PUISTOLA Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis 3 581

Transkriptio

1 67

2 Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m2 k-m2 valmius (ind.1865, 8/2012) Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Aurinkotie valmis Sädetie valmis Sädetie valmis Sädetie valmis Sädetie valmis Sädetie valmis Sädepolku valmis Liitokuja valmis

3 Kaavan mukaisesta rakentamisesta: Rakennuksen kerrosluku: Suurin sallittu kerrosluku on II ja kerrosalasta enintään 60 % saa sijoittaa yhteen kerrokseen. Enimmäiskorkeus 1,5 -kerroksisella rakennuksella on 5 m ja 2-kerroksisella rakennuksella 6,5 m paitsi orttelin tonteilla, joilla rakennuksen harjan enimmäiskorkeus voi olla 10 m. Lisärakennusoikeus: Rakennusten päädyn enimmäisleveys on 8 m. Tämän mitan ja rakennusalan estämättä rakennukseen voidaan liittää kuistitilaa enintään 5% kerrosalasta. Kortteleissa 41033, 41034, 41038, 41040, ja saa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa erillisiä varasto- ja autosuojatiloja enintään 25 m²/asunto. Kattomuoto: Asuinrakennuksissa tulee olla loiva harjakatto. Korttelissa tulee asuinrakennusten kattokaltevuuden olla 1:2. Katemateriaalin tulee olla tumma ja sileä. Rakennuksissa tulee olla avoräystäät. Julkisivumateriaali: Julkisivumateriaalin tulee olla vaaleahkolla värisävyllä peittomaalattua lautaa tai rappausta. Muuta: Tontilla saa olla vain yksi asunto. Tontit on rajattava katuihin ja muihin yleisiin alueisiin rajoittuvilta sivuiltaan pensasaidalla. Mikäli muut tontin rajat halutaan aidata, tulee aitana käyttää pensasaitaa. Parveke saa pituudeltaan olla 1/3 julkisivun pituudesta. Varausehdot: Kaikilla tonteilla on noudatettava rakennustapaohjetta 69

