ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS

Transkriptio

1 ÄÄNEKOSKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS KAAVAEHDOTUS KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT xx.xx.2014

2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 19. PÄIVÄNÄ TAMMIKUUTA 2015 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 2. kaupunginosan korttelia 2023 (osa) ja katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu Äänekosken kaupungin 2. kaupunginosan kortteli 2023 (osa) ja katualuetta. Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Äänekosken keskustan läheisyydessä Lidlin viereisellä pelto alueella Äänekosken uutta terveysasemaa vastapäätä. Kaavan nimi Korttelin 2023 (osa) asemakaavan muutos Kaavan päiväys Kaavan laatija Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Kaavasuunnittelija Henriikka Lonka Äänekosken kaupunki Kaavoituspalvelut PL Äänekoski Vireilletulo Päätös kaupunginhallituksessa Ilmoitus vireilletulosta (Sisä-Suomen lehti) ja (ÄKS- Äänekosken kaupunkisanomat) Nähtävillä Kaavaluonnos (MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRA 27 ) Hyväksymispäivämäärä Kaupunginvaltuusto

3 3 SISÄLLYSLUETTELO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Suunnittelutilanne... 5 Maakuntakaava... 5 Yleiskaava... 5 Asemakaava... 6 Kaavaan liittyvät muut selvitykset ja suunnitelmat ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen Osallistuminen ja yhteistyö Asemakaavan tavoitteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Aluevaraukset KAAVAN VAIKUTUKSET Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Liikenteelliset vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja maisemaan ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 9 LIITTEET LIITE 1 LIITE 2 LIITE 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan seurantalomake Tonttijaon muutos

4 4 2 TIIVISTELMÄ Kaavamuutoksella luodaan toiminnallisesti hyvät edellytykset Äänekosken uuden lukion sijoittumiselle keskustan läheisyyteen Lidlin viereiselle peltoalueelle. Kaavamuutoksen tarkoituksena on väljentää kaavallisia reunaehtoja suunnittelualueella. Kaavamuutoksessa korttelin 2023 (osa) kaksi tonttia yhdistetään yhdeksi tontiksi ja kaavamääräys täsmennetään hyvin lukion rakentamiselle soveltuvaksi (Y-2, yleistenrakennusten korttelialue). Tontin kerroslukua nostetaan Verottajankadun kerrostaloihin hyvin soveltuvaksi ja rakennusoikeudessa varaudutaan lukion laajentamiseen tulevaisuudessa. Korttelin 2023 rajausta tarkistetaan Terveyskadun puoleisen reunan osalta, jolloin mahdollistetaan Terveyskadun kevyenliikenteen väylän leventäminen. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue on kooltaan noin 1, 8 ha ja se sijoittuu Äänekosken keskustan välittömään läheisyyteen. Suunnittelualue sijaitsee keskellä rakennettua kaupunkiympäristöä erittäin hyvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Alue rajautuu pohjoisesta ja lännestä asuinalueisiin sekä idästä Äänekosken Lidlin tonttiin. Suunnittelualue on varsin tasaista ja hyvin rakentamiseen soveltuvaa. 3.2 Luonnonympäristö Alue on rakentamatonta entistä peltoa, jossa kasvaa muutamia puita. Puusto sijaitsee suurimmaksi osaksi suunnittelualueen Terveyskadun ja Verottajankadun risteysalueella sekä Terveyskadun varressa. Alueen pohjoisosassa sijaitsevat hienot vanhat männyt osoitetaan säilytettäviksi, mutta muutoin alueella ei ole erityisiä luontoarvoja. Suunnittelualue ei sijaitse pohjavesialueella. 3.3 Rakennettu ympäristö Suunnittelualue rajautuu pohjoisesta ja lännestä olemassa oleviin kaksi ja kolmikerroksisiin kerrostaloalueisiin. Suunnittelualueen pohjoispuolella sijaitsevat kerrostalot on rakennettu suurimmaksi osaksi 50- luvun loppupuolella. Suunnittelualue rajautuu etelästä Äänekosken uuteen elokuussa 2014 valmistuneeseen terveysasemaan ja idästä Lidlin tonttiin. Suunnittelualueen länsipuolella Terveyskadun varressa sijaitsee neljä Äänekoski Oy:n toimihenkilöilleen rakennuttamaa valkoista kaksikerroksista asuinrakennusta. Taloja rakennettiin kaksi kappaletta vuonna 1930 ja toiset samanlaiset kymmenen vuotta myöhemmin. Suunnittelualueen luoteispuolella sijaitsee pientaloalue, jolla ympäristö tulee säilyttää. Alueella sijaitsee vuosien aikana Äänekoski Oy:n työläisilleen rakennuttama Pukinmäen asuinalue. Alun perin Birger Brunilan suunnittelemasta 20 tyyppitalon kokonaisuudesta on nykyisin jäljellä kahdeksan asuin käyttöön peruskorjattua 2-4 perheen taloa piharakennuksineen. Kohteet (Terveyskadun varsi ja Pukinmäen asuinalue) on inventoitu Keski-Suomen museon laatimassa Keski-Suomen modernin rakennusperinnön inventointihankkeessa Maanomistus Suunnittelualue on Äänekosken kaupungin omistuksessa.

