Sisällysluettelo 1. LOMA-ASUNTOMESSUT PORISSA... 4

Transkriptio

1 Loppuraportti

2 Sisällysluettelo 1. LOMA-ASUNTOMESSUT PORISSA MESSUJEN LÄHTÖKOHDAT, TAVOITTEET JA NIIDEN TOTEUTUMINEN Porin kaupungin tavoitteet Suomen Asuntomessujen tavoitteet Tulokset ja palaute MESSUSISÄLTÖ Monipuolisuus Messuteemat KAUPUNKISUUNNITTELU Messualueen kaavoitus Messualueen kaavoituksen aikataulu Kelluvien loma-asuntojen alueen kaavoitus Kelluvien loma-asuntojen alueen kaavoituksen aikataulu Rakentamisohjeet TONTINLUOVUTUS Tonttien myynti ja markkinointi Tontinluovutusmenettely Tonttien ja messukohteiden myyntitilanne SUUNNITTELUN OHJAUS RAKENTAMINEN Alueen siistiminen ja puhdistaminen Paarlastimaasta näyttely Messukohteet Yhdyskuntatekniikka Katu- ja viheralueet MESSUTAPAHTUMAN VALMISTELUT Liikennejärjestelyt Erillisnäyttelyn rakentaminen Messutoiminnot MESSUTAPAHTUMA Lippulajit ja hinnat Lapset messuilla Messupalvelut Info-piste Ensihoito Messuoppaat Messuravintola Messuradio Messuluettelot MESSUKOHTEET Rakennuttajat ja näytteilleasettajat Messukohteiden sisustajat MESSUT JA MEDIA Tiedotus Rakennuttajaperheet ja media TAPAHTUMAN JA KAUPUNGIN MARKKINOINTI Alueellisen markkinoinnin toimenpiteitä Oheisohjelmat ja yhteistyö Valtakunnallinen tapahtumamarkkinointi TALOUS MESSUJEN VIRALLISET TYÖRYHMÄT Messutoimikunta Laaturyhmä Tiedotus- ja markkinointiryhmä Tekninen työryhmä Messutoimiston henkilökunta LOPUSSA KIITOS SEISOO... 31

3 Loma-asuntomessujen järjestäminen on kahden messujärjestäjän yhteishanke. Tehtävien painopisteet jakautuivat seuraavasti: PORIN KAUPUNKI kaavoitus ja kunnallistekniikka tontinluovutusprosessi messurakentamisen koordinointi pysäköinti ja liikenteenohjaus loma-asuntomessutoimiston ylläpito toukokuusta 2006 kaupunki- ja matkailumarkkinointi paikallinen tiedotus, markkinointi ja suhdetoiminta OSUUSKUNTA SUOMEN ASUNTOMESSUT messutapahtuman johto ja koordinointi valtakunnallinen tapahtumamarkkinointi ja kattoviestintä, tiedotus messuaikaiset yleisöpalvelut, messutekniikka ja -rakenteet PORIN KAUPUNKI JA SUOMEN ASUNTOMESSUT YHDESSÄ suunnittelu, toimikunnat ja työryhmät rakennuttajien ja rakentajien valinnat messuaikaiset toimistopalvelut eri sidosryhmille LOMA-ASUNTOMESSUT PORISSA Porin Reposaaressa järjestettiin valtakunnalliset kahdeksannet loma-asuntomessut ja Messujen järjestäjinä olivat Porin kaupunki ja Osuuskunta Suomen Asuntomessut. Loma-asuntomessualue sijaitsi Reposaaressa, vajaan 30 km päässä kaupungin keskustasta. Messukohteita oli yhteensä 30. Alueelle rakennettiin 9 omarantaista huvilaa, 8 omarantaista mökkiä, omakotitalo ja yksi kahdeksan osakkeen pienkerrostalo, jonka osakkeista 4 oli messukohteina. Messualueella oli lisäksi 2 siirrettävää messukohdetta. Messualueen välittömään läheisyyteen rakennettiin Suomen ensimmäiset kelluvat loma-asunnot, joita messukohteina oli 2. Messujen peruskorjauskohteena oli vuonna 1836 satamavoudin konttoriksi ja kodiksi rakennettu hirsikiinteistö. Oheiskohteena olivat Yyterin Villat, jossa oli 3 mökkiä. Porin Reposaareen vahvistettiin Suomen ensimmäinen kelluvien asuntojen kaava. Kaava mahdollistaa yhteensä 28 kelluvan asunnon rakentamisen. Asuntojen suunnittelusta, rakennuttamisesta ja myynnistä vastaa Marina Housing Oy. Porin loma-asuntomessujen teemoina olivat loma-asumisen uudet tuulet, merinäköaloja ja vapaa-ajan viettoa parhaimmillaan. Messuille ei asetettu varsinaista kävijätavoitetta. Varovaisetkin toiveet kävijästä ylittyivät kirkkaasti, kun messuilla vieraili yhteensä henkilöä. Tämä on lomaasuntomessuhistorian kävijäennätys. Messut olivat auki päivittäin klo sekä kahden viimeisen viikon torstaina pidennetysti klo 19 saakka. Messut olivat avoinna kolme viikkoa eli yhteensä 21 päivää. Juhannuksena messuportit olivat kiinni. MESSUJEN LÄHTÖKOHDAT, TAVOITTEET JA NIIDEN TOTEUTUMINEN Messujärjestäjien yhteisenä tavoitteena oli järjestää sisällöllisesti ja teknisesti onnistuneet loma-asuntomessut. Sisältötavoitteena oli tarjota ratkaisuja tavallisen mökkeilijän ja loma-asujan rakentamista, remontointia, sisustamista, pihaalueitten hoitoa ja vapaa-aikaa koskeviin tarpeisiin sekä tuoda nähtäväksi niiden uusimpia innovaatioita. Lisäksi tavoitteena oli luoda oheispalveluiden ja -ohjelmien avulla messuvierailusta kaikille perheenjäsenille laadukas ja mieleenpainuva elämys. Tavoitteena oli myös kasvattaa suuren yleisön lomaasumistietoutta ja kannustaa sen kehittämiseen. Porin kaupungin tavoitteet Porin loma-asuntomessut projektin tarkoituksena oli järjestää Porin loma-asuntomessut. Tämä valtakunnallinen Kävijäennätys rikottiin Porin Reposaaressa järjestetyillä valtakunnallisilla loma-asuntomessuilla. Loma-asumisen uusiin tuuliin tutustui yli vierasta. tapahtuma oli yksi Porin kaupungin 450-vuotisjuhlavuoden päätapahtumista. Päätavoitteena oli lisätä Reposaaren, Yyterin, merellisen Porin sekä Porin seudun tunnettuutta ja vetovoimaa sekä matkailijoiden että asuinpaikkaa miettivien ja valitsevien keskuudessa. Hankkeen avulla vahvistettiin paikallista identiteettiä ja alueen imagoa omaleimaisena ja elinvoimaisena toiminta- ja asuinympäristönä sekä elävöitettiin elinkeinotoimintaa. Messualueen suunnittelun ja rakentamisen tavoitteena oli luoda aikaa kestävä, tiivis ja yhtenäinen loma-asunto- ja asuinalue, joka sallii vaihtelevuutta, koostuu yksilöllisistä rakennuksista sekä täydentää luontevasti Reposaaren kulttuurihistoriallisesti arvokasta rakennuskantaa ja maisemaa. Lisäksi tavoitteena oli lisätä Reposaaren ympäristön viihtyisyyttä ja aktivoida paikallisia kiinteistönomistajia omaehtoiseen elinympäristön ja kiinteistöjen siistimiseen ja korjaamiseen. Hankkeen välillisten vaikutusten toivottiin näkyvän esimerkiksi lisääntyneinä asiakasmäärinä ja kasvavina kassavirtoina niin matkailualan ja rakennusalan yrityksissä kuin päivittäistavarakaupoissakin. 4 5