4 70

5 asemakaava PUISTOLA 71

6 asemakaava 72

7 asemakaava PUISTOLA 73

8 asemakaava 74

9 asemakaava PUISTOLA 75

10 asemakaava 76

11 asemakaava PUISTOLA 77

12 toteuttamisohjea PUISTOLAN AURINKOMÄKI AURINKOTIEN JA SÄDETIEN PIENTALOT - TOTEUTTAMISOHJE KSV / T. Eskola 5/2007 Aurinkomäen alueen asemakaava luo edellytykset kaikkiaan 28 pientalon täydennysrakentamiselle Aurinkomäen puistoalueen pohjoisja luoteispuolelle. Uusia omakotitontteja on alueelle suunniteltu yhteensä 26 kpl. Vanhan kaavan mukaisesta Aurinkotien rakentamisesta koko puistoalueen läpi on luovuttu. Uusi Aurinkotien katulinjaus on pohjoisesta Alankotieltä lounaaseen kaartuva asuntokatu, jonka varrelle pääosa pientalojen täydennysrakentamisesta sijoittuu. AURINKOTIE Aurinkotien kaarevan asuntokadun varteen suunniteltu 20 uutta rakennuspaikkaa erillispientaloille. Rakennusten paikat on merkitty siten, että harjakattoiset päädyt muodostavat katujulkisivun. Tonttien oleskelupihat aukeavat länsi-lounaaseen ja huoltopiha autokatoksineen jää rakennusten itä- tai pohjoispuolelle. Ajoyhteydet tonteille on suunniteltu yhtenäisen käytännön mukaisesti ja tonttien etuosat merkitty istutusalueeksi ja kadun puoli aidattavaksi pensasaidalla. Näin on pyritty muodostamaan yhtenäinen, mutta elävä pientalomiljöö, jossa kadun kaarevuus tuottaa vaihtelevia näkymiä katua edettäessä. Aurinkotien länsiosassa olevat 15 tonttia on merkitty asemakaavaan merkinnällä AO-1. Näillä tonteilla tonttikoko vaihtelee m 2 :n välillä, mutta rakennusoikeus on sama kaikilla tonteilla (150 k-m 2 ). Samankokoiset rakennusmassat, joiden päädyt ovat katua vasten, muodostavat ehjän katukuvan. Lisäksi saa rakentaa erillisiä varasto- ja autosuojatiloja enintään 25 m 2 /tontti niille osoitetuille rakennusaloille. Asuntojen lukumäärä on tonteilla rajoitettu yhteen. Aurinkotien pohjoisosaan on lisäksi muodostettu 5 uutta rakennuspaikkaa olemassa olevien tonttien yhteyteen. Aurinkotien länsipuolella muodostetaan uusia tontteja nykyisen kaavan mukaisen leveästä katuvarauksesta sekä siihen liittyvien tonttien itäosista. Näiden tonttien rakennusoikeus on ilmaistu tehokkuusluvulla e = 0,25. Ohjeellisten kaavatonttien rakennusoikeudet vastaavat likimäärin AO-1- ja AO-2-tonttien rakennusoikeuksia. SÄDETIE Näkymä Aurinkotielle. Sädetien varteen, maastollisesti haastavaan pohjoisrinteeseen, on sovitettu 5 uutta pientalotonttia, jotka on merkitty asemakaavaan merkinnällä AO-2. Rakennukset sijoittuvat tonteille rinteen mukaisesti katuun nähden vinottain. Kaava edellyttää, että rakennukset on istutettava rinteeseen maaston muodot huomioiden. Oleskelupihat muodostuvat rakennusten lounaispuolelle alemman asuinkerroksen yhteyteen katutasoa selvästi ylempään tasoon. Sädetien tasossa oleva maantasokerros luetaan kaikilla tonteilla kellarikerrokseksi tonttien välisistä maaston vaihteluista huolimatta. Rakennusten enimmäiskerrosluku on kaksi, harjan enimmäiskorkeus 10 m ja kattokaltevuus 1:2. Rakennusten autotallit tulee sijoittaa kellarikerrokseen ja erillisiä talousrakennuksia ei saa rakentaa. Kaavamääräyksillä pyritään myös Sädetiellä edistämään sitä, että katujulkisivut muodostaisivat korkeuksiltaan ja rakennusmassoiltaan yhtenäisen, mutta detaljeiltaan ja väreiltään elävän kokonaisuuden. 78

13 toteuttamisohjea PUISTOLA Aurinkomäki - uudet pientalotontit - Havainnekuva 79

14 toteuttamisohjea - saa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 m 2 / asunto. - tulee talous- ja autosuojat tulee sijoittaa niille varatuille rakennusaloille. Autosuojien päädyn enimmäisleveys on 4 m. - on rakennuksien enimmäisleveys 8 m. - saa ajoaukkojen leveys olla enintään 3 m. - on tontit rajattava katuihin ja muihin yleisiin alueisiin rajoittuvilta sivuiltaan pensasaidalla. - tulee julkisivumateriaalin olla vaaleahkolla värisävyllä peittomaalattua lautaa tai rappausta. Parveke saa olla pituudeltaan enintään 1/3 julkisivun pituudesta. - on asuinrakennuksissa oltava loiva harjakatto ja avoräystäät. Kattokaltevuus ei saa olla jyrkempi kuin 1:2. Katemateriaalin tulee olla tumma ja sileä. - kerrosalasta enintään 60 % saa sijoittaa yhteen kerrokseen. - rakennusten enimmäiskorkeudet ellei asemakaavassa toisin määrätä: 2-kerroksinen rakennus 6,5 m,1 ½ -kerroksinen rakennus 5 m, talousja autosuojarakennus 2,5 m. Rakennusoikeus 150 k-m 2 /tontti, 1 asunto / tontti. Rakennusten sijainti tonteilla on rakennusaloin määritelty. AURINKOMÄKI AURINKOTIEN PIENTALOT TOTEUTTAMISOHJE 1/2, KAAVAMÄÄRÄYKSET, KSV TE 5/

15 toteuttamisohjea PUISTOLA AURINKOMÄKI SÄDETIEN PIENTALOT TOETUTTAMISOHJE 2/2 KAAVAMÄÄRÄYKSET, KSV TE 5/2007 Sädetien tontteja koskevat lisäksi samat yleiset määräykset kuin Aurinkotien eteläosan uusia tontteja - tulee autotallit sijoittaa asuinrakennusten kellarikerrokseen. Erillisiä autosuoja- tai talousrakennuksia ei saa rakentaa. - on rakennukset istutettava rinteeseen maaston muodot huomioiden. Sädetien tasossa oleva maantasokerros luetaan kaikilla tonteilla kellarikerrokseksi tonttien välisistä maaston vaihteluista huolimatta. Kellarikerrokseen saa sijoittaa pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja. - tulee rakennusten kattokaltevuuden olla 1:2, harjan enimmäiskorkeus on 10 m (2 ½ krs). - rakennusoikeus 150 k-m 2, 1 asunto / tontti. lounaaseen aukeava piha ensimmäisen asuinkerroksen tasolla 81

