2. Asuntotuotantotoimikunta

Transkriptio

1 3. Asuntotuotantotoiikunta Toiikunnan ja sen teknillisen jaoston kokoonpano Asuntotuotantotoiikunnan puheenjohtajana toii v apul.kaup.joht. Veikko O. Järvinen, varapuheenjohtajana arkkit. Väinö Tuukkanen sekä jäseninä prof. Georg H. Ekelund, dipj.ins. Kaarlo E. Pettinen, dipl.ins. Esko A. K. Korhonen, arkkit. Aulis E. Salo, dipl. ins. Lasse K. Juvonen ja arkkit. Jaakko Tolonen. Sihteerinä oli varat. Jarl Erik W. Kuhlefelt. Toiikunta Teknillisen jaoston puheenjohtajana toii arkkit: Väinö Tuukkanen, varapuheenjohtajana dipl. ins. Kalevi Korhonen ja jäseninä prof. Georg Hilding Ekelund, arkkit. Aulis Salo, dipl. ins. Lasse Juvonen sekä sihteerinä Lauri Rautiainen. Teknillinen Jaos Toiinta Toiistotehtävät Toiikunnan toiistotehtäviä hoiti kiinteistöviraston asuntotuotantotoiisto. Kokoukset Kertousvuoden aikana piti asuntotuotantotoiikunta 5 sekä sen teknillinen jaosto 4 kokousta. Lisäksi toiikunnan nieäät työaatoiikunnat pitivät rakenteilla olevien asuntorakennusohjelien työailla työaakokouksia, katseluksia ja tarkastuksia, joista kaikista kokouksista ja tarkastuksista laadittiin erilliset pöytäkirjat. Toiikunta teki kertousvuoden aikana. seuraavat päätökset: v rakennusohjeliin kuuluvien As-oy Alakiventie 6-, As-oy Alakiventie 7-, Kiinteistö-oy Soittajantie 6- ja Kiinteistö-oy Alakiventie 4- niisten yhtiöiden rakennustöiden suorittainen hyväksyttiin kokonaisvastuu-urakoina valittiin»v asuntorakennusohjelien suunnittelijat» -toiikunta valittiin v asuntorakennusohjelien urakoitsijat ja oikeutettiin toiisto allekirjoittaaan urakkasopiukset. Päätökset Asuntorakennusohjeliin ja -tuotantoon liittyvät tehtävät Kertousvuoden aikana suoritettiin erilaisia rakennusohjeliin liittyviä tehtäviä seuraavasti: valvontatyö saatiin päätökseen vuosien asuntorakennusohjelaan kuuluvilla rakennuksilla, jotka ilenevät jäljepänä olevasta taulusta 1. kertousvuonna rakenteilla olleet v rakennustyöt, joiden valistuinen siirtyi v: een 1975 on esitetty taulussa.1. asuttavaan kuntoon valistuneiden asuinhuoneistojen luovuttainen ao. yhtiöiden hallintaan ja hoitoon selviää taulusta..

2 4 rakennustöitä käynnistettiin kertousvuoden asuntorakennusohjelien ukaisesti, ks. taulu 3. toiikunta johti asuntotuotantotoiikunnan vuosien asuntorakennusohjelien suunnittelua, ks. taulu 4.1. kaupungin oa, vuosille vahvistettu asuntotuotanto-ohjela selviää taulusta 4.. Ohjela toteutetaan Pohjois-Haagan, Kanneläen, Taka-Töölön, Puistolan, Myllypuron ja Itäkeskuksen alueilla. Rakennustöiden suorittainen ja -työvoian käyttö Urakkatarjoukset Aikaisein oaksutun käytännön ukaisesti on rakennustyöt annettu rakennusohjelittain asuntohallituksen antaien ohjeiden ukaan suoritetun urakkakilpailun perusteella halvian hyväksytyn tarjouksen tehneelle urakoitsijaliikkeelle. Urakkasopiuksiin on sisällytetty kaupungin vahvistaat työvoian käyttöohjeet, joita urakoit- sijat on velvoitettu noudattaaan kaikilta niiltä osin, issä ne eivät poikkea asuntohallituksen antaista vastaavista ohjeista. Työvoian käyttö Talous Kertousvuoden aikana kaupunginhallitus yönsi toiikunnan käyttöön k. Rahoitus Valiiksirakennettujen rakennusohjelien hankintakustannusten rahoitus toteutettiin seuraavasti: I Valtionkonttori asuntolaina ,- Ensisijaiset lainat raha- ja vakuutuslaitokset , Helsingin kaupunki , III Oat varat osakepääoa osakkaiden rahoittaa Yhteensä k ,- Käteiskassa Pienehköjä heti aksettavia kuluja varten on asuntotuotantotoiiston hallussa kaupunginhallituksen päätöksen ukaisesti 000 arkan käteiskassa, josta pidetään erillistä kassakirjaa ja laaditaan ääräajoin aksetuista enoista tilitykset ja alistetaan ne asuntotuotantotoiikunnan hyväksyttäväksi. Toiikunnan yleiskustannukset. Kertousvuoden aikana olivat toiikunnan ja asuntotuotantotoiiston yleiskustannukset yht k. Yleiskustannukset jaettiin tai jaetaan toiikunnan rakennuttaien rakennusohjelien lattianeliöetrisuhteessa. Valiiksirakennettuia kiinteistöyhtiöitä veloitettiin yhtiöiden tarkastajien palkkaus- y. kustannuksilla 0.03 k/ Taulukot Taulu 1. Kertousvuoden aikana valistuneet vuosien asuntorakennusohjelaan kuuluneet rakennukset, jotka valvontatyön päätyttyä luovutettiin kertousvuonna ao. yhtiöille:

