Koti ja asuminen Asumisen

Transkriptio

1 Koti ja asuminen Asumisen savonsanomat.fi Kiinteistökauppa Sisustus Askartelu Jouluvalmistelut erikoislehti Kuin oikea koti Tiina Hirvosen stailaus helpottaa uudiskohteen tulevaa asukasta. Sivut Katukysely: Millainen joulukuusi sinulla on ja mistä sen hankit? Sivu 6 Kolumni: Kun remontti koputtaa ovelle, meidän perheen huonekalut ovat jo autossa. Sivu 6

2 2 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ TYKKÄÄ meistä Facebookissa! Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus on nyt Facebookissa. Kuopio, Savolanniemi okt ,5/229,5 m2 Savolanahontie mh, oh, k, khh, s, aula. *. Upealla paikalla, päättyvän kadun päässä oleva iso ok-talo sekä kahden auton lämmin talli. Oma 2081m2 tontti, jossa rantaviivaa n. 30 metriä. Laadukas kokonaisuus, kunnoltaan uudenveroinen. Vapautuminen sopimuksen mukaan. Sovi yksityisesittely. Itkonen Mh Kuopio, Savolanniemi okt /220 m2 Savolanmutka 31. 4h,k,2xkph,s,khh,vh,p,at, var.. Alueensa parhaimmistoa. Kaunis ja toimiva koti, joka on huolellisesti paikalleen rakennettu. Olohuoneen ja avokeittiön välissä tilava ruokailutila. Syysiltoihin luo tunnelmaa takkatuli ja leivinuunissa valmistuu monenlaiset herkut. Sauna on aina kylpyvalmiina ja khh:ssa on väljät pyykinhuoltotilat. Tässä on kaikki kohdallaan. Mh Kuopio, Julkula okt /187,4 m2 Välilahdentie 10. 5h, k, khh, s/kh. C*. Sijainniltaan rauhallisella omalla (825m2) tontilla sijaitseva hyväkuntoinen ja avara 1-tasoinen omakotitalo. Rannan läheisyys ja ulkoilumahdollisuudet lisäävät viihtyisyyttä. Taloa on pidetty hyvin ja tarvittavia perusparannuksia on tehty (mm. kaukolämpöön on lämmönsiirrin vaihdettu). Kuntotarkastettu. Esittely su 8.12 klo /Jaakko Korpela Mh Me välitämme Kuopio, Riistavesi okt 119,5/136 m2 Hiidenniementie 95. 5h,k,s. D2007*. Unelmien koti rannalla vain puolen tunnin ajomatkan päässä Kuopiosta! Lämmönlähteenä tässä upeassa Kannustalossa on sähkön lisäksi varaava leivinuuni sekä puuhella. Omalta hiekkapohjaiselta etelärinnetontilta vesiyhteydet Kallaveteen. Ensiesittely su 8.12 klo / Maarit Honkanen Mh Sivuiltamme löydät tietoja ajan kohtaisista tapahtumista, sekä vinkkejä kotiin ja asumiseen liittyen. Tykkäilemisiin! Kuopio, Julkula okt 116 m2 Viljelijäntie 11 B. 4h, k, s, kh. Omalla (879m2) tasaisella ja siistillä tontilla oleva kodikas kaksikerroksinen omakotitalo, jossa tehty paljon perusparannuksia (mm. sauna 2008). Pihassa grillikota. Kuntotarkastettu. Mh Kuopio, Särkiniemi okt 99,5/163 m2 Halmetie 6. 4 h, k, khh, s. Hyväkuntoinen täystiilitalo rauhallisella alueella, umpikadun varrella. Taloon on tehty paljon isoja remontteja (mm. putket, katto, ikkunat). Suojaisa piha-alue. Kuntotarkastettu. Tutustu ja tee tarjous! Esittely su 8.12 klo /Markus Itkonen Mh Kuopio, Kettulanlahti okt 99/136 m2 Hillerintie 6. 4h,k,s,at. E*. Omalla tilavalla tontilla, yhdessä tasossa oleva oktalo. Talo on näppärän kokoinen, jossa on lisäksi tilava autotalli. Kettulanlahti on rauhallinen paikka asua. Esittely su 8.12 klo /Juhani Heiskanen Mh Kuopio, Haminalahti paritalo 203 m2 Kasperintie h, k, s+3h, k, s+autokatos. Haminalahden kulttuurimaisemassa paritalo. Tässä koti vaikka kahdelle sukupolvelle. Reilun kokoinen oma tontti ja rantaoikeus Haminalahteen. Mh Löydät meidät nimellä Pohjois-Savon OPKK. Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy LKV facebook.com/pohjoissavonopkiinteistokeskus Kuopio, Julkula rt 111 m2 Vanhanpaikantie 3 A. 4h,k,s. D*. Rauhallisen päättyvän kadun päässä oleva perheasunto. Juuri uusittu keittiö sekä erillinen wc. Saunaosasto sekä makuuhuoneet alakerrassa josta käynti terassille. Reilunkokoisesta olohuoneesta mahdollisuus tehdä lisähuone. Mh Kuopio, Pirtti rt 93 m2 Amerikanraitti 6 B. 4h,k,s. D2007*. Avara ja valoisa perhekoti kahdessa tasossa. Siistit pinnat. Terassi ja yläkerran parveke antavat lisää asumismukavuutta. Huoneistolla autotalli- ja pistokepaikka. Koulu ja päiväkoti lähellä, samoin vesi ja luonto. Esittely su 8.12 klo /Jaakko Korpela Mh Kuopio, Julkula rt 86 m2 Puijonsarventie 15 D. 3h,k,s. D2007*. Siisti kolmio kahdessa tasossa umpikadun päässä Puijon ulkoilureittien vieressä. Keittiöstä käynti takapihan rauhaisalle patiolle ja etupihan puolella tilava parveke. Huoneistossa on uusittu kylpyhuone ja sauna. Kauppaan kuuluu autotalli. Esittely su 8.12 klo / Maarit Honkanen Mh Kuopio, Petonen rt 80 m2 Haarakastie 1 B. 3h,k,s. D2007*. Käytännöllinen, viihtyisä ja toimiva 2-tasoratkaisu. Lattiat ja seinät pintaremontoitu. Mh:t kätevästi samassa tasossa. Tilava kph, ikkunallinen sauna. Suojaisa, kokonaan aidattu länsipiha. Rannalle n. 500 m. Esittely su 8.12 klo / Ari Koskinen Mh Kuopio, Saaristokaupunki rt 80 m2 Saunaniitynkatu 2 C. 4h, k, s,wc,vh. C2007*. Uuden karhea rivitalokoti, jossa todelliset tehoneliöt. Yksitasoinen koti, joka ei aseta rajoituksia liikkumiselle. Suuri oma terassi. Viihtyisä ja suojaisa talon sisäpiha, jossa lastenkin on mukava touhuta yhdessä. Autokatos eri osakkeena. Mh Kuopio, Niirala kt 109 m2 Niiralankatu 12 A. 5h, k, kh. C2007*. LVIS-saneeratussa yhtiössä hyväkuntoinen päätyhuoneisto. Sinulle joka arvostat tilaa, valoisuutta ja arjen toiminnan sujuvuutta. Lähes kivenheiton matkan päässä KYS:istä. Mahdollisuus ostaa myös autotalli. Onko tässä perheesi uusi koti? Mh Vh Kuopio, Keskusta kt 94 m2 Koljonniemenkatu 7 A. 4h,k,s. D2007*. Loisto sijainnilla oleva hissillisen talon perheasunto. Makuuhuoneista näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Yhtiöllä oma tontti, autolle hallipaikka sekä runsaasti säilytystiloja. Heti vapaa. Tervetuloa tutustumaan. Mh Kuopio, Kelloniemi kt 93 m2 Luotsitie 7 C. 4h,k,kp,wc,p. D2007*. Rauhallisella paikalla metsän reunassa, ylimmän kerroksen siistikuntoinen perheasunto. Läpitalon huoneisto. Lasitetulle parvekkeelle käynti olohuoneesta. Tutustumisen arvoinen kohde. Mh Kuopio, Keskusta kt 84 m2 Snellmanninkatu 13 A. 4h,k. D2007*. Pintaremontoimalla saat upean perheasunnon keskustan ja väinölänniemen läheisyydestä. Ylinkerros josta näkymät kolmeen ilmansuuntaan.tilava eteläparveke. LVIS- saneeraus aivan loppusuoralla. Heti vapaa. Ensiesittely su 8.12 klo /Jaakko Korpela Mh Vh Kuopio, Saarijärvi B kt 82 m2 Saarijärventie 12 D. 3h,k,(s). D*. Tässä 2011 trendikkäästi täysin remontoidussa kodissa on mm sauna, rosteriset kodinkoneet sekä tyylikkään harmaat pinnat. Tähän huoneistoon pääset muuttamaan välittömästi ilman remontoinnin tuomaa vaivaa. Tervetuloa tutustumaan! Esittely su 8.12 klo / Maarit Honkanen Mh Kuopio, Puijonlaakso kt 76,5 m2 Hiihtäjäntie 10 B. 3h,k. C*. Hyvä ylimmän kerroksen asunto etu-puijonlaaksossa. LVIS-saneerattu talo. Siistikuntoinen asunto jossa lasitettu parveke etelään. Mh Kuopio, Saaristokaupunki kt 72 m2 Lehtoniementie 98 A. 3h,kt,s. B*. Mahtava tilaisuus! Ylimmän 11.kerroksen muuttovalmis asunto. Hyvä vaihtoehto uudelle valmistuvalle. Heti vapaa. Autohallipaikka erillishintaan euroa. Vaihtokauppa yksiöön/kaksioon. Esittely su 8.12 klo /Jukka Vihonen Mh Uusia kerrostalokoteja Vuorelan kauniissa rantamaisemassa. Kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Hyvä varustelutaso mm. tammilautaparketti lattiat, pesuhuoneet laatoitettu ja laadukkaat kodinkoneet. Rakentaminen aloitettu ja arvioitu valmistuminen maaliskuun loppupuolella Huoneistoesimerkkejä: krs. m 2 H-tyyppi. Vh , ,0 3h,k,s ,0 3h,k,s , Rakentaminen on alkanut Asunto Oy Siilinjärven Tammirinne Tammirannantie 7 Esittely su klo / Ari Koskinen Älä koskaan myy kysymättä meiltä! Muuttovalmis Asunto Oy Lehtoniemen Lumous Messuportinkatu 8 Marrakuussa 2013 Kallaveden kauniiseen rantamaisemaan ja keskeiselle paikalle Saaristokaupunkia on valmistunut 40 uutta kerrostalokotia. Vielä muutama huoneisto jäljellä (osassa Kallavesinäkymät). Saaristokaupungin luonto ulkoilumahdollisuuksineen sekä palveluiden hyvä saatavuus tekevät Asunto Oy Lehtoniemen Lumouksesta erityisen hyvän asuinpaikan. Tutustu samalla myös Asunto Oy Lehtoniemen Säihkeeseen. RS- kohde. Esittely su klo / Jaakko Korpela Huoneistoesimerkkejä: H-tyyppi m 2 myyntihinta lainaosuus velaton kh velaton kh/m² 3h+k+s 73, ,14 4h+k+s 92, ,54 3h+k+s 77,0 62, ,94 4h+k+s 92, ,73 Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Kuopion Siltakaari Kanavanranta 3 Lehtoniemen kauniisiin järvimaisemiin kanavan lähelle rakennetaan kerrostalokoteja avarilla pohjaratkaisuilla. Asunnoissa toteutuu hyvä varustelutaso sekä laadukkaat materiaalit. Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähettyvillä. Sisustuksen voit valita mieleiseksesi viidestä upeasta vaihtoehdosta. E-luku 121 kwhe / (m2 vuosi). Arvioitu valmistuminen 2/2015. Esittely työmaatoimistolla (Kanavanranta 7) su klo / Jukka Vihonen Huoneisto Huoneistotyyppi m 2 krs mh. vh. A 1 2h+kt+s 45,5 1. krs A 4 2h+kt+s 53,5 2. krs A 7 1-2h+kt+s 40,5 2. krs A h+kt+s 40,5 3. krs Rakentaja: Rakentaja: Rakentaja: Uudiskohteista vastaa uudistuotantotiimi: Sari Kvick, Jaakko Korpela, Raimo Korhonen, Ari Koskinen, Petri Miettinen, Jukka Vihonen.

