Miika Tuki. Asemakaavan muutos, Tammela, Hevoniemi, Mansikkaniemenranta. Hämeen ELY-keskuksella ei ole asemakaavan muutokseen huomautettavaa.

Transkriptio

1 Miika Tuki Lähettäjä: Penttinen Rauno (ELY) Lähetetty: 6. huhtikuuta :39 Vastaanottaja: Kirjaamo; Miika Tuki Aihe: Asemakaavan muutos, Tammela, Hevoniemi, Mansikkaniemenranta HAMELY/2332/2015 Asemakaavan muutos, Tammela, Hevoniemi, Mansikkaniemenranta Hämeen ELY-keskuksella ei ole asemakaavan muutokseen huomautettavaa. Rauno Penttinen Arkkitehti Hämeen ELY-keskus Ympäristöyksikkö Birger Jaarlin katu 15, Hämeenlina 1

2 '1,` ar Maakuntajohtajan päätös 2/ Lausunnot, aluesuunnittelu. ' HL/256/ /2015 Lausunto Tammelan kunnalle Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutoksen luonnoksesta Tammelan kunta pyytää saapuneella kirjeellä Hämeen liiton lausuntoa Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutoksen luonnoksesta. Lausunto pyydetään antamaan mennessä. Asemakaavahankkeen kuvaus: Hankealue on kooltaan 4,8 ha, sijaitsee Tammelan keskustaajaman Hevonniemessä Pyhäjärven rannalla ja rajautuu Vekkiläntiehen. Suurin osa alueesta ja nykyisen asemakaavan osoittamista rakennuspaikoista on rakentamatta, lukuun ottamatta rannan rakennuskantaa. Kiinteistöjen omistajat ovat tyytymättömiä voimassa olevan asemakaavan ratkaisuihin. Kaavalla pyritään tarkentamaan puistoalueiden rajauksia sekä tutkimaan alueen reittiyhteydet. Myös paineita alueen tonttien suurentamiseen on ilmennyt. Asian on valmistellut maakunta-arkkitehti Heimo Toiviainen puh Esitys Heikki Pusa: Maakuntajohtaja päättää antaa Tammelan kunnalle seuraavan lausunnon: Maakuntakaavan sisältö hankealueella: Kanta-Hämeen maakuntakaavassa (2006) hankealue on merkitty asuntovaltaiseksi taajamatoimintojen alueeksi (A). Pyhäjärven rantaan on merkitty lisäksi kaistale lähivirkistysaluetta (VL 151). Hankealue kuuluu myös laajaan valtakunnallisesti arvokkaaseen Tammelan kulttuurimaisemat (ma) maisema-alueeseen. Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavassa (2014) hankealue kuuluu laajaan Forssan seudun seutukeskuksen palveluvyöhykkeeseen (C-vkm). KHO:n päätöksen nojalla ympäristöministeriö vahvisti Kanta-Hämeen 1. vaihemaakuntakaavan seutukeskuksen palveluvyöhykkeet (C-vkm) erillisellä päätöksellä Kanta-Hämeen 2. vaihemaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja se on ympäristöministeriössä vahvistettavana. Siinä ei ole hankealuetta koskevia aluevarauksia tai määräyksiä. Hämeen liiton kannanotto asemakaavamuutoksen luonnokseen: Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutoksen luonnos on maakuntakaavan mukainen ja edistää sen toteutumista. Asemakaavamerkintöjen ja -määräysten listasta on syytä poistaa erillinen venesataman /venevalkaman (LV) merkintä, koska kartassa sitä ei ole. Hämeen liitto puoltaa kaavaehdotuksen laatimista nyt lausunnolla olevan luonnoksen pohjalta.

