Työ nro: SAARIJÄRVEN KAUPUNKI VUOKRA-ASUNNOT HONKAPOLKU 2

Transkriptio

1 Työ nro: SAARIJÄRVEN KAUPUNKI VUOKRA-ASUNNOT HONKAPOLKU 2 KORJAUSTYÖSELOSTUS

2 1 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT Työkohde ja osapuolet Kohteen yleiskuvaus Kohteessa tehdyt havainnot Korjaustarpeet KORJAUSTYÖ Ikkunat ja parvekeovet (ikkunaovet) Ikkunoiden uusiminen Ikkunoiden ja ikkunaovien uusiminen ja karmin tiivistys, listoitus ja pellitykset Jätteenkäsittely Loppusiivous LAADUNVALVONTA JA ASIAKIRJAT Rakennuttajan laadunvalvonta Työssä noudatettavat asiakirjat ja ohjeet LIITTEET Liite 1: Rakennepiirustus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

3 2 1. KOHTEEN YLEISTIEDOT 1.1. Työkohde ja osapuolet Kohde: Tilaaja: Saarijärven kaupungin vuokratalot Honkatie Saarijärvi Saarijärven kaupunki Sivulantie Saarijärvi Rakennuttaja rakennusmestari Seppo Kynnäs gsm seppo.kynnas@saarijarvi.fi Rakennesuunnittelu: WiseGroup Finland Oy Veli-Matti Huttunen Kypärätie Jyväskylä gsm veli-matti.huttunen@wisegroup.fi 1.2. Kohteen yleiskuvaus Asuinkerrostalo on rakennettu Rakennus on betonisandwichulkoseinärakenteinen parvekkeellinen talo missä on neljä kerrosta, katso kuva 1.

4 3 Kuva 1 Julkisivu etelään 1.3. Kohteessa tehdyt havainnot Tilaajan kertoman mukaan asukkaat ovat valittaneet vedon tunteesta ikkunoiden läheisyydessä ja parvekeovien toimivuudessa on ollut puutteita. Kohteessa tehtiin silmämääräinen arviointi Ikkunat ovat kolmelasisia ja sisään aukeavia 130mm karmisyvyydellä olevia tummalla kuultomaalilla käsiteltyjä ikkunoita. Ikkunoissa on tuuletusluukut. Ikkunat olivat ehjiä ja huonetilasta päin katsottuna tyydyttävässä kunnossa. Kuva 1 Ikkuna sisältäpäin katsottuna.

5 4 Kuva 2 Karmisyvyys on 130mm. Tuuletusluukuissa on hyttysverkot osittain rikkoontuneita ja irti ulkopuitteesta. Puitteen ja karmin tiiviyksissä on ollut puutteita ja asukas on jopa teipannut liitoksen sisältäpäin, katso kuva 3. Kuva 3 Puitteen ja karmin saumaa on tiivistetty sisäpuolelta teippaamalla. Ulkopinnassa ikkunoiden puitteiden ja karmien kuultokäsittely on kuntoluokaltaan heikko. Puun pinta UV-säteilyn vanhentamaa ja pihkaiset kohdat olivat tulleet jo pinnoitteen alta näkyviin katso kuva 4.

6 5 Kuva 4 Ulkopuitteen pinnoitetta ja pihkaa Kuvasta 5 on myös havaittavissa että ikkunapellit on asennettu lähes vaakaan eli niissä ei ole riittävää kallistusta ulospäin. Ikkunapellit ovat kuitenkin ehjiä ja paikoillaan. Kuva 5 Ikkunapellit on lähes vaaka-asennossa. Taloon on tehty muutoksia (suunnitelma v 2000) huoneistoissa. Todennäköisesti huoneistoihin on rakennettu saunat ja tehty uusia parvekkeita, katso kuva 6.

7 6 Kuva 6 Huoneistomuutossuunnitelma Todennäköisesti saunaan ja keittokomeroon on asennettu uudet ikkunat vanhaan isompaan ikkuna-aukkoon katso kuva 7. Kuva 7 Ikkunamuutos ja kuvan yläreunassa näkyy uusi parveke. Ikkuna-aukkoa on pienennetty luja-levypintaisella rakenteella. Ikkunat on asennettu samaan pintaan ulkoseinän sisäpinnan kanssa. Listat ovat ikkunoiden puuosien sävyyn maalattuja puulistoja. Parvekkeiden ovet ovat myös sisään aukeavia, pitkäsalvalla varustettuja ja tummalla kuultomaalilla käsiteltyjä puurakenteisia ovia, katso kuvat 8 ja 9.

