Rakennusten ja rakennustilojen yksikkökustannuksia

Transkriptio

1 MMM-RMO E2.1-1(5) MAA- JA METSÄTALOUSMINISTERIÖ Maaseutu- ja luonnonvaraosasto Rakennusten ja rakennustilojen yksikkökustannuksia MERKINNÄT RAKENNUSKUSTANNUSINDEKSIT 2005=100 hym² rakennustilan hyötyala Yksikkökustannukset on annettu kustannustasossa lokakuu % brm² rakennuksen bruttoala Maatalouden tuotantorakennus 2001:10 102,6-2005:12 114,9 hl hehtolitra Omakotitalo/pientalo 2001:10 102,8-2005:12 112,5 Arvonlisäverolliset kustannukset on esitetty rasteroituina 1000 ASUIN / MAJOITUSRAKENNUKSET 1100 * Asuinrakennukset, asuintilat 1110, 1120, 1130 Asuinrakennus hym² Lainoitettava pinta-ala määrätään henkilömäärään perustuvan enimmäishuoneistoalan mukaan. *Asuinrakennuksiin liittyvät tilat, lämmitysjärjestelmät ja varusteet Kattilahuone hym² Polttoainevarasto hym² Ala < 100 m² Suora sähkölämmitys ja käyttöveden varaaja erä 2530 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Varaava sähkölämmitys erä 3795 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Puu / hakekeskuslämmitys teho alle 25 kw erä 8050 Sisältää kattilan, varaajan, hormin Öljykeskuslämmitys erä 5290 Sisältää kattilan, polttimen, hormin, öljysäiliön Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2645 Sisältää hormin Kivirakenteinen puulämmitteinen liesi-leivinuuni kpl 2415 Sisältää hormin yhdistelmä Puulämmitteinen keittiöliesi kpl 1012 Sisältää hormin Puulämmitteinen saunan kiuas kpl 529 Sisältää hormin 1200 * Majoitusrakennukset 1220 Itsepalvelurakennus, läpivuotinen hym² Itsepalvelurakennus, kesäkäyttöinen hym² * Majoitusrakennusten MALO laatuluokituksen mukaiset varusteet Sisältää luokituksen mukaisen valaistuksen, veden, saniteettitilojen, saunatilojen pesutilojen ja keittiötilojen varusteineen lisäkustannuksen neliöpohjaiseen yksikköhintaan A. Mökkiluokitus Laatuluokka I erä 1495 Huoneistoala > 12 m² Laatuluokka II erä 2185 Huoneistoala > 12 m² Laatuluokka III erä 4600 Huoneistoala > 24 m² Laatuluokka IV erä 6095 Huoneistoala > 24 m² Laatuluokka V erä 8280 Huoneistoala > 42 m² B. Aamiaismajoitusluokitus Laatuluokka V erä 1035 Huonetta/huoneistoa kohden Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2381 Takka, ei varaava tulisija kpl 1093 Puulämmitteinen kiuas kpl 460 Majoitusrakennusten ruokapalvelurakennukset, yhteis- ja laitoskeittiötilat 1250 Laitoskeittiöt hym² Kalusteet, koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin Ruokasalit ja juhlasalitilat hym² Saniteettitilat hym² Poronhoitoon tai kalastukseen liittyvät työpaikka-asunnot, asuintilat hym²

2 MMM-RMO E2.1-2(5) 1500 Muut majoitusrakennukset Lasketaan kuten lähin vastaava rakennus 2000 KOTIELÄINRAKENNUKSET 2100 * Lypsykarjarakennukset Parsinavetat sekä lämpimät pihatot, eläinhalli hym² Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit (väkirehuautomaatit/kioskit). Verhoseinäratkaisut 75 % mukaan. 