Koti Kokemäenjoen komeimmasta korttelista

Transkriptio

1 oti okemäenjoen komeimmasta korttelista As. Oy orin Baritoni Ennakkomakinointi Alustava visualisointi skanska.fi/baritoni Havainnekuva

2 oti kaupungin paraatipaikalta arjarannan suosittu kortteli okemäenjoen rannalla saa jatkoa! Baritoni on osa arjarantaan omalle tontille rakentuvaa neljän talon kokonaisuutta joen rannalla, vastapäätä irjurinluotoa. Baritoni kohoaa tontin länsilaitaan, aivan rantaviivan tuntumaan. Elämää Baritonissa rytmittää ympäri vuoden uttuva joki, jonka takana avautuu irjurinluoto laajassa vehreydessään. Modernit kotiratkaisut ja uuden kodin ihana tuntu varmistavat, että elämä sujuu leppoisasti. eskustan palvelut odottavat vain kilometrin päässä. Jos haluat nauttia arjarannan jokimaisemien rauhasta tta silti asua lähellä keskustan sykettä, Baritoni on valintasi! öydä uusi upea joenrantakotisi: skanska.fi/baritoni 2 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

3 Alustava visualisointi As. Oy orin Baritoni kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 3

4 irjurinluoto 16. elle-hermannin leikkipuisto olsanluoto As. Oy 4. orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Asemapiirustus aikki olennainen lähietäisyydellä 5 okemäenjoki Baritoni kohoaa joen suuntaan avautuvaan kauniiseen pihapiiriin, aivan keskustan kupeeseen. Rantapromenadia pitkin kävelet vain 15 minuutissa keskustaan kaikki arjessa tarvitsemasi palvelut ovat helposti saatavilla. Ihan vierestä löydät ruokakaupan, joka on auki aikaisesta aasta myöhäiseen iltaan. Voit kipaista nopeasti illallismenusta unohtuneen ruoka-aineen tai tuoreet leivät ja hedelmät sunnuntain brunssikattaukseen. yr yr yr re yr re MA yr A II N yr BARITONI IR A N TA re iom iom iom yr MiDe MiDe iom yr MaEr MiDe MiDe yr Ju ho MaEr Ju ho yr re MiDe MiDe MiDe MiDe yr MiDe MiDe iom re re leikki yr yr yr re MaEr iom yr yr re yr re yr yr yr yr yr re 1 8 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ori airaala jäte MiDe iom ORAANO iom MiDe re Ju ho Ju ho re 9 auppakeskus re re ie ie ie irjasto 10 iikuntapaikka 3 inja-autoasema 11 Elokuvateatteri 4 Rautatieasema 12 Teatteri 5 Uimahalli 13 äiväkoti 6 äivittäistavarakauppa 14 eruskoulu/lukio 7 iko 15 Aikuisoppilaitos/opisto/yliopisto U UN AU A O U 2 re 16 re jäte YÄÖINTIAUE A RJ A IH re A auppakeskus uuvilla kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin.

5 ujuvaa aea kauniissa puitteissa Baritoni edustaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan: upouudessa kauniissa kodissa kaikki toimii juuri niin kuin pitääkin, ja heti pihalla nautit vehreästä rauhasta ja kylämäisestä tunnelmasta. ahdeksankerroksinen Baritoni on akitehtuuriltaan arvokkaan ympäristönsä veroinen. Talon otokieli on selkeä ja ajaton, tummanpuhuvaa julkisivua elävöittävät pienet värikkäät yksityiskohdat. asitettujen parvekkeiden pinnat jatkavat veden aaltojen välkettä ja tekevät yleisnäkymästä keveän. isääntuloaula on väljä ja viihtyisä. isäänkäynti on koeaa tilaa kahden kerroksen koeudelta, jolloin tila on mittakaavaltaan miellyttävä tta silti valoisa ja avara. aikkien talojen yhteinen, suojaisa ja viihtyisä sisäpiha on arjen keidas, joka kannustaa yhteisöllisyyteen. apsille riittää leikkimahdollisuuksia ja aikuiset voivat tavata naapureitaan tai hengähtää vaikkapa kahvikupin ja hyvän kirjan kanssa. Olennaiset arjen helpottajat Asukkaiden yhteinen kerhotila sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja sinne tulee utamia kuntoiluvälineitä täältä saat helposti energiaa elämään. äytännöllisyyttä asukkaiden aeen tuovat un assa kuivaushuone sekä ulkoiluvälinevarasto, jossa on kätevä kurapiste polkupyörän tai kuratassujen pesuun. Ulkoiluvälinevarastosta löytyy sähköpyörien latausmahdollisuus. Autoilijoiden elämää helpottavat pysäköintimahdollisuudet joko taloyhtiön pihamaalla tai autokatoksessa. Osa autopaikoista varustetaan sähköautovalmiuteen. orin kaupungin täeisiin tunnusmekeihin kuuluva okemäenjoki virtaa ihan vieressä ja tuo jokaiseen päivään ripauksen omaperäisyyttä. oti tällaisissa puitteissa on harvinaisuus, jonka ei kannata antaa mennä ohi. M Alustava visualisointi kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 5

