OMAKOTITALOT, KIULUKANGAS, OULU Lakeisentie 7 A ja B Koti on viihtyisällä uudella asuinalueessa lähellä kaupungin keskustaa. Naapureiden talot ja pihat ovat rakennettu jo valmiiksi. Taloilla on oma tontti, mikä näkyy edullisina asumiskustannuksina tulevina vuosina. Asumisen hintaan ei vaikuta tontin vuokrakorotukset.
KOTI OMALLA TONTILLA KIULUKANKAALTA Kiulukangas on viihtyisä asuinalue, joka on pian rakennettu valmiiksi. Alueella on vain muutama tontti on rakentamatta. Kadut, ulkoilureitit ja palvelut ovat jo valmiina. Lähikauppaan on matkaa 250 m ja päiväkotiin 400 m. Alakoulut ovat parin kilometrin päässä. Valaistu kuntorata on 200m päässä. Matkaa kaupungin keskustaan on 7 km. Viihtyisä yksitasoinen koti Yksitasoisessa kodissa asuminen on helppoa niin pienten lasten kanssa kuin senioreillekin. Pääset ajamaan autolla ulko-oven viereen, sillä talon yhteydessä on iso katos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä on varasto. Kodissa on tilavat eteistilat ja neljä makuuhuonetta. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen tila luo kotiin avaran sydämen, joka kutsuu koko perheen ja ystävät yhdessäoloon. Täällä viihdytään ruokaa laittaen ja siitä nauttien; kokkivuorossa olevat voivat samalla seurustella olohuoneessa viihtyvien kanssa. Oleskelutilassa on hulppea 3m huonekorkeus ja sen isot ikkunat tuovat valkoisuutta ja viihtyvyyttä kotiin. Olohuoneesta on käynti isolle terassille, lämpimien kesäpäivien keitaalle. Oleskelupiha avautuu päivän ja iltapäivän aurinkoon. Kylpyhuoneesta lasiseinällä erotettu sauna muodostavat upean yhtenäisen rentoutumispaikan. Lämpöhaapapaneelit tuovat tyylikästä pehmeyttä. Materiaalit ja varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita ja säilytystilaa on runsaasti. Kun varaat asuntosi ajoissa, voit suunnitella kodin sisustuksen ja keittiön. Oma tontti Taloilla on oma tontti, mikä näkyy edullisina asumiskustannuksina tulevina vuosina. Asumisen hintaan ei vaikuta tontin vuokrakorotukset.
7A MYYTY 113,0m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: 298 000
7B MYYTY 111,0m² 5h + k Myyntihinta: Velaton: 307 500
RAKENNUSTAPASELOSTE Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisella teräsbetoniperustuksella rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia, eristepaksuus on 250mm. Julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeliverhous. Väliseinät Väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä, joissa eristevilla. Pesuhuoneen ja saunan välissä lasiseinä. Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen pulpettikatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on huopakatto Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat Kaskipuun ovia vakiopainikkein. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia yksipeilisiä puuovia. Kylpyhuoneen ja saunan ovet ovat lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kiinteäpuitteisia tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. Kalusteet Kalusteet toteutetaan pohjapiirustusten ja erillisen kiintokalustesuunnitelman mukaisesti. Eteisessä ja vanhempien makuuhuoneessa peililiukuovelliset kaapistot Lattiapinnoitteet Oleskelutilojen lattiapinnoitteena on parketti. Wc:n, saunan ja kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä osittain eteisen lattia laatoitetaan. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan ja kylpyhuoneen seinät laatoitetaan. Keittiön välitilaan tulee laminaatti. Saunan seinät paneloidaan lämpöhaapapaneelilla. Kattopinnoitteet Pääosin kattopinta on ruiskutasoitettu kipsilevy, saunan ja kylpyhuoneen katto on lämpöhaapapaneelia. Koneet ja varusteet Keittiö: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää- ja pakastekaappi, RST -pinnoite Sauna: pilarisähkökiuas ja Lumilaude tervaleppälauteet, jossa iso alalaude Lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone Lämmitysmuoto Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Piha Kulkuväylät pääosin asfalttia tai betonikiveystä. Istutukset ja nurmialueet asemapiirustuksen mukaisesti.
Asemakuva
Kohteen myynti TERO MOILANEN 044 775 2582 tero.moilanen@jopera.fi JORMA PAASO 040 557 6657 jorma.paaso@jopera.fi rakennuspalvelu JOPERA Ostomiehentie 8 90420 OULU 020 743 1414 www.jopera.fi