TERVETULOA! VIDEO,

Transkriptio

1 TERVETULOA! VIDEO, OHJELMA: 8.30 Ilmoittautuminen ja verkottumisaamiainen 8.45 Tilaisuuden avaus, Jussi Snällström, Technopolis Oyj 8.50 Energia- ja ekotehokkuus kiinteistöliiketoimintamme ajurina Kari Kokkonen, Technopolis Oyj 9.05 Firan hoivakiinteistöjen rakentamisen konsepti Miska Eriksson, Fira Oy 9.20 Keskustelua ja tilaisuuden yhteenveto 9.30 Tilaisuus päättyy 9.35 Kahdenväliset videoneuvottelut

2 Energia- ja ekotehokkuus Technopoliksen kiinteistöliiketoiminnan ajurina Energiatehokkuudesta liiketoimintaamatchmaking TECHNOPOLIS PLC

3 Technopoliksen taustaa Technopolis Oyj on tietointensiivisten yritysten ja yhteisöjen toimintaympäristöihin ja palveluihin erikoistunut yritys. Sen palvelukokonaisuudessa yhdistyvät yritys- ja kehityspalvelut sekä nykyaikaiset toimitilat. 30 vuoden kokemus kiinteistöjen kehittämisestä ja ylläpitämisestä. Yrityksessä työskentelee n. 135 Technopolislaista Technopolis Oyj on listattu NASDAQ OMX Helsinkiin. TECHNOPOLIS PLC

4 Faktoja Technopoliksen kiinteistökannasta m2 Suomessa m2 Pietarissa m2 Tallinnassa (Technopolis Ülemiste) >90% toimistotilaa Taloudellinen vuokrausaste 93,7 % (Q3/2010) 1300 yritystä ja yhteisöä sekä ihmistä toimii Technopoliksen tiloissa m2 uudishankkeita kansainvälisesti kehitteillä, investoinnin arvo 145 m (Q3/2010) TECHNOPOLIS PLC

5 Kiinteistöjen sijainti Keskeinen sijainti 10 kaupungissa Yliopistokampukset ja teknologiahubit Lentokentät Keskusta Riittävä kampuskoko kustannustehokkuuden ja palveluiden tukena Hyvä kehitys- ja kasvupotentiaali TECHNOPOLIS PLC

6 Ympäristötavoitteet Green Technopoliksen visiona on ylläpitää vihreää kilpailukykyä Suomessa ja olla edelläkävijä kansainvälisillä markkinoilla. Hiilijalanjälki, CO2 päästöt - 20 % (ton/brm2) Energian kulutus -10 % (kwh/brm2) Veden kulutus - 8 % (m3/fte). Jätteiden määrä - Tavoite tullaan asettamaan Vertailutaso määritetään laajennetun ympäristötiedonkeruun kautta Ympäristöluokitukset, -merkit ja -raportointi - LEED- ympäristöluokitukset uudisrakennushankkeille (kulta keskeisellä sijainnilla oleville ja hopea syrjäisemmille hankkeille) ja potentiaalisille olemassa oleville kiinteistöille, WWF:n ympäristömerkki omille toimistoille sekä vuosittainen ympäristöraportointi GRI:n periaatteiden mukaisesti. TECHNOPOLIS PLC

7 Matchmakingista Technopolis hakee Yrityksiä, jotka voivat tarjota innovatiivisia, toimintavarmoja sekä takaisinmaksuajaltaan toteutettavissa olevia energiatehokkaita ratkaisuja. Ratkaisujen tulee kehittää merkittävästi uudisrakennushankkeiden tai olemassa olevan kiinteistökannan energiatehokkuutta Uudisrakennushankkeissa vähintään energiatodistusluokka B Olemassa olevan kiinteistökannan energiatodistusluokkien nostaminen Ratkaisuja haetaan niin energiatehokkaista LVISA-ratkaisuista kuin uusiutuvan energian ratkaisuista. Technopolis tekee myös suoria, omarahoitteisia energiatehokkuusinvestointeja. TECHNOPOLIS PLC