6 6 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

7 Tämän parempaa sijaintia et orista löydä oti joen rannalta, keskusta silti ihan kävelyetäisyydellä. Monenlaiset palvelut käden ulottuvilla, silti suojassa liikenteen hälyltä. Baritonissa sijainti on vain yksi monista hyvistä puolista, eikä jokivarressa sijaitsevia koteja tule orissa tarjolle joka päivä. Baritoni sijaitsee noin kilometrin päässä kesän 2018 asuntomessualueesta tta lähempänä keskustaa. Joenrantapromenadia pitkin kävelet keskustaan vartissa, pyörällä tai autolla hurautat ytimeen noin viidessä minuutissa. Ydinkeskustassa orin kävelykadulta ja kauppakeskus Isokarhusta löytyy runsaasti erilaisia kauppoja, ravintoloita ja ita palveluita. Toisella puolella jokea, alle kahden kilometrin päässä Baritonista, on utama vuosi sitten avattu kauppakeskus uuvilla. ulttuuria ja ulkoilmatekemistä ori Jazzista, uomiareenasta, orisperestä ja ista kesätapahtumista löytyy mieleistä ohjelmaa jokaiseen makuun. okoonsa nähden orissa on utenkin monipuolinen kulttuuritarjonta: un assa arvostettu taideseo sekä lukuisat ammatti- ja harrastajateatterit tyydyttävät vaativankin kulttuurinnälän. Baritonia vastapäätä sijaitseva suuri puistoalue irjurinluoto tunnetaan ehkä parhaiten siikkitapahtumien paikkana, tta festivaalikauden ulkopuolella se toimii kaikkien kaupunkilaisten ulkoilualueena. Aikaa voi viettää esimeiksi piknikillä, uimarannalla, lasten liikennepuistossa, suuressa leikkipuistossa, riikinkukkoja ja alpakoita ihmetellen tai luontoa kävely-ja pyöräilyreiteillä ihaillen. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 7

8 8 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

9 Akitehtien ajatuksia Baritonin veistoksellinen hahmo katselee joelle Baritoni on toinen talo, joka lähtee rakenteille neljän kerrostalon kokonaisuudessa. Aiemmin valmistuva opraano oli nelikon ensimmäinen, Baritoni toinen ja myöhemmin kortteliin rakennetaan vielä kaksi taloa. Akitehtuuri kertoo huolellisesta suunnittelusta ja laadukkaasta asuinrakentamisesta. Baritonilla ja illa korttelin asuinrakennuksilla on koea ja veistoksellinen, joelle katsova hahmo. ullakin rakennuksella on oma raikas tunnusvärinsä, joka näkyy pienemmissä yksityiskohdissa vastapainona tummalle tiiliuraukselle. Rakennusten väliin odostuu viihtyisä oleskelualue jokirannan puolelle. Baritoni sijaitsee aivan veden äärellä, joten parvekkeiden sijainnit on suunniteltu ajatellen näköalaa joelle ja vastapäisille luodoille. uurimpien asuntojen tilavilta parvekkeilta avautuu esteetön näköala jokisuistoon. Asuntojen oleskelutilat on sijoitettu parhaiden näkymien suuntaan, ja suurten ikkunoiden kautta avara maisema välittyy sisälle saakka. Useimmat asunnot saavat valoa kahdesta ilmansuunnasta. Olemme suunnitelleet asunnot eläytyen, sillä periaatteella, että voisimme itsekin asua niissä. Meitä inspiroivat jokisuiston maisemat ja luonnonläheisyys, ja olemme jo iloinneet tulevien asukkaiden puolesta luodoilta kantautuvasta linnunlaulusta sekä vuodenaikojen kaan vaihtelevasta maisemataulusta. ääsuunnittelija, rakennusakitehti Jaska auttala, Akitehti AFA Eva-Maria Ylönen, Akitehtipalvelu Oy Alustava visualisointi asunnosta C 070 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 9