8 7 Kuva 8 Parvekkeen ovi Kuva 9 Parvekkeen oven kynnys ja karmi 165mm Porrashuoneiden ikkunat ovat myös vastaavanlaiset kuten asunnoissa. Ikkunaryhmän ylimmät (2kpl) ikkunat ovat savunpoistoikkunoita, merkitty julkisivupiirrokseen SPI, katso kuva 10. Kuva 10 Porrashuoneiden ikkunat

9 8 Kuva 11 Savunpoistoikkuna porrashuoneesta päin Savunpoistoikkunoita ei uusita Korjaustarpeet Suunnitelmissa ja / tai tarjouspyynnössä esitetyt ikkunat ja parvekeovet uusitaan tiivistyksineen, listoituksineen sekä ikkuna ja kynnyspelteineen. 2. KORJAUSTYÖ 2.1. Ikkunat ja parvekeovet (ikkunaovet) 2.2. Ikkunoiden uusiminen Uudet ikkunat täyttävät seuraavat laatuvaatimukset: RunkoRYL Ovi- ja ikkunatyö RT

10 9 RT RT ikkunoiden täytettävä RT yleisvaatimukset ja ilmanpitävyyden, sateenpitävyyden ja tuulenpaineen kestävyyden täytettävä vähintään luokan 2 vaatimukset - karmien ja puitteiden laatuluokka V, SFS karmit liimataan vähintään kolmesta osasta kieroutumisen estämiseksi - karmin kiinnityskohtien määrä ja sijoitus RT mukaan, ruuvit peitetään karmitulpilla - saranoiden, salpojen ja kytkinhelojen määrän ja sijoituksen oltava RT mukainen - lasi RT umpiolasien laatu RT kohdan 2.1 mukainen; umpiolasit tiivistetään ja kiinnitetään valmistajan ohjeita ja SFS 5462 INSTA 170 sekä SFS 5463 INSTA 171 ohjeita noudattaen - lasilistoitus valmistajan vakioratkaisua käyttäen - pellitys RunkoRYL / Ohut- ja muotolevytyöt sekä RT mukaan. Vesipeltien alla ulkoseinärakenteessa myrskylistat, ellei julkisivupintaa ylös nousevan veden pääsyä seinärakenteeseen ole muuten estetty - ikkunan lasituksen ja kokonaisrakenteen on täytettävä U-arvo <1,0 - ikkunat asennetaan vanhaan aukkoon, mitoitus tarkistettava paikan päällä - ikkunat tilataan 20mm matalampina kuin nykyiset. Näin saadaan ikkunapelleille lisäkallistusta. Sisäpuolen ikkunan alareunan peitelista valitaan uuden tilkerakomitoituksen mukaan. Uudet avattavat puualumiini-ikkunat, MSEA: - karmi on näkyviltä osiltaan oksattomaksi sormijatkettua mäntyä, joka on liimattu D4-luokan liimalla useasta osasta. - sisäpuitteet erikoislajiteltua mäntyä. - karmin ulkopinta ja ulkopuitteen ulkopinta pulverimaalattua pursotettua alumiinia, väri RAL - karmisyvyys 130 mm (tarkistettava vanhan ikkunan karmisyvyys) - karmimitta tarkistettava paikanpäällä, asuntojen ikkunoissa karmimitta nykyistä vähän pienempi riittävän tiivistysvälin mahdollistamiseksi sekä ikkunapellin lisäkallistuksen aikaan saamiseksi - karmin puuosat ja sisäpuite tehtaalla valmiiksi peittomaalattu, maalina käytetään vesiohenteisia akryylimaaleja, joiden pintapäästöluokitus on M1 - puitteet sisään-sisään aukeavat, kiinnitys kuumasinkityin itseporautuvin säätöruuvein, käyntivälien tiivistys vähintään 2 EPDM-tiivistettä, - sisäpuitteen eristyslasi on SFS-tyyppihyväksytty selektiiviumpiolasi. Ulkopuitteessa on vähintään 4 mm tasolasi. - lasipaksuudet mitoitetaan lasikoon ja olosuhteiden mukaan. - kromatut pintahelat, vakiolaatu - tuuletusikkunassa pitkäsalpa, kiintopainike ja aukipitolaite - tehdasmaalattu vuorilista 12x45 mm, ikkunan sisäpuolelle - tilkitseminen sisäpuolelta polyuretaanivaahdolla ja elastisella saumamassalla, saumaus ulkopuolelta 2-komponenttisaumamassalla

