OMAKOTITALO, PERÄVAINIO, OULU Jarvantie 12B 90410 OULU 126m² 5h+k + varasto ja autokatos Myyntihinta: 329 800 Koti on viihtyisällä vanhalla asuinalueessa lähellä kaupungin keskustaa. Naapureiden talot ja pihat ovat rakennettu jo valmiiksi. Taloilla on oma tontti, mikä näkyy edullisina asumiskustannuksina tulevina vuosina. Asumisen hintaan ei vaikuta tontin vuokrakorotukset.
KOTI OMALLA TONTILLA LÄHELLÄ LUONTOA JA PALVELUJA Perävainio on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue Oulun eteläosassa. Alueella on valmiit kadut, puistot ja leikkikentät. Lähellä on Kempeleenlahti luontopolkuineen. Läheisyydessä on runsaasti palveluja, sillä Kaakkurinkulman liikekeskus on vain 2 km päässä. Samalta etäisyydeltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu. Matkaa kaupungin keskustaan on 7 km. Yksitasoisessa kodissa asuminen on helppoa niin pienten lasten kanssa kuin senioreillekin. Pääset ajamaan autolla ulko-oven viereen, sillä talon yhteydessä on tilava katos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä on myös varasto ulkoiluvälineille. Kodissa on tilavat eteistilat arkieteisineen ja neljä makuuhuonetta. VALOISA JA VIIHTYISÄ KOTI Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avoin tila luo kotiin avaran sydämen, joka kutsuu koko perheen ja ystävät yhdessäoloon. Täällä viihdytään ruokaa laittaen ja siitä nauttien; kokkivuorossa olevat voivat samalla seurustella olohuoneessa viihtyvien kanssa. Oleskelutiloissa on hulppea 3m huonekorkeus. Olohuoneen isot ikkunat tuovat valkoisuutta ja viihtyvyyttä kotiin. Olohuoneesta on käynti isolle terassille, lämpimien kesäpäivien keitaalle. Terassi ja oleskelupiha avautuvat iltapäivän ja illan aurinkoon. Kylpyhuoneesta lasiseinällä erotettu sauna muodostavat upean yhtenäisen rentoutumispaikan. Lämpöhaapapaneelit tuovat tyylikästä pehmeyttä. Materiaalit ja varusteet ovat kauttaaltaan laadukkaita ja säilytystilaa on runsaasti. Kun varaat asuntosi ajoissa, voit suunnitella kodin sisustuksen ja keittiön. Perävainio on ihanan rauhallinen alue. Se on oikea unelma lapsiperheelle. OMA TONTTI Taloilla on oma tontti, mikä näkyy edullisina asumiskustannuksina tulevina vuosina. Asumisen hintaan ei vaikuta tontin vuokrakorotukset. Esitteen kuvat ovat aikaisemmin rakennetusta kohteesta.
Perustukset Rakennukset perustetaan maanvaraisella teräsbetoniperustuksella rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat puurakenteisia, eristepaksuus on 250mm. Julkisivuverhouksena on maalattu puupaneeliverhous. Väliseinät Väliseinät ovat puurunkoisia kipsilevyseiniä, joissa eristevilla. Pesuhuoneen ja saunan välissä lasiseinä. Yläpohja ja vesikate Vesikatto on puuristikkorakenteinen pulpettikatto, joka lämmöneristetään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on huopakatto Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat Kaskipuun ovia vakiopainikkein. Huoneistojen väliovet ovat valkoisia yksipeilisiä puuovia. Kylpyhuoneen ja saunan ovet ovat lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kiinteäpuitteisia tai sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita. Kalusteet Kalusteet toteutetaan pohjapiirustusten ja erillisen kiintokalustesuunnitelman mukaisesti. Eteisessä peililiukuovelliset kaapistot Lattiapinnoitteet Oleskelutilojen lattiapinnoitteena on parketti. Wc:n, saunan ja kylpy- ja kodinhoitohuoneen sekä osittain eteisen lattia laatoitetaan. Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät maalataan ja kylpyhuoneen seinät laatoitetaan. Keittiön välitilaan tulee laminaatti. Saunan seinät paneloidaan lämpöhaapapaneelilla. Kattopinnoitteet Pääosin kattopinta on ruiskutasoitettu kipsilevy, saunan ja kylpyhuoneen katto on lämpöhaapapaneelia. Koneet ja varusteet Keittiö: induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää- ja pakastekaappi, RST -pinnoite Sauna: pilarisähkökiuas ja Lumilaude tervaleppälauteet, jossa iso alalaude Lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone Lämmitysmuoto Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys lämpöpumpulla. Piha Kulkuväylät pääosin asfalttia tai betonikiveystä. Istutukset ja nurmialueet asemapiirustuksen mukaisesti.
Pohjakuva Asemakuva
Kohteen myynti TERO MOILANEN 044 775 2582 tero.moilanen@jopera.fi JORMA PAASO 040 557 6657 jorma.paaso@jopera.fi rakennuspalvelu JOPERA Ostomiehentie 8 90420 OULU 020 743 1414 www.jopera.fi