10 Valoa ja valloittavia yksityiskohtia 37 asuntoa hyväpohjaisista yksiöistä avariin kolmioihin. Näkymät joelle ja irjurinluodolle sekä kaupunkiin vuodenaikojen kaan elävä, vaihtuva maisemataulu. Arjen ylellinen fiilis ulko-ovelta joenvarsiparvekkeelle. Baritonissa viihdyt takuulla! Baritoni tarjoaa laajan valikoiman koteja aina 22 neliön yksiöstä 78,5-neliöisiin kolmen huoneen koteihin. Asuntosuunnittelun kulmakiviä ovat ajattous, toimivuus ja selkeys. odin yhteisen oleskelun ja tekemisen sydän on olohuoneen ja keittiön odostama ilmava kokonaisuus, jossa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Valo läikehtii sisään isoista ikkunoista kaikissa huoneissa korostaen väljiä neliöitä. uonnonläheisiä maisemia ja vaaleita pintoja Baritonin kolmioihin kuuluu okemäenjoen suuntaan avautuva tilava lasitettu parveke, jolta kelpaa ihailla elävää jokimaisemaa ja kauas levittäytyvää irjurinluodon puistoa. Muista kodeista on upeat näkymät viistosti jokea pitkin aina irjurinluodon sillalle saakka. arvekelasit ovat kikaat tai läpikuultavat ja maksimoivat maisemapinta-alan. ohjois- ja itäpuolen kotien näkymät ulottuvat kauas jokea pitkin, irjurinluotoon ja aina eski-orin kiolle saakka. ohjakerroksen kodeissa on ihastuttavat terassit. Baritonin kotien monet tekniset ja sisustukselliset yksityiskohdat lisäävät asumisviihtyisyyttä. Vaaleat, selkeät pinnat tekevät oman kodin sisustamisesta helppoa, olipa tyylisi millainen tahansa. oealaatuinen lautapaetti tuntuu kavalta jalan alla. aetti kätkee alleen lattialämmityksen, joka luo tasaisen pehmeää lämpöä kaikkialle kotiin. ämpöpattereita ei tarvita. aat siis katsella näkymiä suurista ikkunoista ilman esteitä. 10 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

11 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 11 Alustava visualisointi asunnosta C 065

12 oti, jonka ominaisuudet tukevat hyvää elämää Baritonissa elät suunniteltua aea. Hyvät säilytystilat, moderni talotekniikka ja ut mietityt yksityiskohdat tuovat aeen ripauksen ylellisyyttä. aikki toimii kuten pitää ja elämä rullaa eteenpäin ihanan tkattomasti. äilytystilat on taasti mitoitettu toimivaan aeen. aikissa kodeissa on lattiasta kattoon ulottuvat liukuovelliset kaapistot, jotka tarjoavat tilaan paitsi ajatonta ilmettä myös toimivan ratkaisun tavaroiden säilytykseen. Monissa kodeissa makuuhuoneen yhteydestä löytyy lisäksi vaatehuone, jossa on säilytysjärjestelmä. un olet varauksessasi liikkeellä hyvissä ajoin, voit tiedustella asunnon untelumahdollisuuksista. Voit esimeiksi jättää yhden makuuhuoneen pois ja valita tilavan olohuoneen tai tehdä vaatehuoneesta kaksi komeroa, toisen makuuhuoneeseen ja toisen eteiseen. Toimivia yksityiskohtia Arjen rentoutumispaikkana toimii oma sauna, joka löytyy kaikista kolmen huoneen kodeista ja lähes kaikista kaksioista. ylpyhuoneet ja saunat ovat toimivia tta kompakteja neliöitä säästyy kodin ihin tiloihin. arvekkeellisissa asunnoissa on varaus parvekkeelle asennettavalle ilmalämpöpumpulle, jolla voit halutessasi taata itsellesi asumisviihtyvyyden kesän kuumimpinakin päivinä. Turvallisuuden tunnetta vahvistaa kuvayhteydellä varustettu ovipuhelin. atolle asennetaan aurinkopaneeleja, joilla katetaan osa kiinteistösähköstä. 12 Alustava kanska visualisointi odit. As Oy asunnosta orin Baritoni. C 040 Ennakkomakinointi

