9,95 Uusi ak:n pinta-ala Ak:n muutoksen pinta-ala. Kerrosala k-m 2

Transkriptio

1 Asemakaavoituksen seuranta Alueell. ympäristökeskus Asemakaavan tietojen täyttölomake 1/4 Täyttämispvm Asemakaavan perustiedot Asemakaavan nimi Myllymäen teollisuusalueen laajennus Kunta LAPPEEN- RANTA Ayk:n kaavatunnus Kuntanumero Hyväksymispvm 405 Kunnan kaavatunnus Vireille tulosta ilm. pvm 405K Kaava-alueen pinta-ala Maanal. tilojen pinta-ala 9,95 Uusi ak:n pinta-ala Ak:n muutoksen pinta-ala 7,64 2,30 Ranta-asemakaava: Rantaviivan Rakennuspaikkojen lkm Lomarak.paikkojen lkm pituus km Oma ranta Muut Oma ranta Muut Yhteenveto aluevarauksista Pinta-ala ha Pinta-ala % Kerrosala k-m 2 Tehokkuus e Pinta-alan muut. ha+ Kerrosalan muut.k-m 2 + Aluevar. yhteensä 9, , ,43 +7, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 6, , ,50 +4, T yhteensä 1, , ,50 +1, V yhteensä R yhteensä L yhteensä 1, ,9 +1,3840 E yhteensä 0,0196 0,2 +0,0196 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Yhteenveto maanalaisista tiloista Maan.til. yht. Pinta-ala ha Rakennussuojelu Pinta-ala % Kerrosala k-m 2 Pinta-alan muut. ha+ Kerrosalan muut.k-m 2 + Suojeltujen rak. Suojeltujen rak. Suojeltujen rak. muutos lkm k-m 2 lkm+ k-m 2 + Suoj.rak. yht. asemakaava muu Sivu 1 (1)

2 Asemakaavoituksen seuranta Asemakaavan tietojen täyttölomake 2/4 Asemakaavan tunnistetiedot Asemakaavan nimi Alueell. ympäristökeskus Täyttämispvm Myllymäen teollisuusalueen laajennus Kunta Kuntanumero Hyväksymispvm Aluevaraukset Pinta-ala ha LAPPEEN- RANTA 405 Pinta-ala % Kerrosala k-m 2 Tehokkuus e Pinta-alan muut. ha+ Kerrosalan muut.k-m 2 + Aluevar. yhteensä 9, , ,43 +7, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä 6, , ,50 +4, KTT 6, , ,50 +4, T yhteensä 1, , ,50 +1, TV 1, , ,50 +1, V yhteensä R yhteensä L yhteensä 1, ,9 +1,3840 Kadut 1, ,0 +1,3840 E yhteensä 0,0196 0,2 +0,0196 ET 0, ,0 +0,0196 S yhteensä M yhteensä W yhteensä Ayk:n kaavatunnus Kunnan kaavatunnus 405K2415 Sivu 1 (1)

3 MUODOSTUMINEN KIINTEISTÖ P-ALA OSAPINTA-ALA KIINTEISTÖ OSA M-ALA KIINTEISTÖN NIMI KYLÄ K K LPR 405 KOORDINAATTILUETTELO N:O X Y Asemakaavan vahvistumispäivä ja numero Edellinen tonttijako Laskenut Piirtänyt Tarkastanut MT 2415 Hyväksytty asemakaavan yhteydessä Pohjakartan hyväksyi ja tonttijaon laati Kiinteistöinsinööri Kari Hartikainen 1:1000 LAPPEENRANTA Karttalehti Kaupunginosa 56 Kortteli Tontti/tontit Tj-kartta n:o MYLLYMÄKI

4 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (7) MYLLYMÄEN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS ALOITE SUUNNITTELUALUE Aloitteen kaavan muuttamiseksi on tehnyt kaupunki. Suunnittelualue sijaitsee noin kahden ja puolen kilometrin päässä kaupungin keskustasta etelään Myllymäen jo rakennetun teollisuusalueen vieressä. Alue rajoittuu Myllymäenkatuun, korttelin 34 tonttiin 4, Yläniitynkatuun sekä etelässä asemakaavoittamiin peltoalueisiin. Alue on kooltaan noin 10 ha. Tekninen toimi Kaavoitus PL 38, Lappeenranta Villimiehenkatu 1 puh. (05) 6161 faksi (05) teke.kirjaamo@lappeenranta.fi