16 tonttijako 82

17 tonttijako PUISTOLA 83

18 tonttijako 84

19 tonttijako PUISTOLA 85

20 tonttijako 86

21 tonttijako PUISTOLA 87

22 maaperä RAKENNETTAVUUSSELVITYS Aurinkotie, Puistola K41033, T16-18 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/Geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Tonteille on suoritettu maastokatselmus heinäkuussa Tonttien maanpinnan korkeustaso vaihtelee noin välillä +18,0 +18,5. Maaperäkartan mukaan tontit sijoittuvat savialueelle. Tonteilla on suoritettu vuonna 2010 puristin-heijarikairauksia. Kairauspisteiden kohdalla täytön alla on noin 1,5..2,5m savea. Saven alla on hiekkaa aina kairauksien päättymissyvyyteen asti. Kairaukset ovat päättyneet noin 4-8m metrin syvyyteen kiveen tai kallioon. Pohjaveden painekorkeutta on mitattu tontin 16 kaakkoiskulmassa sijainneessa mittauspisteessä välisenä aikana. Kyseisenä ajankohtana mittauspisteen painekorkeus on vaihdellut tasolla +15,7 +17,8. Maanpinnan taso mittauspisteen kohdalla on +18,24. Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan tonttien halki kulkee telekaapeleita sekä mahdollisesti käytöstä poistettu vesijohto. Ennen rakentamisen aloittamista on asianomaisilta laitoksilta pyydettävät tiedot johtojen ja kaapeleiden sijainneista ja tarvittaessa sovittava näytöt. Kunnallistekniikan rakentaminen katujen osalta on alueelle tehty(maastokatselmus 7/2012). 2. Perustamistapa Asuinrakennukset suositellaan perustettavaksi paaluilla. Arvioitu paalupituus on noin 5 9m. Talousrakennukset perustetaan paaluilla. Vaihtoehtoisesti voidaan perustaa laatalla kevennetyn maan varaan. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tonteille on erittäin vaativaa johtuen pohjavesiolosuhteista. Pohjavedenpintaa ei saa alentaa ja ennen rakentamisen aloittamista olisi laadittava pohjavedenhallintasuunnitelma. Näistä syistä johtuen kellareiden rakentamista tonteille ei suositella. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueiden rakennekerrokset perustetaan maan varaan tai kevennetyn maan varaan. Putkijohdot perustetaan murskearinan välityksellä maan varaan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

23 maaperä PUISTOLA RAKENNETTAVUUSSELVITYS Aurinkotie, Puistola K41034, T12-13 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/Geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Tonttien maanpinnan korkeuksissa ei ole suuria eroja. Maanpinnan korkeustaso poikkeaa vain hieman arvosta +18,5. Maaperäkartan mukaan tontit sijoittuvat osaksi kitkamaa-alueelle ja osaksi savikolle. Tonteilla on tehty v.2010 puristin-heijarikairauksia. Kairauspisteissä ohuen humuskerroksen alla on savea noin 1,5m. Saven alla on osittain löyhää hiekkaa aina kairauksien päättymissyvyyteen asti. Puristin-heijarikairaukset ovat päättyneet 3,6 5,6m syvyydelle maanpinnasta. Osa kairauspisteistä on porattu kallionpintaan asti ja näissä pisteissä kallionpinta on syvyydellä 7,6 8,6 m. Pohjaveden painekorkeutta on mitattu tonteista katsottuna lounaassa, noin 75m päässä sijainneessa mittauspisteessä välisenä aikana. Kyseisessä mittauspisteessä pohjaveden painekorkeus on vaihdellut tasolla +15,7 +17,8. Maanpinnan taso mittauspisteessä on +18,24. Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan( ) tonteilla ei kulje putkia eikä kaapeleita. Tonttien alla ei myöskään ole kalliotiloja. Kunnallistekniikan rakentaminen katujen osalta on alueelle tehty(maastokatselmus 7/2012). 2. Perustamistapa Asuinrakennukset suositellaan perustettavaksi paaluilla. Arvioitu paalupituus on 4 9m. Talousrakennukset perustetaan paaluilla. Vaihtoehtoisesti voidaan perustaa laatalla kevennetyn maan varaan. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tonteille on erittäin vaativaa johtuen pohjavesiolosuhteista. Pohjaveden pintaa ei saa laskea ja ennen rakentamisen aloitusta olisi tehtävä pohjavedenhallintasuunnitelma. Näistä syistä kellareiden rakentamista tonteille ei suositella. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueiden rakennekerrokset perustetaan maan varaan tai kevennetyn maan varaan. Putkijohdot perustetaan murskearinan välityksellä maan varaan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