13 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 13

14 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 3H++ 78,5 m 2 A37 8. ERRO yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta 3h+k+s 78,5 m² I UOYIÖ A37 8. ERRO A37 8. krs yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta J I UOYIÖ A H A Y H Y säh. ja vesinousukotelo EI30 J H WC Y H Y AUA AUA MH2 MH2 AIANNUAAVIO okemäenjoki säh. ja vesinousukotelo EI30 Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden WCkoot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 14 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

15 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI olohuone MH makuuhuone T keittotila keittiö A32 eteinen vaatehuone H kylpyhuone 3H++ 78,5 m 2 7. ERRO J/ A MU Y U sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni siivouskomero pyykkikaappi kalusteuuni R liesi siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle huoneistokoht. ilmanvaihtokoje asunnon ryhmäkeskus 3h+k+s 78,5 m² I UOYIÖ A32 7. ERRO A32 7. krs J I UOYIÖ A H A Y H Y säh. ja vesinousukotelo EI30 J H WC Y H Y AUA AUA MH2 MH2 AIANNUAAVIO okemäenjoki säh. ja vesinousukotelo EI30 Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden WCkoot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 15

16 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 3H++ 78,5 m 2 A27 6. ERRO kaiteen umpiosan koeus n. 350 mm parvekelaatan pinnasta kaiteen umpiosan koeus n. 350 mm parvekelaatan pinnasta 3h+k+s 78,5 m² I UOYIÖ A27 6. ERRO A27 6. krs kaiteen umpiosan koeus n. 350 mm parvekelaatan pinnasta kaiteen umpiosan koeus n. 350 mm parvekelaatan pinnasta J I UOYIÖ A H A Y H Y säh. ja vesinousukotelo EI30 J H WC Y H Y AUA AUA MH2 MH2 AIANNUAAVIO okemäenjoki säh. ja vesinousukotelo EI30 Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden WCkoot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 16 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

17 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI olohuone MH makuuhuone T keittotila keittiö A22 eteinen vaatehuone H kylpyhuone 3H++ 78,5 m 2 5. ERRO yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta 3h+k+s 78,5 m² J/ A MU Y U sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni siivouskomero pyykkikaappi kalusteuuni R yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta I UOYIÖ liesi siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle huoneistokoht. ilmanvaihtokoje asunnon ryhmäkeskus A22 5. ERRO A22 5. krs yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta J I UOYIÖ A H A Y H Y säh. ja vesinousukotelo EI30 J H WC Y H Y AUA AUA MH2 MH2 AIANNUAAVIO okemäenjoki säh. ja vesinousukotelo EI30 Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden WCkoot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 17

18 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 3H++ 78,5 m 2 A07 A12 A17 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO 3h+k+s 78,5 m² I UOYIÖ A07 2. ERRO A12 A07 3. ERRO 2. krs J A17 A12 4. ERRO 3. krs A17 4. krs I UOYIÖ A H A Y H Y säh. ja vesinousukotelo EI30 J H WC Y H Y AUA AUA MH2 MH2 AIANNUAAVIO okemäenjoki säh. ja vesinousukotelo EI30 Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden WCkoot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 18 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