8 Technopoliksen vihreitä askelia Useita LEED- hankkeita, mm. Yliopistonrinne 2 (Tampere), Ruoholahti 2 (Helsinki), Innova 2 (Jyväskylä) ja Vantaa 5F. Vantaa on 1. LEED-sertifikaatin vastaanottanut kohde, joka saavutti kultatason. TETS-toimitilojen energiatehokkuussopimus: energiankulutuksen säästötavoite 6% 2016 loppuun mennessä. Ympäristöraportoinnin laajentaminen Energiapaalujen pilotointi Jyväskylän Innova 2:ssa: mahdollisuus säästää jopa puolet lämmityksen ja jäähdytyksen ostoenergiatarpeesta Energiatehokkuushankkeita mm. Espoossa, Vantaalla, Jyväskylässä ja Oulussa Energiakatselmuksia ja investointeja 100% vihreää sähköä Suomessa 2012 Green Office-hankeita lähes kaikissa omissa toimistoissa Sähköautopilotti Vantaalla TECHNOPOLIS PLC

9 Ympäristösuorituskyvyn kehittäminen Virossa ja Venäjällä Ympäristötiedon kerääminen Energiatehokkuuden, kustannustehokkuuden ja tilojen joustavuuden vertaileminen Valmistautuminen WWF:n Green Officeen ja USGBC:n LEED-luokitukseen Vaatimuksiin perehtyminen Helppojen ja kustannustehokkaiden varausten tekeminen suunnitelmiin 1. kansainvälinen LEED-kohde suunnitteilla: Pulkovo 2 Pietarissa TECHNOPOLIS PLC

10 EU:n tavoitteet ja ERA 17 EU-komissio on julkaissut suunnitelmat vuoden 2020 energian säästötavoitteiden saavuttamiseksi. Nämä suunnitelmat perustuvat kolmeen tavoitteeseen kasvihuonekaasupäästöjä leikataan 20% uusiutuvan energian osuutta lisätään 20% energiaa säästetään lisäksi 20% EU: uudet rakennukset lähes nollaenergiarakennuksia ERA17 Energiaviisaan rakennetun ympäristön aika 2017 Vuonna 2017 Suomi täyttää 100 vuotta. ERA17 kannustaa Suomea ottamaan takaisin paikkansa energiaviisauden kärkimaana ja saavuttamaan vuodelle 2020 asetetut päästötavoitteet jo Suomen juhlavuonna Päämääränä on, että vuonna 2050 Suomessa on maailman paras rakennettu ympäristö. Uusiutuva energia Tehokas käyttö Pieni energian kulutus Vaikuttavat kokonaissuunnitteluun, energiatarpeen minimoimiseen ja tehokkaaseen energian tuottamiseen

11 Kiitos!

12 Firan hoivakiinteistöjen rakentamisen konsepti Miska Eriksson, Fira Oy VTJ

13 Agenda Firan yleisesittely Fira vertas Mitä hoivabusiness on Fira hoiva 60, 30 ja 15 ratkaisut Energiaratkaisut nyt ja mitä haemme Heiluvat energiamarkkinat Mitä tämä antaa meille energiankuluttajille? Smart Grid on ratkaisematta Haluatko mukaan? Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 13

14 Fira pähkinänkuoressa Fira Oy perustettu 2002, pääkonttori Vantaalla rakennusalan innovatiivinen kasvuyritys fokus: teollisuusrakennukset, energiasektori, hoivakohteet, pysäköintitalot, toimistotilat referenssejä mm. ABB Azipod (teollisuus), Ekokem (jätevoimala), Sofiakylä 2 (hoivakohde), Nokia Kara South (pysäköinti), Technopolis Ruoholahti (toimistotilat), Referenssejä Avainluvut 2010 liikevaihto 27 milj. (e milj. ) liikevoitto 0,92 milj. työntekijöitä 60 henkeä luottoluokitus AAA Rala-sertifioitu Palvelurakentaminen autamme asiakasta hallitsemaan rakentamisen investoinnin paremmin paremmat tulokset, parempi palvelu Asiakaslähtöinen rakentaja palveluasenteella Fira Palvelut Oy perustettu 2010 toimisto- ja linjasaneerausten asiakaslähtöinen palvelurakentaja Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 14

