Aloite asemakaavan muuttamiseksi on tullut Lappeenrannan kaupungin maaomaisuuden hallinnalta.

Transkriptio

1 LIITE 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LPR/2199/ /2018 JOUTSENONKANKAAN VOIMAKAARI, ASEMAKAAVAN MUUTOS JA ASEMAKAAVA SEKÄ TONTTIJAKO LAMPIKANGAS (203), OSA KORTTELISTA 1008, KORTTELI 1010, suojaviher- ja katualuetta sekä asemakaavoittamatonta aluetta Nyrkkölän kylän (553) tilalle RN:o 1:12 ja osalle tilaa RN:o 1:21 Parjalan kylän (554) tilalle RN:o 1:12 ja osalle tilaa RN:o 1:21 ALOITE Aloite asemakaavan muuttamiseksi on tullut Lappeenrannan kaupungin maaomaisuuden hallinnalta. SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Joutsenonkankaan teollisuusalueen länsireunassa noin 4 kilometriä Joutsenon taajaman keskustasta. Asemakaavan muutos ja laajennus koskevat rakentamatonta 17,8 hehtaarin kokoista metsäaluetta. Suunnittelualueen sijainti ja rajaus näkyvät yllä olevassa kuvassa. Rajaus voi muuttua suunnittelun edetessä. Elinvoima ja kaupunkikehitys Kaupunkisuunnittelu PL 11, Lappeenranta Villimiehenkatu 1 puh. (05) 6161 kirjaamo@lappeenranta.fi

2 SUUNNITTELUN TAUSTA JA TAVOITTEET 2 (5) Suunnittelualue on asemakaavassa osaksi teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta ja osaksi asemakaavoittamatonta aluetta. Suunnittelun tavoitteena on säilyttää alueen käyttötarkoitus teollisuus- ja varastointitoimintana muuttaen samalla alueen korttelirakennetta vastaamaan nykyisiä tarpeita. Tarkoitus on muodostaa alueelle kaksi sitovaa tonttia ja poistaa voimassa oleva asemakaavassa oleva tonttikatuvaraus. Samalla tarkistetaan rakentamista ohjaavia merkintöjä. Ortokuva Viistoilmakuva lännestä NYKYINEN MAANKÄYTTÖ Alue on tällä hetkellä metsämaata, hakkuualuetta ja alueen keskellä on metsittynyt soranottoalue.

3 3 (5) KAAVAN VAIKUTUKSET Kaavan toteuttamisella on vaikutuksia mm. luonnonympäristöön ja maisemaan. Kaavan toteuttamisen vaikutuksia arvioidaan kaavaprosessin aikana jäljempänä esitetyn jaottelun pohjalta. Osa vaikutuksista ulottuu varsinaista suunnittelualuetta laajemmalle. Vaikutusalue määritellään kunkin vaikutuksen kohdalla yksilöllisesti, sillä arvioitavat vaikutukset ovat luonteeltaan erilaisia. Lisäksi selvitetään mahdollisten haittojen lieventämismahdollisuudet. 1. Ekologiset vaikutukset Maisema sekä maa- ja kallioperä Kasvi- ja eläinlajit Luonnon monimuotoisuus Pinta- ja pohjavesi Pilaantuneet maat 2. Taloudelliset vaikutukset Aluetaloudelliset ja elinkeinopoliittiset vaikutukset Infraverkon toteutuskustannukset 3. Liikenteelliset vaikutukset Liikenneverkko Liikennemäärät, liikenteen toimivuus ja liikenneturvallisuus Liikennemelu Joukkoliikenne ja kevyen liikenteen yhteydet 4. Sosiaaliset vaikutukset Palvelujen saatavuus Ihmisten elinolot ja elinympäristö Virkistysalueet ja virkistysyhteydet 5. Kulttuuriset vaikutukset Yhdyskuntarakenne Rakennukset ja rakenteet sekä yhdyskuntateknisen huollon verkostot Taajamakuva Rakennettu kulttuuriympäristö ja kiinteät muinaisjäännökset Seudullisten suunnitelmien toteutuminen 6. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden toteutuminen