19 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI olohuone MH makuuhuone T keittotila keittiö A33 eteinen vaatehuone H kylpyhuone 3H++ 66,0 m 2 8. ERRO J/ A MU Y U sauna liesi jääkaappipakastin siivouskomero astianpesukone tason alla varaus pyykinpesukoneelle ja mikroaaltouuni kuivausrumlle siivouskomero huoneistokoht. ilmanvaihtokoje pyykkikaappi R asunnon ryhmäkeskus kalusteuuni yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta 3h+k+s 66 m² A33 8. ERRO A33 8. krs I UOYIÖ yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta I UOYIÖ J A AUA J A AUA H Y H Y AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 19

20 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 3H++ 66,0 m 2 A28 7. ERRO 3h+k+s 66 m² A28 7. ERRO A28 7. krs I UOYIÖ I UOYIÖ J A AUA J A AUA H Y H Y AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 20 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

21 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI olohuone MH makuuhuone T keittotila keittiö A23 eteinen vaatehuone H kylpyhuone 3H++ 66,0 m 2 6. ERRO J/ A MU Y U sauna liesi jääkaappipakastin siivouskomero astianpesukone tason alla varaus pyykinpesukoneelle ja mikroaaltouuni kuivausrumlle siivouskomero huoneistokoht. ilmanvaihtokoje pyykkikaappi R asunnon ryhmäkeskus kalusteuuni kaiteen umpiosan koeus n. 350 mm parvekelaatan pinnasta 3h+k+s 66 m² A23 6. ERRO A23 6. krs I UOYIÖ kaiteen umpiosan koeus n. 350 mm parvekelaatan pinnasta I UOYIÖ J A AUA J A AUA H Y H Y AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 21

22 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 3H++ 66,0 m 2 A18 5. ERRO yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta 3h+k+s 66 m² A18 5. ERRO A18 5. krs I UOYIÖ yläpuolinen umpiosa, koo n mm parvekelaatan pinnasta I UOYIÖ J A AUA J A AUA H Y H Y AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 22 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

23 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI olohuone MH makuuhuone T keittotila keittiö A03 eteinen vaatehuone A08 H kylpyhuone 3H++ 66,0 m 2 A13 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO J/ A MU Y U sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni siivouskomero pyykkikaappi kalusteuuni R liesi siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle huoneistokoht. ilmanvaihtokoje asunnon ryhmäkeskus 3h+k+s 66 m² A03 2. ERRO A08 A03 3. ERRO 2. krs A13 A08 4. ERRO 3. krs A13 4. krs I UOYIÖ I UOYIÖ J A AUA J A AUA H Y H Y AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 23

24 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 2H++ 51,0 m 2 A06 A11 A16 A21 A26 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO 5. ERRO 6. ERRO 2h+k+s A31 7. ERRO 51 m² A36 8. ERRO A06 2. ERRO A11 A06 3. ERRO 2. krs A16 A11 4. ERRO 3. krs A21 A16 5. ERRO 4. krs A26 6. ERRO A21 5. krs A31 7. ERRO A36 A26 8. ERRO 6. krs A31 7. krs A36 8. krs 7.krs porrash 7.krs porrash A / ar. 300 Yyr / Y 7.krs porras Y 7.krs porras H A J/ A A J/ A I UOYIÖ I UOYIÖ A Y H AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 24 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

25 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI MH T H olohuone makuuhuone keittotila keittiö eteinen vaatehuone kylpyhuone 2H+T+ 43,0 m 2 A04 A09 A14 A19 A24 2. ERRO 3. ERRO 4. ERRO 5. ERRO 6. ERRO 2h+kt+s A29 7. ERRO 43 m² A34 8. ERRO A04 2. ERRO A09 A04 3. ERRO 2. krs A14 A09 4. ERRO 3. krs A19 A14 5. ERRO 4. krs A24 6. ERRO A19 5. krs A29 7. ERRO A34 A24 8. ERRO 6. krs A29 7. krs A34 8. krs 2 UOYIÖ J/ A MU Y U I UOYIÖ sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni siivouskomero pyykkikaappi kalusteuuni T R J/ A Y A H T J/ A A liesi siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle huoneistokoht. ilmanvaihtokoje asunnon ryhmäkeskus Y 2.krs hissik 2.krs hissik H säh. ja vesinousukotelo EI30 2. krs porrash säh. ja vesinousukotelo EI30 2. krs porrash AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 25

