651/Ak 651/AK 2:
|
|
- Ari-Pekka Ranta
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asianumero 3269/ / /Ak ASEMAKAAVAA 651/AK HEIKKIMÄKII Vierumäen (30) kaupunginosa Härkälän kylän (404) tilatt 3:44, 3:128 ja 3:182 sekä osa tiealueesta 2:122 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue: punainen rajaus Vaikutusalue: oranssi rajaus pohjakartta MML 2012
2 Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Vierumäen kylän alueella a Vääksyntien (313) pohjoispuolella ja moottoritien (vtt 4) länsipuolella. Alueen pinta-ala on noin 56,4 ha. Aluetta rajaavat valtatie 4, Vääksyntie sekä tilat 3:66, 3:82, 3:168, 3:202 ja 9:3. Kaupungin keskustaan on matkaaa noin 15 kilometriä. Asemakaavaa koskee Vierumäellä ä, Härkälän kylän (404) tiloja 3:44, 3:128 ja 3:182 sekä Vääksyntien (mt 313) tiealuetta (2:12) kaavoitettavann alueen levyiseltä matkalta. Alue on pinnanmuodoiltaan pienipiirteistä ja suhteellista korkeusvaihtelua alueellaa on m. Lisäksi koko alue viettää noin 1,6 kilometrin matkalla metriä moottoritien suuntaisesti Vierumäeltä Heinolan kaupunkiin päinn (vt 4 korkeusero n. 30 m ja Vääksyntie n. 10 m vt 4:sta korkeammalla). Alue ei sijaitse pohjavesialueella. Alueelle on laadittu luontoselvitys (kts. erillinenn liite: Heikkimäen luontoselvitys) ). Kaava-alueelle kevään 2014 aikana. -suunnittelu- ja vaikutusalue: KANSIKUVA on o valmistumassa maaperä-, kallioperä ja rakennettavuustutkimus 2 SUUNNITTELUN TARVE JA TAVOITTEET Heinolan kaupunki on tutkinu EAKR-hankkeessa, Maankäytön suunnittelu u asukkaiden ja yritysten näkökulmasta teollisuusalueiden sijoittamista Heinolann kaupungin alueelle. Heikkimäki Vierumäellä, moottoritien ja sen liittymän välittömässä läheisyydessä on yksi logistisesti houkuttelevimmista ja näkyvimmistä teollisuuteen sopivista alueistaa Heinolassa. Näkyvyys moottoritielle, alueen toimiminen Heinolan kaupungin eteläisenä sisääntuloporttina ja sijainti Vierumäen kylän läheisyydessä asettavat suunnittelulle ja rakentamiselle maisemallisia ja kaupunkikuvallisia vaatimuksia. Lisäksi maastonn pienipiirteisyys ja j suuret korkeusvaihtelut tekevät alueen suunnittelusta ja rakentamisr sesta vaativamman. Tavoitteena on asemakaavoittaaa tilaa vaativille, keskisuurille ja suurille yrityksille teollisuustontteja hyvien ja näkyvien liikenneyhteyksien varrelta.. Alueelle laaditaan kaavoituksen aikana maaperä/kallioperä- ja rakennettavuustutkimus, tasaus- ja massatasapainosuunnitelmat ja katu- ja aluetekniikann ja siihen liittyvän l vesihuollon yleissuunn itelmat. 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.1 Kaavoituspäätös Alueen asemakaavoitus on ollut kaavoitusohjelmassa vuoden kaavoituskatsauksesta lähtien. 3.2 Maanomistus Asemakaavoitettava alue on pääosin kaupunginn omistuksessa. Yksityisten maanomistajien kanssa neuvotellaan erikseen ja tarvittaessa laaditaan maankäyttösopimus Kaavatilanne Voimassa olevassa Päijät-Häm meen maakuntakaavassa (2006) suunnittelualuee on eteläpuolisesta osasta työpaikka-aluettaa (TP) ja pohjoisesta osasta. Alue kuuluuu 2
3 Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak kehittämisen kohdealueeseen (kk7). Aluetta kehitetään hyvään liikenteelliseenn sijaintiin tukeutuvana elinkeinoelämän, Suomen Urheiluopiston oimintojen, asumisen, kulttuuri- ja maisema-a arvojen ja pohjavesia arvojen alueena. Päijät-Hämeen uuden maakuntak kaavan (2014) valmisteluaineisto on ollutt nähtävillää välisen ajan. Valmisteluaineiston kaavaluonnoskartassaa suunnittelualue sisältyyy HE 8-muutospainealueeseen. Ote maakuntakaavasta(2006) Ote maakuntakaavaluonnoskartasta (2014) Heinolan kaupunki on maakuntakaavan lausunnossa todennut seuraavaa a: valmisteluaineistosta antamassaan Heinolan osalta tavoitteellista keskusverkkoa tulee arkistaa seuraavasti: Kuntatason keskuksia Heinolassa ovat Kirkonkylä-Vuohkallio ja Vierumäen kyläkeskus ympäristöineen. Perusteluna Vierumäen kylän merkinnän muuttamine en kuntatason keskukseksi on alueen kehittämispotentiaalien toteaminen myös maakuntakaavassa. Vierumäellää on tällä hetkellä (2011)) koulu, kauppa, yksityinen päiväkoti, asukkaita noin 570 ja yhteensä työpaikkoja yli 1000 ja sen lisäksi kausiluoteisia työpaikkoja 200. Vierumäen liikenneasema, johon tulee monipuolisia liikennettä ja paikallisiaa asukkaita palvelevia oimintoja valmistuu keväällä Vierumäellä on suuret kehittämispotentiaalit. Käsityksemme mukaan Vierumäki V on kehittymässää keskusverkkoluokitukseltaan kuntatason keskukseksi.. Vierumäelle Vuolenkoskentien varteen valmistuu noin 170 omakotitonttia ja Urheiluopistontien asuinaluelaajennuksena 2013 noin tonttia. Lisäksi kyläkeskuksen välittömään läheisyyteen on olemassa myös kaavahanke. Heinolann kaupungin strategisen yleiskaavaluonnoksenn mukaan tulevan Vierumäen asema-alueenn läheisyyteen on suunnitteilla tiiviimpää asutusta. Suomen Urheiluopistoo (Vierumäki-yhtiöt) sijaitsee Vierumäellä, sen etäisyyss Vierumäen kylältä ja moottoritiel ltä (E75) on noin 4,55 km. Suomen Urheiluopiston merkitys valtakunnallisena vapaa-ajan-, urheilu- ja liikuntakeskuksena on ilmeisestii jäänyt kokonaan huomioimatta keskusverkon määrittelyssä. Urheiluopiston alueellaa on hotelli, majoituspaikkoja, urheilu. Tällä hetkellää kävijöitä on vuosittain noinn 3