4 Määrällisistä tavoitteista mainittakoon alueen kaikkien tonttien (26 kpl) myyminen ja uusien loma-asukkaiden ja asukkaiden määrän kasvattaminen Reposaaressa ja Porissa. Messujen kävijämäärän ja näytteilleasettajien määrän saaminen mahdollisimman suureksi olivat myös keskeisiä määrällisiä tavoitteita. Suomen Asuntomessujen tavoitteet Suomen Asuntomessujen toimintaideana on suomalaisen asumisen laadun parantaminen asumistietoutta ja alan osaamista edistämällä. Asunto- ja loma-asuntomessut ovat olennainen osa toimintaidean toteuttamista. Yyterin Kylpylän kesäkuun käyttöaste oli 80 %, normaalisti kesäkuun käyttöaste on n. 60 %. Heinäkuun käyttöaste oli 98 %, normaalisti se on noin %. Käyttöasteen nousuun oli pääasiallisena vaikuttimena loma-asuntomessut. rella messualueen ulkopuolellakin. Esimerkiksi ranta-alueita ja kalasataman aluetta siivottiin, Linnakepuisto korjattiin, leikkipuistoja uusittiin ja entinen konepajan portinvartijan koppi kunnostettiin matkailuinfopisteeksi. Reposaaren katukuva kohenikin huomattavasti. Loma-asuntomessut olivat täydellinen menestys sekä laadullisesti että määrällisesti. Messualue kokonaisuutena paras mitä olen tähän asti nähnyt ja uusi kävijäennätys tehtiin. En muuten olisi ikinä uskonut, että karmivasta alueesta saadaan niin siisti ja toimiva lyhyessä ajassa kun on tahtoa ja taitoa. Ainoa miinus oli tietysti käsittämättömät hintapyynnöt, mutta toisaalta messut olivat valtava kasvojenkohotus koko alueelle ja varmasti nostavat paikallisten kiinteistöjen hintoja heti usealla tuhannella. Kiitos messujärjestäjille loistavasta työstä! SK24.fi, Verkko-Birgit HYVÄ PORI! Mukavaa, että messut onnistui ja vielä yli odotusten! Messuilta sai moni uusia ideoita. Kaikki vaikuttaa kaikkeen ja messut vaikuttaa työllisyyteen. Ihmiset tapaavat toisiaan ja syntyy uusia kauppamahdollisuuksia. Hieno juttu!! SK24.fi, Verkko-Birgit Oli todella hieno kokemus vierailla Reposaaren lomaasuntomessuilla. Tuntuma oli hyvä jo alusta pitäen, kun liikenteen ohjaajat olivat asiallisia ja kohteliaita. Mukanamme ollut sotainvalidi sai erityiskohtelun hyvän pysäköintipaikan muodossa. Mökkien ja tuotteiden esittelijät olivat asiallisia ja kohteliaita. Oli hienoa nähdä romuläjästä noussut telakkaranta uudessa asussaan. Loma-asunnot ovat tavalliselle meikäläiselle hinnaltaan ulottumattomissa. Oli siitä huolimatta kiva käydä. SK24.fi, Verkko-Birgit Kävijätavoite saavutettiin tänään, hieno juttu! Itsekin tänään paikalla olleina emme voi kuin kiitellä: kaikki sujui erinomaisesti! Toinen toistaan kauniimpia huviloita, maisemat yllättivät täysin; Reposaari on todella kokenut kasvojen kohotuksen. Jatkakaa samaan malliin. Erityiskiitos hyvästä liikenteen ohjauksesta sekä siisteistä wc-tiloista. SK24.fi, Verkko-Birgit Aineetonta hyötyä tuottavat. Hyvää mainetta. Mielihyvää porilaisille ja reposaarelaisille. Kehumisen aiheita. Hyviä aasinsiltoja muihin kehuihin ja vinkkeihin. Kauniita maisemia voi katsella. Aineellista hyvää tuottavat. Kävijöitä ja rahaa jää kaupunkiin. Myös muille yrittäjille. Antaa työtä ja toimeentuloa. Tuo myös uusia veronmaksajia. SK24.fi, Verkko-Birgit Toivottavasti Porin kaupungin satsaus kantaa hedelmää ja luo uutta toimeliaisuutta kaupunkimme elämään. Täällä on nyt tekemisen meininki, hyvä! SK24.fi, Verkko-Birgit Loma-asuntomessut Porissa olivat Suomen Asuntomessujen toimintaidean toteuttamisen kannalta katsottuna erittäin onnistunut tapahtuma. Tiiviisti, olemassa olevan yhteisön ja palveluiden välittömään läheisyyteen toteutettu lomaasuntoalue esitteli suomalaisille uudenlaista vapaa-ajan asumismuotoa. Tiivis toteutusmuoto sai kiitosta erityisesti ekotehokkuutensa ansiosta. Loma-asumisen energian kulutukseen liittyvät asiat nousivat muutenkin messutapahtuman myötä esiin ja edistivät suomalaisten asumistietoutta myös siltä osin. Suomen Asuntomessujen tavoitteena onkin nostattaa esiin messutapahtumien avulla tärkeitä yhteiskunnallisia keskustelun aiheita. Loma-asuntomessut Porissa toteutti siltä osin hyvin nuo tavoitteet sen lisäksi, että kävijöille tarjottiin jälleen mieleenpainuvia asumiseen liittyviä elämyksiä ja unelmia. Tulokset ja palaute Osa hankkeen tavoitteiden mukaisista tuloksista näkyi jo ennen messuvuotta ja osan vaikutukset jatkuvat messujen jälkeenkin. Tavoitteiden toteutumista ja tuloksia arvioitaessa on haastateltu yhteistyökumppaneita ja kannustettu heitä antamaan palautetta hankkeen eri vaiheista. Palaute on pääpiirteissään ollut kautta linjan myönteistä. Loma-asuntomessujen voidaan todeta lunastaneen paikkansa yhtenä Porin 450-vuotisjuhlavuoden päätapahtumista. Runsas myönteinen palaute ja Suomen ennätykseen yltänyt kävijämäärä olivat omiaan vahvistamaan Porin mainetta laadukkaiden tapahtumien pitopaikkana. Paikkana, jossa työhön ryhdytään ennakkoluulottomasti ja tuloksekkaasti ja jossa yhteistyö eri toimijoiden välillä on saumatonta. Messujen runsaan ja myönteisen viestinnän ansiosta Reposaaren, Yyterin, merellisen Porin sekä Porin seudun tunnettuuden ja vetovoiman sekä matkailijoiden että asuinpaikkaa miettivien ja valitsevien keskuudessa voidaan todeta lisääntyneen. Hankkeen avulla onnistuttiin mm. paarlastiasiaa tuotteistamalla, elinkeinohistoriaa esittelemällä ja tekemällä yhteistyötä syntyperäisen reposaarelaisen Eino Grönin kanssa vahvistamaan paikallista identiteettiä ja alueen imagoa omaleimaisena ja elinvoimaisena toiminta- ja asuinympäristönä. Yyterin dyynien ja kylpylähotellin välittömään läheisyyteen rakennettujen loma-asuntojen saaminen messujen oheiskohteeksi vahvisti tämän Porin matkailukärkenä toimivan alueen tunnettuutta ja toi lisäarvoa messuviestinnälle. Oheiskohde saavuttikin suuren yleisön suosion ja keräsi paljon myönteistä palautetta. Lomaosakekylähankkeemme Yyterin Villat oli lomaasuntomessujen oheiskohde. Myynnissä olleista 27:stä osaomistuspaketista lähes kaikki on myyty messujen aikana tai välittömästi sen jälkeen. Keväällä 2009 aloitamme uusien lomavillojen rakentamisen. Seppo Mäki-Ullakko, Yyterin Kylpylä. Messualueelle rakennetut loma-asunnot muodostavat palautteen mukaan ehyen, monipuolisen kokonaisuuden, joka sopii Reposaaren olemassa olevaan rakennuskantaan muodostaen sen uloimman, toistaiseksi uusimman kerroksen. Etenkin rakennusten sijoittamista ja suuntaamista suhteessa naapureihin ja mereen on kiitetty. Melko pienille tonteille on huolellisella suunnittelulla saatu aikaan suotuisia pienilmastoja ja rauhallisia tiloja, jotka mahdollistavat aktiivisen vapaa-ajanvieton. Paikalliset asukkaat siistivät tonttejaan ja korjasivat kiinteistöjään esimerkillisesti. Lisäksi kaupunki siisti alueita saa- Einö Grön oli vahvasti mukana messujen viestinnässä ja houkutteli paikalle runsaasti kävijöitä. Messujen sisältöä kehuttiin monipuoliseksi. Sen todettiin antavan ideoita ja ratkaisuja eri tarkoituksiin. Monipuolinen oheispalveluiden ja -ohjelmien kirjo lisäsi vierailun elämyksellisyyttä. Porin Seudun Kehittämiskeskus Oy POSEK:in, Porin Seudun Matkailu Oy MAISA:n, messutoimiston ja yrittäjien välisen tiiviin yhteistyön ansiosta yrittäjät onnistuivat hyödyntämään messut omassa liiketoiminnassaan. Messut olivat taloudellinen piristysruiske reposaarelaisille, porilaisille ja satakuntalasille yrityksille. Messukohteiden suunnittelijat, rakennuttajat ja rakentajat käyttivät heidän palveluitaan jo kesästä 2006 alkaen. Matkailijat ja lähialueen asukkaat vierailivat alueella aktiivisesti jo syksystä 2006 alkaen. Esimerkiksi messuja edeltävinä viikonloppuina arvioitiin Reposaaressa käyneen viikonloppua kohden noin vierailijaa, joista valtaosa käytti saaren ravintola- ym. palveluita. Vierailijoiden virta jatkui vuolaana messujen jälkeenkin. 6 7

5 Messuvieraat käyttivät messujen aikaan myös Porin keskustassa olevia palveluita kiitettävästi. Hotelleista, ravintoloista, päivittäistavarakaupoista ja erikoisliikkeistä saadun palautteen mukaan asiakasmäärät nousivat jonkin verran tai jopa huomattavasti. Porin hotellitasoisen majoituksen käyttöaste oli tammi-heinäkuussa 11,9 % korkeampi kuin edellisenä vuonna. Nousu on huomattava ottaen huomioon, että keskimäärin koko maassa muutos oli + 0,9 %. Messukohteiden päänäytteilleasettajat ja ulkonäytteilleasettajat olivat tyytyväisiä tuloksiinsa. Moni heistä oli jopa ylittänyt asettamansa myynti-, näkyvyys- ja asiakaskontaktien keruutavoitteensa. Tuotos-panossuhteen todettiin olleen kohdallaan. Esimerkiksi kuparisen huvilan toteutuksesta vastanneen Luvatan edustaja totesi messujen olleen melkoinen ponnahduslauta kuparituotteiden myynnille. MESSUSISÄLTÖ Monipuolisuus Loma-asunto ei nykypäivänä tarkoita kaikille samaa. Yksilölliset vapaa-ajanvieton tarpeet saavat ihmiset ratkaisemaan myös loma-asumisensa eri tavoin. Porin loma-asuntomessuilla oli nähtävillä muun muassa mökkejä, huviloita, kelluvia lomaasuntoja, lomaosakkeita, peruskorjauskohde, siirrettäviä mökkejä, vierasmajoja, puuvajoja, terasseja ja muita pihapiiriin rakennelmia. Myös materiaaleja ja rakennustekniikoita esiteltiin kattavasti. Rakennusmateriaalit vaihtelivat tiilestä puuhun ja kupariin. Rakennustekniikoiden kirjo oli kattava: täystiilimökki muurattiin tiili tiileltä, monet mökeistä ja huviloista syntyivät erilaisista elementtiratkaisuista sekä kaksi huviloista tehtiin perustuksia myöten valmiiksi tehtaalla ja tuotiin sisustettuina laveteilla messualueelle. Toinen näistä siirrettävistä huviloista jäi alueelle pysyväksi loma-asunnoksi. Messusisällön monipuolisuutta rikasti se, että arkkitehtien suunnittelemia yksilöllisiä luomuksia oli sopivassa suhteessa talotehtaiden vakiomallien ja niiden pohjalta muokattujen ratkaisujen kanssa. Oman lisäarvonsa sisältöön toivat laadukkaat ja innovatiiviset sisustukset. Sisustuksissa käytettyjen materiaalien kirjo oli varsin monipuolinen aina keittiökaappeihin ja saunanlauteisiin käytetyistä tiilistä betonisiin keittiötasoihin ja vahattuihin betonilattioihin ja kuparisiin raamilistoihin. Messukohteiden suunnittelijoina ja sisustajina oli sekä valtakunnallisesti tunnettuja henkilöitä että alueellisia osaajia. Jukka Rintalan, Seppo Sedu Koskisen ja Helena Karihtalan sekä paikallisten kädentaitajien, porilaisten sisustusalan ammattilaisten ja Taideteollisen korkeakoulun Porin yksikön opiskelijoiden ideat täydensivät toisiaan. Loma-asuntomessuilla esiteltiin myös uusimpia innovaatioita. Kelluvat loma-asunnot, kuparin käyttö rakennusmateriaalina, uusi hirsirakennetoteutus ja sähkötön mökki ovat vain esimerkkejä uutuuksista. Ideoita ja ratkaisuja tarjottiin täten sekä rakennusalan ammattilaisille että suurelle yleisölle. Myös peruskorjaajat huomioitiin. Peruskorjauskohteessa esiteltiin Satakunnan museon alaisen Rakennusperintötalo Toivon tuottaman infomateriaalin ja oppaiden avulla vanhan kiinteistön rakennusmateriaaleja ja -tapoja. Lisäksi työnäytöksien avulla tarjottiin vinkkejä peruskorjaukseen. Messuteemat Teemojen tehtävänä oli paitsi ohjata suunnittelua ja rakentamista myös viestiä asuntomessuvieraille messutarjonnan sisällöstä sekä markkinoida tapahtumaa. Rakentamisen suunnittelua ohjanneet teemat ääriolot loivat viestintään perustan, jota täydennettiin messusisällön selkeytymisen myötä. Viestinnässä käytettävät ydinteemat laadittiin suuren yleisön ja tapahtumamarkkinoinnin näkökulmasta, ja ne olivat viestinnän keihäänkärkiä. Suuri yleisö muodostui uudisrakentajista, sisustajista, remontoijista, haaveilijoista, lähellä asujista sekä viihdettä hakevista. Messuteemat olivat: merinäköaloja, vapaaajanviettoa parhaimmillaan ja loma-asumisen uudet tuulet. Veden ääreen ja päälle rakentaminen oli yksi keskeisistä teemaaiheista. Messualueelta aukesivat huimaavat näkymät merelle. Ennen kuin tonteille päästiin rakentamaan, Konepajanrannasta poistettiin pilaantunutta maata ja tilalle tuotiin uutta, ja Kirkkoranta pengerrettiin asumiskäyttöä varten entisestä korkeudestaan meritulvarajan yläpuolelle. Kelluvat loma-asunnot rakennettiin veden päälle laitureille. Loma-asuntojen pihapiireissä oli myös venevajoja ja erillisiä saunarakennuksia. Arkkitehtisuunnittelussa ja rakennusmateriaalien valinnassa oli otettu eri tavoin huomioon merellisen rakennuspaikan mukanaan tuomat haasteet muun muassa valitsemalla erityisen hyvin säätä kestäviä materiaaleja ja sijoittelemalla rakennukset niin, että tonteille muodostui suotuisia pienilmastoja. Pihasuunnittelussa oli myös otettu huomioon merellinen ympäristö tekemällä siihen sopivia puu- ja kasvivalintoja. Porin loma-messut edustivat modernia merenrantarakentamista ja -lomailua. Messuilta löytyi tulevaisuuden näkymiä sekä tämän päivän tekniikoita, ja siellä voi nähdä niin kelluvan, kuparisen kuin sähköttömän loma-asunnon. Merenrantalomailusta kertoivat myös merelliset harrastukset, muun muassa kalastus ja veneily, jotka olivat edustettuina messukohteissa ja tapahtumassa yleensäkin. Messutonteista kaikkiaan 17 oli omarantaisia. 8 9