3 Päätös Hyväksyn esityksen. Timo Reina maakuntajohtaja! Heikki P"ssa suunnittelujohtaja Jakelu Tammelan kunta Kunnanhallitus Hakkapeliitantie Tammela kirjaamo@tammela.fi Tiedoksi sähköpostilla: Hämeen ELY-keskus: rauno.penttinen@ely-keskus.fi kirjaamo.hame@ely-keskus.fi

4 Lausunto MV/489/ / (1) Tammelan kunta Hakkapeliitantie Tammela Viite Lausuntopyyntö Asia TAMMELA, Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos Tammelan kunnanhallitus on pyytänyt Museoviraston lausunnon Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksesta. Virasto on perehtynyt niihin ja toteaa lausuntonaan seuraavan. Kaavaluonnoksesta puuttuu kaava-alueen eteläosasta Mansikkaniemi -nimisen muinaismuistolain (295/1963) rauhoittaman kiinteän muinaisjäännöksen koillisosa. Kyseessä on kivikautinen asuinpaikka, jonka alueella on myös kiviröykkiöitä. Muinaisjäännöksen (tunnus muinaisjäännösrekisterissä ), sijainti ja laajuus selviävät oheisesta karttaliitteestä tai linkin kautta. Muinaisjäännöksen kaava-alueelle ulottuva osa tulee merkitä kaavaan osa-aluemerkinnällä sm. Merkintään liitetään määräys: Muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen, vahingoittaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista tai siihen liittyvistä suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Kaavaselostuksessa tulee kuvata alueen rakennuskanta. Yli-intendentti Intendentti Helena Taskinen Eeva-Liisa Schulz Liitteet Karttaliite Tiedoksi Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Hämeenlinnan kaupunki/historiallinen museo Miika Tuki/Tammelan kunta PL 913, Helsinki, kirjaamo@museovirasto.fi, puh , faksi ,

5 Museovirasto, liite lausuntoon MV/489/ /2015 (c) MML, Esri Finland 0 0,0275 0,055 0,11Km Taustakartta Maanmittauslaitos 2015 Muinaisjäännösrekisteri!. Muinaisjäännökset (pisteet)!(!(!( Alakohteet!. Löytöpaikka!. Luonnonm uodostum a!.!.!.!? Mahdollinen m uinaisjäännös Muu kulttuuriperintökohde Muu kohde Poistettu kiinteä muinaisjäännös (ei rauhoitettu) Muinaisjäännösalueet Kiinteät m uinaisjäännökset Muu kulttuuriperintökohde Mahdollinen muinaisjäännös Muut rajaukset Muinaisjäännösten hoitorekisteri #* Mj-hoitorekisteri kohteet Mj hoitokohteiden osa-alueet Mj hoitoalueet Rakenn usperintörekisteri ") Rakennukset (pisteet) Maailmanperin tökohteet $+ Kuntarajat Rakennuskohteet (alueet) Mp-kohteet (pisteet) Mp-kohteet (alueet) Mp-suoja-alueet Kuntarajat RKY!( RKY (pisteet) RKY (viivat) RKY (alueet) RKY1993!( RKY1993 (pisteet) RKY1993 (viivat) RKY1993 (alueet)

6 Kanta -Hämeen LAUSUNTO sivu 1 / 1 pelastuslaitos Vastaanottaja Kohde Mansikkaniemenranta y ;.., Tammelan kunta Kunnanhallitus Hakkapeliitantie TAMMELA Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos Tammelan kunnanhallitus pyytää pelastusviranomaisen mahdollista lausuntoa Hevonniemen, Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutoksen osallistumis-ja arviointisuunnitelmasta sekä asemakaavamuutosluonnoksesta. Tutustuttuani suunnitelmiin totean, ettei pelastusviranomaisella ole huomautettavaa niihin. Tämä lausunto perustuu Tammelan kunnan kaavoituksen laatimiin ja asemakaavamuutoksen luonnokseen. Pelastuspäällikkö Petri Talikka Kanta -Hämeen Hämeenlinnan paloasema Pelastuspäällikkö pelastuslaitos Kutalantie 1 b Petri Talikka Kutalantie 1 b, HÄMEENLINNA HÄMEENLINNA Puh: (03) , (050) Puh: * www. pelastuslaitos.fi petri.talikka@pelastuslaitos.fi

