Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: Lahdenpohja

Transkriptio

1 Toimitusnumero (7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Sivutoimitukset: Useita yksiköitä... Aika: kello 9.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: Lahdenpohja Hauhotalo,Kirkkotie 5, Hauho Jaana Lehti Toimitusvalmistelija Pirjo Iso-Pietilä, läsnäolijoista erillinen liite. Valtakirjalla Anne Soittila Hannu Soittilan edustajana. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu postitetuilla kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Lisäksi toimituksesta on tiedotettu ilmestyvässä Etelä-Suomen Sanomat -nimisessä lehdessä. Tiedotuksen ja kuulutuksen osalta todettiin, että osalla alueen kiinteistöistä ei omistajatietojen epäselvyyksien vuoksi voitu lähettää henkilökohtaista kutsukirjettä. Tässä tapauksessa kiinteistöille: Innilä Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Tiedottaminen on laillinen. Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML) ,KMA 38, 42, Kokouksen laillisuus Uskottujen miesten käyttämistä ei ole vaadittu. Kukaan ei ole pitänyt toimitusinsinööriä esteellisenä eikä ole esittänyt estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä. Kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Maanmittauslaitos on antanut toimitusmääräyksen hakemuksetta. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa, joten toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 38 c, 39, KML Toimitusalue Toimitusalue sijaitsee Hämeenlinnan kaupungin ent. Hauhon alueella. Alue rajoittuu koillisessa Luopioistentiehen, kaakossa Mustilantiehen ja siitä edelleen vesistöjen kautta Sap-

2 Toimitusnumero (7) peentiehen toimitusalueen laajuus ja sijainti näkyvät liitteenä olevasta aluerajauskartasta (liite 1, aluerajauskartta). 5. Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty kysely, jossa tiedusteltiin mitä kautta kukin kiinteistöllensä kulkee. 6. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty maastokatselmus. 7. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten muistutukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma tieoikeuksista 7-osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelman luonnos on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä päätöksiä -tieasioita koskevissa kiistoissa (haettava erikseen yksityistietoimitusta) -uusista tieoikeuksista, jotka kohdistuvat koskemattomaan maahan -korvausasioista -tiekuntien tienpitoa koskevista asioista 8. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Rekisteriyksiköt: Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Asianosaisten muutosvaatimukset: 1 Vaatimus: Tilan Suojala osaomistaja oli kyselykirjeessä esittänyt kolme vaihtoehtoa uudeksi kuluksi tilansa talouskeskukseen. Puhelinkeskustelun mukaan liikenne hänen osaomistamalleen tilalleen on lisääntynyt hevostila -yrityksen vuoksi. Tällä hetkellä kulku hänen tilalleen järjestyy tilan Kallioinen talouskeskuksen halki. : Tilan Suojala perustamistoimituksessa (sn:o MMLm/15038/33/2008, rek ) on tilalle perustettu 6 m. leveä tieoikeus (käyttöoikeusyksiköt K35526/1 ja K35526/2) tilojen Kallioinen ja Lehtelä alueille. Samalla tiluskartalla on esitetty vanhan yhteisen tien kulku, joka noudattaa yhtä tilan Suojala osaomistajan esittämistä reiteistä. Perustelut ja päätös: Lainvoimainen kulku tilalle Suojala kulkee tilan Kallioinen talouskeskuksen halki. Maastokäynnin ja ilmakuvatarkastelun perusteella ei ole näkyvissä pienintäkään merkkiä vanhan yhteisen tiealueen sijainnista maastossa eikä liittymästä Mustilantielle. Pääsy Mustilantielle edellyttää liittymän rakentamista ja siten liittymäluvan hankkimista. Edellä olevan perusteella tilan Suojala osaomistajaa kehotettiin hakemaan yksityistietoimitusta.

3 Toimitusnumero (7) Listaus tiloista, joita tämä alueellinen tietoimitus koskee joko kokonaan tai osittain löytyy toimenpideselitelmästä (liite 2, toimenpideselitelmä) Kaavallinen tilanne Toimitusalueeseen ei kohdistu voimassa olevia asema- tai yleiskaavoja. Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat seuraavat yksityistiet: Kipurakallion yksityistie K10660, Pahanojan yksityistie K18425, Halmi-Salomaan yksityistie K6290, Isomäentien yksityistie K9486, Kivivuoren metsätie Y sekä Mustilantie Lisäaluekiinteistöt, joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: Kiinteistö Mäkelä II rajoittuu saman omistajan omistamiin tiloihin Mäkelä ja Mäkelä , joiden kautta kulku järjestyy. Kiinteistön Marjuniemi noin 0,0500 ha:n palsta rajoittuu saman omistajan omistamaan tilaan Marjuniemi , jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö Kantoniitty rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Hakala , jonka kautta kulku järjestyy omistajan ilmoituksen mukaan. Kiinteistö Halminrinne rajoittuu saman omistajan omistamaan tilaan Halmerinne , jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö Hyypiönpoika rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Hyypiö , jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö Tyynelä rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Rainio , jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistö Lehtelä I rajoittuu samojen omistajien omistamaan tilaan Lehtelä , jonka kautta kulku järjestyy omistajien ilmoituksen mukaan. Kiinteistö Kesäranta rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kesäranta , jonka kautta kulku järjestyy omistajan ilmoituksen mukaan. Kiinteistö Tuurinmaa rajoittuu samojen omistamaan tilaan Tuurinmaa , jonka kautta kulku järjestyy. Kiinteistöt, joille ei tehdyissä selvityksissä löytynyt tie oikeutta: Etu-Metsä Yhteiset alueet Osakaskiinteistöjen oikeutta kulkuun yhteisille maa-alueille ei ratkaista tässä toimituksessa vaan tarvittaessa asian ratkaisemiseksi on haettava yksityistietoimitusta. Yhteiselle venevalkamalle johtavalle tielle ( K26004/2) ei ole selvitetty kaikkia oikeutettuja kiinteistöjä. Yhteisen alueen osakaskunnan kulkuoikeutta tiehen K26004/1 ei myöskään käsitellä tässä toimituksessa. Halminlahden lastauspaikkaa rasittaa Halmi-Salomaan yksityistie K6290. Valkeissuon pehkupalstalle ja Elansuon pehkupalstalle on niiden perustamistoimituksessa (SN:o 38:83, rek ) karttalehdille 13 ja 18 osoitettu jonkinlaiset kulku-urat. Asiakirjoissa niistä ei ole kuitenkaan mainintaa eikä niitä ole