6 Paikan henki hyödynnettiin huomioimalla teemoissa myös Reposaaren merenkulkuperinne. Onhan Reposaari idyllinen, valtakunnallisestikin merkittävä kulttuurihistoriallinen ympäristö, jolla on pitkä ja kunniakas merenkulun ja teollisuuden historia. Yhtenä muistona merenkulkuperinteestä on paarlastikasvillisuus. Loma-asuntomessualueesta suurin osa rakentuikin vanhalle painolasti- eli paarlastimaalle. Reposaaressa Turun yliopiston ympäristöntutkimuskeskuksessa esillä ollut Paarlasti-näyttely toi oman kiehtovan lisänsä messutarjontaan. Vapaa-ajanviettoa parhaimmillaan -teema muodostui kokonaisuuksista Reposaari kotisatama ja elämyksiä messusaarella. Reposaari sijaitsee ihanteellisesti aavan meren äärellä, osana koko länsirannikon pituista saaristoa, Pohjoismaiden suurimman jokisuiston ja Yyterin hiekkadyynien lähellä, keskellä runsasta ja monipuolista luontoa. Saaren palvelut tekevät lomailusta vaivatonta ja helppoa. Siellä on tuhannen asukkaan yhteisö, jossa yhdistyvät sosiaalisen kanssakäymisen monimuotoisuus ja vaivaton vapaa-ajan asuminen. Messujen aikana Reposaari oli täynnä elämää. Loma-asuntomessuilla käyminen oli vapaa-ajan viettoa parhaimmillaan. Loma-asumista luontoa säästäen, loma-asumisen monimuotoisuus ja uusimmat innovaatiot loivat pohjan teemalle lomaasumisen uudet tuulet. Uudet loma-asuntoalueet täydensivät ja tiivistivät olemassa olevaa rakennuskantaa, mikä vaikuttaa Reposaaren sosiaaliseen hyvinvointiin lisäksi näin säästettiin luonnontilaista aluetta. Loma-asuntomessujen ansiosta Reposaaren luontoa ei ole vain suojeltu vaan jopa parannettu. Loma-asuntorakentaminen täydensi Reposaaren historiallista ruutukaava-aluetta nykyaikaisella asunto- ja virkistysalueella. Eikä aina tarvitse rakentaa uutta vaan voi myös korjata vanhaa. Siitä hyvänä esimerkkinä oli peruskorjauskohde, vuonna 1836 rakennettu satamakonttori, joka sai uuden elämän. Messualueen kohteet ja palvelut. KAUPUNKISUUNNITTELU Messualueen kaavoitus Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen avulla on rakentamattomat, pääasiassa teollisuuskäyttöön osoitetut alueet sekä rakentamaton venevalkama muutettu puistoiksi, veneilyyn liittyvän toiminnan alueiksi sekä korkeatasoisiksi asumisen alueiksi. Uusi loma-asunto- ja asuntoalue täydentää Reposaaren yhdyskuntarakennetta. Konepajan uusi alue erottuu historiallisesta kaava-alueesta uudeksi ajalliseksi kerrokseksi. Kirkkorannan loma-asuinrakennukset täydentävät nykyisten varasto- ja venesuulien pienen mittakaavan miljöötä sekä soveltuvat käyttötarkoitukseltaan kalasataman tuntumaan. Ruutukaava-alueen kortteliin liittyvä uusi rakentaminen noudattaa ruutukaavan rakennustapaa. Alue sijaitsee Meri-Porissa, Reposaaren kaupunginosassa Kokemäenjoen suiston ja meren yhtymäkohdassa noin 30 km etäisyydellä, 30 minuutin ajoajan päässä kaupungin keskustasta luoteeseen. Se sijaitsee valtakunnallisesti merkittävässä kulttuurihistoriallisessa ympäristössä entisen Konepajan ja kirkkolahden alueella. Alue rajautuu lännessä Vaakunaviikiin, Satamapuistoon ja Reposaaren ruutukaava-alueeseen, etelässä Luotsikatuun, Satamapolkuun ja kalasatama-alueeseen sekä idässä ja pohjoisessa Eteläselän vesialueeseen. Messualueen pinta-ala on noin 9,1 ha, joka sisältää 3,4 ha vesialueita, ja se on kokonaisuudessaan kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueelle on sijoitettu 26 tonttia, joista 17 on ympärivuotista loma-asumista varten. Loma-asumisen tontit ovat omarantaisia. Yhteensä loma-asumis- ja asumistarkoitukseen on osoitettu 0,92 ha ja rakennusoikeutta km². Asuntoja alueelle sijoittuu arviolta noin 40 ja asukkaita Messualueen kaavoituksen aikataulu Vireille: Kuulutus kaavahankkeen vireille tulosta ja OAS:sta Nähtävillä Kommentit 3 kpl Luonnos: Kuulutus Nähtävillä olo Viranomaisneuvottelu Mielipiteet 5 kpl Ehdotus: KH Kuulutus Nähtävillä olo Muistutukset 5 kpl Lausunnot 11 kpl Päätös: KH Valtuusto Valitukset KV:n päätöksestä Turun hallinto-oikeuteen 2 kpl Vastineet THO:lle valituksista THO päätös Kaupungin valitus THO:n päätöksestä Korkeimpaan hallinto-oikeuteen Vastineet KHO:lle muiden valituksista THO:n päätöksistä KHO:n päätös Lainvoimaisuus: Hyväksymiskuulutus Lainvoimainen Diaarimerkintöjä kertyi yhteensä 137. Tonttimyynti, rakentaminen ja kohteiden valmistuminen messujen edellyttämässä aikataulussa oli vaarantua kaavavalitusten takia. Kaava saatiin lainvoimaiseksi myöhäisimpänä mahdollisena ajankohtana. Kuukaudenkin viivästyminen olisi kaatanut koko hankkeen. Alue sijaitsee messualueen välittömässä läheisyydessä, ns. sahan alueella. Se rajautuu etelässä Tukkiviikinrantaan, lännessä Tukkiviikiin ja idässä Konttorikatuun ja Ripakariin kulkevaan, entisestä sahatavaran kuljetuslinjasta jäljellä olevaan puupylväsriviin. Pohjoisessa alue rajautuu siten, että Ripakari ja Proomukari jäävät alueen ulkopuolelle. Alue oli kaupungin omistuksessa. Kelluvien loma-asuntojen alueen pinta-ala on noin 5,4 ha, joka sisältää noin 4 ha vesialueita. Se sijaitsee valtakunnallisesti merkittäväksi kulttuurihistorialliseksi ympäristöksi luokitellussa Reposaaressa, entisen sahan alueella. Itse sahasta on vuoden 1995 palon jäljiltä muistona vain piippu. Alue osoitettiin venevalkamaksi ja vesialueeksi, joille osoitettiin rakennusoikeutta yhteensä km². Suuri osa maa-alasta jätettiin koskemattomaksi sahateollisuuden kulttuurihistorialliseksi muistumaksi ja turvattiin pystyssä olevan piipun säilyminen. Alueella suoritettujen perusselvitysten lisäksi tehtiin täydentäviä maaperä- ja vedenpohjatutkimuksia sekä muita tutkimuksia. Alueen pohjarakennustyöt ja pilaantunut maaperä kunnostettiin vaiheittain. Alueelle sijoitetut kelluvat lomaasunnot olivat toteutuessaan ensimmäiset Suomessa. Kelluvien loma-asuntojen alueen kaavoituksen aikataulu Vireille: Kuulutus kaavahankkeen vireille tulosta ja OAS:sta ja Nähtävillä ja Kommentit 1 kpl Viranomaisneuvottelu Luonnos: Kuulutus Nähtävillä olo Mielipiteet 0 kpl Ehdotus: KH Kuulutus Nähtävillä olo Muistutukset 0 kpl Lausunnot 10 kpl Kelluvien loma-asuntojen alueen kaavoitus Asemakaavan muutoksesta käytettiin nimeä Reposaaren saha, ja se laadittiin Porin kaupungin aloitteesta. Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tarkoituksena oli sijoittaa alueelle ympärivuotiseen lomakäyttöön tarkoitettuja kelluvia asuntoja, ratkaista sahan suojelulliset kysymykset ja täydentää venesatamatoimintaa historiaa kunnioittavalla uuskäytöllä. Tarkoituksena oli myös selvittää ja ratkaista ympäristön hoitotarpeet erityisesti osittain pilaantuneen maaperän osalta. Hankkeen tavoitteena oli tukea Reposaaren yhteisöä ja palveluja säilymään elinvoimaisina sekä kehittää Reposaarta osana Meri-Porin asunto-, vapaa-ajanasunto- ja matkailualueena. Päätös: KH Valtuusto Lainvoimaisuus: Hyväksymiskuulutus Lainvoimainen Diaarimerkintöjä kertyi yhteensä 57. Kaava oli lainvoiman saadessaan ja on yhä edelleen Suomen ensimmäinen kelluville asunnoille vahvistettu kaava