7

8

9 TAMMELAN KUNTA Kunnanhallitus Ympäristölautakunta Tekninen lautakunta YMPAR 127 Mansikkaniemenrannan asemakaavaluonnos on valmistunut. Vuoden 2005 asemakaavassa tontit ovat pieniä noin m2 tai hiukan alle. Uudessa kaavaluonnoksessa on pääsääntöisesti yhdistetty kaksi tonttia, jolloin tonttikoko on saatu kasvatettua noin m m 2. Uudessa luonnoksessa kevyenliikenteenväylät on poistettu tarpeettomina ja mahdollistettu kulku rantaan viherkäytävien kautta. Luonnoksessa on mahdollistettu kaksikerroksinen rakentaminen kun vieressä sijaitsevat aikaisemmin rakennetut alueet ovat yksikerroksisia. Rantaan on esitetty laajat lähivirkistysalueet. Toiselle virkistysalueelle on esitetty myös venevalkama-alue, jolla on rakennusoikeutta. Asiakirjat ovat nähtävillä kunnan www-sivuilla osoitteessa Asuminen, rakentaminen ja ympäristö> Kaavoitus> Vireillä olevat kaavahankkeet> Tammelan taajaman asemakaavan muutokset ja laajennukset> Hevoniemi, Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos. Yritysvaikutusten arviointi (Kvalt 66, ): Kysymys: Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen? Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten määrän kehittymiseen? Vaikuttaako päätös positiivisesti työpaikkojen muodostumiseen? Onko palvelu mahdollista ulkoistaa? Kyllä Ehkä Ei x x x x Valmistelija: Ympäristösihteeri Erja Klemelä puh Päätösehdotus: Päätös: Lautakunta päättää esittää lausuntonaan, että rakentamisen tulisi olla 1 tai 1 1/2 kerroksista, koska vieressä oleva alue on rakennettu yksikerroksisena. Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus.

10 TAMMELAN KUNTA Kunnanhallitus Ympäristölautakunta Tekninen lautakunta TEKLA Voimassa olevaan asemakaavaan nähden rakentamisen alueita on asemakaavaluonnoksessa lisätty ja vastaavasti virkistysalue on pienentynyt. Alueen eteläosaan on esitetty kaksi uutta tonttia nykyisessä asemakaavassa virkistysalueena olevalle alueelle. Rannassa sijaitsevaa AP-aluetta on laajennettu sekä pohjoiseen, että etelään. Alueen maanomistajat eivät ole ainakaan toistaiseksi osallistuneet alueen kaavoituksen tai kunnallistekniikan rakentamisen kustannuksiin. Hilmantie on jo ollut useamman vuoden rakennettuna, Kallentie ja Venhontie ovat rakentamisohjelmassa kuluvana vuonna. Katualueet ja pohjoisempi virkistysalue lunastettiin kunnalle vuoden 2015 aikana. Kunta maksoi lunastuksista korvaukset maanomistajille. Asiakirjat ovat nähtävillä kunnan www-sivuilla osoitteessa Asuminen, rakentaminen ja ympäristö> Kaavoitus> Vireillä olevat kaavahankkeet> Tammelan taajaman asemakaavan muutokset ja laajennukset> Hevoniemi, Mansikkaniemenrannan asemakaavamuutos. Yritysvaikutusten arviointi (Kvalt 66, ): Kysymys: Vaikuttaako yritysten kilpailutilanteeseen? Onko päätöksellä vaikutuksia yritysten määrän kehittymiseen? Vaikuttaako päätös positiivisesti työpaikkojen muodostumiseen? Onko palvelu mahdollista ulkoistaa? Kyllä Ehkä Ei x x x x Valmistelija: Tekninen johtaja Hannu Jalava, puh Päätösehdotus: Päätös: Tekninen lautakunta päättää lausuntonaan esittää, että maanomistajien rakentamisalueita ei pitäisi merkittävästi laajentaa eikä tontteja lisätä elleivät maanomistajat osallistu omalta osaltaan kaavamuutoksesta ja yhdyskuntatekniikan rakentamisesta kunnalle aiheutuviin kustannuksiin. Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

