Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: Heikkilä, Tientausta, Yleinen tie

Transkriptio

1 Toimitusnumero (7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Sivutoimitukset: Useita yksiköitä... Aika: kello 09:30 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: Heikkilä, Tientausta, Yleinen tie Seurala -talo, Asikkalantie 1, Hämeenkoski Jaana Lehti Pirjo Iso-Pietilä, toimitusvalmistelija. Läsnäolijoista erillinen liite. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu postitetuilla kutsukirjeillä ja ilmestyneessä Etelä-Suomen Sanomat -nimisessä lehdessä. Tiedotuksen ja kuulutuksen osalta todettiin, että osalle alueen kiinteistöistä ei omistajatietojen epäselvyyksien vuoksi voitu lähettää henkilökohtaista kutsukirjettä. Tässä tapauksessa kiinteistöille: Mäkelä , Kissaniitty , Mäki-Perttula , Suojamäki Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Lainkohdat Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Kiinteistönmuodostamislaki (KML) , Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA)38, 42, Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä kohtaan eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä; kokous on laillinen. Lainkohdat KML 4, 11, KMA Toimituksen vireille tulo, tarkoitus ja edellytykset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa; toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 76, KML Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille oli lähetetty kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje.

2 Toimitusnumero (7) Karttakopiolle maanomistajia pyydettiin merkitsemään kiinteistölle pääsemiseksi tarpeelliset ja käyttämänsä tiet. 5. Maastokatselmus Asianosaisia kuultu Toimitusalueella on pidetty maastokatselmus. Suoritettu tarpeellisilta osin järjestelysuunnitelmaa varten. 6. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten muistutukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma, joka esiteltiin 5-osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla Tässä toimituksessa ei tehdä päätöksiä seuraavissa asioissa: -tieoikeuksista ja -rasitteista, jotka ovat kiistanalaisia -tieoikeuksista, jotka kohdistuvat koskemattomaan maahan -korvausasioista -järjestäytyneiden yksityisteiden tienpitoa koskevista asioista. Järjestelysuunnitelmaa käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Muutosvaatimukset: Esitys: Kiinteistöjen Rauhala , Kylä-Kukkola , Kylä-Kukkola II ja Erkinmetsä omistajan edustaja esitti tieoikeutta käyttöoikeusyksikön K27171 jatkeelle koilliseen tilojen Lampola ja Sarapisto kautta. Tämän jälkeen tie kulkisi maanomistajan omilla mailla alussa mainittujen kiinteistöjen pohjoisosissa. Kiinteistön Vähä-Perttula pohjoisrajalla pyykkien 40-1 keskiväliltä tieoikeus laskeutuisi etelään noudattaen maastopohjassa havaittavaa polkua, päättyen lopulta kiinteistön Lähdemäki halki tiehen K Käytännössä ehdotettu kulku mukailee maastossa sijaitsevaa ulkoilureittiä. Maanomistajan mukaan edellä selostettu tieoikeus on ehdottoman tärkeä poikkeuksellisen vaativien maasto-olosuhteiden vuoksi. : Kiinteistö Kylä-Kukkola on muodostunut halkomisessa (sn.o 4:49, rek ). Tässä toimituksessa kiinteistön hyväksi on perustettu 2,5 metriä leveä tieoikeus toimituskartan mukaisesti. Muita oikeuksia ei ole perustettu. Samoin kiinteistöjen Kylä-Kukkola II ja Erkinmetsä kantakiinteistö Perttula on muodostunut tuolloin, jolloin kiinteistö Perttula on saanut oikeuden samaan tiehen kiinteistön Vähä-Perttula (nykyään ) alueelle. Kiinteistö Perttula 6:8 lohotaan edelleen (sn:o 4:59, rek ), jolloin syntyvät kiinteistöt Kylä-Kukkola II ja Vähä-Perttula II 6:11, jotka saavat oikeudet puheena olevaan 2,5 m. leveään tiehen. Kiinteistöjen Lampola ja Sarapisto alueille ei selvityksen alaisessa kohteessa ole perustettu tieoikeuksia.

3 Toimitusnumero (7) Puhelinkeskustelut kiinteistöjen Lampola ja Sarapisto edustajien sekä tieoikeutta esittäneen kanssa toivat esille, että alueella on vaikeista maasto-olosuhteista johtuen ollut tapana metsänhoidollisten toimenpiteiden vuoksi kulkea toistensa mailla. Maanomistajat ovat keskenään sopineet kuluista ja keskustelleet aikeistaan ennen toimeen ryhtymistä. Ottaen ehdottomasti huomioon mahdollisimman vähäisten vaurioiden tuottaminen ja mikäli niitä on syntynyt, niin vaurioiden korjaaminen/korvaaminen. Kiinteistön Vähä-Perttula omistaja oli samaa mieltä, kunhan alueelle ei perusteta uusia. pysyviä tieoikeuksia. : Kiinteistöillä Rauhala , Kylä-Kukkola , Kylä-Kukkola II ja Erkinmetsä on 2,5 metriä tieoikeus toimituskartan mukaisesti. Kiinteistöjen omistajan edustajan esittämää tieoikeutta ei merkitä. Esitys: Kiinteistön Erkinmetsä omistajan edustaja esitti tieoikeutta 0,99 hehtaarin palstan kaakkoisosasta pyykistä 8 kiinteistön Mäki-Perttula eteläosan yli omille mailleen. : Kiinteistön Erkinmetsä ,99 hehtaarin palsta on alkujaan muodostettu halkomisessa (sn:o 4:72, rek , tuolloin Perttula 6:16, jm 6:12/2), jossa edellä mainitun kiinteistön hyväksi on perustettu tieoikeus kiinteistön Mäki-Perttula alueella. : Asiakirjoissa (sn:o 4:72, rek ) mainittu tieoikeus on merkitty toimituskartalle. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue: Toimitusalueen rajauksen muodostavat pääpiirteissään: Keskustie, Vähä-Lanosta johtava Launonjoki, Valkjärven keskilinja, Kaunkorventie, Kastarintie ja Tampereentie. (Liite, vaikutusaluekartta). Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat mm. seuraavat järjestäytyneet yksityistiet: Järvi-Kukkolan yksityistie K16387, osa Pätilän tiestä K16521, Melkkalan yksityistie K11271 ja Papintie K Kaavatilanne: Toimitusalueeseen kohdistuu seuraavat kaavat: Yleiskaava ( Y18), vahvistettu Saaret Kiinteistöille Jokela ja Jokirinne ei löydy kulkua. Kiinteistörekisterikartalle tehtävät korjaukset: Kiinteistön Koivula sijaintia kiinteistörekisterikartalla ja siten toimituskartalla muutetaan seuraavasti: raja siirretään pyykkilinjalta 2-1 kulkemaan tiluskartan mukaisesti pyykkien muodostamalle rajalinjalle. Käyttöoikeusyksikköön K27081 lisätään rasitetuksi kiinteistö Juvola sekä oikeutetuksi kiinteistö Koivula Lisäaluekiinteistöt tai niiden osat, joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: Kiinteistö Juvola II rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Juvola I