7 Rakentamisohjeet Messualueen kaikille neljälle korttelille laadittiin omat asemakaavamääräyksiä täydentävät rakentamisohjeet. Ohjeiden tarkoituksena oli auttaa kohteiden suunnittelussa ja rakentamisessa sekä edistää korkealaatuisen ja viihtyisän miljöön syntymistä. Ohjeiden noudattamisesta määrättiin tontinluovutusehdoissa ja sopimuksissa. Ohjeiden soveltamisessa avustivat tontin hakijan pääsuunnittelija sekä kaupungin rakennusvalvontatoimisto ja kaavoitusosasto. Rakentajien kanssa pidettiin useita palavereja ja heihin oltiin säännöllisesti yhteydessä. Avoin ja aktiivinen vuorovaikutus tuotti hedelmää pitävinä aikatauluina ja myönteisenä ilmapiirinä. TONTINLUOVUTUS Tonttien myynti ja markkinointi Messukohteiden edustajat osallistuivat kokouksiin ja infotilaisuuksiin aktiivisesti. Messualueen tonteista viestitettiin kesästä 2006 alkaen sekä tiedottamisen että markkinointiviestinnän keinoin. Alueesta, sen palveluista ja tonteista jaettiin informaatiota, jota väritettiin myönteisillä, merellisillä mielikuvilla. Myynninedistämistoimista mainittakoon esimerkiksi paikalliselle ja valtakunnalliselle medialle lähetetyt lehdistötiedotteet ja järjestetyt tiedotustilaisuudet, yhteistyö Suorakanavan kanssa näkymällä säännöllisesti heidän sähköisissä viikkokirjeissään sekä lehti-ilmoitukset kaupungin virallisten ilmoituslehtien (Satakunnan Kansa, Lalli, Satakunnan työ ja Uusi aika) lisäksi Turun Sanomissa, Aamulehdessä ja Helsingin Sanomissa. Lisäksi avattiin ja päivitettiin omat nettisivut sekä osallistuttiin Kolin loma-asuntomessuille, Matkamessuille Helsingissä, Venemessuille Helsingissä, Hämeenlinnan asuntomessuille, Asu viihtyisämmin messuille Porissa, ASTA-messuille Tampereella ja Oma koti, oma mökki -messuille Helsingissä. Viestinässä avainasemassa olivat alueen ja maakunnan mediat. Muina kohdealueina olivat Helsingin, Tampereen ja Turun seudut. Pääkohderyhminä olivat kyseisten alueiden asukkaat ja kaikki rakennusteollisuuden toimijat. Etenkin alueella toimiviin yrityksiin oltiin aktiivisesti yhteydessä. Toteutusvastuu tonttimarkkinoinnista oli Porin kaupungin messutoimistolla. Myös kaupungin johtavat viranhaltijat ja luottamushenkilöt osallistuivat aktiivisesti tähän työhön. Messualueen tontit kiinnostivat rakentajia. Kyselyjä tonteista tuli runsaasti sekä maakunnasta että pääkaupunkiseudulta. Moni entinen porilainen ja satakuntalainen haluaisi palata Poriin loma-asukkaaksi ja mahdollisesti myös pysyväksi asukkaaksi. Kaavan vahvistumisen lykkääntyminen aina huhtikuuhun 2007 asti hidasti tonttimyyntiä ja työllisti messutoimiston ja kaupungin työntekijöitä huomattavasti. Tontinluovutusmenettely Rakentajaehdokkaille jaettavan materiaalin laadintaan ja rakentajien valintaan keskityttiin huolellisesti. Jo hakuvaiheessa kaikille jaettiin avoimesti tietoa messurakentamisen mahdollisuuksista ja velvoitteista. Kirjalliset tonttihakemukset tuli jättää hakuohjeiden mukaisesti messutoimistoon. Hakemukset käsiteltiin viipymättä messutoimikunnan nimeämässä laaturyhmässä. Se käsitteli saapuneet hakemukset idealuonnoksineen sekä kävi tarvittaessa täydentävät ja tarkentavat suunnitelmia koskevat neuvottelut hakijan kanssa ennen hakemuksen lopullista hyväksymistä. Laaturyhmän tavoitteena oli saada messualueelle korttelin rakentamisohjeiden mukaiset, asetetut laatuominaisuudet sekä loma-asuntorakentamisen ja -asumisen edistämiselle asetetut tavoitteet täyttäviä sekä uutuuksia ja kokeiluja sisältäviä rakennushankkeita. Lisäksi tavoitteena oli esitellä talotehtaitten tyyppiloma-asunto/talomalleja. Mikäli tonttia samassa käsittelytilaisuudessa haki useampi hakija, teki laaturyhmä rakennuttajan valinnan. Muodolliset luovutuspäätökset tehtiin kaikkien tonttien osalta kaupungin normaalissa organisaatiossa eli teknisessä lautakunnassa. Kun tontinsaajat oli valittu, alkoi valittujen rakentajien jatkosuunnittelu laaturyhmän ohjauksessa. Tonteista tuli esittää aiempaa tarkemmat toteutussuunnitelmat. Koska rakentamisprosessi osana loma-asuntomessuprojektia eroaa normaalista, on tärkeää, että messuorganisaatio ja rakentajat tekevät koko prosessin ajan tiivistä yhteistyötä. Tonttihaun alkaessa kaava ei vielä ollut lainvoimainen. Kuten koko prosessin ajan, oli suunnitelmien laatiminen valitusaikanakin hakijan omalla vastuulla. Luonnollisesti kaavavalitus aiheutti suunnittelutyön lykkäämistä ja tiukensi näin rakennusaikataulua. Tonttien ja messukohteiden myyntitilanne Omarantaisten huvilatonttien pinta-ala oli m² (sis. vesialueen). Tonttien myyntihinta oli , ja kokonaisrakennusoikeus 150 m². Yhdeksästä huvilasta viisi on syyskuun 2008 lopussa myynnissä. Vastaavia huvilatontteja ei enää ole alueella vapaana. Omarantaisten mökkitonttien pinta-ala oli m² (sis. vesialueen). Tonttien myyntihinta oli myyntihinta , ja kokonaisrakennusoikeus 100 m². Syyskuun 2008 lopussa mökeistä yksi on myynnissä. Vastaavia mökkitontteja ei ole vapaana. Omakotitontin pinta-ala oli m², ja myyntihinta Kokonaisrakennusoikeus oli 309 m². Messukohteena ollut omakotitalo ei ole myynnissä. Vastaavia omakotitontteja on alueella vapaana kolme. Kahdelle vastaavalle tontille aletaan rakentaa omakotitaloja, jotka ovat jo ennakkomyynnissä. Pienkerrostalotontin pinta-ala oli m², ja myyntihinta Kokonaisrakennusoikeus oli 716 m². Pienkerrostalon kahdeksasta osakkeesta kolme on myynnissä syyskuussa Vastaavia vapaita pienkerrostalo/paritalotontteja on myynnissä kaksi. Kelluvia kohteita messuilla esiteltiin kaksi: noin 50 m² Kalastajavilla ja noin 90 m² Kapteenivilla. Syyskuussa 2008 kaikki kelluvat asunnot ovat myynnissä. Oheiskohde Yyterissä oli Yyterin Villojen kolme mökkiä, jotka myydään lomaosakeviikkoina. Syyskuuhun 2008 mennessä mökeistä yksi on myymättä. SUUNNITTELUN OHJAUS Rakennusten suunnittelua ohjattiin kaavamääräyksillä ja rakentamisohjeilla. Näitä keskeisemmässä roolissa oli tiivis yhteistyö ja avoin vuorovaikutus rakennuttajien kanssa. Heidän kanssaan määräyksistä, kaavoituksen tavoitteista ja heidän omista unelmistaan keskusteltiin henkilökohtaisesti. Yhteistyöllä onnistuttiin löytämään jokaiselle mieluisa ratkaisu, joka sen lisäksi sopi vielä viereisiin rakennuksiinkin. Rakennuttajille järjestettiin lisäksi useita yhteisiä palavereja. Yhteistyö rakennuttajien, messuorganisaation ja kaupungin viranhaltijoiden kesken toimi saumattomasti. Rakennuttajayhteistyön tavoitteena olivat nopeus, täsmällisyys, vaivattomuus ja luottamuksen syntyminen. Rakennuttajat esittivät kysymyksensä ja palautteensa keskitetysti projektipäällikölle, joka välitti ne edelleen oikealle viranhaltijalle tai etsi vastaukset kysymyksiin. Tämä menettelytapa nopeutti ja täsmensi tiedon kulkua. Lisäksi etuna oli myös se, että näin projektinhoidon kannalta kaikki oleellinen tieto oli reaaliajassa projektihenkilöstön käytettävissä. Yyterin kohteet ja palvelut

8 Porin kaupungin Teknisen palvelukeskuksen talonrakennus teki puiston mittavat betonirakenteet. puolestaan löytyi erittäin myrkyllisiä kyllästysaineita. Molemmat alueet olivat aiemmin suljettuja. Loma-asuntomessujen ansiosta tehdyn puhdistuksen jälkeen alueet aukesivat koko kansalle. Konepajan ja sahan alueen puhdistaminen on mittava ympäristöteko. Toteutetuilla toimenpiteillä ei ainoastaan suojeltu olemassa olevaa luontoa vaan parannettiin sitä. Messualueen maaperän tutkimuksissa kaikki pilaantuneeksi osoittautunut maa, yli 200 kuormaa eli tonnia, kuljetettiin pois. Suurin osa pilaantuneesta maasta vietiin kaatopaikalle. Lisäksi noin 25 tonnia ongelmajätteeksi luokiteltuja maamassoja toimitettiin käsiteltäviksi. Ympäristötoimisto oli valvontaviranomaisena maiden puhdistuksessa, ja puhdistustöistä huolehti Porin tekninen palvelukeskus. Lisäksi käytettiin asiantuntija-apua. Pilaantuneiden maiden puhdistus palautti paarlastimaan uuteen käyttöön. Loma-asuntomessupaikaksi valittu alue oli päästetty todella ränsistyneeseen kuntoon ja paikalta löytyi myös paljon romua. Alueelta jouduttiin puhdistamaan tonneittain maata, mutta se kannatti. Nyt alue on loistokunnossa, kertoo Porin loma-asuntomessujen messutoimikunnan puheenjohtaja, apulaiskaupunginjohtaja Kari Hannus. Huonokuntoisten alueiden kaavoittaminen ja rakentaminen loivat puitteet loma-asuntomessutapahtumalle ilman, että tarvitsi uhata luonnonsuojelualueita. Käyttämällä kaavoituksessa aikaisemmin toisarvoisina pidettyjä maa-alueita, säästettiin luonnontilaista rantaviivaa. Ensimmäistä kertaa loma-asuntomessujen historiassa on toteutettu näin mittava maankäsittelyja maanpuhdistusoperaatio. Reposaaren ekoteko on myös hyvä esimerkki niille lukuisille kunnille, joissa vastaavia toimenpiteitä suunnitellaan, toteaa kehitysjohtaja Oiva Hildén Suomen Asuntomessuilta. Paarlastimaasta näyttely Suuri osa Reposaaren maista on tuotu purjelaivakaudella kaukomailta Poriin laivojen painolastina eli paarlastina. Reposaaren pinta-alan arvioidaan vuosien saatossa kasvaneen painolastin ansiosta viitisen hehtaaria. Koko loma-asuntomessualue onkin käytännössä paarlastimaan synnyttämällä alueella. Monilla reposaarelaisilla pihoilla kukoistavat paarlastin mukana tulleet kasvit muistona 1920-luvulla päättyneestä purjelaivakaudesta. Paarlastikasvillisuus on tyypillistä merenrantakaupungeille, mutta Reposaaressa se on säilynyt erityisen hyvin. Alun perin painolastikasveja lasketaan Reposaaressa olleen noin 140 lajia. Nykyään niitä arvellaan olevan enää noin 65, joista vuosittain tavataan viitisenkymmentä lajia. Saastunutta maata puhdistettaessa paarlastikasvit otettiin huomioon. Puhdistettava maa seulottiin tarkkaan, ja muun muassa harvinaisten kasvien siemenet ja juuret otettiin talteen. Nämä kasvit saivat oman paikkansa merenrantaan keskelle messualuetta rakennetuista ruudukkokukkamaista. Kukkamaiden ruudukkoina käytettiin paikalle tarkoitusta varten jätettyjä betonisia perustuksia. Kasveista ja muusta paarlastimaan mukana Reposaareen kulkeutuneista esineistä, kivistä, simpukoista ja fossiileista koottiin myös kiehtova Paarlasti-näyttely. Se sijoitettiin Reposaareen Turun yliopiston Satakunnan ympäristöntutkimuslaitoksen tiloihin biologi Mirja Kortesharjun johdolla. Näyttelytila sijaitsi kelluvien loma-asuntojen läheisyydessä, entisen sahan konttorirakennuksessa, ja se oli avoinna loma-asuntomessujen ajan. Eikka-mökin kunnallistekniikan kaivuutöihin päästiin ensimmäisten joukossa syksyllä Suunnittelun ohjauksessa kaupungin rakennusvalvonnalla, kaupunkisuunnitteluosastolla ja laaturyhmällä oli merkittävä asema. Rakennusluvat myöntävän tai valmistelusta vastaavan lupaviranomaisen osallistumisella ohjaukseen saatiin merkittävää etua varsinaiseen lupakäsittelyyn. Laaturyhmän kattava kokoonpano ja sitoutunut työskentely mahdollistivat kaupunkikuvallisen, sisällöllisen ja arkkitehtonisen tarkastelun, mikä myös oli omiaan jouduttamaan lupakäsittelyä. Kaikkien edellä mainittujen tahojen joustavuus, samoin kuin rakennuttajienkin joustavuus, vallinneessa tiukassa aikataulussa oli ensiarvoisen tärkeää. RAKENTAMINEN Alueen siistiminen ja puhdistaminen Messualueena oleva vanha Konepajanranta ja kelluvien lomaasuntojen alue Reposaaren sahan alueella olivat osin pahasti pilaantuneita. Konepajanrannasta poistettiin paitsi pilaantunutta maata myös rakennusten ja rakenteiden teräsbetoniperustuksia. Poistetun maan tilalle tuotiin puhdasta täytemaata, ja mökkialue pengerrettiin asumiskäyttöön entisestä korkeudestaan tulvarajan yläpuolelle. Sahan alueelta maaperästä 14 15

