Lupatunnus R Sivu 1. Rakennuslupa, MRL 125.1, 126 a kohta 6, MRA 54 ja aloittamisoikeus, MRL 144

Transkriptio

1 Lupatunnus R Sivu 1 ASIA Rakennuslupa, MRL 125.1, 126 a kohta 6, MRA 54 ja aloittamisoikeus, MRL 144 RAKENNUSPAIKKA Tampereen kaupunki, Kuntokatu 7, TAMPERE Kiinteistön nimi KYTTÄLÄ Pinta-ala m² Asemakaava 2999 Lisätietoja rakennuspaikka muodostuu tilojen ja määräaloista HAKIJA TOIMENPIDE Sporty World Oy Tampereen kaupungin kiinteistötoimi Pihkanokankatu 5, TAMPERE Urheiluhallin rakentaminen Uusi kerrosala m² Lisäselvitys Urheiluhalli, VTJ-PRT kerrosala m2 - kerrosluku 4, mukaan lukien ilmanvaihtokonehuonekerros - paloluokka P1, palokuorma alle 600 MJ/m2, rakennus varustetaan automaattisella paloilmoittimella - E-luku 129 kwh/(m2a) (E-luvun raja-arvo 170 kwh/(m2a)) Autopaikat: - asemakaavan mukainen tarve 1 autopaikka/10 käyttäjää x 2261 käyttäjää = 227 autopaikkaa - rakennuspaikalle tehdään 227 autopaikkaa pihamaapaikkoina, pysäköintialueet päällystetään vettäläpäisevällä pinnoitteella Polkupyöräpaikat: - rakennusjärjestyksen mukainen tarve 1 polkupyöräpaikka/10 istuinpaikkaa x 1638 istuinpaikkaa = 164 polkupyöräpaikkaa - rakennuspaikalle sijoitetaan 164 polkupyöräpaikkaa Väestönsuoja: - suojatilan tarve 0,01 x m2 = 162,06 m2 - rakennuksen 1. kerrokseen tehdään kaksi S1-luokan väestönsuojaa, joiden varsinaisen suojatilan pinta-ala on yhteensä 169 m2 Toimenpiteen yhteydessä pyydetään vahvistamaan kokoontumistilojen enimmäishenkilömäärät. Poikkeaminen Pysäköintialue ylittää asemakaavassa pysäköimispaikalle määritellyn alueen rajan. Pysäköintialue on sijoitettu rakennuspaikalla tehtyjen liito-oravaselvitysten ja saatujen jen perusteella. Kuuleminen Rakennuslupahakemuksesta on annettu tieto naapureille sillä tavoin kuin kunnalliset ilmoitukset julkaistaan (MRL 133, MRA 65 ).

2 Lupatunnus R Sivu 2 Naapuri on jättänyt hakemuksesta huomautuksen koskien alueen pysäköintipaikkojen riittävyyteen liittyviä ongelmia. Rakennushankkeen suunnitelmia on huomautuksen jälkeen muutettu ja pysäköintipaikkojen lukumäärää lisätty. Suunnittelijat Pääsuunnittelija vaativuusluokka (poikkeuksellisen vaativa) rakennussuunnittelija vaativuusluokka (vaativa) Pääsuunnittelija rakennussuunnittelija Tarmo Erkki Viljamaa, diplomi-insinööri Sami Ekman, rakennusarkkitehti LAUSUNNOT LIITTEET Kaupunkimittaus Pelastuslaitos puollettu Kaupunkikuva puollettu Ympäristönsuojelu Elintarvikevalvonta ehdollinen Kuntatekniikka ja liikenne puollettu Terveydensuojelu Kaupunkikuvatoimikunta Pääpiirustukset Todistus hallintaoikeudesta Valtakirja Ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä Pöytäkirjaote

3 Lupatunnus R Sivu 3 Vesi- ja viemäriliitos Kartta-aineisto rakennuslupaa varten Selvitys rakennuksen perustamis- ja pohjaolosuhteista Pintavaaitus Naapurin huomautus Julkisivujen värityssuunnitelma Energiaselvitys Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio Paloturvallisuussuunnitelma Elintarvikevalvonnan Kaukolämpöliitos Kaupunkikuva-arkkitehdin Kaupunkikuvatoimikunnan Kerrosalakaavio Kuntatekniikan ja liikenteen Liito-oravaselvitys Pelastuslaitoksen Pintatasaussuunnitelma Pirkanmaan ELY-keskuksen Terveydensuojelun Ympäristönsuojelun ALOITTAMINEN Vakuuden laji Vakuus Luvan valmistelija PÄÄTÖSEHDOTUS Hakija on anonut MRL 144 :n mukaista lupaa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja perustellut hakemuksensa. Vakuutustakaus euroa Minna Järvinen päättää, että rakennuslupahakemus hyväksytään jäljempänä mainituin ehdoin ja että annetaan lupa aloittaa rakennustyöt ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: - vastaava työnjohtaja - kvv- työnjohtaja - iv-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: - pohjatutkimus ja pohjarakennesuunnitelma - rakennesuunnitelma

