryhmät Twitter, Instagram Vantaan kaupunki Suunnitellaan Kivistö Sähköpostit, kirjeet, puhelut jne. https://kartta.vantaa.fi/ Alueelliset uutiskirjeet http://www.vantaa.fi/uutiskirjeet Vantaan Sanomat Sanomalehti, tapahtumakalenteri 49
Kivistön suunnittelu netissä www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtaiset_kaavat/ kiviston_kaavat www.vantaa.fi/kiviston_visio_ja_kaavarunko facebook.com/suunnitellaankivisto suunnitellaankivisto@vantaa.fi www.vantaankivisto.fi