9 Messukohteet Messukohteiden rakentaminen alkoi, kun suunnittelu oli viety päätökseen ja rakennusluvat saatu. Kaavavalitusten takia tämä vaihe saavutettiin pääosin vasta alkusyksystä Mökkirakentajat ehtivät tonteille ensimmäisenä. Rakentaminen kaikilla tonteilla eteni melko samanaikaisesti. Rakentaminen tiiviille alueelle tiukassa messuaikataulussa edellytti toiminnan kokonaisvaltaista koordinointia ja seurantaa. Tästä työstä vastasi projektipäällikön ohella kaupungin messutoimistoon palkkaama aluevalvoja, joka toimi yhteyshenkilönä rakentajien, kaupungin viranomaisten ja messujärjestäjien välillä. Hän teki tiivistä yhteistyötä kaupungin teknisen toimen maa-, puisto- ja katurakentajien kanssa. Rakennusvalvonta vastasi puolestaan viranomaistarkastuksista tehtäviensä mukaisesti. Tiiviin ja avoimen yhteistyön ansiosta yhteishenki säilyi toteuttajien kesken alusta asti myönteisenä. Erinomaisena suorituksena voidaan pitää sitä, että erittäin tiukasta aikataulusta huolimatta kaikki kohteet, kelluvia lukuun ottamatta, valmistuivat ajoissa. Yhdyskuntatekniikka Katujen rakentamisen yhteydessä tehtiin vesijohdot, jätevesija sadevesiviemärit, sähkökaapeloinnit sekä puhelin ja teleliikenneputkitukset. Kaikki tekniikka oli tuotuna tonttien rajoille keväällä Tällöin myös kadut olivat ajettavassa kunnossa. Kaukolämmön runkojohto vedettiin huvila- ja omakotialueelle keväällä Tämä aiheutti jonkin aikaa haittaa rakentajille. Suotavaa olisikin tehdä tämä aina samanaikaisesti katujen ja muun kunnallistekniikan rakentamisen yhteydessä. Kunnallistekniikan suunnitelmat ja rakentaminen tehtiin valtaosin kaupungin omana työnä. Messuaikaisia palveluita varten alueelle rakennettiin tilapäismuuntamo ja ylimääräisiä viemäri- ja vesijohtoliittymiä. Ulkonäyttelyalueiksi varatut alueet tasoitettiin soralla ja siistittiin hakkeella. Ravintolateltan ja näyttelyhallin pohjat asfaltoitiin. Katu- ja viheralueet Kaupunki panosti katu- ja viheralueiden suunnitteluun ja toteutukseen. Pääkadut rakennettiin kokonaan kestopäällysteisinä ja aukiot pinnoitettiin. Kadunrakennustyöt tehtiin kaupungin omana työnä. Puistoalueiden suunnittelusta järjestettiin erillinen suunnittelukilpailu Helsingin teknisen korkeakoulun opiskelijoille. Voittajatyöt toimivat suunnitelmien lähtökohtana. Puistojen suunnittelusta ja rakentamisesta vastasi kaupungin Tekninen palvelukeskus / Aluetekniikan yksikkö / puistotoimi. Messualueella rakennettiin kaksi yleistä puistoa. Ne ovat nimeltään Kelponpuisto ja Eikanpuisto. Puistot nimettiin syntyperäisten reposaarelaisten Kelpo Gröndahlin ja Eino Grönin mukaan. Molemmat olivat painijoita, Gröndahl olympiavoittaja, kansanedustaja ja kunnallispoliitikko. Eino Grönin tuntee koko Suomen kansa laulajana ja vuoden 2007 Iskelmä-Finlandian voittajana. Jaakonvillakko kuuluu Reposaaressa luonnonvaraisina esiintyviin painolastikasveihin. Puistot sijaitsevat messualueen tulotien varrella. Puistoalueet toimivat vanhan pientaloasutuksen sekä uuden rakentamisen siirtymäalueina. Puistosuunnittelussa ovat olleet lähtökohtana voimakaslinjaiset puistot karuine alueen telakkahistoriaa kuvaavine betoniaiheineen. Puistoihin on varattu mm. Reposaaren luontokulttuuriin kuuluville painolastikasveille kaksi erillistä kasvualuetta. Kelponpuisto on 165 metriä pitkä ja kapea puisto Reposaaren vanhan osan ja Reelingin välissä. Puiston reunassa on kadun suuntainen kevytliikenneväylä, jonka rajaa puistoista puolimetrinen betonimuuri. Puiston elementteinä ovat kaartuvat arkkitehtooriset betonikäytävät ja painolastikasvien kasvualueet. Puisto on avointa tilaa johtaen kulun rannan Eikanpuistoon. Eikanpuisto on rannan torialue. Betonipäällysteinen aukio on Kelponpuiston käytävien päätepiste. Aukiolla on mahdollisuus järjestää pieniä tapahtumia. Varustuksena on kiinteitä istuinpenkkejä ja sähköliittymä. Eikanpuistossa istutukset mukailevat Reposaaren kasvillisuutta kuten tyrniä ja tervaleppää. Telakkahistoria tulee esiin säilytetyissä telakan sivuttaislaskutasoissa ja alueen historiaa kuvaavasta tarinataulusta. Viheralueiden rakentaminen eteni jouhevasti ja valmistui keväällä Betonirakenteet valmistuivat vuoden 2007 aikana. Koska monet paarlastikasveista kukoistavat vasta elo syyskuussa, oli kukkien kirjo messujen aikaan melko maltillinen. Valkomesikkä, hullukaali, rohtorasti, ruisunikko, nuokkukarhiainen, heinäratamo, jaakonvillakko, nurmimailanen, imeläkurjenherne, tahmavillakko ja valkopeippi nousivat ilahduttamaan messuvieraita. MESSUTAPAHTUMAN VALMISTELUT Liikennejärjestelyt Suuren kävijämäärän vuoksi loma-asuntomessut edellyttivät mittavia liikennejärjestelyjä. Porin kaupunki toteutti suunnitelmat omana työnään liikennesuunnitteluyksikön päällikön johdolla. Tiivistä yhteistyötä tehtiin messuorganisaation lisäksi poliisin, Tielaitoksen ja reposaarelaisten kanssa. Kaikille Reposaareen johtaville liikenneväylille sijoitettiin runsaasti loma-asuntomessulogolla varustettuja opasteita. Reposaaressa toteutettiin poikkeukselliset messuaikaiset liikenne- ja paikoitusjärjestelyt esimerkiksi muuttamalla katuja yksisuuntaisiksi ja rajoittamalla ajoneuvoliikennettä. Messuvieraiden paikoitus hoidettiin Reposaaren asukkaiden toiveiden mukaisesti kokonaisuudessaan Reposaaren alueella. Käytettävissä oli neljä isompaa aluetta, joiden lisäksi ruuhkapäivinä lähes kaikkien saaren katujen pientareet olivat täynnä autoja. Linja-autoille, inva-asiakkaille, kutsuvieraille, medialle, asuntoautoille, näytteilleasettajille ym. erityisryhmille varattiin kullekin oma alueensa. Moottoripyöräilijöille oli oma parkkialueensa, jonka yhteydessä toimi myös varustesäilytys. Lisäksi veneilijöitä palveltiin lähellä kellualuetta sijaitsevassa vierasvenesatamassa. Kaikki alueet sijaitsivat messualueen välittömässä läheisyydessä, joten siirtyminen tapahtui jalan. Kelluvien loma-asuntojen ja varsinaisen messualueen välisen noin 1,5 kilometrin matkan pääsi kulkemaan joko omalla autolla tai pientä korvausta vastaan nonstop-yhteysveneellä. Loma-asuntomessuilla kävi yhteensä henkeä, joista valtaosa saapui omalla autolla. Pysäköintilippuja lunastettiin yli Liikenteen- ja paikoituksenohjauksessa työskenteli päivittäin yli 20 henkilöä neljästä eri yhdistyksestä. Erillisnäyttelyn rakentaminen Erillisnäyttelyä varten Osuuskunta Suomen Asuntomessut toteutti messualueelle suuren näyttelyhallin, ravintolahallin ja kahvilateltan sekä ulkonäyttelypaikat, joille lukuisat näytteilleasettajat rakensivat näyttelyosastonsa. Näyttelypaikkojen myynnistä vastasi erillisellä yhteistyösopimuksella Suorakanava Oy. Ulkonäytteilleasettajia oli noin 60, joista noin 1/3 oli näyttelyhallissa. Erityistä kiitosta saivat uudenlaiset kokonaisvaltaiset pihapiiritoteutukset, joissa yritykset olivat tuoneet esille koko tuotevalikoimansa vierasmajasta liiteriin ja varastosta puuceehen sekä maisemoineet osastonsa viihtyisiksi mm. erilaisilla kukka-asetelmilla. Porin kaupunki toteutti näyttelyhallien ja muiden kaupallisten alueiden pohjatyöt ja maisemoinnin. Messujärjestäjät perustivat messujen ajaksi yhteisen messutoimiston, jossa oli työtilat edellä mainittujen sidosryhmien palvelemiseen sekä taloushallinnolle ja messujohdolle. Tilat sijaitsivat messualueelle rakennetussa uudessa pienker- Hyvän suunnittelun, toimivan toteutuksen ja paikallisten asukkaiden joustavan asennoitumisen ansiosta järjestelyt sujuivat jouhevasti