4 4 (5) OSALLISET Suunnittelussa ovat osallisia ainakin seuraavat viranomaistahot ja sidosryhmät: VIRANOMAISET Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus o Ympäristö ja luonnonvarat o liikenne- ja infrastruktuuri Museovirasto Etelä-Karjalan liitto Etelä-Karjalan pelastuslaitos Väylävirasto LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Elinvoiman ja kaupunkikehityksen toimiala (Maaomaisuuden hallinta, Kadut ja ympäristö, Rakennusvalvonta, Lappeenrannan seudun ympäristötoimi) Lappeenrannan Energiaverkot Oy MAANOMISTAJAT, VUOKRALAISET JA NAAPURIT ALUEEN ASUKKAAT, YRITTÄJÄT JA YHDIS- TYKSET lähialueen yritykset Joutsenon kotiseutuyhdistys ry MUUT Telia Finland Oyj Elisa Oyj mahdolliset muut osalliset OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Kaavoituksen vireille tulosta ilmoitetaan lehtikuulutuksella kaupungin virallisessa ilmoituslehdessä, Etelä-Saimaassa sekä paikallislehti Joutsenossa. Kaikista merkittävistä kuulemis- ja päätöksentekovaiheista ilmoitetaan kaupungin ilmoitustaululla sekä Etelä-Saimaassa ja luonnosvaiheen kuulemisesta Joutseno-lehdessä. Lähialueen asukkaita ja maanomistajia informoidaan henkilökohtaisilla kirjeillä asemakaavaluonnoksen nähtävillä olosta. Kaava-aineistot pidetään nähtävillä Lappeenrannan kaupungintalolla, kaupunkisuunnittelussa (ent. kaavoitus) osoitteessa Villimiehenkatu 1 (3. kerros) sekä kaupungin internet-sivulla > Rakentaminen ja maankäyttö > nähtävillä olevat kaavat. Luonnosvaiheen kaava-aineistoon voi tutustua myös Joutsenon kirjastossa (Keskuskatu 2). Mahdolliset luonnosvaiheessa annettavat mielipiteet ja ehdotusvaiheen muistutukset toimitetaan kirjallisina Lappeenrannan kaupungin kirjaamoon osoitteella PL 11, Lappeenranta tai kirjaamo@lappeenranta.fi.

5 5 (5) KAAVAPROSESSI TYÖN KÄYNNISTÄMINEN OSALLISTUMINEN n (OAS) laatiminen (MRL 63 ). Alustavan asemakaavaluonnoksen laadinta ja ympäristövaikutusten yleispiirteinen selvittäminen. Maaperän pilaantuneisuusarvion ja luontoselvityksen laatiminen. ARVIOITU AIKATAULU Kaavaehdotus pyritään laittamaan nähtäville alkuvuodesta ASEMAKAAVALUONNOS Nähtävillä olo ja valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62, MRA 30 ) o Asemakaavaluonnoksen, OAS:n ja kaavan valmisteluaineiston asettaminen nähtäville Lausunnot viranomaisilta ja kaupungin hallintokunnilta. Asemakaavaluonnoksen tarkistaminen saadun palautteen pohjalta. Kaavanlaatijan vastineet annettuihin mielipiteisiin ja lausuntoihin. ASEMAKAAVAEHDOTUS Kaavaehdotuksen asettaminen julkisesti nähtäville (MRA 27 ) o Kaupunkikehityslautakunta käsittelee ja asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 30 päiväksi (MRA 27 ). Nähtäville asettamisesta tiedotetaan lehtikuulutuksella. o Tarvittaessa lausunnot viranomaisilta (MRA 28 ). Tarvittaessa viranomaisneuvottelu (MRA 26 ) lausuntojen saavuttua. Kaavan laatijan vastineet mahdollisiin muistutuksiin ja lausuntoihin vastaaminen Asemakaavaehdotuksen mahdollinen tarkistaminen ja kaavaehdotuksen asettaminen tarvittaessa uudelleen nähtäville tai niiden kuuleminen erikseen, joita muutokset koskevat (MRA 32 ). Osallisilla on mahdollisuus antaa kirjallinen mielipide kaavaluonnoksesta. Osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta. KAAVAN HYVÄKSYMINEN Kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsittelyt (MRL 52 ). Tiedottaminen hyväksymispäätöksestä (MRL 67 ). MUUTOKSEN HAKU KAAVAN HYVÄKSYMISESTÄ Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Itä-Suomen hallinto-oikeuteen (MRL 188 ). Hallinto-oikeuden päätöksestä voi valittaa Korkeimpaan hallinto-oikeuteen, jos Korkein hallinto-oikeus myöntää valitusluvan. OAS:a voidaan suunnittelun kuluessa tarvittaessa muuttaa ja täydentää. Kaavan laatijan yhteystiedot Kaavasuunnittelija Sivi Ihalainen puh Asemakaava-arkkitehti Matti Veijovuori puh Sähköposti on muotoa: etunimi.sukunimi@lappeenranta.fi.