15 Fira Verstas työtapa Firan verstas on järjestelmällinen ja tehokas konsepti hankkeiden ongelmienratkaisuun ja kehittämiseen Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 15

16 Mitä hoivabusiness on? Yhteiskunnan sivistystason mittarina voidaan pitää kykyä huolehtia vanhuksista, lapsista ja vammaisista Suurin kasvumarkkina suomalaisessa kiinteistömarkkinassa Näiden tulee olla esimerkkejä tulevaisuuden ratkaisuista Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 16

17 Fira hoiva 60 paikkaa n. 3000m2 Energialuokka A Kehitetty yhdessä käyttäjien kanssa Fira Verstaalla Energiamuotona kaukolämpö tai maalämpö Tietomallinnus on antanut hankkeelle yhteisen kommunikaatiorajapinnan Tehokas ja pitkäikäinen betonielementtiratkaisu Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 17

18 Fira hoiva 30 paikkaa 1500m2 Energialuokka A Ratkaisu räätälöitävissä liiketoiminnan vaatimuksien mukaisesti Esivalmisteltu tietomalli mahdollistaa nopean hankekehityksen ja rakennuttamisen Jokaisesta elementistä tehdään oma laatudokumentaatio ylläpidon tarpeisiin Ratkaisuja kehitetään asiakkaiden ja kumppanien kanssa. Järjestelmiä kehitetään silmälläpitäen konseptia, ei yksittäistä kohdetta. Käyttöönotto jopa 4 kk tilauksesta Samalla metodilla tehdään myös Fira 15 konseptitalot = 1000m2 Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 18

19 Energiaratkaisut nyt ja mitä haemme? Rakennukset ovat nyt energiatehokkaita A-energialuokan kiinteistöjä Lämmitysjärjestelmä voi olla kaukolämpö, maalämpö, ilmasta-veteen asiakkaan toiveista riippuen Uusituvat energiamuodot lisääntyvät ja ne tulevat muokkaamaan energianhinnan muodostusta Miten energiamarkkinat tulevat muuttumaan ja miten vastaamme siihen? Miten vähennämme kokonaisenergian kulutusta? Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 19

20 Heiluvat energiamarkkinat /MWh Energian hinta 55 /MWh Markkinahinnan mennessä yli, energiayhtiöt myyvät tappiolla Kuka voisi joustaa? Kuka haluaisi Hinnan mennessä selvästi ali, hyödyntää energiayhtiöt joutuvat siirtämään energiaa halvan pois. Maksavat siirtomaksuja ja energian? voittomarginaali kapenee 0,01 /MWh Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 20

21 Mitä tämä antaa meille energiankuluttajille? Ydinvoimalla tuotetaan perusenergia Tuulivoima tulee lisääntymään Kausivaihtelut tulevat lisääntymään entisestään Pienet tuotantoyksiköt tulevat lisääntymään Energiayhtiöt tulevat siirtämään riskin asiakkaille Aurinkoenergiaa tuotetaan enemmän Energian perushinta tulee nousemaan Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 21

22 Smart Grid on ratkaisematta Voimmeko varastoida energiaa? Mitä muuta energialla voi tehdä? Jousto! Voimmeko käyttää energiaa kun muut eivät käytä? Olemmeko valmiit vastaanottomaan hukka energiaa? Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 22

23 Haluatko mukaan? Kerro meille miten voimme yhdessä vastata energiankäytön haasteisiin? Miten te haluatte olla mukana muuttamassa käsitystä älykkäästä rakennuksesta? Me annamme teille - Innovatiivisen ympäristön kehittää ratkaisuanne - Kasvavan markkina-alueen - Hyvän ja luotettavan kumppanin Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 23

24 Kiitos! Keskustelua aiheesta tai sen vierestä Varatoimitusjohtaja Miska Eriksson p Rakennamme kuin itsellemme. 3/18/09 24

25 VIDEO, Kahdenväliset videoneuvottelut jatkuvat henkilökohtaisten aikataulujen mukaisesti. Kiitos!