Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Transkriptio

1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Välivainion kaupunginosan puisto- ja katualetta koskeva asemakaavanmuutos (Castrenin puisto, Castrenin polku) AM2102<093241> Asemakaavan muutosalue Alue, jolle hankkeella saattaa olla vaikutuksia Oulun kaupungin teknisen keskuksen asemakaavoituksessa on tullut vireille asemakaavan muuttaminen Välivainion kaupunginosan puisto- ja katualueella. Asemakaavan muutoksesta on laadittu osallistumis- ja arviointi suunnitelma, joka on maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen tiedote osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä vaikutusten arvioinnista asemakaavoituksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä on mahdollista jättää kirjallinen mielipide. Suunnittelun etenemistä voi seurata www-sivulta:

2 SUUNNITTELU- JA VAIKUTUSALUE Etusivun karttaan on rajattu alustava asemakaavan muutosalue sekä alue, jolle hankkeella saattaa olla vaikutuksia. Suunnittelualue sijaitsee Oulun kaupungin Välivainion kaupunginosassa. Suunnittelualue rajautuu pohjoisen suunnassa asuinkortteleihin 51 ja 55, koillisen suunnassa Pohjantiehen, itä kaakko suunnassa suojaviher- ja puistoalueeseen, etelässä Paulaharjuntiehen, lounaassa asunto- ja kasvitarharakennusten kortteliin 22, lounaassa Ilvestien erottamana Ilvespuistoon ja länsi luode suunnassa asuinkerrostalojen korttelialueeseen ja Castrenin puistossa sijaitsevaan leikkipuistoon. Vaikutusalue käsittää suunnittelualuetta ympäröivät korttelit tai niiden osat, joille hankkeella saattaa olla vaikutuksia. SUUNNITTELUALUEEN NYKYTILANNE Alue on Oulun yleiskaavassa 2020 osoitettu merkinnällä (V), virkistysalue. Alue varataan yleiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön. Alueella on sallittua virkistystä ja ulkoilua palveleva rakentaminen. Maisemaa tai virkistysmahdollisuuksia vaarantavaan toimintaan on saatava MRL:n 128 :n mukainen maisematyölupa. Suunnittelualueen vieressä sijaitseva Castrenin urheilukeskus mainitaan Oulun yleiskaava 2020 viher- ja virkistysaluesuunnitelmassa pienenä urheilukeskuksena. Oulun kaupunki omistaa kaavamuutos alueen. Suunnittelualueella on voimassa kaksi asemakaava. Castrenin puistossa on voimassa hyväksytty asemakaava jonka kaavatunnus on 687. Alue on kaavassa osoitettu puistoalueeksi (P). Puistoon on osoitettu alueet leikki- ja palloilukentälle. Suunnittelu alueella on hiekkapintainen jalkapallokenttä. Se on kooltaan n. 65 x 110 m.

3 Ilvestien ja korttelin 22 kulmauksessa, Castrenin puistossa on pieni n. 170 m² kokoinen alue, jolla on voimassa hyväksytty asemakaava jonka kaavatunnus on 431. Alue on kaavassa osoitettu puistoalueeksi (P). Castrenin polku on yleiselle jalankululle varattu katualue. Puistossa on myös muuntaja-alue, jolla sijaitsee Ylä- Siirtolan sähköasema. Ote suunnittelualueen asemakaavasta MITÄ ON TEKEILLÄ Asemakaavan muutostyö on käynnistetty Oulun Palloseura- jalkapallo ry:n aloitteesta. Tavoitteena on asemakaava, joka mahdollistaa - jalkapallon harjoitushallin rakentamisen - seuratalon rakentamisen hallin päätyyn - lämmitettävän keinonurmikentän ja kevyen katsomon rakentamisen - pysäköintialueen rakentamisen Tavoitteena on, että ajoyhteys alueelle järjestetään Välivainion puutarhan itäpuolelta. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavaluonnos on nähtävillä alkuvuodesta 2011 ja asemakaavaehdotus vuoden 2011 kesällä. Tavoitteena on asemakaavan voimaantulo vuoden 2011 aikana. Yhteistyökumppanin ja Oulun kaupungin kesken laaditaan yhteistoimintasopimus. SUUNNITTELUTYÖN ORGANISOINTI Asemakaava tehdään viranomaistyönä Teknisen keskuksen asemakaavoituksessa. Asemakaavan muutoksen pohjaksi hakija laadituttaa suunnitelmat konsultilla asemakaavoituksen ohjauksessa.