5 5 3.5 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Suunnittelualueella on voimassa Keski-Suomen maakuntakaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä Suunnittelualue sijaitsee keskustatoimintojen alueella (C, punainen väri) ja sen lähiympäristö on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A, vaaleanruskea väri). Alueen läheisyydessä kulkee seututie (st, musta viiva) sekä rautatie (musta ristiviiva). Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu sinisellä nuolella. KUVA 1 Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmä kartasta Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekosken taajamassa on vireillä Äänekoski 2020 osayleiskaavan laatiminen. Osayleiskaavaluonnoksessa (nähtävilläolo ) suunnittelualue on osoitettu merkinnällä P (palveluiden ja hallinnon alue). Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu sinisellä ympyrällä. KUVA 2 Ote Äänekoski 2020 osayleiskaavaluonnoksesta

6 Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava, jossa suunnittelualue on merkitty liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa myös julkisen hallinnon ja julkisten palveluiden rakennuksia (K-4) sekä katualueeksi. Kaavamuutosalue rajoittuu idästä samassa korttelissa sijaitsevaan K-4- merkinnällä osoitettuun Lidlin tonttiin. 6. KUVA 3 Ote ajantasa-asemakaavasta Kaavaan liittyvät muut selvitykset ja suunnitelmat Äänekoski 2020 osayleiskaava-aineisto Melutarkastelu Äänekosken Kotakennääntiellä (WSP Finland Oy/ 2014) Keski-Suomne modernin rakennusperinnön iventointihanke (Keski-Suomen museo/ 2014) 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen Suunnittelu on käynnistynyt Äänekosken kaupungin aloitteesta. Suunnittelu on käynnistetty kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen pohjalta osoittaa Äänekosken uusi lukio Lidlin viereiselle peltoalueelle. Alue on siirtynyt Äänekosken kaupungin omistukseen lokakuussa Vireilletulosta on päätetty Äänekosken kaupunginhallituksessa ja siitä on ilmoitettu Sisä-Suomen lehdessä ja ÄKS- Äänekosken kaupunkisanomissa sekä kaupungin internetsivuilla.