10 Messutoiminnot Osuuskunta Suomen Asuntomessut toteutti yhteistyökumppaneineen seuraavat messuaikaiset toiminnot Messutekniset ratkaisut Alueen aitaaminen, äänentoisto, messuaikaiset sähköistykset Opastus messualueella, talotaulut, messureitin merkitseminen Lorem ipsum Lipunmyynti dolor sit amet, lorem ipsum dolor sit. Ensiapu Ravintola- ja kahvilatoiminta Porin kaupunki toteutti yhteistyökumppaneineen seuraavat messuaikaiset toiminnot Messuinfo Porttirakennelma Siivous ja jätehuolto Yleisö-wc:t Yleisöpenkit Liikenteen- ja paikoituksenohjaus Järjestyksen valvonta Alueen vartiointi Yhteistyössä Näytteilleasettajien palveleminen Median palveleminen Messuvieraiden palveleminen Taukotila näytteilleasettajille Vauvanhoitohuone rostalossa, jonka neljä osaketta vuokrattiin tähän tarkoitukseen. Kaupunki vastasi tilojen vuokrista. Siivouskulut jaettiin tasan. MESSUTAPAHTUMA Porin loma-asuntomessujen avajaiset pidettiin messualueelle valmistuneessa uudessa Eikanpuistossa. Messujen suojelijana toimi pääministeri Matti Vanhanen. Porin kaupunki kokosi perinteiseen avajaisohjelmarunkoon varsin omannäköisensä ohjelman. Messujen juhlapuheen piti ulvilalainen sisäministeri Anne Holmlund. Kaupungin tervehdyksen lausui kaupunginjohtaja Aino-Maija Luukkonen. Suomen Asuntomessujen tervehdyksen toi hallituksen puheenjohtaja Timo Kietäväinen. Puheiden välillä kuultiin Reposaaren omaa poikaa Eino Gröniä ja Pori Jazz Quartettia. Lopuksi Reposaaren musiikkikoulun lapset esittivät oman messulaulunsa. Porilaistaustainen näyttelijä Maria Kuusiluoma toi tilaisuuteen juontajana oman raikkaan tuulahduksensa. Lippulajit ja hinnat Osuuskunta Suomen Asuntomessut vastasi lipunmyynnistä. Lippuja myytiin messuportilla ja Porin Seudun Matkailu Oy Parkkilipun hinta oli lippukopista ostettuna 5 ja alueelta poistuttaessa 7. Lähes kaikki ostivat parkkilipun lippukopista. Messulippujen lajit ja hinnat noudattivat aikaisempien loma-asuntomessujen vastaavia: Aikuiset vuotta täyttäneet Lapset vuotiaat. 0 6-vuotiaat ilmaiseksi vanhempien seurassa. Perhe 25 Kaksi aikuista ja lapset 7 15 v. Erityisryhmät 8 Invalidit, eläkeläiset (KELA-kortilla), varusmiehet ja opiskelijat (opiskelijakortilla) Ryhmät 8 Ryhmät vähintään 15 henkilöä, samanaikainen sisääntulo. Mielellään ennakkoilmoittautuminen (opaspalvelut) 2 päivän lippu Jos messukävijä vieraili messuilla kahtena peräkkäisenä päivänä, 1. päivänä normaali hinta 11, 2. päivänä halvempi lippu 8, lunastettiin 1. käyntipäivänä kuittia vastaan. MAISA:ssa. Ennakkomyyntiä internetissä ei saatu teknisistä ongelmista johtuen toimimaan. Kelluviin loma-asuntoihin, peruskorjauskohteeseen ja oheiskohteisiin pääsi tutustumaan maksutta. Lapset messuilla Messujärjestäjät toivat alueelle siirrettävän kontin, joka toimi vauvanhoitohuoneena. Messujen info-pisteessä lapset pääsivät pelaamaan Satakunta-peliä. Lisäksi eri yhteistyökumppanien ulkonäyttelyalueilla oli aktiviteetteja lapsille: Satakunnan pelastuslaitoksen osallistava kalustonäyttely ja paarlastiaarteiden kaivantaa. Pääportilta oli mahdollisuus ottaa maksutta käyttöön Osuuskunta Suomen Asuntomessujen lastenrattaita. Messupalvelut Info-piste Porin kaupunki, Porin Seudun Kehittämiskeskus Oy POSEK, Porin seudun Matkailu Oy MAISA ja Satakuntaliitto toteuttivat yhteistyössä messuinfon. Infossa hoidettiin messuvieraiden asiakaspalvelu ja markkinoitiin alueen matkailupalveluita, asuin- ja yritystontteja sekä 450-vuotisjuhlavuoden tapahtumia. Info sijaitsi messureitin varrella, kiinteän Reposaaren matkailuinfopisteen vieressä. Ensihoito Ensiapupiste sijaitsi messutoimiston yhteydessä. Ensihoidon palvelut olivat maksuttomia. Tarpeen vaatiessa asiakkaat ohjattiin lääkärin hoitoon. Toiminnasta vastasi Osuuskunta Suomen Asuntomessujen sopimuskumppani Finnmedica Oy. Messuoppaat Messupalveluista ja -tarjonnasta sai lisätietoa infopisteestä sekä lipunmyyjiltä. Lisäksi niin liikenteenohjaajat, järjestysmiehet kuin siivoojatkin koulutettiin tarvittaessa palvelemaan messuvieraita. Messuravintola Messuravintola sijaitsi alueella erillisessä ravintolahallissa. Alueella oli myös kahvilateltta. Näistä toiminnoista vastasi Osuuskunta Suomen Asuntomessujen sopimuskumppani Casseli Catering Oy. Lisäksi Reposaaren omat ravintolat ja kahvilat palvelivat messuvieraita. Messuradio Messuradiona toimi Satakunnan radio, joka kertoi päivittäin ajankohtaisista tapahtumista messuilla ja jakoi tietoa palveluista. Lisäksi alueella oli oma kuulutus, joka informoi kävijöitä messupalveluista. Messuluettelot Kaikki kohteet esiteltiin messuluettelossa. Kohteiden sisustukset esiteltiin erillisessä sisustusluettelossa. Luettelot olivat maksullisia, ja niiden toteutuksesta vastasi Osuuskunta Suomen Asuntomessujen sopimuskumppani Yhtyneet Kuvalehdet Oy. Messukohteiden suojaisilta pihoilta löytyi runsaasti levähdyspaikkoja niin pienille kuin isoillekin messuvieraille

11 MESSUKOHTEET Rakennuttajat / näytteilleasettajat, kohteiden ominaisuuksia: 1. Honkarakenne Oyj, vapaa-ajan asunto, julkisivu lamellihirsi 2. Porin kaupunki Tekninen palvelukeskus / Teijo-Talot Pohjanmaa Oy, tehdasvalmisteinen, kokonaisena paikalle siirretty, hirsirakenteinen (massiivihirsi ilman liimasaumoja) loma-asunto, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys 3. Länsi-Suomen Osuuspankki, vapaa-ajan asunto, julkisivu Leca Desingharkko, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys 4. Vääntiö Oy, vapaa-ajan asunto, julkisivu massiivipuulauta, kaukolämpö,vesikiertoinen lattialämmitys 5. Skanska Talonrakennus Oy, vapaa-ajan asunto, puurunko, julkisivu paneeli, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys 6. Luvata Oy, vapaa-ajan asunto, julkisivu puurunko ja osittain esipatinoitu kuparipaneeli, varaava sähkö ja aurinkokeräin, vesikiertoinen lattialämmitys 7. SW-Inex Oy / K-Rauta, vapaa-ajan asunto, julkisivu puurunko ja pienelementti, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys 8. SW-Inex Oy / Finndomo Oy, vapaa-ajan asunto, puurunko, julkisivu pystypaneeli ja pienelementti, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja paneeli, varaava sähkölämmitys ja varaava aurinkolämpöjärjestelmä 21. Satu ja Jari Lankinen sekä Teija ja Juha-Pekka Jaakola / Pyssykankaan Talouskauppa Jaakola Oy, vapaa-ajan asunto, julkisivu hienosahattua lehtikuusta, suora sähkölattialämmitys ja ilmalämpöpumppu 22. Eino Grön / Rakentaja.fi, vapaa-ajan asunto, julkisivu ulkoverhouslauta, ilmalämpöpumppu 23. Paula Virtaniemi ja Kalevi Lindfors / Tapiola-ryhmä, entisöity vanha satamakonttori nykyaikaisen perheen kodiksi, julkisivu vanha hirsi, suora sähkölämmitys Marina Housing Oy, kelluvat loma-asunnot, perustus: meren pohjaan ankkuroitu betoniponttoni, julkisivu suora oksaton höylätty mänty, ilmastointilämpöpumppu/lämminvesivaraaja Yyterin Villat Oy / Kastelli-talot Oy, vapaa-ajan huvilat, julkisivut UYT, suora sähkö+takka, ilmakiertolämmitys, lattialämmitys 29. Teijo-Talot Pohjanmaa Oy, puurunkoinen ja paneeliverhoiltu mummonmökki tehdasvalmisteinen, joka ei ollut lopullisella tontillaan, poistoilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uudenlainen jätevesien kierrätysjärjestelmä 30. Suorakanava Oy, vierasmaja, energialähteinä aurinko ja tuuli ns. sähkötön mökki, kemiallinen wc Mesterton Mika/Kastelli-talot Oy, vapaa-ajan asunto, pystypuurunko, kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys 10. Kristiina ja Markus Santanen / Pihlavan Ikkuna Oy, puinen omakotitalo, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys Työyhteenliittymä Merihelmi, Starkki Oy Ab, kaksikerroksinen pienkerrostalo, runko paikalla valettua betonia, puuelementtiä, lautaverhous, kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys 15. Jarmo ja Kaija Peltonen / Kontiotuote Oy, vapaa-ajan asunto, julkisivu lamellihirsi, suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu 16. Marja ja Raimo Saarinen, vapaa-ajan asunto, julkisivu kuultomaalattu puuverhous, lattiasähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu 17. Jarkko ja Elina Heinonen / Kastelli-talot Oy, vapaa-ajan asunto, julkisivu Visio UYT, suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys 18. Juhani ja Mirjami Pelkonen / Tiileri, täystiilinen vapaa-ajan asunto, suora sähkölämmitys ja varaavat tulisijat 19. Antti Lammasniemi / Kastelli-talot Oy, vapaa-ajan asunto, julkisivu UYV, sähkö / vesikiertoinen lattialämmitys, lämmönsäätöautomatiikka 20. Kontiotuote Oy, vapaa-ajan asunto, julkisivu lamellihirsi

12 7 Messukohteiden sisustajat Kohdenimi sisustaja 1 Honka Fregatti Honkarakenne Oy 2 Teijoperhonen Teijo-Talot Pohjanmaa Oy 3 Villa Räpsöö Arkkitehtitoimisto Küttner Ky 4 Villa Silta Satakunnan Kirjateollisuus Oy 5 Villa Grey Yhtyneet Kuvalehdet/Kotiliesi 6 Villa Luvata Luvata Oy/Pori 7 Fiksu K-Rauta/Rautakesko 8 Aava Finndomo Oy 9 Valokaari Seppo Sedu Koskinen 10 Heinokari Valanti Oy 11 Porin Merihelmi Verhoilu Pryyli Oy, Tuusulanjärven Paja, Lahja-Poni 12 Porin Merihelmi Sisustus Maileena 13 Porin Merihelmi Tuula Suutarinen 14 Porin Merihelmi Pori Jazz 66 ry 15 Nalle-Duo Kontiotuote Oy 16 Saarenmaa Marja ja Raimo Saarinen 17 Tummuva yö Kastelli-talot Oy 18 Tiilerin lomaparatiisi Casa Ratsula/Marimekko 19 Meriranta Kastelli-talot Oy 20 Kalakontio Kontiotuote Oy 21 Merta Huonekaluliike Marttila Oy 22 Eikka-mökki Suorakanava Oy 23 Wanha satamakonttori Studio Jukka Rintala 24 Kalastajavilla Marina Housing 25 Kapteenivilla Vepsäläinen Oy Yyterin villat Kastelli-talot Oy 29 EkoPeippi Ei sisustusta 30 Kutukämppä Sisustaja.com