4 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Asemakaavan toteuttamisen välittömiä ja välillisiä vaikutuksia arvioidaan suunnittelun yhteydessä maankäyttö- ja rakennuslain 9 ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 1 mukaisella tavalla. Työn kuluessa arvioidaan muutoksen vaikutuksia alueen kaupunkikuvan, ympäristön, virkistyksen ja liikenteen toimivuuden ja turvallisuuden kannalta. Arvioinnin tulokset esitetään asemakaavaselostuksessa. OSALLISET JA VUOROVAIKUTUS Kaavan osallisia ovat maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisille ja kunnan jäsenille varataan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavan vaikutuksia sekä lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta. Vuorovaikutus viranomaisten kanssa hoidetaan lausuntojen kautta. ASEMAKAAVAN MUUTOKSESTA TIEDOTE- TAAN SEURAAVIA OSAPUOLIA: - Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/ ympäristö - Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/ liikenne - Tekninen lautakunta - Rakennusvalvontavirasto - Liikuntatoimi - Oulun seudun ympäristötoimi - Oulun Vesi - Oulun Energia/sähkönsiirto - Oulun Energia/kaukolämpö - DNA Oyj - Oulu-Koillismaan pelastusliikelaitos - Oulun kihlakunnan poliisilaitos - Oulun Luonnonsuojeluyhdistys ry - Oulun kaupungin vammaisneuvosto - Välivainion omakotiyhdistys ry - Puolivälinkankaan suuralueen ytr. - Puolivälinkankaan suuralueen asukasyhdistys ry - Puolivälinkankaan pky ry - Välivainion omakotiyhdistys ry. - Lähiympäristön kiinteistönomistajat ja asukkaat Käynnistysvaihe Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan julkisesti nähtäville vuoden 2010 syksyllä vähintään kahden viikon ajaksi, jolloin osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä sen riittävyydestä. Nähtävilläolosta ilmoitetaan sanomalehdessä ja virallisella ilmoitustaululla. Luonnosvaihe Asemakaavan muutosluonnos asetetaan julkisesti nähtäville vähintään neljän viikon ajaksi. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus esittää mielipiteensä kaavaluonnoksesta nähtävillä olon aikana. Nähtävillä olosta ilmoitetaan osallisille kirjeitse sekä sanomalehdessä ja virallisella ilmoitustaululla. Kaavoitushankkeesta järjestetään nähtävillä oloaikana yleisötilaisuus. Ehdotusvaihe Asemakaavan muutosehdotus asetetaan julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus jättää nähtävilläoloaikana kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta. Nähtävillä olosta ilmoitetaan osallisille kirjeitse sekä sanomalehdessä ja virallisella ilmoitustaululla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa, asemakaavaluonnosta sekä asemakaavaehdotusta koskevat kirjalliset mielipiteet ja muistutukset tulee toimittaa osoitteeseen: Oulun kaupungin kirjaamo, PL 27, OULUN KAUPUNKI. Käyntiosoite on Torikatu 10.

5 AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO Asemakaavan muutos valmistuu vuoden 2011 aikana. Asemakaavan hyväksymisestä päättää kaupunginvaltuusto. YHTEYSHENKILÖT Tekninen keskus, asemakaavoitus PL 32, Oulun kaupunki käyntiosoite Uusikatu 26, 4.krs kaavoitusarkkitehti Timo Lajunen p Kaavasuunnittelija Tuula-Mari Kurikka p sähköposti: Suunnittelun etenemistä voi seurata www-sivuilta: