Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Seurala -talo, kahvio Asikkalantie 1, Hämeenkoski

Transkriptio

1 Toimitusnumero (7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Sivutoimitukset: Useita yksiköitä... Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Seurala -talo, kahvio Asikkalantie 1, Hämeenkoski Jaana Lehti Toimitusvalmistelija Pirjo Iso-Pietilä. Läsnäolijoista erillinen liite. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu postitetuilla kutsukirjeillä ja kuulutuksella ilmestyvässä Etelä Suomen sanomat -nimisessä lehdessä. Tiedotuksen ja kuulutuksen osalta todettiin, että osalla alueen kiinteistöistä ei omistajatietojen epäselvyyksien vuoksi voitu lähettää henkilökohtaista kutsukirjettä. Tässä tapauksessa kiinteistölle: Etu-Utela , Rajala ja Rantala Toimituksesta on tiedotettu laillisesti Lainkohdat Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML) , Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA)38, 42, Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä kohtaan eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä; kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11, KMA Toimituksen vireille tulo, tarkoitus ja edellytykset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa; toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 38c, 39, KML Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje. Karttakopiolle maanomistajia pyydettiin merkitsemään kiinteistölle pääsemiseksi tarpeelliset ja käyttämänsä tiet.

2 Toimitusnumero (7) 5. Maastokatselmus Asianosaisia kuultu Toimitusalueella on pidetty maastokatselmus. Suoritettu tarpeellisilta osin järjestelysuunnitelmaa varten. 6. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten muistutukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma, joka esiteltiin 8-osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä toimitusinsinöörin päätöksiin perustuvia päätöksiä: -tieasioita koskevissa erimielisyyksissä -tie oikeuksista, jotka kohdistuvat koskemattomaan maahan -korvausasioista -järjestäytyneiden yksityisteiden tienpitoa koskevista asioista. Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Asianosaisten muutosvaatimukset: 1.Vaatimus Puhelinkeskustelu tilan Metsola omistajan ja tilan Metsola osaomistajan kanssa, jossa hän ilmoitti vastustavansa tilan Kapervuori kulkuoikeutta käyttöoikeusyksiköllä K8567. Hänen mukaansa tie on ns. pihatie, jota ei ole tarkoitettu ammattimaiseen käyttöön kuten metsänhoidollisiin tehtäviin. Hän on omalla kustannuksella pitänyt tien kuntoa yllä. Tie sijaitsee suhteellisen lähellä päärakennusta. : Tila Kapervuori on syntyjään ollut tila Metsola I (lohkominen SN:o 18:112,rek ).Tällöin on muodostettu alue yht.a,(vastaa käyttöoikeusyksikköä K8567), jossa osakkaana on mm.tila Metsola I. Toimitus: lohkominen ja tieoikeuden perustaminen (SN:o 18:199, rek ), jossa on muodostunut tila Metsola I Tässä toimituksessa on uudelleen vahvistettu tieoikeus silloiselle tilalle Metsola I. Kiinteistöjen yhdistäminen (SN;o 283:1998:14, rek ),jossa on muodostettu tila Kapervuori Tässä toimituksessa siirrettiin yhdistettävien tilojen oikeudet ja rasitteet sellaisenaan edelleen muodostettavalle tilalle. Lohkominen (SN:o MMlm/27257/33/2015, rek ). Tämän pöytäkirjan :ssä 9 mainitaan seuraavaa: "Lohkokiinteistöön kohdistuu 6 metriä leveä tieoikeus oikeutettuna 7-52 Kapervuori. Kyseinen oikeus muutetaan käyttöoikeudeksi." ja perustelut: Tieoikeutta ei poisteta. Tieoikeus on tarpeellinen tilalle Tie on ollut käytössä jo luvun alkupuolelta lähtien. 2. Vaatimus

