Kiinteistö-KYS Oy. Aurinkoenergian käyttöönotto

Transkriptio

1 Kiinteistö-KYS Oy Aurinkoenergian käyttöönotto

2 Kiinteistö Kys Oy lyhyesti Omistus Kuopion Kaupunki 51,1% Pohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä 48,8% Suomen aivotutkimus- ja kuntoutussäätiö 0,1% Kiinteistökanta 31 kiinteistöä, jossa 1144 huoneistoa ja lisäksi tytäryhtiö As Oy Litmasenrinne, jossa 18 huoneistoa. Yhteensä 1162 huoneistoa Talouslukuja Henkilökunta 7 hlöä Vuosittainen liikevaihto noin 8,7M Taseen loppusumma noin 50M

3 Kiinteistö-KYS Oy strategia Tuotamme laadukkaita työsuhdeasuntoja Kaupungin ja KYS:n sekä näiden konsernien tytäryhtiöiden henkilökunnalle. Lisäksi pyrimme asuttamaan julkisyhteisöjen (valtio, yliopisto yms.), Kuopion ja lähialueiden merkittävien työllistäjien sekä uusien ja kasvavien yritysten henkilökuntaa Luottamuksellinen 3

4 Kiinteistö-KYS Oy kiinteistöt kartalla Julkula Pajulahdentie 1 Puijonsarventie 57 Puijonsarventie 59 Männistö Honkaharjunkatu 4 Honkaharjunkatu 6 Puijonlaakso Retkeilijäntie 2 Retkeilijäntie 4 Retkeilijäntie 6 Retkeilijäntie 8 Samoilijantie 4 Taivaanpankontie 6 A - D Taivaanpankontie 8 A Taivaanpankontie 8 B Taivaanpankontie 8 C Taivaanpankontie 8 D Neulamäki Metsurintie 19 Metsurintie 21 Varsitie 3 Versokuja 2 Haapaniemi Haapaniementie 22 Hermanninaukio 2 Petonen Atrainkuja 5 Koukkukatu 15 Kypäräkatu 2 Kypäräkatu 7 Letkukaari 2 Pistokatu 1 Pistokatu 3 Pyörönkaari 9 Tikaskatu Luottamuksellinen 4

5 Kiinteistö-KYS Oy tunnuslukuja, vuokrataso ja liikevaihto Vuokrataso 2017 KA-vuokra 10,56 /m2 vuodelle 2017 tehtiin 0,30 neliökorotus Arava-kohteet 10,29 /m2 Korkotukikohteet 11,33 /m2 Vapaarahoitteiset 11,71 /m Liikevaihto Käyttökorvaukset Vuokrat Luottamuksellinen 5

6 Kiinteistö-KYS Oy - kohti hiilineutraalia asumista Juhani Simpanen Luottamuksellinen 6

7 Kiinteistö-KYS Oy:n kestävän kehityksen yhteiskuntasitoumus 2015 KIINTEISTÖ-KYS OY VÄHENTÄÄ ENERGIAN KULUTUSTAAN JA LISÄÄ UUSIUTUVAN ENERGIAN KÄYTTÖÄ Luottamuksellinen 7

8 Toimenpiteet Kiinteistö-KYS Oy vähentää energian kulutusta siirtymällä valaistuksessa LEDvalaisimiin ja polttimoihin vuoden 2020 loppuun mennessä 50W elohopealamppu 16W LED 60W hehkulamppu 9W energiasäästölamppu 6W Airam Lumi LED-valaisin Luottamuksellinen 8

9 Toimenpiteet Sitoudumme käyttämään uusiutuvaa energiaa kaikissa, tällä hetkellä 31 kiinteistökohteissamme ja 1162 huoneistossa: peruskorjausten tai lämmitysjärjestelmän korjausten yhteydessä tapahtuvissa uusinvestoinneissa tulevissa uudiskohteissa uusiutuvat energialähteet otetaan aina huomioon jo suunnitteluvaiheessa ja kohteen tarvitsemasta energiasta osa toteutetaan uusiutuvilla energialähteillä Luottamuksellinen 9

10 Toimenpiteet ostettavan energia osalta pääpaino on uusiutuvilla energialähteillä tuotetulla energialla Kuopion Energia, Puukaukolämpö Luottamuksellinen 10

11 Uusiutuvan energian hyödyntämismahdollisuudet kartoitus 2016 Juhani Simpanen Luottamuksellinen 11

12 Uusiutuvan energian kartoitus Tilattiin Granlund Oy:ltä kartoitus uusiutuvan energian hyödyntämismahdollisuuksista koskien kaikkia Kiinteistö-KYS Oy kohteita ja yleisesti käytettyjä uusiutuvan energian toteutustapoja kuten PILP, Aurinkosähkö, Vesi-Ilma lämpöpumppu jne. Valtaosassa suuria haasteita, liittyy lämmönjakohuoneiden tilanpuutteeseen Päätös lähteä kokeilemaan aurinkosähköä Luottamuksellinen 12