13 Suomen ensimmäiset kelluvat asunnot olivat yksi messujen kiinnostavimmista kohteista. Radion juttuja 14 kertaa. YLE tv-uutiset kertoi loma-asunto- messuista viisi kertaa. Eri alojen ammattilehdet kirjoittivat loma-asuntomessuista ja niillä toteutettavista uusista ratkaisuista jo varsin varhaisessa vaiheessa. Rakentaja.fi seurasi netissä viikoittain muutakin messurakentamista, mutta erityisesti vaihe vaiheelta Eikka- mökin valmistumista. Porin loma-asuntomessujen omia nettisivuja ( loma-asuntomessut) päivitettiin vuoden 2008 alusta viikoittain useammalla kuin yhdellä uutisella. Myös Porin kaupungin nettisivuilla ja kaupungin henkilöstölehdessä Karhunpalveluksessa julkaistiin messuista useita kirjoituksia. Lisäksi Osuuskunta Suomen Asuntomessut ylläpitivät messusivuja (www. asuntomessut.fi) ja tietoa löytyi myös sähköisestä messuoppaasta ( Loma-asuntomessujen viralliset messuluettelot, sisustusluettelo Maalla ja TM-Rakennusmaailma sekä Suorakanavan julkaisema painoksen Virallinen messujulkaisu työllistivät tiedottajia. Myös muutamat alan erikoislehdet halusivat paikalliselta tiedottajalta kirjoituksia loma-asuntomessuista ja Reposaaresta. Maaseudun Tulevaisuus oli virallinen messulehti. Eikka-mökki voitti Paras loma-asunto -äänestyksen. Aikaisessa vaiheessa aloitettua Reposaaren asukkaiden informointia hankkeesta jatkettiin aina messujen alkamiseen saakka. Messutoimisto järjesti asukasiltoja säännöllisesti. Viimeinen pidettiin messujen jo päätyttyä. Asukasilloilla olikin erittäin suuri merkitys saarelaisten myönteiseen suhtautumiseen messuihin. MESSUT JA MEDIA Tiedotus Porin loma-asuntomessut saivat erityisen runsaasti julkisuutta. Mediaosumia oli elokuun loppuun mennessä Vastaava luku Kolin loma-asuntomessuilla oli 600, Paraisilla 900, Hartolassa 800 ja Kurussa 600. Valtakunnallinen julkisuus ajoittui selvästi messuaikaan. Satakunnassa hanketta seurattiin toki alusta asti tiiviisti. Etenkin maakunnan ykköslehdessä Satakunnan Kansassa ja muissa paikallisissa ja alueellisissa medioissa seurattiin messuhanketta heti siitä lähtien, kun päätös tapahtuman järjestämisestä saatiin keväällä Lisäksi Satakunnan naapurimaakunnissa Pirkanmaalla ja Varsinais- Suomessa hanke sai julkisuutta muuta maata runsaammin. Messutiedottamista suunnattiinkin koko ajan erityisesti juuri näille alueille, joista suurin osa kävijöistä odotetusti tulisi. Tiedottamisen lähes koko rakentamisen ajan hoiti Porin kaupungin palkkaaman organisaation projektipäällikkö. Tiedottaja palkattiin vasta vuoden 2008 alusta. Messujen aikaisesta tiedottamisesta vastasi Suomen Asuntomessut yhteistyössä Porin kaupungin tiedottajan ja projektipäällikön kanssa. Suomen Asuntomessujen viestinnässä on vuoden 2008 aikana painotettu sähköisten kanavien merkitystä ja siitä syystä loma-asuntomessuilla Porissa kokeiltiin ns. sähkeuutisia eli lähetettiin uutispalvelu Cisionin kautta normaalien tiedotteiden lisäksi myös lyhyempiä sähketyyppisiä uutisia, jotka saivat näkyvyyttä erityisesti internetissä. Lisäksi uutispalvelun kautta toimitettiin lyhyitä artikkeleita, jotka saivat hyvin näkyvyyttä erityisesti pienemmissä paikallistason sanomalehdissä. Cisionin kautta lähetettiin messujen aikana 25 tiedotetta. Sen lisäksi palveltiin eri medioita päivittäin antamalla yksittäisiä juttuvinkkejä henkilökohtaisella kontaktoinnilla niin paikallisiin kuin valtakunnallisiinkin medioihin. Loma-asuntomessujen printti-, tv- ja radiomedioiden 1096 uutisosumasta 512 oli messujen aikana ja loput joko ennen messuja tai niiden jälkeen. Julkisuus oli pääosin neutraalia tai myönteistä. Vain pari kolme lehtiartikkelia oli kielteistä kritiikin kohdistuessa lähinnä vielä messujen auetessa keskeneräisinä olleisiin kelluviin huviloihin, loma-asuntojen korkeaan varustelutasoon ja hintaan. Suurin osa toimittajista kiitteli loma-asuntojen kohtuullista kokoa ja ennen kaikkea alueen onnistunutta kaavoitusta ja upeaa merimaisemaa. Loma-asuntomessut kiinnostivat myös valtakunnallisia aikakauslehtiä sekä sähköisiä medioita, radiota ja TV:tä. Virolaisiakin medioita vieraili tapahtumassa. Televisio, muun muassa TV1, MTV3 ja T.i.l.a.-ohjelma sekä radio keskittyivät lähinnä messujen aikaiseen uutisointiin. Satakunnan Radio lähetti messujen ajan lähes päivittäin ohjelmaa messuilta. Lisäksi YLE Radio Suomi lähetti neljä maakuntaradion tekemää juttua ja kuusi alueradiota käytti Satakunnan Ihan omat haasteensa tiedottamiselle asettivat alueen kaavasta tehdyt valitukset ja maamassojen puhdistustöissä vielä rakentamisen viime metreilläkin eteen tulleet yllätykset. Toisaalta Porin loma-asuntomessut herättivät erityistä kiinnostusta mediassa muun muassa poikkeuksellisen urbaanin ympäristönsä ansiosta kulttuurihistoriallisesti merkittävässä Reposaaressa, mutta myös Suomen ensimmäisten kelluvien huviloiden ansiosta. Reposaarelaisen Eino Grönin kanssa solmittu yhteistyösopimus ja hänen messuille rakentamansa mökki herättivät poikkeuksellista kiinnostusta, ja sen ansiosta saatiin useita messuartikkeleita eri lehtiin. Aikakauslehdissä julkisuutta saivat erityisesti Jukka Rintalan ja Seppo Sedu Koskisen sisustamat messukohteet. Alan erikoislehdissäkin kirjoitettiin muun muassa paikalle täysin valmiina kuljetetusta Teijo-Talojen Teijoperhosesta. Jo pelkästään talon kuljetus Halsualta Porin Reposaareen sai julkisuutta sekä Pohjanmaalla että Satakunnassa. Lehdistön ennakkoretki järjestettiin huhtikuussa, ja siihen osallistui viitisenkymmentä toimittajaa pääkaupunkiseudulta ja Satakunnasta. Messujen avaamista edeltäneenä päivänä kesäkuussa oli lehdistöpäivä, joka toi Reposaareen yli 60 toimittajaa eri medioista. Koska loma-asuntomessut olivat tärkeä ja iso osa Porin kaupungin 450-vuotisjuhlavuotta, paikallinen messuorganisaatio julkaisi myös Juhliva Pori -oppaan, jonka artikkelit kirjoitti tiedottaja ja ilmoitushankinnan hoiti messukoordinaattori. Juhli- Jukka Rintala sisusti Wanhan satamakonttorin modernisti talon historiaa kunnioittaen. Seppo Sedu Koskisen sisustama merikarhun asunto oli merihenkinen pienimpää yksityiskohtaa myöden

14 vaa Poria jaettiin messuilla ja niiden jälkeen Poriin saapuville turisteille. Yksi julkaisun päämääristä oli saada messuvieraat tutustumaan lähemmin myös Porin kaupunkiin ja tehdä Poria tunnetuksi matkailukaupunkina. Porin kaupunki sai ensimmäisenä Suomessa kelluvien asuntojen kaavan Reposaaren Tukkiviikiin. Kaupunki järjestikin messujen aikana Kelluva Asuminen -seminaarin Reposaaressa. Seminaariin osallistui kolmisenkymmentä kaavoituksen ja suunnittelun kanssa työskentelevää maan eri puolilta. Rakennuttajaperheet ja media Messurakennuttajien toivottiin suhtautuvat julkisuuteen myönteisesti. Heidän yhteistyöhalukkuutensa ja joustavuutensa ansiosta saatiin mediassa paljon myönteistä julkisuutta hankkeen eri vaiheissa. Rakennuttajien antaessa kasvonsa ja tarinansa messuorganisaation käyttöön tuli viestinnästä ihmisläheistä ja kiinnostavaa. Etenkin paikallinen media seurasi mielenkiinnolla rakennuttajien arkea. Oma lukunsa oli Eino Grön, jonka kanssa tehtiin vuoteen 2011 jatkuva yhteistyösopimus. TAPAHTUMAN JA KAUPUNGIN MARKKINOINTI Osuuskunta Suomen Asuntomessut vastasi pääasiassa valtakunnallisesta tapahtumamarkkinoinnista ja Porin kaupunki vastasi alueellisesta markkinoinnista sekä kaupunkimarkkinoinnista. Molemmilla messujärjestäjillä oli omat mainostoimistonsa. Kaupungin markkinoinnille asettamia tavoitteita on kuvattu tarkemmin kappaleessa kaksi. Kaupungin markkinoinnin suunnittelu ja toteutus tapahtui projektipäällikön johdolla yhteistyössä Porin Seudun Kehittämiskeskus Oy POSEK:in ja Porin Seudun Matkailu Oy MAISA:n kanssa. Tiedotus- ja markkinointityöryhmä koordinoi toimintaa. Tavoitteiden saavuttamiseksi kaupunki solmi Eino Grönin kanssa yhteistyösopimuksen Reposaaressa nuoruutensa asuneen, valtakunnallisesti tunnetun ja pidetyn iskelmätähden avulla lisättiin alue- ja tapahtumarkkinoinnin huomioarvoa ja vaikuttavuutta sekä vahvistettiin lomaasuntomessutapahtuman brändia ja asemaa valtakunnallisena loma-asuntorakentamista ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia esittelevänä ykköstapahtumana. Yhteistoimintasopimuksen avulla varmistettiin mahdollisimman suuri kävijämäärä Porin loma-asuntomessuilla. Lisäksi messuaikaisten toiminnallisten osuuksien avulla tuotettiin messukävijälle elämyksellistä lisäarvoa. Grön esiintyikin ennen messuja ja messujen aikaan useissa tiedotustilaisuuksissa, markkinointitempauksissa, kutsuvierastilaisuuksissa sekä avajaisissa ja messukarkeloissa. Hänen kuvansa ja äänensä oli käytössä ennakkomainonnassa. Ensiarvoisen tärkeää onnistumiselle oli, että tämän lisäksi Grön rakensi messualueelle oman nimikkomökkinsä ja osallistui sen esittelyyn aktiivisesta. Alueellisen markkinoinnin toimenpiteitä Sidosryhmäyhteistyö Porin Seudun Kehittämiskeskus Oy POSEK Porin Seudun Matkailu Oy MAISA Satakuntaliitto Porin 450-vuotisjuhlatoimikunta Yrittäjät Suorakanava Oy Pori Jazz Muut tapahtumat Messut Kolin loma-asuntomessut Matkamessut Helsingissä Vene08Båt -messut Helsingissä Hämeenlinnan asuntomessut Asu Viihtyisämmin -messut Porissa Markkinointikierros, Hämeenlinna Järvenpää Lohja Salo Loimaa Nokia ELMA-messut Helsingissä, Satakunnan yhteisosasto, Matkamessut Helsingissä, Satakunnan yhteisosasto, Talopäivät Ideaparkissa, oma osasto, Rakentaminen ja asuminen -messut Turussa Satakunta Valloittaa -tapahtuma Helsingissä Vene08Båt -messut Helsingissä, saaristo- ja vesistömatkai lun yhteisosastolla, Asta-messut Tampereella Porin rakennusmessut Oma Koti -messut Helsingissä Matkamessut Tampereella Mainonta Lehtimainonta Radiomainonta 2008 Tienvarsitaulut Nettimainonta mm. Porin Seudun Matkailu Oy MAISA:n sivuilla ja Suorakanavan sähköisessä viikkokirjeessä Teippaukset Porin Linjojen linja-autoissa 2008 Teippaukset messutoimiston ikkunoissa torin laidalla 2008 TV-mainonta ja ohjelmayhteistyö Info-piste Reposaaressa Pelastusrengasmainostaulut Reposaaressa ja keskustassa Autotarrat Messuja ja Reposaarta esittelevä ja markkinoiva näyttely Maakuntakirjastossa Porissa Näkyvyys Porin Pesäkarhujen naisjoukkueen pelipaidoissa 2008 Messuvene ja mainospurjeet Jälkimarkkinointi Yhteistyö paikallisen median kanssa Yhteistyö yhteistyökumppanien kanssa Paras loma-asunto -äänestyksen julkistaminen Kävijätutkimus, loppuraportti ja loppuseminaari Oheisohjelmat ja yhteistyö Yhteistyössä Porin Seudun Matkailu Oy MAISA:n kanssa tulo messuille tehtiin helpoksi. Uudet tuotteistetut matkailupaketit niin perheille kuin ryhmillekin sisälsivät messuvierailun lisäksi majoituksen, ruokailut ja mahdollisuuden tutustua muihin nähtävyyksiin ja aktiviteetteihin. Messujen aikaan sekä Reposaaressa, Porin keskustassa että lähialueilla oli vieraille runsaasti palveluita ja katsottavaa. Reposaarelaisten panostus messujen aikaiseen ohjelmaan oli huikea. Eri yhdistykset, koululuokat ja yksityishenkilöt kokosivat saarelle erilaisia näyttelyitä. Reposaari-yhdistys järjesti juhlallisen Kelpo Gröndalin muistolaatan paljastustilaisuuden Kelponpuistossa. Saaren oma soittokunta ja musiikkikoulu viihdyttivät vieraita useaan kertaan. Seurakunta esitteli kirkkoa ja pappilaan kokoamaansa kastemekkonäyttelyä messujen aukioloaikoina. Yhteistyössä MAISA:n ja opaskillan kanssa tarjottiin messuvieraille mahdollisuus osallistua pientä korvausta vastaan noin tunnin mittaiselle opastetulle Reposaari -kävelykierrokselle. Lisäksi myötävaikutettiin Suomen suurimman kolmimastokuunari Lindenin risteilyjen toteutumiseen Reposaaressa. Yhteistyö vapaa-aikaviraston kanssa mahdollisti heidän sopimusurheilijoidensa mukanaolon messuilla. Porin Naisvoimistelijoiden Rita Niemi ja Pesäkarhujen naisjoukkueen pelaajat esittäytyivät useina päivinä infopisteessä. Porin Tarmon paralympiavoittaja Leo-Pekka Tähti suoritti alueella ja kohteissa koekelauksen sekä esittäytyi infopisteessä. Markkinointimateriaali toteutettiin sukunäköisenä. 1. MAANTIETAULU 2. MESSUOSASTO NETTISIVUT