3 Toimitusnumero (7) Puhelinkeskustelu tilan Arola osaomistajan kanssa, jossa hän vaati edellä mainitun tilan Hämeenlinnan ja Hollolan rajalle sijaitsevalle palstalle tieoikeuksia. : Tila Arola on perustettu vuokra-alueiden järjestelyssä (SN:o 10:30, rek ). Toimituksessa tälle palstalle ei ole perustettu tieoikeuksia. Myöhemmissä yleistietoimituksissa ei ole otettu kantaa tämän palstan tieyhteyksiin (SN:o 401:1998:51, rek , MMLm/1502/33/2011, rek ). Osaomistajan muistelun mukaan edellinen omistaja olisi kulkenut palstalleen käyttöoikeusksikön Y jatkeella tilojen Myllyniitty ja Kutulampi välistä rajaa myöten. Maastossa ei ole havaittavissa minkäänlaista kulku-uraa. Itse he ovat tutustuneet palstaansa kävellen pitkin käyttöoikeusyksikköä K24240 ja siitä edelleen maastossa näkyvää heikohkoa tiepohjaa. Alueella siis jonkinlainen tieura. Perustelut ja päätös: Ei ole olemassa aikaisempaa tieoikeutta. Lisätieoikeuden perustaminen käyttöoikeusyksikölle K24240 aiheuttaisi huomattavaa haittaa tilalle Myllyjärvi Alueellisen tietoimituksen luonteen vuoksi uutta tieoikeutta ei voida perustaa. Tila Arola jää tässä toimituksessa ilman tieoikeutta. Asianosaisia kehotetaan hakemaan yksityistietoimitusta. 3.Vaatimus Tilan Tienhaara omistaja oli kyselykirjeessä ilmoittanut kulkevansa kiinteistölleen käyttöoikeusyksikköä K24240 sekä sen jatketta pitkin. Kokouspaikalla omistajan edustaja uudisti esityksen. : Tila Tienhaara on perustettu MHL:n mukaisessa toimituksessa (SN:O 23:40 Lammi, rek ). Tällöin tilalle on perustettu 5 metriä leveä tieoikeus kiinteistön pohjoiskulmasta silloiselle Arrankorventielle. Myöhemmissä yleistietoimituksissa ei ole otettu kantaa tämän palstan tieyhteyksiin (SN:o 401:1998:51, rek , MMLm/1502/33/2011, rek ). Omistajan edustajan mukaan palstalla on käyty kävellen käyttöoikeusyksikköä K24240 pitkin ja siitä edelleen maastossa näkyvää heikohkoa tieuraa pitkin. Perustelut ja päätös: Lisätieoikeuden perustaminen käyttöoikeusyksikölle K24240 aiheuttaisi huomattavaa haittaa tilalle Myllyjärvi Alueellisen tietoimituksen luonteen vuoksi uutta tieoikeutta ei voida perustaa. Tila Tienhaara jää tässä toimituksessa ilman tieoikeutta. Asianosaisia kehotetaan hakemaan yksityistietoimitusta. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue: Toimitusalue käsittää osan Hollolan (entisen Hämeenkosken) kunnan aluetta. Rajauksen muodostavat pohjoisessa Karinjoki, idässä Uusi-Pätiläntie jatkuen edelleen Kalliojärventietä Haapalantielle, josta etelään pitkin Hollolan ja Kärkölän kuntien välistä rajaa, etelässä lyhyen matkaa pitkin Teuronjokea. Teuronjoelta pohjoiseen pitkin Hausjärven ja Hollolan kuntien välistä rajaa kääntyen länteen pitkin kyseistä rajaa, josta edelleen pohjoiseen Hämeenlinnan kaupungin ja Hollolan kunnan välistä rajaa, lopuksi koilliseen pitkin edellä mainittua rajaa. (Liite, aluerajauskartta). Rekisteriyksiköt: Listaus tiloista, joita tämä alueellinen tietoimitus koskee joko kokonaan tai osittain löytyy toimenpideselitelmästä (liite 1, toimenpideselitelmä) Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat mm. Uusi-Pätiläntie, Kalliojärventie ja Haapalantie sekä toimitusalueella sijaitsevat tiekuntien hallinnassa olevat yksityistiet.

