JOENSUUN KALEVANKATU 36

Transkriptio

1 JOENUUN KALEVANKATU 36 KEKUTA KERROTALOKOTEJA Kaupungilla Taiteilijan näkemys Kotoisasti keskellä keskustaa

2 2 3 Kaupungilla KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AITEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Tourulassa kaupunkimaisema kohtaa luonnon Lue lisää: yit.fi/reviirit TORI, RUOKAKAUPPA, ELOKUVATEATTERI, YLIOPITO, KAUPUNGINTEATTERI, KAHVILAT JA RAVINTOLAT, URHEILUKEKU, KAUPPAKEKUK Kalevankadulla asut elämysten äärellä KEKUAIRAALA, KUHAALON LUONTOPOLKU, UIMARANTA LENTOAEMA, GOLFKENTTÄ KEKUTAN KEÄTAPAHTUMAT JA MUIIKKIFETIVAALIT RAUHALLINEN KOTI ELÄVÄIEÄ KEKUTAA Joensuun ytimeen nousevassa :ssa elämä on helppoa. Lähimmät keskustan kaupat ja ravintolat ovat vain 400 metrin päässä! Torillekin kävelee hetkessä vihannesostoksille tai vain oleilemaan ja nauttimaan kaupungin vilinästä. Voit istahtaa vaikkapa torikeinuun jäätelölle. Keskustassa kotoa on helppo lähteä ulos syömään tai elokuviin hetken mielijohteesta. Urheilun ystäviä ilahduttavat keskustan monet kuntosalit sekä Mehtimäen urheilupuisto, joka sekin on vain kilometrin päässä. :n kodeissa saa kuitenkin rentoutua rauhallisessa ympäristössä: kohde rakentuu turvalliseen ja viihtyisään naapurustoon. HELPPOA LIIKKUMITA LÄHELLE JA KAUA Kalevankadulta monet työpaikat ja arjessa tarvittavat palvelut ovat nopeasti tavoitettavissa kävellen, pyörällä tai bussilla. Lähistöllä ovat muun muassa Itä-uomen yliopiston kampus, Joensuun kaupungin toimistot ja keskustan lukiot. Lähimpään ruokakauppaan kävelee viidessä minuutissa, ja isompaan markettiinkin on vain noin kilometrin matka. Bussilla kulkeminen sujuu helposti, sillä lähin bussipysäkki on heti kulman takana. Myös torin pysäkeille kävelee nopeasti. Kalevankadulta on helppo lähteä myös pidemmälle matkalle: rautatieasemalle ja linja-autoasemalle pääsee kävellen vain vartissa. Helsingissä oletkin sitten jo neljässä ja puolessa tunnissa!

3 4 5 Talo täynnä käytännöllisiä ja kodikkaita ratkaisuja rakentuu Joensuun keskustaan ortodoksisen kirkon läheisyyteen. Puistomaista kotikatua reunustavat kauniit pihlajat ja muut vehreät puut. Kuusikerroksisesta kerrostalosta tulee näyttävä kohde hieman matalampien naapuritalojen rinnalle. MODERNIA TYYLIKKYYTTÄ :n kodit on suunniteltu hyvin, ja ne henkivät laatua moderneine laitteineen ja tyylikkäine pintamateriaaleineen. Keittiössä keittiötasoon upotetut liesi ja uuni näyttävät linjakkailta ja tekevät ruoanlaitosta mukavaa. Kylpyhuoneen laatat ja asuinhuoneiden parkettilattia ovat kaunista ja kestävää materiaalia. Kodit on varustettu myös lämmöntalteenottokoneella. Kaikissa kodeissa on joko tilava, lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. KOTEJA ERILAIIIN TARPEIIIN :n valikoimassa on viihtyisiä kaupunkikoteja yksiöistä kolmioihin. 40 neliön kodeissa voit vaihtaa vaatehuoneen saunaksi, ja isommissa asunnoissa on kaikissa omat saunat. Talon alakerrassa on kaksi lämmintä autotallia, joista pääsee helposti asuinkerroksiin. Pohjakerroksessa on myös kuivaushuone pyykeille. yit.asunnot.fi/kalevankatu36

4 6 AUNTOYHTIÖ 7, Joensuu Yhtiö on yhden porrashuoneen hissillinen kerrostalo, jossa on kuusi asuinkerrosta. Yhtiössä on osakkeina myytäviä asuinhuoneistoja 42 kpl. AEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoa kaavasta antaa Joensuun kaupunki, kaupunkirakenneyksikkö/ kaavoitus: TONTTI Yhtiö omistaa Joensuun kaupunginosan 1, korttelissa 10 sijaitsevan tontin numero 5. Kaupunki: Joensuu Kaupunginosa: Keskusta Tontin pinta-ala: 1592 m 2 HUONEITOT 1h+kt m 2 7 kpl 1h+kt+alk. 32, 2 10 kpl 2h+kt 38, 2 4 kpl 2h+kt+vh (s) 40 m 2 5 kpl 2h+kt+s kpl 3h+kt+s 58 m 2 6 kpl 2h+kt+s 58,5 62 m 2 6 kpl Yhteensä 42 huoneistoa. AUTOPAIKAT Yhtiöllä on erillisinä osakkeina myytäviä autopaikkoja yhteensä 20 kpl, joista 2 kpl on autotallipaikkoja, 7 kpl autokatospaikkoja, 11 kpl pihapaikkoja ja yksi liikuntaesteisen autopaikka yhtiön hallinnassa. YHTEI JA TEKNI TILAT Yhtiön huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, kuivaushuone, siivouskomero, polkupyöränhuoltotila ja väestönsuoja sijaitsevat 1. kerroksessa. Ulkona on kylmä pyöräkatos. Talon porrashuone on varustettu hissillä. ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & uuntaa antava havainnekuva

5 NAAU NAAU NAAU NAAU NAAU NAAU NAAU NAAU 8 9 III Kalevankatu 6 F04o 600x800 AUNTO OY KALEVANKATU 36 pyöräkatos P leikki ja oleskelu JULKIIVUT jäte INVA-AP 1 YHT. 19 P + 2 AT 12 AP PP 7 AK (28 pp) pyöräkatos 10 Koilliseen Koilliseen KOILLIEEN Lounaaseen Lounaaseen LOUNAAEEN Koilliseen Koilliseen Lounaaseen Lounaaseen r = 1 km HAUTAUMAA Lähde: Maanmittauslaitos YLIOPITO AUNTO OY JOENUUN KALEVANKATU 36 Koulukatu KIRKKO Pielisjoki UIMAHALLI KAUPPA JOENUU AREENA ELOKUVATEATTERI KAUPPAKEKU Luoteeseen Luoteeseen Kaakkoon Kaakkoon Mehtimäki TORI TEATTERI RAUTATIEAEMA LUOTEEEEN Luoteeseen Luoteeseen KAAKKOON Kaakkoon Kaakkoon Ilosaari uvantosilta Papinkatu Linnunlahti UIMARANTA KIRKKO Pielisjoki

6 KERRO K IRT.VAR KUIVAUH. PK LJH LATENV.VARATO A3 A2 A IRT.VAR KALEVANKATU 6. KERRO A37 A38 A39 A40 A36 A42 A41 AUTOTALLI AUTOTALLI 1 2 PP korjaustila KERRO KALEVANKATU A5 A13 A21 A29 A4 A12 A20 A28 A6 A14 A22 A30 A7 A15 A23 A31 1. kerros A11 A19 A27 A35 A8 A16 A24 A32 A9 A17 A25 A33 A10 A18 A26 A34 Kerrospohja 1: kerros

7 ,0 m² 1h + kt A2 1. KERRO 29,0 m² 1h + kt A39 6. KERRO Asunto A39 1H+ 29m² 6. kerros 29,0 m² 1h + kt A8 A16 A24 A32 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO Pohjapiirrustus 1. krs 1:500 30,0 m² 1h + kt A42 Asunto A2 1H+ 29,0m² 1. kerros 6. KERRO A OY KALEVANKATU J Asunto A39 1H+ 29m² Arkkitehtitoimisto Lap Asunto A8, A16, A24, A32 1H+ 29m² 2-5. kerros Asunto A42 1H+ 30,0m² 6. kerros