15 Rakennuttajille, päänäytteilleasettajille, sisustajille ym. yhteistyökumppaneille järjestetyissä tilaisuuksissa ja yhteistyössä pyrittiin aina aktiivisuuteen, innovatiivisuuteen ja laadukkuuteen. Esimerkiksi messukokousten, Loppukiri-iltajuhlan, Messukarkeloiden ja päättäjäistilaisuuden pitopaikkojen, ohjelman ja järjestelyjen avulla välitettiin osallistujille Porista energistä ja osaavaa tapahtumakaupunki -mielikuvaa. Tiiviin ja avoimen yhteistyön uskotaan vaikuttaneen lisäksi myönteisesti esimerkiksi päänäytteilleasettajien omiin panostuksiin messukohteitaan markkinoidessaan. Juhannusviikon torstaina puolilta päivin julkistettiin Eikanpuistossa koko Suomeen virallinen lomarauha. Tästä ensimmäistä kertaa järjestetystä tapahtumasta toivotaan alueelle perinnettä. Tilaustyönä teetetyn lomarauhatekstin luki tänä historiallisena hetkenä itseoikeutetusti Eino Grön. Valtakunnallinen tapahtumamarkkinointi Valtakunnallisen tapahtumamarkkinoinnin tavoitteena oli saada tapahtumalle mahdollisimman suuri huomioarvo ja kävijämäärä. Markkinointi toteutettiin vakiintuneen messukäytännön mukaisesti valtakunnallisina printtimediakampanjoina sekä niitä tukevina radiomainoksina ja muina toimenpiteinä mm. messuluettelot ja julisteet. Valtakunnallinen markkinointi aloitettiin alkukesällä 2008, ja se jatkui messujen aikana. Tapahtumamarkkinoinnin toteutusvastuu oli Osuuskunta Suomen Asuntomessuilla. Pääkohderyhmänä oli suuri yleisö, eritoten perheelliset vuotiaat kuluttajat. TALOUS Loma-asuntomessutapahtuman järjestäminen on kaupungille aina investointi tulevaisuuteen. Kuinka hyväksi tuotos-panossuhde kulloinkin muodostuu, riippuu kaupungin resursseista ja aktiivisuudesta. Porin kaupungin talousarvio messuille vuosina oli pääpiirteissään seuraava: Investointikustannukset alueen investointikustannukset messujen investointikustannukset investoinnit yhteensä tulot nettomenot Investointipuolen toteuma oli lähes talousarvion mukainen. Käyttötalouskustannukset menot tulot nettomenot Käyttötalouspuolen menot alittuivat ja tulot ylittyivät budjetoidusta. Reposaaren kiireetön ja merellinen tunnelma lisäsi messuvierailun elämyksellisyyttä. Reposaaren musiikkikoulu esiintyi messuilla useaan otteeseen

16 MESSUJEN VIRALLISET TYÖRYHMÄT Messutoimikunta Porin kaupungin edustajat: Kari Hannus, apulaiskaupunginjohtaja, pj. Aino-Maija Luukkonen, kaupunginjohtaja Ahti Salmi / Mikko Elo, Porin kaupunginhallituksen pj. Pentti Kilkku, Porin kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Pekka Träskelin, Porin kaupunginhallituksen 2. varapuheenjohtaja Olavi Mäkelä, kaupunkisuunnittelupäällikkö Kirsi Sainio-Taskinen, projektipäällikkö, sihteeri Osuuskunta Suomen Asuntomessujen edustajat: Timo Kietäväinen, hallituksen pj. Pasi Heiskanen, toimitusjohtaja Oiva Hildén, kehitysjohtaja Laaturyhmä Porin kaupungin edustajat: Kari Hannus, apulaiskaupunginjohtaja Jukka Kotiniemi, teknisen palvelukeskuksen johtaja Olavi Mäkelä, kaupunkisuunnittelupäällikkö Mikko Nurminen, kaavoitusarkkitehti Pentti Klemetti, kaupunginarkkitehti Hannu Olenius, rakennustarkastaja Kirsi Sainio-Taskinen, projektipäällikkö, sihteeri Seppo Järvenpää, aluevalvoja Satakunnan museon edustaja: Liisa Nummelin, rakennustutkija Osuuskunta Suomen Asuntomessujen edustajat: Oiva Hildén, kehitysjohtaja, pj. Pasi Heiskanen, toimitusjohtaja Pasi Hulkkonen, messupäällikkö Tiedotus- ja markkinointiryhmä Porin kaupungin edustajat: Kirsi Sainio-Taskinen, projektipäällikkö Asta Matikainen, tiedottaja Tapio Furuholm, tiedotuspäällikkö Risto Kupari, 450-vuotisjuhlavastaava Kristian Vainio, kehittämisjohtaja, Porin Seudun Kehittämiskeskus Oy POSEK Maria Suni, markkinointipäällikkö, Porin Seudun Matkailu Oy MAISA Mikko Peltola, tiedottaja, Pori Jazz Osuuskunta Suomen Asuntomessujen edustajat: Kari Salmi, markkinointijohtaja, pj. Laura Nenonen, tiedottaja Tekninen työryhmä Porin kaupungin edustajat: Jukka Kotiniemi, Teknisen palvelukeskuksen johtaja, pj. Kirsi Sainio-Taskinen, projektipäällikkö Seppo Järvenpää, aluevalvoja, sihteeri Olavi Mäkelä, kaupunkisuunnittelupäällikkö Mikko Nurminen, kaavoitusarkkitehti Harri Juhola, rakennuspäällikkö Antti Kilkku, kiinteistöpäällikkö Matti Lankiniemi, ympäristöjohtaja Markku Setälä, liikenneinsinööri, yksikön johtaja Jouni Pihlanko, kadunsuunnitteluinsinööri Arto Rosenholm, kadunrakennusmestari Ismo Ahonen, kaupunginpuutarhuri Osuuskunta Suomen Asuntomessujen edustajat: Oiva Hildén, kehitysjohtaja Pasi Hulkkonen, messupäällikkö Voitto Ahopelto, messuteknikko Messutoimiston henkilökunta Kirsi Sainio-Taskinen, projektipäällikkö ( ) Seppo Järvenpää, aluevalvoja ( ) Eini Tanninen, projektisihteeri ( ) Asta Matikainen, tiedottaja ( ) Miia Uusitalo, messukoordinaattori ( ) Antti-Jussi Marjamäki, projektityöntekijä ( ) LOPPUSSA KIITOS SEISOO Messuhanke saavutti tavoitteensa, puhuvat jopa tavoitteiden ylittymisestä. Yksi onnistumisen mittareista on mielestäni tapahtumaa edeltänyt, seurannut ja sen aikainen me-hengen syntyminen. Niin kaupungin luottamushenkilöt, viranhaltijat, Osuuskunta Suomen Asuntomessujen henkilökunta, messutoimiston henkilökunta, reposaarelaiset, rakennuttajat kuin muutkin yhteistyökumppanit sitoutuivat hankkeeseen voimakkaasti. Vaikeat ajat ja kiperät tilanteet vain lujittivat tätä tunnetta ja tekemisen meininkiä. Alueen toimijat ja asukkaat kokivat tapahtuman omakseen, ja suosittelivat sitä vuolaasti tutuilleen. Jokainen halusi kantaa kortensa kekoon tapahtuman onnistumiseksi. Kiitos onnistumisesta kuuluu kaikille edellä mainituille yhdessä ja erikseen. Toivon teidän jokaisen osaavan ottaa siitä itsellenne kuuluvan osuuden. Ei nimittäin ole todellakaan kiinni yhdestä ryhmästä tai yksilöstä, vaan meistä kaikista, että keräsimme messuiltamme kolme Suomen mestaruutta, yhden hopean ja yhden pronssin. Kultaa tuli suurimmasta kokonaiskävijämäärästä, suurimmasta päivittäisestä kävijämäärästä ja suurimmasta mediaosumien määrästä kautta loma-asuntomessuhistorian. Hopea ja pronssi tulivat lisäksi päivittäisistä kävijämääristä. Nyt tunnelma on onnellinen, haikea ja luottavainen. Epäilemättä yksi työurani mielenkiintoisimmista, haasteellisimmasta ja antoisimmista rupeamista on päättymässä. On ilo päättää se myönteisessä ilmapiirissä. Jatkakaamme tahoillamme samalla asenteella, samaan malliin tuskin voimme välttyä uusilta onnistumisilta. Tiedä vaikka voisimme tehdä niitä tulevaisuudessa yhdessäkin... Projektipäällikkö Kirsi Sainio-Taskinen Loma-asuntomessujen lopputuuletukset! Alarivissä vasemmalta: Siiri Heino (Porin kaupunki, messuääni), Juha Leino (Porin kaupunki, sähkö- ja yleismies), Eini Tanninen (PMT, messusihteeri), Miia Uusitalo (PMT, messusihteeri), Kirsi Sainio-Taskinen (PMT, projektipäällikkö), Oiva Hildén (SAM, kehitysjohtaja), Asta Matikainen (PMT, tiedottaja), Seppo Järvenpää (PMT, aluevalvoja), Antti-Jussi Marjamäki (PMT, projektityöntekijä), Mikko Nurminen (Porin kaupunki, kaavoitusarkkitehti), Olavi Mäkelä (Porin kaupunki, kaupunkisuunnittelupäällikkö) Ylärivi vasemmalta: Ari Rintala (Porin kaupunki, kirves- ja yleismies), Päivi Karvinen (SAM, viestintäjohtaja), Pasi Heiskanen (SAM, toimitusjohtaja), Kari Salmi (SAM, kaupallinen johtaja), Tanja Sund (SAM, myyntikoordinaattori), Marja-Liisa Löfman (SAM, talouspäällikkö), Jan Kaski (Porin kaupunki, lähetti ja yleismies) SAM= Osuuskunta Suomen Asuntomessut, PMT= Porin messutoimisto 30 31

17 Tavataan taas! Lisätietoja Porin seudusta: Lisätietoja loma-asuntomessuista: