Rakennusten ja rakennustilojen yksikkökustannuksia

Transkriptio

1 MAA- JA METSÄTALOUSMINISTERIÖ Maaseutu- ja luonnonvaraosasto Rakennusten ja rakennustilojen yksikkökustannuksia RAKENNUSKUSTANNUSINDEKSIT 2000=100 hym2 rakennustilan hyötyala Yksikkökustannukset on annettu kustannustasossa lokakuu 2001 brm2 rakennuksen bruttoala Maatalouden tuotantorakennus 2001:10 102,6 hl hehtolitra Omakotitalo/pientalo 2001:10 102,8 Arvonlisäverolliset kustannukset on esitetty rasteroituina Rakennus- Tila yksikkö /yks yksik- ylittäväl- Täsmennykset tilakohtaiseen 1000 * ASUIN- JA MAJOITUSRAKENNUKSET 1100 * Asuinrakennukset, asuintilat 1110, 1120, 1130 Asuinrakennus hym Lainoitettava pinta-ala määrätään henkilömäärään perustuvan enimmäishuoneistoalan mukaan *Asuinrakennuksiin liittyvät tilat, lämmitysjärjestelmät ja varusteet Kattilahuone hym Polttoainevarasto hym Ala < 100 m2 Suora sähkölämmitys ja käyttöveden varaaja 2200 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Varaava sähkölämmitys erä 3300 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Puukeskuslämmitys teho alle 25 kw 7000 Sisältää kattilan, varaajan, hormin Öljykeskuslämmitys 4600 Sisältää kattilan, polttimen, hormin, öljysäiliön Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2300 Sisältää hormin Kivirakenteinen puulämmitteinen liesi-leivinuuni kpl 2100 Sisältää hormin Puulämmitteinen keittiöliesi kpl 880 Sisältää hormin Puulämmitteinen saunan kiuas kpl 460 Sisältää hormin 1200 * Majoitusrakennukset 1220 Itsepalvelurakennus, läpivuotinen hym Itsepalvelurakennus, kesäkäyttöinen hym * Majoitusrakennusten MALO laatuluokituksen mukaiset varusteet Sisältää luokituksen mukaisen valaistuksen, veden, saniteettitilojen, saunatilojen pesutilojen ja keittiötilojen varusteineen lisäkustannuksen neliöpohjaiseen yksikköhintaan Laatuluokka I erä 1300 Huoneistoala > 12 m2 Laatuluokka II erä 1900 Huoneistoala > 12 m2 Laatuluokka III erä 4000 Huoneistoala > 24 m2 Laatuluokka IV erä 5300 Huoneistoala > 24 m2 Laatuluokka V erä 7200 Huoneistoala > 42 m2 B. Aamiaismajoitusluokitus Laatuluokka V erä 900 Huonetta/huoneistoa kohden Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2070 Takka, ei varaava tulisija kpl 950 Puulämmitteinen kiuas kpl 400 Majoitusrakennusten ruokapalvelurakennukset, yhteis- ja laitoskeittiötilat 1250 Laitoskeittiöt hym Kalusteet, koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin Ruokasalit ja juhlasalitilat hym Saniteettitilat hym (5)

2 Poronhoitoon tai kalastukseenliittyvät työpaikkaasunnot, asuintilat hym Muut majoitusrakennukset Lasketaan kuten lähin vastaava rakennus 2000 KOTIELÄINRAKENNUKSET 2100 * Lypsykarjarakennukset Parsinavetat sekä lämpimät pihatot, eläinhalli hym Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit 2140, 2150 Kylmät pihatot, eläinhalli hym Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit 2121 Lypsyjärjestelmä laitteineen lypsylehmä 1400 Sisältää lypsyjärjestelmään liittyvän rakennustilan odotustiloineen ja laitekustannukset 2111 Parsinavetan putkilypsylaitteet lypsylehmä Maitohuone ja muut liittyvät lämpimät tilat hym Varusteineen ja kalusteineen, ei sisällä tilasäiliötä 2112 Koneellinen säilörehunjakojärjestelmä Koneellinen väkirehunjakojärjestelmä Tilasäiliö