2140, 2150 Kylmät pihatot, eläinhalli hym² Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit Lypsyjärjestelmä laitteineen lypsylehmä 1610 Sisältää lypsyjärjestelmään liittyvän rakennustilan odotustiloineen ja laitekustannukset. Käytetään myös robotista Parsinavetan putkilypsylaitteet lypsylehmä Maitohuone ja muut liittyvät lämpimät tilat hym² Varusteineen ja kalusteineen, ei sisällä tilasäiliötä 2112 Koneellinen säilörehunjakojärjestelmä lypsylehmä Koneellinen väkirehunjakojärjestelmä lypsylehmä Tilasäiliö lypsylehmä * Lihakarjarakennukset Parsi- ja karsinakasvattamot, lämmin hym² Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää (lannanpoistokone/lietepumppu) 2240 Täytepohjakasvattamot, kylmät hym² Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää 2300 * Sikatalouden rakennukset 2310 Lihasikalat hym² Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet Porsitussikalat hym² Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet * Siipikarjatalouden rakennukset 2420 Munituskanala, lattiajärjestelmä, kerroslattia hym² Sisältää toimintainvestoinnit 2440 Broilerikanalat, täytepohja hym² Sisältää toimintainvestoinnit 2450 Kalkkunakasvattamo hym² Sisältää toimintainvestoinnit 2451 Kalkkunamunittamo hym² Sisältää toimintainvestoinnit Hanhelat, ankkarakennukset hym² Sisältää toimintainvestoinnit 2405 Munahuoneet, pakkaamo hym² Siipikarjarakennuksiin liittyvät lämpimät hym² 230 varastotilat ja rehukeskukset 2407 Kerroslattiakanalan kalusteet / kana kpl Sisältää kalusteet ja automatiikan 2500 * Lammas- ja porotalouden rakennukset 2510, 2520 Lampolat ja vuohelat, eläinten tila hym² Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää 2600 * Hevostalouden rakennukset 2650 Maneesit hym² Hiekka/purupohja Hevostallit hym² * Turkistarhat 2710 Minkkien varjotalo jm 190 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit

3 MMM-RMO E2.1-3(5) 2715 Minkkitarhan aitaus jm 35 Aidan korkeus 2 m verkko 25x25, yläreunassa peltisuoja, alareuna upotettu maahan 0,2 m 2720 Kettujen varjotalo jm 138 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit 2725 Kettutarhan aitaus jm 23 Aidan korkeus 2 m verkko 50x50, alareuna upotettu 0,2m 2740 Nutriatarha, eläinhalli hym² Lämmin tila, sisältää karsinat/häkit ja juottojärjestelmän 2750 Minkki- ja kettuhallit hym² Ei sisällä häkkejä Turkistarhojen peruskorjaus 2716 Varjotaloperustuksen korotus, soratäyttö, tiivistekelmu ja salaojitus varjotalo jm 63 Minkkitarhat 2711 Minkkihäkki 350x848x460 kpl Kiipeilyhäkki kpl Minkin pesäkoppi kpl Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki 8 Kettutarhat 2721 Kettuhäkki 1200x1070x720+makuuhylly kpl Kettupesäkoppi kpl Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki Ruokintakouru, teräs jm * Ympäristönhuoltotilat vakio potenssi 2810, 2830 Lietelantavarasto < 500 m³, virtsa-, puristenestesäiliö, jaloittelupihan keräilykaivo Hyväksytty kustannus = vakio x tilavuus potenssiin 0,6 m³ 339 0,6 Maahan upotettu, maan vastapaineeseen perustuva säiliö V<500 m³ 2811, 2831 Lietelantavarasto > 500 m³ m³ 403 0,6 Maan päällinen tai muu vetoa kestävä säiliö 2812 Kelmurakenteiset liete- ja virtsasäiliöt m³ 253 0, Kiinteän lannan varasto, kuivalantala m³ 299 0,6 Tilavuus lantamäärän mukaan 2840 Eläinten jaloittelupiha sekä turve/liete kompostin varastointialusta, tiivispohjainen m² Turvelietekompostin sekoittamisen aluslaatta lasketaan kuivalantalan mukaan 2813 Lietelantalan vesikate, kiinteä m² 40 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2814 Liete/virtsasäiliön kelluva kate m² 20 Katteen rakenteen on mahdollistettava sadeveden poisto katteen päältä 2815 Kuivalantalan vesikattorakenne m² 69 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2816 Virtsasäiliön betonikansi m² Eläinten ulko- ja jaloittelualueen