11 10 - ulkopuolen listat karmin värisillä, pulverimaalatuilla, pursotetuilla alumiinilistoilla - vesipellit muovipinnoitettua ( PVF2 ) sinkittyä teräspeltiä - lasivälitilaan asennetaan sälekaihtimet, säleet polttomaalattua alumiinia, vakioväri, taitettu valkoinen - urakoitsijan tulee hyväksyttää malli-ikkuna rakennuttajalla Uudet ikkunaovet täyttävät seuraavat laatuvaatimukset: Noudatetaan RYL , RT , RT , RT , RT ja ohjeita. Mitat ja määrät oviselosteiden tarjouspyynnön mukaisesti. Ulko-ovien u-arvo vähintään 1,0 W/m 2 K. Uudet ikkunaovet: - ulosaukeava 1-lehtinen alumiinisuojattu, karmisyvyys kyten nykyisen oven - lasitus kolminkertainen argontäytteinen eristyslasi - puuosat valkiseksi maalattuja - ulkopuolen alumiiniosien väri (tilaaja ilmoittaa) - lukitus pikasulkijalla - aukipitolaite - sisäpuolelle asennetaan sälekaihtimet, säleet polttomaalattua alumiinia, vakioväri, taitettu valkoinen Korjaustyön pölyntorjunta suunnitellaan etukäteen. Käytetään vähän pölyäviä työmenetelmiä, tarvittaessa kohdepoistolla varustettuja työkaluja sekä tehtävän ja materiaalien edellyttämiä suojaimia. Ikkunoiden ja ovien asennuksessa ja mitoituksessa huomioidaan asemointi siten että ikkuna- tai kynnyspelti saadaan asennettua ulospäinviettäväksi, katso rakennesuunnitelmat Ikkunoiden ja ikkunaovien uusiminen ja karmin tiivistys, listoitus ja pellitykset Sisäpuolen listat ja ulkopuolen smyygilaudat puretaan. Ikkunat irrotetaan. Apukarmien kunto tarkastetaan ja lahot tai märät apukarmit poistetaan. Vanhat tilkkeet (PU-vaahdotus tai mineraalivillasullonta) poistetaan ja rakenteet imuroidaan huolellisesti. Eristekolot ja apukarmien saumat tiivistetään PU-vaahdolla. Uudet ikkunat asennetaan paikoilleen.tilkerako vaahdotetaan joustavalla PUvaahdolla 2/3 karmis syvyydestä (esim Sika Boom Flex) 20mm vaille sisäpintaa tai vaahdotuksen kuivuttua uretaania leikataan 10mm syvemmälle. Sisäpintaan asennetaan umpisoluinen pyöreä PE-nauha ja sauma kitataan elastisella kitillä. Kitin vahvuus keskellä n. 5mm. Ikkunan vesipellit uusitaan ja samalla pellin kallistuskulmaa isonnetaan. Uudet ikkuat tilataan 20mm matalampina. Pelti 0,6mm kuumasinkitty PDF-

12 11 pinnoitettuja ja sävy sama kuin nykyinen valkoinen RR20. Uudet listat ovat tehdasmaalattuja mäntylistoja Jätteenkäsittely Urakkaan kuuluu työssä syntyvien jätteiden (vanhat ikkunat, parvekeovet, tilkkeet, lsitat, pellit) käsittely ja poiskuljettaminen jätemaksuineen voimassa olevien viranomaisvaatimusten mukaisesti Loppusiivous Tilat siivotaan huolellisesti ammattisiivoojaa käyttäen. Imuroidessa käytetään HEPA-suodattimin varustettua imuria. Työalue ja kulkualueet siivotaan. Ikkunoiden kaikki lasipinnat pestään. Myös muut pölyyntyneet tai likaantuneet seinien sisäpinnat pestään. Muut tilat siivotaan tarpeen mukaan. 3 LAADUNVALVONTA JA ASIAKIRJAT 3.1. Rakennuttajan laadunvalvonta Rakennuttaja suorittaa kohteessa valvontaa koko työn ajan. Rakennuttajan edustajat ja valvojat valvovat työn sopimuksenmukaisuutta sekä oikeiden työmenetelmien ja materiaalien käyttöä ja heillä on oikeus milloin tahansa käydä työkohteessa. Rakennuttajan suorittama laadunvalvonta ei vähennä urakoitsijan laatuvastuuta Työssä noudatettavat asiakirjat ja ohjeet Urakoitsijoita velvoittavat voimassa olevat lait ja asetukset, rakennusjärjestysohjeet sekä viranomaisten määräykset ja ohjeet. Lisäksi noudatetaan Runko- RYL / Ovi- ja ikkunatyö sekä RT , RT ja RT

13 12 Veli-Matti Huttunen