5 2 (7) SUUNNITTELUN TAVOI- TE LÄHTÖTIEDOT NYKYINEN MAANKÄYT- TÖ Myllymäen työpaikka- ja teollisuus ja liikerakennusten alueen rakentaminen on aloitettu1990-luvulla. Alueella on kysyntää uusista teollisuus ja liiketonteista. Tavoitteena on lisätä alueen työpaikkatonttitarjontaa ja mahdollistaa alueella jo toimivien yritysten laajentaminen. Suunnittelualueeseen sisältyy tontilla km 2 :n suuruinen Fazerin leipomorakennus ja tonteilla ja on pienehköt teollisuushallit. Lisäksi alueella on neljä pientaloa ja vanha maatilan talouskeskus. Muuten alue on rakentamaton. Alueelle on hyvät liikenneyhteydet Myllymäenkatua pitkin sekä idästä Vanhan Viipurintien suunnasta että lännestä Vaalimaantien suunnasta. Maastoltaan alue on loivahkoa itään ja kaakkoon viettävää rinnettä, joka on viljelykäytössä. Maaperä on pääasiassa hietaa. Kourulanmäki on kalliota. Hanhijärventien osayleiskaavan valmisteluvaiheessa teetetyn luontoselvityksen mukaan ei alueella ole luonnonsuojelulain, metsälain tai vesilain mukaisia luontokohteita.

6 3 (7) MAANOMISTUS Alue on pääosin kaupungin omistuksessa. Kourulanmäen kylän tila 1:566 omistaa yksityinen. kaupunki yksityinen VOIMASSA OLEVAT SUUNNITELMAT

7 4 (7) - Seutukaava Ympäristöministeriö on vahvistanut Etelä-Karjalan seutukaava 4:n Seutukaavassa alue teollisuustoimintojen aluetta T. - Maakuntakaava Maakuntavaltuusto hyväksyi maakuntakaavan Kaava on ympäristöministeriössä vahvistettavana. Maakuntakaavaehdotuksessa alue on tuotantotoiminnan ja palveluiden aluetta TP- 1. Merkinnällä osoitetaan vähintään seudullisesti merkittäviä ympäristöhäiriöttömiä tuotantotoiminta- ja palvelualueita. Suunnittelumääräys: Alueelle saadaan sijoittaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta tuotantotoimintaa ja varastointia, toimistotoimistoja, logistiikan alueita sekä alueelle soveltuvia palveluja. Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota rakenteeseen sopeutuvan, laadukkaan ja tasapainoisen työpaikka- ja palveluympäristön toteuttamiseen, rakennettavan ympäristön hyvään laatuun, tienvarsinäkymiin, toteuttamisjärjestykseen ja ajoitukseen. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee ottaa huomioon sujuvat sekä toiminnalliset liikenneyhteydet pääväyliin, taajamiin ja asutukseen. Alueiden kehittämistä tulee suunnitella harkitusti ottaen huomioon pohjavedet, maisema-arvot sekä luonnon- ja elinympäristö.

8 5 (7) - Yleiskaava Keskustaajaman yleiskaavassa, joka on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja yleiskaavan tarkistukset ja , kaava-alue on palvelujen ja tuotannon aluetta TP. Määräyksen mukaan alue varataan keskustahakuisille palveluille ja pienteollisuudelle sekä suuria varastointitiloja vaativalle erikoistavarakaupalle ja tukkukaupalle. Alueella voidaan sallia myös huoltoasemia ja alueelle soveltuvia matkailupalveluja. Hanhijärventien osayleiskaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Osayleiskaavassa alue on varastoaluetta TV sekä liike- ja teollisuusrakennusten aluetta KT-2, jolle saa sijoittaa palvelu-, myymälä- ja kokoontumistiloja ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia verstastiloja. Hanhijärventien osayleiskaavan yhteydessä teetettiin luontoja maisemaselvitys ja Ihalaisen kalkkikivilouhoksen tärinä- ja pohjavesivaikutusten huomioonottaminen Hanhijärventien osayleiskaavassa

9 6 (7) - Hanhijärventien osayleiskaava - Asemakaava Alueella voimassaolevat asemakaavat on vahvistettu ja Asemakaavoissa korttelialueet ovat liike-, toimisto-, teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta KTT, jolle ei saa rakentaa maankäyttö- ja rakennuslain 114 pykälässä tarkoitettua vähittäis- kaupan suuryksikköä. Tehokkuusluku e on 0,4 ja 0,5. Rakennusten enimmäiskorkeus on 10 m. KAAVAN VAIKUTUKSET Kaavalla on vaikutuksia maisemaan ja yhdyskuntatalouteen. Kaavan tarkoituksena on laajentaa teollisuusaluetta, joten liikennemäärät lisääntyvät jonkun verran Myllymäenkadulla ja