lypsylehmä * Lihakarjarakennukset Parsi- ja karsinakasvattamot, lämmin hym Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja toimintainvestoinnit 2240 Täytepohjakasvattamot, kylmät hym Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja toimintainvestoinnit 2300 * Sikatalouden rakennukset 2310 Lihasikalat hym Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet Porsitussikalat hym Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet. Täytepohja-ala, vähennys 2310,2320 yksikkökustannuksesta hym * Siipikarjatalouden rakennukset 2420 Munituskanala, lattiajärjestelmä hym Sisältää toimintainvestoinnit 2440 Broilerikanalat, täytepohja hym Sisältää toimintainvestoinnit 2450 Kalkkunakasvattamo hym Sisältää toimintainvestoinnit 2451 Kalkkunamunittamo hym Sisätää toimintainvestoinnit Hanhelat, ankkarakennukset hym Sisältää toimintainvestoinnit 2405 Munahuoneet hym Siipikarjarakennuksiin liittyvät lämpimät varastotilat hym2 200 ja rehukeskukset 2500 * Lammas- ja porotalouden rakennukset 2510, 2520 Lampolat ja vuohelat, eläinten tila hym * Hevostalouden rakennukset 2650 Maneesit hym Hevostallit hym * Turkistarhat 2710 Minkkien varjotalo jm 140 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit 2715 Minkkitarhan aitaus jm 30 Aidan korkeus 2 m verkko 25x25, yläreunassa peltisuoja, alareuna upotettu maahan 0,2 m 2720 Kettujen varjotalo jm 120 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit 2725 Kettutarhan aitaus jm 20 Aidan korkeus 2 m verkko 50x50, alareuna upotettu 0,2m 2740 Nutriatarha, eläinhalli hym Lämmin tila, sisältää karsinat/häkit ja juottojärjestelmän 2750 Minkki- ja kettuhallit hym Ei sisällä häkkejä 2(5)

3 Turkistarhojen peruskorjaus 2616 Varjotaloperustuksen korotus, soratäyttö, tiivistekelmu ja salaojitus varjotalo jm 55 Minkkitarhat 2711 Minkkihäkki 350x848x460 kpl Minkin pesäkoppi kpl Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki 7 Kettutarhat 2721 Kettuhäkki 1200x1070x720+makuuhylly kpl Kettupesäkoppi kpl Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki Ruokintakouru, teräs jm * Ympäristönhuoltotilat vakio potenssi 2810, 2830 Lietelantavarasto < 500 m3, virtsa-, puristenestesäiliö, jaloittelupihan keräilykaivo Hyväksytty kustannus = vakio x tilavuus potenssiin 0,6 m ,6 Maahan upotettu, maan vastapaineeseen perustuva säiliö V<500 m3 2811, 2831 Lietelantavarasto > 500 m3 m ,6 Maan päällinen tai muu vetoa kestävä säiliö 2812 Kelmurakenteiset liete- ja virtsasäiliöt m , Kiinteän lannan varasto, kuivalantala m ,6 Tilavuus lantamäärän mukaan 2840 Eläinten jaloittelupiha sekä turve/liete kompostin varastointialusta, tiivispohjainen m Turvelietekompostin sekoittamisen aluslaatta lasketaan kuivalantalan mukaan 2813 Lietelantalan vesikate, kiinteä m2 35 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2814 Liete/virtsasäiliön kelluva kate m2 17 Katteen rakenteen on mahdollistettava sadeveden poisto katteen päältä 2815 Kuivalantalan vesikattorakenne m2 60 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2816 Virtsasäiliön betonikansi m Eläinten ulko- ja jaloittelualueen aita, puurakenteinen jm 12 Aidan korkeus 1,3 m, puiteväli 0,25 m 2900 * Tilaryhmään 2 kuuluvat huolto- ja erikoistilat Tuotteiden käsittely- ja varasto- ja erikoistilat sekä toimisto- ja sosiaalitilat, jotka eivät sisälly tuotantoyksikköpohj. kustannukseen hym Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala < 100 hym KASVINVILJELYRAKENNUKSET 3100 * Viljan kuivaamot ja viljavarastot 3120 Kylmäilmakuivaamo, muun rak. yhteydessä m Kuivurin kapasiteetin mukaan, sisältää rakennuksen kustannukset kuivaamon osalta 3110 Lämminilmakuivaamot 3111 Lämminilmakuivuri, siilokuivuri, koneisto hl Sisältää kennoston, yläsäiliön, elevaattorin, esipuhdistimen, viljaputket, ilmaputket, automatiikan. Mittausperuste: kuivaussiilon kokonaistilavuus 3112 Kuivaamon modulisiilot m Itsekantava, sis. siilopohjat 3119 Lämminilmakuivaamon lämmityslaitteisto (öljy) kw Sisältää uunihuoneen rakenteet, öljysäiliön, uunin, polttimen, sähkökeskuksen ja automatiikan 3113 Lämminilmakuivuri, katto- ja seinärakenteet brm Lämminilmakuivuri, perustukset, alleajettava brm Perustusrakenteen korkeus > 4,2 m 3115 Lämminilmakuivuri, perustukset, alap. tyhjennys brm Perustusrakenteen korkeus > 1,8 m 3116 Lämminilmakuivuri, perustukset, matalaperustus brm Tasalattiamallit 3131 Viljavarastot, erillinen katettu siilorakennus m Puu- tai teräsrakenteinen siilo sisältää rakennuksen kustannukset 3132 Viljavarasto, pyöreä teräsrakenteinen m Katettu, sisältää perustuskustannukset 3140 Kaasutiivis viljavarasto m Sisältää täyttölietson ja purkausruuvin 3200 * Nurmirehuvarastot 3(5)

4 3210 Heinävarastot hym Varastointikorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym Heinäkuivurin lattiarakenne, sis. puhaltimen m Kuivurilattian alan mukaan 3230 Säilörehuvarastotila, kattamaton m Mittausperuste: teoreettinen rehukuutiomäärä 3230, 3240 Säilörehuvarastotila, katettu ja säilörehutornit m Katetun siilon seinät h>3m. Tornin kustannus sisältää täyttö- ja purkulaitteet Säilörehutila, tiivispohjainen alusta m * Juurikasvi- ja salaattivarastot Peruna- ja muut juurikasvivarastot m Sisältää jäähdytyslaitteet 3400 * Kasvihuoneet ja sienikasvattamot 3420 Kasvihuone, liimapuurunko, 2-kertainen muovikalvokate 3411 Kasvihuone, teräsrunko, lasikate ja kovamuovinen kerroslevy seinissä 3413 Kasvihuone, teräsrunko, kovamuovinen kerroslevy katossa ja seinissä 3430 Kasvihuone, liimapuurunko, 1-2 kertainen muovikalvokate hym Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, lämpöputkistot, hym Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, lämpöputkistot, hym Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, lämpöputkistot, hym Ei automatiikkaa, kevyt pilariperustus 3440 Sienien kasvatustila, lämmin tila hym * Kasvihuoneiden erityisrakenteet ja lämmönkehitys 3415 Kasvihuoneen eristys- ja varjoverhot m sisältää automatiikan 3461 Lämmityskattila, kevytpolttoöljy kw sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3462 Lämmityskattila, raskas polttoöljy kw sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3463 Lämmityskattilat, teho > 1500 kw Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3416 Taimikasvihuoneiden rullapöydät m Taimivalaistus kw Sähköliittymät ja muuntamot Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3500 * Hedelmän- ja marjanviljelyrakennukset 3510, 3520 Hedelmä- ja marjavarastot m Sisältää jäähdytyslaitteet * Kasvinviljelyrakennuksiin kuuluvat