4 Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak Lisäksi alueella sijaitsee Haaga-Helian ammattikorkeakoulu. Urheiluopiston palveluihin liittyen on lisäksi kehitteillä Konnivedellee ulottuva vesistöön ukeutuva luonto- l jaa erämaamatkailun monipalvelukeskus. Suomen Urheiluopiston alue tulisi huomioida maakuntakaavan keskusverkkotarkastelussaa erillisellä aluetta kuvaavalla kohdemerkinnällä, jostaa selviää sen valtakunnallinenn merkitys matkailu- ja virkistys- sekä koulutuskeskuksena. Tällä osa-alueella on noinn 460 pysyvää työpaikkaaa (2011) jaa osa-aikaisia 600. Heinolan strateginen yleiskaava 2035 on hyväksytty kaupungin valtuustossaa Strateginen yleiskaava ei ole vielä lainvoimainen. Strategisessaa yleiskaavassaa alue on osoitettu teollisuuden 1. vaiheen aluevarauksena. Alueellee on annettu strategisessa yleiskaavassa kehittämissuosituksia merkinnällä ksv. Ote strategisesta yleiskaavasta. 4
5 Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak Vierumäen osayleiskaavassa (lv ) suunnittelus ualue on osoitettu Teollisuus- ja varastoalueena (T), teollisuus- ja varastointialueen reservialueenaa (T/ res) sekä maa- ja metsätalou usvaltaisena alueenaa (M). Vääksyntie on osoitettu seututietasoisena ja sen vierelle kevyenliikenteen yhteystarve. Ote osayleiskaavasta 5
6 Alueella ei ole asemakaavaa. Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak 3.4 Rakennusjärjestyss Heinolan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Selvitykset Vierumäen OYK: maisema- ja luontoselvitys 2006 Vierumäen OYK: Selvitys pikkusinisiiven esiintymisalueistaa 2006 Vierumäen OYK:n muut perusselvitykset Heinolan melutilanteen perusselvitys 2001 VT 4 meluselvityss 2002 Heikkimäen luontoselvitys 2010, Suunnittelualueen maaperä- kallioperä- ja rakennettavuustutkimus (kevät 2014) tarvittaessa lisäselvityksiä 4 VAIKUTUSALUE Alustavasti on arvioitu että asemakaavoitettavann teollisuusalueen toiminnann mahdolliset vaikutukset, kuten melu ja ilman laadun muutokset, ulottuvat Vierumäen kylän taajama-alueellee sekä lähimpiin haja-asutu salueiden asuinpaikkoihin ja vapaa-ajan asuntoihin. Arvioitu vaikutusalueen laajuuss kansikuvassa. Lisäksi arvioidaan että alueelle kaavoitettavalla toiminnalla on liikenteellisiä vaikutuksia, joten vaikutusalueeseen melun ja liikenteen turvallisuuden osaltaa kuuluu Vääksyntie, Vierumäenraitti, Vuolenkoskentie sekä vt 4 Vierumäen liittymien osalta. 5 OSALLISET Osallisia ovat ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaaa huomattavasti vaikuttaa sekä viranomaiset ja yhteisöt,, joiden toimialaaa suunnittelussa käsitellään. Osallisiksi katsottuja tässä kaavoituksessa ovat ainakin: Kiinteistöjen omistajat naapurikiinteistöjen omistajat, asukkaat ja yrittäjät Vierumäen kyläyhdistys Elenia Verkko Oy Versowood Oy ( kaukolämpö) Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (yleiset tiet) Päijät-Hämeen liitto Päijät-Hämeen pelastuslait tos Heinolan kaupunki: ympäristö- ja rakennuslautakunta, kunnallistekninenn osasto, vesihuoltolaitos Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveysyhtymä (PHSOTEY) 6 VIRANOMAISYHTEISTYÖ Asemakaavasta on pidetty virkamiestyöryhmänn aloituskokous, jossa j on ympäristötoimiston, rakennusvr valvonnan, kunnallisteknisen suunnittelun ja maankäytön edustajat. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään kommenteille Hämeen ELY- keskukseen. Järjestetään valmisteluvaiheen viranomaisneuvottelu. 6