13 Uusiutuvan energian käyttöönottoselvitys Granlund Oy Luottamuksellinen 13

14 Aurinkosähkön pilottiasennus Taivaanpankontie 8D Juhani Simpanen Luottamuksellinen 14

15 Suunnitelmat 10kWp järjestelmästä Taivaanpankontie 8D tornitaloon Suunnitelmat TS Sähkötekniikka Oy:ltä Takaisinmaksuaika 18v Kokonaisinvestointi 18t Hyväksyntä hallituksessa 02/2016 ja linjaus uusiutuvan energian takaisinmaksuajasta alle 20vuotta. Tuotantoon kesäkuussa Luottamuksellinen 15

16 Taivaanpankontie 8D investointi Aurinkosähkön tuotto- ja talouslaskelmat elinkaaren aikana: Järjestelmän Oman sähköntuotannon Investointi- ja Kassavirta /v elinikä vuosina arvo ja myyntituotot ylläpitokustannukset Investoinnin sisäisiä korkokantoja % (IRR) Investoinnin Investoinnin kumulatiivinen tuotto nettonykyarvoja /v (0% korko) (NPV) valitulla laskentakorolla Takaisinmaksuaika valitulla investoinnin laskentakorolla Ostosähkön hinta [eur/kwh] Myyntiin menevän ylijäämäsähkön Aurinkosähkön tuotanto kwh/v hinta 0 0, , , , ,0 0, ,0-94,3% ,12 0, ,2 0, ,2-73,1% ,12 0, ,4 0, ,4-54,3% ,12 0, ,6 0, ,6-40,7% ,13 0, ,8 0, ,8-30,9% ,13 0, ,1 0, ,1-23,8% ,13 0, ,3 0, ,3-18,5% ,13 0, ,6 0, ,6-14,4% ,13 0, ,0 0, ,0-11,3% ,13 0, ,3 0, ,3-8,7% ,13 0, ,7 0, ,7-6,7% ,13 0, ,1 0, ,1-5,0% ,14 0, ,6 0, ,6-3,6% ,14 0, ,1 0, ,1-2,5% ,14 0, , ,3-712,8-3,2% ,14 0, ,1 0, ,1-2,1% ,14 0, ,6 0, ,6-1,1% ,14 0, ,2 0, ,2-0,3% ,14 0, ,8 0, ,8 0,3% ,15 0, ,4 0, ,4 0,9% ,15 0, ,1 0, ,1 1,4% ,15 0, ,8 0, ,8 1,8% ,15 0, ,5 0, ,5 2,2% ,15 0, ,2 0, ,2 2,5% ,15 0, ,0 0, ,0 2,8% ,15 0, ,8 0, ,8 3,1% ,16 0, ,6 0, ,6 3,3% ,16 0, ,5 0, ,5 3,5% ,16 0, ,4 0, ,4 3,7% ,16 0, ,3 0, ,3 3,9% ,16 0, YHTEENSÄ , , , Yhteenveto: investoinnin tuotto- ja kannattavuuslaskelmat Investoinnin nettonykyarvo eli kokonaistuotto tai -tappio 30 vuoden käyttöiällä Takaisinmaksuaika euroa 18 vuotta Luottamuksellinen 16

17 Taivaanpankontie 8D tuotanto Vuoden 2016 tuotto noin 3,2MWh huipputuottopäivä 70,10kWh Huipputeho 8550,5W Luottamuksellinen 17

18 Lisää aurinkosähköä syksyllä budjetissa oli arvioitu kaksi kohdetta PILPratkaisuun PILP ratkaisut vaihdettiin aurinkosähköjärjestelmiksi (a noin 18t /kohde) Näiden asennukset tehtiin syksyllä 2016 Materiaalit ja työt kilpailutetuilta sähköurakka ja materiaalikumppaneilta Aurinkosähköä nyt kuudessa kohteessa, yhteensä 60kWp 2017 budjetissa kaksi uutta kohdetta Luottamuksellinen 18

19 Jatkotoimet ympäristösaralla Sitoumus2050.fi jälkeen Juhani Simpanen Luottamuksellinen 19

20 -järjestelmän rakentaminen Kiinteistö-KYS Oy:lle Kehittämiskohteet: 1. Jätteiden määrän vähentäminen 2. Energiansäästö ja vihreään sähköön siirtyminen 3. Hankintojen ohjaaminen ympäristömyötäiseen suuntaan 4. Ympäristöasioiden huomioon ottaminen alihankintana ostetuissa tuotteissa tai palveluissa Ekokompassi järjestelmä on tarkoitus sertifioida syksyllä

21 Kiinteistö-KYS Oy ympäristöpolitiikka Kiinteistö-KYS Oy sitoutuu vähentämään energian kulutustaan ja lisäämään uusiutuvan energian käyttöä sekä vähentämään asukkaiden tuottamaa sekajätettä helpottamalla jätteiden kierrätystä ja lajittelua. Näitä toimia tehdään ympäristövastaavan koordinoimana toimintana, jossa tavoitteena on henkilöstön ja asukkaiden ympäristötietouden lisääminen sekä edellyttämällä ympäristövastuullisia toimintatapoja myös sidosryhmiltämme. Kokonaisuutena Kiinteistö-KYS Oy sitoutuu pienentämään vuokra-asuntotoiminnan hiilijalanjälkeä. Hyväksytty Kiinteistö-KYS Oy hallituksessa

22 Kiitos Juhani Simpanen Luottamuksellinen 22