ASUNTO OY CORTILE 1/5 TOIMINTAKERTOMUS VUODELTA Asunto Oy Cortile. Uudenmaankatu 10, Turku. Y-tunnus Tilikausi

Transkriptio

1 ASUNTO OY CORTILE 1/5 Yhtiö Osoite Asunto Oy Cortile Uudenmaankatu 10, Turku Y-tunnus Tilikausi PERUSTIEDOT Yhtiöllä on oma tontti, jonka kiinteistötunnus on Yhtiö omistaa yhden tilavuudeltaan m 3 :n asuinkerrostalorakennuksen, jonka rakennusvuosi on Osakashallinnassa on 101 asuinhuoneistoa, 1 liikehuoneistoja 6 autotallia. Yhtiön hallinnassa on 2 h+k = 49,0 m 2, 2 askarteluhuonetta, saunaosasto, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. YHTIÖKOKOUKSET Tilikauden aikana pidettiin varsinainen kevätyhtiökokous, jossa oli edustettuna 1280 osaketta ja varsinainen syysyhtiökokous, jossa edustettuna 994 osaketta yhtiön kaikkiaan 4189 osakkeesta. Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi yhtiön hissien uudistamisesta, jonka suorittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään laina, joka hoidetaan rahoitusvastikkeella. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet teettää rakennuksen peltikaton maalaaminen ja nostaa sen rahoittamiseksi laina, joka hoidetaan rahoitusvastikkeella. HALLINTO Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi myydä ullakkosäilytyskomero uusmerkinnällä ja yhtiöjärjestystä vastaavien osin muuttamalla sekä rakennusoikeuden myynnillä, nimellisarvosta luopumisella sekä SVOP-rahaston perustamisella. Uudet muodostettavat osakkeet ovat nrot ja ne oikeuttavat hallitsemaan yhdessä osakkeiden kanssa huoneistoa n:103. Lisäksi varsinaisessa syysyhtiökokouksessa muutettiin yhtiöjärjestystä voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi. Hallituksen varsinaisina jäseninä ovat olleet Kaj Korsberg puheenjohtajana, Mira Ansala, Heikki Kuusiaho ja Niko Rautio sekä varajäsenenä Atso Uusiaho. Hallitus on kokoontunut tilikauden aikana kuusi kertaa. Yhtiökokouksen valitsemina tilintarkastajana on toiminut Erja Valtare KTM, KHT ja toiminnantarkastajana Mika Rusi sekä varatilintarkastajana Toni Koivu, HTM ja varatoiminnantarkastajana Christer Lindholm. TOIMIHENKILÖT Yhtiöllä ei ole ollut palkattua henkilöä palveluksessaan. Kiinteistöhuollon ja porrassiivouksen on hoitanut Turun Kiinteistöässä Oy. Isännöintitehtävät on hoitanut Isännöinti-Saarto Oy nimettynä henkilönä Päivi Sainio. Turvallisuuspäällikkönä on ollut Niko Rautio lukien asti.

2 ASUNTO OY CORTILE 2/5 TALOUS Hoitovastikkeena on peritty - asuinhuoneistot 3,70 /m 2 /kk - liikehuoneisto 4,63 /m 2 /kk - autotallit 3,70 /m 2 /kk Lämminvesimaksuna on peritty 21,00 /hlö/kk. Tilikauden voitto on 29,12 Taseen loppusumma on ,04 Aktivointeja taseen on tehty ,99 Posteja on tehty ,16 Muodostettu asuintalovarausta ja purettu asuintalovarauksia Rahoitusvastiketta 2. kerättiin ,34 ja laina maksettiin loppuun. Rahoitusvastiketta 3 kerättiin ,56 ja lainaosuussuorituksia vastaanotettiin 2.279,80 ja lainanlyhennysrahastoa kartutettiin lainaosuussuoritusten verran. Lainaa ,36 lyhennettiin ,34 siten, että yhtiöllä on tilikauden lopussa ollut rahoitusvastikkeella 3. hoidettavaa lainaa jäljellä ,02. Linjasaneerausta varten nostettiin lainaa , jota lyhennettiin ,00, joten lainaa oli vuoden lopussa jäljellä ,00. Lainaosuussuorituksia 4. vastaanotettiin ,50. Lainanlyhennysrahastoa kartutettiin lainaosuussuoritusten 4. verran. Peltikaton maalausta varten nostettiin lainaa 55.00, jota lyhennettiin lainaosuussuoritusten 5. verran 11,984,28, joten tätä lainaa oli vuoden lopussa jäljellä ,72. Lainanlyhennysrahastoa kartutettiin lainaosuussuoritusten 5. verran. Yhtiön maksuvalmius on kertomusvuoden aikana ollut tyydyttävä. VASTUUT JA VAKUUDET Lainan vakuutena Aktia Pankissa panttikirjat nro 5597, 5598 ja 5599 yhteensä euroa. Lainojen vakuutena Nordea Pankissa ovat panttikirjat 2407, 2408, 4391, 5595, 5596, 5600,5601 ja 6102 yhteensä ,34 euroa. Seuraavat urakoitsijat ovat toimittaneet yhtiölle takuuajan vakuudet: - VS:n Rappaus ja Maalaus Oy asuinhuoneistojen parvekkeiden kunnostustyö, vakuus 1.50, voimassa asti - EW-Liner Oy, kiinteistön sisäpuolisten viemäreiden saneeraus, vakuus ,00, voimassa asti - Ilmatuote Oy, kiinteistön vesijohtojen ja sähkötekniikan uusinta/putkityöt, vakuus 9.83, voimassa asti