huolto- ja erikoistilat Lämpimät tuotteen ja tarvikkeiden käsittelytilat, puhdistus, punnitus, lajittelu ym. sekä toimisto ja sosiaalitilat. m Varasto, lämmöneristämätön m Alle 100 m , 3521, Kylmä- ja pakastushuone m Sisältää kylmälaitteet 3516, MUUT MAATALOUSRAKENNNUKSET 4100 * Maatalouskonekorjaamot, konevarastot 4110 Maatalouskonevarasto hym Huonekorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym2-9 - soralattia, vähennys hym Maatalouskonekorjaamo, lämmin hym Korjaamotilan korkeus 3,5 m. Varustetaan öljynerotuskaivolla. Sis. lämmönjakolaitteet. Ala < 100m * Maataloustuotteiden jalostustilat Kotileipomot, kotijuustolat, mehuvalmistamot tuotteiden käsittelytila, laitoskeittiöt Kotiteurastamot, liha- ja kalatuotevalmistamot, teurastustilat, tuotteiden käsittelytilat hym Valmistukseen tarvittavat koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin. hym Juures- ja vihannespakkaamot, lämmin tila hym Ei sisällä pakkaukseen liityviä koneita ja laitteita Maataloustuotteiden jalostukseen liittyvät muut hym * Energiantuotantotilat 4310 * Lämpökeskus, teho < 250 kw 4313 Polttoaineen varastotila hym alle 100 m2, suuremmat konevaraston mukaan 4316 Kattila- ja syöttöhuone/-siilo hym * Lämmityslaitteistot 4301 Lämmityslaite uusiutuva polttoaine kw Lämmitysteho määrätään rakennusten lämpötehotarpeen mukaan. Sisältää kattilan, varaajan, mahd. hakepolttimen ja savupiipun 4(5)

5 4302 Lämmityslaite fossiilinen polttoaine kw Sisältää kattilan, polttimen, piipun ja nestemäisen poltoaineen säiliön 4303 Lämmönjakokanava < 20 kw m 53 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 4304 Lämmönjakokanava > 20 kw m 70 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 47 * Käsi- ja kotiteollisuuden rakennukset Hallirakennus, 1 kerroksinen, lämmöneristetty hym Huonekorkeus >3,5 m. Sis. lämmönjakolaitteet Muihin maatalous- ja yritystoiminnan rakennuksiin liittyvät huolto- ja erikoistilat Toimisto- ja sosiaalitilat hym Huoneistoala < 100 m2, huone-alat < 25 m2 Varasto, lämmöneristämätön hym Alle 100 m2, suuremmat konevaraston mukaan 5000 TIET, SILLAT JA PIHARAKENTEET Sillat, tiet ja tuotantopihan rakenteet mitoitetaan maataloustraktorin ja 1-2 akselisen peräkärryn aiheuttamille kuormitusyhdistelmille 5110 Peltotie, uudisrakenne, 3 m < leveys< 4 m, jm 12 Mittausperuste: pituus mitattuna tien keskilinjaa pitkin. Sisätää piennarojat, kantava kerros 0,2 m Peltotien silta m2 130 Erityissuunnitelman perusteella. Mittausperuste: siltakannen vapaan aukon vaakaprojektion pintaala 5211 Tuotantopihan päällyste, kantava murskesora m Kantava kerros 0,2 m 5212 Asfaltti, lisäkustannus m KULTTUURIHISTORIALLISESTI JA RAKENNUSTAITEELLISESTI ARVOKKAIDEN RAKENNUSTEN KUNNOSTUS JA ASUINYMPÄRISTÖN PARANTAMINEN Rahoitettaviin toimenpiteisiin eivät sisälly vuosihuolto- ja uusintamaalaustyöt 6111 Rakennuksen julkisivukorjaus ja julkisivun maalauskunnostus m2 7 Maalattavan alan mukaan, sisältää pohjatyöt 6112 Ikkunoiden korjaus ja maalauskunnostus jm 7 Mittausperuste: ikkunan puitteiden pituus, sisältää 6113 Oven maalauskunnostus m2 15 Ovien pinta-ala 6114 Peltikatteen maalauskunnostus m2 6 Katteen pinta-alan mukaan 6115 Hirsirakennuksen kengittäminen, hirren uusinta jm 20 Uusittavan hirren pituus 5(5)