REMONTTISELVITYS: Tommolankatu 10A20

Transkriptio

1 REMONTTISELVITYS: Tmmlankatu 10A20 Lähtötilanne: Talyhtiö n rakennettu 1966 ja k. huneist li prjektin lähtötilanteessa lähes alkuperäisessä kunnssa, niin pintamateriaalien kuin kalusteiden ja varusteiden salta. Ainastaan TV-huneen lattiaan li vaihdettu muvimatt ja keittiössä li kneistusta päivitetty sekä täydennetty astianpesukneella luvun rakentamiskulttuuri n llut sittain nykypäivästä pikkeava, esim. kaapistjen taakse jäävät seinäpinnat ja alle jäävät lattiapinnat livat viimeistelemättömiä. Tästä jhtuen huneist tarvitsi perusteellisen saneerauksen myyntikuntn saattamiseksi.

2 Timenpiteet: Saneerausprjektissa suritetut timenpiteet selvitetään hunekhtaisesti. Kaikessa n pyritty siihen, että myös piiln jäävät khdat täyttävät tämän päivän laatuvaatimukset. keittiö: katt: seinät: pesty Maalipesulla, tasitettu ja hittu maalattu Varma-phjavärillä + 2 kertaan Sir Himmeä kattmaalilla rakennettu valaistusta varten erillinen kattelementti purettu kauttaaltaan keittiön ja h/eteisen välinen tiiliseinä purettu pis ikkunalauta rakennettu uusi kevyt väliseinä (puurunk + Gyprc-levytys) kylmäkalusteille vanhat maalatut pinnat pesty Maalipesulla, tasitettu ja hittu vesieristetty alakaapistjen khdalta maalattu Varma-phjavärillä + 2 kertaan pesunkestävällä Harmnyseinämaalilla hittu ja maalattu ikkunan pkat sisäpulelta ja vaihdettu peitelistat kaakelitu ikkunasyvennyksen alareuna

3 pistettu vanha krkkimatt tehty laajennusvalu hittu ja krjattu lattian krkeusert Kiilt lattiatasitteella vesieristetty alakaappien khdalta päällystetty keraamisilla laatilla 60x30 cm kalusteet: purettu pis kaikki vanhat kaapistt ja kneistus asennettu uudet keittiökaapistt (rungt Padasjki + vet Mellan) krvattu kneistus kknaan uusilla teräksisillä Philips Whirlpl ktikneilla: erillisuuni + keraaminen liesitas vedettävä liesituuletin astianpesukne vutkaukallla All-in-One jääkaappi-pakastin krvattu kupariset vesijhdt PEX-putkilla (kaikissa liitksissa pikasulut) uusittu pesuallas & vesilukk sekä IV-venttiili jääpalakneelle tehty syöttö keittiön lattian kautta asennettu uusi keittiöhana Hans Grhe lämmityspatteri hittu ja maalattu Helmi-kalustemaalilla kaikki sähkönsyötöt uusittu rasiat ja kytkimet vaihdettu valaistus päivitetty ja laajennettu erittäin krkeatasiseksi (LED-nauha + khde-halgenit)

4 kylpyhune:

5 katt: rakennettu uusi alaslaskettu välikatt, jka panelitu tervaleppäisellä srmipaneelilla seinät: pistettu vanha kaakelinti purettu kknaan kh ja eteisen välinen tiiliseinä jyrsitty pis kaikki irtnainen tasite laajennettu kh eteisen pulelle rakentamalla uusi kevyt väliseinä (puurunk + Gyprc-levytys, suljettu samalla huneistn tinen sisäänkäynti) tasitettu seinäpinnat Kiilt märkätilatasitteilla vesieristetty seinät kauttaaltaan Kiilt Keraprimerilla + vahvistusnauhilla & läpivientivahvikkeilla päällystetty kaikki pinnat keraamisilla laatilla 40x25 cm asennettu uusi massiivipuinen Matti-peilivi pistettu vanha kaakelinti piikattu irti vanha pintavalu ja jyrsitty pis vanha bitumieriste valettu uusi laajennettu lattia + krjattu kaadt Kiilt-lattiatasitteilla vesieristetty kauttaaltaan Kiilt Keraprimerilla + vahvistusnauhilla & läpivientivahvikkeilla päällystetty kaikki pinnat keraamisilla laatilla 10x10 cm

6 kalusteet: purettu pis kaikki vanhat kaapistt ja kylpyamme asennettu Harvia kylpyhunesauna ja uudet Otssn-kaapistt asennettu suihkunurkkaukseen lasinen vi purettu vanhat kuparivesijhdt kauttaaltaan vedetty uudet vesijhdt PEX-putkilla (jaktukki asennettu seinään tarkastusluukun taakse => helpp sulkea mikä tahansa yksittäinen linja) uusittu WC-istuin ja pesualtaan vesilukk rakennettu suihkunurkkaan lattiakaiv uusittu huneistviemärit ja lattiakaivn krtusrengas asennettu uusi suihku sadettimella Hans Grhe asennettu uusi allashana pesukneventtiilillä Oras uusittu ilmanvaihdn venttiilit tutu sähkötaululta kknaan uudet syötöt asennettu lattialämmityskaapeli termstaatilla asennettu uudet Halgen-valaisimet päivitetty kaikki rasiat ja katkaisimet