4 Lupatunnus R Sivu 4 - vesi- ja viemärisuunnitelma - ilmanvaihtosuunnitelma - palokatkosuunnitelma - hulevesisuunnitelma Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja sovittava aloituskokouksesta sekä työn edistymisen mukaan pyydettävä: - pohjakatselmus - sijainnin merkitseminen - rakennekatselmus - sijaintikatselmus - vesilaitteiden katselmus - ilmanvaihtolaitteiden katselmus - väestönsuojan tarkastus - loppukatselmus Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. MRL 144 :n nojalla annetaan lupa suorittaa rakennustyö perustustöiden osalta ennen päätöksen lainvoimaisuutta ja hyväksytään asetettu vakuus. Hanke kuuluu erityismenettelyn piiriin. Erityismenettelyn toimenpiteenä edellytetään rakennesuunnitelmien ulkopuolista tarkastusta kantavien ja jäykistävien rakenteiden osalta. Tarkastusraportin ensimmäinen, perustuksia ja stabiliteettia koskeva osio on esitettävä rakennusvalvonnalle viimeistään ensimmäisten rakennepiirustusten virallistamisen yhteydessä. Hankkeeseen ryhtyvän tulee rakentamisessa huomioida luonnonsuojelulain 49 :n mukaiset Euroopan yhteisön lajisuojelua koskevat erityissäännökset. Rakentamisessa tulee huomioida ympäristönsuojeluviranomaisen lausunnon ehdot. Ennen rakentamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä suunnitelma rakentamisen aikaisesta huleveden hallinnasta. Ennen piha- ja pysäköintialueiden rakentamista tulee pihasuunnitelma hyväksyttää ympäristönsuojeluviranomaisella ja rakennusvalvontaviranomaisella. Automaattisen paloilmoittimen toteutuspöytäkirja on esitettävä pelastusviranomaiselle. Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin Turvallisuusja kemikaaliviraston hyväksymä tarkastuslaitos on tehnyt automaattisen paloilmoittimen käyttöönottotarkastuksen. Savunpoistosuunnitelma on esitettävä pelastusviranomaiselle.

5 Lupatunnus R Sivu 5 Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin pelastusviranomainen on tehnyt savunpoistolaitteiden/ -järjestelmän käyttöönottotarkastuksen. Rakennuksen poistumisreitit on varustettava poistumisopasteilla ja poistumisreittivalaistuksella sisäasiainministeriön asetuksen 805/2005 mukaisesti ja suunnitelmat tulee esitellä pelastusviranomaiselle. Pelastusviranomaiselle ja rakennusvalvontaviranomaiselle tulee toimittaa pelastustiepiirros. Rakennuksen suunnittelussa ja rakentamisessa tulee huomioida Invalidiliiton rakennetun ympäristön esteettömyyskartoituksen esteettömyystoimenpiteiden mitoitusohjeet ja pyytää vammais- ja esteettömyysasiamiehen. Ravintola- ja kahvilatilojen suunnittelun tarkentuessa tulee suunnitelmat hyväksyttää elintarvikevalvontaviranomaiselta. Kokoontumistiloissa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärät vahvistetaan seuraavasti: - maantasokerros yhteensä 1695 henkilöä - pääkatsomo sivukatsomot pelikentät 1-3, liikuntaesteiset 11 - luentotilat 2 kpl, 80 - saunaosasto ja kerhohuone, 20 - ravintola-alue urheilijakuntosali kerros yhteensä 240 henkilöä - kuntosali VIP-saunatilat 40 - taitoliikuntatila kerros yhteensä 326 henkilöä - katsomot pelikentät 4 ja 5, liikuntaesteiset 2 - sulkapallo- ja padel-tilat, 60 - tatamitilat 40 Loppukatselmuksesta tehtävän pöytäkirjan yhteydessä annettava ilmoitus kokoontumistilassa samanaikaisesti sallittujen henkilöiden enimmäismäärästä on kiinnitettävä näkyvälle paikalle kokoontumistilaan. Kokoontumistilaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on tarkastuksessa käyttöön hyväksytty. Rakennusta varten on laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje. Palokatkojen loppuselvitys on liitettävä osaksi rakennuksen käyttö- ja

6 Lupatunnus R Sivu 6 huolto-ohjetta. Käyttö- ja huolto-ohjeen tulee olla loppukatselmuksessa viranomaisen todennettavissa. Rakennustyön aloittaminen Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuslupa on lainvoimainen, ellei ole myönnetty aloitusoikeutta. Luvan voimassaolo Rakennustyö on aloitettava mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloa ei erityisestä syystä pidennetä. Rakennuslupapiirustukset Piirustukset, joista ei saa poiketa ilman rakennusvalvonnan suostumusta tai lupaa, annetaan todistuksin varmennettuina hakijalle ja kopiot säilytetään rakennusvalvonnan arkistossa.