7 4.2 Osallistuminen ja yhteistyö Kaavamuutoksessa osallisia ovat: - suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet ja asukkaat sekä muut asianosaiset - tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, kasvun ja oppimisen lautakunta, vapaaaikalautakunta sekä perusturvalautakunta - Äänekosken Energia Oy - Keski-Suomen Pelastuslaitos - Keski-Suomen museo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivätty Kaavalla ei ole maakunnallista merkittävyyttä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita. Valmisteluvaihe Valmisteluvaiheen kuulemista varten kaavaluonnos sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma olivat nähtävillä kaupungin ilmoitustaululla ja kaupungin kotisivuilla (MRA 30 ). Kaavaluonnoksesta pyydettiin lausunnot Keski-Suomen museolta, Keski-Suomen Pelastuslaitokselta, Äänekosken Energia Oy:ltä sekä kaupungin lautakunnilta. Keski-Suomen museolla ei ole huomauttamista kaavaluonnoksesta. Keski-Suomen museo pitää rakennetun kulttuuriympäristön osalta tärkeänä uudisrakentamisen korkealuokkaista laatua ja arkkitehtonista soveltuvuutta kaupunkikuvaan. Näihin tulisi kiinnittää huomiota kaavan yleismääräysten ja korttelin käyttötarkoitusmerkinnän yhteydessä. Keski-Suomen Pelastuslaitoksella ei ole huomauttamista kaavaluonnoksesta edellyttäen, että kaavassa huomioidaan sammutus- ja pelastustoimien turvaamiseksi maapalopostien ja/tai sammutusvesiasemien järjestäminen. Äänekosken Energia Oy huomauttaa lausunnossaan kaavamuutosalueella kulkevasta vesijohdosta. Rakennuksen sijoittuessa johdon kohdalle tulee se siirtää toisaalle. Kyseinen vesijohto (PEH 75) tullaan siirtämään rakennustöiden yhteydessä. Ympäristölautakunnalla, teknisellä lautakunnalla ja vapaa-aikalautakunnalla ei ole huomautettavaa kaavaluonnoksesta. Vapaa-aikalautakunta toteaa lausunnossaan taiteen arvojen huomioimisen kaavoituksen yhteydessä olevan hyvä asia. Vapaa-aikalautakunta toteaa lisäksi, että liikuntasalin suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota iltakäytön ja järjestöjen eri liikuntatilojen tarpeisiin. Kasvun ja oppimisen lautakunnalla ei ole erityistä huomautettavaa kaavaluonnokseen, mutta lautakunta ei pidä perusteltuna taloudelliseen tilanteeseen vedoten ympäristötaiteen velvoittamista kaavoituksen yhteydessä. Ehdotusvaihe Ehdotuksena kaava on nähtävillä Kaavaehdotuksesta ei pyydetä lausuntoja Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan muutoksen tavoitteena on kaavoittaa suunnittelualueelle Äänekosken uusi lukio. Kaavamuutoksella mahdollistetaan lukion rakentaminen kaupunginvaltuuston tekemän päätöksen mukaisesti. Kaavan tavoitteena on ohjata lukion lähiympäristön rakentamista kaupunkikuvallisesti korkeatasoisena. Uusi moderni lukiorakennus on kaupungille merkittävä kaupunkikuvaan vaikuttava julkinen rakennus. Kaavamuutoksen tavoitteena on myös mahdollistaa Terveyskadun puoleisen kevyenliikenteen väylän laajentaminen.

8 8 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavamuutoksen yhteydessä voimassaolevassa asemakaavassa osoitetut kaksi rakentamatonta tonttia yhdistetään yhdeksi tontiksi. Kaavamuutoksessa esitetyn tontin pinta-ala on noin 1,8 ha. Tonttien yhdistämiselle luodaan toiminnallisesti hyvät edellytykset Äänekosken uuden lukion sijoittumiselle. Kaavamuutokseen sisältyy myös katualueita; Verottajankatu sekä osa Terveyskadusta. Tontin liikennejärjestelyt suunnitellaan koulutoimen tarpeiden pohjalta. Kaavamuutoksen yhteydessä tontin kerrosluku kasvatetaan neljään ja rakennusoikeuden osoitustapa päivitetään lähikortteleiden mukaiseksi (osoitetaan tehokkuusluvulla e). Esitystavan muutoksen myötä tontin rakennusoikeus lisääntyy. Rakennusoikeuden lisäys antaa valmiudet paitsi uuden lukion rakentamiselle myös sen mahdolliselle tulevaisuuden laajennustarpeen toteuttamiselle. Alueen kokoojakadun, Terveyskadun, kautta ei sallita ajoneuvoliittymiä, mutta liikennöinti uudelle tontille on mahdollista järjestää niin Verottajankadun kuin Kuhnamontienkin kautta. Kaavamuutoksessa suunnittelualueen itäosa Lidlin rakennuksen vierestä Terveyskadun ja Kuhnamontien risteykseen saakka on osoitettu ohjeelliseksi pysäköintialueeksi. Verottajankadun varteen on mahdollista rakentaa taskupysäköintipaikkoja saman mallin mukaisesti kuin kyseisen tien toisellakin puolella on. Autopaikkojen vähimmäismäärä tontilla on yksi autopaikka kutakin kerrosalan 200 m 2 kohti, eli minimissään tontille tulee sijoittaa 35 autopaikkaa. Terveyskadun ja Verottajankadun risteysalueella sijaitsevat hienot vanhat männyt säilytetään. Uuden lukion ympäristöstä halutaan luoda viihtyisä ja ainutlaatuinen osa Äänekosken uutta modernia keskustaa. Yhdessä uuden Terveysaseman kanssa lukio on merkittävä julkinen rakennus Äänekoskella. Äänekosken lukio ja Terveysasema muodostavan kaupunkikuvallisesti tärkeän kokonaisuuden. 5.1 Aluevaraukset Y-2 Yleisten rakennusten korttelialue Alueelle saa sijoittaa julkisen hallinnon ja julkisten palveluiden rakennuksia. Kaavamääräys mahdollistaa Äänekosken uuden lukion rakentamisen suunnittelualueelle. Ilmanvaihtokonehuoneen tiloja ei lasketa kerrosalaan kuuluvaksi. Rakennettaviin tiloihin vaadittavia IV-konehuoneita ei sisällytetä tontin rakennusoikeuteen, vaan ne voidaan rakentaa sallitun rakennusoikeuden lisäksi. IV- konehuoneet voidaan sijoittaa erillisenä tilana myös rakennuksen neljänteen kerrokseen. Alueen tehokkuusluku on 0,60 ja kerrosluku IV. Alueen rakennusoikeus on 7043 k-m 2. 6 KAAVAN VAIKUTUKSET 6.1 Sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Uuden lukion rakentamisen myötä alueen merkitys eri-ikäisen väestön toimintaympäristönä ja kohtauspaikkana kasvaa ja sille muodostuu aivan uusi sosiaalinen merkitys. Kaavan sosiaaliset vaikutukset ovat positiivisella tavalla merkittäviä. Kaavalla mahdollistetaan alueelle paitsi koulutoimen ylläpitämä sosiaalinen ympäristö, myös vapaa-aikaan liittyvät liikunta- ja kokoontumismahdollisuudet.

9 9 Kunnallistekniikan osalta suunnittelualue sijaitsee hyvällä paikalla olemassa olevaa rakennetta täydentäen. Uudet rakennukset liittyvät tiiviisti alueen kunnallisteknisiin verkostoihin. 6.2 Liikenteelliset vaikutukset Liikennemäärät niin Verottajankadulla, Terveyskadulla kuin Kuhnamontielläkin lisääntyvät jonkin verran, mutta vaikutusten ei katsota olevan erityisen merkittäviä tai muutoin liikenneympäristöä ja turvallisuutta huonontavia. Kevyenliikenteen turvallisuus ja viihtyisyys lisääntyy Terveyskadun idänpuoleisen reunaan suunnitellun kevyenliikenteen väylän laajennuksen johdosta; väylältä on mahdollista liittyä suoraan lukion tonttiin. Suunnitellulle väylälle on mahdollista järjestää erilliset kaistat sekä jalankululle että pyöräilylle, jolloin väylän turvallisuus lisääntyy. 6.3 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön ovat merkittäviä; nykyisin täysin rakentamattomalle alueelle syntyy Äänekosken kaupunkikuvan kannalta merkittävä julkinen rakennus, joka yhdessä uuden Terveysaseman kanssa muodostaa näyttävän kokonaisuuden. Uuden rakennuksen ei katsota vaikuttavan haitallisesti olemassa olevaan rakennettuun ympäristöön; kaavamääräyksillä varmistetaan uuden rakennuksen sopeutumisen Verottajankadun varren kolmikerroksisiin kerrostaloihin. Uusi rakennus tulee täydentämään suunnittelualueen luoteispuolella sijaitsevien suojeltujen puutalojen miljöötä. 6.4 Vaikutukset luontoon ja maisemaan Suunnittelualue on rakentamatonta entistä peltoa. Alueella ei ole merkittäviä luonto- tai maisema-arvoja. Kaavamuutosalueella sijaitsevat vanhat männyt on osoitettu säilytettäviksi. Kaavaratkaisulla ei katsota olevan haitallisia vaikutuksia luontoon ja maisemaan. 7 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Tavoitteena on saada asemakaavan muutos hyväksytyksi keväällä Kaavaa voidaan alkaa toteuttaa sen saatua lainvoiman. Äänekoskella xx.xx.2015 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI - KAAVOITUSPALVELUT Kaavoituspäällikkö Olli Kinnunen Kaavasuunnittelija Henriikka Lonka

10 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä. Suunnittelualue sijaitsee Äänekosken keskustan läheisyydessä rakennetussa kaupunkiympäristössä. Suunnittelun kohteena oleva peltoalue rajoittuu kolmeen katuun - Verottajankatu, Terveyskatu ja Kuhnamontie - Äänekosken Lidlin vieressä. Avoimen peltoalueen luoteiskulmassa kasvaa muutamia mäntyjä. Suunnittelualueen koko on noin 1,8 ha. 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa Äänekosken uuden lukion rakentaminen Lidlin viereiselle peltoalueelle: Äänekosken kaupunginvaltuusto on tehnyt päätöksen lukion rakennuspaikasta.