7 lhune: katt: seinät: puhdistettu ja maalattu 2 kertaan Sir Himmeä kattmaalilla pistettu vanhat tapetit purettu pis ikkunalaudat pesty Maalipesulla, tasitettu ja hittu maalattu Varma-phjavärillä + 2 kertaan pesunkestävällä Harmnyseinämaalilla hittu ja maalattu ikkunan pkat purettu vanhat jalkalistat asennettu askelvaimennusmuvi + Tammi Arizna-lautaparketti asennettu uudet jalkalistat lämmityspatterit hittu ja maalattu Helmi-kalustemaalilla vedetty uudet jhdt uusittu rasiat ja kytkimet makuuhune: katt: puhdistettu ja krjattu tasitevirheet phjamaalattu Tixmatt-kattmaalilla (ennen maalaamatn) viimeistelymaalattu Sir Himmeä kattmaalilla seinät: pistettu vanhat tapetit purettu pis ikkunalauta pesty Maalipesulla, tasitettu ja hittu rakennettu valaisin- ja putkiktel

8 maalattu Varma-phjavärillä + 2 kertaan Trend-seinämaalilla tapetitu tehsteseinä Origin-paperitapetilla asennettu uusi lasitettu Jeldwen-paripeilivi hittu ja maalattu ikkunan pkat sisäpulelta ja vaihdettu peitelistat kaakelitu ikkunasyvennyksen alareuna purettu vanhat lattialistat pistettu vanha krkkimatt hittu ja krjattu lattian krkeusert Kiilt lattiatasitteella asennettu askelvaimennusmuvi + Tammi Arizna-lautaparketti asennettu uudet jalkalistat tv-hune: katt: seinät: kalusteet: purettu kaikki vanhat kaapistt asennettu uudet Kirena-liukuvikaapistt rakennettu paikalla yläkaappi Kirenan päälle lämmityspatteri hittu ja maalattu Helmi-kalustemaalilla uusittu kaikki syötöt, rasiat ja katkaisimet lisätty valaistusta puhdistettu ja krjattu tasitevirheet maalattu 2 kertaan Sir Himmeä kattmaalilla rakennettu erillinen valaisinktel purettu liukuvi pistettu vanhat tapetit

9 purettu pis ikkunalauta purettu eteiseen jhtava vi, pienennetty aukka muuraamalla ja asentamalla lasitiilet pesty Maalipesulla, tasitettu ja hittu maalattu Varma-phjavärillä + 2 kertaan Trend-seinämaalilla hittu ja maalattu ikkunan pkat työhune: katt: seinät: purettu vanhat jalkalistat pistettu vanha muvimatt hittu ja krjattu lattian krkeusert Kiilt lattiatasitteella asennettu askelvaimennusmuvi + Tammi Arizna-lautaparketti asennettu uudet jalkalistat lämmityspatteri hittu ja maalattu Helmi-kalustemaalilla uusittu kaikki syötöt, rasiat ja katkaisimet lisätty valaistusta puhdistettu ja krjattu tasitevirheet phjamaalattu Tixmatt-kattmaalilla (ennen maalaamatn) viimeistelymaalattu Sir Himmeä kattmaalilla pistettu vanhat tapetit purettu pis ikkunalauta

10 WC-tila: katt: tasitettu ja hittu maalattu Varma-phjavärillä + 2 kertaan Trend-seinämaalilla tapetitu tehsteseinä Origin-paperitapetilla vi karmeineen hittu ja maalattu Helmi-kalustemaalilla hittu ja maalattu ikkunan pkat purettu vanhat lattialistat pistettu vanha krkkimatt hittu ja krjattu lattian krkeusert Kiilt lattiatasitteella asennettu askelvaimennusmuvi + Tammi Arizna-lautaparketti asennettu uudet jalkalistat kalusteet: purettu kaikki vanhat kaapistt asennettu uudet Kirena-liukuvikaapistt lämmityspatteri hittu ja maalattu Helmi-kalustemaalilla uusittu kaikki syötöt, rasiat ja katkaisimet rakennettu uusi alaslaskettu välikatt, jka panelitu tervaleppäisellä srmipaneelilla seinät: pistettu vanhat muvilaatat tasitettu seinäpinnat Kiilt märkätilatasitteilla vesieristetty seinät kauttaaltaan Kiilt Keraprimerilla + vahvistusnauhilla & läpivientivahvikkeilla päällystetty kaikki pinnat keraamisilla laatilla 40x25 cm vi karmeineen hittu ja maalattu Helmi-kalustemaalilla