aita, puurakenteinen jm 14 Aidan korkeus 1,3 m, puiteväli 0,25 m 2900 * Tilaryhmään 2 kuuluvat huoltoja erikoistilat Tuotteiden käsittely- ja varasto- ja erikoistilat sekä toimisto- ja sosiaalitilat, jotka eivät sisälly tuotantoyksikköpohj. kustannukseen hym² Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala < 100 hym² 3000 KASVINVILJELYRAKENNUKSET 3100 * Viljan kuivaamot ja viljavarastot 3120 Kylmäilmakuivaamo, muun rak. yhteydessä m³ Kuivurin kapasiteetin mukaan, sisältää rakennuksen kustannukset kuivaamon osalta 3110 Lämminilmakuivaamot 3111 Lämminilmakuivuri, siilokuivuri, koneisto hl Sisältää kennoston, yläsäiliön, elevaattorin, esipuhdistimen, viljaputket, ilmaputket, automatiikan. Mittausperuste: kuivaussiilon kokonaistilavuus 3112 Kuivaamon modulisiilot m³ Itsekantava, sis. siilopohjat

4 MMM-RMO E2.1-4(5) 3119 Lämminilmakuivaamon lämmityslaitteisto (öljy) kw Sisältää uunihuoneen rakenteet, öljysäiliön, uunin, polttimen, sähkökeskuksen ja automatiikan 3113 Lämminilmakuivuri, katto- ja seinärakenteet brm² Lämminilmakuivuri, perustukset, alleajettava brm² Perustusrakenteen korkeus > 4,2 m 3115 Lämminilmakuivuri, perustukset, alap. tyhjennys brm² Perustusrakenteen korkeus > 1,8 m 3116 Lämminilmakuivuri, perustukset, matalaperustus brm² Tasalattiamallit 3131 Viljavarastot, erillinen katettu siilorakennus m³ Puu- tai teräsrakenteinen siilo sisältää rakennuksen kustannukset 3132 Viljavarasto, pyöreä teräsrakenteinen m³ Katettu, sisältää perustuskustannukset 3140 Kaasutiivis viljavarasto m³ Sisältää esipuhdistimen, täyttölietson ja purkausruuvin 3200 * Nurmirehuvarastot 3210 Heinävarastot hym² Varastointikorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym² Heinäkuivurin lattiarakenne, sis. puhaltimen hym² Kuivurilattian alan mukaan 3230 Säilörehuvarastotila, kattamaton m³ Mittausperuste: teoreettinen rehukuutiomäärä 3230, 3240 Säilörehuvarastotila, katettu ja säilörehutornit m³ Katetun siilon seinät h>3m. Tornin kustannus sisältää täyttö- ja purkulaitteet Säilörehutila, tiivispohjainen alusta m² * Juurikasvi- ja salaattivarastot Peruna- ja muut juurikasvivarastot hym² Sisältää jäähdytyslaitteet 3400 * Kasvihuoneet ja sienikasvattamot 3420 Kasvihuone, teräs- tai liimapuurunko, 2-kertainen muovikalvokate hym² Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, 3411 Kasvihuone, teräsrunko, lasikate ja kovamuovinen kerroslevy seinissä hym² Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, 3413 Kasvihuone, teräsrunko, kovamuovinen kerroslevy katossa ja seinissä hym² Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, 3430 Kasvihuone, liimapuurunko, 1-2 kertainen hym² Ei automatiikkaa, kevyt pilariperustus muovikalvokate 3440 Sienien kasvatustila, lämmin tila hym² * Kasvihuoneiden erityisrakenteet ja lämmönkehitys 3415 Kasvihuoneen eristys- ja varjoverhot m² Sisältää automatiikan 3461 Lämmityskattila, kevytpolttoöljy kw Sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3462 Lämmityskattila, raskas polttoöljy kw Sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3463 Lämmityskattilat, teho > 2000 kw Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3416 Taimikasvihuoneiden rullapöydät m² 47 Sisältää viljelykourut 3417 Taimivalaistus kw Sähköliittymät ja muuntamot Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3500 * Hedelmän- ja marjanviljelyrakennukset 