8 ,² 1h + kt + alk. A3 1. KERRO PO10oEI60 32,² 1h + kt + alk. A7 A15 A23 A31 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO Asunto A3 1H++alk 32,5m² 1. kerros Asunto A7, A15, A23, A31 1H++alk 32,5m² 2-5. kerros Pohjapiirrustus 1. krs 1:500 PO10oEI60 32,² 1h + kt + alk. 32,² 1h + kt + alk. A6 A14 A22 A30 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO A38 6. KERRO A OY KALEVANKATU J Pohjapiirrustus 1. krs 1:500 Asunto A3 1H++alk 32,5m² 1. kerros Pohjapiirrustus 2-5. krs 1:500 Asunto A7, A15, A23, A31 1H++alk 32,5m² 2-5. kerr Arkkitehtitoimisto Lap Asunto A6, A14, A22, A30 1H++alk 32,5m² 2-5. kerros Asunto A38 1H++alk 32,5m² 6. kerros

9 ,² 2h + kt A5 A13 A21 A29 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO 40,0 m² 2h + kt + vh (s) A41 6. KERRO VH () VH () A OY KALEVANKATU 36 Asunto A5, A13, A21, A29 2H+ 38,5m² 2-5. kerros Asunto A41 2H++VH () 40,0m² 6. kerros 40,0 m² 2h + kt + vh (s) A10 A18 A26 A34 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO Pohjapiirrustus 2-5. krs 1:500 MH VH () MH VH () Asunto A5, A13, A21, A29 2H+ 38,5m² 2-5. kerros 45,0 m² 2h + kt + s A11 A19 A27 A35 MH 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO MH A OY KALEVANKATU JOE Asunto A41 2H++VH () 40,0m Arkkitehtitoimisto Lappa Asunto A10, A18, A26, A34 2H++VH () 40,0m² 2-5. kerros Asunto A11, A19, A27, A35 2H++ 45m² 2-5. kerros

10 ,0 m² 3h + kt + s A1 1. KERRO K MH2 MH2 58,0 m² 3h + kt + s A40 VH 6. KERRO 1-6 krs yht. 2224krs-m2 MH2 VH 1-6 krs yht. 222 MH2 A OY KALEVANKATU 36 Pohjapiirrustus 1. krs 1:500 Asunto A1 3H++ 58,0m² 1. kerros K Asunto A40 3H++ 58,0m² 6. kerros 58,0 m² 3h + kt + s A9 A17 A25 A33 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO Pohjapiirrustus 1. krs 1:500 MH2 Asunto A9, A17, A25, A33 3H++ 58,0m² 2-5. kerros Asunto A1 3H++ 58,0m² 1. kerros MH2 58,² 2h + kt + s A4 A12 A20 A28 MH 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO 5. KERRO MH Asunto A4, A12, A20, A28 2H++ 58,5m² 2-5. kerros A OY KALEVANKATU JOE Asunto A40 3H++ 58,0m² Arkkitehtitoimisto Lappa

11 ,0 m² 2h + kt + s A36 6. KERRO 62,0 m² 2h + kt + s A37 Asunto A36 2H++ 59m² 6. kerros 6. KERRO A Ka Hu As 04 Ko 1-6 krs yht. 2170krs-m2 VH 2H++ ( M U ) LVV APK