3 5 Rakennusohjela Raken n u s t e n Asuinhuoneistojen keski. Asuntohallituksen hyväksyä tilavuus pinta- pintaalhintselvitys- k loppu- loppu- 3 äärä ala äärä pv. Juhana Herttuantie 1 Kanneläen pientalot Pyynikintie yhteensä 44+4 (uu paitsi asuinala yh t.) (35) 9 91 (1 156) (1 481) ) Vahvistaatta Taulu :1. Rakenteilla olevat vuoden rakennusohjelat, joiden rakennustöiden valiiksisaattainen siirtyi v:een Rakennusten Asuinhuoneistojen pinta- keski. Arvioidut Rakennus- Rakennusohj ela tilavuus ala pinta- hankinta- työt 3 ala äärä äärä kustannukset aloitettu k. 1. Kiinteistöyhtiöt Kiinteistö oy Sähköttäjänkatu (lastentarha, yyälä - ja toiistotilat) ( 599) Peliannintie (palvelutilat) (1 0) Liusketie (palvelutilat) (488) Kasöörinkatu (toiistotilat, autohalli) ( 700) Pakkaestarink (toiistotilat, päiväkoti/ yyälä, autohalli)» (4 175) yhteensä -h (uut paitsi asuinala yht.) (11 18)'. Asunto-osakeyhtiöt Kiertotähdentie (lastentarha, palvelutilat] I (470) Kaikkiaan (uut paitsi as.huoneistoala yht.) (11 65)

4 6 Taulu :. Asuttavaan kuntoon valistuneita asuinhuoneistoja luovutettiin ao. yhtiöiden hallitusten hallintaan ja hoitoon seuraavasti: asuinhuoneistoja Kiinteistö oy Sähköttäjänkatu 1» Peliannintie 15» Liusketie 9 Juhana Herttuan tie 1 Pyynikintie 5 Kanneläen pientalot Kiertotähdentie (140 vanhusten asuntoa) yhteensä 93 Taulu 3. Kertousvuoden asuntorakennusohjelien ukaisten rakennustöiden käynnistäinen. Rakennusohj ela Rakennusten Asuinhuoneistojen Arvioidut Rakennus tilavuus pinta- keski. hankinta- töiden pintaalkustan- aloittais- 3 ala äärä äärä nukset pv. k /. Kiinteistöyhtiöt Kiint. oy Vesalan pientalot (palvelutilat) (156) Lassi n laakso (lastentalo) (1 300) yhteensä _ (uu paitsi asuinala yht.) (1 456). Asunto-osakeyhtiöt Hirsipadontie (palvelutilat) (195) Vesalan pientalot (palvelutilat) (75) yhteensä _ (uu paitsi asuinala yht.) (470) Kaikkiaan _ (uu paitsi asuinala kaikkiaan) (1 96) I

5 7 Taulu 4:1. Vuosien rakennusohjelat, joille on anottu asuntohallitukselta asuntolai naa vuosien asuntorakennusäärärahoista. Yhtiön nii Raken- Asuinhuoneistojen Arvioidut nuksen pintaalääalkustan- pinta- hankinta- tilavuus 3 rä keski. nukset k Rak.työt suunniteltu aloitettavaksi pv 1. Kiinteistöyhtiöt v Kiinteistö oy Käsityöläisent Aksiisipolku syksy-75 (vanhustentalo) Äyripolku » Pukinäki palvelutila 696 Alakivi palvelutila 995 Liusketie syksy-75 palvelutila 805 v Kiinteistö oy Jännetie (liittyy aluerak.sop.kaup. rahoitus 6%) Puroniitynpolku » Itäarja Asiakkaan katu lokak.-75 palvelutila 146 Alakiventie lokak.-75 palvelutila 800 Palovartijantie arrask.-75 Lassi n laakso lastentaloja yyälä » Soittajantie syksy-75 palvelutilat Ruusulankatu » palvelutilat 794 Maapadontie » Lohkopellontie » Koskelan vanhustentalo » palvelutila 77 Puistolan lastentalo ja yyälä ». Asunto-osakeyhtiöt v Käsityöläisentie Palovartijantie » Pukinäki Punnuspolku O 3. sy ksy-75

6 8 (jatk.) v Asiakkaan katu lokak.-75 palvelutila 808 Oikopolku heinäk.-75 Alakiventie lokak.-75 Alakiventie » palvelutila 550 Länsi-Vesalan pientalot heinäk.-75 Hirviholantie » Sepeteuksentie » yhteensä - kiinteistöyhtiöt (uu kuin asuinala) (8 393) - asuntoyhtiöt (uu kuin asuinala) (1 358) Kaikkiaan (9 751) Taulu 4:. V: Ile vahvistettu kaupungin oa v rakennusohjela: lukuäärä k vuokra-asuntoja n. 800 n vanhustenasuntoja» 50» oistusasuntoja» 400» Yhteensä n n