11 2 Lukion sijaintipaikaksi päätetty osa korttelista 2023 on kaavoitettu voimassaolevassa asemakaavassa ja tonttijaossa kahdeksi tontiksi, joiden rakennusoikeudet on osoitettu tonttikohtaisilla rakennusoikeusluvuilla. Kaavamuutoksen yhteydessä kaksi rakentamatonta tonttia yhdistetään yhdeksi tontiksi ja suunnitellaan tontin liikennejärjestelyt koulutoimen tarpeiden pohjalta. Tontin käyttötarkoitusmerkintä on tarkoitus päivittää ainoastaan julkiseen rakentamiseen soveltuvaksi ja tarkistaa suurinta sallittua kerroslukua vastaamaan lähiympäristön rakennuskantaa. Lisäksi kaavamuutoksella luodaan edellytykset tontille suunniteltavan lukiorakennuksen mahdolliselle laajennukselle tulevaisuudessa. 3. KAAVATILANNE JA SELVITYKSET 3.1. Maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmä kartassa suunnittelualue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (punainen alue, C). Alueen läheisyydessä kulkee seututie (musta viiva) ja junarata (musta hakasviiva). KUVA 2 Ote Keski-Suomen maakuntakaavojen yhdistelmä kartasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti osoitettu sinisellä nuolella Yleiskaava Suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa. Äänekosken taajamassa on vireillä Äänekoski 2020 osayleiskaavan laatiminen (kts s. 3). Osayleiskaavaluonnoksessa (nähtävillä olo ) suunnittelualue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (oranssi väri, P). Alueen pohjois- ja länsipuolella sijaitsee kerrostaloja ja suojeltuja pientaloja (ruskea, AK ja AP/s). Suunnittelualue rajautuu idässä keskustatoimintojen alueeseen (punainen väri, C) sekä teollisuus- ja varastoalueeseen (harmaa, T). Etelästä alue rajautuu julkisten palveluiden ja hallinnon alueeseen (lila, PY).

12 3 KUVA 3 Ote Äänekoski 2020 osayleiskaavasta (luonnos) 3.3. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa hyväksytty asemakaava ja tonttijako, jossa suunnittelualue on osoitettu merkinnällä K-4 liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa myös julkisen hallinnon ja julkisten palvelujen rakennuksia. KUVA 4 Ote voimassa olevasta asemakaavasta ja suunnittelualueen rajaus

13 4 3.4 Selvitykset Kaavamuutoksen yhteydessä ei ole tarkoitus laatia uusia selvityksiä. Laadituista selvityksistä huomioonotettavia ovat: - Äänekoski 2020 osayleiskaava-aineisto - Uuden Biotuotetehtaan liikenneselvityksen yhteydessä laadittava meluselvitys 4. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Kaavasta arvioitavia vaikutuksia ovat: - sosiaaliset ja yhdyskuntataloudelliset vaikutukset - vaikutukset rakennettuun ympäristöön - liikenteelliset vaikutukset - vaikutukset luontoon ja maisemaan Vaikutusten arviointi suoritetaan kaavaselostuksessa kaavoittajan toimesta. 5. OSALLISET Kaavamuutoksessa osallisia ovat: - Suunnittelualueen ja lähiympäristön maanomistajat, vuokramiehet ja asukkaat sekä muut asianosaiset - Äänekosken kaupungin tekninen lautakunta, ympäristölautakunta, kasvun ja oppimisen lautakunta sekä vapaa-aikalautakunta - Äänekosken Energia Oy - Keski-Suomen pelastuslaitos - Keski-Suomen museo 6. OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Alkuvaiheessa kaavahankkeesta on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitellään kaavan lähtökohdat ja keskeiset tavoitteet sekä osallisten vaikutusmahdollisuudet. Kaikkiin kaavoihin liittyvissä asioissa voi olla suoraan yhteydessä kaupungin kaavoituspalveluihin. Osalliset voivat esittää mielipiteensä suunnitelmasta kahden nähtävilläolovaiheen aikana. Kaava asetetaan MRA 30 :n mukaisesti nähtäville ensin valmisteluvaiheen kuulemista varten ja sen jälkeen ehdotuksena MRA 27 :n mukaan. Valmisteluvaiheessa kaava on nähtävillä yleensä vähintään parin viikon ajan ja ehdotusvaiheessa vähintään 30 vuorokautta. Hankkeen vireilletulosta ja nähtävilläoloista kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, kaupungin kotisivuilla ja kaupungin ilmoituslehdissä (Sisä-Suomen lehti sekä ÄKS Äänekosken Kaupunkisanomat). Kaavasuunnitelma sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat nähtävillä kaupungin kaavoituspalveluissa ja kotisivuilla. Tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa palautetta kaavoittajalle (ks. yhteystiedot) ja sen riittävyydestä on mahdollisuus esittää Keski-Suomen ELY-keskukselle neuvottelun käymistä ehdotuksen nähtäville asettamiseen asti. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa on mahdollista täydentää suunnittelun kuluessa. Kaavamuutoksesta pyydetään lausunnot tekniseltä lautakunnalta, ympäristölautakunnalta, kasvun ja oppimisen lautakunnalta, vapaa-aikalautakunnalta sekä Äänekosken Energia Oy:ltä,