4 Toimitusnumero (7) Kiinteistö Kastarinlisa rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kastarin myymäläalue Kiinteistöt Kylänpää , Kylänpää ja Kylänpää muodostavat kokonaisuuden, joille kulku tapahtuu kiinteistön Kylänpää kautta. Kaikki kiinteistöt ovat saman omistajan hallussa. Kiinteistö Lähdemäki , 1,5 hehtaarin palsta rajoittuu saman omistajan omistamiin kiinteistöihin Saarioja ja Melkkala Kiinteistö Mastotenhi rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Tenhiälän Vahvistinasema Kiinteistö Kurikka rajoittuu saman omistajan kiinteistöön Välihankala Kiinteistö Jokirinne rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön Jokirinne Kiinteistö Rannikko rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Ranta Kiinteistö Mikkola rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Mikkola Kiinteistö Kesälahti rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kesälahti II Kiinteistö Erkinmetsä rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Rauhala Kiinteistö Lisä rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Sarapisto Kiinteistöt Suvipirtti ja Suvipirtti rajoittuvat saman omistajan omistamaan kiinteistöön Viiskerta Kiinteistö Antinranta rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Uusi-Jokela Kiinteistö Peltosuo rajoittuu saman omistajan omistamaan kiinteistöön Kirkkosuo Kiinteistöjen Melkkala ja Lähdemäki palstoja rajoittuu saman omistajan omistamiin kiinteistöihin Lähdemäki sekä Melkkala Kiinteistö Koppelo rajoittuu samojen omistajien omistamaan kiinteistöön Pihapuro Yhteiset alueet: Toimitusalueella sijaitsee yhteinen alue, jolle ei löydy järkevää kulkua: maa-alueet (0,600 hehtaarin palsta). Venevalkama sijaitsee Järvi-Kukkolan yksityistien varrella. Hiekkapalsta ja Likopalst sijaitsevat käyttöoikeusyksikön K34019 varrella. Yhteiset maa-alueet (0,3700 hehtaarin palsta) sijaitsee käyttöoikeusyksikön K34028 varrella.

5 Toimitusnumero (7) Yhteinen myllypalsta , yhteinen maa-alue , yhteinen maa-alue , yhteinen maa-alue , yhteinen maa-alue ja yhteinen myllypalsta ; ei kulkua. Yhteisten alueiden osakaskiinteistöjen kulkuoikeutta käyttöoikeusyksikköön (tieoikeuteen) ei ole selvitetty tässä toimituksessa, vaan se vaatii erillisen yksityistietoimituksen. Tieoikeuksien lakkauttaminen: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkaavat toimitusalueelta. Samoin lakkaavat toimitusalueella sijaitsevat tarpeettomat lakanneisiin yhteisiin teihin kohdistuvat tieoikeudet. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen: Järjestelysuunnitelmassa vahvistettavat tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle tai rakentamattomien tieoikeuksien osalta vanhoilta toimituskartoilta järjestelysuunnitelmakartalle vietyihin paikkoihin. Ne ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten. Osa vanhoista kiinteistörekisterissä olleista käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa voitu laajentaa ja niiden eri osia yhdistää yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Toimitusalueen tieoikeudet: Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet, jotka on lueteltu liitteessä 1 (käyttöoikeusyksiköt ja maankäyttöpäätökset). Perustelut Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle, jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Kiinteistön perusparannuksesta johtuva yleinen etu. Vahvistetaan toimitusalueen rajaus. Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 Vahvistetaan laadittu järjestelysuunnitelma. 8. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston ja maastotietokannan perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat KML 188, KMA Korvaukset Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16.n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset

6 Toimitusnumero (7) ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Korvauksia ei määrätä. Lainkohdat YksTL Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 79,KML , Kiinteistötoimitusmaksulaki Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Lisäksi asiakirjat toimitetaan niille asianosaisille, jotka toimituskäsittelyssä ovat esittäneet muutosvaatimuksia sekä muutosvaatimuksen kohteena oleville maanomistajille. Toimituskartta ja pöytäkirja tulevat nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuilla Edellä olevan selvityksen mukaisille asianosaisille on lähetetty asiakirjat kahden viikon kuluessa. Lainkohdat KML 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58, Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML 190, 233, 237

7 Toimitusnumero (7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: Heikkilä, Tientausta, Yleinen tie Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 510 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jaana Lehti