7 Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak Kaavaluonnoksesta pyydetäänn ennakkolausunnot kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnalta sekä muilta asianosaisilta viranomaisv silta, johon kuuluvat ainakin Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (yleiset tiet), Päijät-Hämeen liitto, Päijät-Hämeen pelastuslaitos. Kaavaehdotuksesta pyydetäänn lausunnot edellä mainituilta asianosaisiltaa viranomaisilta. Järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. 7 SELVITETTÄVÄTT VAIKUTUKSET Kaavan vaikutuksia arvioidaann kaavaselostuksessa kaavanlaatijan arvioinaa seuraavien vaikutusten osalta: Ihmisen elinoloihin kohdistuvatt vaikutukset ja sosiaaliset vaikutukset (terveys, turvallisuus ja viihtyisyys) Ympäristöön kohdistuvat vaikutukset (pinta- ja pohjavedet, maaperä, vesistöt, luonnon monimuotoisuus, kasvillisuus, eläimistö, ilma, melu) Alue- ja yhdyskuntarakenteeseen kohdistuvat vaikutukset (väestön määrä, ikärakenne, palvelut, taajamarakenteen leviäminen) Liikenteelliset vaikutukset (liikenneturvallisuus, julkinen liikenne, kevyt liikenne, liittymät ja pysäköinti) Kulttuuriympäristö, maisema- ja kaupunkikuva (maisema- ja kaupunkikuva) Muut vaikutukset (yhdyskuntatekniset sekä teiden- ja talonrakennuskustannukset, ympäristöhäiriöt) 8 KAAVOITUKSEN KULKU, AIKATAU LU JA PÄÄTÖKSENTEKO Kaavamuutoksen käsittelyn aikana saadut huomautukset ja muistutuksett huomioidaan ja katsotaan, aiheuttavatko ne mahdollisesti muutoksia ja tarkennuksia kaavaan. Kaavoituksen kulku, alustava aikataulu ja osallisten osallistumismahdollisuudet: Vaihe Ajankohta OsallistumO inen Päätös kaavan laatimisesta / tekninen lautakunta / OAS, 2014 huhtikuu nähtävillä ehdotukseen asti* Kaavaluonnos / tekninenn lautakunta 2014 toukokuu Kaavaluonnos / nähtävillä 30 vrk* 2014 touko-kesäkuu Mielipiteen M esittäminen* Kaavaehdotus / tekninenn lautakunta 2014 elokuu / nähtävillä 30 vrk* 2014 elo-syyskuu MuistutukseM en esittäminen* / kaupunginhallitus 2015 lokakuuu ValitusmahdV dollisuus kaavan Kaupunginvaltuuston hyväksymish späätöksestä 2015 marraskuu hyväksymispäätös HämeenlinnH nan hallinto-nähtävilläoloaikanaa oikeudelle o *Mielipiteet, huomautukset ja muistutukset tulee toimittaa osoitteella Heinolan kaupunki, Kirjaamo, Rauhankatu 3, Heinola tai sähköpostilla: 7
8 Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak 9 TIEDOTTAMINENN Asemakaavan muutoksen viralliset kuulutukset julkaistaan kaupunginn ilmoitustaululla ja Itä-Hämee -lehdessä. Asiakirjat A (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos ja kaavaehdotus) ovat valmistuttuaan nähtävillää Kaupungintalolla Teknisen toimen maankäyttöosaston kaavoitusyksikössä, Rauhankatu 3, 2. kerros jaa Kirkonkylän Kyläpirtillä, Vanhatie 34 sekä 8
9 Asianumero 3269/ /2014 OAS 651/Ak 10 YHTEYSTIEDOTT Heinolan kaupunki / Teknisen toimen kirjaamo / Rauhankatu 3, HEINOLA Lisätietoja antaa: Juha Poskela, toimistoarkkitehti, (03) Ritva-Maija Kuuskoski, va. kaavoituspäällikkö, (03) etunimi.sukunimi@heinola.fi 11 PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Palaute kaavaa koskevista asioista tulee antaa Heinolan kaupungin teknisen toimen maankäyttöosastolle. Kirjallisen palautteen tueksi onn saatavillaa kaavaote piirrosta varten. Heinola Juha Poskela toimistoarkkitehti Ritva-Maija Kuuskoski va. kaavoituspäällikkö 9
10 Heikkimäen luontoselvitys 2010
11 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset Selvityksen taustoja Heinolan kaupungin teknisen toimen maankäyttöosasto tarvitsi asemakaavasuunnittelua varten tietoja seitsemän kohteen luontoarvoista. Kohteet olivat kiireellisyysjärjestyksessä seuraavat: A1 Opinkangas, A2 Vuolenkoskentie, A3 Honkapää, A4 Tähtihovin ympäristö, B1 Laajalahti, B2 Vuohkallio ja C1 Heikkimäki. Heinolan kaupunki tilasi tämän luontoselvityksen Tutkimusmenetelmät ja aineisto Tämän luontoselvityksen maastotyöt tehtiin 28.4., 10.6., 23.6., ja Maastotöihin käytettiin yhteensä 38 tuntia. Ensimmäisellä maastokäynnillä EU:n luontodirektiivin liitteen IV (a) nisäkäslajin liito-oravan Pteromys volans ulostepapanat ja uhanalaisen (VU) kangasvuokon Anemone vernalis kasvupaikat olivat hyvin löydettävissä. Liito-oravaselvitys tehtiin Vuohkallion ja Tähtihovin tutkimusalueilla tutkimalla haapojen ja suurempien kuusten tyvet ulostepapanoiden löytämiseksi. Haavoista etsittiin kiikaroimalla liito-oravan pesintään sopivia tikankoloja ja kuusista vanhoja oravan risupesiä. Kangasvuokon kasvupaikkoja etsittiin Vuolenkoskentien ja Opinkangas III:n tutkimusalueilta, joissa on lajille sopivaa kuivaa kangasta. Kangasvuokkojen kasvupaikkojen sekä liito-oravan pesintään sopivien kolopuiden ja risupesien sekä muiden papanapaikkojen yhtenäiskoordinaatit tallennettiin GPS-laitteeseen ja toimitettiin Heinolan kaupungille Exceltaulukkona heti maastotöiden jälkeen. Liito-oravaan ja kangasvuokkoon liittyvien maastotöiden yhteydessä arvioitiin kesän tarkempien tutkimusten kohdentamista kasvillisuudeltaan ja linnustoltaan mielenkiintoisille alueille. Honkapään puronvarsilehdon linnustoa havainnoitiin klo Myös Heikkimäen maastotyöt ajoitettiin lintujen lauluaktiivisuuden kannalta aikaiseen aamuun: klo Muuten tutkimusalueiden linnustoa havainnoitiin muiden maastotöiden yhteydessä.
12 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset 2010 Sukuranlahden pohjukka vaikutti mahdolliselta EU:n luontodirektiivin liitteen IV (a) sudenkorentolajien lummelampikorennon Leucorrhinia caudalis ja sirolampikorennon L. albifrons lisääntymispaikalta. Kohteen sudenkorentolajistoa tutkittiin aikuishavainnointina, jossa aikuisia sudenkorentoja kiikaroitiin rannoilta. Sää oli tutkimuspäivänä sudenkorentojen lentoaktiivisuuden kannalta hyvä: +20 ºC, heikkoa tuulta ja aurinkoista. Maastotyöt ja raportoinnin teki luontokartoittaja (eat) Petri Parkko. Maastotöissä ja avusti metsätalousinsinööri Niina Rinne. Raportissa käytetty putkilokasvien nimistö perustuu Suureen Pohjolan Kasvioon ((Mossberg & Stenberg 2005). Lajien uhanalaisuus on uusimman uhanalaisuusarvioinnin (Rassi ym. 2001) mukainen. Sudenkorentojen nimistö ja yleisyys on Karjalaisen (2010) mukaan. Arvokkaita elinympäristöjä arvioitiin Meriluodon & Soinisen (1998) mukaan. Heinolan kaupungin suunnitteluavustaja Sirpa Alaputto toimitti raporttia varten ympäristöhallinnon Heinolan kaupunkia koskevat uhanalaistiedot (UHEX). Raportissa jokainen tutkimusalue on käsitelty omana kokonaisuutenaan, josta löytyvät alueiden yleiskuvaukset, tärkeimmät luontoarvot ja suositukset luontoarvojen merkityksestä maankäyttöön. Raportissa käytettyjä lyhenteitä: CR = Äärimmäisen uhanalainen laji, VU = Uhanalaisuudeltaan vaarantuneeksi luokiteltu laji, Dir IV = EU:n luontodirektiivin liitteen IV (a) eliölaji, L-Dir = EU:n lintudirektiivin I-liitteen laji. ML = Metsälain erityisen tärkeä elinympäristö.
13 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset C1 Heikkimäki (kartta 7) 9.1. Tutkimusalueen yleiskuvaus Seuraavassa on esitelty tutkimusalueen kasvillisuuden yleiskuvaus alueittain. Numerointi viittaa karttaan Alueen eteläosassa on nuorta kuusivaltaista harvennettua metsää. 2. Nuorta kuusta kasvavaa lehtomaista kangasta. 3. Puustona kasvaa suurempia koivuja latvuskerroksessa, muuten puusto on nuorta kuusta. Alue on ravinteisuudeltaan lehtoa, mikä näkyy mm. hiirenportaan runsautena. Alueella lauloi vaatelias lehtolaji mustapääkerttu. Kuva 19 (vas.). Kukkiva raate tutkimusalueen pienellä suokuviolla. Kuva 20 (ylh.). Vanha kiviaita tutkimusalueen eteläosassa. Heikkimäki Petri Parkko
14 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset Alueen eteläosassa on ollut vanhaa asutusta, mistä muistona on kiviaita (kuva 20). Asutus näkyy myös kasvillisuudessa: alueella kasvaa mm. ahomataraa Galium boreale. 5. Alavimmalle kohdalle on muodostunut pieni suo, jossa kasvaa raatetta (kuva 19), kurjenjalkaa ja steriilejä suurikokoisia saroja (tn. risteymiä). 6. Nuorta kuusivaltaista talousmetsää, jonka kasvillisuus on lehtomaista; kenttäkerroksessa kasvaa mm. hiirenporrasta. 7. Länsipuolella kasvaa puustona nuorta kuusta ja itäpuolella koivutaimikkoa. 8. Harvennettua varttunutta kuusivaltaista metsää. Kuva 21. Kosteapohjaista ojitettua kuusimetsää Heikkimäen tutkimusalueella Petri Parkko
15 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset Kosteapohjaista tiheää kuusivaltaista metsää, jossa on vanhoja ajouria. Leskenlehti ojissa viittaa pohjavesivaikutukseen. Ajourissa ja ojien reunoilla kasvaa paljon hiirenporrasta (kuva 21). Kuva 22. Hirvet viihtyvät Heikkimäen taimikoissa. Heinola, Heikkimäki Petri Parkko 10. Nuorta kuusivaltaista (mäntyä ja koivua) metsää, ravinteisuudeltaan lehtomaista kangasta. Kenttäkerroksessa kasvaa mm. kieloa ja sananjalkaa. 11. Varttuneempaa kuusivaltaista metsää, jossa lauloi uhanalaiseksi (VU) luokiteltu tiltaltti Phylloscopus collybita. 12. Pienialaisesti varttuneempaa kuusivaltaista mustikkatyypin kangasta. Kuusen latvassa lauloi vaatelias metsälaji idänuunilintu Phylloscopus trochiloides. Lajilla oli 2010 erittäin hyvä esiintyminen Suomessa. 13. Nuorta kuusivaltaista kasvatusmetsää.
16 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset 2010 Kartta 7. Heikkimäen tutkimusalue on rajattu karttaan punaisella. Kasvillisuusvyöhykkeet on numeroitu. Uhanalaisen (VU) tiltaltin reviirit 2010 on merkitty vihreillä tähdillä. 14. Hakkuuaukea.
17 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset Kosteapohjaista ojitettua koivu-kuusitaimikkoa. Kenttäkerroksessa kasvaa mm. pallosaraa Carex globularis. 16. Kuusitaimikkoa. 17. Hyvin tiheää kuusivaltaista kasvatusmetsää. 18. Varttunutta kuusivaltaista (myös koivua ja mäntyä) harvennettua sekametsää, jossa kasvaa muutama huomattavan suuri kuusi. Metsälauha kasvaa runsaana kenttäkerroksessa. 19. Nuorta kuusta, koivua ja harmaaleppää lehtomaisella kankaalla. 20. Nuorta koivuvaltaista kasvatusmetsää. 21. Kuusivaltaista tiheää kasvatusmetsää. 22. Nuorta kuusi- ja koivuvaltaista kasvatusmetsää Tutkimusalueen linnustosta Tutkimusalueella tavattiin kaksi tiltaltin Phylloscopus collybita (VU) reviiriä (kartta 7) sekä kaksi vaateliasta lajia: mustapääkerttu ja idänuunilintu. Lintudirektiivin I-liitteen lajeista palokärki Dryocopus martius ruokailee alueella. Alueen metsissä pesii metsäviklo Tringa ochropus. Muuten maastotöissä havaitut linnut olivat tavallisia talousmetsissä viihtyviä lajeja: sepelkyyhky, punakylkirastas, mustarastas, punarinta, rautiainen, lehtokerttu, talitiainen, hömötiainen, hippiäinen, harmaasieppo, pajulintu, harakka, vihervarpunen, viherpeippo, peippo ja keltasirkku.
18 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset Muita luontoarvoja Alueen taimikoissa elää hirviä, joita luontoselvityksen maastotöissä havaittiin yhteensä neljä yksilöä (kuva 22). Lisäksi alueella havaittiin yksi metsäkauris. Valtatien varren hirviaita ohjaa hirvieläinten kulun tiettyihin ylityspaikkoihin, mistä johtuen hirviaidan reunaan on muodostunut hirvieläinten polku. Alueelta löytyi yksi kulleron kasvupaikka (kuva 23) ajouralta yhtenäiskoordinaateista : Kuva 23. Kukkivia kulleroita Heikkimäen tutkimusalueella Petri Parkko 9.4. Päätelmät ja suositukset Tutkimusalueen metsät ovat olleet voimallisessa metsätalouskäytössä, eikä alueelta löydy luonnontilaisia tai luonnontilaisen kaltaisia osia. Metsät eivät sovellu liito-oravan (Dir IV, VU) elinympäristöksi. Myös muiden direktiivilajien ja uhanalaislajiton esiintymisen
19 Heinolan kaupungin asemakaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset 2010 todennäköisyys on pieni. Alueen maankäytöllä ei ole vaikutusta tiltaltin (VU) kantaan. Alueella ei havaittu sellaisia merkittäviä luontoarvoja, joilla olisi vaikutusta sen kaavoitukseen ja maankäyttöön. 10. Lähteet Karjalainen, S. 2010: Suomen sudenkorennot (uudistettu laitos). Kustannusosakeyhtiö Tammi. Helsinki. 239 s. Meriluoto, M. ja Soininen, T. 1998: Metsäluonnon arvokkaat elinympäristöt. 192 s. Metsälehti Kustannus Tapio. Helsinki. Mossberg, B. & Stenberg, L. 2005: Suuri Pohjolan kasvio. Suomenkielinen laitos: Vuokko, S. & Väre, H. Kustannus Oy Tammi. 928 s. Rassi, P., Alanen, A., Kanerva, T. & Mannerkoski, I. (toim.) 2001: Suomen lajien uhanalaisuus Ympäristöministeriö & Suomen ympäristökeskus, Helsinki.
Heikkimäen luontoselvitys 2010
Heikkimäen luontoselvitys 2010 1. Selvityksen taustoja Heinolan kaupungin teknisen toimen maankäyttöosasto tarvitsi asemakaavasuunnittelua varten tietoja seitsemän kohteen luontoarvoista. Kohteet olivat
ASEMAKAAVA 651/AK HEIKKIMÄKI Vierumäen (30) kaupunginosa Härkälän kylän (404) tilat 3:128,3:181 ja 3:182 sekä osa tiealueesta 2:12
651/Ak ASEMAKAAVA 651/AK HEIKKIMÄKI Vierumäen (30) kaupunginosa Härkälän kylän (404) tilat 3:128,3:181 ja 3:182 sekä osa tiealueesta 2:12 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.9.2015, 22.4.2014 Suunnittelualue:
RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 54/VIRPILAMPI II 111 Heinola - Hirvisalon kylä 402. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA tark
LIITE 1 RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS 54/VIRPILAMPI II 111 Heinola - Hirvisalon kylä 402 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 25.09.2013 tark. 27.10.2014 Suunnittelualue (punaisella) ja vaikutusalueen rajaus
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos 698 AKM Kortteli 213 / Pienimäki 3.4.2017 698 Akm, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 3.4.2017 2 / 11 1 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ranta-asemakaava- ranta-asemakaavan muutos 63/RAK Ojantaka - Pianniemi - Virpilampi III
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ranta-asemakaava- ranta-asemakaavan muutos 63/RAK Ojantaka - Pianniemi - Virpilampi III Suunnittelualueen likimääräinen sijainti 1 Suunnittelualue Suunnittelualue
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asianumero 2104/10.02.03/2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaava ja asemakaavan muutos 700 AK/AKM Tähtiniemen kauppa-alue 8.6.2018 700 Ak/Akm, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 8.6.2018
623/AKM KIRKONKYLÄN KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS
623/AKM LIITE 1 623/AKM KIRKONKYLÄN KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Luhtapaunin (24.) ja Kirkonseudun (25.) kaupunginosissa Lakeasuontien, Kalemontien, Pappilantien, Kirkkotien ja Vanhatien rajaamalla alueella
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Alustava suunnittelualue: punainen rajaus Vaikutusalue oranssilla
688/Akm ASEMAKAAVA 688/AKM LAATIKKOTEHDAS Rautsalon (19) kaupunginosan kortteli 3, Laatikkotehtaantien katualue, osa vesialueesta 25:0 ja osa tilasta 21:23 koskien liittyviä kortteli, katu ja viheralueita.
ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.
691/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Heinolan
ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 645/AK/AKM VUOHKALLIO Vuohkallion (17) kaupunginosan korttelit 1-7, 12 ja 13 sekä liittyvät katu- ja viheralueet
645/Ak/Akm LIITE 1 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 645/AK/AKM VUOHKALLIO Vuohkallion (17) kaupunginosan korttelit 1-7, 12 ja 13 sekä liittyvät katu- ja viheralueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos 698 AKM Kortteli 213 / Pienimäki 3.4.2017, 9.5.2017 698 Akm, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 9.5.2017 2 / 12 1 Suunnittelualue Suunnittelualue
ASEMAKAAVA 690/AKM TORI Keskustan (1) kaupunginosan torialue sekä siihen liittyvät katualueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.9.
690/AK LIITE 1 ASEMAKAAVA 690/AKM TORI Keskustan (1) kaupunginosan torialue sekä siihen liittyvät katualueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.9.2015 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asianumero 95/10.02.03/202016 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaava 651 AK Heikkimäki 23.08.2016, 14.9.2015, 22.4.2014 Suunnittelualue: punainen rajaus, laajennus punaisella täytöllä. Vaikutusalue:
690/AKM Tori. Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asianumero 69/ /2016 (4751/ /2015) LIITE 1
Asianumero 69/10.02.03/2016 (4751/10.02.03/2015) LIITE 1 Asemakaavan muutos 690/AKM Tori Keskustan (1) kaupunginosan torialue sekä siihen liittyvät katualueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.9.2015,
SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus SEMENTTIVALIMON ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 8.5.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen
Dnro 1872/2012 Dnro 1869/2012 Dnro 1871/2012 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 04.12.2012
Dnro 1872/2012 Dnro 1869/2012 Dnro 1871/2012 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 04.12.2012 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OAS ASEMAKAAVA LUONNOSVAIHE 677/AK VUOLENKOSKENTIE 662/AK VUOLENKOSKENTIE
KORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA / Alustava suunnittelualue: punainen rajaus Vaikutusalue oranssilla
688/Ak/Akm ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS 688/AKM LAATIKKOTEHDAS Rautsalon (19) kaupunginosan kortteli 3, Laatikkotehtaantien katualue, osa vesialueesta 25:0 ja osa tilasta 21:23 koskien liittyviä kortteli,
Savonlinnan kaupunki Tekninen virasto Savonlinnan kaupungin kaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset 2009
Savonlinnan kaupunki Tekninen virasto Savonlinnan kaupungin kaavoitukseen liittyvät luontoselvitykset 2009 Asemanjatke, Vääräsaari, Nätkin teollisuusalue ja Nojanmaan tontti 17 Petri Parkko 8.7.2009 Sisällys
VT 6 TAAVETTI LAPPEENRANTA YLEISSUUNNITTELU
VT 6 TAAVETTI LAPPEENRANTA YLEISSUUNNITTELU LIITO-ORAVATARKASTUS 2009 1 1. Selvityksen taustoja Liito-oravatarkistukset liittyvät VT 6 perusparannuksen yleissuunnitelmaan välillä Taavetti- Lappeenranta.
ASEMAKAAVAN MUUTOS 695/AKM VANHA PALOASEMA Supin kaupunginosan (04) Kortteli 7, tontti 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.3.
ASEMAKAAVAN MUUTOS 695/AKM VANHA PALOASEMA Supin kaupunginosan (04) Kortteli 7, tontti 6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.3.2016 Kaavan muutosalue ja arvioitu vaikutusalue. 1. OSALLISTUMIS- JA
Savonlinnan Matarmäen luontoselvitys 2013
Maanmittauspalvelu Puttonen Savonlinnan Matarmäen luontoselvitys 2013 Petri Parkko 31.5.2013 1. Taustoja Savonlinnan Matarmäelle (kartta 1) on suunniteltu kallion louhintaa, jonka suunnittelua varten tarvittiin
YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. vireille tulo:
YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: päivitetty:..2018..2018 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja, jossa esitetään
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaava ja asemakaavan muutos 683 AK/AKM Kalliopohja 17.1.2018, 23.3.2018 683 Ak/Akm, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 17.1.2018 2 / 13 1 Suunnittelualue
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Yleiskaava 61 YK Hevossaari 19.10.2017 61 Yk, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2 / 14 1 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Heinolan keskustasta länteen
YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 30.5.2018 päivitetty: 15.5.2018, 8.11.2018 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan laatimiseen liittyvä asiakirja,
EURAJOEN KUNTA. Luontoselvitys. Työ: 26016. Turku, 02.05.2013
EURAJOEN KUNTA Hirveläntien Peräpellontien alueen asemakaava ja asemakaavan muutos Luontoselvitys Työ: 26016 Turku, 02.05.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 www.fmcgroup.fi
LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2016 päivitetty: 16.12.2016 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LIITE 2. hyväksytty 16.3.2016 ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Maankäyttö ja kaavoitus www.orimattila.fi MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 30.5.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (8) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
KALLIOMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA
PÄLKÄNEEN KUNTA KALLIOMÄEN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE KIINTEISTÖÄ KALLIOMÄKI 635-432-3-108 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 02.10.2015 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-
VT 6 TAAVETTI LAPPEENRANTA YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTI KEVÄÄN 2008 LIITO-ORAVATARKISTUS
VT 6 TAAVETTI LAPPEENRANTA YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTI KEVÄÄN 2008 LIITO-ORAVATARKISTUS 1 1. Selvityksen taustoja Destia Oy tilasi tämän selvityksen Luontoselvitys Kotkansiiveltä 29.2.2008. Selvitys
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
1 (6) 3.10.2018 Lempyyn osayleiskaavan OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen
HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
TEIKANKAAN KAUPUNGINOSA (13), TEIKANKAAN LÄNSIOSA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
Liite _ TEIKANKAAN KAUPUNGINOSA (13), TEIKANKAAN LÄNSIOSA ASEMAKAAVAN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.2.2018. tark 22.10.2018 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2018 1. SUUNNITTELUALUE
VT6 parantaminen välillä Hevossuo-Nappa Tiesuunnitelmaan liittyvä liitooravatarkistus
2016 VT6 parantaminen välillä Hevossuo-Nappa Tiesuunnitelmaan liittyvä liitooravatarkistus Petri Parkko 4.4.2016 1 1. Taustoja Kouvolan Hevossuo-Nappa välille on suunniteltu VT6 tiesuunnitelmassa rinnakkaistiejärjestelyjä.
A Asemakaavan muutos. Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö. Lahti.fi
A-2701 1 (6) A-2701 Asemakaavan muutos 25.4.2018 Hirsimetsäntie 5-7 (Kivistönmäki), Kiveriö Lahti.fi A-2701 2 (6) Asemakaavan muutos laaditaan Kiinteistö Oy Lahden Hirsimetsäntie 5 sekä JMK Investment
ASEMAKAAVAN MUUTOS 686/AKM REUMANMÄKI Rainion (9) kaupunginosan kortteli 24 sekä vesi- ja viheralueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.
Asianumero 1983/10.02.03/2012 ASEMAKAAVAN MUUTOS 686/AKM REUMANMÄKI Rainion (9) kaupunginosan kortteli 24 sekä vesi- ja viheralueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2015 Asianumero 1983/10.02.03/2012
Asianumero 94/ /2017. Suunnittelualue. Vaikutusalue. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavan muutos 697 AKM. Marjoniementie 149 B
Suunnittelualue Vaikutusalue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos 697 AKM Marjoniementie 149 B 15.6.2017 697 Akm, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 15.6.2017 2 / 9 1 Suunnittelualue
POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
107-AK1701 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 30.5.2017 18.4.2018 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE
Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos, Oitin korttelin 104 tontit 1 ja 2, Putkipelto
Liite 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos, Oitin korttelin 104 tontit 1 ja 2, Putkipelto 25.9.2017 Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Kaavamuutoskohde
690/AKM Tori. Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asianumero 69/ /2016 (4751/ /2015) LIITE 1
Asianumero 69/10.02.03/2016 (4751/10.02.03/2015) LIITE 1 Asemakaavan muutos 690/AKM Tori Keskustan (1) kaupunginosan torialue sekä siihen liittyvät katualueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.9.2015,
Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut
Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut KAPULIN YRITYSALUEEN III-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJ.NRO 188 Asemakaava OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Alueen ohjeellinen rajaus on
Pyhtään kunta. Pyhtään Keihässalmen kalasataman alueen luontoselvitys 2011
Pyhtään kunta Pyhtään Keihässalmen kalasataman alueen luontoselvitys 2011 Petri Parkko 2.12.2011 1. Selvityksen taustoja Keihässalmen satama-alueen ja sen ympäristön kehittämistä varten tarvittiin tietoja
RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)
RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANK YTT PALVELUT 10.9.2013 Osallistumis-
Liite 42 / Ymp.ltk / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Liite 42 / Ymp.ltk 27.8.2013 / 63 SARKKILANJÄRVI, PATRAKAN ALUE, ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.8.2013 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2013 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 9.3.2016 päivitetty: 13.4.2016 on lakisääteinen (MRL
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos ja -laajennus 16. kaupunginosan korttelin 6285 tontti 2 sekä viereinen asemakaavaton alue, Nikkarinkuja 5 Ilmakuva suunnittelualueesta Pictometry,
Korttelin 4001 asemakaava
Korttelin 4001 asemakaava Kiteen kaupunki 25.10.2017 2 (6) 25.10.2017 Korttelin 4001 asemakaava SISÄLTÖ SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 3 SUUNNITTELUALUEEN KUVAUS JA RAJAUS... 3 SELVITYKSET...
JOUTSENSUVAN ASEMAKAAVA
ORIMATTILA JOUTSENSUVAN ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Virenojan kylässä vanhan tiilitehtaan alue ja tien toisella puolella Ritalan tila 1 KAAVA-ALUEEN SIJAINTI JA KUVAUS Tehtävänä on
Savonlinnan Nojanmaan peltojen alueen luontoselvitys
Savonlinnan kaupunki 2014 Savonlinnan Nojanmaan peltojen alueen luontoselvitys Petri Parkko 12.5.2014 1 1. Taustoja Kaupunki on ostanut Nojanmaan peltojen alueen yksityiseltä maanomistajalta. Alueella
ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE
PÄLKÄNE, KUNTAKESKUS ASEMAKAAVAN MUUTOS NS. MAJARAN PELLOLLE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 10.2.2011 YHTEYSTIEDOT Pälkäneen kunta Osoite: Keskustie 1, 36600 Pälkäne Puh: 03-57911, fax 03 536 1050
MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 10.1.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
Asianumero 789/ /2016. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaavan muutos
Asianumero 789/10.02.03/2016 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaavan muutos Vanha paloasema 695/AKM 23.2.2016, 13.2.2019 Heinola 695/Akm, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 23.02.2016,
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS ) 5.9.2018 RANTA-ASEMAKAAVA, KURJENNIEMI Kunta : JYVÄSKYLÄ Tila : 179-430-33-20 1. Suunnittelualue ja kaavan tavoite Maanomistaja
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
Laihian Rajavuoren tuulivoima-alue Osayleiskaavan luontoselvitys Luontopalvelu Kraakku Marika Vahekoski Petri Hertteli Ramboll Finland Oy
Laihian Rajavuoren tuulivoima-alue Osayleiskaavan luontoselvitys 18.8.2013 Luontopalvelu Kraakku Marika Vahekoski Petri Hertteli Ramboll Finland Oy 2 Sisällys 1 Johdanto 3 2 Maastotarkastuksen tulokset
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Teollisuusalueen asemakaavan muutos 1 (5) Leskinen Timo 10.4.2018 Teollisuusalueen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön
luontoselvitys Petri Parkko
2016 Hämeenlinnan Huvikummun rantaosayleiskaavan muutokseen liittyvä luontoselvitys Petri Parkko 26.7.2016 1 1. Taustoja Kaavahankkeen tarkoituksena on siirtää voimassa olevan rantaosayleiskaavan mukainen
Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.3.2017 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KIINTEISTÖJÄ KARUHEIKKI 635-432-8-63, VANHA-KYLÄ 635-432-5-85, SAP- PEEN LOMAMÖKIT 5 635-432-5-5 JA (NIMETÖN)
SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SORMULAN TEOLLISUUSALUEEN KORTTELEIDEN 659 ja 660 ASE- MAKAAVAMUUTOS Asemakaavan muutos koskee kortteleita 659 ja 660 ja siihen rajoittuvia katu- ja liikennealueita.