3 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Anna joululahjaksi UUSI KOTI itsellesi tai perheellesi! Vielä ehdit jouluksi uuteen kotiin. Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Lehtoniemen Säihke Messuportinkatu 4 Saaristokaupunkiin Lehtoniemeen valmistuu hinta/laatusuhteeltaan erinomaisia uusia kerrostalokoteja. Asunto Oy Lehtoniemen Säihke käsittää 26 huoneistoa yksiöistä kolmioihin. Asuinneliöt vaihtelevat 31 m 2 78 m 2. Varattavissa vielä kaikkia kokoluokkia! Arvioitu valmistuminen alkuvuosi Toimi nopeasti. Esittely su klo / Jaakko Korpela Huoneistoesimerkkejä: H-tyyppi m 2 myyntihinta lainaosuus velatonhinta vh/m² 2h+k+s 48, h+kk+s 52, h+kk+s 74, h+k+s 78, Rakentaja: Olen tavattavissa Matkus Shopping Centerissä la klo Viikonlopun puhelinpäivystys Jukka Vihonen Kuopio, Keskusta kt 65 m2 Tulliportinkatu 5 B. 3h,k,s,kp,p. A2007*. Tasokas ja tyylikäs, uutta vastaava ylimmän kerroksen valoisa city-koti. Kulmahuoneisto, josta upeat ja avoimet kaupunkimaisemat. Vapautuu sopimuksen mukaan nopeastikin. Autohalliosake myydään eri hintaan. Esittely su 8.12 klo /Maarit Honkanen Mh Kuopio, Saaristokaupunki kt 62 m2 Kanavaharjunkatu 1 A. 3 h, k, s. B*. Ylimmän 7. kerroksen kolmio hyvällä paikalla Lehtoniemessä, aivan palvelujen äärellä. Uudenveroinen asunto, joka vapautuu sopimuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa (6500 e/kpl). Esittely su 8.12 klo /Markus Itkonen Mh Muuttovalmis Asunto Oy Kuopion Ruustinnanpiha Ruustinnankuja 8 A-B, Suntionkuja 9 C Yhtiössä vapaana muuttovalmiita kolmioita, joissa on hyvin säilytystilaa. Isommissa kolmioissa on viherhuone, jonka käyttötarkoituksen voit itse valita. Läpitalon valoisia huoneistoja ovat 84 m2:n ja 91 m2:n kodit. Lisäetuna saat maksuttoman NCC Asumisturvan. Tervetuloa tutustumaan sisustettuun huoneistoon A 12. Esittely su klo / Jukka Vihonen Kuopio, Keskusta kt 61 m2 Kuninkaankatu 29 A. 2h, k. C*. Todella siisti kaksio keskustassa. Huoneisto on sisätiloiltaan remontoitu muutama vuosi sitten. Läpi talon -asunto, ranskalainen parveke ilta-aurinkoon. Esittely su 8.12 klo /Markus Itkonen Mh Kuopio, Männistö kt 59 m2 Lönnrotinkatu C. 2h,k. E*. Tilava ja valoisa parvekkeellinen kaksio hyvien kulkuyhteyksien päässä keskustasta. Hiljattain pinnat on käyty kauttaaltaan läpi ja keittiöön mm. lisätty kaapistoja. Männistön palvelut ovat kivenheiton päässä ja lähistöllä runsaasti hyviä lenkkeilymaastoja. Esittely su 8.12 klo / Maarit Honkanen Mh Kuopio, Keskusta kt 49 m2 Vuorikatu 40 a. 2h,kk. D*. Nyt on tilaisuus hankkia oma asunto LVIS-saneeratusta talosta keskustasta. Hissitalon 3. kerroksessa vapaa kaksio, jossa lasitettu parveke. Esittely su 8.12 klo /Juhani Heiskanen Mh Vh Kuopio, Itkonniemi kt 34 m2 Malminkatu 5 as. 1h,kk,alk. Itkonniemen puutalomiljöössä, pienessä yhtiössä, viehättävä asunto. Siistikuntoinen remontoitu huoneisto talon 2. kerroksessa. Esittely su 8.12 klo / Juhani Heiskanen Mh Viimeiset vapaat kodit: A 8 84,0 m 2 2. krs 3h+k+s+viherh. mh vh A 11 75,0 m 2 3. krs 3h+kt+s mh vh A 12 84,0 m 2 3. krs 3h+k+s+viher. mh vh B 26 91,0 m 2 3. krs 3h+k+s+viherh. mh vh C 47 84,0 m 2 3. krs 3h+k+s+viherh. mh vh Rakentaja: Siilinjärvi ja ympäristö Muuttovalmis Maaninka, Kinnulanlahti okt 122/163 m2 Siilinjärventie 388 A. 4h,k,s. Hirsitalo 9914 m2:n tontilla Kinnulanlahdessa. Tuvassa upeat hirsiseinät ja reilunkokoinen uuni joka antaa lämpöä koko taloon. Maaningalle matkaa 5 km, Siilinjärvelle 17 km ja hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan. Esittely su 8.12 klo / Saara Jurvanen Mh Siilinjärvi, Panninniemi okt 116/138 m2 Kannelpolku 4. 4h, k, s, ph, khh, 2 X wc. B*. Tässä kodissa on panostettu laatuun. Kookas keittiö, josta näkymä olohuoneeseen ja terasseille. Kauniit värisävyt toistuvat laadukkaissa pintamateriaaleissa. Paljon yksityiskohtia. Vapautuu heti kaupasta. Esittely su 8.12 klo / Saara Jurvanen Mh Siilinjärvi, Pöljä okt 114/128 m2 Pysäkkitie h,k,oh,rt,s,khh,wc. Siistikuntoinen talo jonka sydän on upea keittiö/olohuone /ruokailutila kokonaisuus. Leivinuunilla saat energiasäästöä ja haudutat parhaimmat ruuat. Valoisa piha-alue, jonne aurinko paistaa koko päivän. Tilan nimikin on Aurinkopelto. Mh Maaninka, Tuovilanlahti okt 107 m2 Tuovilanlanhdentie 260 A. 4h, k, rt, khh, s. Toiminnallinen huonejärjestys, avoin, tasainen ja aurinkoinen oma tontti. Autokatokselle rakennusluvat valmiina. Tule ja ihastu. Esittely su 8.12 klo /Saara Jurvanen Mh Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne Ruustinnankuja 9 ja 11 Tule tutustumaan Pappilanmäen vehreisiin maisemiin rakennettuun uuteen yhtiöön. Loistava sijainti aivan keskustan äärellä, mutta poissa sen vilkkaudesta. Asunnot ovat valmiita, muuttamaan pääsee heti! Esittely su klo / Jukka Vihonen Siilinjärvi, Tynnörinen okt 102/130 m2 Jynkänniementie 31. 4h,k,s. Jämäkkä rintamamiestalo omalla n m2:n tontilla rauhallisella paikalla Tynnörisen alueella. Asumaan pääsee heti ja tästä saa kunnostamalla hyvän kodin. Rakennusoikeutta tontilla on 320 m2. Mh Siilinjärvi, Leppäkaarre okt 91/121 m2 Jälsipolku 7. 3h,tupakeittiö,s. Hyväkuntoinen talo omalla 748 m2:n tontilla Leppäkaarteessa. Hyvä pohjaratkaisu ja sisätilat on peruskorjattu ja uusittu lähes kokonaan. Tässä talossa asut todella edullisesti. Tervetuloa tutustumaan. Esittely su 8.12 klo / Ari Koskinen Mh Siilinjärvi, Tynnörinen okt 74/78 m2 Nilsiäntie h,k.s. Nätti peruskorjattu talo omalla 2050 m2:n tontilla Siilinjärven Tynnörisellä. Avara piha jossa istutuksia, erillinen ulkosauna ja autotalli. Hyvät kulkuyhteydet. Vapautuu tarvittaessa nopeasti. Mh Maaninka, Tuovilanlahti rt 72 m2 Laivarannantie 5 as. 3h,k,s. Siisti edullinen asunto kauniilla paikalla Tuovilanlahden keskustassa. Tämä on hyvä vaihtoehto vaikka ensiasunnoksi. Pieni taloyhtiö jossa on hyvä asua luonnon keskellä. Tervetuloa tutustumaan. Mh Huoneistoesimerkkejä: m 2 mh. lainaosuus yht. 54,5 m ,0 m ,0 m ,0 m Rakentaja: Rautavaara, Ylä-Luosta rt 64,5 m2 Peltoharjuntie 3 as. 2h, k, s. A*. Siistikuntoinen päätyasunto Ylä-Luostajärven läheisyydessä. Reilunkokoinen takapiha jossa istutuksia ja ranta kivenheiton päässä. Tämä käy hyvin vaikka loma-asunnoksi, hyvät kalavedet vieressä, marjamaat nurkan takana ja kaunis luonto ympärillä. Mh Siilinjärvi, Vanha Pappila rt 53 m2 Kasurilantie A. 2h,k,s. D2007*. Tämä koti on remontoitu nuorekkaan tyylikkääksi. Pohjaratkaisultaan toimiva, valoisa ja avara. Kivoja yksityiskohtia kuten sisäkaton kuituvalaistus ja saunan kaiuttimet. Avoin keittiö/olohuoneratkaisu, jonka jatkeena huoneiston levyinen lasitettu parveke. Esittely su 8.12 klo / Saara Jurvanen Mh Pohjois-Savon OP-Kiinteistökeskus Oy / Kuopio Puijonkatu 25, Kuopio Puh * pohjois-savon.opkk.kuopio@op.fi Siilinjärvi, Keskusta kt 84,5 m2 Asematie 4 B. 3h,k,s. A*. Siilinjärven keskustan parhaalta paikalta ensimmäisen kerroksen tilava, uudenveroinen huoneisto, joka soveltuu erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille. Vapautuu heti kaupasta. Esittely su 8.12 klo /Saara Jurvanen Mh *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu + 0,07 e/min. (alv. 24 %). Matkapuhelimesta soitettaessa 0,0835 e/puhelu+0,17 e/min. (alv. 24 %). Välityspalkkiomme on 4,0 % (alv. 24 % = 4,96 %) tai sopimuksen mukaan. Minimipalkkio osakkeet alv. 24 % = ja kiinteistöt alv. 24 % = Siilinjärvi, Simonsalo kt 79 m2 Anteronkierto 13. 3h,k. E*. Ylimmän 3. kerroksen läpitalon huoneisto lähellä palveluita. Lasitettu parveke puistomaisin näkymin. Nyt kaksion hinnalla kerralla vähän isompaan. Yhtiössä mm. ikkunaja saunaremontti tehty. Myydään vuokrattuna. Mh Juhani Heiskanen Kiint.välitt, LKV Julk. kaupanvahv Siilinjärvi, Harjamäki kt 48 m2 Pasurintie 8 A. 2h,k. D2007*. Siistikuntoinen kolmannen kerroksen valoisa asunto rauhallisella Harjamäen alueella. Hyvä kohde sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Mh Vh Maarit Honkanen Myyntineuvottelija Kohteemme löydät opkk.fi jokakoti.fi etuovi.com oikotie.fi Siilinjärven toimisto Toritie 12, Siilinjärvi pohjois-savon.opkk.siilinjarvi@op.fi Markus Itkonen Kiint.välitt, LKV, KiAT, AKA-yleis, KHK Anneli Keränen Kiint.välitt, LKV Jaakko Korpela Kiint.välitt, LKV, KiAT Sari Kvick Kiint.välitt, LKV, uudistuotantovast Petri Miettinen Myyntineuvottelija Maija Partanen, Kiint.välitt, LKV Jukka Vihonen Myyntineuvottelija Mari Koivisto Johdon assistentti, KED Ritva Räisänen Hallintojohtaja, ins. KTM, LKV Pekka Linna TJ, VT, LKV, Julk. kaupanvahv Saara Jurvanen Myyntineuvottelija, KiAT Raimo Korhonen Myyntipäällikkö, LKV Ari Koskinen Kiint.välitt, LKV