12 22 23 RAKENNUTAPAELOTE HUONEITOJEN PINTAMATERIAALIT JA VARUTE Asuintilat seinäpinnat maalattuja parkettilattiat makuuhuoneiden kaapistot tehdasvalmisteisia vakiokalusteita sisäovet ovat tehdasmaalattuja, levypintaisia laakaovia pohjapiirroksen mukaan katot hienoruiskutasoitettuja Eteiset kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, eteisen naulakkokaapisto liukuovilla alakatot maalattu Keittiöt kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita kalustekaavioiden mukaisesti työtasot ovat keittiösuunnitelman mukaan laminaattitasoja työtasossa upotettu pesuallas ylä- ja alakaappien välit laminaattilevy tai laatoitus keittiöissä keraaminen kalusteuuni ja tasoon upotettu liesi 600 mm leveitä, liesikuvut 600 mm leveitä valolla varustettuja, jää-/pakastinkaapit, kaikissa asunnoissa astianpesukone ja mikroaaltouunivaraus piirustusten mukaan. Kylpyhuoneet seinät ja lattiat keraamista laattaa katot paneloituja kalusteina allaskaappi, peili/peilikaappi, suihkuväliseinät valkoiset saniteettikalusteet, altaat valumarmoria pyykinpesukoneliitännät ja varaus kuivausrummulle aunat lattiat keraamista laattaa seinät ja katot paneloituja lauteet tervaleppää kokolasiovi ja sähkökiuas RAKENTE JA TALOYHTIÖTIEDOT Kantavat rakenteet perustukset ja kantavat seinät teräsbetonia Väliseinät huoneistojen väliset seinät pääosin betonia huoneistojen sisäiset väliseinät kipsilevyä, kylpyhuoneiden seinät kivirakenteisia Välipohjat välipohjat teräsbetoniholveja Yläpohjat ja vesikate yläpohjat teräsbetoniholveja vesikate bitumikermikate tasakatto / sisäänveto lapekattona Alapohja maanvarainen teräsbetonilaattaa EKKE JA EKELAITUK Ikkunat ja ovet parvekelaatat teräsbetonia, yläpinnat käsittelemätöntä betonia ja laattojen reunat pinnoitettuja alapinnat kevyesti harjattuja tai telattuja, ulkopuolinen vedenpoisto parvekekaiderakenteet maalattua vakioputkiprofiilia, kaidelasit karkaistua, läpikuultavaa lasia ja osittain kirkasta lasia parvekkeet ovat lasitetut (lasitukset eivät ole täysin veden ja lumen pitäviä), kirkas lasi ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, kolminkertaisia, sisään aukeavia, maalattuja puu-alumiini -ikkunoita ikkunoissa on sälekaihtimet pääsisäänkäynnin ovet ovat maalattuja alumiini-profiililasiovia huoneisto-ovet tehdasvalmisteisia viilupintaisia ovia Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö, vesikeskuslämmitys, patterit huoneistokohtainen vedenmittaus Ilmanvaihto huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilman vaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla Vedenmittaus huoneistokohtainen vedenmittaus Tietoliikenne yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, joka mahdollistaa jokaisesta huoneistosta 10 Mbit/s perusnopeudella toimivan internetyhteyden. Liittymän kuukausikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Osakkeen ostajalla on mahdollisuus tilata palveluntuottajalta suurempia nopeuksia ja lisäpalveluita omalla kustannuksellaan. Ovipuhelimet ovipuhelinjärjestelmä pääulko-ovessa sähkölukko, sisältä avattavissa (ovipuhelimesta) Yhteistilat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, kuivaushuone, siivouskomero, polkupyöränhuoltotila, väestönsuoja, ulkona kylmä pyöräkatos porrashuoneen, käytävätilojen ja tasanteiden valo-ohjaus liikeilmaisimella Hissit asuintalohissi varustettuna peilillä ja kaiteella Piha-alueet piha-alue toteutetaan istutus- ja arkkitehtisuunnitelmansuunnitelman mukaisesti Autopaikoitus Rakennuksessa ja sen piha-alueella erillisinä osakkeina myytäviä autopaikkoja yhteensä 20 kpl, joista 2 kpl on autotallipaikkoja, 7 kpl autokatospaikkoja, 11 kpl pihapaikkoja ja yksi liikuntaesteisen autopaikka yhtiön hallinnassa. Tiedot perustuvat tilanteeseen. Tämä rakennustapaseloste on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Rakentaja varaa oikeuden vaihtaa tarvittaessa rakenteita ja materiaalia toisiin, käyttökohteen kannalta samanarvoisiin. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien tms. takia. uunnitelmissa esitettyjen hormien sijoituksiin ja määriin voi tulla muutoksia. Varmista ennen kaupantekoa, että olet saanut lopullisen selostuksen. Julkisivut julkisivut pääosin paikalla muurattu. 1. Krs ulkoseinät graafista betonia Televisio kaapeli-tv

13 24 25

14 26 YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on uomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää: yit.fi

15 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.asunnot.fi/kalevankatu36 EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kauppakatu 23 a, Joensuu Puh , RAKENTAJA YIT Talo Oy Kauppakatu 23 a, Joensuu facebook.com/yitkoti yit.fi