KUOKKALAN-HAKKARIN-HERRALAN OSAYLEISKAAVA 1:7500

Transkriptio

1 KUOKKALAN-HAKKARIN-HERRALAN OSAYLEISKAAVA 1:7500 Osayleiskaavan luonnoskartta on esitetty 1:7 500 mittakaavaisella p ivitetyll pohjakartalla. Yleiskaavamerkint jen pohjana on k ytetty ymp rist ministeri n antamaa asetusta maank ytt - ja rakennuslain mukaisista yleiskaavamerkinn ist ja -m r yksist. Merkint jen selitykset ja yleiskaavam r ykset: YLEIST Osayleiskaava osoittaa kunkin alueen p asiallisen k ytt tarkoituksen. Osayleiskaavan p asiallinen tarkoitus on ohjata alueen asemakaavoitusta. YLEISM R YKSET Maank ytt varaukset sis lt v t p asiallisen k ytt tarkoituksen lis ksi: muita asemakaavalla tarkemmin m ritett vi k ytt tarkoituksia, alueen sis isi liikennev yli, kevyen liikenteen v yli ja pys k intialueita. Virkistys- ja suojelualueilla sek liikenteen ja teknisen huollon verkostoja ja alueita varten osoitetuilla alueilla on voimassa maank ytt - ja rakennuslain 43 :n mukainen ehdollinen rakentamisrajoitus. Mik li alueelle suunnitellaan sijoitettavaksi melulle herkki toimintoja, on asemakaavoituksessa ja rakennussuunnittelussa otettava huomioon meluntorjunta siten, ett valtioneuvoston p t ksen mukaiset melutason ohjearvot eiv t ylity sis tiloissa ja oleskeluun tarkoitetuilla alueilla. Asumiseen varatuilla alueilla tulee mahdollinen liikenteen aiheuttama t rin selvitt asemakaavoituksen yhteydess. Rakennusten suunnittelussa on otettava huomioon mahdolliset t rin haitat. Osayleiskaava-alueen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee kiinnitt erityist huomiota hulevesien hallintaan. Asemakaavoituksella on edistett v monipuolista taajamakuvaa ja viihtyisyytt. Asemakaavoituksessa on annettava selke t m r ykset arkkitehtuuriltaan korkeatasoisen alueen rakentamiseen.

2 KESKITEHOKAS ASUNTOALUE Alue varataan asumisk ytt n. Asuntokortteleiden aluetehokkuus on e= 0,3 0,5. Asuntorakennusten tyypit voivat olla pienkerros- ja rivitaloja tai yhteen kytkettyj pientaloja tai n iden yhdistelmi. A AK AK KERROSTALOVALTAINEN ASUINALUE Alue varataan p asiassa kerrostaloille. Asuinalueen suunnittelussa ja rakentamisessa kiinnitet n erityist huomiota elinymp rist n viihtyisyyteen. AP AP PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue on tarkoitettu totetuttaa pientalovaltaisena alueena. Aluevaraus sis lt my s tarpeelliset liikennealueet, virkistysalueet ja yhdyskuntateknisen huollon alueet. Hulevesivalunnan viivytt miselle ja imeytt miselle tulee varata riitt v sti tilaa. AP-1 AP-1 PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Asuin alue on toteutunut pientalovaltaisena alueena. Hulevesivalunnan viivytt miselle ja imeytt miselle tulee varata riitt v sti tilaa. Hakkarin pientaloalue muodostaa omaleimaisen, aina 1950-luvulle saakka kaavoittamattomalle maalle rakennettuun asutusalueen, jonka vanhin rakennushistoria liittyy vanhaan maantiehen ja Kuokkalan kyl n. Toisen kerrostuman muodostavat Hakkarin seisakkeeseen ja Tampereentiehen liittyv t ja 1950-luvun rakentaminen, jolloin alue sai nykyiset rajat ja perusilmeens. Merkinn ll on osoitettu Tuulialan, Hollon, Sarapiston, Harakkalan, Tarikanm en, Ryynik n, Ollilan, Lastenkodin alue, Majauslahden alue ja Hiidentien alueet. AP-2 PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue sijoittuu Kiviahon pientaloalueen etel puolelle laajentaen Kiviahon asuinaluetta. Asuinalue varataan p asiassa asuinpientaloille. Asuinalueiden suunnittelussa ja rakentamisessa kiinnitet n erityist huomiota elinymp rist n viihtyisyyteen. AP-3 AP-3 TIIVIS PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alueet sijoittuvat Pirkkalantien pohjoispuolelle T rr ntien ja Sillanojan tien v liselle alueelle. AAlueelle saa asemakaavassa osoittaa rivitaloja, kytkettyj pientaloja ja pienkerrostaloja. Hulevesien viivytt miselle ja imeytt miselle tulee varata riitt v sti tilaa. AM MAATILAN TALOUSKESKUSTEN ALUE Alueella tulee huolehtia rakentamisen sopeuttamisesta olemassa olevaan rakennuskantaan ja maisemaan. AM-1 MAATILAN TALOUSKESKUSTEN ALUE Alueelle voidaan asemakaavalla osoittaa olevaan rakennettuun ymp rist n sopeutuvaa asuntorakentamista tai maatilan yritystoimintaan liittyv rakentamista.