3510, 3520 Hedelmä- ja marjavarastot hym² Sisältää jäähdytyslaitteet * Kasvinviljelyrakennuksiin kuuluvat huoltoja erikoistilat Lämpimät tuotteen ja tarvikkeiden käsittelytilat, hym² puhdistus, punnitus, lajittelu ym. sekä toimisto ja sosiaalitilat Varasto, lämmöneristämätön hym² Alle 100 m². 3511, 3521, 3516, 3526 Kylmä- ja pakastushuone hym² Sisältää kylmälaitteet 4000 MUUT MAATALOUSRAKENNUKSET 4100 * Maatalouskonekorjaamot, konevarastot 4110 Maatalouskonevarasto hym² Huonekorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym² -10

5 MMM-RMO E2.1-5(5) - soralattia, vähennys hym² Maatalouskonekorjaamo, lämmin hym² Korjaamotilan korkeus 3,5 m. Varustetaan öljynerotuskaivolla. Sis. lämmönjakolaitteet. Ala < 100m² 4200 * Maataloustuotteiden jalostustilat Kotileipomot, kotijuustolat, mehuvalmistamot tuotteiden käsittelytila, laitoskeittiöt hym² Valmistukseen tarvittavat koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin Kotiteurastamot, liha- ja kalatuotevalmistamot, hym² teurastustilat, tuotteiden käsittelytilat 4270 Juures- ja vihannespakkaamot, lämmin tila hym² Ei sisällä pakkaukseen liittyviä koneita ja laitteita Maataloustuotteiden jalostukseen liittyvät muut lämpimät tilat hym² * Energiantuotantotilat 4310 * Lämpökeskus, teho < 250 kw 4313 Polttoaineen varastotila hym² alle 100 m², suuremmat konevaraston mukaan 4316 Kattila- ja syöttöhuone/-siilo hym² * Lämmityslaitteistot 4301 Lämmityslaite uusiutuva polttoaine kw Lämmitysteho määrätään rakennusten lämpötehotarpeen mukaan. Sisältää kattilan, varaajan, mahd. hakepolttimen ja savupiipun 4302 Lämmityslaite fossiilinen polttoaine kw Sisältää kattilan, polttimen, piipun ja nestemäisen polttoaineen säiliön 4303 Lämmönjakokanava < 100 kw m 80 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 4304 Lämmönjakokanava > 100 kw m 90 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 4305 Maalämpö kw Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 47 * Käsi- ja kotiteollisuuden rakennukset Hallirakennus, 1 kerroksinen, lämmöneristetty hym² Huonekorkeus >3,5 m. Sis. lämmönjakolaitteet Muihin maatalous- ja yritystoiminnan rakennuksiin liittyvät huoltoja erikoistilat Toimisto- ja sosiaalitilat hym² Huoneistoala < 100 m², huone-alat < 25 m² Varasto, lämmöneristämätön hym² Alle 100 m², suuremmat konevaraston mukaan 5000 PIHARAKENTEET JA PAALUTUS Tuotantopihan rakenteet mitoitetaan maataloustraktorin ja 1-2 akselisen peräkärryn aiheuttamille kuormitusyhdistelmille 5211 Tuotantopihan päällyste, kantava murskesora m² Kantava kerros 0,2 m Asfaltti, lisäkustannus m² Paalutus brm² 30 Paalutus hyväksytään perustelluissa tapauksissa Paalutus brm² 100 Pistekuorma: kuivurit, siilot 6000 KULTTUURIHISTORIALLISESTI JA RAKENNUSTAITEELLISESTI ARVOKKAIDEN RAKENNUSTEN KUNNOSTUS JA ASUINYMPÄRISTÖN PARANTAMINEN Rahoitettaviin toimenpiteisiin eivät sisälly vuosihuolto- ja uusintamaalaustyöt 6111 Rakennuksen julkisivukorjaus ja julkisivun m² 8 Maalattavan alan mukaan, sisältää pohjatyöt maalauskunnostus 6112 Ikkunoiden korjaus ja maalauskunnostus jm 8 Mittausperuste: ikkunan puitteiden pituus, sisältää vuorilautojen käsittelyn 6113 Oven maalauskunnostus m² 17 Ovien pinta-ala 6114 Peltikatteen maalauskunnostus m² 7 Katteen pinta-alan mukaan 6115 Hirsirakennuksen kengittäminen, hirren uusinta jm 23 Uusittavan hirren pituus