4 Toimitusnumero (7) kirjattu kiinteistörekisteriin. Maasto- ja ilmakuvatarkastelun mukaan ei ole havaittavissa minkäänlaista kulkua. Edellä olevan perusteella katsotaan, että mainituille yhteisille alueille ei ole olemassa kelvollista tieoikeutta, joten sitä varten on haettava yksityistietoimitusta. Kiinteistöt, joille ei löydy kelvollista tieoikeutta: Kiinteistöjen Tupala ja Vuohikallio tieoikeuksia on käsitelty uusjaossa (sn:o 33:83, rek ) ja tilan Vuohikallio kohdalla myös toimituksessa sn:o MMLm/4940/33/2012. Uusjaon kartoilla (karttalehdellä 15) näkyy 2 metriä leveitä tieoikeuksia sekä vanhastaan yhteisiä teitä ja uudemmassa toimituksessa mainitaan vanha yhteinen lakannut tie. Mitään näistä oikeuksista ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Maastotietokannan, ilmakuvatarkastelun ja maastokäynnin perusteella ei voida osoittaa kulkua-uraa edellä mainituille tiloille. Kiinteistöille Tupala ja Vuohikallio ei siis voida osoittaa kelvollista tieoikeutta, joten sitä varten on haettava yksityistietoimitusta. Käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintia on muutettu Seuraavien käyttöoikeusyksiköiden sijaintia on muutettu maastotietokantaa/maastoa vastaavaksi toimituskartan mukaiseksi: Y rasittaa vähäiseltä osalta myös tilaa Vähä-Karhu K10345 pohjoisosan sijainti K2084/2 alkuosan sijainti lähtien pyykkien rajalinjalta kulkien tilan Putkinotko kautta sn:on 33:95 osoittamaan kohtaan K2084/3,sn:o 33:97 rasite on sijoitettu tilan RAntakivi pohjoisrajaa pitkin, nyt toimituskartan osoittamaan paikkaan K2084/5 tie siirtynyt rajalinjalta (sn:o 33:95) rajalinjan keskivaiheilta alkavaksi K30462/1 pohjois osassa rasittaa tilaa Suttinen poiketen sn:sta 33:119, kulku tilalle Erikoista tapahtuu pyykin 13 editse K30809 kulkee rajalinjan 5-2 keskivaiheilta kohden Halmi-Salomaan yksityistietä maaston sekä asiakkaan ilmoituksen mukaisesti K30810,sn:o 33:77 ja 33:84 mukaan tie kulkisi tilan Kivikkola alueella pyykkien1-4-5 ja 6 välillä, nyt pyykiltä 2 kohti Halmi-Salomaan yksityistietä K30270 siirtynyt lähes kokonaan tilan Suttinen rasitteeksi, lukuun ottamatta eteläosan, noin 50 metrin matkaa, joka kulkee tilan Rekola alueella Tieoikeuksien lakkauttaminen Järjestelysuunnitelman mukaisten käyttöoikeusyksiköiden perustamisen myötä muut toimitusalueelle aikaisemmin perustetut kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan tarpeettomina, myös ojalain perusteella syntyneet tieoikeudet, paitsi ei jo kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkittyjä oikeuksia eikä tiekuntien tieoikeuksia. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella yksityiskohtaisesti erikseen eikä niitä ole merkitty toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle. Ne kaikki ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään rasitetulle kiinteistölle.

5 Toimitusnumero (7) Toimitusalueen tieoikeudet Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan seuraavat kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt tieoikeudet (liite 3, käyttöoikeusyksiköt) Toimitusinsinööri vahvisti järjestelysuunnitelman. Lainkohdat YksTL 8, 9, Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTL 38,KML 188,KMa Korvaukset Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16 :n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Korvauksia ei määrätä. Lainkohdat YksTL 16, 33, 37, 38c, 49, Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 38 c 12. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Toimituskartta tulee nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuilla kahden viikon kuluttua toimituspäivästä. Pöytäkirja lähetetään seuraavien kiinteistöjen omistajille: Ahola Vuohikallio III

6 Toimitusnumero (7) Kortemäki Suontausta Paskuri Vuohikallio II Vuohikallio I Lehtelä Lehtelä I Kultaranta Kivivuori Tönö Tukkila Tervamäki Satulanharju Ilmoitus toimituksen rekisteröinnistä lähetetään rekisteröinnin jälkeen kaikille kiinteistöjen omistajille. Lainkohdat KML 191, KMA 58, Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML190, 233, 237, 284

7 Toimitusnumero (7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: Lahdenpohja Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään torstaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jaana Lehti