3 LOMA ASUNTOALUE Merkinn ll on osoitettu olemassa olevat ja suunnitellut omarantaiset lomaasuntoalueet.luku RA-merkinn n j lkeen osoittaa, kuinka monta omarantaista loma-asunnon rakennuspaikkaa alueelle voidaan sijoittaa. Rakentamism r ys: Alueelle saa rakennuspaikalle rakentaa yhden lomarakennuksen, saunarakennuksen ja niihin liittyvi talousrakennuksia. Rakennusten ja laitureiden tulee olla muodoltaan, materiaaliltaan ja v rilt n luontoon ja ymp rist n soveltuvia. Vesik ym l iden rakentaminen on kielletty. MATKAILUPALVELUJEN ALUE Alue voidaan asemakaavalla osoittaa matkailukeskuksille, hotelleille, majataloille ja muille vastaaville matkailua palveleville toiminnoille. P PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE Alue on tarkoitettu p asiassa vapaa-aikapalvelujen tiloille. PL PL-1 PL-1 L HIPALVELUJEN ALUE L HIPALVELUJEN ALUE Asemakaavoitettaessa eri palvelujen tarvitsemat tilat sijoitetaan niin, ett ne tukevat toisiaan. Palvelujen lis ksi alueelle saa sijoittaa asumista ja henkil liikenneaseman. PY JULKISTEN PALVELUJEN JA HALLINNON ALUE TEOLLISUUSALUE TY PAIKKA-ALUE Alue varataan monipuoliseksi ty paikka -alueeksi, jonne voi sijoittua toimisto- ja palveluty paikkoja sek ymp rist h iri it aiheuttamatonta teollisuutta. N iden lis ksi Moision alueelle voidaan sijoittaa l hiliikenneasema. L HIVIRKISTYSALUE Merkinn ll osoitetaaan rakennettujen alueiden l heidyydess sijaitsevat luonnonmukaiset viheralueet ja laajat rakennetut puistot, jotka on tarkoitettu ulkoiluun, virkistykseen ja luonnon kokemiseen. URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUE Alueelle voidaan sijoittaa entisten rakennusten lis ksi uusia urheilu-, virkistys- ja vapaa-ajan toimintoja palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. RETKEILY- JA ULKOILUALUE Merkinn ll osoitetaan taajamarakennetta jakavat luonnontilaiset viheralueet. Maiseman ja luonnonymp rist n ominaispiirteit vaalitaan, jotta luonnon monimuotoisuus ja alueen erityisasema ekosysteemiss s ilyy. ERITYISTOIMINTOJEN ALUE Alue on tarkoitettu vesitornille.

4 YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE Alue varataan yhdyskuntateknisen huollon toimitiloille kuten s hk asemalle ja vedenpuhdistamolle. ENERGIAHUOLLON ALUE EV SUOJAVIHERALUE Alueelle saa sijoittaa meluvalleja, meluaitoja ja muita rakenteita ja istutuksia, jotka suojaavat alueita liikenteen tai muun toiminnan aiheuttamalta melulta. L LR LIIKENNEALUE RAUTATIELIIKENTEEN ALUE MERKITT V STI PARANNETTAVA P RATA MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE Alueella tulee ottaa huomioon kulttuurihistoriallisesti arvokkaan peltoalueen luonne avoimena maisematilana. MA-1 MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE Merkinn ll osoitetaan maiseman arvokkaat avoimet pelto- ja niittyalueet.alueen s ilytt minen avoimena ja viljelyk yt ss on maisemakuvan kannalta t rke. MP PUUTARHA- JA KASVIHUONEALUE Alueelle saa rakentaa myym l tilan ja p k ytt tarkoitusta palvelevia asuntoja. MP-1 PUUTARHA- JA KASVIHUONEALUE Alueelle saa rakentaa myym l tilan ja p k ytt tarkoitusta palvelevia asuntoja. MAA- JA METS TALOUSALUE, JOLLA ON ERITYIST ULKOILUN OHJAAMISTARVETTA Suunnitteluohje MAA- JA METS TALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISI YMP RIST ARVOJA W VESIALUE S-2 SUOJELUALUE Luonnonsuojelulain 29 :n nojalla suojeltu p hkin pensaslehto SK KOSKIENSUOJELUALUE MUINAISJ NN SALUE Muinaismuistolailla rauhoitettu kiinte muinaisj nn s