4 4 SAVON SANOMAT Lisää myytäviä kohteita osoitteissa opkk.fi, jokakoti.fi ja etuovi.com Koti Leppävirralta ja ympäristöstä KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Esittelen sopimuksen mukaan Kuopio, Nilsiä okt 140/190 m 2 Hipantie mh+oh+tupa+k+s.Vuotjärven mukavissa maalais- ja lampimaisemissa iso talo, joka soveltuu sekä loma-, että vakituiseen asumiseen. Lämmitys pelletillä, lisänä leivinuuni/hellakokonaisuus. Katto, ulkovuoraus, ikkunat ja ulko-ovi uusittu. Es. la 7.12 klo /Pitkänen Mh Kuopio, Tahkovuori vapaa-ajan asunto 108/120 m 2 Syvärinkaari 1. 6h,k,s. Tahkon ytimessä hyvin varustettu Lapponia Housen valmistama vapaa-ajan asunto. 4 makuuhuonetta ja iso terassi rinteille päin. Kaikki Tahkon aktiviteetit äärellään. Voit ostaa erikseen myös Golf-osakkeen. Es. la 7.12 klo /Pitkänen Mh Kuopio, Tahkovuori vapaa-ajan asunto 54/76 m 2 Sääskiniementie 88. 2h,avok, parvi. Sinulle, joka haluat harrastaa monipuolisesti Tahkolla. Paritalohuoneisto kalusteineen rauhallisella paikalla muutaman minuutin ajomatkan päässä Tahkon rinteistä. Es. la 7.12 klo / Rautiainen Mh Vh KT/kirkonkylä 1h,kk 30 m 2, mh Muuttovalmis, siistikuntoinen pikkukoti erinomaisella paikalla palvelujen tuntumassa. Parkettilattiat, laatoitettu kph. Kaukolämpötalo, omat mittaukset vedelle. Yhtiössä mm. sauna, pesutupa ja kylmiö RT/kirkonkylä 2h,k,s 62,5 m 2, mh Hyväkuntoinen läpitalonhuoneisto täystiilitalossa rauhallisella paikalla, palvelujen tuntumassa. Parkettilattiat, kosteat tilat laatoitettu, erillinen pukuh./khh ja wc. Tilava vaatehuone OKT/Rauvastenlahti 5h,k,aula,s 102/121 m 2, mh Talo upealla paikalla Koirusveden rannalla. Rantasauna, verstas, autotalli ja grillikatos/ kesäkeittiö ym. Kauniiksi laitettu yli 1 ha:n tontti, jossa runsaasti istutuksia, hedelmäpuita ja marjapensaita. Oma rantaviivaa yli 100 m. Yhteys laivaväylälle Kuopio, Tahkovuori luhtitalo 70 m 2 Tähtitie 7 as. 2h+k+kh+s+parvi. Tilava, hyvin pidetty lomahuoneisto lyhyen kävelymatkan päässä Tahkon harrasteista. Huoneisto myydään kalustettuna ja irtaimistoineen. Sopii hyvin sekä omaan että vuokrauskäyttöön. Pitkänen Mh Kuopio, Tahkovuori vapaa-ajan asunto 114,5/132 m 2 Turusenharjuntie 2. 6h, k, s. Tahkon ydinalueella 2004 valmistunut Polar Housen lämpöhirsitalo, jossa tilaa isollekin porukalle. On 5 makuuhuonetta, ja mukavat terassitilat. Sopii hyvin esim. yrityskäyttöön! Myydään irtaimistoineen. Ensies. la 7.12 klo /Pitkänen Mh Koillis-Savon Seudun OP-Kiinteistökeskus Oy Nilsiäntie 65, Nilsiä puh * koillis-savon.seudun.opkk@op.fi Kuopio, Tahkovuori vapaa-ajan asunto 93/104 m 2 Tonttutie 29. tupakeittiö, 3 mh, s. Hyväkuntoinen vapaa-ajan kiinteistö, joka sijaitsee tien päässä rauhallisella paikalla lähellä Tahkovuoren palveluja. Onnistunut 1-tasoratkaisu. Erillinen autokatos-varasto. Es. la 7.12 klo / Rautiainen Mh Kuopio, Nilsiä vapaa-ajan asunto 79,3 m 2 Koivulankaari 5 B. tupakeittiö, 2 mh,s, wc ja parvi. Rauhallisella paikalla oleva erittäin siistikuntoinen paritalon puolikas. Kaikki Tahkon palvelut kävelymatkan päässä. Avara pohjaratkaisu. Pihakiveys. Myydään irtaimistoineen. Es. la 7.12 klo /Rautiainen Mh Päivi Rautiainen Myyntineuvottelija, KiAT Anneli Happonen Myyntijohtaja, YKV, LKV, Julk.kaupanvahv. Pirkko Pitkänen Myyntineuvottelija Kuopio, Tahkovuori vapaa-ajan asunto 50,3/57,8 m 2 Harjukuja 7 A. 2h, k s+parvi. Hyväkuntoinen paritalohuoneisto kävelymatkan päässä Tahkon palveluista. Sähköistetty autokatos kahdelle autolle. Myydään kalustettuna. Astiasto ja makuutilat 6:lle. Hyvä sijoituskohde. Pyydä esittely. Es. la 7.12 klo /Pitkänen Mh OLEMME TAHKOLLA LA OTA YHTEYTTÄ Pitkänen Rautiainen Marjo Föhr-Puustinen * Kiinteistösihteeri, LKV Välityspalkkiomme on 4,0 % + alv 24 % = 4,96 % velattomasta kauppahinnasta. Minimipalkkio osakkeet alv. 24 % = ja kiinteistöt alv. 24 % = * Puhelujen hinnat soitettaessa: lankapuhelimesta 0,0835 /puhelu + 0,07 /min (alv 24 %) ja matkapuhelimesta 0,0835 /puhelu + 0,17 /min (alv 24 %) KT/kirkonkylä 2h,k 55 m 2, mh Remonttitaitoisen toivekohde kaukolämpötalon pohjakerroksessa. Huoneistoon kuuluu oma aidattu pieni piha-alue, autopistokepaikka RT/kirkonkylä UUTUUS! 2h,kk,s 53 m 2, mh Näpsäkkä päätyhuoneisto, jossa pieni pihaalue ja autopistokepaikka. Kosteiden tilojen remontti kesken, ostajalla mahdollisuus vaikuttaa pinnoitteiden valintaan Leppävirran OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Kievarinkatu 1, LEPPÄVIRTA Puh *, Fax etunimi.sukunimi@op.fi RT/Oravikoski 5h,k,s, 174 m 2, mh Monien mahdollisuuksien huoneisto, jossa toimivat tilat esim. lapsiperheelle tai puutarhaharrastajalle. Neljä mh:ta, iso khh ja oma, rehevä puutarha. Maalämpö ja omat mittaukset vedelle. Autotalli. Edulliset asumiskustannukset OKT/Sorsakoski 3h,k,s n. 90/109 m 2, mh Peruskuntoinen 50-luvun koti, jonka voit remontilla nykyaikaistaa. Sähkö/puulämmitys. Autotalli rakennuksen yhteydessä, lisäksi talousrakennus. Kunnan vesi- ja viemäriliittymä. Oma 1000 m 2 kulmatontti OKT/Sorsakoski 4h,k,s n. 105 m 2, mh Tilava kaksikerroksinen talo, josta saat remontilla toimivan kodin. Vesikeskuslämmitys (puu)/ sähkölämmitys. Keittiössä hella-leivinuuni, yläkerrassa kaksi tulisijaa. Oma suojaisa piha, jossa omenapuita, marjapensaita ja kasvimaa. Kuntotarkastettu Kartano/Sorsakoski 7h,k,khh,s 244/268 m 2, mh Vanhan ajan henkeä kunnioittaen kauniiksi remontoitu historiallinen Haringinlahden kartano. Sisätilojen kaikki pinnoitteet uusittu/entisöity. Keittiö, kosteat tilat, sähköt, vesi- ja viemärijohdot uusittu. Oma 8213 m 2 tontti, iso kivinavetta ja tallirak Vuokrattavana RT 2h,k,s 51 m 2 Keskustan tuntumassa. Kaukolämpötalo. Vuokra 535 /kk + vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Ei lemmikkieläimiä, eikä tupakointia. Luottotiedot tarkistetaan Eija Nissinen myyntineuvottelija, LKV *Puhelujen hinnat: lankapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,07 /min. (alv. 24 %) matkapuhelimesta 0,0835 /puh.+0,17 /min. (alv. 24 %). Löydät kaikki kohteemme etuovi.com, jokakoti.fi, remax.fi ja global.remax.com -sivuilta. RE/MAX:ILLA ASUNTOSI TULEE MYYNTIIN NÄKYVIMMÄLLE PAIKALLE! ESITTELY ESITTELY ESITTELY ESITTELY ESITTELY KT Kuopio Kelloniemi 32 m 2 1h + kk+ parveke. 2. krs avara ja valoisa peruskuntoinen pikkukoti rauhallisella paikalla. Tilava kph. Kookas parveke, lattiat parkettia, vaatehuone ja alkovi. Myydään vuokrattuna. Sijoittajalle vuokralainen valmiina. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Energialuokka F.Luotsitie 9. Vmh Mh ,65. Tied.ja esittelyt: Jukka Julkunen Etuovi.com: ESITTELY MA KLO KT Kuopio Neulamäki 66 m 2 Hyväkuntoinen saunallinen kolmio kivalla alueella. Rauhallinen sijainti metsän reunassa, ei ikkunanaapureita. Huoneisto kauttaaltaan siistissä kunnossa, kph ja tilava sauna remontoitu Parveke etelään. Hyvät ulkoilumaastot. Energialuokka D. Mottitie 8. Mh Tiedustelut ja esittelyt Tuula Nissinen Etuovi.com: ESITTELY SU KLO KT Kuopio, Rypysuo 75,5 m 2 Kauniisti laitettu, harmoninen koti. Rauh. sijainti metsän reunassa. 3h+k. Lisätilaa tilavassa vaatehuoneessa, jonka voi helposti muuntaa esim. työtilaksi. Taloyhtiössä 2012 uusitut saunatilat. Leikkipuisto, lähikauppa ja Puijon ulkoilureitit aivan lähietäisyydellä. Energia luokka D. Rypysuontie 53. Mh ,04 Vh Tied. Satu Harju Etuovi.com: ESITTELY MA KLO RT Siilinjärvi, Vesijärvi 51 m 2 2h+kk+s, 51m 2. Rauhallisella alueella, sievä päätyhuoneisto, asuntokohtainen varasto, iso takapiha sekä patio. Pieni, hyvin hoidettu taloyhtiö. Oma autopaikka. Asunto on vuokrattu, vapautuu jälkeen. Sopii mainiosti myös sijoitusasunnoksi. Ei e-tod. Siimakuja 3. Mh Esittelyt ja tiedot kohteesta: Tuula Nissinen Etuovi:com: ESITTELY SU KLO RT Kuopio, Petonen 74 m rak. taloyhtiössä saunallinen kolmio yhdessä tasossa. Vaalea, siisti keittiö. Säilytystilaa molemmissa makuuhuoneissa. Olohuoneesta käynti osittain katetulle eteläpihalle. Petosen kattavat palvelut lähietäisyydellä sekä hyvät liikenneyhteydet. Energialuokka: C. Punakukonkatu 6. Mh Tied. ja esittelyt Satu Harju Etuovi.com: ESITTELY MA KLO OKT Kuopio, Hiltulanlahti 144 m 2 5h+k+khh+s valm.vaaleasävyinen ja kaunis puutalo omalla 5000 m 2 tontilla. Ihana koti luonnon keskellä omassa rauhassa, kuitenkin lähellä palveluita. Alle 15 min. matka Kuopion keskustaan. Maalämpö. Yläkertavaraus 70 m 2 :lle. N.100 m 2 :n autotalli/-katos/varasto/puuliiterirakennus. Energialuokka B. Hannunpolku 14. Mh Tiedustelut ja esittelyt Marja Pulliainen Etuovi.com: SOVI YKSITYISESITTELY KT Kuopio Haapaniemi 77 m 2 3h+k+s. Erinomaisella paikalla Valkeisenlammen, keskuskentän ja keskustan palveluiden läheisyydessä siistikuntoinen ja valoisa päätyhuoneisto. Kylpyhuone remontoitu Tilava lasitettu länsiparveke, huoneistossa oma sauna. Parketti lattiat, reilun kokoinen vaatehuone, avara pohjaratkaisu, talossa hissi. Energialuokka D. Kaartokatu Mh Tiedustelut ja esittelyt Jukka Julkunen Etuovi.com: KT Kuopio, Särkiniemi 107 m 2 4h+k+2kph/wc. Ylin 10. krs perheasunto. Kaksi sisäänkäyntiä, parveketta, ja kylpyhuonetta. Tilava olohuone ja keittiö, makuuhuoneissa paljon kaappitilaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Särkiniemen palvelut ivan vieressä. Huoneisto vuokrattu. Energialuokka: C. Särkiniementie 14. Vmh Tied. Juhani Okulov Etuovi.com: OKT, Syvänniemi Kuopio 119/130 m 2 4 h+k+khh+s+kh, Luonnosta nauttivalle unelmakohde. Honkarakenteen lamellihirrestä v valm. oktalo, omarantaisella 16200m 2 :n rinnetontilla, jossa myös järeää puustoa. Sähkö- ja puulämmitys. Tontilla on rantasauna, autotalli ja puuvaja. Valkeisjärventie 44. Mh Tied. ja esittelyt: Tuula Nissinen Etuovi.com: SOVI YKSITYISESITTELY KT Kuopio, Saarijärvi-B 56 m 2 2 h, tilava keittiö, kph, sauna, lasitettu parveke länteen, 1/4 kerros. Rv Keittiö koneineen remontoitu täysin v. 2010, oma sauna rakennettu Siistikuntoinen koti, sopii myös liikuntarajoitteiselle, ei portaita, mutta parveke ei kuitenkaan ole maantasalla. D2007. Saarijärventie 6 C 16. Mh , vh Tied. Pekka Merta Etuovi.com: KT Kuopio, keskusta 73 m 2 Rauhallisella paikalla, Väinölänniemen ja Kuopion lahden rannan lähellä, siistikunt. koti, valoisa kulmahuoneisto, 2/4kerros. Oh, k, 2mh, kph,khh,parveke, keittiö remontoitu 2000-luvulla ja kylpyhuone remontoitu 1990-luvulla. Asunto on heti vapaa. Energialuokka: D. Kuninkaankatu 11. Mh Tied. ja esittelyt Pekka Merta Etuovi.com OKT Pielavesi, keskusta 120 m 2 Viihtyisällä 1970 m 2 tontilla 1968 rakennettu, remontoitu omakotitalo. Oh, 3mh, k, wc, s, kph. Tilava varasto ja työhuone sekä kylmiö. Kahden auton talli ja varasto. Leivinuuni, liesi/leivinuuni ja saunassa sekä puu- että sähkökiuas. Rauhallinen, vehreä kulmatontti. Terveyskeskus n. 300 m ja kaupat n. 1 km. Savikontie 12. Mh Tiedustelut Juhani Okulov Etuovi.com: Pekka Merta myyntijohtaja, LKV, LVV Juhani Okulov kiint.väl., LKV, LVV, KTM etunimi.sukunimi@remax.fi PÄIVYSTÄJÄ Tuula Nissinen myyntineuvottelija, KiAT Marja Pulliainen myyntineuvottelija Satu Harju myyntineuvottelija Saara Julkunen yrittäjä, hallinto, KTT Meille on helppo tulla Palvelemme Kuopion linja-autoasemalla ja toimistomme edessä on runsaasti parkkitilaa. Jukka Julkunen yrittäjä. tj, LKV, LVV, KED RE/MAX-Asuntomestarit/Idapo Oy, LKV Puijonkatu Kuopio puh: fax: Palvelemme arkisin tai sop. mukaan. Välityspalkkiot aina sopimuksen mukaan. Puheluhinnat suomessa 010-alkuisiin numeroihin lankapuhelimesta 0,0828 /puhelu + 0,059 / min. (alv.24%). Matkapuhelimesta 0,0828 /puhelu+0,169 /min. (alv. 24%). Each Office Independently Owned and Operated

5 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT ASUMISOIKEUS- JA VUOKRA-ASUNTOJA PERUSKORJATAAN NS. PUOLIAUTOTON ASUMISOIKEUSKOHDE KUOPION NIIRALAAN Arvioitu valmistuminen Etsitkö asuntoa? Lisätietoa kohteista osoitteessa VAPAAT VUOKRA-ASUNNOT SIILINJÄRVI Asiakaspalvelu Puh info@ta.fi Kuopio, Niirala Niiralankatu 15 (Turo) Kerrostalot 3/4 krs Huoneistot Pinta-ala m 2 Kohteeseen on jatkuva haku. Vakuusmaksu 2 kk käyttövastikkeen suuruinen. Piha autopaikka 17,00 /kk, autohallipaikka 35,00 /kk Vesimaksu 16,50 /hlö/kk Hyvä tietää asumisoikeudesta Omistusasumista vastaava asumisturva ilman suurta lainaa ja jälleenmyyntiriskiä. Asunnon hankintahinnasta maksetaan 15 % asumisoikeusmaksuna. Asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Asumisoikeusmaksu palautetaan 3 kk:n luovutusajan kuluttua. Järjestysnumero haetaan siitä kunnasta, missä haettava asunto sijaitsee. Siilinjärvi, Vuorela Rinnepolku 3-5 Kerrostalo, 2/4 krs 3h+k, 77,5 m² Vuokra alk. 759 /kk Vapaa TA.fi-kohdenro Asomaksu alk. Vakuusmaksu 2 kk. Autopaikka- ja vesimaksut ovat kohde kohtaisia. Kohteeseen on jatkuva haku. Hakijoiden luottotiedot tarkistetaan. Hakemukset osoitteella: TA-Yhtiöt Väinönkatu 15 B, Jyväskylä Puh jyvaskyla@ta.fi Vastike alk. /kk 2h+k+s 60,5 62, h+k/kt+s 71,0 79, h+k+s 96, Marjo Pasanen, kiinteistönvälittäjä. LKV, puh Välityspalkkio 2,9% velattomasta kauppahinnasta, minimi 2600 sis. alv ja asiakirjakulut. Kodin Laatuvälitys ja Marjo lomalla alkaen. Tehdään taas asuntokauppaa tammikuun alusta 2014 alkaen. ESITTELY SU PT Rypysuo 5h, k, khh, s, ak 172/203 m 2 Ainutlaatuinen, laadukas ja avara kokonaisuus, jossa käytännöllisyys huomioitu. Aito v. -99 valm. kivitalo omalla tontilla Puijon ulkoilumaastojen äärellä. (E) Hp Sammalpolku 4 as ESITTELY SU RT Julkula 4h, k, s, p, autok m 2 Hyväkuntoinen 2-taso päätyhuoneisto Kallavesimaisemin v. -83 valm. yhtiössä rannan läheisyydessä. Erittäin rauhallinen sijainti. Tilava parveke ja piha-alue. (C2007). Mh ,15 Vmh Viljelijäntie 6 B ESITTELY SU RT Vuorela 3h, k, s 78 m 2 Hyväkuntoinen ja tilava 1-taso huoneisto v. -76 valm. yhtiössä rajautuen puistometsään. Runsaasti säilytystilaa ja suojaisa tilava piha-alue lounaaseen. Koti vapautuu pian. (2007E). Hp Kallionkierto ESITTELY SU OKT Toivala 5h, k, khh, s, AT 128/184 m 2 Omalla tontilla v valmistunut käytännöllinen ja ajaton, avara koti palveluiden lähellä. Erittäin rauhallinen sijainti puistomaisemin. (H) Hp Oinaslammentie ESITTELY SU KT Jynkkä 4h, k, p 88 m 2 Valoisa ja avara 1. krs huoneisto vuonna 1979 valmistuneessa yhtiössä. Pääosin uusitut pintamateriaalit. Ikkunat uusittu Tehokas ja toimiva pohjaratkaisu. Koti palveluiden äärellä. Vapaa. (2007D) Hp Maitotie 7 A ESITTELY SU RT Petonen 4h, k, s 89 m 2 Puistometsämaisemin, vaalea ja valoisa laadukkaasti uudistettu päätyhuoneisto v. -91 valm. yhtiössä. Avara kokonaisuus ja moderni, vaikuttava saniteettitila sekä suojaisa patio luovat asumisviihtyvyyttä. (H). Hp Täkykuja ESITTELY SU RT Petonen 4h, k, khh, s 108 m 2 Kallaveden äärellä hyväkuntoinen ja avara 1-tasoinen koti v valmistuneessa yhtiössä. Yhtiössä venelaituri ja grillikatos. Rauhallinen sijainti. Autotalli (H). Hp Koiravedenkatu ESITTELY SU OKT Pirtti 5h, k, khh, s, aula, erill. yksiö, 2 x at 242/308m 2 Ainutlaatuinen, ajaton arkkitehdin suunnittelema upea kokonaisuus, jossa avaraa huonetilaa. Oma sisäänkäynti yksiöön antaa mahdollisuuksia. (H). Hp Ruokokatu ESITTELY SU OKT Saaristokaupunki 5h, k, khh, s 135/164 m 2 Uusi, vapaa 2013 valm. laadukas Kastellitalo palveluiden läheisyydessä. Moderni talotekniikka ja laadukas varustelu. Heti vapaa. (2007A) Hp Rakovalkeankatu ESITTELY SU OKT Saaristokaupunki 3h,k, työtila, khh, s, at/katos 155m 2 /232m 2 Ainutlaatuinen ja laadukas v valmistunut näyttävä talo. Aurinkoinen tontti, tilava patio ja terassi (H) Hp Kattilamäenkatu SOVI ESITTELY KT Kelloniemi 4h, k, s, p 93 m 2 Hyväkuntoinen ylimmän krs:n avara ja valoisa huoneisto v. -78 valm. yhtiössä. Tilava keittiö ja laadukkaat saniteettitilat sekä huoneistoon rakennettu sauna. Toimiva pohjaratkaisu. (D2007). Mh ,03. Vmh Luotsitie 7 A SOVI ESITTELY RT Petonen 2h, k, s 57 m 2 Hyväkuntoinen, valoisa huoneisto v. -90 valm yhtiössä. Huoneiston vaalea laminaattilattia uusittu v Piha-alue etelään. Koti hyvien kulkuyhteyksien varrella. vapautuu Hp Koiravedenkatu SOVI ESITTELY RT/LT Käränkä 5h, k, s, p 119 m 2 Yhtiö omalla osittain rantaan rajautuvalla tontilla, jossa avara ja laadukas 2-tasoinen päätyhuoneisto. Parveke ja patio länteen. Runsaasti varastotilaa. Oma laituri ja hiekkarantaa. Torille vain 5 km. (2007A) Hp Lintuluoto 5 B SOVI ESITTELY OKT Siilinjärvi 4h, k, khh, s, autokatos n. 127/152 m 2 Ajaton, v.-96 valmistunut puutalo, omalla 887 m 2 tontilla. Laadukas varustelu mm. poreamme. Kahden auton autokatos ja talousrakennuksia. (H). Hp Vesitie Kodin Laatuvälitys Oy LKV, Maaherrankatu 3, KUOPIO [A] y Koti on sydämenasia Uusi koti haussa? Kerro meille millaista asuntoa etsit. Olemme sinuun yhteydessä pikaisesti. Katso lisää PYYDÄ MEIDÄT ARVIOKÄYNNILLE SKV KIINTEISTÖNVÄLITYS OY, Puijonkatu 27, 2. krs, Kuopio, puh IRJA LUOMI Myyntijohtaja, LKV PÄIVI ESKELINEN Kiinteistönvälittäjä LKV TUIJA KANNINEN Kiinteistönvälittäjä LKV KIRSI KNUUTILA Myyntineuvottelija HELI KUUSELA Kiinteistönvälittäjä LKV RIITTA LAMPINEN Myyntineuvottelija HYMY SUURONEN Myyntineuvottelija, KiAT, KED TIINA VILJAKAINEN Kiinteistönvälittäjä LKV Myynnissämme olevat kodit ja esittelyajat löydät tai soita