26 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 2H+ 40,5 m 2 A02 1. ERRO 2h+k 40,5 m² A02 1. ERRO A02 1. krs puusäleseinäke puusäleseinäke reunakoroke h=200 mm I UOYIÖ TERAI puusäleseinäke H puusäleseinäke H puusäleseinäke Y reunakoroke h=200 mm Y J/ H A A H I UOYIÖ J/ A A T T TERAI ar. 500 yr ar. 500 yr puusäleseinäke ar. 500 yr ar. 500 yr ar. 500 yr ar. 500 yr AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 26 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

27 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI olohuone MH makuuhuone T keittotila keittiö A01 eteinen vaatehuone H kylpyhuone 2H+T 32,0 m 2 1. ERRO J/ A MU Y U sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni siivouskomero pyykkikaappi kalusteuuni R liesi siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle huoneistokoht. ilmanvaihtokoje asunnon ryhmäkeskus 2h+kt 32 m² A01 A01 1. ERRO 1. krs puusäleseinäke reunakoroke h=200 mm TERAI I UOYIÖ puusäleseinäke puusäleseinäke ar. 500 yr ar. 500 yr reunakoroke h=200 mm Y H ar. 500 yr puusäleseinäke TERAI T I UOYIÖ ar. 500 yr ar. 500 yr A J/ A Y H puusäleseinäke puusäleseinäke ar. 500 yr T A J/ A AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 27

28 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI Huoneistopohjat 1:100 1H+T 29,5 m 2 A10 A15 A20 A25 A30 3. ERRO 4. ERRO 5. ERRO 6. ERRO 7. ERRO 1h+kt A35 8. ERRO 29,5 m² A10 3. krs A15 4. krs A20 5. krs A25 6. krs A10 A30 3. ERRO 7. krs A15 A35 4. ERRO 8. krs A20 5. ERRO A25 6. ERRO A30 7. ERRO A35 8. ERRO I UOYIÖ I UOYIÖ AH AH H J/ T A 5.krs hissik H 5.krs hissik / Y J/ T A A / Y A Y Y AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. 28 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

29 As. Oy orin Baritoni Makasiiniranta 24, ORI olohuone MH makuuhuone T keittotila keittiö A05 eteinen vaatehuone H kylpyhuone 1H+T 22,0 m 2 2. ERRO J/ A MU Y U sauna jääkaappipakastin astianpesukone tason alla mikroaaltouuni siivouskomero pyykkikaappi kalusteuuni R liesi siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle huoneistokoht. ilmanvaihtokoje asunnon ryhmäkeskus 1h+kt 22 m² A05 A05 2. ERRO 2. krs I UOYIÖ AH A T J/ A H / Y 2.krs valoaukko I UOYIÖ A T J/ A H / Y AH AIANNUAAVIO okemäenjoki Alakatto- ja tekniikkakoteloissa saattaa esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. Ikkunoiden koot ja sijainnit saattavat poiketa kerroksittain. MAAIINIRANTA MITTAAAVA 1:100 ARJAIHA YÄÖINTIAUE Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 29

30 Ekotehokkaat kanska kodit Monta tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa atolle asennetaan auri joilla katetaan kiinteistö Miten kanska odit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? kanska odit: otiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Esimeiksi ED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. ED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi un porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. kanska odit: ylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen kaan. odin asukas: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täysi. istä vesivuodot kuriin! Esimeiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. un hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat % vähemmän sähköä. ese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden kaan. uosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle askemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. en avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatikset huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. Mitä E-luku taoittaa E-luku = rakennusten laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. uvulla taoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 30 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

31 kanska odit: odin asukas: nkopaneelit, n yleissähköä. Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumiskavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen kaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. odin asukas: äästä sähköä samttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. äytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu ajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Taan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. äytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. un lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai llan raakaaineita sekä uusioenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa Taista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. aikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. euraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. odin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja viistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. Osa autopaikoista varustetaan sähköautovalmiuteen. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 31

32 ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko ajan. ue alta mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. isää tietoa löydät nettisivuiltamme: 1. Tee asuntokauppa un löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. erromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin, tai jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. 2. isusta oman tyylisi kainen koti aupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. 3. äy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan kotiisi. aat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. 4. aat uuden kotisi avaimet un asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputaastuksen. aat avaimen uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. itten onkin aika uttaa uuteen kotiin! 5. idämme huolta myös uton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositaastus. 32 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