4 Toimitusnumero (7) Kaavatilanne: Ei yksityiskohtaista kaavaa Kiinteistöt tai niiden osat, joille ei löytynyt tieoikeuksia: Arola (osa),12,5 hehtaarin palsta Tienhaara (koko) Keskitalo (osa), joenranta palsta Suomela (osa), joenranta palsta Isonniitynmaa (osa), joenranta palsta Arkistotutkimuksissa ja muissa selvityksissä on ilmennyt, että kulkuyhteydet kiinteistöille tai osalle kiinteistöä ovat epäselvät. Tämän vuoksi kiinteistöjen omistajien tulee hakea oma toimitus, jossa tieoikeuden perustaminen ratkaistaan. Lisäaluekiinteistöt tai niiden osat, joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: Jokeinhaara rajoittuu kiinteistöön Talvitie Metsämäki rajoittuu kiinteistöön Suopelto Talvilaukku rajoittuu kiinteistöön Ylöstalo Isoniitty ja Niitty rajoittuvat kiinteistöön Isonniitynmaa Torimäki ja tilan Savikko eteläisin palsta rajoittuu kiinteistöön Hieranoja Käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintia on muutettu: K14258 Käyttöoikeusyksikön sijaintia on muutettu maastotietokannassa näkyvää tieverkkoa vastaavaksi. Edellä mainitun käyttöoikeusyksikön sijainnin muutos vahvistetaan järjestelysuunnitelmassa. Yhteiset alueet: Toimitusalueella sijaitsevat seuraavat yhteiset alueet: suopalsta , yhteiset maa-alueet , yhteinen joenrantapalsta , soranottoalue Arrankorventien varrella ja yhteinen maa-alue Edellä mainituille alueille johtavat käyttöoikeusyksiköt (tieoikeudet). Yhteisen alueen osakaskiinteistöjen kulkuoikeutta käyttöoikeusyksikköön (tieoikeuteen) ei käsitellä tässä toimituksessa, vaan ne vaativat oman toimituksen. Kiinteistöt, joille on perustettu tieoikeus. Maastossa sitä ei ole havaittavissa. Yksityistietoimituksen hakeminen on paikallaan: Kiekko , K K19927 Lipola , K9824/2 Termola , K9824/1 Koprala , K20169 Isonniitynmaa , K9419 Hieranoja , K K22210 Uusipelto , K K22210 Joenmaa , K20125 Torimäki , K K22210, K23021 Tieoikeuksien lakkauttaminen: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkaavat toimitusalueelta. Samoin lakkaavat toimitusalueella sijaitsevat tarpeettomat lakan-

5 Toimitusnumero (7) neisiin yhteisiin teihin kohdistuvat tieoikeudet. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen: Järjestelysuunnitelmassa vahvistettavat tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle tai rakentamattomien tieoikeuksien osalta vanhoilta toimituskartoilta järjestelysuunnitelmakartalle vietyihin paikkoihin. Ne ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten. Osa vanhoista kiinteistörekisterissä olleista käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa voitu laajentaa ja niiden eri osia yhdistää yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Toimitusalueen tieoikeudet: Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet, jotka on lueteltu liitteessä 2 (käyttöoikeusyksiköt). Perustelut Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle, jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Kiinteistörekisterin perusparannuksesta johtuva yleinen etu. Vahvistetaan toimitusalueen rajaus. Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 Vahvistetaan laadittu järjestelysuunnitelma. 8. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston ja maastotietokannan perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTL 38, KML 188, KMa Korvaukset Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16.n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Korvauksia ei määrätä.

6 Toimitusnumero (7) Lainkohdat YksTL 16, 33, 37, 38c, 49, Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 38c 11. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Toimituskartta ja pöytäkirja tulevat nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuilla Lainkohdat KML 191, Kiinteistönmuodostamisasetus Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML 191, KMA 58, 60

7 Toimitusnumero (7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jaana Lehti