24 maaperä RAKENNETTAVUUSSELVITYS Aurinkotie, Puistola K41038, T17-18 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä Kv/geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Tonttien maanpinnan korkeustaso vaihtelee noin välillä +18,5 +19,0. Maaperäkartan mukaan tontit sijoittuvat suurimmaksi osaksi kitkamaa-alueelle. Tonteilla on suoritettu v.2010 puristin-heijarikairauksia. Tontilla 17 ohuen täytön alla on hyvin kantavaa kitkamaata ja kairaus on päättynyt varmistettuun kallionpintaan 3,4m syvyydellä maanpinnasta. Tontilla 18 ohuen täytön alla on korkeintaan metrin paksuinen savikerros. Saven alla on hiekkaa aina kairauksen päättymissyvyyteen asti. Kairaus on päättynyt varmistettuun kalliopintaan 4,2 m syvyydellä maanpinnasta. Pohjaveden painekorkeutta on mitattu tonteista katsottuna kaakossa, noin 50 metrin päässä sijainneessa mittauspisteessä välisenä aikana. Kyseisessä mittauspisteessä pohjavedenpinta on vaihdellut tasolla +15, Maanpinnan taso mittauspisteessä on +18,24. Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan( ) tonttien alueella ei ole putkia, kaapeleita tai johtoja Kunnallistekniikan rakentaminen katujen osalta on alueelle tehty(maastokatselmus 7/2012). 2. Perustamistapa Asuinrakennukset voidaan perustaa anturoilla kantavan kitkamaan varaan. Alapohja voidaan tehdä maanvaraisena tai kantavana rakenteena. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tonteille on vaativaa pohjavesiolosuhteista johtuen. Pohjaveden pintaa ei saa alentaa ja ennen rakentamisen aloittamista tulee tehdä pohjavedenhallintasuunnitelma. Talousrakennukset voidaan perustaa anturoilla kantavan kitkamaan varaan. Vaihtoehtoisesti voidaan perustaa laatalla maan tai kevennetyn maan varaan. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueiden rakennekerrokset perustetaan maan varaan. Putkijohdot perustetaan murskearinan välityksellä maan varaan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

25 maaperä PUISTOLA RAKENNETTAVUUSSELVITYS Aurinkotie, Puistola K41040, T33-34 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Tonttien maanpinnan korkeustaso vaihtelee noin välillä +18,0 +19,0. Maaperäkartan mukaan tontit sijoittuvat osittain kitkamaa-alueelle ja osaksi savialueelle. Tonteilla ja niiden läheisyydessä on suoritettu puristin-heijarikairauksia sekä painokairauksia. Kairauspisteiden kohdalla on ohuen täyttökerroksen alla savea noin 1,0 2,5 m. Saven alapuolella on vaihtelevan paksuinen kerros hiekkaa, joka muuttuu karkeammaksi hieman ennen kairausten päättymistasoa. Kairaukset ovat päättyneet noin 3,5 7,0m syvyydelle maanpinnasta. Kalliopintaa ei kairauksissa ole varmistettu. Pohjaveden painekorkeutta on mitattu aivan tontin 34 koillisrajan tuntumassa välisenä aikana. Kyseisessä pisteessä pohjaveden painekorkeus on vaihdellut tasolla +15, Maanpinnan korkeustaso mittauspisteessä on +18,24. Pohjamaa on routivaa Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan( ) tonttien alueella saattaa sijaita käytöstä poistettu vesijohto. Ennen rakentamisen aloittamista on asianomaisilta laitoksilta pyydettävä tiedot johtojen sijainneista. Kalliotiloja ei sijaitse tonttien alapuolella. Kunnallistekniikan rakentaminen katujen osalta on alueelle tehty(maastokatselmus 7/2012). 2. Perustamistapa Asuinrakennukset suositellaan perustettavaksi paaluilla. Arvioitu paalupituus on 4 8m. Tarkempien pohjatutkimuksien perusteella voidaan harkita pilarianturoilla perustamista kantavan kitkamaan varaan. Talousrakennukset voidaan perustaa paaluilla. Vaihtoehtoisesti voidaan perustaa laatalla maan tai kevennetyn maan varaan. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tonteille on erittäin vaativaa johtuen pohjavesiolosuhteista. Pohjaveden pintaa ei saa alentaa ja ennen rakentamista tulisi laatia pohjavedenhallintasuunnitelma. Näillä perusteilla kellareiden rakentamista tonteille ei voida suositella. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueiden rakennekerrokset perustetaan maan varaan tai kevennetyn maan varaan. Putkijohdot perustetaan murskearinan välityksellä maan varaan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