10 7 (7) Viipurintien liittymässä. OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Valmisteluvaiheen kuuleminen ja lausuntojen pyytäminen (MRL 62, MRA 30 ) Osallisen neuvottelupyyntö (MRL 64.2 ja 64.3 ) Kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville (MRA 27 ) KAAVAN HYVÄKSYMI- NEN ARVIOITU KÄSITTELY- AIKATAULU KAAVAN LAATIJA (lisätiedot) Osallisia ovat seuraavat tahot: 1. Lappeenrannan kaupungin hallintokunnat: tekninen toimi: kiinteistö- ja mittaustoimi, palvelutuotanto, ympäristötoimi ja rakennusvalvonta 2. Suunnittelualueen ja ympäristön kiinteistöjen omistajat ja haltijat 3. Muut - Etelä-Karjalan pelastuslaitos - Lappeenrannan Vesi Oy - Lappeenrannan Energia Oy - Muut kaapeleita alueella omistavat ja rakentavat yhtiöt Osallisille ilmoitetaan kirjeitse samalla kun heille varataan tilaisuus MRL:n 62 :n mukaiseen mielipiteen ilmaisemiseen kaavaluonnoksesta. Kaavaluonnos on nähtävillä teknisen toimen kaavoituksessa kaupungintalon II kerroksessa osoitteessa Villimiehenkatu 1. Mielipiteet toimitetaan mieluummin kirjallisena teknisen toimen kirjaamoon osoitteella PL 38, Lappeenranta. Ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville osallisella on mahdollisuus esittää Kaakkois-Suomen alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Kaupunginhallitus asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 päiväksi. Nähtäville asettamisesta tiedotetaan lehtikuulutuksella. Ehdotus on nähtävillä teknisen toimen kaavoituksessa kaupungintalon II kerroksessa osoitteessa Villimiehenkatu 1. Mahdolliset muistutukset kaavaehdotuksesta toimitetaan kaupunginkansliaan kirjallisina, os. PL 11, Lappeenranta. Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunginvaltuusto. Hyväksymispäätöksestä tiedotetaan MRL 67 :n mukaisesti. Kaava valmistellaan talven 2011 aikana ja saataneen teknisen lautakunnan käsittelyyn keväällä 2011 jonka jälkeen kaava menee kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyyn. Lisätietoja antaa toimistoarkkitehti Lea Valle-Ryynänen, puh. (05) Sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@lappeenranta.fi Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täydentää ja täsmentää suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan.

11 Luettelo osallisista, joita kuultu kirjeitse. Myllymäen teollisuusalueen laajennus naapurit Nimi Nimi Nikkinen Sari Marianne Laari Kai Kalervo Laari Asta Anita Laari Jouko Veli Veikko Agrimarket Oy Lounaskahvila Rinnekulma Lappeenrannan Automaalaamo Nokkala Oy Lappeenrannan Lämpöasennus Kymen Autokuljetus Oy Lpr:n Keittiökeskus Oy Kaakon LVI OY Kolarikorjaamo THeinonen Oy LVI-Dahl Oy Kokkonen Taisto Juhani Kuismin Teuvo Aleksi Lappeenrannan kaupunki Lappeenrannan kaupunki Pulliainen Timo Olavi kaava alue ; Lappeenrannan Yritystila Oy Fazer Leopomot Oy Lappeenrannan kaupunki Lappeenrannan kaupunki Edustusliike Matti Reponen Oy Lappeenrannan kaupunki Lappeenrannan kaupunki Hämäläinen Valentina Hämäläinen Jarmo Uolevi Lappeenrannan kaupunki S-Tex Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy Millpoint Oy Lpr:n Jäähdytystekniikka Oy Reijola Antti Juhani Reijola Matti Juha Vilhelm Karhu Eija Irmeli Helkala-Sirviö Tuula Ellen Olga Laarin kuolinpesä Maria Laari Olga Laarin kuolinpesä Sanna Illman Olga Laarin kuolinpesä Ritva Tuulikki Luoma Lappeenrannan kaupunki Lappeenrannan kaupunki

12 lausunnot Virasto Maankäyttö, ympäristö, valvonta Maankäyttö, ympäristö, valvonta Palvelutuotanto Yhdyskuntatekniikka Etelä-Karjalan Pelastuslaitos Lappeenrannan Energia Oy Lappeenrannan Vesi Oy TeliaSonera Finland Oyj Lappeenrannan seudun ympäristötoimi Kaakkois-Suomen ELY-keskus Nimi Kiinteistö- ja mittaustoimi Rakennusvalvonta Yhdyskuntatekniikka Juhani Salonen Ympäristö ja luonnonvarat/tuija Stam

13

14

15

16

17

18

19

20

21