6 6 SAVON SANOMAT Sisällä Askartelumassasta tehdään sydämiä joulukuuseen Sivu 7 Myytävä kohde stailataan ihan kuin siinä perhe Sivut Skandinaavisen pelkistetty joulukoti Sivut Talotohtori ottaa kantaa eristeisiin ja sisäilmaan Sivu 13 Näin opit tekemään olkikoristeita Sivu 14 Ensi viikolla Ardisia ja skimmia ovat tuntemattomampia joulukukkia kuinka niitä hoidetaan? Erikoislehti Nro Päätoimittaja: Jari Tourunen Tuottajat: Soili Väisänen (017) Maiju Karhunen Visuaalinen tuottaja: Anu Mattila (017) Kannen kuva: Anu Mattila Sähköposti: teemat@savonsanomat.fi Ilmoitusmyynti: Savon Sanomien mediamyynti (017) mediamyynti@ savonsanomat.fi, Avainasiakaspäällikkö Heli Kukkonen (017) Sivunvalmistus: Mediasepät Oy Painopaikka: Lehtisepät Oy Kuopion paino (2013) Jakelu: Savon Jakelu Oy Lehti jaetaan lauantaisin Savon Sanomien liitteenä tilaajille sekä lisäjakeluna kaikkiin talouksiin Kuopion, Siilinjärven, Vuorelan ja Toivalan taajamissa. Jakelumäärä Lehti on saatavana myös alueen noutopisteistä. Hullu, hullumpi, remonttimies Lehdistä saa lukea juttuja pariskunnista, jotka remontoivat rintamamiestalon tai 1700-luvun kartanon ihanan kotoisaksi linnaksi. Jutuissa mies on aina jonkin sortin joka paikan nikkari ja vaimokin kätevä käsistään. Lattiat vaihdetaan nopeasti itse, ja tapetointi sujuu sulavasti. Kaikki onnistuu samalla, kun molemmat käyvät töissä, hoitavat lapsia ja harrastavat viisi kertaa viikossa ratsastusta. Suhtaudun lehtien ja television remonttitarinoihin samalla tavalla kuin Lumikkiin ja seitsemään kääpiöön. Hyvä tarina, mutta satua. Ei prinsessa oikeasti herää eloon, vaikka sitä kuinka pussaisi, eikä remontista hyvää tule, vaikka mikä olisi. En usko, että yhdestäkään remontista on koskaan koitunut mitään positiivista kenellekään. Vaikka minulle näytettäisiin tieteellisiä todisteita onnistuneista remonteista, en uskoisi niitä. Tiedän, että suhtaudun remontointiin tunteella, mutta en anna asian häiritä. Muutimme neljä vuotta sitten taloon Iisalmen Marjahaassa. Talo oli uudehko, koska emme halunneet aloittaa elämää Iisalmessa kunnostamalla tönöä. Maksoimme remontoimattomuudesta myös oivan hinnan. Talo täyttää kohta kymmenen vuotta. Viisaammat ovat minulle Kolumni Kari Angeria kertoneet, että kymmenen vuoden jälkeen pitäisi alkaa miettiä ensimmäisiä remontteja. Minulle ajatus remontista ja remontoivista ihmisistä on täysin käsittämätön. Ihmiset, jotka repivät lattiat auki ja katsovat seinien väliin, ovat hulluja, koska selväähän se on, että sieltä löytyy yllätyksiä. Lattiat ovat kävelemistä varten ja seinät pitävät talon pystyssä. Sille on syynsä, että molemmat ovat paikoillaan. Jos lattiani alla on esimerkiksi jonkin sortin raato, en halua tietää siitä. Jos kotoni alkaa joskus haista sietämättömästi, ostan kasan wunderbaumeja ja ripustan niitä kattoon roikkumaan, kunnes haju älyää kadota. En myöskään usko, että kenenkään parisuhde tai perhe voi kestää remontoimista. Ajatuskin siitä, että kahdeksan tunnin työpäivän jälkeen pitäisi alkaa repiä kattoa alas samalla kun kaksivuotias roikkuu lahkeesta, tuntuu kammottavalta. Lapset sairastuisivat pölystä astmaan. Lopulta kun tapetit olisivat vinossa ja lattiat harottaisivat valmiina, vaimo tajuaisi, kuinka suuren virheen teki mennessään naimisiin kanssani. Lattiasta pönköttävä ruosteinen naula tekisi haavan nuoremman poikani jalkaan ja siitä seuraisi verenmyrkytys. Autoon Kysely: Mistä hankit joulukuusen? Teksti: Maiju Karhunen Kuvat: Tuire Punkki Joulu lähestyy, ja niin muoviset kuin oikeat kuuset ovat ilmestyneet myyntiin. Mistä aiot hankkia tänä vuonna joulupuusi? # Tänäkin vuonna meillä taitaa olla tekokuusi. Meillä on ollut sellainen jo neljän viiden vuoden ajan, sillä aina oli ongelmana, mistä kuusi haetaan. Tekokuusi on hyvä, koska se ei roskaa. Siitä saa jouluisen koristelemalla. Aune Miettinen, Taavi Kröger, Kuopio # En luultavasti hae joulukuusta mistään, ellen saa sitä ilmaiseksi. Minusta on täysin turhaa raastaa metsästä kuusia, joita ei ole tarkoitettu kaadettavaksi. En myöskään halua ostaa esimerkiksi kasvatettuja kuusia. Luulen, että pöytäkoriste korvaa kuusen. Riina Itkonen, Kuopio # Ostamme joulukuusen tutulta kuusikauppiaalta, jolta olemme ostaneet aiemminkin kuusen jouluksi. Tekokuusia ei meillä ole ollut. Kun olemme olleet vaimoni kanssa kahdestaan, olemme ostaneet sypressin ja koristelleet sen hienoksi. Jouko Korhonen, Kuopio Remontoiminen ei voi olla ihmisen hommaa. kiirehtiessämme vanhempi poika kompastuisi irti jääneeseen kynnykseen ja nilkuttaisi loppuelämänsä. Ei kiitos. Jos ihmisen olisi tarkoitus remontoida, Jumala olisi luonut meille viiden sormen sijasta vasaran toiseen käteen ja sahan toiseen. Koska näin ei ole, remontoiminen ei voi olla ihmisen hommaa. Tiedän, että väistämättä tulee päivä, jolloin joudun kohtaamaan kammoksumani asian, edessä luuraavan remontin. Minulla on kuitenkin suunnitelma: Ikiaikainen, kiinalainen sotateoreetikko Sun Tzu ajatteli, että paras tapa voittaa vihollinen on oveluus. Koska tiedän, että en voi voittaa remonttia avoimessa sodassa, en edes ryhdy siihen. Kaikkein ylevintä on vihollisen kukistaminen ilman taistelua. Kun remontti koputtaa ovelle, meidän perheen huonekalut ovat jo autossa. Kun vihollinen astuu sisään, autiolla pihamaalla leijuu vain pakenevan auton tunkkainen pakokaasu. Kirjoittaja on Savon Sanomien toimittaja Ylä-Savon aluetoimituksessa. # Tänä jouluna emme osta todennäköisesti aitoa kuusta ollenkaan, sillä lähdemme jouluksi lomamatkalle. Tekokuusi voisi olla vaihtoehto, varsinkin, kun asumme kerrostalossa. Laitamme ainakin jotain joulukoristeita. Viime vuonna meillä oli aito kuusi. Pasi Kettunen, Kuopio

7 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Sydämet sopivat esimerkiksi kuusenkoristeiksi, plaseerausmerkeiksi joulupöytään ja pakettien somisteeksi. Suloiset sydämet Ilahduta romanttisilla koristeilla. Sydämet syntyvät valmiista massasta kaulimen, piparimuottien ja pitsin avulla. Askartelumassasta voi tehdä kerralla ison satsin sydämiä. Sanna Korhonen Varaslähdön joulun tunnelmointiin voi ottaa askartelemalla koristeita, jotka sopivat joulukortteihin, lahjapaketteihin tai vaikkapa kuusen tai kodin koristeluun. Valmiilla sydämillä voi esimerkiksi koristella lasipurkin ja laittaa sinne tuikun palamaan. Sydämet voi tuunata omannäköiseksi käyttämällä erilaisia lankoja, naruja ja nauhoja niiden ripustamiseen. Niitä voi myös maalata. Ulos näitä sydämiä ei kuitenkaan kannata laittaa, sillä ne eivät kestä kosteutta. Sydämet kannattaa tehdä muovialustan päällä. Silloin ne on helppo siirtää sivummalle kuivumaan. Askartelumassa ei ole myrkyllistä, mutta sen käsittelyyn kannattaa käyttää eri välineitä kuin leivontaan. Pitsisydämet huoneilmassa kuivuvaa askartelumassaa pala pitsiä muovialusta piparkakkumuotti (sydän) kaulin hammastikku tai ohut mehupilli paperinarua tai nauhaa 1. Aloita leikkaamalla massasta haluamasi kokoinen pala. Sydämiä syntyy samalla kertaa isompikin sarja. 2. Kauli massa tasaiseksi, noin puolen senttimetrin paksuiseksi levyksi. Jos massa halkeilee reunoilta, kostuta sitä vedellä. Koeta saada massasta mahdollisimman tasainen levy. 3. Kostuta levyn pinta sivelemällä siihen ohuelti vettä sormin. 4. Painele pitsi kämmenellä massalevyn pintaan ja kauli sitten kevyesti painaen niin, että pitsi tarttuu massaan kiinni. 5. Irrota pitsi ja leikkaa massasta piparimuotilla sydämiä haluamistasi kohdista aivan kuin tekisit pipareita. 6. Tee sydämiin ripustusreiät mehupillillä tai hammastikulla ja kuori sitten ylimääräinen massa pois sydämien ympäriltä. 7. Anna sydämien kuivua täysin kuivaksi. Se saattaa viedä parikin vuorokautta huonelämpötilasta ja sydämien paksuudesta riippuen. 8. Viimeistele sitomalla ripustusnauhat. Vinkki: Jos haluat sydämiin enemmän kontrastia, väritä pinta pyyhkimällä sitä askartelumaaliin kastetulla kangas- tai superlonpalalla niin, että väri tarttuu vain koholla olevaan osaan. Maalaamiseen kannattaa käyttää kiiltävää askartelumaalia. Hyvää Itsenäisyyspäivää! UUSI, MUUTTOVALMIS UUSI, MUUTTOVALMIS ESITTELY SU OKT Rautaniemi 5h,k,s,khh,2 wc 142/159,5 m 2 Revontulenkatu 31: Vuonna 2013 rakennettu matalaenergiatalo, vuokratontti 1025 m 2. Avarat, tyylikkäät tilat, vinot sisäkatot, tunnelmaa luo varaava takka. Kaunis saunaosasto, jossa paikka poreammeelle, kaksi erillistä wc:tä. Tilava kodinhoitotila käynti ulos. heti vapaa! A2007 Mh ESITTELY SU PT SIILINJÄRVI VESIJÄRVI 3 h,k,s 76,4 m 2 Puistotie 9 B: Rakenteilla oleva paritalohuoneisto. Oma tontti, hallinnanjakosopimus. A- ja B-huoneistoilla omat vesi- ja sähköliittymät sekä autokatos. Nyt sisäkuvia netissä! C2007 Mh ESITTELY SU RT VEHMERSALMI 2h,k,s 60 m 2 Hakakuja 3: Hyväkuntoinen huoneisto pienessä taloyhtiössä lähellä Vehmersalmen palveluja. Vaaleasävyinen keittiö, laattalattia. Olohuoneessa varaava takka. Tilava kylpyhuone/ wc. Lasitettu terassi. Autokatospaikka. Edulliset asumiskustannukset. Mh ESITTELY SU ESITTELY SU RT JYNKKÄ 3 h,k 78,5 m 2 Kermatie 25 C: Hyvällä paikalla palveluiden lähellä hyväkuntoinen, valoisa asunto. Pieni oma piha. Talo pidetty hyvässä kunnossa, isoja remontteja ei ole tulossa. Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeasti. Tule tutustumaan! E2007 Mh ENSIESITTELY SU KT KESKUSTA 3 h,k,s 75,5 m 2 Snellmaninkatu 27 B: Kaupunkikoti keskeisellä paikalla torin äärellä, ranta vieläkin lähempänä! Vuonna 2008 rakennettu talo. Huoneiston tilat muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Laadukkaat materiaalit, erillinen wc ja vaatehuone. Lämmöntalteenotto ja huoneistokohtainen jäähdytys. Autohallipaikka helposti ajettavalla paikalla, mh C2007 Mh KT KESKUSTA 3 h,k,s 87 m² Puijonkatu 41 B: Täysin korjattu huoneisto aivan keskustassa. Hissitalon 6. krs, päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan. Keittiössä laadukkaat kalusteet ja kodinkoneet, uusi tilava saunaosasto. Koko sähköjärjestelmä ja putkistot huoneistossa uusittu. Heti vapaa! E2007 Mh ENSIESITTELY SU KT HAAPANIEMI 2 h,k,s 59 m 2 Tasavallankatu 37: Ylin kerros, valoisa läpitalon hyväkuntoinen huoneisto. Iso olohuone etelään. Pieni taloyhtiö, hyvä sijainti. Vapautuu viimeistään Mh , vh, UUDISKOHDE KUOPIO SAARISTOKAUPUNKI OKT KAAVI LUIKONLAHTI 3 h,k,s 104 /127 m 2 Aholantie 6: Alakerrassa mh, oh, keittiö, s ja ph, yläkerrassa oleskelutila, parveke. Oma, kaunis, valoisa 1,88 ha:n tontti, Rikkaveden rannalla, hiekkaranta. Talo, autotalli, konetalli, 2 saunaa, puuvarasto ym. Monipuolinen kokonaisuus joko vakituiseen asumiseen tai kakkoskodiksi. Mh KT NEULAMÄKI 4 h,k,s 85 m 2 Neulamäentie 30 B: Läpitalon huoneisto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan. Ikkunallinen kylpyhuone ja sauna, erillinen wc. Lasitettu eteläparveke, suojaiset pihanäkymät. Huoneisto on vapaa, tee tarjous! C2007 Mh KT SAARIJÄRVI B 3 h,k 84,5 m 2 Saarijärventie 18 F: Siisti perheasunto, hyvä sijainti. Tilavat huoneet ja kunnon keittiö. Huoneiston sisäpinnat uusittu hiljattain. Tästä asunnosta saat itsellesi upean kodin! Taloyhtiö huollettu ja hoidettu. Alueen lähikauppa, hyvät ulkoilumaastot ja bussipysäkki lähellä. C2007 Mh KT INKILÄNMÄKI 2 h,k,s 59 m² Inkilänmäenkatu 28 B: Toinen asuinkerros, ei porrasnousuja. Kaunis lempeänsävyinen huoneisto. Asuintilat juuri remontoitu, mm. uusi keittiö. Lasitettu länsiparveke, ikkunasta avautuvat Puijon metsämaisemat. Pyydä yksityisesittely. Mh , vh ASUNTO OY KUOPION MESSUPORTINKATU 3 A1 3h,k,s 80,0m 2 Mh B3 4h,k,s 94,5m 2 Mh A2 3h,k,s 80,0m 2 Mh B4 4h,k,s 94,5m 2 Mh A3 4h,k,s 90,5m 2 Mh Autokatospaikat A5 3h,k,s 80,0m 2 Mh AK 9, AK 12, AK 11 Mh /kpl POP Asunnot Oy LKV Lapinlinnankatu Kuopio Puh kiinteistonvalitys@popasunnot.fi etunimi.sukunimi@popasunnot.fi Paavo Hämäläinen KTM, LKV Harri Airaksinen Myyntineuvottelija Raimo Nissinen Myyntineuvottelija Riitta Tolvanen Myyntisihteeri, LKV Kysy välityspalkkiotarjoustamme. Normaali välityspalkkio velattomasta kauppahinnasta on 4% + alv. 24% = 4,96% (vähimmäispalkkio 2500 sis alv. 24% + asiakirjakulut).

8 8 SAVON SANOMAT RAUTANIEMI Patakatu 4 4h+k+rt+kunt.h.+khh+kph+ s+wcx2+pukuh+autokatos 191,5/304 m 2 Moderni keittiö samassa tilassa ruokailu- ja oleskelutilan kanssa on tämän kodin keskus. Keittiössä suuri saareke erillisellä vesipisteellä, leveä induktiotaso ja viinikaappi sekä kaksi erillistä kylmälaitetta. Suurista ikkunoista tulvii valoa sisälle. Katetut terassit ja kesäkeittiö. Normaalien vaate- säilytystilojen lisäksi erillinen vaatehuone, lämmin varastotila/tekninen tila sekä kylmää säilytystilaa. Kahden auton katos. Pienetkin yksityiskohdat on tarkkaan harkittu, ja kaikki on toteutettu modernisti ja laadukkailla materiaaleilla lopputuloksena koti, joka kestää aikaa. Energialuokka C. Mh Esittely su LINNANPELTO Pohjolankatu 4 C 3h+k 82 m 2 Lumoava ylimmän viidennen kerroksen huoneisto yhdestä Kuopion arvostetuimmasta taloyhtiöstä. Tätä 90-vuotiasta talokaunotarta on vaalittu huolella, rakkaudella ja arvokkuudella. Punatiilinen Asuntola valmistui Talon miljöö täydentyy rakennukseen johtavilla näyttävillä ulkoportailla ja taloa ympäröivällä piha-alueella puustoineen. Asuntola on arkkitehti Oiva Kallion käsialaa. Asuntola pitää sisällään tämän upean viidennen kerroksen kodin poikkeuksellisen avaran olohuoneen. Suurista ikkunoista tulviva valo luo ainutlaatuisen tunnelman koko kotiin. Huoneistoa hallitsee ilmava tunnelma, josta aukeavat huikeat näkymät yli kaupungin. Tästä kodista voi sanoa `The one and only`. Mh Esittely su SAVOLANNIEMI Miettilänranta 2 5h+k/rt+khh+kph+s 182,5/202m 2 Lupa nauttia ja tilaa hengittää! Unelmien talo hurmaa aidolla, kotoisalla ja tyylikkäällä tunnelmallaan. Talon viehättävä terassi tarjoaa runsaasti oleilutilaa. Kaiken kruunaa valtaisa oma tontti 1607 m 2. Mh OK SIILINJÄRVI PÖLJÄ Saunarinteentie 10 5h+k+khh+s 173/199,5 m 2 Tässä maaseudun rauhaa hakevalle perheelle unelmakoti! Oma tontti n. 1,3 ha. Kodin sydän on lämminsävyinen kaunis keittiö. Tunnelmaa luovat takka sekä leivinuuni. Kuntotarkastettu. Mh RAUTANIEMI Reviirikatu 6 4-5h+k/rt+khh+kph+s+ at+varasto, 160/217 m 2 Suojassa kaupungin pauhulta, mutta keskellä ystäviä, perhettä ja lähellä päiväkotia sekä koulua. Laadukas, yksitasoinen, lämminsävyinen, tilava perheasunto. ET-luokka: B. Mh PIRTTI Ruotsinrinne 17 4h+k/rt+khh+kph+s+at 156/224 m 2 Etsitkö hurmaavaa kaksitasoista kotia huippupaikalta tässä sellainen! Kodikas, lämminhenkinen ja erittäin toimiva koti. Kaunis Puustellin keittiö, jossa ihastuttava puuhella. Mh RAUTANIEMI Saunaniemenkatu 43 4h+k+tkh+khh+kph+s +autotalli 153/226 m 2 Talon suunnittelussa huomioitu olohuoneesta avautuvat upeat Kallavesi-näkymät. Tyylikäs, tilava keittiö, jonka yhteydessä ruokailutila. Tilava lämmin autotalli. Mh Esittely su JYNKÄNLAHTI Vihurintie 11 5h+krt+tkh+khh+kph+s+ ak/varasto 185/210 m 2 `Kulmakunnan komein talo` Ylväs, näyttävä jo julkisivultaan. Tämä koti sijaitsee upealla paikalla Jynkänlahdella aivan rannan tuntumassa ja umpikadun varrella. Ihana rauhallinen sekä turvallinen alue. Jo sisäänkäynti on avara ja lämmin. Pienet persoonalliset yksityiskohdat herättävät mielenkiintoa, ja tuttu turvallinen olemus luottamusta. Tämä koti kutsuu luokseen perhettä, joka arvostaa tilaa, laatua ja mahtavaa tonttia! Pihalta löytyy ihana sähköistetty aitta, jossa voit nauttia kesäisistä hetkistä. Ainutlaatuinen, tyylikäs kokonaisuus, joka vie sydämesi! Mh RAUTANIEMI Havukkalahdenkatu 30 4h+k/rt+khh+kph+s+var./vh+ autokatos+varasto 141/192,5 m 2 Sinulle, joka arvostat asumisessa laatua, trendikkyyttä ja puhdaslinjaisuutta. Upea keittiö ruokailutiloineen avautuu valoisaan olohuoneeseen.loistavat säilytystilat, autokatos. Mh Esittely su JÄNNEVIRTA Pekkalantie 107 4h+k+khh+kph+s +autotalli +varasto 135/161 m m 2 `Kappale kauneinta Suomea` Upea Kannustalo arvoisellaan paikalla järven rannalla, oma tontti 5230 m 2. Tässä kodissa on kaikki mitä tarvitset turvalliseen sekä rauhalliseen asumiseen. Mh PIRTTI Pölläkäntie 3 4h+k/rt+khh+kph+s+at 130,5 m 2 Kaunis koti, iso terassi ja upea piha. Tasainen vuokratontti, joka rajoittuu metsään. Koulu ja päiväkodit kävelymatkan päässä. Loistavat säilytystilat ja lämmin autotalli. Lapsiperheen unelmakoti! Mh Esittely su JULKULA Kalliolahdentie 5 4h+k/rt+tkh+khh+kph+ s+autokatos 125/178 m 2 Paraatipaikalla, veden ja upeiden ulkoilumaastojen äärellä lämminsävyinen, laadukas koti. Tämä upea talo on alueensa komein, täysin remontoitu Mh Esittely su PETONEN Hiirihaukantie 26 4h+tkh+khh+kph+s+autotalli +varasto 120,8/209,5 m 2 Yksityiskohtia myöten hiottu.yläkerta tekee heti sisään tullessa vaikutuksen kauneudellaan, kun taas alakerran monipuoliset tilat mukautuvat perheen tarpeisiin. Mh Esittely su RAUTANIEMI Havukkalahdenkatu 9 5h+k+khh+kph+s+autok./var. 118/148 m 2 Juuri valmistunut omakotitalo vuokratontilla, koko 994 m 2. Autolle katospaikka, jonka voit tarvittaessa muuttaa talliksi. Vaihdossa huomioidaan osakehuoneisto. Mh Esittely su JYNKKÄ Korpitie 13 5h+k+khh+kph+s 118/137,5 m 2 Erinomainen piha ja talo vuokratontilla. Lämminsävyinen keittiö. Autotalli/varasto. Suositulla ja rauhallisella alueella. Kuntotarkastus tehty. Onko tämä perheesi unelmien täyttymys? Mh KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ RAUTANIEMI Leimukatu 17 5h+k+khh+kph+s +autokatos ja varasto m 2 Loistokoti laatua arvostavalle, parempia pintoja rakastavalle. Talon suunnittelutyö on tehty taitavasti ja se kantaa ajankuvaa tulevaisuuteen asti. Tässä juuri valmistuneessa kodissa näkyy, että tämän on rakentanut rautainen ammattilainen, kädenjälki on upeaa! Hienostunut värimaailma, moderni, laadukas sekä erittäin älykäs pohjaratkaisu. Näyttävä keittiö, joka huokuu laadukkuutta. Tällä kodilla on arvoisensa piha-alue, vuokratontti 889 m 2. Kellarikerroksessa varasto/ harrastetilaa/työtilaa 34 m 2. Autokatos sekä lämmin varasto. Tässä talossa voit yhdistää kodin sekä työtilat, sopii yritystoimintaan. Energialuokka: B. Upean kokoinen parveke. Mh PT KUOPIO LINNANPELTO Linnanpellonkatu 52 3h+k+s+kph+at 85 m 2 Tunnelmaa, lämpöä ja rauhaa. Taianomaista puutaloidylliä. Hirsirunkoinen paritalo on rakennettu 1923, kaikki kolme asuinkerrosta remontoitu Autotalli/varasto, vuokratontti 343 m 2. Mh Esittely su PT KUOPIO RAHUSENKANGAS Ritosentie 24 A 4h+k+s 83 m 2 Ihanan lämminsävyinen, kauniiksi remontoitu koti, kivoja yksityiskohtia. Edulliset asumiskustannukset. Autokatospaikka. Asuinalue osoittautunut helmeksi! Lähellä koulua, keskustaan lyhyt matka. Mh PT KUOPIO ITKONNIEMI Itkonniemenkatu 28 2h+k+kph+s n. 65 m 2 Koti kuin karkki! Tehoneliöin varustettu raikas ja suloinen koti on kauniiksi remontoitu.ihanaa puutaloidylliä. Tämän kodin sydän on valkoinen keittiö jossa lämpöä antaa leivinuuni. Uskomattoman ihana! Mh Esittely su RT KUOPIO SAARISTOKAUPUNKI Saaristokatu 43 4h+k+s 128 m 2 Tilavat valoisat huoneet, kaksi huoneiston levyistä lasitettua parveketta, alimmalta käynti pihalle sekä rantaan. Taloyhtiöllä rantasauna ja oma uimaranta. Oma aurinkoinen rantatontti. Mh Vh RT KUOPIO RAUTANIEMI Jaakkoniemenkatu 2 G 5h+k+s 121 m 2 Meillä on ilo tarjota todellinen kaunotar, kunnoltaan uudenveroinen kaksitasoinen päätyhuoneisto. Mukava pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit. Isolla parvekkeella tunnelmoit saunan jälkeen. Mh RT KUOPIO SAARISTOKAUPUNKI Jaakkoniitynkatu 10 B 5h+k+khh+kph+s 116 m 2 Tyylikäs, vaaleasävyinen koti, joka vie mennessään! Todella kivannäköinen perhekoti kahdessa tasossa. Asumisen helppoutta ja arjen toimivuutta. Autokatos Mh Esittely su RT KUOPIO SAVOLANNIEMI Savolanraitti 2 F 4h+k+s 96,5 m 2 Tämä sopii yhteen kanssasi, joka etsit yksitasoista kotia, jonka kruunaa kiva terassi ja pihaalue! Vaaleasävyinen, nykyaikainen ja ihana koti. Erinomainen pohjaratkaisu. Autokatospaikka Mh Esittely su KIINTEISTÖNVÄLITYS GITTA MIELONEN OY LKV Maa

9 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT KETTULANLAHTI Taivalharjuntie 6 4h+k+s+varasto+ harrastetilat m 2 Nostalgiaa ja ilmaa, tunnelmaa ja rauhaa. Siinä avainsanat, jotka kuvaavat parhaiten tätä kaunista kotia. Maalaisromantiikkaa kaupungissa suositulla alueella tunnelmallinen rintamamiestalo. Tämä idyllinen koti kutsuu viihtymään ja astumaan peremmälle. Puutarhan kauneus saa unohtamaan ajan ja paikan, kaupunki tuntuu lipuvan kauemmaksi. Täällä on hyvä olla. Rakennettu 1954, tilat kahdessa kerroksessa sekä kellarikerroksessa. Tätä kotia kehystää upea puutarhamainen oma tontti 1381 m 2. Kaunis varaava takka sekä kaksi ilmalämpöpumppua. Tätä kotia on remontoitu rakkaudella sekä huolehdittu perheen turvallisuudesta vartiointijärjestelmällä. Mh KESKUSTA Satamakatu 18 B 5h+k+s 109 m 2 Tämän upean ylimmän kerroksen kodin kahdelta parvekkeelta voit ihailla ja nauttia sekä Kallavesi että kaupunkinäkymistä! Edustava, fiini ja harmoninen koti. Valoisa keittiö-ruokailutila-olohuoneyhteys. Tilavat makuuhuoneet, joista yhdestä käynti huoneiston toiselle parvekkeelle. Tästä kodista löytyy ilmalämpöpumppu, joka takaa ihanan viileän sisäilman. Tässä kodissa voit viettää tyylikästä arkea. Ainutlaatuinen kokonaisuus! Heti vapaa. Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa. Mh /kpl. Mh Esittely su VÄHÄN ENEMMÄN. OIKEALLA ASENTEELLA JA AMMATTITAIDOLLA. Välityspalkkio sop. mukaan % sis. alv. Minimi asiakirjakulut RT KUOPIO SAARISTOKAUPUNKI Saaristokatu 36 B 3h+k+s 88 m 2 Uudenveroinen, fiini ja harmoninen koti, jossa on valoisat ja avarat tilat, suuret ikkunat ja kauniit järvinäkymät. Ilmalämpöpumppu jäähdytykseen. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka. Mh Mh SAARIJÄRVI Kullervonkatu 31 BB 3h+k 76 m 2 Ainutlaatuinen vintage-henkinen helmi tässä näkyy visualistin kädenjälki. Harmonia kantaa läpi koko kodin. Parveke, ei hissiä. Menneen ajan tuntua yhdistettynä nykyaikaan! Mh RT KUOPIO PETONEN Hulkontie 42 C 4h+k+s 88 m 2 Lämminsävyinen ja viehättävä perhekoti kahdessa tasossa. Tämän kodin sydän on kaunis täysin remontoitu kylpyhuone sekä sauna. Kruununa aurinkoinen etupiha etelään. Mh Esittely su RT KUOPIO SAVOLANNIEMI Rantaraitti 3 F 3h+k+s 81,5 m 2 Tällaisia koteja on vain yksi! Valoisa, kaunis kokonaisuus kuin sisustuslehdestä, mutta samanaikaisesti erittäin toimiva ja tarkkaan harkittu. Onko tämä sinun uusi kotisi? Autokatospaikka Mh Esittely su RT KUOPIO PETONEN Koiravedenkatu 19 D 3h+k+s 80 m 2 Hyväkuntoinen, kivannäköinen perhekoti. Toimiva pohjaratkaisu. Loistava sijainti, terassi ja piha suuntautuvat vehreään Kallaveden kehystämään ympäristöön. Edulliset asumiskustannukset. Mh KESKUSTA Hatsalankatu 4 B 3h+k+s 93 m 2 Loistavalla paikalla ydinkeskustassa ensimmäisen kerroksen kivasti persoonallinen koti. Hyväkuntoinen, kodikas ja kaunis huoneisto. Taloyhtiö omalla tontilla. Hissitalo, tässä kodissa ei ole parveketta. Mh PUIJONLAAKSO Taivaanpankontie 33 B 3h+k+s 92,7 m 2 Ihana sekoitus kodikkuutta, aistikkuutta ja laatua. Viimeistään keittiö vie sydämesi! Olohuoneesta avautuvat metsäiset maisemat, Kallavesi näkyy puiden välistä. Erinomaisella rauhallisella paikalla. Mh LINNANPELTO Pohjolankatu 18 A 3h+k 82 m 2 Tämän upean, uniikin huoneiston ikkunoista avautuu panoraamanäkymä kattojen yli. Tyylilleen uskollinen, fiini koti. Keittiö remontoitu. Käyttövesiputkistoremontti lähes valmis. Mh Esittely su NIIRALA Valkeisenkatu 9 A 3h+k+kh 66 m 2 Ihana kaupunkikoti upealla paikalla. Valoisa ja levollinen kokonaisuus. Viehättävä parveke Valkeisenlammelle päin, upeat näkymät. LVIS-remontti tehty. Heti vapaa. Mh Vh KESKUSTA Tulliportinkatu 25 C 2h+k 52,5 m 2 Haluatko kodin jos voit ihailla upeita kaupunkinäkymiä. Valoisa läpitalon huoneisto jossa luonnonvalo pääsee leikkimään. Lasitettu parveke etelään sekä ranskalainen parveke pohjoiseen. Mh KESKUSTA Asemakatu 26 A 2h+kt+s 41,5 m 2 Superkaunis vaalea tilaihme ydinkeskustassa. Moderni ja tyylikäs pikkukoti, jossa sielu lepää. Pienet yksityiskohdat kruunaavat kokonaisuuden. Autohallipaikka Mh Mh Vh AT KUOPIO KESKUSTA Tulliportinkatu 12 Ainutlaatuinen tilaisuus ostaa Kuopion keskustasta autotalli, joka sijaitsee Tulliportinkatu 12 yhtiön autohallissa. Mh NIIRALA Valkeisenkatu 7 2h+k 50,5 m 2 Huikea ensimmäisen kerroksen loistelias koti! Jos etsit tyylillä ja laadulla laitettua kotia, keskeistä sijaintia, henkeäsalpaavia näkymiä sekä hissitaloa Tässä se on! Tästä kodista avautuvat esteettömät näkymät Valkeisenlammelle ja Kuopion trendikäs keskusta on ihan äärellä. Huoletonta asumista ympäristössä, jossa kaikki keskustan herkut kulttuurista, puistoista ja kahviloista, aina putiikkeihin ovat käden ulottuvilla. Ulko-oven vieressä autolle sähköpistokepaikka. Olet sydämellisesti tervetullut tutustumaan elämäsi kotiin. Mh Tarinat antavat kodille elämän Irina Zahharenkova ja Roland Lill ovat 11 vuoden aikana tehneet neljä muuttoa ja viides on tulossa lähiaikoina. He ovat kokeneet kaikki asumismuodot. Vuokrakoti, kerrostalo- ja paritalokodit sekä Gitan kautta aiemmin ostettu nykyinen rivitalokoti. Irina ja Roland ovat nauttineet asumisesta Orsitiellä sen kauniiden maisemien takia. - Irina on konserttipianisti ja vaativat konsertit vaativat harjoittelurauhan. Emme halunneet häiritä naapureitamme myöhäisillä soittoharjoituksilla, joten päätimme etsiä itsellemme omakotitalon, kertoo Roland. G&M:llä oli heidän toiveet täyttävä omakotitalo, mutta sen ehti toinen kodinvaihtaja ostaa. He päättivät laittaa kesällä rivitalokotinsa myyntiin ja etsiä yhdessä Gitan ja Mikan kanssa itselleen sopivan unelmien kodin. Koti, jota he eivät halunneet päästää käsistään löytyikin, mutta vanha oli saatava pian myytyä. Gitta ja Mika olivat yhteydessä talon omistajaan ja he saivat sovittua, että Pikonniemenkadulla sijaitseva talo otetaan pois myynnistä kuukauden ajaksi, jotta he saisivat Irinan ja Rolandin kodin myytyä. - Ja sitten tuli onnellinen tapahtuma, meidän vanha kotimme saatiin myytyä, kertoo Roland iloisena. Saimme talon omistajilta luvan viedä flyygelimme sinne jo etukäteen, koska sitä ei voi siirtää pakkasella. Siellä se odottaa soittajaansa. Me voimme katsella vielä vanhan asuntomme ikkunasta, kun tulet paistavat uudessa kodissamme Pikonlahdessa. Irina ja Roland kertovat, että yhteistyö Gitan ja Mikan kanssa oli onnellinen sattuma. - Kunnioitamme suuresti, että he tekevät ison toimiston työt kahdestaan. Arvostamme, että kohteiden tekstit ovat kirjoitettu erilailla. Hauskat ja henkilökohtaiset tekstit antavat kodille elämän. Myös Mikan ottamat valokuvat ansaitsevat huomion, toteaa Roland. - Mikalla on hauska tapa ottaa kodista kuva, joka ei tavallaan liity kohteeseen ollenkaan. Kuvassa voi olla vaikka keinuhevonen, joka pistää ostajan alitajunnan liikehtimään. - Voimme todeta, että Gitta ja Mika hoitivat kaikki kodinvaihtoomme liittyvät asiat myönteisesti ja tyylikkäästi, siten miten G&M:ltä voi odottaa. Irina Zahharenkova ja Roland Lill herrankatu Kuopio etunimi.sukunimi@g-m.fi g-m.fi Gitta Mielonen yrittäjä, LKV Mika Leskinen

10 10 SAVON SANOMAT Sisustussuunnittelija Tiina Hirvosen esimerkkikalustus on saanut jouluiset somisteet. Joulukuusen hän sijoitti vasemmalle jäävään nurkkaukseen. Seuraavaksi stailaaja pääsi koristelemaan. Enää puuttuvat vain joulunviettäjät Stailaaja näyttää, miten uuden kodin voisi kalustaa, somistaa ja tehdä kotoisaksi. Soili Väisänen Keilankannassa Kuopion Saaristokaupungissa sijaitsevassa rivitaloneliössä on somistettu sisustus jouluiseksi hyvissä ajoin. Tiina Hirvonen on etsinyt kuuselle paikan, ja joulupuu kannettu sisälle enää tarvitsee vain koristella se. Kattaus jouluateriaa varten on valmiina vanhoine aterimineen päivineen. Makuuhuoneen vuoteelle on asetettu pieni joulupaketti. Mutta kenelle? Ei kenellekään, sillä tämä koti on sisustettu kuvitteelliselle, keski-ikäiselle pariskunnalle, joka odottaa jouluksi lapsiaan perheineen kylään. Omaa Stailaamoyritystään pyörittävä Tiina Hirvonen on kuopiolainen sisustussuunnittelija, joka yhtenä osana työtään sisustaa uudiskohteiden asuntoja myyntiä ja toimeksiantajan asiakkaita varten. Tämä kohde, jolle Hirvonen on juuri antanut viimeisen silauksen, sijaitsee YIT:n rakentamassa Seilorissa. Hirvonen on tehnyt yhteistyötä YIT:n kanssa jo vuodesta 2007, ja myyntipäällikkö Pipsa Itkonen kertoo, että hyvin tuloksin. Meillä on jokaisessa uudessa kohteessa asunto, joka tehdään muita ennen valmiiksi ja sisustetaan. Yleensä juuri se asunto myydään ensimmäisenä, vaikka kohteessa olisi muita samanlaisia tyhjillään. Itkonen kertoo, että suurin etu stailauksessa on se, että potentiaalinen asiakas näkee heti, miten tiloja voi kalustaa ja minkä verran

11 SAVON SANOMAT Anu Mattila Naapurihuoneisto on kalustamaton. Tilan käyttöön saa ideoita seinän takana stailatusta asunnosta. Stailaaja askarteli paperikuuset. Pöydän avulla tila hahmottuu. Tällainen vastaava tila on tyhjänä. Tiina Hirvonen suosii stailauksissa aina jotakin käytettyä, tässä aterimet. kalusteet vievät tilaa. Kun kuuden hengen ruokapöytä on jo laitettu ruokailutilaan, niin katsoja näkee, että sellainen mahtuu tilaan hyvin. Myös huoneen koko hahmottuu paremmin, kun se ei ole tyhjillään. Esimerkiksi makuuhuone näyttää aina paljon pienemmältä kalustamattomana. Ja silmät avautuvat ihan uudenlaisille jutuille: tulisiko samanlaista sohvaa, joka on kuin valettu tilaan, valittua itse kaupassa? Itkonen havainnollistaa. Stailaamisella annetaan asiakkaille myös uusia ideoita, miten huoneita voi käyttää eri käyttötarkoituksiin. Tässä kohteessa televisio on viety sen sijaan, että se sanelisi olohuoneen kalustamisen toiseen yläkerran vierashuoneista. Olohuone on puolestaan rauhoitettu oleskelulle, ja sohvalta katsotaan televisiokanavien sijasta Keilankanavalle. Tässä kohteessa oli heti selvää, että televisiota ei olohuoneeseen tuoda, Hirvonen ihastelee näkymiä järvelle. Asunnoissa käy paitsi kohteeesta kiinnostuneita, myös muita YIT:n asukkaita, jotka ovat kenties suunnittelemassa tulevan kotinsa sisustus- ja pintamateriaaliratkaisuja. Toisinaan pääsen yhteistyöhön heidän kanssaan, ja lähdemme suunnittelemaan perheen kotiin paitsi pintamateriaaleja, myös esimerkiksi säilytysratkaisuja, Tiina Hirvonen kertoo. YIT:llä ei ole mitään sitä vastaan, vaikka asuntonäytöissä kävisi myös heitä, jotka haluavat vain nähdä sisustuksen ja ottaa siitä ideoita itselleen. Sehän on vain plussaa, jos ihmiset saavat ideoita omiin koteihinsa, hymyilee Pipsa Itkonen. Sisustusalan ammattilainen on saanut YIT:ltä hyvin vapaat kädet, mutta kokemus on osoittanut, että pehmeä tyyli vetoaa asiakkaisiin parhaiten. Toimeksiantaja päättää kohderyhmän, joka valitaan sen mukaan, minkä tyyppisille asukkaille kohde on suunniteltu. Kalusteet ja muut elementit valikoituvat sen mukaan. Esimerkiksi tässä kohteessa, joka maksaa euroa, on todennäköistä, että ostajat arvostavat kenties laatukalusteita ja oikeita taideteoksia ja niitä on käytetty. Stailistilla on oma tarvikevarasto, mutta myös yhteistyökumppaneita tarvitaan, jotta iso koti saadaan sisustettua kotoisaksi. Sisustus viedään aina loppuun asti pieniä somisteita ja jopa askarteluja myöten. Tähänkin kotiin Tiina Hirvonen on askarrellut paperikartioita, joista muodostuu katsojan tulkinnasta riippuen esimerkiksi kuusia tai tonttulakkeja. Tässä ammatissa pääsee askartelemaan, mutta suurimmaksi osaksi stailaaminen on muuta: valikoimien läpikäymistä liikkeissä, tavaroiden kantamista paikasta toiseen ja esimerkiksi verhojen ompelua. Samalla hän työllistää lähipiirinsä erilaisiin projekteihin, kuten taannoin isänsä maalaamaan vanhaa kerrossänkyä stailauskohteeseeen. Tykkään, että kohteessa saisi olisi aina myös jotain vanhaa. Jos kaikki on kaupasta haettua, vaikutelma voi jäädä kolkoksi. Tässä ammatissa pääsee askartelemaan, mutta suurimmaksi osaksi stailaaminen on muuta: valikoimien läpikäymistä liikkeissä, tavaroiden kantamista paikasta toiseen ja esimerkiksi verhojen ompelua. Toisinaan asukkaat haluavat ostaa stailauksessa käytettyjä kalusteita tai tekstiilejä itselleen. Etenkin sohvat menevät kaupaksi, sillä niitä ihmiset eivät mielellään lähde entisestä kodista kantamaan, Pipsa Itkonen kertoo. Hän muistaa hyvin erään stailauskohteen, jonka ostajat ostivat koko sisustuksen omakseen. Oma suosikki Pipsa Itkosella ja Tiina Hirvosella on yhteinen: se on Seiloriin viime kesänä stailattu parveke. Se oli runsas ja ihana, molemmat muistelevat. Nekin stailauskalusteet on myyty tähän samaan yhtiöön. Myös pienten rakentajien tulevaisuutta Soili Väisänen Asuntojen stailaus uudiskohteissa on nykyään hyvin yleistä: suurilla toimijoilla on kohteissaan yleensä ainakin yksi esimerkkihuoneisto, joka on ainakin kalustettu, ellei somistettukin, valmiiksi. Esimerkiksi Skanska Kodit Oy:llä on hyvät kokemukset vaivannäöstä. Yleensä kalustettu asunto menee hyvin kaupaksi, ja kalusteet päästään siirtämään taas toiseen asuntoon, kertoo Skanskan asuntomyyjä Anne Berg. Skanska käyttää omaksi ostamiaan kalusteita, joita hyödynnetään eri kohteissa. Kohteet myös kalustetaan itse. Myös pienempiä oimijoita sisustuksellisen näkökulman yhdistäminen asuntokauppaan kiinnostaa. Se on varmasti tulevaisuutta meidänkin yrityksessämme. Yhteistyö esimerkiksi kalustetoimittajien kanssa kiinnostaa, sanoo parhaillaan Saaristokaupungissa rivitaloja rakentavan Parhan toimitusjohtaja Aki Partanen. Näen muitakin hyötyjä kuin vain sen, että asunnon ostaja näkee, miten asunnon voi kalustaa. Siinähän avautuu ostajalle hyvä tilaisuus kokonaisvaltaiseen muutokseen: halutessaan voi ostaa asunnon lisäksi uuden sisustuksen, jonka joku on harkiten valinnut. Käytettyjen asuntojen stailausta hyödynnetään Kuopion korkeuksilla vielä vähän, kertoo Tiina Hirvonen Stailaamosta. Sen sijaan pääkaupunkiseudulla stailausta ja sisustussuunnittelua käytetään jo tottuneesti. Jos vinkkejä on mahdollista saada asuntokauppaa tehdessä, kysyntää on, tietää kuopiolainen SKV:n kiinteistövälittäjä LKV Päivi Eskelinen, joka on opiskellut itselleen myös sisustussuunnittelijan ammatin. Sisustussuunnittelijan ammatista on paljon apua, kun pystyn asuntonäytöllä tekemään ostajaehdokkaalle ehdotuksia kalustesijoittelusta tai mahdollisesta remontista esimerkiksi materiaali- ja värivalinnoista ja sellaisten seinien poistamisesta, jotka eivät ole kantavia.

12 12 SAVON SANOMAT Agata Anttonen Ruokasali koristuu sypressillä valoineen. Pääsiäisen pajunkissat havujen kanssa ovat kuin pihamaan lumimarjat. Liitutaulu toivottaa hyvät joulut. Perinteestä poikkeava Visualistin kodissa joulukuusi on piirretty, lahjat ovat metallikorissa ja lippukoriste riippuu kuusen sijasta kaapissa.

13 SAVON SANOMAT Läpäisevä pinta tasaa ilmankosteutta Vanhat valokirjaimet ja tikkaat ovat työtilan koristeena. Lahjanauha on vanhaa tapettia. Jyväskylä Eija Juutilainen Kun ammattina on visualisti ja sisustussuunnittelija ja vielä intohimona kierrätys, voi olla, että varsinaista ja perinteistä joulusisustusta ei Heidi Lehdon kotona tänäkään jouluna nähdä. Siellä vain yhtäkkiä johonkin puuhun ilmestyvät valot, tai J -valokirjain vaihtaa paikkaa muiden jouluisten esineitten rinnalle. Lasipurkkien kaulaan saattaa ilmestyä mustavalkoista trikoonauhaa yhdessä kirkkaanpunaisen kanssa. Ja yhtä nopeasti ne myös häviävät sisustuksesta. Kyllä tämä joulun tekeminen kodissa ja töissä sekoittuu välillä pahemman kerran, hymyilee Lehto. Tästä huolimatta ammattisisustaja nauttii ympäristöstään. Sisustuskärpänen-sisustusblogia pitävän Lehdon työfilosofiaan kuuluu aina joku juju, joku hauska juttu, joka tekee kyseisestä sisustuksesta tai yksityiskohdasta erilaisen ja persoonallisen. Vaikkapa juuri mustavalkoinen trikoonauha tai suikale mustavalkoista tapettia, jota jäi yli tapetoinnista. Kotona lähtökohdaksi usein valikoituu kierrätysmateriaali. Lehto toteaa, että hänellä on aina meneillään joku teema tai kausi. Aiemmin viehättivät pitsit ja raanut, nyt juuri trikoonauha. Nauhaa on kranssin ympärillä, ja olkipukki on kiedottu siihen. Kesällä tein trikoosuikaleesta kukka-amppeleita. Lehdon jouluun kuuluvat lisäksi hyasintit pikku kipoissaan, kynttilät erilaisissa kynttilänjaloissa ja lasipurkeissa, vaaleanpunaiseksi maalattu olkipukki ja punaiseksi maalatut po- ronsarvet, joihin voi ripustaa vaikka punaisia joulun palloja ryöpyten. Joulun tai talven valoja on monin paikoin, ne tuovat juuri oikeaa tunnelmaa. Oikea joulukuusi meillä on oltava aina, mutta vastaavasti tyttärilläni on omassa huoneessaan vaaleanpunainen muovikuusi. Joulun tekeminen kodissa ja töissä sekoittuu välillä pahemman kerran. Jouluseimikään ei ole aina se perinteinen, esimerkiksi viime jouluna sen asukkaat olivat Barbie-nukkeja. Tänä jouluna seimi rakennettiin lasipurkkiin, joka täytetään sammalella, havuilla ja lasten pikkueläimillä, ja se mustavalkoiseen nauhaan kiedottu olkipukki valvoo seimeä jouluasetelmassa. Lapset ovat innokkaita jouluapulaisia. Heidi Lehdon tyttäret Aino, 12, Ansa, 6, ja Armi, 4, ovat luovuudessaan jo mestareita. He jaksavat piirtää ja askarrella. Pikkuhyasintitkin saivat kuulla joulusatua. Joulu on kuitenkin lasten juhla, joten antaa lasten nauttia joka solulla. Lehdon perhe rauhoittuu tänä jouluna oman perheen voimin juhlan viettoon. Aiempina jouluina suuri suku kävi vierailulla, mutta nyt on tarkoitus nautiskella oman perheen kanssa. Heidi Lehdon blogi osoitteessa Perinteinen lippukoriste on ripustettu kaappiin, lahjavasuna on metallikori, ja kuusi on piirretty liidulla taululle. Hävittäjän renkaan sisäkumi on joulukranssina. Vanhaan varastotauluun on kirjoittu tervehdys. Idealista Heidi Lehdon jouluvinkit Havu joulun leikkokukkien tai oksien sekaan. Punaisia palloja, astiassa, poronsarvissa tai kuusessa. Osta tiettyä koristetta aina monta, ne vaikuttavat vahvasti. Punainen on joulun väri kaikesta huolimatta. Lapset joulua tekemään, vaikka piirtämään joulua liitutauluseinään. Lasten askartelemat tontut Kiva idea: Lasipurkkeihin on kiedottu trikoonauhaa. Vaaleanpunainen olkipukki ja hyasintit koristavat pöytää. ryhmänä lyhdyn sisään. Pyri hyödyntämään jotain käytettyä, kuten renkaan sisäkumia kranssina. Punainen väri sopii hyvin mustaan kumiin. Amaryllis leikkokukkana. Älä kavahda muovisia koristekuusia tai koristevihreää. Se on välillä hyvä tehokeino. Pyri saamaan arkisisustusta jouluiseksi pienillä muutoksilla esimerkiksi kokoamalla punaisia esineitä ryhmäksi. Talotohtori Panu Kaila k TM Rakennusmaailma -lehdessä (6/2012) vertailtiin lämmöneristeitä. Vertailussa ei tutkittu eristeiden kykyä ottaa ja luovuttaa kosteutta ilmasta, koska yleisestä harhaluulosta poiketen eristeet eivät vaikuta sisäilman kosteustasapainoon. Mitä mieltä olet tästä? kysyy Keijo. v Vuonna 2001 ilmestyi Valtion teknillisen tutkimuskeskuksen raportti Sisäilmaston ja viihtyisyyden parantaminen puurakenteilla. Siinä vertailtiin laskennallisesti eri vuodenaikoina ja eri ilmastoissa kahden hengen makuuhuoneita, joissa oli määräysten mukainen ilmanvaihto, eli tunnissa vaihdetaan puolet ilmamäärästä. Kussakin vertailtiin kahta huonetta, joista toisessa oli katossa ja seinissä käsittelemätön puu ja toisessa lateksilla maalattu puu. Useilla materiaaleilla voidaan aikaansaada sisäilman kosteuden kannalta hyvä vuorovaikutus. Raportissa todetaan, että kosteuden siirtyminen sisäilmasta avoimeen rakenteeseen on hyvin aktiivista. Läpäisevä materiaali pystyy olennaisesti parantamaan mitattua sisäilmastoa ja koettua ilman laatua verrattuna höyrytiiviiseen materiaaliin. Tiivistelmässä sanotaan: Useilla materiaaleilla voidaan aikaansaada sisäilman kosteuden kannalta hyvä vuorovaikutus. Tällaisia materiaaleja ovat esimerkiksi hygroskooppinen (kosteutta materiaaliin sitova) sisäverhouslevy tai hygroskooppinen lämmöneristys. Kuitenkin lämmöneristeellä, joka on sisäverhouslevyn takana, on vain pieni vaikutus sisäilman kosteuteen. Liiallisen ilmankosteuden Hyvä naurut Jouluksi. Uusi Sutkauskirja 12,50. Kestotilaajalle 10,50. Asiakaspalveluista. tasaamiselle on tärkeintä, että pintakäsittely ja sen alla oleva materiaali ovat läpäiseviä. Koska tässä mitattiin vuorokauden sisäistä vaihtelua, ei kosteuden vuorotteleva kertymä ja haihtuma ehdi juuri ulottua paneelilaudan paksuutta syvemmälle rakenteeseen. Eristeen merkitys on siten pieni, mutta ei aivan olematon. Tilanne muuttuu, kun siirrytään elävään elämään. Ilmanvaihto saattaa olla tätä laskelmaa vähäisempi; moni vapaa-ajan asunto on pitkiä jaksoja peräti kylmillään. Eristeen ja koko rakenteen hengityskyky osoittautuukin paljon tärkeämmäksi tekijäksi. Koneellinen ilmanvaihto voi mennä rikki, ja pieniä vesivahinkoja voi tapahtua. Rakenteen toipumiskyky on koetuksella. TM:n vertailusta on jätetty pois eristeiden tyyppihyväksyntäkosteus, siis se, miten paljon kostuva eriste menettää eristävyyttään. Hengittämättöminä mineraalivillat sietävät alle kahdeskymmenesosan hengittävän puukuituvillan kosteudesta. Kosteuden nousu eristeessä on tietysti virhe, mutta semmoista vain sattuu. k Voiko mineriitin päälle laitaa lautavuorauksen? Alla on satavuotias hirsiseinä, kysyy Väinö Haakana. v Mineriitin eli asbestisementtilevyn voi jättää puuvuorauksen alle. Uusi laudoitus täytyy varmuuden vuoksi suunnitella niin, että mineriitin takana olevaa tuuletusrakoa ei suljeta. Hirsiseinän läpi saattaa tulla ainakin jossain kohtaa kosteutta, jonka täytyy päästä edelleenkin tuulettumaan pois. Vuoraus ei sulje ilmaraon alapäätä, mutta jonkunlainen rako on järjestettävä myös ylös räystään alle. Rakennuksen lämmöneristys ei tässä remontissa juurikaan parane, mutta ehkä julkisivun kaunistaminen onkin pääasia. Kysy: kotiplus@savonsanomat.fi talotohtori, tai lähetä postia Savon Sanomat, Koti ja asuminen/ talotohtori, PL 68, Kuopio.

14 14 SAVON SANOMAT Näin Sami Lettojärvi oljenkorsi kesyyntyy Ulkomainen olki ei vedä vertoja kotimaiselle, mutta siitäkin saa herkkiä joulukoristeita. Eija Juutilainen Olki. Mikä upea askartelumateriaali: kaunis, herkkä, tunnelmallinen, perinteikäs, ekologinen, edullinen. Punaisella langalla sidottu hilpeä olkipukki, rauhaa henkivä himmeli. Kullanhohtoisina kimaltelevat olkipallot, jotka on tehty halkaistuista ja auki silitetyistä notkeista olkisuikaleista. Tämä visio mielessäni ja Pirjo Väisäsen Olkityöt-kirja oppaanani käyn olkiin käsiksi ensi kertaa elämässäni. Materiaalin etsinnässä olisi tosin pitänyt ajatella pitkäjänteisemmin ja etsiä jo kesällä käsiinsä aito viljelijä, sillä suomalainen rukiinolki on tiettävästi parasta olkitöiden materiaalia. Koska puintiaika oli ja meni, täytyy tyytyä askartelukaupan valmiiseen olkeen. Tuontiolkeen joutuu moni muukin askartelija turvautumaan. Ostan kahta valmiiksi pätkittyä laatua: 35-senttistä hieman aneemisen näköistä sekä 20-senttistä vähän tukevampaa. Kimmeltäville olkipalloille saan heittää hyvästit. Tuontiolki ei suostu pehmenemään viiden tunnin liotuksenkaan jälkeen. Kun yritän silittää olkea auki, se halkeaa. Ulkomainen olki on usein korrenvahvenneaineilla kovetettua. Olki ei taivu, mutta minä olen vähällä taipua. Mutta ei hätää, himmelin perusmuotojen eli tahokkaiden tekoon tuontiolkikin sopii. Perusmuoto on yksinkertainen valmistaa, ja olkien pituutta sekä määrää muuntelemalla siitä saa erilaisia variaatioita. Koska olen liottanut paksumpia olkia, seuraa pulma: niitä ei voi vielä solmia himmeliksi, koska lanka halkaisisi kostean oljen. On siis käytettävä pitkiä ja ohuita, jotka ovat vielä kuivia. Seuraa kuitenkin uusi pulma: niitä ei voi kunnolla leikata erimittaisiksi, koska kuivana olki murenee helposti. Päätän leikata valmiiksi kosteat oljet tahokkaan osasiksi ja jättää odottamaan seuraavaa päivää. Kuivat, pitkät oljet kokoan yhdeksi kookkaaksi tahokkaaksi, jotta minun ei tarvitse leikellä niitä ollenkaan. Tähän malliin kirjan tekijä suosittelee luonnosta kerättyä kastikkaa. Uhmaan asiantuntijaa enkä käytä puuvillalankaa. Ei olisi kannattanut uhmata, sillä kun tahokas on melkein valmis, synteettinen lanka halkaisee yhden oljen alusta loppuun. Olkien risaiset päät takertelevat villapaidan hihansuihin. Muoto romahtaa kasaan, ja hyvä ettei askartelijakin. Puuvillalangalla koottuna iso tahokas onnistuu vihdoin. Pitkistä ohuista oljista menee paljon hukkaan, sillä osa on niin ohuita, ettei neula mahdu läpi ollenkaan. Seuraavana päivänä askartelu tuntuu mukavammalta, kun osat ovat kuivia ja valmiiksi leikattuja. Muodon kokoaminen on helppo hahmottaa heti, kun on yhden tahokkaan tehnyt. Sitten perusmuotoa onkin hauska muunnella vaihtelemalla kulmien määrää ja olkien pituutta. Tahokkaita voi ripustaa koristeeksi kuuseen tai ikkunaan tai koota mobileksi tai himmeliksi. Kun olkitaistelun jäljet on siivottu, ja askartelija istahtaa valmiiden koristeiden alle, niiden katselemisessa on jotakin merkillisen rauhoittavaa, melkein meditatiivista. Mielessä on yksi ajatus: kunpa muutama luomuviljan viljelijä toisi myös korsiaan myyntiin sopivasti pätkittyinä. Markkinarako olisi. Lähde: Pirjo Väisänen: Olkityöt. Tammi Perinteisten olkikoristeiden katselu on ihmeen rauhoittavaa. 1. Pujota kaksinkertaiseen lankaan neljä 10 sentin mittaista olkea. Solmi lanka parilla solmulla, jotta muodostuu neliö. Ripusta työ roikkumaan. 2. Pujota lankaan kaksi olkea ja kiinnitä ne alakulmaan kiertämällä lanka kulman ympäri. Pujota lankaan vielä kaksi olkea ja kiinnitä ne yläkulmaan parilla solmulla. Vasta-alkajalle: Näin et polta päreitäsi Valmistele oljet jo edellispäivänä: liota lämpimässä vedessä ja leikkaa kosteina mittaan Anna kuivua. Älä ota liian pitkää lankaa, se vain sotkeutuu. Lankaa on helppo jatkaa, solmu jää oljen sisään piiloon. Karsi haljenneet ja rispaantuneet oljet pois. Käytä pitkää neulaa ja ohutta puuvillaista ompelulankaa, synteettinen halkaisee herkästi oljen. Parasta on kotimainen luomuviljan olki. Ruis, speltti ja ohra käyvät himmeleihin. Myös kaislaa, metsäkastikkaa ja muita luonnosta saatavia korsikasveja kannattaa kokeilla askarteluun. 3. Tuo lanka ylhäältä oljen läpi keskelle. Pujota lankaan olki ja kiinnitä se vaakatasoon kiepauttamalla lanka kulman ympäri. 4. Kiinnitä vielä kolme olkea vaakatasoon. Päättele parilla solmulla ja pujota langanpää oljen sisään. Kaikki oljet ovat yhtä pitkiä.

15 KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ SAVON SANOMAT Hyviä uutisia! Yhdistimme asumisen parhaat puolet. Asumisen varmuus ilman isompaa rahallista riskiä. Sen tarjoaa Asokodit, maan suurin asumisoikeusyhtiö. Katso hyvät uutiset: asokodit.fi OKT Maaninka 4h, k, s, khh 140 m2 Kauniilla Keskisaaren alueella v rakennettu Kimara hirsitalo. Avara pohjaratkaisu. Eteläniementie 39, vh etuovi.com: OMAISUUTESI UUSI AIKA OKT Karttula, 5 h,k,s,khh 117,5/248 m valm. Finndomo avainkoti talopaketti, omalla rantatontilla. Mahd. vaihtoon. Lamperilantie 499, vh etuovi.com: OKT Muuruvesi 2h, k, s 66 m2 Puutarhatontilla remontoitu koti, maalaistunnelmaa tuo ulkosauna. Teletie 4, mh etuovi.com: UUTUUS RT Kuopio, Levänen 3-4 h,k,s 81,5 m2 Rauhallisella alueella, kaksitasoinen päätyhuoneisto. Iso takapiha. Näitä harvoin tarjolla! Leväsentie 42, vh etuovi.com: RT Leppävirta 2 h,tk,ph, s 58 m2 Täysin remontoitu, sisustusarkkitehdin suunnittelema ja toteuttama kokonaisuus. Remontin jälkeen asumaton. Riihitie 17, vh etuovi.com: RT Rautalampi, keskusta yht. 238 m2 Kiinteistössä 4 kpl vuokrattuja huoneistoja, m 2, omalla tontilla. Kokonaishinta Huoneistot voi ostaa myös erikseen. Opintie 11 KT Kuopio, Niirala 3 h,k,p 77,5 m2 Huippusuositulla Niiralan alueella, käytännöllinen pohjaratk. sekä suuri parveke pihalle päin. Niiralankatu 14, vh etuovi.com: OTA YHTEYTTÄ: Puh Niiralankatu 11, Kuopio info@convera.fi KT Vuorela 3 h,k,s 84 m rakennetusta kivitalosta uutta vastaava koti. Vuorelantie 10, vh etuovi.com: VUOKRALLE TARJOTAAN 1-2 h,kk,wc 51 m 2, 890 /kk Isot ikkunat Niiralankadulle päin, autop. ja vesi sis. vuokraan. Niiralankatu 16. etuovi.com: ASUNTOESITTELYT ENNAKKOMARKKI- NOINNISSA MYYNISSÄ LAPSIPER- HEIDEN UNELMAPAIKKA RAKENNUSTYÖT ALKANEET! MAALÄMPÖ! AS OY SIILINJÄRVEN KASURILANHELMI Vilholantie 6, Siilinjärvi Esittely työmaalla su klo Jean Mattsson Tyyppi Kpl m 2 Mh alk. Vh alk. 2h+k+s 1 52, h+k+s h+k+s h+k+s 3 104, h+k+s 2 121, Autokatokset ja -paikat myydään erillisinä osakkeina AS OY KUOPION PUIJONKRUUNU Poukamankatu 27, Kuopio Esittely työmaalla su klo Jean Mattsson Tyyppi Kpl m 2 Mh alk. Vh 2h+kk+s 3 51, h+k+s 4 62, h+k+s 1 89, Autokatospaikat, autopaikat ja autotallit myydään erillisinä osakkeina MUUTA JOULUKSI OMAAN KOTIIN! MYYNNISSÄ AS OY KUOPION SAVOLANHOVI Savolanpellonkuja 1, Kuopio Esittely työmaalla su klo Jean Mattsson Tyyppi Kpl m 2 Mh alk. Vh alk. 5h+k+s MUUTA JOULUKSI OMAAN KOTIIN! MUUTTOVALMIS AS OY SIILINJÄRVEN KULTASIIPI Kultasiipi 15, Toivala Esittely valmiissa asunnossa su klo Jean Mattsson Tyyppi Kpl m 2 Mh alk. Vh alk. 3h+tupak+s Autokatokset ja -paikat myydään erillisinä osakkeina VAIN KAKSI HUONEISTOA JÄLJELLÄ! R A K E N N A M M E H U O L E L L A Rakennusliike Lapti Oy, Sammonkatu 12, KUOPIO Avoinna ark. 8 16

16 16 SAVON SANOMAT KATSO LISÄÄ KOHTEITA NETISTÄ Meillä on Sinulle ratkaisu! UUSI TULE KIIREETTÖMÄÄN ESITTELYYN TARJOAN PULLAKAHVIT! KUOPION KOTIETSIVÄ LKV OY Tulliportinkatu 33, 2.krs Kuopio MAKSUTON ARVIOINTI SOITA KT LEVÄNEN 3H+K+P 72M 2 3/3 krs. Vmh Ensiesittely Su Myllärintie 36 / KT JULKULA 4H+K+S+P 79,5M 2 3/4 krs. Vmh Esittely Su Välilahdentie 5 A / KT KESKUSTA 3H+K+S+P 77,5M 2 2/4 krs. Vmh Esittely Su Snellmaninkatu 37 B / KT INKILÄNMÄKI 4H+K+S+P 91M 2 5/5 krs. Vmh Sovi esittely Inkilänmäenkatu 23 G / KIIREETÖN ESITTELY SU klo Kerrostalo Haapaniemi Kuopio, Kumpukatu 7 A 8 4 h + k + s, 75,5 m² (etuovi.com ) Tervetuloa tutustumaan huoneistoon, jossa on toimiva pohjaratkaisu! Olohuoneen lisäksi kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, erikoisen hieno erkkeri-keittiö, kph ja sauna, erillinen wc sekä lasitettu eteläparveke, josta näkymät Kallavedelle. Hissitalo on valmistunut 1990, ei portaita. Torille on matkaa vain m, koulu ja päiväkoti lähellä. Mh KIIREETÖN ESITTELY SU klo Rivitalo Rönössä Kuopio, Rönö, Varvisaarentie 1 A 1 4 h, k, rt, kph, sauna, 2 wc, 102 m² (etuovi.com: ) Lisäksi parveke ja terassi sekä lämmin autotalli 20 m². Valoisa huoneisto rivitaloyhtiön paritalossa. Kivitalo hyvän AsOy:n omalla tontilla. Tasokkaasti remontoitu keittiö. Olohuoneessa korkeutta ja upeita yksityiskohtia. Parvekkeelta ihanat maisemat Kallavedelle. Aurinkoinen terassipatio. Vapaa. Mh Suvi SOLITANNER KIINTEISTÖN- VÄLITTÄJÄ LKV Hannu LAMMI KIINTEISTÖN- VÄLITTÄJÄ LKV RT HAAPANIEMI 1H+K+KPH 38M 2 1/1 krs. Vmh Esittely Su Jynkänkatu 2 / RT 3H+K+S 83M 2 1/1 krs. Vmh Esittely Su Savolanpellonkuja 3 F / RT JYNKKÄ 2H+K+S 65M 2 1/1 krs. Vmh Esittely Su Kirnukuja 2 / OKT LÄNSI-PUIJO 4H+K+S+AT 120M 2 2/2 krs. Mh Esittely Su Puolukkatie 6 / KIIREETÖN ESITTELY SU klo Rivitalo Rönössä Kuopio, Rönö, Honkasaarentie 12 5h, k, 2 kh, sauna, 3 wc, khh, vh, 164 m² + autotalli ja varasto 25 m² (etuovi.com ) Tilava ja edustava huoneisto Rönössä. Italialaistyylinen, täydellisesti varustettu keittiö, upea kylpyhuone ja sauna sekä runsaasti muita laadukkaita yksityiskohtia. Lasitetulta parvekkeelta kaunis näkymä venelaituriin ja Kallavedelle. Lämmin ja tilava autotalli varastotiloineen. Vapaa. Mh Vapaa-ajankiinteistö Suonenjoki, Iisvesi, Sapelitie 30 TALVIASUTTAVA 4 mh, 2 keittiötä, 2 kph/wc, sauna, 106 m² (etuovi.com: ) Kaksi asuinrakennusta, Rantala 51 m² ja Rentola 55 m² sekä venevaja 16 m². Asuinpinta-ala yhteensä 106 m², kerrosala 160 m². Oma aidattu m²:n rantatontti sijaitsee Miekkaveden rannalla. Hienosti viimeistellyt asuinrakennukset. Kokonaisuuden kruunaavat isot aurinkoterassit ja laiturit. Mh TÄSSÄ OSA ESITTELYKOHTEISTAMME KATSO KAIKKI KOHTEET JA ESITTELYT ETUOVI.COM JOKAKOTI.FI OIKOTIE.FI KIINTEISTOTUTKA.FI VÄLITYSPALKKIO ESIMERKKI PerusTutka 1,9% (sis.alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut. Minimipalkkio 2000 sis.alv. AUTOHALLIPAIKAT KESKUSTA 12.5 M 2 Snellmaninkatu 29 Vmh / Lisät SAARISTOKAUPUNKI Matkusniemenkatu 5 Vmh / Lisät VÄLITYSPALKKIO ESIMERKKI VÄLITYSPALKKIO ESIMERKKI VÄLITYSPALKKIO ESIMERKKI VÄLITYSPALKKIO ESIMERKKI VÄLITYSPALKKIO ESIMERKKI PerusTutka 1,9% (sis.alv) velattomasta hinnasta + lakisääteiset asiakirjakulut Minimipalkkio 2000 sis.alv. Kuopion Koti ja Kartano Oy LKV Honkasaarentie 10, Kuopio Rauno Hakaoja Mobiili rauno.hakaoja@kotikartano.fi HUOM! Marras-joulukuussa uusien toimeksiantojen välityspalkkio vain 2 % velattomasta kauppahinnasta, vähimmäispalkkio 2.480, sis. alv 24% + asiakirjakulut. Tule mukaan tukemaan Suomen nuoria hiihtäjiä matkalla Lahteen MM TULE HABITAN TOIMISTOON ja osallistu kilpailuun. Voit voittaa täydellisen ONE WAY- HIIHTOASUSTEKOKONAISUUDEN. Tykkää meistä Facebookissa Katso kohteemme Sovi maksuton asuntoarvio soita heti tai lähetä tekstiviesti ARVIO numeroon Luottamuksesi arvoinen ammattilainen