11 . Käsitelty :.../... `.... Arkistomerkinti+.,io Tammelan kunta Kunnanhallitus Hakkapeliitantie TAMMELA MANSIKKANIEMENRANNAN ASEMAKAAVALUONNOS Elenia Oy pyytää varaamaan ET -alueen nykyistä Mansikkaniemi puistomuuntamoa varten. Lisäksi pyydämme varaamaan ET-alueen Hilmantien päähän puistomuuntamon sijoittamista varten oheisen liitekartan osoittamaan paikkaan tai sen välittömään läheisyyteen. Varattavan alueen tulisi olla kooltaan vähintään 10 m x 10 m. Vähimmäisetäisyydet ET -alueelle sijoitettavasta puistomuuntamosta lähimpiin rakennuksiin tulee olla 8 m, elleivät rakennuksen palomääräykset edellytä suurempaa etäisyyttä. Kaavoitettavalla alueella sijaitsee 20 kv ja 0,4 kv -maakaapeleita ja ilmajohtoja oheisen suuntaa-antavan liitekartan mukaisesti. Mahdolliset sähkölinjojen muutostöistä aiheutuvat kustannukset laskutetaan työn tilaajalta. Ystävällisin terveisin, ELENIA OY Verkon suunnittelu Suunnitteluinsinööri Puh Elenia Oy Osoite: PL Tampere Finland Käyntiosoite: Patamäenkatu Tampere Puhelin: Kotipaikka: Tampere Y-tunnus:

12 .C Q a Q 1A w Q '.> J J d N G) 7 Q > C A E C) C _ C C N N N d C Y -O Y c 0 t C 3 Y Y Y = i- O O _ N z i i i G) 3 N L 16 11) O i 0 N. w C C Y <u, 1 1 a) i.--j i i i ` --i = 7. Ø Y O Q a) (1) V) a) Y >

13

14

15 Miika Tuki Lähettäjä: Kaija Lähetetty: 24. tammikuuta :32 Vastaanottaja: Miika Tuki Aihe: Mansikkaniemen asemakaavamuutoksesta Asianro:204/2014 Kirjallinen muistutus: Aikanaan kun ostimme tontin Hilmantie 4:sta oli yhtenä ostopäätökseen vaikuttavana tekijänä se, että tontti rajoittuu lähivirkistysalueeseen. Sillä hetkellä ei tontin pieni kokokaan haitannut, koska sinne ei oltu kaavoitettu asuintontteja eikä ulkoilureittiä. Luonnokseen on merkitty kaksi asuintonttia sekä polku rantaan. Meidän mielestämme on kohtuullista että meidän tontin ja suunnitelmissa olevien tonttien väliin jäisi isompi ns.suoja-alue. Pursiseuran rantaan menevä vanha tienpohja Opistontieltä voisi toimia ulkoilupolkuna, sillä se lähtee suoraan parkkipaikalta. Vekkiläntieltä lähtevä, luonnokseen merkitty polku voitaisiin jättää pois. Tarvittaessa olemme valmiita lunastamaan lisämaata jolloin tonttimme koko olisi noin 1500 m2 eli samankokoisia kuin muut alueen uudet tontit. Tammelassa Kaija ja Jari Kaikkonen Hilmantie Tammela Puh

16 Miika Tuki Lähettäjä: Kaija Lähetetty: 24. tammikuuta :40 Vastaanottaja: Miika Tuki Aihe: Fwd: Mansikkaniemen asemakaavamuutoksesta > Asianro:204/2014 > Kirjallinen muistutus: Unohtui kirjoittaa edelliseen viestiin että meidän mielestämme tuleva kaava saisi mahdollistaa vain 1-kerroksisten talojen rakentamisen alueelle, koska nykyinen rakennuskanta on matalaa, yksikerroksista ja jos korko otetaan Vekkiläntiestä, tulevat jo talojen sokkelit olemaan korkeita. Opiston mökille mennessä maasto kohoaa koko ajan, jolloin siihen suuntaan tulevat rakennukset olisivat liian hallitsevia. > Tammelassa > Kaija ja Jari Kaikkonen > Hilmantie 4 > Tammela > Puh > > > > > 1