3 ' i! ASUNTO OY CORTILE 3/5 Varpe Oy, kiinteistön vesijohtojen ja sähkötekniikan uusinta /rakennustyöt, vakuus 10.50, voimassa asti ESM-Sähkö Oy, kiinteistön vesijohtojen ja sähkötekniikan uusinta/sähkötyöt, vakuus 5.11, voimassa asti Rapitec Oy, peltikaton maalaus, vakuus 525,00, voimassa asti KULUTUSTIEDOT Lämmön, veden ja sähkön kulutukset ovat olleet:.. 1 \

4 ASUNTO OY CORTILE 4/5 Veden <u - «Yli 1/: i/o r/c i! ) : Voi i. l-<-: loi l " KORJAUKSET Tilikauden aikana suoritettiin yhtiössä linjasaneeraus loppuun. Linjasaneerauksesta aktivoitiin taseeseen yhteensä ,56 euroa. Tilikauden aikana maalattiin yhtiön peltikatto, josta aktivoitiin taseeseen ,22. Tilikauden maksettiin hissien uudistamisen ensimmäinen maksuerä ,99. Hissit tullaan uudistamaan vuoden 2014 aikana. Lisäksi suoritettiin yhtiön toiminnan kannalta muut välttämättömät korjaukset ja hankinnat, jotka on rahoitettu hoitovastikkeella.

5 ASUNTO OY CORTILE 5/5 YLEISTÄ Yhtiön rakennukset, koneet ja laitteet on täysarvovakuutettu If Vahinkovakuutusyhtiö Oy:ssä. Vuoden aikana merkittiin osakeluetteloon kuusi omistajamuutosta. ALKANEEN TILIKAUDEN NÄKYMIÄ Yhtiön suunnitelmallista korjaustoimintaa tullaan jatkamaan alkaneella tilikaudella. TULOKSEN KÄSITTELY Yhtiön hallitus esittää, että tilikauden voitto 29,12 kirjataan yhtiön vapaaseen omaan pääomaan ja ettei osinkoa jaeta. HALLITUS

6 ASUNTO OY CORTILE Tuloslaskelma Kiinteistön tuotot Vastikkeet Vuokrat Käyttökorvaukset Kiinteistön tuotot yhteensä , , , , , , , ,98 Luottotappiot ja oikaisuerät 74,96 73,63 Kiinteistön hoitokulut Henkilöstökulut Hallinto Käyttö ja huolto Ulkoalueiden hoito Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö Jätehuolto Vahinkovaku utu kset Kiinteistövero Korjaukset./. Aktivoinnit Muut hoitokulut Kiinteistön hoitokulut yhteensä KÄYTTÖKATE / HOITOKATE , , , , , , , , , , , ,99 252, , , , , , , , , , , , , , , ,92 Poistot ja arvonalentumiset Rakennuksista ja rakennelmista Koneista ja kalustosta Poistot ja arvonalentumiset yht , , ,16 Rahoitustuotot ja -kulut Korkotuotot Pääomavastikkeet Korkokulut Muut rahoituskulut Rahoitustuotot ja -kulut yht. VOITTO/TAPPIO ENNEN SATUNNAISERIA 11, , , , ,88 16, , ,93 MI on , ,93 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPAATOS- SIIRTOJA JA VEROJA , ,93

7 ASUNTO OY CORTILE Tuloslaskelma 1, Tilinpäätössiirrot Asumtalovarauksen muutos Tilinpäätössiirrot yhteensä TILIKAUDEN VOITTO / TAPPIO 29,12 8,93

8 ASUNTO OY CORTILE Tase VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Muut pitkävaikutteiset menot Aineettomat hyödykkeet yhteensä 4 719, , , ,69 Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet Liittymismaksut Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto Enn.maksut ja kesker.hankinnat Aineelliset hyödykkeet yhteensä , , , , , , ,43 S 117, , ,40 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,09 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Saamiset kiinteistön tuotoista Lyhytaikaiset saamiset yhteensä Rahat ja pankkisaamiset VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ VASTAAVAA YHTEENSÄ 8 368, , , , , , , , ,94 I ,03

9 ASUNTO OY CORTILE Tase VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma Rakennusrahasto Lainanlyhennysrahasto Edellisten tilik. voitto/tappio Tilikauden voitto/tappio , , , ,60 29, , , , ,53 8,93 OMA PAAOMA YHTEENSÄ , ,08 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Asuintalovaraukset Tilinpäätössiirtojen kertymä yht VIERAS PAAOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta Pitkäaikainen vieras pääoma , , , ,62 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta Saadut ennakot Ostovelat Muut velat Siirtovelat Lyhytaikainen vieras pääoma VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ VASTATTAVAA YHTEENSÄ , , , , , , , , , , , , , ,03