A Asemakaava. Orvokkitie 7, Nikkilä. Lahti.fi Lahden kaupunki Kaupunkiympäristön palvelualue
OAS A-2707 1 (7) A-2707 Asemakaava 25.10.2017 Orvokkitie 7, Nikkilä Lahti.fi OAS A-2707 2 (7) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Asemakaava A-2707 (Orvokkitie
MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus MEIJERITIEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS, LÄNSIOSA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 11.5.2015 päivitetty: 4.2.2016 on lakisääteinen
Janakkalan kunta Turenki
Janakkalan kunta Turenki 17.8.2015 1 Kauriinmaa etelä D:no 267/2015 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan pohjoispuolella,
KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 1. kunnanosa, Kittilä Kirkonkylän teollisuusalueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 23.1.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2013 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
PAIMION KAUPUNKI VALTATIE 1:N ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
167-AK1501 PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus PAIMION KAUPUNKI VALTATIE 1:N ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.3.2015 Nosto Consulting Oy Osallistumis- ja
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) 10.12.2018 Huutokosken teollisuusalueen asemakaavan OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? Maankäyttö- ja
ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA
hyväksytty 23.4.2015 ORIMATTILAN KAUPUNKI KIRVUNTIEN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA Orimattilan kaupunki, tekninen palvelukeskus Kaupungintalo, Erkontie 9 Puhelin (03) 888
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2016 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa
AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA
PÄLKÄNEEN KUNTA AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE OSAA KIINTEISTÖSTÄ AATILA 635-421-12-32/2 JA KIINTEISTÖÄ RANTALÄHDE 635-421-12-35 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 09.09.2014 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI-
A Asemakaava ja asemakaavan muutos. Suopursunkatu 5, 7 ja 9, Möysä. Lahti.fi Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala
OAS A-2685 1 (5) A-2685 Asemakaava ja asemakaavan muutos 8.5.2017 Suopursunkatu 5, 7 ja 9, Möysä Lahti.fi OAS A-2685 2 (5) Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA
ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI VALIONPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS, ROTKOLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 4.6.2015 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu punaisella ympyrällä.
ETUSAAREN RANTA-ASEMAKAAVA
PÄLKÄNEEN KUNTA ETUSAAREN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE KIINTEISTÖÄ YRJÖLÄ 635-419-14-3/1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.11.2016 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
JOUTSAN KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 321 Kaavamuutos koskee osittain korttelin 321, tonttia nro 1 (AM). OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan, kaavaa
Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Immeljärven pohjoispuolen asemakaava ja asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 3.11.2015 / HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.11.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2015 1. SUUNNITTELUALUE
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.1.2015 Nosto Consulting Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (6) Suunnittelualue Suunnittelualue
OULAISTEN KAUPUNKI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OULAISTEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKIEN 15. KIVISENKANGAS KAUPUNGINOSAN KIVIKANKAANTIEN ITÄPUOLISIA KORTTELEITA SEKÄ NIIHIN LIITTYVIÄ KATU- JA PUISTOALUEITA. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
KH 28.8.2017 Liite 34 273-AK1605 PYHÄRANNAN KUNTA IHODEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 21.8.2017 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS ) 11.9.2017, tark. 4.6.2018 RANTA-ASEMAKAAVA, LIESJÄRVI Kunta : TAMMELA Tilat : 834-421-10-6, 10-31, 10-54, 10-69, 10-84 1. Suunnittelualue
Anttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA
22.1.2018 Anttilankuja Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014
Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014 1 Moisio 1 D:no 287/2014 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan itäpuolella ja se rajoittuu
KITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1, 2. kunnanosa, Sirkka Lounaisrinteen korttelin 965 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö-
NOSTAVAN KATUYHTEYDEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
1 NOSTAVAN KATUYHTEYDEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kartanon (06) ja Nostavan (13) ja Vesalan (08) kunnanosat, tiloja 1:59, 3:27, 7:825, 15:74 ja 23:0 koskeva asemakaava. Päivitetty
TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA
TAMMELA TAAJAMAN ASEMAKAAVAMUUTOS JA LAAJENNUS TAAJAMA-ALUEEN OSA-ALUE 5; RAUHANIEMEN-MATINTUOMION ALUEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Sijainti ja nykytilanne: Suunnittelualueen pinta-ala
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie Rovaniemen kaupunki Tekniset palvelut/kaavoitus Päivitetty 16.1.2018 1 Osallistumis-
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
KANTONIITTU 2 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen
ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN KAUPUNGINOSA 3 NUMMI, PAULAHARJUNPUISTO.
1(9) ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN KAUPUNGINOSA 3 NUMMI, PAULAHARJUNPUISTO. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kuva 1 Asemakaavan muutosalueen sijainti. Sisällysluettelo
Luontoselvitys, Kalliomäki , Sappee, Mira Ranta 2015 Liito-oravaselvitys,Kalliomäki , Sappee, Mira Ranta 2016 Sappee
25.05.2016 Luontoselvitys, Kalliomäki 635-432-3-108, Sappee, Mira Ranta 2015 Liito-oravaselvitys,Kalliomäki 635-432-3-108, Sappee, Mira Ranta 2016 Sappee kiinteistön 635 432-3-108 Kalliomäki muinaisjäännösinventointi
MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut 28.3.2011 KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KAPULI IIC-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223c Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo: 2.12.2014 päivitetty: 4.5.2015 on lakisääteinen
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II: KORTTELIT 214 JA 215
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; ETELÄRINNE II: KORTTELIT 214 JA 215 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila kaavoitusinsinööri 24.9.2014, 17.5.2017 Osallistumis-
KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
SENAATTI KERAVAN VANKILA-ALUEEN LUONTOARVIO
Vastaanottaja Senaatti Asiakirjatyyppi Luontoarvio Päivämäärä 30.11.2017 Viite 1510033076 SENAATTI KERAVAN VANKILA-ALUEEN LUONTOARVIO SENAATTI KERAVAN VANKILA-ALUEEN LUONTOARVIO Päivämäärä 30.11.2017 Laatija
PARINPELLON ASEMAKAAVA-ALUEEN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
1 PARINPELLON ASEMAKAAVA-ALUEEN LAAJENNUS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kirkonseudun (19) kunnanosa, tiloja 1:47, 2:13, 3:1 ja 3:11 koskeva asemakaava. Kaava-alueen rajaus on merkitty kartalle
MÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut 30.3.2015. KAPULI IId-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(5) Maankäyttöpalvelut 30.3.2015 KAPULI IId-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223d Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ASEMAKAAVA-ALUE