26 maaperä RAKENNETTAVUUSSELVITYS Aurinkotie, Puistola K41041, T9-10 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Tonttien maanpinnan korkeustaso vaihtelee noin välillä +18,0 +18,5. Maaperäkartan mukaan tontit sijoittuvat savikkoalueelle. Tontilla ja sen läheisyydessä on vuonna 2010 suoritettu puristin-heijarikairauksia. Ohuen täyttökerroksen alla on savea noin 2 5m. Saven alla on vaihtelevan paksuinen kerros hiekkaa aina kairauksien päättymissyvyyteen asti. Kairaukset ovat päättyneet tiiviiseen maakerrokseen noin 7...9m syvyydelle maanpinnasta. Kalliopinnan sijaintia ei ole kairauksissa määritetty. Pohjaveden painekorkeutta on mitattu tontin 10 kaakkoisrajan välittömässä läheisyydessä sijainneessa mittauspisteessä välisenä aikana. Kyseisessä mittauspisteessä pohjaveden painekorkeus on vaihdellut tasolla +15, Maanpinnan korkeustaso mittauspisteessä on Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan tonttien alla ei sijaitse johtoja tai putkia. Maanalaisia tiloja ei myöskään ole tonttien kohdalla tai niiden välittömässä läheisyydessä. Kunnallistekniikan rakentaminen katujen osalta on alueelle tehty(maastokatselmus 07/2012). 2. Perustamistapa Asuinrakennukset perustetaan paaluilla kantavan kitkamaakerroksen varaan.. Arvioitu paalujen pituus on 4 10m. Alapohja tehdään kantavana rakenteena. Talousrakennukset perustetaan paaluilla tai vaihtoehtoisesti laatalla kevennetyn maan varaan. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tonteille on erittäin vaativaa. Näin ollen kellareiden rakentamista tonteille ei suositella. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueiden rakennekerrokset perustetaan maan varaan tai kevennetyn maan varaan. Putkijohdot perustetaan paaluilla tai vaihtoehtoisesti kevennettynä murskekerroksen välityksellä maan varaan. Kaivantojen tuennan ja kuivatuksen suunnitteluun ja toteutukseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

27 maaperä PUISTOLA RAKENNETTAVUUSSELVITYS Aurinkotie, Puistola K41048, T1-4 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Maanpinnan korkeustaso tonteilla vaihtelee noin välillä +18,0 +18,5. Maaperäkartan mukaan tontit sijoittuvat suurimmaksi osaksi savikkoalueelle. Tonteilla ja niiden läheisyydessä on suoritettu vuonna 2010 puristin-heijarikairauksia. Alueelta löytyy myös vanhempia painokairauksia. Ohuen humuskerroksen alla on 1 2,5m savea. Saven alla on hiekkaa aina kairausten päättymissyvyyteen asti. Kairaukset ovat päättyneet 5-9 m syvyydelle maanpinnasta. Kalliopinnan sijainti on saatu varmistettua osassa kairauksista. Pohjaveden painekorkeutta on mitattu tontin 1 lounaisrajan välittömässä läheisyydessä sijainneessa mittauspisteessä välisenä aikana. Kyseisessä mittauspisteessä pohjaveden painekorkeus on vaihdellut tasolla +15, Maanpinnan korkeustaso mittauspisteessä on +18,17. Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan tonttien läpi ei kulje kaapeleita, johtoja tai putkia. Myöskään kalliotiloja ei sijaitse tonteilla tai niiden välittömässä läheisyydessä. Kunnallistekniikan rakentaminen katujen osalta on alueelle tehty(maastokatselmus 7/2012) 2. Perustamistapa Asuinrakennukset suositellaan perustettavaksi paluilla. Arvioitu paalupituus on 5 9 m. Talousrakennukset perustetaan paaluilla. Vaihtoehtoisesti voidaan talousrakennukset perustaa laatalla maan tai kevennetyn maan varaan. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tonteille on erittäin vaativaa pohjavesiolosuhteista johtuen. Kellareiden rakentamista tonteille ei suositella. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueiden rakennekerrokset perustetaan maan varaan tai kevennetyn maan varaan. Putkijohdot perustetaan murskearinan välityksellä maan tai kevennetyn maan varaan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