11 eteishalli: katt: pistettu vanha kaakelinti krjattu kaadt Kiilt-lattiatasitteilla vesieristetty kauttaaltaan Kiilt Keraprimerilla + vahvistusnauhilla & läpivientivahvikkeilla päällystetty kaikki pinnat keraamisilla laatilla 10x10 cm kalusteet: purettu pis kaikki vanhat kaapistt asennettu uudet Otssn-kaapistt purettu vanhat kuparivesijhdt kauttaaltaan vedetty uudet vesijhdt PEX-putkilla uusittu WC-istuin ja vesilukk asennettu uusi allashana Hans Grhe uusittu ilmanvaihdn venttiilit tutu sähkötaululta kknaan uudet syötöt asennettu uusi valaisin päivitetty kaikki rasiat ja katkaisimet puhdistettu ja krjattu tasitevirheet rakennettu mh/kh-haaraan alaslaskettu katt (puurunk + Gyprclevytys) phjamaalattu Tixmatt-kattmaalilla (ennen maalaamatn sa) viimeistelymaalattu Sir Himmeä kattmaalilla

12 parveke katt seinät seinät: pesty Maalipesulla, tasitettu ja hittu maalattu Varma-phjavärillä + 2 kertaan pesunkestävällä Harmnyseinämaalilla sisäänkäynnin vet karmeineen hittu ja maalattu Helmikalustemaalilla/Hel-lakalla purettu vanhat ja asennettu uudet jalkalistat rakennettu lattia vanhjen kaapistjen khdalle asennettu askelvaimennusmuvi + Tammi Arizna-lautaparketti kalusteet: purettu kaikki vanhat kaapistt asennettu uudet Kirena-liukuvikaapistt rakennettu uusi avnaulakk ven viereen asennettu uusi sähkötaulu uusittu kaikki syötöt, rasiat ja katkaisimet rakennettu uusi kattvalaisin pistettu irtnainen maali ja laasti maalattu betnimaalilla pistettu irtnainen maali ja laasti maalattu betnimaalilla hittu ja maalattu metallikaiteet lisätty sujalevyt kuparisäleiden sisäpulelle Lpputuls Saneerauksen lpputulksena saatiin nykyaikainen kerrstalasunt, missä kaikki yksityiskhdat n tettu humin ja laatutas n jpa krkeampi kuin Heinlassa tarjlla levissa uudiskhteissa. Seiniä purkamalla ja lasitiiliaukkja käyttämällä saatiin aikaan erittäin valisa ja väljä asuintila, missä eri huneet yhdistyvät tisiinsa saumattmasti. Oleskelutilaan avautuva keittiö mahdllistaa seurustelun vieraiden kanssa, kun taas erillinen tilava TV-hune tarjaa kaivattua rauhaa harrastuksille (tai vaihtehtisesti edustava rukailusali). Päämakuuhune n massa rauhallisessa nurkassaan lähellä kylpyhunetilja. Hyvän kkinen työhune palvelee pääsisäänkäynnin läheisyydessä erinmaisesti myös mahdllisia yövieraita, etenkin kun asunnn tinen WC-tila n aivan vieressä. Värimaailmaltaan asunt n hillityn tyylikäs, lematta kuitenkaan perusasuntjen mukaisesti tylsän valkea. Kullankeltainen yhdistettynä keittiökaapistjen suklaanruskeaan tu asuntn lämmön tunnetta ja hulella valitut yksityiskhdat kuten eteisen Kirena-kaapistn mustat lasivet ja makuuhuneen upeat parivet, antavat huneistlle tarvittavaa särmikkyyttä. Erityinen humi kannattaa kiinnittää krkeatasiseen valaistuksen, mikä hivelee niin visuaalista silmää kuin palvelee myös funktinaalisuutta. Upea tervaleppäpanelitu huneistsauna täydentää ivallisesti juuri remntituja talyhtiön saunatilja. Kylpyhuneen lattialämmitys tu asumiseen luksusta ja ehkäisee tehkkaasti vesivahinkjen syntymistä.

13 TALOYHTIÖ Lähes 50 vuden iästään hulimatta, talyhtiö n varsin hyvässä kunnssa. Suurimmat remntit, kuten käyttövesiverkst, viemärijärjestelmä ja vesikatt n tehty ajallaan. Yhtiön siirtyminen maalämpöön vunna 2010 antaa sille merkittäviä säästöjä energialaskussa ja riippumattmuuden markkiniden heilahteluista. Aina jäljellä leva suurempi saneerauskhde n parvekkeiden kunnstus, minkä suunnittelu n j alitettu. Tämä tulee entisestään lisäämään talyhtiön laadukasta kknaisvaikutelmaa, kun samassa yhteydessä vaihdetaan parvekkeiden puleiset ikkunat ja vet nykyaikaisiin tutteisiin ja asennetaan mahdllisesti mdernit parvekelasit, jtka yhtenäistävät talyhtiön julkisivun sekä tuvat jatkssa merkittäviä säästöjä niin lämmitys- kuin kunnssapitkustannuksiin. Samalla parvekkeiden käyttöaika pitenee ja viihtyisyys paranee leellisesti. Talyhtiön ma talnmies varmistaa sen, että apua n saatavilla muullinkin kun virka-aikana.