33 ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. aupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. oput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan kookulut. Esimeki: aupanteossa maksat 25% myyntihinnasta % velaton hinta myyntihinta odin valmistuessa maksat 75% myyntihinnasta % kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 33

34 Hyvin suunniteltu ai Muutamat hyvin mietityt jutut tekevät päivittäisestä elämästä kummasti sujuvampaa. ujuvasti sisälle ja ulos iikuitpa jalkaisin, pyörällä tai autolla, kotiintulo sujuu näppärästi. Ulkoiluvälinevarastoon pääset suoraan ulkokautta. Ulkoiluvälinevaraston pesupaikalla voit suihkutella lenkin päätteeksi kuravaatteet ja karvaiset ystävät ennen kotiin tulemista. ataa sähköauto autokatoksessa Baritonin autopaikat sijaitsevat autokatoksissa. uunnittelussa on varauduttu myös sähköautojen lataukseen. Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. isäpotkua pyörälenkille Baritonin ulkoiluvälinevarastoon tulee sähköpiste, jossa voit ladata sähköpyörän. uvat: Aiemmin valmistuneet kanska-kodit ja kuvapankki. 34 kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi

35 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät atto Eteinen autapaetti Maali Maali Olohuone autapaetti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autapaetti Maali Ruiskutasoite eittiö autapaetti Maali/lasi/laatta Ruiskutasoite/maali auna aatta aneeli aneeli ylpyhuone aatta aatta aneeli WC aatta aatta Maali alusteet ja komerot ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisessä ja asuinhuoneissa on liukuovelliset säilytysjärjestelmät akitehtisuunnitelman kaisesti. eittotilassa on asukasvalintana 60 cm levyinen induktio- tai keraaminen liesitaso sekä kalusteuuni. eittotason yläpuolella on valaisimella varustettu ulos vedettävä liesikupu. eittiössä on vakiovarusteena kalusteeseen sijoitettu mikroaaltouuni. ylmäkalusteena on asunnosta riippuen joko jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastin. Varustukseen kuuluu 60 cm leveä astianpesukone. Työtasot ovat laadukkaita laminaattitasoja. Työtasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä tai komposiittia. eittiökalusteiden välitilassa on ED-kiskovalaisin. esuhuoneessa on akitehtisuunnitelman kaisesti WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja valaisimella varustettu peilikaappi. isäksi pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle. uihkutilassa on suihkuseinä. aunassa laudetasot ja kaiteet ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy orin Baritoni, Makasiiniranta 24, ori orin Baritoni sijaitsee orin arjarannassa. Yhtiö odostuu yhdestä 8-kerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. Asuntoja on 37 kpl 22 m 2 yksiöstä 78,5 m 2 kokoiseen kolmioon. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja ut yhtiön yhteiset tilat. Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa autokatoksissa ja 3 piha-alueella olevaa avopaikkaa. Osa autokatospaikoista varustetaan sähköautovalmiuteen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talossa on kaukolämpö, asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. atolle asennetaan aurinkopaneeleja, joilla katetaan osa kiinteistösähköstä. arvekkeellisissa asunnoissa on varaus asunnon sähköön kytkettävälle parvekkeelle asennettavalle ilmalämpöpumpulle. Olohuoneessa on kaksi antennipistettä, issa asuinhuoneissa yksi antennipiste. Taloyhtiö liitetään kaapelitelevisiovekoon. Asunnot varustetaan valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Asuntojen ja ulko-oven välille tulee ovipuhelinjärjestelmä puhe- ja kuvayhteydellä. Asunnot on varustettu vekovirtaan kytketyillä paristovarmennetuilla palovaroittimilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti As. Oy orin Baritoni rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden uttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 9/2018. Asuntojen makinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 kainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. kanska odit. As Oy orin Baritoni. Ennakkomakinointi 35

36 kanska odit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu kodit.skanska.fi kanska Talonrakennus Oy Itäinen Rantakatu 60, Tuu Ympäristömeitty painotuote, Redland Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) ainosmäärä 100 kpl 9/2018