28 maaperä RAKENNETTAVUUSSELVITYS Sädetie, Puistola K41049, T1-5 GEO 6569 / Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Maanpinnan korkeustaso tonteilla vaihtelee noin välillä +18,0 +22,5. Maanpinta laskee kaakko-luode suunnassa. Maaperäkartan mukaan tontit sijaitsevat kitkamaan ja savikon rajalla. Tonttien etelä- ja pohjoisrajoilla on suoritettu puristin- heijarikairauksia vuonna Etelärajan kairauspisteissä on humuskerroksen alla kitkamaita aina kallionpintaan asti. Kyseisissä kairauspisteissä kallionpinta on noin syvyydellä 0 3,0 m. Tonttien pohjoisrajoilla suoritetuissa kairauksissa todettiin ohuen humuskerroksen alla olevan savea noin 1 5m. Saven alla on osittain löyhää kitkamaata aina kairauksien päättymistasoon asti. Kairaukset ovat päättyneet noin 7 11 m syvyydelle maanpinnasta. Kallionpinnan korkeustasoa ei ole kairauksilla varmistettu. Pohjavedenpinnan tasosta ei ole tarkempaa tietoa. Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan tonttien läpi ei kulje kaapeleita, johtoja tai putkia. Myöskään kalliotiloja ei sijaitse tonteilla tai niiden välittömässä läheisyydessä. Kunnallistekniikan rakentaminen katujen osalta on alueelle tehty(maastokatselmus 7/2012) 2. Pohjasuhteet Asemakaavaan merkityt tontit sijoittuvat kitkamaan ja savikon rajavyöhykkeelle. Lopullisen perustamistavan määrittämiseksi tulee tehdä tarkentavia pohjatutkimuksia, mutta tällä hetkellä käytettävissä olevien tietojen perusteella voidaan määrittää alustava perustamistapa. Kaikilla tonteilla rakennuksien eteläosat voidaan perustaa anturoilla murskekerroksen välityksellä kallion varaan. Tontin 1 rakennuksen pohjoisosa voidaan perustaa anturoilla kantavan kitkamaan varaan. Tontin 2 rakennuksen pohjoisosa suositellaan perustettavaksi pilarianturoilla kantavan kitkamaan varaan. Tonttien 3-5 rakennuksien pohjoisosat suositellaan perustettavaksi paaluilla. Arvioitu paalupituus on 4 12 m. Katutason alapuolelle ulottuvien kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tonteille on erittäin vaativaa. Sen sijaan puolittain rinteeseen upotettujen kellareiden rakentamista tonteille voidaan suositella. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