14 5 Keski-Suomen pelastuslaitokselta ja Keski-Suomen museolta (naapurikorttelissa sijaitsee suojeltavia rakennuksia). Keski-Suomen ELY-keskukselta ja Keski-Suomen liitolta ei ole tarpeen pyytää lausuntoja: kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön tai yleiseen liikenteeseen eikä sillä ole maakunnallista merkittävyyttä kaavan noudattaessa maakuntakaavan tavoitteita. Mainituista syistä johtuen myöskään kaavan aloitusvaiheen viranomaisneuvottelua ei pidetä tarpeellisena. 7. AIKATAULU Kaava tulee vireille syksyllä 2014 ja valmisteluvaiheen nähtävilläolo järjestetään tavoiteaikataulun mukaan loppuvuodesta Ehdotusvaiheen nähtävilläolo ajoittunee alkuvuoteen 2015 ja hyväksyminen kevääseen YHTEYSTIEDOT Äänekosken kaupunki / Kaavoituspalvelut Hallintokatu ÄÄNEKOSKI Kaavoituspäällikkö Kaavasuunnittelija Olli Kinnunen Henriikka Lonka olli.kinnunen@aanekoski.fi henriikka.lonka@aanekoski.fi

15 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 992 Äänekoski Täyttämispvm Kaavan nimi Korttelin 2023 (osa) asemkaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,7663 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,7663 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,40 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä 1, , ,60 1, C yhteensä K yhteensä -1, T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0, ,5 0,0473 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

16 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,40 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä 1, , ,60 1, Y-2 1, , ,60 1, C yhteensä K yhteensä -1, K-4-1, T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0, ,5 0,0473 Kadut 0, ,0 0,0473 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

17 ar ar 5 KOORDINAATTILUETTELO ETRS-GK26 N:O X Y Laatu VEROTTAJANKATU 9 8 ar : PORMESTARINKUJA ar TERVEYSKATU m Lidl 1 4 MUODOSTUMINEN KIINTEISTÖ P-ALA OSAPINTA-ALA KIINTEISTÖ M-ALA ar : ar 11 KUHNAMONTIE ar 29 is K b KUHNAMONTIE M502 3: Tonttijaon muutos ASEMAKAAVA EDELLINEN TONTTIJAKO EDELLINEN ASEMAKAAVA LASKI PIIRSI TARK PS SH PS VAHVISTETTU /27 1:1000 POHJAKARTAN HYVÄKSYI JA TONTTIJAON LAATI MAANMITTAUSINSINÖÖRI Petteri Sundvall ÄÄNEKOSKI EI MAAREKISTERIALUETTA KARTTALEHDET TJNRO KAUP. OSA KORTTELI TONTIT 2, MUUTTUNEET TONTIT 3 NÄHTÄVILLÄ OLO: Hyväksytty Kaavoituspäällikkö asemakaavan hyväksynyt yhteydessä Olli Kinnunen