5 MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE ARVOKAS GEOLOGINEN MUODOSTUMA Alueella olevien rakennusten korjaaminen ja v h inen laajentaminen on sallittua. Alueiden s ilytt minen avoimina ja viljelyk yt ss on maisemakuvan kannalta t rke. Maatilatalouteen liittyv rakentaminen tulee sijoittaa p asiassa tilakeskuksen yhteyteen siten, ett rakennukset eiv t sulje avoimia n kymi. akm MAAKUNNALLISESTI ARVOKAS KULTTUURIYMP RIST Alueen suunnittelussa, rakentamisessa ja k yt ss on edistett v kulttuuriymp rist n arvojen s ilymist. Alueen rakentamisessa ja muuta maank ytt koskevissa suunnitelmissa on pyydett v museoviranomaisten lausunto. Merkinn ll on osoitettu Kuokkalan kosken ja museoraitin milj (nro 17.). YLEISKAAVA-ALUEEN RAJA ALUEEN RAJA OHJEELLINEN ALUEEN TAI OSA-ALUEEN RAJA, esim. TORI yk st yt/kk HUOLELLISESTI YMP RIST N SOVITTAMISTA VAATIVA KATUOSUUS SEUTUTIE YHDYSTIE/KOKOOJAKATU KATULINJAUSVAIHTOEHTO AJOYHTEYSTARVE KIERTOLIITTYM UUSI KIERTOLIITTYM P RATA JA LIIKENNEPAIKKA RAUTATIEASEMA LIIKENNETUNNELI KEVYENLIIKENTEEN TUNNELI LAIVAV YL KEVYENLIIKENTEEN REITTI est ESTEET N KEVYENLIIKENTEEN REITTI Z VOIMALINJAN YHTEYSTARVE (maakaapelina) v VESIHUOLLON RUNKOLINJA est KEVYENLIIKENTEEN YHTEYSTARVE Yhteystarpeen sijoittuminen ja p tepisteet tarkentuvat asemakaavoituksessa. ESTEETT M N KEVYENLIIKENTEEN YHTEYSTARVE KEVYENLIIKENTEEN YLIKULKU TAI RAUTATIEN YL PUOLELLE RAKENNETTAVA KANSI VIHERYHTEYSTARVE EKOLOGINENVIHERYHTEYSTARVE OHJEELLINEN ULKOILUREITTI

6 MELUNTORJUNTATARVE me MELUALUE hule OHJEELLINEN HULEVESIEN VIIVYTYSALUE UIMARANTA Alueella voidaan rakentaa virkistys- ja vapaa-ajantoiminnan vaatimia rakennuksia ja laitteita. VENEVALKAMA Alue varataan venevalkama-alueeksi, jolle voi sijoittaa veneiden ranta- tai laituripaikkoja. YMP RIST MUUTOKSIA KUVAAVAT MERKINN T: hist HISTORIALLISESTI MERKITT V N MAANTIELINJAN JAKSO lo LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN T RKE ALUE Uhanalaisen lajin, liito-oravan esiintymisalue luo-2 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN T RKE ALUE Luonnonsuojelulain, mets lain tai vesilain mukainen tai muutoin erityisen t rke esiintymisalue. luo LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN T RKE ALUE lep T rke lepakkoalueena s ilytett v alueen osa PERINNEMAISEMA (PERINNEBIOTOOPPI), kohdemerkint Merkinn ll osoitetaan valtakunnallisesti, maakunnallisesta ja paikallisesti merkitt vi perinnemaisema-alueita. Merkinn n sis lt m kirjaintunnus kertoo kohteen arvoluokan: V= valtakunnallinen, m= maakunnallinen ja p= paikallinen. Pbp JOUKKOLIIKENTEEN JA KEVYENLIIKENTEEN EHDOILLA KEHITETT V YHTEYS EKOPISTE TERVEYSHAITAN POISTAMISTARVE saa cng MAAKAASUNTANKKAUSPISTE

7 ka KULTTUURIYMP RIST N ARVOALUE ARVOKAS RAKENNUS, paikallisesti arvokas rakennus s SUOJELTAVA RAKENNE YMP RIST MUUTOKSIA KUVAAVAT MERKINN T: NYKYISELL N S ILYV T ALUEET(k ytt tarkoituksen kirjaintunnus- ja v ri) PIENIN TOIMENPITEIN KEHITETT V T ALUEET (k ytt tarkoituksen kirjaintunnus ja v ri) YHDYSKUNTARAKENTEEN MAHDOLLINEN LAAJENEMISALUE (uudet ja olennaisesti muuttuvat alueet) (k ytt tarkoituksen kirjaintunnus ja v ri) Merkint k ytet n pitk naikav lin tarpeiden osoittamiseen. ASUNTOALUE RESERVI

8 T m n osayleiskaavan muutoksen on Lemp l n kunnanvaltuusto hyv ksynyt x.x.2013/. Todistaa Lemp l ss x. x.2013, virallisesti Topi Tolvanen, toimistop llikk Korjattu , , , , , , , , KUOKKALAN-HAKKARIN-HERRALAN OSAYLEISKAAVA LEMP L N KUNTA Tekninen toimi Ilari Rasimus Pvm kaavoitusp llikk Kaavj. Kaavj.- ja rakj. Kaavj.- ja rakj / / / 169 Kaavj.- ja rakj. Khal N ht / / Kaavj.- ja rakj / ETRS-GK24 N2000 Suunn. M. Palokoski DN:o Piirt. RK/HL/SSu Arkisto Kaavj.- ja rakj. N ht Kaavj.- ja rakj. Khal / / 204 Kaavj.- ja rakj / 158 Kval / 69