29 maaperä PUISTOLA RAKENNETTAVUUSSELVITYS Sädepolku/Alankotie, Puistola K41088, T27 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/geoteknisen osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Maanpinnan korkeustaso vaihtelee tontilla noin välillä +17, Maaperäkartan mukaan tontti sijaitsee savialueelle. Tontilla ei ole suoritettu pohjatutkimuksia, mutta tontin pohjoisrajan läheisyydessä on 70 luvulla tehty painokairauksia. Näissä kairauksissa on ohuen humuskerroksen alla savea 2,5 3,5 m. Saven alla on kitkamaita aina kairauksien päättymistasoon asti. Kairaukset ovat päättyneet 4,5 5,5 m syvyydelle maanpinnasta. Kallionpintaa ei ole kairauksissa varmistettu. Pohjavedenpinnan tasosta ei ole tarkempaa tietoa. Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan( ) tontilla ei kulje johtoja, kaapeleita tai putkia, jotka vaikuttaisivat rakentamiseen. Myöskään kalliotiloja ei tontilla tai sen välittömässä läheisyydessä sijaitse. 2. perustamistapa Asuinrakennukset suositellaan perustettavaksi paaluilla kantavan kitkamaan tai kallion varaan. Arvioitu paalupituus on noin 5 10 m. Talousrakennukset voidaan perustaa paaluilla tai vaihtoehtoisesti laatalla maan tai kevennetyn maan varaan. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tontille on erittäin vaativaa. Tästä syystä kellarin rakentamista tontille ei suositella. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueet perustetaan maan tai kevennetyn maan varaan. Putkijohdot perustetaan murskearinan välityksellä maan tai kevennetyn maan varaan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)

30 maaperä RAKENNETTAVUUSSELVITYS Alankotie, Puistola K41250, T6 GEO 6569 / (1) 1. Pohjasuhteet Maaperäkuvaus ja alustavasti arvioitu perustamistapa perustuvat tonteilla ja niiden läheisyydessä suoritettuihin maaperätutkimuksiin sekä KV/geoteknsien osaston maaperäkarttaan. Yksityiskohtaisia pohjatutkimuksia ei tonteilla ole suoritettu. Rakennusten suunnittelun yhteydessä tontilla on suoritettava pohjatutkimuksia, joiden avulla selvitetään maaperän laatu ja kalliopinnan sijainti sekä suunnitellaan perustamistavat yksityiskohtaisesti. Maanpinnan korkeustaso vaihtelee tontilla noin välillä +18,0 +20,0. Maaperäkartan mukaan tontti sijaitsee kitkamaan ja savikon rajavyöhykkeessä. Tontilla ei ole suoritettu maaperätutkimuksia, mutta tontin välittömässä läheisyydessä on tehty paino- ja puristin-heijarikairauksia. Lähimmät kairaukset on suoritettu tontin länsireunalla. Näissä kairauspisteissä ohuen humuskerroksen alla on kitkamaita aina kairauksien päättymistasoon asti. Poikkeuksena eteläisin kairauspiste, jossa humuskerroksen alla on noin 0,5 m savea ennen kitkamaakerrosta. Kairaukset ovat päättyneet noin 5,1 8,5 m syvyydelle maanpinnasta. Kallionpintaa ei kairauksissa ole varmistettu. Lähin tontin itäpuolinen kairauspiste löytyy noin 15 m päästä tontin koilliskulmasta. Kyseisessä kairauspisteessä ohuen humuskerroksen alta löytyy savea noin 1,5m. Saven alla on kitkamaita aina kairauksen päättymissyvyyteen saakka. Kairaus on päättynyt noin 6,8 m syvyydelle maanpinnasta. Kallionpintaa ei kairauksessa ole varmistettu. Pohjavedenpinnan painekorkeutta on mitattu alueella, mutta esillä olevan tontin pohjavedenpinnan käyttäytymistä edustavia mittaustuloksia ei ole saatavilla. Pohjamaa on routivaa. Helsingin kaupungin johtotietokartan mukaan( ) tontilla ei kulje kaapeleita, johtoja tai putkia, jotka haittaisivat rakentamista. Myöskään kalliotiloja ei tontilla tai sen välittömässä läheisyydessä sijaitse. 2. Perustamistapa Rakennukset voidaan mahdollisesti perustaa anturoilla kantavan kitkamaan varaan. Alapohja voidaan tehdä kantavana tai maanvaraisena. Paaluperustusta voidaan joutua käyttämään, mikäli tarkentavien pohjatutkimusten tulokset näin edellyttävät. Erikseen mainittakoon, että rakennukset tontin itä- ja länsipuolella on perustettu paaluilla. Kellaritilojen rakennustekninen toteuttaminen tontille on vaativaa. Rakennuspaikat salaojitetaan ja maanvastaiset rakenteet routasuojataan. Piha- ja liikennealueet perustetaan maan varaan. Putkijohdot perustetaan murskearinan välityksellä maan tai kevennetyn maan varaan. Postiosoite PL HELSINGIN KAUPUNKI geo@hel.fi Käyntiosoite Geotekninen osasto Malmin asematie 3 A Puh (09) Fax (09)